Cristina Raquel García Cuyuche

ID: 000011449
Curso: Dereco Notarial III

NUMERO CINCO CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el siete de junio del año dos
mil veintiuno , Ante Mi: CRISTINA RAQUEL GARCÍA CUYUCHE, Notaria en ejercicio,
comparece por una parte: (A) El señor JUAN HUMBERTO FUENTES ROSALES,
quien es de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Contador Público y
Auditor, de este domicilio y vecindad, de mi anterior conocimiento quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) número dos mil setecientos ochenta y tres, cuarenta y nueve mil setecientos
cincuenta y seis, cero ciento uno (278349756 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente
Financiero y Operaciones y Representante Legal de la entidad VIVIBANCO,
SOCIEDAD ANONIMA de nombre comercial VIVIBANCO, en adelante indistintamente
VIVIBANCO, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada
en esta ciudad el siete de junio del dos mil veintiuno, por el notario MARIO OTTONIEL
RAMÍREZ SOTO, debidamente inscrito en el Registro Mercantil bajo el número
quinientos veinticinco y ocho mil cincuenta, folio trescientos quince del libro doscientos
treinta de Auxiliares de Comercio, con fecha cinco de junio del dos mil veintiuno y se
encuentra facultado especialmente para el presente acto de conformidad con el punto
CINCO, literal B del acta número TREINTA Y DOS dos mil veintiuno (32/2021)
correspondiente a la sesión celebrada por el MANDATARIO el día siete de junio. Por la
otra parte comparece: (B) El señor JUAN DAVID PÉREZ MOLINA, quien es de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación (cui) número tres mil ochocientos noventa y dos, dieciséis mil
setecientos cincuenta y nueve cero ciento uno (3892167590101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien se le llamará
indistintamente en esta escritura “LA PARTE DEUDORA”. Yo, la notaria doy fe: (a) De
haber tenido a la vista la documentación relacionada y que la(s) representación(es) que
se ejercita(n) es(son) suficiente(s) de conformidad con la ley y a mi juicio, para la
celebración de este contrato; (b) Que los otorgantes se me identificaron con los
documentos de identidad personal precitados; (c) Que los otorgantes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas
con anterioridad y (d) De palabra y en español me expresan y otorgan el CONTRATO
DE PRÉSTAMO FIDUCIARIO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La
entidad VIVIBANCO, SOCIEDAD ANÓNIMA ha concedido a JUAN DAVID PÉREZ
MOLINA, un préstamo por la suma de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.5,000),
que recibirá posterior a la firma de la presente escritura pública y en la forma que lo
solicite por. SEGUNDA: El señor JUAN DAVID PÉREZ MOLINA se reconoce liso y
llano deudor del ACREEDOR por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.5,000.00) conforme a las estipulaciones que adelante se indican. TERCERA: El
presente préstamo se rige por las disposiciones contenidas en este instrumento, sin
perjuicio de cualesquiera otras contenidas en la legislación bancaria que le sea
aplicable. DESTINO: El deudor destinará el importe del préstamo obtenido del
ACREEDOR para compra de insumos para el cuidado y plantación de café. PLAZO: El
plazo del presente contrato es de cinco años, que se computarán a partir de quince de
junio del dos mil veintiuno. INTERESES: Por el préstamo aquí conferido los otorgantes
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acuerdan en que el deudor pagará al ACREEDOR una tasa de interés que libremente
fijan a razón del doce por ciento (12%) tasa anual variable, los que liquidará y pagará el
último día de cada mes. Además el deudor reconoce y pagará a AL ACREEDOR los
intereses moratorios a la tasa que libremente fije AL ACREEDOR y los otorgantes
pactan a la misma tasa de interés que rija para el préstamo, sin perjuicio del derecho
de AL ACREEDOR de dar por vencido el plazo del préstamo y exigir ejecutivamente el
pago íntegro de la deuda, si los intereses no se pagaren en el tiempo y forma
convenidos. OTROS GASTOS: (Solo cuando lo indica la resolución). FORMA DE
PAGO: El deudor pagará el importe del préstamo por medio de dos cuotas mensuales
de dos mil quinientos quetzales (Q.2,500.00), que incluye (los rubros que indique la
resolución), las cuales deberá pagar a más tardar el último día hábil de cada mes, a
partir del mes siguiente de la fecha de desembolsado el préstamo. CUARTA: OTRAS
CONDICIONES. I. Todo pago deberá hacerse en las oficinas de "VIVIBANCO",
