RATIOS POR M2 DE AREA CONSTRUIDA

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN LA I.E. EVERARDO ZAPATA SANTILLANA, DISTRITO DE PUNTA DE BOMBOM, PROVINCIA DE ISLAY - AREQUIPA”
SEGÚN : CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA VIGENTES AL 30 DE NOVIEMBRE DEL 2016

INST
AREA DE MUROS Y PUERTAS Y REVESTIMIENT FACTOR x VALOR/M2 VALOR/M2 COSTO/M2
UNIDADES DE SERVICIO TECHOS PISOS BAÑOS ELECTRIC, FACTOR x INST. costo parcial por bloque
AMBIENTES COLUMNAS VENTANAS O ACAB. ACABADOS INSTALACIONES ( S/. )
SANIT

AREA TECHADA
BLOQUE 01 (SUM y BIBLIOTECA)
(Primer Nivel)
Cocinilla 25.15 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 2.00 954.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,956.30 49,200.98
Deposito mobiliario, Sum, Depart.y Deposito de Educacion Fisica, Hall 208.51 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 388,002.21

(Segundo Nivel)
Almacen de Libros, Biblioteca, Taller de Arte, Instrumentos de bandas 233.66 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 434,802.15

å SUMA TOTAL 467.32 872,005.34

BLOQUE 02 (Direccion - Sala de Profesores)

(Segundo Nivel)
Espera, Secretaria, Direccion y Sub Direccion 73.70 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 137,143.37
SS.HH 10.80 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 2.00 706.32 72.62 124.37 1.80 223.87 1,780.56 19,230.01
Apafa, Sala de Profesores 62.90 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 117,046.37
Coordinacion Administrativa y Archivos 68.00 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 126,536.62

å SUMA TOTAL 215.40 399,956.37

BLOQUE 03 (Topico - Ss.hh - Escaleras)

(Primer Nivel)
Topico, Dep de Psicologia 51.90 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 96,577.21
SS.HH 9.20 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 2.00 706.32 72.62 124.37 1.80 223.87 1,780.56 16,381.12
Escaleras 29.00 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 1.80 635.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,637.30 47,481.83
(Segundo Nivel)
SS.HH 61.10 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 2.00 706.32 72.62 124.37 1.80 223.87 1,780.56 108,792.02
Escaleras 29.00 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 1.80 635.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,637.30 47,481.83
å SUMA TOTAL 180.20 316,714.02

BLOQUE 04 (Escaleras - Laboratorios)

(Primer Nivel)
Escaleras 28.60 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 1.80 635.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,637.30 46,826.91
(Segundo Nivel)
Escaleras 28.60 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 1.80 635.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,637.30 46,826.91
Lab. De Ingles y Sala de Computo 169.70 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 2.00 954.69 0.00 124.37 2.00 248.75 1,981.18 336,205.56
Maestranza 33.70 483.86 293.88 155.55 262.59 59.20 1.80 859.22 0.00 124.37 1.80 223.87 1,860.83 62,710.06

å SUMA TOTAL 260.60 492,569.44

BLOQUE 06 (Escalera)
(Primer Nivel)
Escaleras 37.30 483.86 293.88 155.55 138.41 59.20 1.80 635.69 0.00 124.37 1.80 223.87 1,637.30 61,071.46
å SUMA TOTAL 37.30 61,071.46

BLOQUE 07
AREA LIBRE
CERCO PERIMETRICO
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con
columnas de concreto
105.60 ANEXO III.2 - VALORES UNITARIOS PARA LA COSTA (ITEM 04) 228.81 24,162.34
armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.

TANQUE ELEVADO
Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor
5.00 ANEXO III.2 - VALORES UNITARIOS PARA LA COSTA (ITEM 18) 937.86 4,689.30
de 1.00 m3 .

