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function d(){n(c)}
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0,g=!1,setTimeout(d,b);h=a}
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1]=arguments[d];return c.reduce(function(c,d){var e=a["border-"+d+"-
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c=["top","right","bottom","left"],d={},e=0,f=c;e<f.length;e++){var
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return d}
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==Math.abs(p)&&(n-=p)}
return j(i.left,i.top,m,n)}
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{this.__entries__=[]}
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{return this.__entries__.length},enumerable:!0,configurable:!
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this.__entries__[d]
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{this.__entries__.splice(0)},b.prototype.forEach=function(a,b){void
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+)c=e[d],a.call(b,c[1],c[0])},b}():Map}(),l="undefined"!=typeof
window&&"undefined"!=typeof
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=typeof global&&global.Math===Math?global:"undefined"!=typeof
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{return a(Date.now())},1e3/60)}}
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b.length&&this.connected_&&this.disconnect_()},b.prototype.refresh=fun
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a=this.updateObservers_();a&&this.refresh()},b.prototype.updateObserve
rs_=function(){var a=this.observers_.filter(function(a){return
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this.connected_||
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0)},b.prototype.disconnect_=function()
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s.onTransitionEnd_),window.removeEventListener("resize",this.refresh),
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his.refresh),this.mutationsObserver_=null,this.mutationEventsAdded_=!
1,this.connected_=!1)},b.prototype.onTransitionEnd_=function(a){var
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~c.indexOf(a)});d&&this.refresh()},b.getInstance=function(){return
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1,writable:!1,configurable:!0});return a},s=function(a){var
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{this.broadcastWidth=0,this.broadcastHeight=0,this.contentRect_=j(0,0,
0,0),this.target=a}
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==this.broadcastHeight},a.prototype.broadcastRect=function(){var
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{target:a,contentRect:c})}}(),x=function(){function a(a,b,c)
{if(this.activeObservations_=[],this.observations_=new k,"function"!
=typeof a)throw new TypeError("The callback provided as parameter 1 is
not a
function.");this.callback_=a,this.controller_=b,this.callbackCtx_=c}
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new TypeError("1 argument required, but only 0
present.");if("undefined"!=typeof Element&&Element instanceof Object)
{if(!(a instanceof s(a).Element))throw new TypeError("parameter 1 is
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(b.set(a,new
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,a.prototype.unobserve=function(a){if(!arguments.length)throw new
TypeError("1 argument required, but only 0 present.");if("undefined"!
=typeof Element&&Element instanceof Object){if(!(a instanceof
s(a).Element))throw new TypeError("parameter 1 is not of
type \"Element\".");var b=this.observations_;b.has(a)&&(b.delete(a),!
b.size&&this.controller_.removeObserver(this))}},a.prototype.disconnec
t=function()
{this.clearActive(),this.observations_.clear(),this.controller_.remove
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a=this;this.clearActive(),this.observations_.forEach(function(b)
{b.isActive()&&a.activeObservations_.push(b)})},a.prototype.broadcastA
ctive=function(){if(this.hasActive()){var
a=this.callbackCtx_,b=this.activeObservations_.map(function(a){return
new
w(a.target,a.broadcastRect())});this.callback_.call(a,b,a),this.clearA
ctive()}},a.prototype.clearActive=function()
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WeakMap?new k:new WeakMap,z=function(){function a(b){if(!(this
instanceof a))throw new TypeError("Cannot call a class as a
function.");if(!arguments.length)throw new TypeError("1 argument
required, but only 0 present.");var c=q.getInstance(),d=new
x(b,c,this);y.set(this,d)}
return a}();["observe","unobserve","disconnect"].forEach(function(a)
{z.prototype[a]=function(){var b;return(b=y.get(this))
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class="nd-date-item">Jueves 17 de Junio de 2021</div><div class="nd-
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header "><a class="article-section-tag"
href="/economia">Economía</a><h1 class="article-headline">Alquileres
en el GBA: los aumentos llegan al 80% y se agudiza la escasez de
oferta de unidades de 3 y 4 ambientes</h1><h2 class="article-
subheadline">Así lo estableció un informe privado, que también precisó
que mejoró la rentabilidad anual en la zona norte, donde ahora es casi
del 3%, cuando en 2020 apenas llagaba al 1,93 por ciento </h2><div
class="grid"><div class="byline | col widescreen-8 desktop-8 tablet-12
nd-article-byline display_flex isText width_full"><div class="byline-
text-wrapper"><div class="datetime | display_inline
byline_datetime">17 de Junio de 2021</div><div class="byline-
description col widescreen-8 desktop-8 tablet-12
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class="article | col widescreen-8 desktop-8 tablet-12 width_full"><div
class="nd-body-article"><div class="visual__image "><img alt="Vista
área de uno de los principales puntos de Tigre, allí la rentabilidad
es una de las mejores para los propietarios que ofrecen inmuebles en
alquiler" height="1080" width="1920" src="https://www.infobae.com/new-
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1200w" sizes="(min-width: 800px) 50vw, 90vw"
