ESCRITURA NÚMERO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXX)

FECHA: DICIEMBRE 15 DE 2.016.----------------------------------------------------------------

FORMATO DE CALIFICACION SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y

REGISTRO.-----------------------------------------------------------------------------------------------

CLASE DE ACTO O CONTRATO: COMPRAVENTA. ---------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 040 – 123293. -------------------------------------

REFERENCIA CATASTRAL: 08001010102170049000. -------------------------------------

VALOR DEL ACTO: $31.000.000.oo ------------------------------------------------------------

OTORGANTES: GUILLERMO DE JESUS CEPEDA OSORIO C.C.72.125.620 A

FAVOR DE KATIA PATRICIA DONADO GARIZABALO C.C. 32.735.368 CAMILO

ANDRES ALVAREZ DONADO C.C.1.140.883.322 ISABELLA ARRIETA

DONADO T.I.1.047.043.259 SEBASTIAN ENRIQUE ARRIETA DONADO

T.I.1.002.161.679

UBICACIÓN DEL PREDIO: MUNICIPIO DE BARRANQUILLA - ATLANTICO.-------

DIRECCION DEL INMUEBLE: CALLE 48 No.63-31 INT 5 Lt 8

ESCRITURA NUMERO :MIL SETEIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1.784)

En la ciudad de Barranquilla, Capital del Departamento del Atlántico, República de

Colombia, a los Veintinueve (29) día del mes de Junio del año Dos Mil Dieciséis

(2.016), ante mí, AUGUSTO OSORIO BERDUGO, Notario Segundo,(E), del Círculo

de Barranquilla (Atlántico), compareció el señor GUILLERMO DE JESUS CEPEDA

OSORIO, varón, mayor de edad, de nacionalidad colombiano, identificado con la

cédula de ciudadanía numero 72.125.620 expedida en Barranquilla, y

manifestó:-------PRIMERO: QUE EL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE

DESCRIBE NO ESTÁ SOMETIDO A LAS CONDICIONES DE QUE TRATA LA

LEY 258 DE
2

1.996.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Que actúa en este acto en nombre propio , por el presente instrumento

público, transfiere a título de venta real, pura y simple a favor de la señora KATIA

PATRICIA DONADO GARIZABALO, identificada con la cedula de ciudadanía

numero 32.735.368 expedida en Barranquilla (Atlántico) a quien le corresponde el

10 %, de estado civil unión libre con sociedad patrimonial de bienes vigente,a los

menores ISABELLA ARRIETA DONADO con T.I. 1.047.043.259 30% ,SEBASTIAN

ENRIQUE ARRIETA DONADO T.I. 1.002.161.679 30% representados por su

madre KATIA DONADO GARIZABALO ya identificada y al señor CAMILO

ANDRES ALVAREZ DONADO identificado con la c.c. 1.140.883.322expedida en

Barranquilla el 30% del derecho de dominio y la posesión material que tiene y

ejerce sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad: UNA CASA DE

PAREDES DE LADRILLOS Y CON TECHO DE TEJAS Y PISO DE

CEMENTO,CON TODAS SUS MEJORAS, DEPENDENCIAS E INSTALACIONES

DE AGUA Y LUZ MARCADA EN SU PUERTA DE ENTRADA PRICIPAL CON LOS

NUMEROS 48-63-31, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL

NUMERO 8 EN DONDE SE ENCUENTRA EDIFICADA,SITUADA EN ESTA

CUIDAD,EN LA ACERA SUR DE LA VIA PEATONAL EN MEDIO,SOLAR QUE

MIDE Y LINDA ASI: NORTE: MIDE 5.20 METROS,Y LINDA CON LA VIA

PEATONAL EN MEDIO; SUR: MIDE 5.20 METROS, Y LINDA CON LOTE #

5,PROPIEDAD DE MANUEL YUNEZ BETANCOUR,; ESTE: MIDE 12.30 METROS

CON LOTE # 9 DE PROPIEDAD DE MANUEL YUNEZ Y LINDA CON LOTE #9 DE

PROPIEDAD DE MANUEL YUNEZ BETANCOUR; OESTE: MIDE 12.30 METROS

CON LOTE 7 DE PROPIEDAD DE MANUEL YUNEZ BETANCOUR.SOBRE EL

LOTE HAY CASA. CONSIGNADAS EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 3617

DE 21-12-2011 NOTARIA 7 DE BARRANQUILLA . PARRAGRAFO 1 ART 8 LEY

1579-2012. Le corresponde a este inmueble la Matricula Inmobiliaria número 040 –

123293 y la Referencia Catastral numero 08001010102170049000---------------------

PARAGRAFO 1: No obstante, la descripción de linderos, medidas y cabida

expresadas en esta cláusula la venta se hace sobre cuerpo cierto.

-----------------------

TERCERA : ADQUISICION: Este inmueble fue adquirido por el vendedor, por

medio de la escritura pública número 3617 de fecha 21 de Diciembre del año 2.011,

otorgada en la Notaria Séptima de Barranquilla. Debidamente registrada en el folio

de matricula inmobiliaria número 040 - 123293.

--------------------------------------CUARTA: PRECIO: El precio de esta compraventa es

de TREINTA Y UN MILLON DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA

($31.000.000.oo), que el vendedor manifiesta haber recibido a entera satisfacción

de manos de la compradora.-----------

QUINTA: POSESION Y LIBERTADES: El inmueble objeto de esta compraventa es

del dominio exclusivo del vendedor, quien lo posee quieta, regular, pacífica, pública

y materialmente; no lo ha enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de

embargos, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias, limitaciones del

dominio y servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura

pública o documento privado y patrimonio de familia inembargable.