LOSAS DE CONCRETO SIMPLE

Losas deportivas, estacionamientos,
patios de maniobras, superficie de 470.00 ANEXO III.2 - VALORES UNITARIOS PARA LA COSTA (ITEM 35) 91.98 43,230.60
rodadura, veredas. (Losa de concreto simple espesor hasta 4")
Estacionamiento + Ingreso de Vehiculos, esquina 470.00
Rampa
Rampa 74.52 VALORES UNITARIO PROMEDIO 1,200.00 89,424.00
 AREA GEOGRAFICA 4

OCT 2017 MAYO 2018 FACTOR

IU39 442.48 445.61 1.0071

IU39 del año octubre 2017 IU39 del año MAYO 2018
 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA VIGENTES AL 31 DE OCTUBRE DEL 2017
COSTA VIGENTE PARA EL EJERCICIO FISCAL 2018 - COSTA DIGITALIZACION INALTERADA
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y SANITARIAS
MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6) (7)

AIRE ACONDICIONADO
ESTRUCTURAS LAMINARES
ILUMINACION ESPECIAL,
CURVADAS DE CONCRETO LOSA O ALIGERADO
ALUMINIO PESADO CON PERFILES MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS VENTILACION FORZADA,
ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA DE CONCRETO MARMOL IMPORTADO,
ESPECIALES, MADERA FINA MADERA FINA (CAOBA O (7) DE LUJO SISTEMA HIDRONEUMATICO
SOLA ARMADURA LA ARMADO CON LUCES PIEDRAS NATURALES
A ORNAMENTAL (CAOBA CEDRO O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON AGUA CALIENTE Y FRIA
CIMENTACUIO Y EL TECHO PARA MAYORES A 6 M CON IMPORTADAS
PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO ACUSTICA EN TECHO O ENCHAPE FINO INTERCOMUNICADOR
ESTE CASO NO SE CONSIDERA SOBRECARGA MAYOR PORCELANATO
(1) SIMILAR (MARMOL O SIMILAR) ALARMAS, ASCENSOR,
LOS VALORES DE LA COLUMNA N° A 300KG/M2
SISTEMA BOMBEO DE AGUA
2
Y DESAGUE (5) TELEFONO

480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS
DE CONCRETO ARMADO Y/O
B SIMILAR) ENCHAPES EN
METALICAS
BAÑOS COMPLETOS
MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
MARMOL NACIONAL (7) IMPORTADOS CON SISTEMA DE BOMBEO DE
ALIGERADOS O LOSAS RECONSTITUIDO PARQUET O SIMILAR) DE DISEÑO
MADERA FINA (CAOBA O MAYOLICA O AGUA POTABLE,ASCENSOR,
DE CONCRETO FINO (OLIVO, CHONTA O ESPECIAL,VIDRIO TRATADO
CERAMICO TELEFONO, AGUA CALIENTE
ARMADO INCLINADAS SIMILAR) CERAMICA POLARIZADO (2) CURVADO,
TECHOS DECORATIVO Y FRIA
IMPORTADA MADERA FINA LAMINADO O TEMPLADO
IMPORTADO

309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 BAÑOS COMPLETOS

ALIGERADO O LOSAS ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA SUPERFICIE CARAVISTA
CM ALB. ARMADA,LADRILLO O (7) NACIONALES CON
DE CONCRETO MADERA FINA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO OBTENIDA MEDIANTE IGUAL AL PUNTO B SIN
SIMILAR CON COLUMNAS Y MAYOLICA O
C ARMADO MACHIMBRADA TERRAZO POLARIZADO (2) LAMINADO O ENCOFRADO ESPECIAL ASCENSOR
VIGAS DE AMARRRE DE CERAMICO NACIONAL
HORIZONTALES TEMPLADO ENCHAPE EN TECHOS
CONCRETO ARMADO DE COLOR