loading="lazy"/><figcaption class="">Vista área de uno de los
principales puntos de Tigre, allí la rentabilidad es una de las
mejores para los propietarios que ofrecen inmuebles en
alquiler</figcaption></div><p class="paragraph">Según un informe de
Zonaprop, alquilar en el Gran Buenos Aires es cada vez más complejo
por la escasez de oferta de unidades de 2 y 3 dormitorios. Una
situación que se agrava <b>por el aumento del pago mensual de las
locaciones que en algunos casos llega hasta el 80 por
ciento</b>.</p><p class="paragraph">Lo que mejoró en la relación
precio/alquiler en los últimos meses es que la rentabilidad anual: hoy
se ubica en el 2,98%, cuando en 2020 era levemente inferior al 2 por
ciento (1,93%).</p><div class="inline ad-wrapper"><div class="dfpAd
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id="infobae/economia/nota/inline" class="infobae/economia/nota/inline
arcad"></div></div></div><p class="paragraph">El análisis también
indicó que en la zona norte, <b>en mayo, se necesitó un 35% menos que
en igual mes de 2020 para recuperar la inversión de compra de un
departamento</b>.<b> Leandro Molina</b>, director comercial de
Zonaprop en Argentina y Uruguay, dijo a <b>Infobae</b> que “<b>se
necesitan 33,5 años de alquiler para repagar la inversión de compra,
lo que da un 35% menos que un año atrás, cuando se requerían 51,8
años</b> para recuperar lo gastado en un inmueble por medio de su
alquiler”.</p><p class="paragraph">Por su parte, <b>en zona oeste-sur
se requieren 37,8 años de renta para lograr recuperar la inversión de
compra de una propiedad: un 30% menos que en mayo del año
anterior</b>.</p><div class="visual__image "><img alt="Fuente:
Zonaprop" height="981" width="1920" src="https://www.infobae.com/new-
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loading="lazy"/><figcaption class="">Fuente:
Zonaprop</figcaption></div><div class="Ad_1 ad-wrapper ad-mobile"><div
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id="infobae/economia/nota/Ad_1" class="infobae/economia/nota/Ad_1
arcad"></div></div></div><p class="paragraph">Los alquileres siempre
aumentan de la mano con la inflación, pero por diversos factores, como
el congelamiento de los precios durante la cuarentena y
particularmente la sanción de la nueva ley, las cifras de incremento
estuvieron por encima de este indicador.</p><p
class="paragraph">“<b>Ese aumento </b><i><b>extraordinario</b></i><b>
vemos que ha finalizado a nivel general, hoy el incremento
del</b><i><b> asking price</b></i><b> (precio inicial) está en línea
con la dinámica inflacionaria</b>. También, debemos estar atentos
porque a partir de julio, los contratos vigentes empezarán a
incrementarse a través de la indexación anual conformada en igual
medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración
Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) que publica el
Banco Central de la República Argentina (BCRA)”, amplió Molina.</p><p
class="paragraph">Según este indicador, las cotizaciones de los
alquileres deberían actualizarse, en principio, un 37%, ya que hasta
la fecha el valor indicado por el BCRA, al tomar como punto de partida
el 1 de julio 2020, es de 1,37. <b>Como ejemplo, un alquiler de
$25.000 mensual vigente en los últimos 11 meses pasaría a 34.225
pesos.</b></p><div class="visual__image "><img alt="Fuente: Zonaprop"
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class="dfpAd
arcad"></div></div></div><p class="paragraph"><b>Néstor Ruiz</b>,
director general de Grupo Dinal, dijo que los valores de las pocas
propiedades que están en alquiler. “Son muy altos de acuerdo con la
nueva ley que impide al propietario ajustar semestralmente. Donde
operamos, la zona céntrica de San Martin es la más demandada. Luego le
siguen otras zonas céntricas como las de Villa Ballester, Caseros,
entre otras. Las más solicitadas son las que están próximas a la
Capital y medios de transporte”, expresó.</p><p
class="paragraph"><b>Altos y bajos retornos por locaciones</b></p><p
class="paragraph">En zona norte del GBA, Garín (4,4%), partido de
Escobar, Rincón de Milberg (4,4%), Tigre, y La Lonja (4,3%), Pilar,
son los barrios con mejor rentabilidad anual. Mientras que los barrios
con menor retorno anual son José C. Paz Este (2,7%), José C. Paz, San
Fernando (2,8%) y Vicente López (2,8%).</p><div class="visual__image
"><img alt="Fuente: Zonaprop" height="981" width="1920"
src="https://www.infobae.com/new-
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class="dfpAd
arcad"></div></div></div><p class="paragraph">“San Isidro y Pilar son
los más demandados de zona norte. Esto se debe a que si bien ofrecen
verde y amplitud de superficie con espacio exterior se encuentran en
centros urbanos que poseen toda la infraestructura y servicios como en
la Capital”, comentó a <b>Alfredo Deferrari</b>, presidente de
Deferrari Desarrollos.</p><p class="paragraph">Los barrios de Gregorio
de Laferrere (6,6%), La Matanza, Dock Sud (5,6% anual), Avellaneda y
Villa Tesei (4,5% anual), Hurlingham son los más convenientes a la
hora de recuperar el valor de compra de un departamento en zona oeste-
sur. Los barrios menos rentables son Berazategui (2,1%), Lomas de
Zamora (2,3%) y Monte Grande (2,5%).</p><p class="paragraph">En cuanto
a los valores promedio de alquiler en la zona oeste-sur, el precio
promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de
2 ambientes y 50 m2 es de $ 26.093 por mes. Por una unidad de 3
ambientes y 70 m2 es de $33.231 por mes. En la zona norte, el alquiler
de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 es de $39.000 por mes. El de una
propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a $54.996 por mes.</p><div
class="visual__image "><img alt="Fuente: Zonaprop
" height="981" width="1920" src="https://www.infobae.com/new-
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loading="lazy"/><figcaption class="">Fuente: Zonaprop
</figcaption></div><div class="Ad_4 ad-wrapper ad-mobile"><div
