CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

ENTRE:
DE UNA PARTE: BANCO MULTIPLE CARIBE INTERNACIONAL, S.A., institución
bancaria organizada y existente de acuerdo con las leyes de la República
Dominicana, con RNC No. 1-02-34125-7, con su domicilio principal y asiento social
establecido en la Avenida 27 de Febrero No. 208, sector El Vergel de esta ciudad de
Santo Domingo, D. N. representada para los fines y consecuencias legales del presente
contrato, por los señores_________________, dominicano, mayor de edad, casado,
__________, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, portador de la
cédula de identidad y electoral No. _____________, y _____________________,
dominicano, mayor de edad, casado, __________, domiciliado y residente en la ciudad
de ___________ (si se encuentra fuera de la ciudad debe agregarse “y accidentalmente
en esta ciudad de Santo Domingo, D. N.), portador de la cédula de identidad y electoral
No.__________, quienes actúan en sus calidades de ___________ y de __________,
respectivamente, quienes en lo que siguen del presente contrato se denominarán EL
BANCO, o por su razón social, indistintamente,

DE OTRA PARTE: ________________________, dominicano, mayor de edad,

portador de la cédula de identidad No. _______________, casado (soltero), domiciliado
y residente en la ________________________, de la ciudad de (colocar la ciudad el
nombre de la ciudad) (si es fuera de Santo Domingo, debe colocarse “y accidentalmente
en esta ciudad de Santo Domingo, D. N.”), quien en lo adelante del presente contrato
se denominará, EL DEUDOR, o por su nombre propio,

PREÁMBULO

POR CUANTO: EL DEUDOR ha solicitado a EL BANCO un préstamo por la suma de

_________________ CON 00/100 (__________), para ser destinado a _____________
con garantía hipotecaria de un inmueble de su propiedad.

POR CUANTO: EL BANCO está en condiciones de otorgar dicho préstamo bajo las
condiciones y especificaciones que se expondrán más adelante.

POR TANTO y en el entendido de los anteriores por cuanto forman parte del presente
contrato;

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

1. OBJETO DEL PRÉSTAMO.

1.1 MONTO DEL PRÉSTAMO: Por medio del presente contrato EL BANCO otorga
a favor de EL DEUDOR, quienes aceptan, bajo los términos y condiciones
expresadas en el presente contrato, un préstamo por un monto total de
__________________ CON 00/100 (RD$__________).

1.2 PROPÓSITO DEL PRÉSTAMO: EL DEUDOR declara que los fondos otorgados
en préstamo en virtud del presente contrato serán destinados en su totalidad por
EL DEUDOR para _________________________.
1.3 DESEMBOLSO DEL PRÉSTAMO: EL BANCO realizará el desembolso del
préstamo a favor de EL DEUDOR, previa solicitud por escrito del mismo,
siempre que haya disponibilidad de fondos, mediante crédito a su cuenta
bancaria en EL BANCO.

2. TASA DE INTERÉS.

2.1 INTERESES. La suma otorgada en préstamo por EL BANCO mediante el

presente contrato, devengará intereses a una tasa de un ______ por ciento
(__%) anual sobre el saldo insoluto de los valores adeudados y que se
calcularán en base a un año de trescientos sesenta (360) días.

2.2 REVISIÓN TASA DE INTERÉS: Las partes convienen expresamente en que EL

BANCO podrá revisar y modificar la tasa de interés, cargos y demás accesorios
periódicamente, de acuerdo con las normas y políticas de EL BANCO, y en caso
de que una disposición legal o cualquier resolución de una autoridad competente
fije la tasa y demás cargos y accesorios, estos podrán ser igualmente
modificados por EL BANCO, por lo cual EL DEUDOR renuncia formalmente a
impugnar o reclamar el derecho que le ha cedido a EL BANCO, todo lo cual
previa notificación de su modificación a EL DEUDOR.

PÁRRAFO: La variación de la tasa de interés conllevará la modificación de la

cuota establecida en el artículo 3.1 del presente contrato.

3. PAGOS

3.1 FORMA DE PAGO: El préstamo otorgado en virtud del presente contrato será
pagadero mediante el pago de ___________ (__) cuotas mensuales, iguales y
consecutivas contentivas de intereses y capital, por la suma de
________________________ CON __/100 (RD$________) cada una,
comenzando el pago de la primera cuota a los treinta (30) días del desembolso
del préstamo y la última cuota el día _________ (__) del mes de ______ del año
_________ (____). Dichas sumas serán exigibles y deben ser liquidadas y
pagadas en el domicilio de EL BANCO, en la fecha convenida, sin necesidad de
puesta en mora ni requerimiento alguno, los días _________ (__) de cada mes.
Sin embargo, EL BANCO se reserva la facultad de aceptar bajo los términos y
condiciones que se prevén en el presente contrato, el pago que se realice con
posterioridad a su vencimiento sin que ello implique renuncia alguna los
derechos que le acuerda el presente contrato.

PÁRRAFO I: Queda expresamente acordado entre las partes, que los pagos
realizados por EL DEUDOR mediante la utilización de cheques, solo serán
considerados como efectivos y liberatorios el día en que EL BANCO haya girado
los mismos y se efectúen los pagos correspondientes.

PÁRRAFO II: Todo pago o cualquier acto que de conformidad con este contrato,
debiera de realizarse en días laborables o feriados o de acuerdo con la ley del
lugar en que debe ser realizado el pago, se entenderá válidamente efectuado en
el primer día hábil que sobrevenga, sin que en tal caso proceda penalidad
alguna.
3.2 PENALIDADES : EL DEUDOR declara, reconoce y acepta que transcurridos
diez (10) días de la fecha de exigibilidad por vencimiento de las obligaciones de
pago contraídas en virtud del presente contrato, sin que hayan efectuado el pago
de los valores correspondientes, EL BANCO considerará que EL DEUDOR han
incurrido en mora en el cumplimiento de sus obligaciones, quedando
expresamente convenido que por cada día/mes de atraso en el cumplimiento de
sus obligaciones de pago, EL BANCO exigirá a EL DEUDOR a título de cláusula
penal por el retardo y en compensación por los gastos y diligencias causados
con motivo del cobro de las sumas no pagadas dentro del término convertido, el
pago de un cinco por ciento (5%), sobre el monto dejado de pagar, sin necesidad
de intervención judicial alguna, independientemente de la obligación de EL
DEUDOR de pagar el principal adeudado, sus intereses y cualquier otra suma
que puedan adeudar a EL BANCO, para indemnizar a EL BANCO, en su
condición de acreedor, por el retardo de EL DEUDOR en el cumplimiento de sus
obligaciones. Igualmente procederán dichos cargos por demora a partir del
vencimiento total del término del presente contrato hasta el día __________ (__)
de ________ del dos mil _____ (____), o la llegada del término de cada plazo
adicional concedido por EL BANCO para el pago de las obligaciones de EL
DEUDOR, sobre el saldo insoluto pendiente de pago.

3.3 PAGARE: Además en evidencia de la suma recibida en calidad de préstamo,

EL DEUDOR suscribe un pagaré a favor y orden de EL BANCO, el cual forma
parte integrante de este contrato, a un plazo de _____ (__) años período
similar a la vigencia del término del presente contrato. Dicho pagaré deberá
contener la mención: "Todo de conformidad con el contrato de fecha
__________ (__) del mes de _______ del año dos mil ______ (____)”.

