CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que entre nosotros a saber MARLENY

MONCAYO BUCHELY, identificada con Cédula de Ciudadana No. 59.823.802
expedida en Pasto, celular 3152360013, mayor de edad, con residencia y domicilio
en Pasto quien en adelante para los efectos legales del presente contrato se
denominará el ARRENDADOR, por una parte, por otra parte, el señor WILLIAM
ANDRES CASTRO VERA identificado con Cédula de Ciudadanía No.
1.087.111.729 y GERMAN ANDRES CUASPUD identificado con Cédula de
Ciudadanía No. 1.085.943.319, quien para los efectos legales se denominarán los
ARRENDATARIOS, hemos convenido celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se estipula en las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento y a favor de los

ARRENDATARIOS, UN (1) inmueble correspondiente a una casa en perfecto
estado, ubicado en la manzana 14 casa 6 barrio Chambu, primera etapa, consta
de TRES HABITACIONES, UNA CON CLOSET, COCINA INTEGRAL, UN BAÑO,
CON TERRAZA, TODO EN PERFECTO ESTADO. LOS SERVICIOS DE AGUA Y
LUZ POR CUENTA DEL ARRENDATARIO.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito es de propiedad del ARRENDADOR.

TERCERA: DURACION DEL CONTRATO. - El término de duración del presente
contrato es de SEIS (6) MESES y empezará a regir a partir del 10 DE ABRIL DEL
2021 y terminará el 10 DE OCTUBRE DEL 2021. Las partes contratantes con UN
(1) MES de antelación al vencimiento, darán a conocer su voluntad de renovar
este contrato, por medio de aviso por escrito o verbal.
CUARTA: PAGO OPORTUNIDAD. - Las partes convienen en la suma de
SEISCIENTOS MIL PESOS (600.000) M/L., como canon mensual de
arrendamiento, dinero que EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR los
primeros 10 días de cada mes, y durante todo el tiempo que EL ARRENDADOR
tenga en su poder el inmueble. La falta en lo pactado o mora en el mismo será
suficiente causal para la terminación del contrato y dará derecho a la restitución
del inmueble. Este canon mensual de arrendamiento tendrá un incremento anual
de acuerdo a la ley, en caso de renovación del contrato.
QUINTA: DEPOSITO. - Los ARRENDATARIOS entregarán un depósito al
ARRENDADOR por la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000) M/L., el
día 10 de ABRIL de 2021 y TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000) M/L., EL DIA
10 DE MAYO DE 2021 como garantía para cubrir el pago de servicios públicos,
arriendo y deterioro que sufra el inmueble por cuenta de los ARRENDATARIOS.
LA ARRENDADORA se compromete a su reintegro parcial o total, una vez
verifique que todo queda a PAZ Y SALVO, por cuenta de los ARRENDATRAIOS.
SEXTA: RECIBO Y ESTADO. - Los ARRENDATARIOS declaran que han recibido
el inmueble objeto de este contrato en buen estado. La entrega del inmueble por
parte del ARRENDADOR se realizará el día 10 de octubre a satisfacción de los
ARRENDATARIOS, estos quedan obligados a cuidarlo, conservarlo y a restituirlo
en el mismo estado a la terminación del presente contrato.
PARAGRAFO 1: Los ARRENDATARIOS, no podrán realizar mejoras en el
apartamento, ni hacer obras o remodelación de ninguna clase, sin autorización por
escrito del ARRENDADOR, de hacerlo sin autorización será causal de terminación
de este contrato.
SÉPTIMA: DESTINACIÓN: El inmueble objeto de este contrato será destinado
exclusivamente por los ARRENDATARIOS para VIVIENDA FAMILIAR, integrado
por CUATRO (4) PERSONAS ADULTAS, no pudiendo darle otra destinación sin el
consentimiento expreso del ARRENDADOR. En ningún caso los
ARRENDATARIOS podrán subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o
en parte este arrendamiento, ni compartirlo, ya que el ARRENDADOR puede dar
por terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a
indemnización alguna en favor de los ARRENDTARIOS y podrá exigir la
devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por
parte del ARRENDADOR. Igualmente, los ARRENDATARIOS se abstendrán de
guardar o permitir que dentro del inmueble se guarden elementos inflamables,
tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad
y estética del inmueble. Igualmente se terminará inmediatamente el contrato por
encuentro de estupefacientes o algún elemento ilícito, escándalos, fiestas, ruidos.
Cobrándole la multa y atendiendo la demanda jurídica.
OCTAVA: CLAUSULA PENAL. - El incumplimiento por cualquiera de las partes de
las obligaciones derivadas de este contrato la constituirá en deudora de la otra por
UN (1) SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE, al momento que tal
incumplimiento se presente a título de pena sin menos cabo de la obligación
principal y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento, igualmente los honorarios del abogado que serán por quien
incumpla el contrato. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro
de esta obligación.
ARRENDADOR:

MARLENY MONCAYO BUCHELY

C.C. No. 59.823.802 de Pasto

ARRENDATARIO:

WILLIAM ANDRES CASTRO VERA GERMAN ANDRES CUASPUD

C.C. No. 1.087.111.729 C.C. No. 1.085.943.319