----------------------

SEXTA: SANEAMIENTO: Que el vendedor se obliga a salir al saneamiento por

evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista en la ley. --------------------------------

4

SEPTIMA: ENTREGA: Que el vendedor entrega a la fecha de la firma de esta

escritura el inmueble que vende con todas sus anexidades, usos y servidumbres

que a la fecha existan sobre éste. ------------------------------------------------------------------

OCTAVA: IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES, SERVICIOS: Que el vendedor

transfiere el inmueble a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasa,

contribuciones, valorizaciones, servicios públicos etc. En consecuencia, los que se

liquiden, causen o reajusten con Posterioridad a la fecha, correrán por cuenta

exclusiva de los compradores.----------------------------------------------------------------------

NOVENA: Sobre el inmueble descrito se constituye a favor de KATIA PATRICIA

DONADO GARIZABALO ,identificada con cedula de ciudadanía número

32.735.368 USUFRUCTO VITALICIO. ------------------------------------------------------------

PRESENTE en este acto la señora KATIA PATRICIA DONADO GARIZABALO

EN NOMBRE PROPIO Y REPRESENTACION DE SUS MENORES HIJOS

ISABELLA ARRIETA DONADO Y SEBATIAN ENRIQUE ARRIETA DONADO,

identificada con la cedula de ciudadanía numero 32.735.368 expedida en

Barranquilla (Atlántico), de estado civil unión libre con sociedad patrimonial de

bienes vigente y CAMILO ANDRES ALVAREZ DONADO y dijeron: a) Que acepta

la venta que por este instrumento se le hace a su favor todo por estar conforme con

lo convenido y pactado con el vendedor; b) Así mismo manifiesta para los efectos

de las Leyes Nos. 333 de 1.996 y 365 de 1.997, o de aquellas normas que las

adicionen, modifiquen o reformen, que los dineros con los cuales se paga el precio

de la compraventa, son provenientes u originados en el ejercicio de actividades

lícitas; c) Que el inmueble que adquiere por este instrumento SI queda sometido a

las condiciones de que trata la ley 258 de 1.996. (Por ser de su uso habitacional

familiar). ---------------------------------------------------------------------------------------------------
EL FUNCIONARIO QUE AUTORIZA ESTA ESCRITURA INDAGÓ Y ADVIRTIÓ

LO DISPUESTO EN LA LEY 258 DEL AÑO 1.996. ------------------------------------------

Se allegaron los siguientes documentos al protocolo Paz y Salvo de impuesto

predial, de la Secretaria de Hacienda Dirección de Impuestos de la Alcaldía

Municipal de Barranquilla, del inmueble con referencia catastral numero 01.01-

0217-0049-000 con avalúo de $31.000.000.oo, inmueble ubicado en la Calle 48

No.63-31 INT 5 de propiedad de GUILLERMO DE JESUS CEPEDA OSORIO.------

Paz y Salvo de Valorización del inmueble con referencia catastral numero 01.01-

0217-0049-000 de propiedad de GUILLERMO DE JESUS CEPEDA OSORIO.

-----Paz y Salvo de Valorización del inmueble con referencia catastral numero

01.01-0217-0049-000 de propiedad de GUILLERMO DE JESUS CEPEDA

OSOSRIO. ----

Estampilla Pro Hospital de I y II Nivel número 01-01-0217-0049-000, matrícula

inmobiliaria número 040 – 123293, sujetos pasivos: GUILLERMO DE JESUS

CEPEDA OSORIO, inmueble con referencia catastral num 01.01-0217-0049--000.

Los comparecientes declaran que el inmueble objeto de esta compraventa esta a

paz y salvo por todo concepto relacionado con servicios públicos.

------------------------

LOS COMPARECIENTES hacen constar que han verificado cuidadosamente sus

nombres completos, el numero de sus documentos de identidad, igualmente

declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son

correctas y, que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de

cualquier inexactitud en las misma. Conocen la ley y saben que la Notaria responde

de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad

de las declaraciones de los interesados. ---------------------------------------------------------

6

Se extendió conforme a la minuta presentada por los interesados. -----------------------

Leído el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con el, lo

aceptaron en la forma como está redactado y en testimonio de que le dan su

aprobación y asentimiento, lo firman conmigo, La Notaria, de lo cual doy fe y lo

autorizo, previa advertencia de su registro. ------------------------------------------------------

DERECHOS $ -RESOLUCION 0641 DEL AÑO 2.015,

Superintendencia$ , Fondo Notarial $ , Iva $

Retención en la fuente: $

En la presente escritura se utilizaron las hojas de papel notarial número

EL VENDEDOR

GUILLERMO DE JESUS CEPEDA OSOSRIO

C.C. N°
DIRECCION:
TELEFONO:
COMPRADOR:

KATIA PATRICIA DONAO GARIZABALO

C.C. N°
DIRECCION:
TELEFONO:

CAMILO ANDRES ALVAREZ DONADO

C.C.

DIRECCION :

TELEFONO:

AUGUSTO OSORIO BERDUGO

8

NOTARIO SEGUNDO (E) DEL CIRCULO DE BARRANQUILLA