3.4 FECHA Y LUGAR DE LOS PAGOS: Todos los pagos se harán en las fechas
indicadas en el presente contrato y sin requerimiento, en las oficinas de EL
BANCO en esta ciudad, y a falta de pago de una (1) cuota para amortización del
capital, el pago de intereses o cualquier otro concepto, se resolverá de pleno
derecho el presente contrato sin necesidad de ninguna formalidad previa o
requerimiento y, en consecuencia, EL DEUDOR perderá el beneficio del término
y las condiciones de pago que se otorga para el pago del referido valor y será
ejecutable la hipoteca que por el presente contrato se otorga. EL DEUDOR
tendrá la obligación de pagar los intereses sobre el saldo insoluto hasta la fecha
en que se realice el pago de la referida cuota atrasada, todo sin perjuicio de lo
establecido en la Sección 3.1 del presente contrato.

3.5 APERTURA CUENTA BANCARIA: EL DEUDOR acepta y autoriza a EL

BANCO a abrir una cuenta corriente, con la finalidad de debitar
automáticamente todos los meses el pago mensual de su cuota, así como
cualquier cargo en que incurra EL DEUDOR como consecuencia del presente
contrato,
3.6 AUTORIZACIÓN DE DEBITOS: EL DEUDOR autorizan y facultan
expresamente a EL BANCO, a su opción, a que en cualquier momento pueda
cargar los valores que en capital, intereses y accesorios convencionales o de
derecho que estén pendientes de pago, de cualesquiera dineros y sumas que
estén actualmente o en el futuro en manos de EL BANCO, bien sea en depósito
 o a cualquier otro título, acreditados o pertenecientes a EL DEUDOR, para
aplicarlos al pago de toda deuda vencida que se origine con motivo de este
contrato.

3.7 APLICACIÓN DE PAGOS. Todo pago realizado por EL DEUDOR a EL BANCO,

se imputará de la siguiente manera: Primero: a saldar cualquier suma de dinero
que EL BANCO haya avanzado o pagado por cuenta de EL DEUDOR, o de otra
suma que por cualquier concepto esta tenga que pagarle o entregarle: Segundo:
a cubrir las penalidades a que se refiere la Sección 3.2 del presente contrato;
Tercero: a las comisiones e intereses sobre la suma adeudada y por último, al
saldo, si lo hubiere, de las cuotas convenidas en virtud del préstamo otorgado
mediante el presente contrato que estén vencidas.

3.8 ABONOS EXTRAORDINARIOS AL CAPITAL: EL DEUDOR podrá realizar

abonos extraordinarios al capital del préstamo otorgado en virtud del presente
contrato, bajo el entendido de que dichos abonos no varían ni modifican en
modo alguno la cuota fija mensual del préstamo. Estos pagos extraordinarios se
reflejarán en la disminución del término de amortización del préstamo y los
mismos se aplicarán en orden inverso al vencimiento de la cuota.

PÁRRAFO: Sin embargo quedará a opción de EL BANCO realizar cualquier

solicitud del EL DEUDOR referente a la modificación de los términos y
condiciones del préstamo.

4. DURACIÓN DEL CONTRATO.

4.1 TERMINO: El término de vigencia del presente contrato es de ______ (__) años,
con vencimiento el día _____________ (__) de _______ del año dos mil _____
(____), fecha en que cesará de pleno derecho y sin necesidad de ninguna
notificación judicial o extrajudicial a la llegada del término. A la expiración de
dicho plazo, EL DEUDOR deberán pagar sin requerimiento y en las oficinas de
EL BANCO, la totalidad de las sumas adeudadas en capital, intereses,
comisiones, accesorios convencionales o de derecho o por cualquier otro
concepto adeudare a EL BANCO en virtud del presente contrato.

5. GARANTÍA.

5.1 GARANTÍA HIPOTECARIA: En adición a las obligaciones de pago y demás

obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, y para seguridad y garantía
del pago de los valores entregados en calidad de préstamo en favor de EL
DEUDOR, así como de los intereses, comisiones, accesorios y cualesquiera otras
sumas adeudadas por EL DEUDOR a EL BANCO en virtud del presente contrato,
EL DEUDOR, por medio del presente contrato consiente en inscribir una Hipoteca
en Primer Rango a favor de EL BANCO, por la suma de __________________
CON 00/100 (RD$_______), sobre el inmueble que se describe a continuación:

Describir el inmueble.

EL DEUDOR autoriza al Registro de Títulos de _________a inscribir la hipoteca

en Primer Rango aquí consentida y a anotar la hipoteca en el Duplicado del
 Dueño y expedir el Duplicado del Acreedor Hipotecario correspondiente. EL
DEUDOR, por medio del presente acto autoriza a EL BANCO y/o sus abogados
y/o representantes a retirar del Registro de Títulos correspondiente el Certificado
de Título Duplicado del Dueño. Asimismo EL DEUDOR autoriza a EL BANCO a
conservar el Duplicado del Dueño en custodia hasta el saldo adeudado con
cargo al préstamo en intereses y todos los accesorios a los cuales se ha
comprometido en su pago EL DEUDOR.

5.2 JUSTIFICACIÓN DE DERECHO DE PROPIEDAD: EL DEUDOR justifica su

derecho de propiedad sobre el inmueble anteriormente descrito mediante el
Certificado de Título No. _______, expedido a su favor por el Registrador de
Títulos de _________.

5.3 COMPROMISO DE REALIZAR TRABAJOS DE DESLINDE: EL DEUDOR se

compromete contratar los servicios profesionales de un agrimensor para realizar
los trabajos de deslinde sobre el inmueble anteriormente descrito, en un plazo no
mayor de treinta (30) días contados a partir de la fecha de inscripción del
presente contrato de línea de crédito. Los costos y gastos que resultaren como
consecuencia de los trabajos de deslinde correrán por cuenta exclusiva de EL
DEUDOR.

5.4 PROHIBICIÓN NUEVAS INSCRIPCIONES: EL DEUDOR autoriza y solicita al

Registrador de Títulos mediante el presente contrato inscribir conjuntamente
con la hipoteca consentida una oposición a que se registren nuevas cargas o
transferencias o aun deslindes o subdivisiones o refundiciones con otros
inmuebles, sin la previa autorización y por escrito de EL BANCO; quedando
entendido que una vez inscrita esta cláusula en el certificado de título del
inmueble dado al tenor de este contrato, EL BANCO podrá plantear en cualquier
estado de causa o instancia la inoponibilidad con relación a ella de los actos
realizados en violación a esta cláusula;

5.5 AUSENCIA DE CARGAS Y GRAVÁMENES. EL DEUDOR declara, bajo la fe

del juramento, que a la fecha de suscripción del presente contrato el inmueble
otorgado en hipoteca a favor de EL BANCO para garantía del préstamo
concedido a EL DEUDOR, está libre de cargas o gravámenes, y no se encuentra
afectado por ninguna hipoteca, promesa, venta condicional o cualquier otra
obligación otorgados en favor de terceros.

5.6 PROHIBICIÓN DE TRANSFERIR: EL DEUDOR reconoce que le está totalmente

prohibido enajenar, vender, ceder, traspasar, aportar, permutar, donar, arrendar,
subarrendar o de cualquier forma disponer del inmueble otorgado en garantía,
hasta el pago total y definitivo a EL BANCO del préstamo convertido.

