MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO

Entre los suscritos a saber:, MARIA LUISA ROCHA HURTADO, mayor de edad, identificada
con la cédula de ciudadanía N°, 33.215.018 de Mompós, Bolívar, domiciliada en,
Corregimiento Tierrafirme propietario del local ESTADERO Y BILLARES LAS PALMAS,
ubicado en Corregimiento Tierrafirme, Carrera 4°, quien para efectos de este contrato se
denominará arrendador, de una parte, y de la otra ATALA MARIA SALOM ORTIZ, mayor
de edad, identificada con la cédula de ciudadanía N° 1.051.657.221 y quien para efectos de
este contrato se denominará arrendatario, se ha celebrado el siguiente contrato de
arrendamiento que se regirá por las disposiciones del Código de Comercio y en especial por
las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder el uso y el goce del inmueble

cuyo nombre es ESTADERO Y BILLARES LAS PALMAS, ubicado en el Corregimiento
Tierrafirme, Carrera 4°, jurisdicción del municipio de Mompós, Bolívar.

SEGUNDA: Precio del arrendamiento y Renta. El presente contrato tendrá un valor de UN

MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000=) el cual será pagado en rentas mensuales
de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000=) que se pagará el día doce (12) de
cada, mes.

TERCERA Destinación. El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble para el

funcionamiento de un establecimiento de comercio en el cual se desarrollaran únicamente las
siguientes actividades: comercialización de bebidas, comercio de comidas, estadero, y billar,
y no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el bien.

CUARTA. Duración del contrato. El término de este contrato es de 1 mes contados a partir
del día doce ( 12 ) del mes de mayo de dos mil veintiuno (2021 ), prorrogables
automáticamente por el mismo término del contrato inicial, si ninguna de las partes manifiesta
su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la otra parte, con treinta días o 6
meses de antelación a la fecha de terminación del contrato o de sus prorrogas.

QUINTA. Indemnizaciones. Si el propietario no da a los locales el destino indicado o no da

principio a las obras dentro de los tres meses siguientes a la fecha de la entrega deberá
indemnizar al arrendatario los perjuicios causados según estimación de peritos y las demás
indemnizaciones conforme al artículo 522 del C de Co.

SEXTA. Subarriendo. El arrendatario no podrá subarrendar bajo ninguna circunstancia

ninguna porción del local

SEPTIMA. Obligaciones del arrendatario.

1. Cancelar el canon o precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad establecida en

este contrato.
2. Restituir el inmueble a EL ARRENDADOR al terminar este contrato, o sus prorrogas, en el
mismo estado en el que lo recibe.
3. Efectuar las reparaciones locativas.
4. Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o dolosos
realizados por EL ARRENDATARIO o sus dependientes.
5. Cancelar los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, que sean utilizados en el
inmueble.

OCTAVA. Obligaciones del arrendador:

1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a EL

ARRENDATARIO en la fecha y condiciones establecidas en este contrato.

NOVENA. Solución de controversias. Las partes aceptan solucionar sus diferencias por
trámite conciliatorio, por medio de las autoridades, que lo exijan.
DECIMA: Inventario. Se entrega el local ESTADERO Y BILLARES LAS PALMAS, con el
siguiente inventario:

cantida Descripción
d
49 Sillas plásticas marca Rimax, en buen estado
3 Mesas de Billar en buen estado
23 Tacos de billar completos, en buen estado
1 Frizer en buen estado
1 Botellero en buen estado
1 Exhibidor de Aguila en buen estado
1 Equipo de sonido marca LG
2 Aires acondicionados, cada uno de 2 caballos de fuerza,
marca CLIMAFLEX
1 Abanico de techo
27 Mesas de madera (redondas)
1 Mesa de madera (rectangular)
1 Exhibidor de YUPI
69 Canastas de Cerveza con envases
30 Cajas de cerveza sin envases
1 Abanico Samuray

Para constancia se firma en el corregimiento de Tierrafirme, jurisdicción, del municipio de

Mompós, Bolívar, a los doce (12) días del mes de mayo de dos mil veintiuno (2021).

Firman,

ARRENDADOR ARRENDATARIO

MARIA LUISA ROCHA HURTADO ATALA MARIA SALOM ORTIZ

C.C. 33.215.018 de Mompós, Bolívar C.C. 1.051.657.221