ENTE RECTOR INMUEBLES FIJACIÓN DE CANONES DE CONTRATO NATURALEZA JURÍDICA

REGULADOS ARRENDAMIENTO
LEY DE DIRECCIÓN GENERAL Oficina, Galpones Industriales, No requiere la fijación del monto El contrato de arrendamiento que Ley regirá la relación jurídica entre el
ARRENDAMIENTOS DE INQUILINATO DEL Escuelas, Colegios, Depósitos, del canon de arrendamiento por se suscriba no requiere la revisión arrendatario y arrendador,
INMOBILIARIOS. MINISTERIO DE Consultorios Médicos parte de algún Organismo, de ningún ente rector u arrendamiento y subarrendamiento
Gaceta Oficial N°36.687 INFRAESTRUCTURA. debido a que la Dirección General organismo público, debido a que de los inmuebles urbanos y
de fecha 26 de abril de de Inquilinato a quien le la Dirección General de suburbanos destinados a vivienda, y/o
1999 correspondía dicha fijación, fue Inquilinato a quien le al funcionamiento o desarrollo de
suprimida por orden del correspondía dicha fijación, fue actividades comerciales, industriales,
Presidente de la República, suprimida por orden del profesionales, de enseñanza y otras
Nicolás Maduro Moros, cuando Presidente de la República, distintas de las especificadas, ya sean
promulga en fecha 23 de mayo de Nicolás Maduro Moros, cuando arrendados o subarrendados
2014 el Decreto Ley N° 929 de promulga en fecha 23 de mayo de totalmente o por partes.
Regulación del Arrendamiento 2014 el Decreto Ley N° 929 de
Inmobiliario para Uso Comercial. Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para Uso Comercial.
LEY PARA LA SUNAVI Viviendas, Pensiones, Los hace el ente rector mediante El contrato debe ser revisado por Ley es de carácter estratégico y de
REGULARIZACIÓN SUPERINTENDENCIA Residencias o Habitaciones Resolución Administrativa. el ente rector. Se distingue según interés público general, a tal efecto, el
Y CONTROL DE LOS NACIONAL DE SUNAVI, fija el canon de el uso del inmueble, esta ley ha Ejecutivo Nacional tomará en esta
ARRENDAMIENTOS DE ARRENDAMIENTO arrendamiento del inmueble en “diseñado” un contrato cuando el materia las medidas que permitan
VIVIENDA. DE VIVIENDA cuestión. uso es exclusivo para viviendas; el desarrollar las bases y mecanismos
Gaceta Oficial cual no sigue los parámetros del que garanticen a todas las familias,
Extraordinaria Nº 6.053 otrora regulado por la Ley de ciudadanos y ciudadanas, el goce del
12 de noviembre del Arrendamientos Inmobiliarios derecho humano a una vivienda y
2011 (1999) hábitat.
LEY DE REGULACIÓN DEL SUPERINTENDENCIA Inmuebles destinados al uso Lo regula la ley mediante los En todo lo relacionado con los Ley rige las condiciones y
ARRENDAMIENTO NACIONAL PARA LA comercial los locales ubicados siguientes parámetros: contratos de arrendamiento a procedimientos para regular y
INMOBILIARIO PARA EL DEFENSA DE LOS en centros comerciales, en 1. Canon de arrendamiento suscribir, se procurará el controlar la relación entre
USO COMERCIAL. DERECHOS SOCIO edificaciones de viviendas u fijo (CAF). equilibrio y acuerdo entre las arrendadores y arrendatarios, para el
Gaceta Oficial Nº 40.418 ECONÓMICOS oficinas, o en edificaciones 2. Canon de arrendamiento partes. En caso de dudas o arrendamiento de inmuebles
del 23 de mayo de 2014 (SUNDDE) con fines turísticos, de uso variable (CAV) con base controversias, cualquiera de las destinados al uso comercial, esto con
médico asistencial distintos a en porcentaje de ventas. partes podrá solicitar la la finalidad de procurar el equilibrio
consultorios, laboratorios o
quirófanos, o educacional, así
como los que formaren parte,
sin ser solo depósitos, de un
galpón o estacionamiento. Se
presumirán además inmuebles
destinados al uso comercial
los quioscos, stands, y
establecimientos similares,
aun cuando éstos no se
encuentren unidos de manera
permanente al inmueble
donde funcionan o se ubiquen
en áreas de dominio público.
3. Canon de arrendamiento intervención de la
mixto (CAM) compuesto Superintendencia Nacional para
por porción fija más la Defensa de los Derechos Socio
porcentaje de ventas Económicos (SUNDDE) .El
contrato es de libre redacción
entre las partes y debe estar
sujeto a los parámetros que dicta
la ley en cuanto a la relación
arrendaticia, ya que esta genera
para las partes un conjunto de
obligaciones y derechos.
entre las partes del Juego económico,
estableciendo regulaciones que
permitan crear la igualdad ante la Ley
que consagra el texto constitucional,
que no es otra que aquella que
permite iguales condiciones de
desarrollo y de participación en el
acceso a la riqueza nacional, a través
de mecanismos de compensación de
diferencias que otorgan al sujeto
menos favorecido una protección
especial, permitiendo el libre
desenvolvimiento de las relaciones
económicas particulares en una
verdadera situación de equilibrio.