5.7 PROHIBICIÓN DE GRAVAR. EL DEUDOR declara, reconoce y acepta que le

está totalmente prohibido, durante la vigencia del presente contrato y hasta el
saldo total de la deuda contraída con EL BANCO en capital, intereses,
comisiones, gastos y accesorios de cualquier naturaleza, constituir una nueva
hipoteca o cualquier otro gravamen sobre el inmueble otorgado en garantía
mediante el presente contrato.
5.10 VIOLACIÓN A LA PROHIBICIÓN DE TRANSFERIR Y GRAVAR. En caso de
que EL DEUDOR enajenara, gravara de cualquier forma el inmueble otorgado
en garantía, sin el consentimiento por escrito de EL BANCO, el presente
contrato se resolverá de pleno derecho sin ninguna formalidad previa y, en
consecuencia, EL DEUDOR perderá el beneficio del término y las condiciones
de pago que se le otorga por este contrato, haciéndose de pleno derecho
ejecutable la hipoteca otorgada en virtud del presente contrato.

6.0 OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE EL DEUDOR.

6.1 SUSCRIPCIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO: EL DEUDOR se compromete y

obliga a suscribir a su solo costo, una póliza de seguros sobre el inmueble
otorgado en garantía, con una compañía de reconocida solvencia y que sea
aceptable a EL BANCO, para cubrir contra todos los riesgos (incendios y líneas
aliadas) así como cualquier otro daño. Por medio del presente contrato EL
DEUDOR se compromete a ceder y endosar dicha póliza en favor de EL
BANCO, con calidad de beneficiario irrevocable, y en ella se hará constar la
cesión y delegación convenida, así como la aceptación de la compañía
aseguradora, sin perjuicio de que cualesquiera de las partes proceda a la
notificación de la cesión y delegación de conformidad con el artículo 1690 del
Código Civil. Asimismo EL DEUDOR reconoce que en caso de quiebra o
disolución de la compañía aseguradora EL BANCO queda debidamente
autorizado por EL DEUDOR suscribir por su cuenta una nueva póliza de seguro
con otra compañía aseguradora, la cual deberá ser pagada en su totalidad por
EL DEUDOR y endosada a favor de EL BANCO.

6.2 VIGENCIA DE LA PÓLIZA DE SEGURO. EL DEUDOR se compromete y obliga

a mantener en vigor, por renovaciones sucesivas, las cuales deberán ser
notificadas siempre a EL BANCO, y mientras sea deudor de EL BANCO, la
Póliza de Seguros a que se refiere la Sección 6.1 del presente contrato, a su
solo costo, en el entendido de que si EL DEUDOR dejare de renovarla EL
BANCO está autorizado, sin estar obligado a ello, a hacer por cuenta de EL
DEUDOR dicha renovación, debiendo éste cancelar los avances en que incurra
EL BANCO en un plazo no mayor de treinta (30) días contados a partir de la
fecha de su desembolso y así como lo intereses convencionales establecidos
en el presente contrato, en el entendido que la suma que por este concepto
fueran avanzadas por EL BANCO devengarán intereses a razón de un _______
por ciento (__%) anual, conforme a las disposiciones establecidas en el artículo
2.1 del presente contrato, serán exigibles a voluntad de EL BANCO, pudiendo
éste en caso de no recibir el pago por parte de EL DEUDOR cargar dichas
sumas al préstamo. Las sumas que EL BANCO avance por tal concepto estarán
garantizadas por la cesión y delegación de la póliza y por la garantía hipotecaria
otorgada mediante el presente contrato.

6.3 TASACIÓN: EL DEUDOR autoriza a EL BANCO a hacer tasaciones (cuando

éste lo estime necesario o le sea requerido por cualquier organismo
gubernamental) por peritos aceptables por EL BANCO, del inmueble dado en
garantía en virtud del presente contrato, así como cualquier otro que le sea
accesorio; los gastos que ocasionen dichas tasaciones serán cargados
directamente a la cuenta de EL DEUDOR.
7. CONDICIÓN FINANCIERA DE EL DEUDOR.

7.1.1 PRESERVACIÓN DE SITUACIÓN FINANCIERA. EL DEUDOR declara,

reconoce y acepta que EL BANCO le ha otorgado el préstamo concedido en
virtud del presente contrato, en el entendido de que durante a vigencia del
mismo, la situación financiera de EL DEUDOR se mantendrá dentro de los
niveles y parámetros exigidos por EL BANCO y conforme las políticas crediticias
de la institución y la legislación vigente. En consecuencia, EL DEUDOR se
obliga, frente a EL BANCO, durante la vigencia del presente contrato y hasta el
saldo de las sumas adeudas, a lo siguiente:

7.1.2 Proseguir las operaciones de que se trata el presente contrato con la debida
diligencia hasta la llegada del término, de acuerdo con las más eficientes normas
técnicas y recomendaciones que proporcionen los técnicos de EL BANCO,

7.1.3 No contraer nuevas deudas sin el consentimiento previo de EL BANCO, no

pudiendo otorgar ningún privilegio por encima de los recibidos por EL BANCO
en virtud de este y otros contratos que hayan sido suscritos por EL DEUDOR.

7.1.4 Destinar los fondos otorgados mediante el presente contrato préstamo a los
fines descritos en la Sección 1.2 del presente contrato.

7.1.5 Suministrar estados financieros anuales preparados por un contador público

autorizado, aceptado por EL BANCO, y registrados en el Instituto de Contadores
Públicos Autorizados de la República Dominicana, dentro de los 120 días
posteriores a la declaración fiscal. Dichos estados deben incluir un balance de
situación, un estado de ganancias y pérdidas.

8. SUPERVISIONES.

8.1 Los funcionarios y técnicos de EL BANCO podrán realizar supervisiones cuantas

veces lo crean necesario, para vigilar la garantía que ampara el empréstito
durante todo el tiempo que dure la vigencia del crédito, conviniendo EL
DEUDOR en facilitar las labores de inspección y revisión, suministrando los
datos, informaciones, documentos, registros y todo cuanto le sea requerido por
los mencionados funcionarios y técnicos, para los fines que señala este acápite.

9. CUMPLIMIENTO NORMAS COMERCIALES Y DEL SISTEMA FINANCIERO

NACIONAL.

9.1 EL DEUDOR se compromete y obliga hasta el saldo total de las sumas

adeudadas a lo siguiente:

a) Proseguir las operaciones de que trata el contrato con debida diligencia

hasta su terminación final, de acuerdo con las más eficientes normas técnicas
y recomendaciones que proporcionen los técnicos de EL BANCO,

b) Suministrar a EL BANCO, cuando éste lo requiera, cualquier información

relativa a los asuntos de que trata el presente contrato y a los negocios de EL
 DEUDOR que EL BANCO desee obtener, autorizando a sus mandatarios,
empleados y oficiales a discutir los asuntos, finanzas, con los funcionarios que
designe EL BANCO, todo con la frecuencia que este último requiera,

c) Queda expresamente convenido que si por cualquier motivo la

Superintendencia de Bancos reduce la clasificación de riesgo el presente
préstamo por debajo de B, EL DEUDOR se compromete y obliga a pagar a EL
BANCO el costo del monto de la provisión que EL BANCO se vea obligado
aprovisionar.

9.2 EL DEUDOR reconoce y acepta que debe cumplir con todas y cada una de las
leyes, resoluciones de la Junta Monetaria, reglamentos y normas de la
Superintendencia de Bancos relativas a la prevención de riesgos sistemáticos
y prevención de otros riesgos crediticios, así como para cualquiera dictadas
para regular las facilidades crediticias otorgadas por las entidades que integran
el sistema bancario nacional. En este sentido, se compromete y obliga a
cumplir con todas y cada una de estas obligaciones y/o requerimientos
aprobados en estas disposiciones y a todos los requerimientos que en tal
sentido le formulare EL BANCO para permitirle mantenerse en estricto
cumplimiento de las disposiciones que regulan el sistema financiero nacional.
Asimismo, reconoce y acepta que debe realizar cuantas actuaciones fueren
necesarias para impedir que EL BANCO incurra en el incumplimiento de las
obligaciones puestas a su cargo en virtud del presente contrato de préstamo
en tanto esté incumplimiento puede ocasionar graves perjuicios para EL
BANCO, que deben ser compensados.

