Yo, JAVIER AUGUSTO ZAMBRANO ECHEGARAY, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la cedula de identidad N° V-6.917.668, RIF V-069176689, actuando en

este acto en mi condición de Administrador General de la Sociedad Mercantil
CONSTRUCTORA JRD 101, C. A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la
Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha 01 de marzo de
2013, N°37, tomo 31-A Pro, e inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el N° J-
40211216-5, por el presente documento declaro: “Que en nombre de mi representada, doy
en venta real, pura y simple, perfecta e irrevocable a BARBARA ALEJANDRA PALMARES
PEREZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltero y titular de la cedula de
identidad N° V-24.760.772, RIF V-24760772-9, un inmueble constituido por una (1) villa
sometida al Régimen de Propiedad Horizontal, Integrante del Conjunto Unifamiliar “CASA
MANGLAR”, ubicada al final de la Calle Flamingo 12, 3era etapa de la Urbanización Náutica
Puerto Encantado, en jurisdicción del Municipio Brión del Estado Miranda, el cual se halla
construido sobre una parcela de terreno, identificada como CU-20 propiedad de mi
representada según documento inscrito ante el Registro Público de los Municipios Brión y
Buroz del Estado Miranda en fecha 21 de Agosto del año 2013, N° 2013.1257, Asiento
Registral 2, matricula No. 228.13.2.1.8876 del Libro de Folio Real del año 2013. El inmueble
objeto de esta operación de compra-venta tiene asignado el Código Catastral 15-04-01 y
está identificada como Villa 2, ubicada en el modulo N°A. Consta de dos (2) habitaciones, un
(1) master suite con baño incorporado y terraza, dos (02) habitaciones, un baño. Tiene una
Superficie aproximada de construcción de CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (189,85 mts 2) se
encuentra alinderada de la siguiente manera: NORESTE: Con Villa N° 1, SUROESTE: Con Villa
N° 3, SURESTE: Con Sureste de la Villa que da hacia el muelle y canal de navegación. Le
corresponde el uso exclusivo de tres puestos de estacionamiento para vehículos ubicados
frente a la villa identificados con N°4, N°5 y N°6, los cuales se encuentran debidamente
demarcados en el plano del conjunto el cual esta agregado al Cuaderno de Comprobantes
que lleva la Oficina de Registro. Los referidos puestos forman parte integrante de la Villa y
comprenden un todo indivisible con respecto al inmueble vendido, por consiguiente cuando
en el presente documento se hable del inmueble, se entenderá incluido en esa expresión
dichos puestos de estacionamiento. Así mismo, a dicha Villa le corresponde un porcentaje
sobre los derechos y obligaciones, sobre los bienes y cosas comunes del Condominio de
2,524899888. El conjunto antes mencionado se rige por el Documento de Condominio, que
se encuentra debidamente Registrado ante la Oficina de Registro Público de los Municipios
Brión y Eulalia Buroz del Estado Miranda, en fecha 11 de junio de 2.018, bajo el No. 48,
Folio 342, Tomo 7 del Protocolo de Transcripción del año 2.018. El Precio de Esta Villa es la
Cantidad de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 150.000.000,00), los cuales
declaro recibir en este acto de manos del comprador en moneda de curso legal en el país, a
la entera y cabal satisfacción, según consta de cheque, cuya copia anexo al presente
documento a fin de ser agregado al cuaderno de Comprobantes que lleva la Oficina de
Registro. El inmueble vendido nada adeuda por concepto de Impuestos Nacionales,
Estatales o Municipales, ni de ninguna otra naturaleza y está libre de todo gravamen.- Con el
Otorgamiento de este Documento hago la tradición legal del inmueble, obligando a mi
representada al saneamiento de Ley. Y Yo, BARBARA ALEJANDRA PALMARES PEREZ, ya
plenamente identificada, declaro que; acepto la venta que se me hace por medio del
presente documento y en los términos antes expuestos, así como a lo dispuesto por el
referido Documento de Condominio. En Higuerote, a la fecha de su Otorgamiento.-