class="dfpAd
arcad"></div></div></div><p class="paragraph"><b>Durante el último
año, los precios sufrieron una fuerte suba (+80%) y en 2021 acumulan
un incremento del 31,7%, por encima de la inflación. </b>Por su parte,
en zona oeste-sur, la oferta es un 30% menor a los niveles pre-
pandemia. Los alquileres acumulan una suba del 19,4%, por debajo de
las cifras inflacionarias.</p><p class="paragraph"><b>Damián
Garbarini,</b> titular de DG negocios inmobiliarios dijo que “en el
corredor Ezeiza-Canning, la oferta es muy escasa para unidades de 2, 3
y 4 ambientes. Lo que sale al mercado se acuerda a precios muy altos
(en algunos casos se pagan hasta cerca de USD 1200 por mes por las
unidades más amplias). Mientras que en los barrios privados, muchos
alquilan antes de construir, sobre todo quien dispone de dólares. Y
muchos se conforman con pagar una locación hasta que los precios de
venta se acomoden”.</p><p class="paragraph"><b>Compra venta en 2021,
se agudiza la caída</b></p><div class="Ad_5 ad-wrapper ad-mobile"><div
class="dfpAd
arcad"></div></div></div><p class="paragraph">El precio promedio en
venta de la zona oeste-sur es de 1.843 USD/m2, cifra que representa
una baja del 0,6% a nivel mensual. En cambio, asciende a 2.353 USD/m2
en el corredor norte del GBA y disminuye un 0,3% respecto al mes
previo.</p><div class="visual__image "><img alt="La construcción en la
zona de Ezeiza y Canning se mantiene activa. En los barrios privados,
antes de mudarse, decenas de familias primero optan por alquilar"
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loading="lazy"/><figcaption class="">La construcción en la zona de
Ezeiza y Canning se mantiene activa. En los barrios privados, antes de
mudarse, decenas de familias primero optan por
alquilar</figcaption></div><p class="paragraph">En GBA oeste-sur una
unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio de USD 92.539, mientras
que en GBA Norte el valor promedio escala a 116.207 dólares. Por su
parte, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona oeste-sur cuesta
USD 128.476 y alcanza los USD 174.998 en zona norte.</p><p
class="paragraph">Tristán Suárez (USD 2.704/m2), partido de Ezeiza,
Adrogué (USD 2.311/m2), partido de Almirante Brown, y Villa La Florida
(USD 2.214/m2), Quilmes, son los barrios más costosos de zona oeste-
sur. Don Orione (USD 625/m2), Almirante Brown, se posiciona como el
barrio con el valor más bajo.</p><div class="Ad_6 ad-wrapper ad-
mobile"><div class="dfpAd
arcad"></div></div></div><p class="paragraph">Los barrios de zona
norte que tienen el precio más alto son La Lucila (USD 3.503 /m2),
Vicente López (USD 3.365/m2) y Olivos (USD 3.166/m2), todos del
partido de Vicente López. En contraposición, se encuentra el barrio de
Boulogne Sur Mer, San Isidro, con el precio por metro cuadrado más
económico (USD 1.008 dólares).</p><p class="paragraph">“En el GBA la
tendencia hacia la baja de precios de los activos inmobiliarios
continúa, en algunas zonas a menor velocidad, y no tenemos elementos
para concluir que habrá un cambio de esta situación en el corto plazo.
<b>Hoy en zona norte el 80% de los barrios registran una depreciación
de sus valores y en zona oeste y sur esta cifra asciende a un 90% de
los municipios en caída.</b> La razón de este descenso se debe a que,
actualmente, no hay una demanda relevante para la oferta de
propiedades existente. No se encuentran posibilidades de inversión, en
gran parte, por la falta de créditos hipotecarios”, concluyó
Molina.</p><p class="paragraph"><b>SEGUIR LEYENDO:</b></p><div
class="text-element"><a
href="https://www.infobae.com/economia/2021/06/16/la-inflacion-
alcanzo-el-33-en-mayo-y-acumulo-488-en-los-ultimos-doce-meses/"
target="_blank">La inflación alcanzó el 3,3% en mayo y acumuló 48,8%
en los últimos doce meses</a></div><div class="text-element"><a
href="https://www.infobae.com/economia/2021/06/16/dolar-hoy-la-
cotizacion-libre-subio-a-163-y-la-brecha-cambiaria-volvio-a-superar-
el-70/" target="_blank">Dólar hoy: la cotización libre subió a $163 y
la brecha cambiaria volvió a superar el 70%</a></div></div><div
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style="display:none"></div><div class="nd-article-tags-container"><div
class="nd-article-tags-headline"><div class="nd-related-themes-
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class="nd-feedlist-headline display_block uppercase">Últimas
Noticias</h2><div id="nd-feed-load-container-0" class="nd-feed-list-
container"><a class="nd-feed-list-card" href="/economia/2021/06/17/el-
gobierno-mas-cerca-de-eliminar-a-los-animales-de-los-billetes-el-
presidente-confirmo-que-nuevo-procer-estara-impreso-en-el-papel-
moneda/"><h2 class="nd-feed-list-card-headline-lean">El Gobierno, más
cerca de eliminar a los animales de los billetes: el Presidente
confirmó qué nuevo prócer estará impreso en el papel moneda</h2><div
class="deck nd-deck">El mandatario lo anunció en un acto en Salta y
destacó que es en respuesta al "mérito inmenso" del héroe
gaucho, de cuya muerte se cumplen hoy 200 años</div><img class="feed-
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mayorista-subio-un-659-en-el-ultimo-ano-y-pone-presion-sobre-los-
precios-minoristas/"><h2 class="nd-feed-list-card-headline-lean">La
inflación mayorista subió un 65,9% en el último año y pone presión
sobre los precios minoristas</h2><div class="deck nd-deck">El precio
de los insumos se actualizó al 3,2% el mes pasado y el costo de la
construcción aumentó 2,7% por los valores de los materiales</div><img
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beneficiarios-del-programa-potenciar-trabajo-recibiran-un-bono-extra-
de-6000/"><h2 class="nd-feed-list-card-headline-lean">Los
beneficiarios del programa Potenciar Trabajo recibirán un bono extra
de $6.000</h2><div class="deck nd-deck">El ministro de Desarrollo
Social, Daniel Arroyo, confirmó que esta ayuda llegará a cerca de un
millón de personas que forman parte del programa</div><img