9.3 En virtud de lo antes señalado EL DEUDOR se compromete y obliga a pagar a

EL BANCO el costo del monto de la provisión que esta última parte se vea
obligada a hacer en relación al préstamo que se trata, calculado en base a las
tasa de interés y comisiones prestadas en el entendido de que esta
compensación es adicional a los demás costos financieros para este
préstamo.

10. TERMINACIÓN:

10.1 En caso de fallecimiento de EL DEUDOR, sus sucesores y causahabientes

responderán por todas las obligaciones asumidas por éstos frente a EL
BANCO en virtud del presente contrato.

10.2 RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO: La falta de pago a vencimiento de

cualesquiera de las sumas que por concepto de capital, intereses, comisiones,
accesorios o cualquier otro concepto, sean adeudadas por EL DEUDOR a EL
BANCO en virtud del préstamo otorgado resolverá de pleno derecho el
presente contrato sin necesidad de ninguna formalidad previa o requerimiento
y, en consecuencia, EL DEUDOR perderán el beneficio del término y las
condiciones de pago que se otorgan para el pago de los valores recibidos y
será ejecutable la garantía que por el presente contrato EL DEUDOR otorga a
EL BANCO.

10.3 CAUSAS DE TERMINACIÓN: EL BANCO podrá por su voluntad exclusiva

 rescindir el presente contrato, en cualquier momento antes del término, sin
comprometer su responsabilidad y sin necesidad alguna de formalidad judicial
o extrajudicial, si alguno de los siguientes sucesos ocurre:

10.3.1 La suspensión de pago, quiebra, insolvencia o acogimiento de EL DEUDOR a

cualquier ley sobre insolvencia y liberación de deudores, ya sea a instancia de
parte de terceros, así como cualquier evento que a juicio de EL BANCO afecte
la capacidad financiera de EL DEUDOR para cumplir satisfactoriamente con
las obligaciones asumidas en el presente contrato.

10.3.2 La traba de embargo conservatorio, retentivo o ejecutorio contra cualquiera de

los bienes de EL DEUDOR, si dicho embargo no fuere levantado dentro de los
treinta (30) días de trabado.

10.3.3 La falsificación, falsedad o inexactitud de la documentación financiera, legal o

de cualquier naturaleza suministrados por EL DEUDOR a EL BANCO, a los
fines de suscripción del presente contrato y otorgamiento del préstamo, así
como la omisión u ocultación de cualquier información relativa a EL DEUDOR
o a la garantía otorgada a favor de EL BANCO, cuyo conocimiento por este
último, hubiera podido tener relevancia a los efectos de la decisión de EL
BANCO de autorizar el otorgamiento del préstamo.

10.3.4 El hecho de que, por cualquier motivo, la deuda asumida por EL DEUDOR en
virtud del presente contrato, resultara de cualquier forma subordinada a
cualquier otra deuda de EL DEUDOR.

10.3.5 El incumplimiento por parte de EL DEUDOR de cualquiera de las obligaciones

asumidas en virtud del presente contrato.

10.6 DERECHO DE EJERCER ACCIONES ADICIONALES: La ejecución de la

hipoteca otorgada para seguridad y garantía del pago de las obligaciones
contraídas por EL DEUDOR en virtud del presente contrato, no impedirá a EL
BANCO, el ejercicio de todo derecho que la ley o el presente contrato
confieran a su favor, para obtener el cobro de la totalidad o parte de la deuda
contraída por EL DEUDOR que no pudiese recobrarse si se ejecutare la
hipoteca consentida mediante este contrato.

11. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE TÍTULOS:

11.1 EL DEUDOR consiente, mediante el presente contrato, a que el mismo sea

inscrito en el Registro de Títulos de ________.

12. GASTOS. HONORARIOS, COSTOS E IMPUESTOS PARA LA FORMALIZACIÓN

 Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO

12.1 Queda convenido y pactado entre las partes que EL DEUDOR al momento de
formalizar el presente contrato se obliga a pagar la suma de
___________________________ CON 00/100 (RD$_______) que
corresponderá a los gastos legales incurridos en la formalización del presente
contrato, así como los honorarios legales de lugar.

12.2 EL DEUDOR por medio del presente acto, autoriza además formal y
expresamente a EL BANCO para que al momento de la inscripción de la
hipoteca ante el Registro de Títulos correspondiente y/o desembolsar el
préstamo otorgado, descuente el valor de los gastos y honorarios
correspondientes a la redacción, legalización, impuestos por inscripción y/o
registro y cualquier otro gasto originado con motivo del presente acto.

12.3 INSCRIPCIÓN DE GARANTÍA: EL DEUDOR se compromete a pagar o

rembolsar a EL BANCO cualquier gasto que éste incurra como consecuencia
de este contrato, incluyendo gastos legales, de registro, impuestos, gastos
legales, honorarios profesionales, costas y demás derechos y emolumentos
originados como consecuencia del mismo.

12.4 COSTAS Y HONORARIOS LEGALES POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO:

EL DEUDOR se compromete a pagar a EL BANCO en caso de incumpliendo
de la presente obligación, todas las costas, gastos y honorarios de abogados
en que pudiere incurrir EL BANCO en el cobro de la misma, bien sea mediante
procedimiento judicial o de cualquier otra manera; estipulándose además que
en caso de que iniciare un procedimiento judicial para el cobro de esta
obligación, EL DEUDOR conjunta y solidariamente se compromete a pagar
una suma líquida para cubrir los honorarios de los abogados contratados,
equivalente a un porcentaje no menor de un diez por ciento (10%) del valor
adeudado, exigible y pagadero por el solo hecho de la iniciación de los
procedimientos de cobro, sin perjuicio de las costas y honorarios de los
abogados a que le proceso pudiera dar lugar.

13. DISPOSICIONES GENERALES.

13.1 CLÁUSULAS NULAS: Si alguna de las cláusulas de este contrato se prueba

parcial o totalmente nula, por disposición legal o reglamentaria de la autoridad
competente, por decisión judicial, extrajudicial de la jurisdicción competente, o
por cualquier otro motivo, dicha nulidad afectará solamente la parte de dicha
cláusula que se anula, y se considerará como si dicha cláusula o parte de la
misma no se hubiese convenido. En todos los demás aspectos, este contrato
se considerará completamente válido, y seguirá surtiendo sus mismos efectos,
quedando libre de toda nulidad, afectación o perjuicio que interrumpa o
entorpezca su ejecución y cumplimiento, y muy particularmente en cuanto
todas y cada una a las obligaciones de pago asumidas por EL DEUDOR frente
a EL BANCO en virtud del presente contrato.
13.2 NO DISPENSA DE CUMPLIMIENTO: La dispensa por parte de EL BANCO de
cualquier violación o falta de cumplimiento de EL DEUDOR, con una
cualquiera de las previsiones de este contrato y de las obligaciones asumidas
en virtud del mismo no deberá ser considerada como una dispensa continua o
una dispensa de cualquier otra violación o falta de cumplimiento en que pueda
incurrir EL DEUDOR, frente a cualquier otra previsión u obligación asumida
mediante el presente contrato, ni tampoco conllevará renuncia a los derechos
terminación, indemnización o cualquier otro derecho que se consagre favor de
EL BANCO como consecuencia de dicho incumplimiento. Asimismo EL
DEUDOR declara, reconoce y acepta que EL BANCO se reserva el derecho
de suspender las facilidades otorgadas a favor de EL DEUDOR en virtud del
presente contrato, en el caso de que EL DEUDOR incumpla con cualesquiera
obligaciones que pudiere tener EL DEUDOR frente a EL BANCO,
independientemente de que dicha obligación específica haya sido asumida por
EL DEUDOR en virtud del presente contrato o en virtud de otros acuerdos
suscritos entre las partes.