situadas en la sexta avenida número doce guion noventa y ocho zona nueve de esta
ciudad, o en cualquier agencia o lugar que le indique “VIVIBANCO”, por mensualidades
vencidas, el día último hábil de cada mes. II. El deudor reconoce desde ya como
buenas y exactas las cuentas que AL ACREEDOR le presente con motivo de este
contrato; como líquido, exigible y de plazo vencido el saldo que le demande y como
título ejecutivo, el testimonio de esta escritura o, a elección de LA ACREEDORA,
cualquier otro título bancario que tenga su origen en el presente préstamo. III.
Cualquier impuesto, gasto y honorario que se irrogue por causa de este contrato será
pagado por el deudor. IV. AL ACREEDOR se encuentra facultada para ceder, gravar o
en cualquiera otra forma disponer del presente préstamo sin necesidad de previo aviso
o posterior notificación al deudor. QUINTA: Reciprocidad: El deudor se obliga a realizar
sus operaciones financieras a través de los distintos departamentos de VIVIBANCO,
abriendo una cuenta de depósitos monetarios, de ahorros o de inversión para el giro
normal de sus fondos, obligándose a mantener fondos suficientes para que la tasa de
interés pactada en ese contrato se pueda mantener en el porcentaje señalado en la
cláusula tercera, sin perjuicio de lo señalado más adelante en dicha cláusula, durante el
plazo del presente crédito y sus prórrogas si las tuviere. En caso de que VIVIBANCO
compruebe que no existe tal reciprocidad podrá incrementar la tasa de interés que rija
el presente crédito. SEXTA: LA ACREEDORA podrá dar por vencido el plazo del
presente contrato y demandar el pago del saldo debido en cualquiera de los siguientes
casos: a) Si el deudor deja de pagar los intereses convenidos en el tiempo, forma y
modo pactado; b) Si el deudor diere a los fondos obtenidos en virtud de este contrato,
un destino distinto al pactado; para cuyo efecto el deudor declara que conoce que dicha
variación constituye delito de estafa, conforme las disposiciones Bancarias y penales
vigentes. Por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones convenidas en
este contrato, o prescritas por la ley, especialmente por la falta de pago de los intereses
en la forma convenida. SÉPTIMA: El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que LA ACREEDORA elija para el caso de ejecución, acepta
que los depositarios e interventores que LA ACREEDORA pueda designar con motivo
de ejecución en su contra, no deban prestar garantía alguna y que LA ACREEDORA no
es responsable de las actuaciones de éstos. Que cualquier notificación ya sea judicial o
extrajudicial, citación, emplazamiento, correspondencia o cualquier otra comunicación
se le dirija a Oficina Central ubicada en la veintiséis calle diez guión veinte zona
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dieciséis, municipio de Guatemala , departamento de Guatemala, dándolas desde ya
por válidas y bien hechas las que en ese lugar se les haga, salvo que por escrito y con
quince días de anticipación haya dado aviso a LA ACREEDORA de haberla mudado, y
conste por escrito que LA ACREEDORA aceptó el cambio de dirección. OCTAVA: El
deudor, acepta y declara que el presente préstamo ha sido otorgado en función del
estado patrimonial, declaración de bienes e ingresos, que ha presentado a LA
ACREEDORA y en consecuencia se obliga a no vender o disminuir tales bienes e
ingresos sin autorización previa y escrita de LA ACREEDORA, pues en caso contrario,
acepta que estará cometiendo Delito de Alzamiento de Bienes en perjuicio de LA
ACREEDORA, quien además tendrá derecho a conocer cualquier venta o disminución
de ingresos que afecte la asegurabilidad del préstamo, a dar por vencido el plazo de la
obligación y demandar el cobro del préstamo, intereses, costas y gastos de cobranza,
sin perjuicio de las responsabilidades personales del deudor. NOVENA. ACEPTACIÓN.
Los otorgantes, en el carácter con que actúan, declaran expresamente su aceptación a
este contrato. Yo la notaria doy fe, de lo expuesto, de haber tenido a la vista la
documentación antes relacionada; de haber advertido a los otorgantes de la validez,
objeto, y efectos legales de este contrato; y que leí íntegramente por designación de los
otorgantes el contenido de la presente y enterados lo ratifican, aceptan y firman.

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ACREEDORA DEUDOR

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FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ANTE MÍ