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basica-total-aumento-por-encima-de-la-inflacion-en-el-ultimo-ano-y-
una-familia-necesito-64445-para-no-ser-pobre-en-mayo/"><h2 class="nd-
feed-list-card-headline-lean">La canasta básica total aumentó por
encima de la inflación en el último año y una familia necesitó $64.445
para no ser pobre en mayo</h2><div class="deck nd-deck">Es el
indicador que determina el porcentaje de pobreza. En los últimos doce
meses, la canasta total aumentó 49,6% y superó a la variación general
de los precios, que fue del 48,8 por ciento</div><img class="feed-
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cotizacion-libre-se-mantiene-en-163-en-un-nivel-maximo-desde-
enero/"><h2 class="nd-feed-list-card-headline-lean">Dólar hoy: la
cotización libre se mantuvo en $163, en un nivel máximo desde enero
</h2><div class="deck nd-deck">La divisa informal asciende seis pesos
o 3,8% en lo que va de junio, con una brecha de 71% respecto de dólar
mayorista</div><img class="feed-list-image" alt="" height="9"
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historia-de-frida-kahlo-un-cuerpo-destrozado-que-la-torturaba-y-las-
infidelidades-de-su-esposo-amante-hasta-de-su-hermana/"><h2
class="most-read-headline">La trágica historia de Frida Kahlo: un
cuerpo destrozado que la torturaba y las infidelidades de su esposo,
amante hasta de su hermana</h2></a><img class="most-read-image"
alt="La trágica historia de Frida Kahlo: un cuerpo destrozado que la
torturaba y las infidelidades de su esposo, amante hasta de su
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que-les-vendieron-vivir-aqui-no-es-facil-y-lleva-anos-de-trabajo-la-
advertencia-de-una-argentina-que-emigro-a-barcelona/"><h2 class="most-
read-headline">“No importa qué les vendieron, vivir aquí no es fácil y
lleva años de trabajo”, la advertencia de una argentina que emigró a
Barcelona</h2></a><img class="most-read-image" alt="“No importa qué
les vendieron, vivir aquí no es fácil y lleva años de trabajo”, la
advertencia de una argentina que emigró a Barcelona" height="60"
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card"><a class="headline-link"
href="/sociedad/2021/06/17/impresionante-incendio-en-un-restaurante-
de-belgrano/"><h2 class="most-read-headline">Impresionante incendio en
un restaurante de Belgrano</h2></a><img class="most-read-image"
alt="Impresionante incendio en un restaurante de Belgrano" height="60"
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dijo-basta/"><h2 class="most-read-headline">Divorcio, infertilidad y
una descarnada lucha contra el envejecimiento: el día que Courteney
Cox dijo basta</h2></a><img class="most-read-image" alt="Divorcio,
infertilidad y una descarnada lucha contra el envejecimiento: el día
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ramos-el-gobierno-de-amlo-puede-convertirse-en-el-mas-sangriento-de-
la-historia-moderna-de-mexico/"><h2 class="most-read-headline">Jorge
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style="color:#f96700">AMÉRICA</span></h2><div class="most-read-
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infidelidades-de-su-esposo-amante-hasta-de-su-hermana/"><h2
class="most-read-headline">La trágica historia de Frida Kahlo: un
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la-historia-moderna-de-mexico/"><h2 class="most-read-headline">Jorge
la historia moderna de México”</h2></a><img class="most-read-image"
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y-critico-a-los-sindicatos-que-se-convierten-en-pseudopatrones/"><h2
class="most-read-headline">El papa Francisco dijo que la propiedad
privada es un “derecho secundario” y criticó a los sindicalistas que
se convierten en “pseudopatrones”</h2></a><img class="most-read-image"
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maravillas-naturales-que-todo-el-mundo-deberia-ver-al-menos-una-vez-
en-la-vida/"><h2 class="most-read-headline">27 maravillas naturales
que todo el mundo debería ver al menos una vez en la vida
</h2></a><img class="most-read-image" alt="27 maravillas naturales que
todo el mundo debería ver al menos una vez en la vida " height="60"
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la-eurocopa-con-las-botellas-de-gaseosa-las-reacciones-del-dt-de-
rusia-y-la-figura-de-italia/"><h2 class="most-read-headline">Sigue la
tendencia que inició Cristiano Ronaldo en la Eurocopa con las botellas
de gaseosa: las reacciones del DT de Rusia y la figura de
Italia</h2></a><img class="most-read-image" alt="Sigue la tendencia
que inició Cristiano Ronaldo en la Eurocopa con las botellas de
gaseosa: las reacciones del DT de Rusia y la figura de Italia"
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noticias/"><span style="color: #D91023;font-
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llegan al 80% y se agudiza la escasez de oferta de unidades de 3 y 4
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class="headline-link" href="/economia/2021/06/17/alquileres-en-el-gba-
unidades-de-3-y-4-ambientes/"><h3 class="headline-feed-
column">Alquileres en el GBA: los aumentos llegan al 80% y se agudiza
la escasez de oferta de unidades de 3 y 4 ambientes</h3></a></div><a
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class="headline-feed-column">Detuvieron a Leonardo Doval, el hombre
acusado por el femicidio de Villa Luzuriaga</h3></a><a
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semiautónomo puesto a prueba por el ingenio humano</h3></a><a
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america/2021/06/17/un-medicamento-que-se-usa-para-las-artritis-podria-
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class="headline-feed-column">Un medicamento que se usa para las
artritis podría ser también eficaz para pacientes graves con COVID-
19</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
href="/politica/2021/06/17/florencio-randazzo-hay-que-abrir-las-
exportaciones-de-carne-para-no-seguir-perdiendo-mercados-puestos-de-