13.3 EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD. EL DEUDOR indemnizará y eximirá a

EL BANCO, sus ejecutivos, directivos y empleados de cualquier reclamo,
daño, responsabilidad, costo o gasto (incluyendo, sin limitación alguna, los
honorarios y demás gastos legales y por concepto de otros servicios
profesionales) en que haya incurrido EL BANCO y que se hayan originado con
relación o como resultado de cualquier reclamo, investigación, litigio o
procedimiento legal que se entable en conexión con el presente contrato o con
cualquier otro documento relacionado, sus respectivas negociaciones, la
preparación de la documentación pertinente, o la ejecución por parte de EL
BANCO de cualquier derecho o recurso que le hubiese sido conferido al
amparo de tales documentos, sea o no EL BANCO una de las partes
implicadas en dicho reclamo, demanda, investigación, litigio o procedimiento
legal salvo que dicho reclamo o costo sea producto de la negligencia grave o
dolo de EL BANCO, o de su representante autorizado.

13.4 CESIÓN DE CRÉDITO Y/O GARANTÍA: Queda expresamente convenido que

EL BANCO podrá ceder el crédito emergente del préstamo otorgado en virtud
del presente contrato así como los derechos sobre la hipoteca otorgada en su
favor. En ese caso, se deberá notificar la cesión a EL DEUDOR consintiendo
éste medio del presente contrato a la cesión y obligándose a no oponer
objeción o traba alguna al respecto.

13.5 ENTREGA DE INFORMACIÓN: EL DEUDOR autorizan expresa e

irrevocablemente a EL BANCO a suministrar a centros de información
crediticia la información patrimonial y extrapatrimonial necesarias a los fines de
evaluación de crédito por parte de otras instituciones suscriptores de dichos
centros de información, reconociendo y garantizando que la revelación de
dichas informaciones por parte de EL BANCO y/o por sus respectivos
empleados, funcionarios y accionistas no conllevará violación de secreto
profesional a los efectos del Artículo 377 del Código Penal ni generará
responsabilidad bajo los Artículos 1382 y siguientes del Código Civil, ni bajo
ningún otro texto legal, al tiempo de renunciar expresa y formalmente al
ejercicio de cualesquiera acciones o demandas a los fines de la reclamación
de daños y perjuicios por dicha causa, o por el suministro de información
 inexacta y prometiendo la sumisión de sus representantes, accionistas y
demás causahabientes a lo pactado en este artículo en virtud de la
disposiciones del Artículo 1120 del Código Civil.

14. NOTIFICACIONES:

14.1 Para los fines de envío de documentos, actas, actos judiciales o cualesquiera
otros así como para el inicio de los procedimientos tendentes a la ejecución de
la garantía consentida en el presente contrato o para cualquier otro fin, las
partes hacen elección de domicilio en las direcciones mas arribas descritas.

15. DERECHO COMÚN:

15.1 Para todo aquello no expresamente pactado en el presente contrato, las

Partes se remiten al Derecho común.

HECHO DE BUENA FE, LEÍDO, APROBADO Y FIRMADO, en la ciudad de Santo

Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana a los _____________
(___) días del mes de __________ del _______ (____).

POR
BANCO MULTIPLE CARIBE INTERNACIONAL, S. A.
EL BANCO

__________________________ _____________________

POR
EL DEUDOR

_____________________________

Yo, __________________________________, Abogada Notario Público de los del

Número del Distrito Nacional, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc.
con matrícula No. _______; CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que anteceden
han sido puestas libre y voluntariamente en mi presencia por los señores
________________, ___________________ y ____________________, cuyas
generales y calidades constan en este acto, declarándome que esa es la forma como
cada uno de ellos acostumbra a firmar en todos los actos de su vida civil; personas a
las cuales he identificado mediante sus cédulas personales, a quienes doy fe conocer.
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a
los _____________ (____) días del mes de ___________ del ______ (____).

___________________________
Notario Público.-
 CONTRATO DE PRENDA

En ​(localidad)​, a ………… de…………. de 20..

REUNIDOS

De una parte, como El Deudor:

D. ...........................,mayor de edad, con N.I.F. nº ..............., y con domicilio en ..................,

calle ................, nº .........., C.P. ..........

De otra parte, como El Acreedor:

D. ..........................., mayor de edad, con N.I.F. nº ............... y con domicilio en ..................,

calle ................, nº .........., C.P. ..........

Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en
su propio nombre y derecho.

EXPONEN

I.- Que ambas partes han convenido formalizar Contrato de Prenda donde el Deudor se
obliga a entregar al Acreedor un bien propio para que este lo custodie con todas las
garantías del buen hacer.

II.- Que la cosa objeto de este contrato que se debe custodiar es:

(Describir detalladamente el bien que se cede en custodia:Objeto, vehículo,

mueble,vivienda, joyas, electrodomésticos, maletas, local, trastero, garaje, objeto para una
exposición, ”)(Solo pueden ser cosas muebles)​.

III.- Que los bienes a custodiar son propiedad del Deudor, sin que exista un tercero con
derechos o facultades de posesión o uso sobre los objetos de este contrato.

Expuesto cuanto antecede, convienen en celebrar el presente Contrato de Prenda del

(Poner nombre del o los artículos definidos arriba)​, de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES
PRIMERA​.- El Deudor entrega al Acreedor el ​(Poner nombre de lo que se cede puesto
arriba: Casa, Vehículo, objeto, etc.)​ de su propiedad, a título de Prenda.

El Deudor se reserva la propiedad de la cosa prestada.

El valor del bien o bienes cedidos es de ​( _ _ _ _ _ _ €/$) y ​la deuda pendiente de finalizar
por parte del deudor es de ​( _ _ _ _ _ _ €/$)

SEGUNDA​.- . La Prenda comienza con la fecha de entrega de la misma a la firma de este

contrato o en la fecha que se determine el día ​(--/--/----)​ en el lugar ​(poner dirección y hora)​ y
finaliza cuando el Deudor realice el pago de la deuda.

A no ser que sea por temas judiciales o de Fianza de otros créditos, es una Prenda de
garantías y se mantendrá la custodia de la misma hasta cuando se pague la deuda
pendiente.

A la finalización del este contrato el Acreedor se obliga a devolver el bien objeto de este
contrato en el mismo estado que lo recibió a los 5 días siguientes de la finalización de la
deuda, por el mismo canal que la recibió.

TERCERA​.- El Acreedor se hace cargo de la cosa con la diligencia de un buena fe y

custodia del bien o bienes recibidos.

A partir del momento de la entrega, el Acreedor también se obliga a responder aun de caso
fortuito; Responder por los daños que los bienes entregados causen terceros; Restituir los
bienes al término del Prenda y las demás obligaciones propias de los Acreedores de
acuerdo con las disposiciones legales.

El bien o los bienes prendados en este contrato deberán permanecer ​(dirección completa
del sitio)​.

El Acreedor no podrá cambiar el sitio de ubicación de los bienes sin la previa notificación
expresa al Deudor y sin una autorización por escrito del mismo, a no ser que sea por orden
de una Autoridad.

