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ADMINISTRACIÓN

Y NEGOCIOS

INFORME
APLICANDO MATEMÁTICA
FINANCIERA A SITUACIONES
REALES
THE WHO

NOMBRE DENISSE SILVA – MARCELO ESPINAZA – EDUARDO


VIDAL
ASIGNATURA ADMINISTRACION DE EMPRESAS
ASIGNATURA FUNDAMENTOS DE FINANZAS
PROFESOR LEONARDO QUEZADA
FECHA 10/04/2019
INTRODUCCION
En este informe se nos plantean los cinco casos asociados a la inmobiliaria THE
WHO en temáticas de capitalización simple donde aplicaremos las formulas respectivas para el
entendimiento de esta materia.

En nuestros casos deberemos investigar como por ejemplo, cantidad de periodos


para generación de intereses, cuánto dinero se ganara si voy cada cierto tiempo al banco a
retirar mis interés ganados? Entre otros.

Vamos a por ellos…

Ejercicio 1.
Utilizando las fórmulas para el sistema de capitalización simple, determina la
cantidad de períodos de generación de intereses necesarios para que la inversión
de la señora Juana genere una ganancia de $92.000.

M = 372.000
C = 280.000
i = 0,8 = 0,008

372.000
n=(280.000
0,008
−1
)
= 41,0714

La señora Juana debe por 41 periodos deberá invertir para ganar la cantidad de
$92.000.

Ejercicio 2.

Utilizando las fórmulas para el sistema de capitalización simple, responde las


siguientes preguntas: ¿Cuánto dinero ganará Rigoberto si cada 42 días acude al
banco a retirar los intereses? ¿Le alcanza este dinero para cubrir las 50 UF
faltantes, incluyendo el capital inicial? Considere que el actual valor de la UF es de
$27.000.

M = 1350000
C = 800.000
i = 0,0035

PERIODO DE 6 MESES X 30 = 180 / 42 = 4,285714

M =800.000 (1+ 0,0035× 4)

M =811.200

Rigoberto solo ganara $11.200 si cada 42 días retira los intereses ganados.

No alcanza a llegar ya que le faltaran 20 UF. Ya que 30 UF equivalen a 810.000

Ejercicio 3.
Utilizando las fórmulas para el sistema de capitalización simple, responda a las
siguientes interrogantes: ¿Dónde conviene pedir el préstamo? ¿Determine el
ahorro que se obtendría?

BANCO CHILE BANCO BCI

CUOTA $ 6.500.000 $ 6.500.000

TASA 0,014 0,015

PERIODOS 1 1

TOTAL $ 91.000 $ 97.500

R: Dentro de la comparación que acabamos de realizar, el Banco Chile es más


conveniente ya que presenta un interés más bajo con respecto al Banco BCI.

R: Ahorrar $6.500 por la transacción

Ejercicio 4. Utilizando las fórmulas para las anualidades, determinen el valor


contando de esta parcela.

1−( 1+0,01 )20


c=800 ( 0,01 )

VALOR ACTUAL EN UF $ 14.436


PIE UF $ 5.000
VALOR CONTADO UF $ 19.436

Ejercicio 5. Utilizando las fórmulas para depreciaciones, determinen la cuota de


depreciación lineal y confecciona el cuadro de depreciación que se solicita.
DEPRESACION
AÑO DEPRESACION ANUAL VALORES
ACUMULADA
0 $ 168.600.000

1 $ 25.290.000 $ 25.290.000 $ 143.310.000

2 $ 25.290.000 $ 50.580.000 $ 118.020.000

3 $ 25.290.000 $ 75.870.000 $ 92.730.000

4 $ 25.290.000 $ 101.160.000 $ 67.440.000

5 $ 25.290.000 $ 126.450.000 $ 42.150.000

6 $ 25.290.000 $ 151.740.000 $ 16.860.000

VALOR ACTIVO VALOR RESIDUAL VIDA UTIL DEPRECIASION LINEAL

$ 168.600.000 $ 16.860.000 6 $ 25.290.000