trabajo-y-dolares/"><h3 class="headline-feed-column">Florencio
Randazzo: “Hay que abrir las exportaciones de carne para no seguir
perdiendo mercados, puestos de trabajo y dólares”</h3></a></div><div
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column-container"><h2 class="feed-column-heading "><a
href="https://www.infobae.com/america/"><strong style="font-
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card"><img alt="Coronavirus: durante el pico de casos en Chile se
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class="headline-feed-column">Coronavirus: durante el pico de casos en
Chile se registró una fuerte caída en el ritmo de
vacunación</h3></a></div><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/america-latina/2021/06/17/detuvieron-a-un-delincuente-
en-chile-que-se-grabo-persiguiendo-a-su-victima-la-asalto-le-quemo-el-
auto-y-subio-el-video-a-redes-sociales/"><h3 class="headline-feed-
column">Detuvieron a un delincuente en Chile que se grabó persiguiendo
a su víctima: la asaltó, le quemó el auto y subió el video a redes
sociales</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/ciencia-america/2021/06/17/un-medicamento-que-se-usa-
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covid-19/"><h3 class="headline-feed-column">Un medicamento que se usa
para las artritis podría ser también eficaz para pacientes graves con
COVID-19</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/colombia/2021/06/17/farinez-se-lucio-en-el-primer-
tiempo-y-le-dijo-que-no-a-colombia-que-empata-0-0-contra-
venezuela/"><h3 class="headline-feed-column">Faríñez se lució en el
primer tiempo y le dijo que no a Colombia, que empata 0-0 contra
Venezuela</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/mundo/2021/06/17/un-joven-en-portugal-encontro-un-
mensaje-en-una-botella-que-habia-sido-lanzada-desde-el-norte-de-
estados-unidos/"><h3 class="headline-feed-column">Un joven en Portugal
encontró un mensaje en una botella que había sido lanzada desde el
norte de Estados Unidos</h3></a></div><div id="fusion-static-
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href="https://www.infobae.com/teleshow/"><span style="color:
#D91023;font-size:20px;"><strong>TELESHOW</strong></span></a></h2><div
class="feed-column-card"><img alt="Rodrigo Jara, el bailarín de
Mariana Genesio Peña, habló de su trabajo en el servicio de
inteligencia de la Policía: “Tenía que infiltrarme en las
manifestaciones” " height="100%" width="100%"
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manifestaciones/"><h3 class="headline-feed-column">Rodrigo Jara, el
bailarín de Mariana Genesio Peña, habló de su trabajo en el servicio
de inteligencia de la Policía: “Tenía que infiltrarme en las
manifestaciones” </h3></a></div><a class="headline-link feed-column-
card" href="/america/entretenimiento/2021/06/17/cesar-bono-confeso-
que-penso-en-tirar-la-toalla-de-la-vida/"><h3 class="headline-feed-
column">César Bono confesó que pensó en “tirar la toalla de la
vida”</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/entretenimiento/2021/06/17/salma-hayek-y-angelica-vale-
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class="headline-feed-column">Salma Hayek y Angélica Vale tendrán sus
estrellas en el Paseo de la Fama de Hollywood</h3></a><a
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href="/teleshow/2021/06/17/adil-de-doctor-milagro-sorprendio-al-
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column">Adil de “Doctor Milagro” sorprendió al revelar su pasión por
Argentina y mostró una camiseta con la imagen de Maradona: “Tenemos
muchas cosas en común”</h3></a><a class="headline-link feed-column-
card" href="/teleshow/2021/06/17/la-hermana-de-claudia-fontan-
enfurecida-con-la-produccion-de-masterchef-celebrity-por-25-puntos-de-
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column">La hermana de Claudia Fontán enfurecida con la producción de
Masterchef Celebrity: “Por 25 puntos de rating son capaces de matar a
la madre” </h3></a></div><div id="fusion-static-exit:f0fEfUDB9XW06Xh"
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column-container"><h2 class="feed-column-heading "><a
href="https://www.infobae.com/america/deportes/"><strong style="font-
size:20px;">DEPORTES</strong></a></h2><div class="feed-column-
card"><img alt="Cruz Azul no haría la válida la opción de compra de
Ignacio Rivero, cuál es la razón " height="100%" width="100%"
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razon/"><h3 class="headline-feed-column">Cruz Azul no haría la válida
la opción de compra de Ignacio Rivero, cuál es la razón
</h3></a></div><a class="headline-link feed-column-card"
href="/america/deportes/2021/06/17/la-seleccion-de-chile-confirmo-un-
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column">La selección de Chile confirmó un caso de coronavirus en su
delegación</h3></a><a class="headline-link feed-column-card"
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todo-mexico/"><h3 class="headline-feed-column">Cuatro toques, la magia
de Chucky y la caída de Neuer: cuadro por cuadro, el gol a Alemania
que sacudió a todo México</h3></a><a class="headline-link feed-column-
card" href="/america/deportes/2021/06/17/por-que-paola-espinosa-no-
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Espinosa no irá a Tokio 2020</h3></a><a class="headline-link feed-
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vencerlo/"><h3 class="headline-feed-column">Logan Paul se ilusiona con
pelear con Mike Tyson: “No pueden decirme que no puedo
vencerlo”</h3></a></div><div id="fusion-static-exit:f0famnRu9UY06yE"
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los principales puntos de Tigre, allí la rentabilidad es una de las
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dth":1920},{"_id":"YKKUXCXHCVCDFM6VCJJFOLYCRA","content":"Según un
informe de Zonaprop, alquilar en el Gran Buenos Aires es cada vez más
complejo por la escasez de oferta de unidades de 2 y 3 dormitorios.