213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50

PARQUET DE 1era,LAJAS
LADRILLO, SILLAR O SIMILAR SIN CALAMINA BAÑOS COMPLETOS
CERAMICA VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS ENCHAPE DE MADERA O AGUA FRIA ,AGUA
ELEMENTOS DE CONCRETO METALICA,FIBROCEME (7) NACIONALES
NACIONAL,LOSETA DE MADERA SELECTA,VIDRIO LAMINADOS,PIEDRA O CALIENTE,CORRIENTE
D ARMADO, DRYWALL O SIMILAR NTO SOBRE VIGUERIA BLANCOS CON
VENECIANA 40 X40, PISO TRATADO TRANSPARENTE (3) MATERIAL VITRIFICADO TRIFASICA, TELEFONO
INCLUYE TECHO (6) METALICA MAYOLICA BLANCA
LAMINADO
206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
PARQUETE DE 2da LOSETA VENTANAS DE FIERRO PUERTAS
MADERA CON BAÑOS CON AGUA FRIA , AGUA
VENECIANA 30 X30 LAJAS DE MADERA SELECTA(CAOBA O SUPERFICIE DE LADRILLO
ADOBE , TAPIAL O QUINCHA MATERIAL MAYOLICA BLANCA CALIENTE,CORRIENTE
E DE CEMENTO CON CANTO SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE CARAVISTA
IMPERMEABILIZANTE PARCIAL MONOFASICA , TELEFONO
RODADO (4)
145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82

MADERA (ESTORAQUE, VENTANAS DE FIERRO O

CALAMINA METALICA
PUMAQUIRO,HUAYRURO,MACHING ALUMINIO INSDUSTRIAL, PUERTAS
FIBROCEMENTO O LOSETA CORRIENTE TARRAJEO FROTACHADO
A,CATAHUA CONTRAPLACADAS DE MADERA BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA CORRIENTE
TEJA SOBRE VIGUERIA CANTO RODADO, Y/O YESO MOLDURADO,
F AMARILLA,COPAIBA,DIABLO (CEDRO O SIMILAR) PUERTAS SIN MAYOLICA MONOFASICA, TELEFONO
DE MADERA ALFOMBRA PINTURA LAVABLE
FUERTE,TORNILLO O SIMILARES) MATERIAL MDF O HDF, VIDRIO
CORRIENTE
DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO) SIMPLE TRANSPARENTE(4)

109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25

MADERA CORRIENTE CON SANITARIOS BASICOS

MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA,CEMENTO ESTUCADO DE YESO Y/O AGUA FRIA,CORRIENTE
MARCOS EN PUERTAS Y DE LOSA DE 2da
PICADO CON MEZCLA DE BARRO CAÑA CON TORTA DE BRUÑADO COLOREADO, BARRO, PINTURA AL MONOFASICA SIN
G VENTANAS DE PVC O MADERA FIERRO FUNDIDO O
BARRO TAPIZON TEMPLE O AGUA EMPOTRAR
CORRIENTE GRANITO

64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88

CEMENTO
PINTADO EN LADRILLO
PULIDO,LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACION ELECTRICA
SIN TECHO MADERA RUSTICA RUSTICO, PLACA DE
H CORRIENTE, ENTABLADO SANITARIOS NI SANITARIA
CONCRETO O SIMILAR
CORRIENTE

0.00 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00

SIN REVESTIMIENTO EN
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS LADRILLO O ADOBE O
I SIMILAR

0.00 0.00 4.53 0.00 0.00 0.00 0.00

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% APARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTINENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS
PREDOMINANTES

LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO, ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO
LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA, AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL 2000 m.s.n.m. QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE
NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA, QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINUA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA

(1)REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA
Y PROPIEDADES
DE AISLAMIENTO ACUSTICO Y TERMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% AL 83%
(3)REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACUSTICO Y TERMICO, PERMITE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% AL 92%
(4)REFERIDO AL
VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO,PERMITEN LA TRANSMISION DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5)SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRANEAS (CISTERNAS, TANQUES SEPTICOS) Y AEREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE
DE LA EDIFICACION
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N° 2 (7) SE CONSIDERA COMO MINIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA