Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
VERSIÓN: 1
SISTEMA DE GESTIÓN INTEGRAL CÓDIGO: ICS-PR-SGI-00X
1.OBJETIVO
2.ALCANCE
Este procedimiento aplica a aquellas áreas que se encuentran involucradas en la gestión de resolución
de conflictos.
3.DEFINICIONES / GLOSARIO
Acta administrativa: Documento en el cual se registran los hechos frente a la infracción que se cometió
y a qué norma se refiere.
Amojonamiento y deslinde judicial: Tiene lugar siempre que no se hayan fijado los límites que
separen un predio de otro u otros, o que, habiéndose fijado, haya motivo fundado para creer que no son
exactos, ya porque naturalmente se hayan confundido, o porque se hayan destruido las señales que los
marcaban, o porque éstas se hayan colocado en lugar distinto del primitivo.
Colindante: Se dice de cada uno de los predios, campos o edificios contiguos entre sí, con linderos
comunes al menos en parte.
Conflicto: Cualquier situación en la que se presentan diferencias de interés entre uno o más actores, así
entendido, el conflicto es inherente a toda actividad en la cual se relacionan seres humanos.
Ejido: Tierras comunales, destinadas al goce y disfrute del común de gentes (Cédulas Reales). Toda
disposición testamentaria con fines de interés social, no podrá ser variada ni modificado su destino por el
legislador (Constitución Nacional, artículo 62).
Minuta: Es un resumen de acuerdos a los que se ha llegado durante una junta o reunión de trabajo.
Nuevas plantaciones: (NPP) Son las tierras planeadas o propuestas para siembras en palma de aceite,
pero sobre las que no se había comenzado ninguna labor con tal propósito.
Predios rústicos: Aquellos predios cuya superficie es indistinta y cuya finalidad de uso puede ser
agrícola, ganadera, pecuario o forestal.
Representante Legal: La representación legal es una facultad que una persona (física o moral) otorga a
otra para obrar en su nombre. Dicha representación puede ser legal (como el caso de un tutor o un
curador) o surgir por voluntad privada de las partes.
CÓDIGO: ICS-PR-SGI-002
PROCEDIMIENTO
FECHA: OCTUBRE DE 2020
DE COMUNICACIONES, PARTICIPACIÓN Y CONSULTA
VERSIÓN: 1
Servidumbre de paso: El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a
camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente
indemnización.
Evita en todo momento el hostigamiento físico o verbal, así como la utilización de grupos
delincuenciales o de la fuerza para solucionar a su conveniencia los conflictos, recurriendo
únicamente a las soluciones que la vía judicial correspondiente otorgue y proceda, en los casos que
no se resuelvan de mutuo acuerdo.
INVERSIONES CRISMASOL S.A.S., respeta los derechos consuetudinarios de los grupos étnicos o de
cualquier grupo vulnerable que los tenga. Es política para la compra de predios y para el ejercicio de sus
funciones, respetar dichos derechos y evitar el desplazamiento de estas comunidades.
De igual manera, si hubiere una negociación por pérdida de derechos legales, de uso o
consuetudinarios, se documentará, se dará participación a las partes interesadas de presentarse, se
calculará y distribuirá una compensación justa (monetaria o de otra clase).
6.CONDICIONES GENERALES
INVERSIONES CRISMASOL S.A.S., establece como política darles el tratamiento a los conflictos
buscando, en la medida que sea posible, una solución pacífica, extrajudicial y de mutuo acuerdo,
con el fin de mantener adecuadas relaciones entre las partes interesadas.
En caso de presentarse algún conflicto con partes interesadas, se asignará cómo mediador del
conflicto a una entidad independiente que podrá ser del gobierno local, nacional o regional que
regule la materia objeto de diferencia entre las partes. Una vez asignado el mediador independiente,
según sea el caso de conflicto, se mantendrá registro de su nombre y su dirección para fácil acceso
de las partes interesadas.
De acuerdo con los riesgos más probables, se definen como posibles conflictos los siguientes, los
cuales se describen a continuación:
a. De Tierras
b. Ambientales
c. Sociales
6.1 Conflictos de Tierras: Los conflictos que se pudieran suscitar por tierras son:
SISTEMA DE GESTIÓN INTEGRAL CÓDIGO: ICS-PR-SGI-00X
Será el Administrador Plantación quién reporte al Gerente que existen reclamos en contra de
INVERSIONES CRISMASOL S.A.S. por alguno de los casos mencionados en el párrafo anterior,
anexando notificaciones y antecedentes recibidos sobre la novedad correspondiente, procediendo a lo
siguiente, según cada caso:
6.2.1. Por invasión y despojo de tierras por algún colindante o persona ajena
Quién lo hace Qué se hace Cómo o con qué lo hace
Notificará al Gerente que existe persona ajena a
Director de INVERSIONES CRISMASOL S.A.S. queriendo tomar Vía telefónica/
Plantación posesión de alguna fracción de terreno, ubicado en el interior correo/WhatsApp
del predio propiedad de INVERSIONES CRISMASOL S.A.S.
Solicitará al Director de Plantación que verifique tal situación y
Vía telefónica/
Gerente busque conciliar con las partes que quieran afectar a la
correo/WhatsApp
organización mediante una invasión de propiedad.
Verificará la situación platicando con las personas que estén
invadiendo el predio propiedad de la organización.
6.2.2. Por servidumbres de paso (dentro de los predios y para acceso a los predios)
Quién lo hace Qué se hace Cómo o con qué lo hace
Verificará si los predios que adquiera para las nuevas
plantaciones cuentan con servidumbres de paso dentro de la
Abogado propiedad o si requieren de una servidumbre de paso para
Verificación física
Externo/asesor jurídico acceder.
En el caso de que cuente con servidumbres de paso para que
accedan a otros predios, lo notificará al Gerente.
Mandará a delimitar y a cercar la servidumbre de paso para
Director de
que los que transiten por ella hacia sus predios, no deterioren Verificación física
Plantación
la zona destinada al cultivo de palma.
Si los predios que pretenda adquirir la organización para las
nuevas plantaciones requieren o cuentan con servidumbres
Abogado Convenio de uso de
de paso para acceder a ellos, antes de adquirirlos, deberá
Externo/asesor jurídico servidumbre de paso
obtener el permiso correspondiente al uso de la servidumbre
otorgado por el propietario de ella.
Deberá proporcionar el mantenimiento que por uso de la
servidumbre le corresponda, esto para evitar problemas
sociales con las partes que se pudieran ver afectadas por el
deterioro de dicha servidumbre de paso.
El mantenimiento de vías de acceso compartidas y que no
Director de Plan de Mantenimiento de
correspondan a vías regionales o municipales deben
Plantación vías y cercas
conservarse en condiciones apropiadas de uso siempre que
el deterioro obedezca a uso propio de la empresa y no a
condiciones meteorológicas, en cuyo caso se participara de
común acuerdo a su mantenimiento cuando las condiciones
del clima lo permitan.
En caso de que las servidumbres sean obstruidas por los
colindantes, se buscará acuerdo directo con los involucrados.
Convenios de
Director de En caso de no existir convenios registrados, éstos se deben
mantenimiento entre las
Plantación oficializar antes de realizar alguna obra de adecuación en
partes
predios ajenos tendientes a normalizar el uso de estos
accesos.
INVERSIONES CRISMASOL S.A.S., reconocerá mediante acta que las servidumbres de paso que se
encuentren en los predios de su propiedad son derechos consuetudinarios de las comunidades vecinas
para poder transitar de manera libre a sus predios o parcelas.
6.3 Por Conflictos Ambientales: Los conflictos ambientales se pueden presentar por:
a. Contaminación del suelo con residuos de uso de manejo especial o residuos peligrosos.
b. Contaminación de mantos acuíferos.
c. Contaminación de la atmósfera.
d. Tala indebida de árboles o quemas forestales.
SISTEMA DE GESTIÓN INTEGRAL CÓDIGO: ICS-PR-SGI-00X
6.4 Conflictos Sociales: Los conflictos sociales que INVERSIONES CRISMASOL S.A.S. pueda
enfrentar son de diversa índole. Entre los más probables se encuentran:
Los conflictos que se susciten en materia laboral, entre los colaboradores que presten sus servicios
dentro de las plantaciones, así como en personal administrativos, serán resueltos por la Gerencia.
Todo personal contratado por INVERSIONES CRISMASOL S.A.S., que ingrese a las instalaciones a
prestar sus servicios laborales deberá mantener un comportamiento apropiado, tal y como se sugiere en:
Código de Ética
Reglamento Interno de Trabajo
Manual de convivencia
Políticas establecidas por la empresa
CÓDIGO: ICS-PR-SGI-002
PROCEDIMIENTO
FECHA: OCTUBRE DE 2020
DE COMUNICACIONES, PARTICIPACIÓN Y CONSULTA
VERSIÓN: 1
Nota: Si se presentan conflictos diferentes a los aquí expuestos, se analizarán entre la Gerencia,
Abogado Externo/asesor jurídico, para determinar su tratamiento. Así mismo, las PQR´s que se
presenten en el día a día se tratarán mediante el Procedimiento de PQR's.
emisión de un dictamen de la justicia, quien ordena a una persona, empresa o institución con el fin de
subsanar una determinada situación de injusticia que éstas hayan sufrido.
8.PARTES INTERESADAS
9. APROBACIÓN DE DOCUMENTOS
CONTROL DE CAMBIOS