Una situación que se agrava <b>por el aumento del pago mensual de las
locaciones que en algunos casos llega hasta el 80 por
ciento</b>.","type":"text"},
{"_id":"NRBBOQQBTJE27LAWPOQJXGCEZY","content":"Lo que mejoró en la
relación precio/alquiler en los últimos meses es que la rentabilidad
anual: hoy se ubica en el 2,98%, cuando en 2020 era levemente inferior
al 2 por ciento (1,93%).","type":"text"},
{"_id":"GISYP5357JDQFNSCN22XJRDRR4","content":"El análisis también
indicó que en la zona norte, <b>en mayo, se necesitó un 35% menos que
en igual mes de 2020 para recuperar la inversión de compra de un
departamento</b>.<b> Leandro Molina</b>, director comercial de
Zonaprop en Argentina y Uruguay, dijo a <b>Infobae</b> que “<b>se
necesitan 33,5 años de alquiler para repagar la inversión de compra,
lo que da un 35% menos que un año atrás, cuando se requerían 51,8
años</b> para recuperar lo gastado en un inmueble por medio de su
alquiler”.","type":"text"},
{"_id":"VFEFEDADYZFDFD6NSG5FYZQIKI","content":"Por su parte, <b>en
zona oeste-sur se requieren 37,8 años de renta para lograr recuperar
la inversión de compra de una propiedad: un 30% menos que en mayo del
año anterior</b>.","type":"text"},
{"_id":"ZPHIWPH7HJD3ZAD22WVFRPKI4M","caption":"Fuente:
Zonaprop","height":981,"resized_params":[{},{},{},{},{},{},{},{},{},
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dth":1920},{"_id":"32V7BWV2YVFMTFYF3IYSWBHZ4A","content":"Los
alquileres siempre aumentan de la mano con la inflación, pero por
diversos factores, como el congelamiento de los precios durante la
cuarentena y particularmente la sanción de la nueva ley, las cifras de
incremento estuvieron por encima de este indicador.","type":"text"},
{"_id":"5UHFKI2A3BGJHBX6GZARXATOEQ","content":"“<b>Ese aumento
</b><i><b>extraordinario</b></i><b> vemos que ha finalizado a nivel
general, hoy el incremento del</b><i><b> asking price</b></i><b>
(precio inicial) está en línea con la dinámica inflacionaria</b>.
También, debemos estar atentos porque a partir de julio, los contratos
vigentes empezarán a incrementarse a través de la indexación anual
conformada en igual medida por el Índice de Precios al Consumidor
(IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores
Estables (Ripte) que publica el Banco Central de la República
Argentina (BCRA)”, amplió Molina.","type":"text"},
{"_id":"HRBPYLJS6BDR3LGXUIWXF642NQ","content":"Según este indicador,
las cotizaciones de los alquileres deberían actualizarse, en
principio, un 37%, ya que hasta la fecha el valor indicado por el
BCRA, al tomar como punto de partida el 1 de julio 2020, es de 1,37.
<b>Como ejemplo, un alquiler de $25.000 mensual vigente en los últimos
11 meses pasaría a 34.225 pesos.</b>","type":"text"},
{"_id":"X3HHZS7GLBDNNIKMEP6OJIJCWU","caption":"Fuente:
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dth":1920},{"_id":"INJFXCZPVZGSHGLOV36BL35CGA","content":"<b>Néstor
Ruiz</b>, director general de Grupo Dinal, dijo que los valores de las
pocas propiedades que están en alquiler. “Son muy altos de acuerdo con
la nueva ley que impide al propietario ajustar semestralmente. Donde
operamos, la zona céntrica de San Martin es la más demandada. Luego le
siguen otras zonas céntricas como las de Villa Ballester, Caseros,
entre otras. Las más solicitadas son las que están próximas a la
Capital y medios de transporte”, expresó.","type":"text"},
{"_id":"2A54FOCGTZG4DKTI73U7HG7UQY","content":"<b>Altos y bajos
retornos por locaciones</b>","type":"text"},
{"_id":"ZGYEXJTZRVH2RJ2KWVTSFKO6PQ","content":"En zona norte del GBA,
Garín (4,4%), partido de Escobar, Rincón de Milberg (4,4%), Tigre, y
La Lonja (4,3%), Pilar, son los barrios con mejor rentabilidad anual.
Mientras que los barrios con menor retorno anual son José C. Paz Este
(2,7%), José C. Paz, San Fernando (2,8%) y Vicente López
(2,8%).","type":"text"},
{"_id":"I7LICQGKRNAYDISFGWN26L4UMA","caption":"Fuente:
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dth":1920},{"_id":"H6JASVICGZD3PJPGWNEQG3MGMA","content":"“San Isidro
y Pilar son los más demandados de zona norte. Esto se debe a que si
bien ofrecen verde y amplitud de superficie con espacio exterior se
encuentran en centros urbanos que poseen toda la infraestructura y
servicios como en la Capital”, comentó a <b>Alfredo Deferrari</b>,
presidente de Deferrari Desarrollos.","type":"text"},
{"_id":"SRV7VUSWRBD67J3YFEPMXQ4RKY","content":"Los barrios de Gregorio
de Laferrere (6,6%), La Matanza, Dock Sud (5,6% anual), Avellaneda y
Villa Tesei (4,5% anual), Hurlingham son los más convenientes a la
hora de recuperar el valor de compra de un departamento en zona oeste-
sur. Los barrios menos rentables son Berazategui (2,1%), Lomas de
Zamora (2,3%) y Monte Grande (2,5%).","type":"text"},
{"_id":"KGYULK4CNRGWFCMTTJ3MFLHQDY","content":"En cuanto a los valores
promedio de alquiler en la zona oeste-sur, el precio promedio de
alquiler solicitado por propietarios de un departamento de 2 ambientes
y 50 m2 es de $ 26.093 por mes. Por una unidad de 3 ambientes y 70 m2
es de $33.231 por mes. En la zona norte, el alquiler de un inmueble de
2 ambientes y 50 m2 es de $39.000 por mes. El de una propiedad de 3
ambientes y 70 m2 asciende a $54.996 por mes.","type":"text"},
{"_id":"HA4KZUIFMNAFLCLXVHEG3CVSZM","caption":"Fuente:
Zonaprop\n","height":981,"resized_params":[{},{},{},{},{},{},{},{},{},
