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CAPITULO XV
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
O LEASING
15.1 ANTECEDENTES
(1)
Saúl A, Argert, Diccionario de Derecho Comercial y de la Empresa., Buenos Aires, Edic. Astrea, 1982, p. 262.
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Cap. XV El arrendamiento financiero o leasing Alejandro Indacochea
1. Arrendador o propietario:
2. Arrendatario o usuario:
3. Proveedor o fabricante:
Tiene una participación marginal, por ser quien abastece el bien y hace el
primer contacto con el cliente.
4. Contrato:
5. Valor Residual.
Es un porcentaje del valor del bien, que puede ser pagado al final del
contrato, de acuerdo con una opción que será fijada en éste.
Leasing es una palabra inglesa derivada del verbo “to Lease", que significa:
arrendar, alquilar. En Latinoamérica el leasing es conocido como
arrendamiento financiero.
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Cap. XV El arrendamiento financiero o leasing Alejandro Indacochea
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Cap. XV El arrendamiento financiero o leasing Alejandro Indacochea
2. El monto del alquiler puede estar de acuerdo o no con el valor del bien. En
el caso del leasing, forzosamente existe una relación que influye en el
precio de venta al usuario.
A. Leasing Operativo
Los vehículos, las computadoras, así como las máquinas copiadoras son
los bienes preferidos en este tipo de contratos.
Así, el pago del leasing incluye el uso del bien y la entrega de estos
servicios. La mayoría de las veces el contrato es suscrito por un tiempo
menor a la vida útil del bien y no se alcanza a recuperar el costo total.
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Factores adicionales que deben ser tenidas en cuenta son la tasa impositiva
de la compañía y la vida útil del bien.
Precio de compra
al contado : 1,000, u.m.(valor referencia¡)
Depreciación : 20% anual
Revaluación : 125% a partir del 3er. año
Tasa impositiva de la
compañía : 40%
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CUADRO Nº 15.1
ALTERNATIVA DE COMPRA: CRÉDITO FISCAL POR IMPUESTOS
(En miles de u. m.)
Inversión 1’000
Inicial
0 1 2 3 4 5
- Ahorro por
Pago de Impuestos 72 73 162 364 821
Si tenemos:
Precio (Valor Venta) : 901,
Depreciación : 20% anual
Revaluación : 125% anual a partir del
año subsiguiente al de
activación.
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Cuadro Nº 15.2
ESCUDO FISCAL DE LA DEPRECIACIÓN
(en miles de u.m.)
(*) El factor de la actualización "f" determina el valor actual de u.m. /.1 que se recibirá a (n) períodos
Del cuadro anterior se desprende que el valor actualizado del ahorro total
por pago de impuestos es 68 mil por cada 1’000.
d) El valor de rescate actualizado del bien, así como el pago del impuesto
correspondiente al término de su vida económica (lo cual en este caso se
deja de lado, a fin de simplificar el análisis).
De todo lo anterior, resulta que el costo actual de ser propietario es: 908
unidades monetarias - um, a - (b + c + d) por cada millón desembolsado en la
compra.
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Cuadro Nº 15.3
ANÁLISIS DEL FLUJO DE FONDOS
ALTERNATIVA: ALQUILER (en miles de u.m.)
(1 + i)n - 1
f = ------------------------
i (1 + i)n
Donde:
B. Leasing Financiero
(1)
El dato es mensual.
(2)
El Valor Actual de una u.m. (1 u.m.) por recibirse cada año durante (n) años, se determina con el factor mediante la
fórmula de anualidades.
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Tipos de Leasing
I. LEASING OPERATIVO
PROVEEDOR O
FABRICANTE
ARRENDADOR
(ENTIDAD
FINANCIERA)
ARRENDATARIO
(USUARIO)
III. LEASE-BACK
Gráfico Nº 15.1
Adaptado de: Cost Accounting a Multidimensional Emphasis.
Ahmed Belraoui, The Dryden Press, 1983.
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Cuadro Nº 15.4
DIFERENCIAS ENTRE EL LEASING OPERATIVO Y EL
LEASING FINANCIERO
Opción de compra No Si
(2)
El factor ”f” determina el valor actual de um/1 que se recibirá cada periodo, 36 veces.
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Cuadro Nº 15.5
FLUJO DE FONDOS: ALTERNATIVA DE LEASING
(en miles de u.m.)
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Por último, se actualiza los egresos después de impuestos a la tasa del 125%
anual (7% por mes) y se encuentra que el costo actual de ser propietario,
asciende a 936 u.m. por cada millón de u.m. desembolsados.
El análisis se efectúa actualizando los flujos nominales de dinero para cada una
de las alternativas a tasas diferentes de costo de oportunidad, desde 3% a un
10%, tal como lo hicimos en el ejemplo anterior, al 7% mensual (125% anual).
Los resultados aparecen en el Cuadro Nº 15.8 y se visualizan en el Gráfico Nº
15.2.
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Gráfico Nº 14.2
Cuadro Nº 15.6
PROGRAMA DE AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
ALTERNATIVA: PRÉSTAMO DE FINANCIERA
(en miles de u.m.)
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Cuadro Nº 15.7
ANÁLISIS DEL FLUJO DE FONDOS
ALTERNATIVA: PRÉSTAMO DE FINANCIERAS
(en miles de u.m.)
Cuadro Nº 15.8
VALOR ACTUAL DEL COSTO FINANCIERO
EN LA ADQUISICIÓN DE UN
EQUIPO ELECTRÓNICO DE PROCESAMIENTO DE DATOS
(en miles de u.m,)
De esto se concluye:
(1)
Ver en el Cuadro Nº 15.2 el cálculo de la depreciación correspondiente a cada período.
(2)
El 11% del impuesto general a las ventas (IGV) que grava la adquisición del bien nos da un crédito fiscal recuperable
contra el mismo tributo a razón del 50% anual.
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Cuadro Nº 15.9
PROGRAMA DE PAGOS DE LA DEUDA
(Entidad Financiera)
0 1 2 3 4 5 6 7
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OPERACIÓN DE LEASING
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Cuadro Nº 15.10
DETERMINACIÓN DE LA CUOTA DE LEASING
PARA LA ENTIDAD FINANCIERA
(1)
Crédito Fiscal: 99, recuperable en los dos primeros años a razón de 50% por año.
(2)
El Impuesto a la Renta se paga en el mes de Abril a base de los ingresos y egresos del año anterior.
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CONCLUSIONES
Los pagos son una adecuada protección contra la inflación si son fijados en
moneda local, que no están sujetos a reajustes como la deuda en moneda
extranjera, que es el financiamiento usual para la maquinaria y equipo
importado.
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Al término del contrato de leasing, la transferencia del bien puede ser hecha
a una tercera persona, independientemente de quién esté pagando las
cuotas.
El imponerse una obligación que es una cuota fija de pago puede afectar a
la empresa en caso de una economía de condiciones variables.
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BIBLIOGRAFÍA
BIERMAN, Harold & SMIDT, Seymour, The Capital Budgeting Decision, 5a.
ed., Nueva York, MacMillan Publishing Co., Inc., 1980,
VAN HORNE, James, Financial Management and Policy, 5a. ed., Prentice
Hall Inc., 1980.
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