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dth":1920},{"_id":"Y7W2SKG4YNBWNBB2BNQE3LEBFY","content":"<b>Durante
el último año, los precios sufrieron una fuerte suba (+80%) y en 2021
acumulan un incremento del 31,7%, por encima de la inflación. </b>Por
su parte, en zona oeste-sur, la oferta es un 30% menor a los niveles
pre-pandemia. Los alquileres acumulan una suba del 19,4%, por debajo
de las cifras inflacionarias.","type":"text"},
{"_id":"UWQAASPNXFFLLIXGUZHSJQWO5Y","content":"<b>Damián
Garbarini,</b> titular de DG negocios inmobiliarios dijo que “en el
corredor Ezeiza-Canning, la oferta es muy escasa para unidades de 2, 3
y 4 ambientes. Lo que sale al mercado se acuerda a precios muy altos
(en algunos casos se pagan hasta cerca de USD 1200 por mes por las
unidades más amplias). Mientras que en los barrios privados, muchos
alquilan antes de construir, sobre todo quien dispone de dólares. Y
muchos se conforman con pagar una locación hasta que los precios de
venta se acomoden”.","type":"text"},
{"_id":"TWYSD5TIL5DG3DYLQZRPRXS4AU","content":"<b>Compra venta en
2021, se agudiza la caída</b>","type":"text"},
{"_id":"GSA757IACRDNZNNEQLSSBVHOYQ","content":"El precio promedio en
venta de la zona oeste-sur es de 1.843 USD/m2, cifra que representa
una baja del 0,6% a nivel mensual. En cambio, asciende a 2.353 USD/m2
en el corredor norte del GBA y disminuye un 0,3% respecto al mes
previo.","type":"text"},
{"_id":"6VOQ2DJVHRDYPP5BEX54YVRYCE","caption":"La construcción en la
zona de Ezeiza y Canning se mantiene activa. En los barrios privados,
antes de mudarse, decenas de familias primero optan por
alquilar","height":1080,"resized_params":[{},{},{},{},{},{},{},{},{},
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dth":1920},{"_id":"HSDOOTV3NRCLXE7DJ3Y6W7TLZA","content":"En GBA
oeste-sur una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio de USD
92.539, mientras que en GBA Norte el valor promedio escala a 116.207
dólares. Por su parte, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona
oeste-sur cuesta USD 128.476 y alcanza los USD 174.998 en zona
norte.","type":"text"},
{"_id":"SKCCXFGJURASXFQE6XWKHMUOPM","content":"Tristán Suárez (USD
2.704/m2), partido de Ezeiza, Adrogué (USD 2.311/m2), partido de
Almirante Brown, y Villa La Florida (USD 2.214/m2), Quilmes, son los
barrios más costosos de zona oeste-sur. Don Orione (USD 625/m2),
Almirante Brown, se posiciona como el barrio con el valor más
bajo.","type":"text"},
{"_id":"F2D2DLEXJJFPVDA6N7GFCTCTKI","content":"Los barrios de zona
norte que tienen el precio más alto son La Lucila (USD 3.503 /m2),
Vicente López (USD 3.365/m2) y Olivos (USD 3.166/m2), todos del
partido de Vicente López. En contraposición, se encuentra el barrio de
Boulogne Sur Mer, San Isidro, con el precio por metro cuadrado más
económico (USD 1.008 dólares).","type":"text"},
{"_id":"JBAKZ7H6IJAJFDMV2LSO3ECWVE","content":"“En el GBA la tendencia
hacia la baja de precios de los activos inmobiliarios continúa, en
algunas zonas a menor velocidad, y no tenemos elementos para concluir
que habrá un cambio de esta situación en el corto plazo. <b>Hoy en
zona norte el 80% de los barrios registran una depreciación de sus
valores y en zona oeste y sur esta cifra asciende a un 90% de los
municipios en caída.</b> La razón de este descenso se debe a que,
actualmente, no hay una demanda relevante para la oferta de
propiedades existente. No se encuentran posibilidades de inversión, en
gran parte, por la falta de créditos hipotecarios”, concluyó
Molina.","type":"text"},
{"_id":"4NK57OGQNJHLPCJSWCPWSE5W7A","content":"<b>SEGUIR
LEYENDO:</b>","type":"text"},
{"_id":"OFHHEBFORJAI5FMJVG35S4KGGQ","content":"<a
href=\"https://www.infobae.com/economia/2021/06/16/la-inflacion-
alcanzo-el-33-en-mayo-y-acumulo-488-en-los-ultimos-doce-meses/\"
target=\"_blank\">La inflación alcanzó el 3,3% en mayo y acumuló 48,8%
en los últimos doce meses</a>","type":"text"},
{"_id":"IWEKYC7FTZAALCY4KJTTZBJ7NU","content":"<a
href=\"https://www.infobae.com/economia/2021/06/16/dolar-hoy-la-
cotizacion-libre-subio-a-163-y-la-brecha-cambiaria-volvio-a-superar-
el-70/\" target=\"_blank\">Dólar hoy: la cotización libre subió a $163
y la brecha cambiaria volvió a superar el
70%</a>","type":"text"}],"created_date":"2021-06-
16T21:47:10.794Z","credits":{"by":[]},"description":{"basic":"Así lo
estableció un informe privado, que también precisó que mejoró la
rentabilidad anual en la zona norte, donde ahora es casi del 3%,
cuando en 2020 apenas era de 1,93 por ciento"},"display_date":"2021-
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aumentos llegan al 80% y se agudiza la escasez de oferta de unidades
de 3 y 4 ambientes"},"last_updated_date":"2021-06-
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porcentaje de pobreza. En los últimos doce meses, la canasta total
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para no ser indigente, informó este jueves el Indec. EFE/ Juan Ignacio
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billetes de dólar en un banco en Hanói, Vietnam. 12 agosto 2015.
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6 años, un tranvía le partió la columna en tres a los 18, soportó 32
cirugías y la amputación de su pierna. La artista vivió una tumultuosa
relación con Diego Rivera, que la hizo sufrir, aunque ella también
vivía sus propias pasiones. El abismo fue la perdida de sus embarazos.
El calvario de una mujer apasionada"},"headlines":{"basic":"La trágica
historia de Frida Kahlo: un cuerpo destrozado que la torturaba y las
infidelidades de su esposo, amante hasta de su
hermana"},"last_updated_date":"2021-06-
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meses que se instaló en la capital de Cataluña. En charla con Infobae,
derriba mitos y prejuicios acerca de los que eligen irse de Argentina
y da algunas máximas acerca de cómo logró hacer su vida en la segunda
ciudad más importante de España"},"headlines":{"basic":"“No importa
qué les vendieron, vivir aquí no es fácil y lleva años de trabajo”, la
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Barcelona"},"last_updated_date":"2021-06-
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{"basic":"El siniestro se produjo en el local La Farola, ubicado sobre
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descarnada lucha contra el envejecimiento: el día que Courteney Cox
dijo basta"},"last_updated_date":"2021-06-
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con Infobae, el periodista que confrontó al dictador Nicolás Maduro
insistió en que México no es Venezuela, aunque no cedió un ápice en su
postura crítica sobre López Obrador"},"headlines":{"basic":"Jorge
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Diego Rivera, que la hizo sufrir, aunque ella también vivía sus
propias pasiones. El abismo fue la perdida de sus embarazos. El
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historia de Frida Kahlo: un cuerpo destrozado que la torturaba y las
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confrontó al dictador Nicolás Maduro insistió en que México no es
Venezuela, aunque no cedió un ápice en su postura crítica sobre López
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puede convertirse en el más sangriento de la historia moderna de
México”"},"last_updated_date":"2021-06-
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envió un mensaje a la Conferencia Internacional del Trabajo, en el que
remarcó que el derecho primario es “el destino universal de los
bienes”"},"headlines":{"basic":"El papa Francisco dijo que la
propiedad privada es un “derecho secundario” y criticó a los
sindicalistas que se convierten en
“pseudopatrones”"},"last_updated_date":"2021-06-
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naturales que todo el mundo debería ver al menos una vez en la vida
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Locatelli también dieron la nota antes de dialogar con la prensa como
hizo el portugués"},"headlines":{"basic":"Sigue la tendencia que
inició Cristiano Ronaldo en la Eurocopa con las botellas de gaseosa:
las reacciones del DT de Rusia y la figura de
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informe privado, que también precisó que mejoró la rentabilidad anual
en la zona norte, donde ahora es casi del 3%, cuando en 2020 apenas
era de 1,93 por ciento"},"headlines":{"basic":"Alquileres en el GBA:
los aumentos llegan al 80% y se agudiza la escasez de oferta de
unidades de 3 y 4 ambientes"},"last_updated_date":"2021-06-
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arrestaron debajo de un puente en la zona de Mercado Central, en
Tapiales"},"headlines":{"basic":"Detuvieron a Leonardo Doval, el
hombre acusado por el femicidio de Villa
Luzuriaga"},"last_updated_date":"2021-06-
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villa-luzuriaga/"},{"description":{"basic":"Tesla no solo ha sido la
marca emblemática de autos eléctricos de Elon Musk. También ha sido
pionera en desarrollar la tecnología que acompaña a la nueva
movilidad. Autopilot es su sistema de conducción semiautónoma, pero
por su mal uso obliga a seguir mejorándolo"},"headlines":{"basic":"El
sistema de conducción semiautónomo puesto a prueba por el ingenio
humano"},"last_updated_date":"2021-06-17T21:56:04.072Z","promo_items":
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reducir la actividad del sistema inmunológico. Se probó en un ensayo
con 289 pacientes hospitalizados con neumonía en 15 localidades de
Brasil. Los resultados fueron publicados en la revista The New England
Journal of Medicine"},"headlines":{"basic":"Un medicamento que se usa
para las artritis podría ser también eficaz para pacientes graves con
COVID-19"},"last_updated_date":"2021-06-
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{"description":{"basic":"El dirigente peronista lo dijo tras reunirse
con Carlos Iannizzotto, presidente de Coninagro, una de las cuatro
entidades del campo. Es otra declaración que se diferencia del
gobierno nacional"},"headlines":{"basic":"Florencio Randazzo: “Hay que
abrir las exportaciones de carne para no seguir perdiendo mercados,
puestos de trabajo y dólares”"},"last_updated_date":"2021-06-
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para vacunar al 80% de su población"},"headlines":
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una fuerte caída en el ritmo de
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{"basic":"La víctima fue obligada a detener su vehículo a punta de
amenazas, a la que luego le robaron especies por un valor de USD
4.884"},"headlines":{"basic":"Detuvieron a un delincuente en Chile que
se grabó persiguiendo a su víctima: la asaltó, le quemó el auto y
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ensayo con 289 pacientes hospitalizados con neumonía en 15 localidades
de Brasil. Los resultados fueron publicados en la revista The New
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se usa para las artritis podría ser también eficaz para pacientes
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{"description":{"basic":"El conjunto cafetero divide puntos con ‘La
Vinotinto’ en la fecha 2 del grupo B de la Conmebol Copa América
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viajó 3.862 kilómetros de Rhode Island (Estados Unidos), de donde fue
arrojada en 2018, hasta Azores (Portugal), un archipiélago del
Atlántico medio"},"headlines":{"basic":"Un joven en Portugal encontró
un mensaje en una botella que había sido lanzada desde el norte de
Estados Unidos"},"last_updated_date":"2021-06-
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Academia dio detalles de cuando formó parte de la fuerza de Seguridad
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Jara, el bailarín de Mariana Genesio Peña, habló de su trabajo en el
servicio de inteligencia de la Policía: “Tenía que infiltrarme en las
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trabajando en una obra de teatro después de grabar la onceava
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pensó en “tirar la toalla de la vida”"},"last_updated_date":"2021-06-
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se viralizó un mensaje de Alejandra Fontán días después de que el
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de Martín Lasarte debe enfrentarse a Bolivia por la segunda jornada
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Chile confirmó un caso de coronavirus en su
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Chucky y la caída de Neuer: cuadro por cuadro, el gol a Alemania que
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Paul se ilusiona con pelear con Mike Tyson: “No pueden decirme que no
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