El Acreedor declara conocer el estado actual del bien.

CUARTA​.-. El Acreedor declara que custodiará el bien objeto de este contrato para:
(describir detalladamente los medios que usará para su custodia si fuere necesario)​.

También declara que no usará ni utilizará los bienes en Prenda mientras dure este contrato
y responderá de los daños o perjuicios que este sufra por su negligencia o mal custodia del
bien.

QUINTA​.- El Acreedor cobrará una prestación económica por los gastos realizados para la
guardia y custodia de la Prenda.
Y debe devolver los bienes prendados cuando lo indique este contrato a no se que
concurran causas de Fuerza Mayor que lo impidan.

SEXTA​.- Si una vez ​vencida la deuda principal, y esta no ha sido satisfecha, la prenda
puede ser enajenada para pagar al Acreedor las cantidades pendientes, teniendo la
obligación de devolver el sobrante si lo hubiera al Deudor, una vez descontados los gastos
de gestión de la enajenación del bien prendado.

SÉPTIMA​.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación o
cumplimiento del presente contrato, éstas, con expresa renuncia al fuero que pudiera
corresponderles, se someterán a los Juzgados y Tribunales de ​(localidad)

Y para que así conste, firman el presente Contrato de Prenda, por triplicado, en la fecha y
lugar arriba indicados.

Firma El Deudor Firma El Acreedor

 1

CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA

ENTRE:

De una parte: LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO MAMONCITO, INC., Sociedad

Cooperativa sin fines de lucro, fundada el 2 de abril del año 1978 incorporada por el Poder
Ejecutivo mediante el Decreto No.1048 de fecha 30 de julio del Año 1979, organizada y
existente al amparo de las previsiones de la ley No. 127 de fecha 27 de enero de1964, sobre
asociaciones cooperativas, portadora del Registro Nacional de contribuyente (RNC) No.4-09-
00066-2, con su domicilio social y oficina principal en la calle Duarte esquina calle Colón, del
Municipio de Monción, Provincia Santiago Rodríguez, República Dominicana, debidamente
representada por mandato del Consejo de Administración mediante la Resolución
No.___________, de fecha __________________, por el Gerente de la
Oficina_______________, _____. _____________________________________, Dominicano,
mayor de edad, _____________, Funcionario Cooperativista, portador de la cédula de
identidad y electoral No.____________, domiciliado y residente en ______________, Provincia
_________________________, Sociedad Cooperativa que para los fines y consecuencias
legales del presente contrato en lo adelante se denominará LA COOPERATIVA, o por su
Razón Social.-

Y de otra parte, el (los) Señor (es) ____________________________, (Socio No. _____).

Dominicano, mayor de edad, Casado, Empresario, portador de la cédula de identidad y
electoral No.______________, domiciliado y residente en la Calle
________________________________________________, Provincia
_________________________, República Dominicana, asistido y autorizado por su Esposa, la
Señora ______________________________________, (_________, _____________,
__________________, ___________________________, portadora de la cédula de identidad
y electoral No. __________________, domiciliada y residente en la indicada dirección de su
Esposo), quien (es) en lo que sigue del presente contrato se denominará EL DEUDOR, o por
su(s) propio(s) nombre (s) o Apellido (s).-

En lo sucesivo y a los fines del presente contrato, se hará referencia a LA COOPERATIVA y

EL DEUDOR, cuando fueren designados conjuntamente, se denominará como "LAS PARTES".

Antes de consignar las estipulaciones y convenciones del presente contrato y con el propósito
de que las mismas resulten enteramente claras y precisas, las partes formulan la siguiente:

EXPOSICION:

POR CUANTO: EL DEUDOR ha(n) solicitado a LA COOPERATIVA, la concesión de un

préstamo con GARANTÍA HIPOTECARIA, por un monto de
______________________________, para fines de ____________________________.-

POR CUANTO: LA COOPERATIVA está en condiciones de otorgar dicho préstamo bajo las
condiciones y especificaciones que se expondrán más adelante.

POR CUANTO: EL DEUDOR ha(n) dado cumplimiento a los términos y condiciones previas e
indispensables para la formalización del presente contrato.

POR TANTO, y en el entendido de que los anteriores POR CUANTO forman parte integral del
presente contrato, las partes;

HAN CONVENIDO Y PACTADO EL SIGUIENTE CONTRATO:

ARTICULO PRIMERO: EL PRESTAMO Y SU OBJETO: LA COOPERATIVA concede a EL

DEUDOR, un PRÉSTAMO HIPOTECARIO, por la suma de
________________________________________, para fines de Capital de Trabajo, sujeto a
las condiciones del presente contrato, que para los fines legales es la ley de las partes
firmantes, que reconocen y aceptan.-

PARRAFO: EL DEUDOR reconoce (n) y acepta (n) que LA COOPERATIVA podrá rescindir
Unilateralmente de pleno derecho el presente contrato sin la intervención de ningún Tribunal o
Autoridad judicial que pronuncie la rescisión, y exigir el pago total del préstamo otorgado, si
 2

comprueba que los recursos desembolsados han sido utilizados para un fin distinto al
expresado en la parte capital del presente artículo.-

ARTICULO SEGUNDO: PLAZO: El préstamo otorgado mediante este contrato por LA

COOPERATIVA a EL DEUDOR, permanecerá en vigor por un período no mayor de
___________________________________, es decir (___ Años), contados a partir de la fecha
de redacción del presente contrato, debiendo EL DEUDOR reembolsar a LA COOPERATIVA
el préstamo otorgado por este contrato, mediante el pago de __________ (___) cuotas
mensuales y consecutivas que incluyen capital, interés y seguros. El interés ha sido pactado
sobre el saldo insoluto. Dichas cuotas mensuales serán pagaderas a su vencimiento, los días
_______(__) de cada Mes. La primera cuota será pagadera el día
_____________________________________, y la última cuota pagadera a más tardar el día
____________________________________ (____), para lo cual no habrá plazo de prórroga,
demora o retraso alguno.-

ARTICULO TERCERO: DESEMBOLSO: EL DEUDOR recibirá(n) el valor a que se refiere el

artículo Primero, mediante deposito acreditado a su cuenta de Ahorros, en LA COOPERATIVA
lo cual será realizado, a la firma del presente contrato, debiendo EL DEUDOR firmar además
UN PAGARE NOTARIAL que será emitido por LA COOPERATIVA, el cual contendrá los
mismos términos y condiciones que el presente contrato y podrá ser ejecutado alternativamente
por LA COOPERATIVA, en caso de que EL DEUDOR Incumpla(n) con las obligaciones
asumidas en este contrato y muy especial aquellas que imponen el pago de sumas de dinero.

ARTICULO CUARTO: INTERESES: EL DEUDOR pagará(n) el interés sobre el saldo insoluto a

razón de un ________________________(______%) Mensual.-

ARTICULO QUINTO: EL DEUDOR autoriza (n) expresamente a LA COOPERATIVA para que

ésta pueda en cualquier momento y a su elección a descontar las cuotas de capital, intereses,
seguros y demás accesorios, surgidas de este contrato adeudadas por EL DEUDOR y que
estén ventajosamente vencidas, de la cuenta de Ahorros, plazo fijo, Aportaciones o cualquier
otro tipo de cuenta que maneje (n) en LA COOPERATIVA, quedando expresamente entendido
que es responsabilidad exclusiva de EL DEUDOR mantenerse pendiente de que tales cargos
pueden reducir el balance de la cuenta, debiendo tomar todos los cuidados para no expedir
órdenes de pago que carezcan de provisión de fondos.

PARRAFO I: Queda expresamente entendido entre las partes que en caso de que la (s) cuenta
(s) que mantenga(n) EL DEUDOR en LA COOPERATIVA no tenga los fondos suficientes para
cargarle el pago completo de cualquier obligación por concepto de capital, interés, seguros y
otros derivados del presente contrato, LA COOPERATIVA no estará obligada a efectuar un
cargo que resulte solo de un pago parcial de la obligación vencida, ni tendrá que dar aviso a EL
DEUDOR de que su (s) cuenta (s) carece (n) de fondos para efectuar el cargo y por tanto la
obligación de EL DEUDOR de pagar todas las obligaciones contraídas bajo este contrato en
las fechas de vencimiento, se mantendrán sin ninguna alteración y cualquier penalidad o
caducidad del término de cualquiera de las obligaciones resultantes de este contrato, será de la
única y absoluta responsabilidad de EL DEUDOR, quien deberá en todo momento tomar todos
los cuidados y precauciones y tener la atención y vigilancia necesaria para que el balance de
su (s) cuenta (s) permita efectuar a LA COOPERATIVA el cobro total de cualquier obligación
vencida por concepto de capital, intereses, seguros u otros conceptos, o de lo contrario
deberá(n) efectuar el pago directamente y por si mismo en la fecha de vencimiento de la
obligación en cuestión.

PARRAFO II: EL DEUDOR autoriza (n) a LA COOPERATIVA a revisar periódicamente el

monto de las cuotas mensuales establecidas en el Artículo Segundo del presente contrato, para
realizar los ajustes de lugar conforme a las variaciones que registre en el mercado la tasa de
interés, quedando expresamente convenido entre las partes que las disposiciones adoptadas
por LA COOPERATIVA relativas a la tasa de interés, se aplicarán inmediatamente a partir de
la fecha que se produzca el ajuste, sobre el saldo insoluto adeudado por EL DEUDOR según
este contrato y que la cuota establecida por este mismo artículo, quedará modificada en la
forma que resulte de la aplicación de la nueva tasa de interés.

PARRAFO III: Queda convenido que EL DEUDOR se compromete(n) y obliga(n) a mantener

en la cuenta indicada en el presente artículo fondos suficientes y disponibles para realizar los
 3

cargos correspondientes a las cuotas de capital, interés, seguros y demás gastos especificados
en este contrato como una obligación para EL DEUDOR.

PARRAFO IV: La falta de pago de cualquier cuota a que se obliga(n) a pagar EL DEUDOR
según el (los) pagaré (s) que se emita (n) como consecuencia del (de los) desembolso (s) del
préstamo, implica de pleno derecho la resolución inmediata del presente contrato a opción de
LA COOPERATIVA y sin formalidad previa, judicial o extrajudicial, perdiendo EL DEUDOR el
beneficio del término y siendo ejecutable la (las) garantía (s) del préstamo consentida(s) en
este contrato.

PARRAFO V: EL DEUDOR autoriza(n) a LA COOPERATIVA a revisar la tasa de interés en

cualquier momento a partir de la fecha de redacción del presente contrato, y en caso de que se
haya producido una fluctuación en el nivel de la tasa de interés en el mercado financiero, en
relación con la tasa de interés fijada en este contrato, la tasa de interés pactada se ajustará
automáticamente hasta el nivel de la tasa que LA COOPERATIVA esté aplicando en ese
momento a los prestamos de clientes que impliquen el mismo tipo de riesgo para su cartera de
crédito, lo cual le(s) será comunicado por escrito en la última dirección registrada en la
Cooperativa. La nueva tasa de interés se aplicará al balance de capital adeudado a partir de la
fecha que LA COOPERATIVA establezca. Las partes convienen expresamente además, que la
revisión de la tasa de interés queda expresamente establecido para el caso de que una ley, una
resolución o disposición interna de la Cooperativa posterior a la fecha de este contrato,
modifique el monto de las mismas.

ARTICULO SEXTO: VENCIMIENTO LOS DIAS FERIADOS: Queda convenido expresamente

entre las partes que todo pago o cualquier acto que de conformidad con este contrato debiere
llevarse a cabo en día domingo o en día feriado, se entenderá válidamente efectuados en el
primer día hábil que subsiga, sin que en tal caso proceda recargo alguno.

ARTICULO SEPTIMO: COMPENSACION: EL DEUDOR autoriza(n) y faculta(n) a LA

COOPERATIVA a su opción a debitar en cualquier momento cualquier suma de dinero que
esté en ese momento o en el futuro en manos de LA COOPERATIVA, sea en Ahorros, plazos
fijos, Aportaciones o a cualquier titulo acreditadas o pertenecientes a EL DEUDOR, para con la
misma cubrir cualquier valor de toda deuda vencida incluyendo el principal adeudado, los
gastos y honorarios por legalización, redacción, notificación, inscripción y/o registro o
cualesquiera otros gastos en que se incurra con motivo del presente acto.

ARTICULO OCTAVO: LUGAR DE PAGO: Todos los pagos previstos en este contrato deberán
efectuarse sin demora, requerimiento o formalidad previa en el domicilio social de LA
COOPERATIVA, cuya ubicación ha sido ya descrita en la parte introductiva del presente acto.

ARTICULO NOVENO: IMPUTACION DE LOS PAGOS: Todo pago se efectuará en la fecha

convenida y se imputará primeramente a los intereses vencidos y en segundo lugar para cubrir
cualquier gasto en que haya incurrido LA COOPERATIVA con motivo a lo detallado en el
artículo séptimo de este contrato y cualquier otro gasto si lo hubiere y finalmente la suma
restante se imputará como amortización al principal adeudado. LA COOPERATIVA se reserva
el derecho y la facultad de aceptar el pago de las cuotas establecidas con posterioridad a los
vencimientos, sin que esto implique una renuncia de LA COOPERATIVA al derecho de dar por
resuelto el contrato, y con derecho a ejecutar la(s) garantía (s) otorgada(s), quedando
además convenido entre las partes que vencida la fecha estipulada mas Tres (3) días
transcurridos, EL DEUDOR pagará(n) por cada mes o fracción de mes de retraso, un Cinco
por ciento (5%) mensual adicional, calculados sobre la base del saldo moroso del préstamo,
constituyendo esto una clausula penal a cargo de EL DEUDOR el (los) cual (es) acordó(aron)
aceptar.

PARRAFO: Queda convenido entre las partes que EL DEUDOR podrá(n) hacer por adelantado
pagos mayores que las cuotas acordadas, siempre y cuando dichos pagos representen una o
más cuotas completas, o pagar totalmente el préstamo antes del vencimiento del término
convenido. Es igualmente pactado que cualquier pago hecho dentro de un mes, será
considerado para fines de amortización y para fines de reducir el saldo insoluto, como si dicho
pago fuera hecho el último día del mes de que se trate, quedando por tanto eliminado el cálculo
de interés sobre fracción de mes.
 4

ARTICULO DECIMO: GARANTIAS Y OTRAS OBLIGACIONES: Para seguridad y garantía del

pago de la suma prestada, así como los intereses que esta devenga y demás obligaciones que
por el presente contrato de hipoteca asume EL DEUDOR, el (los) mismo(s) consiente(n) y
autoriza (n) al Registrador de Títulos de la Provincia Santiago Rodriguez, a gravar con una
____________________________________________ a favor de LA COOPERATIVA, quien
acepta por órgano de su mencionado representante, el (los) inmueble (s) de su propiedad y
sus mejoras que se describe (n) a continuación:

“UNA PORCION DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE

____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ARTICULO DECIMO PRIMERO: EL DEUDOR justifica(n) su derecho de propiedad sobre el

(los) Inmueble (s) anteriormente descrito(s), mediante el Certificado de Título Matricula No.
___________, Libro ______, Folio No. _____, emitido a su favor por el Registrador de Títulos
de la Provincia Santiago Rodriguez, en fecha _____________________________, y declara
que sobre dicho Inmueble y sus Mejoras existe una Hipoteca Convencional en Primer Rango a
favor de LA COOPERATIVA, por un Monto de RD$______________, inscrita el
______________, a las _______ _____., hipoteca esta que se procederá a Radiar o Cancelar
concomitantemente con la inscripción de la nueva hipoteca que por este contrato se establece,
declarando además EL DEUDOR, bajo la fe del juramento que sobre dicho Inmueble y sus
mejoras no existe pendiente, o a su mejor conocimiento no hay otra hipoteca, sentencia, acción
o demanda (civil, comercial, penal, etc.), litigio o procedimiento existente o potencial, por ante
ningún tribunal, autoridad gubernamental o regulatoria, o cualquier otro organismo sin importar
su denominación, comprometiéndose además EL DEUDOR por este mismo acto a cancelar
cualquier tipo de hipoteca, medida provisional y cualquier anotación en sentido general que se
inscriba sobre dicho inmueble y sus mejoras entre el periodo que medie entre la fecha de
redacción del presente acto y el registro del mismo por ante las Oficinas del Registrador de
Títulos de la Provincia Santiago Rodriguez.-

PARRAFO I: Las partes convienen además que la presente hipoteca se extiende a todo lo
clavado, plantado y adherido al suelo, muros, techos, anexidades, dependencias, mejoras
actuales existentes y las que en el futuro pudieren ser construidas por EL DEUDOR, herederos,
causahabientes universales o particulares, o cualquier tercero, sobre el (los) inmueble(s)
aportado(s) en garantía, así como a cualquier otro (s) Inmueble(s) o Mueble(s) que en el
presente o en el futuro adquiera(n) EL DEUDOR.

ARTICULO DECIMO SEGUNDO: HIPOTECA; ENTREGA DE CERTIFICADOS DE TITULOS:

EL DEUDOR consiente(n) y autoriza (n) al Registrador de Títulos de la Provincia Santiago
Rodriguez, a que una vez inscrita la hipoteca a la que se refiere este acto, entregue a LA
COOPERATIVA por medio de quien apodere para el efecto, además de la Certificación de
Registro de Acreedor, el Duplicado del Dueño que ampara(n) el (los) Inmueble(s) hipotecado(s)
para que LA COOPERATIVA los conserve en su poder hasta tanto le sean pagadas todas las
sumas de dinero que adeude(n) o pueda(n) adeudarle por las causas del presente contrato de
hipoteca.

ARTICULO DECIMO TERCERO: AUTORIZACION: Para enajenar o constituir otro gravamen,

EL DEUDOR reconoce(n) que le está totalmente prohibido constituir una nueva hipoteca o
cualquier otro gravamen sobre el (los) Inmueble(s) que garantiza(n) el crédito o préstamo que
por el presente acto se le otorga, ni enajenar o en cualquier forma disponer de dicho(s)
inmueble(s) durante la vigencia del contrato, a menos que obtenga previa autorización por
escrito de LA COOPERATIVA. Al efecto EL DEUDOR autoriza(n) formalmente al Registrador
de Títulos de la Provincia Santiago Rodriguez, a tomar la correspondiente anotación de esta
prohibición.
 5

ARTICULO DECIMO CUARTO: EJECUCION DE LA GARANTIA: Queda expresamente

convenido por las partes que en caso de ser necesaria la ejecución de la garantía prevista en
este contrato, LA COOPERATIVA utilizará las vías de ejecución que le otorga la ley.

ARTICULO DECIMO QUINTO: EL DEUDOR se compromete(n) hasta el completo pago de la

suma otorgada en virtud del préstamo a que se refiere este contrato a:

1.-Utilizar el monto a que asciende la cantidad prestada, exclusivamente para los fines
indicados en el artículo primero de este contrato.

2.- Pagar todos los impuestos dentro de los periodos establecidos por la ley, así como los
gastos que origine la presente hipoteca y los de su cancelación.

3.- Proseguir las operaciones de que trata el presente contrato con debida diligencia hasta su
terminación, de acuerdo con las más eficientes normas técnicas y recomendaciones que
proporcionen los técnicos de LA COOPERATIVA.

4.- Cumplir con todas las obligaciones de cualquier contrato de préstamo, presente o futuro
vigente en LA COOPERATIVA o cualquier otra entidad financiera o crediticia.

5.- Obtener la autorización por escrito de LA COOPERATIVA para la realización de cualquier

negocio u operación relativa al traspaso de activos fijos, obligaciones o créditos entre EL
DEUDOR y cualquier otra persona o entidad.

6.- Suministrar la información financiera requerida por LA COOPERATIVA tales como

declaración de su patrimonio, estados financieros, preparados por un profesional de la materia
ya sea un contador público autorizado o un auditor externo, dependiendo de lo requerido al
efecto.

7.- Los servicios de auditorías que EL DEUDOR contrate(n) deberán ser obtenidos de una
firma de Auditores de primera categoría, que sea aceptable por LA COOPERATIVA a su única
opción. Cualquier cambio a otra firma de Auditores autorizados deberá ser aprobado
previamente y de manera escrita por LA COOPERATIVA.

8.- Suministrar a LA COOPERATIVA cuando esta lo requiera, cualquier información relativa a

los asuntos de que trata el presente contrato y a los negocios de EL DEUDOR que LA
COOPERATIVA desee obtener, autorizando a sus mandatarios a discutir los asuntos con los
funcionarios que designe LA COOPERATIVA, con la frecuencia que esta ultima lo requiera.

9.- Notificar a LA COOPERATIVA cualquier hecho que pueda ocasionar una disminución
material en los activos o un aumento material en los pasivos.

10.- EL DEUDOR autoriza(n) a LA COOPERATIVA a hacer tasaciones (cuando la cooperativa

lo estime necesario o le sea requerido por cualquier organismo gubernamental) por peritos
aceptables para LA COOPERATIVA, del (los) bien (s) dado (s) en garantía (s) en virtud del
presente contrato, así como cualquier otro que le sea accesorio, los gastos que ocasionen
dichas tasaciones serán cargados directamente a la cuenta de EL DEUDOR.

11.- Deberá(n) mantener un índice mínimo de endeudamiento durante la vida del préstamo.

12.-Dar aviso verbal inmediato a LA COOPERATIVA y a comunicarle por escrito mediante

correo certificado, dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de la ocurrencia de
cualquier daño material que por fuego u otro accidente sufra(n) el (los) Inmueble (s) dado(s) en
garantía.

13.- Cuidar esmeradamente la propiedad que garantiza la hipoteca otorgada por el presente
contrato, como lo haría un buen padre de familia, no permitiendo que se lleve a cabo ningún
acto de deterioro material en la misma ni en sus mejoras, manteniéndolas en buen estado de
conservación y reparación, obligación que subsistirá a su cargo en caso de alquiler del (los)
Inmueble (s).

ARTICULO DECIMO SEXTO: PROHIBICIONES: Queda convenido que mientras EL DEUDOR

tenga(n) pendiente en LA COOPERATIVA alguna de las obligaciones principales y accesorias
 6

originadas en virtud de este contrato, EL DEUDOR no podrá(n) sin permiso expreso y escrito
de LA COOPERATIVA:

1.- Constituir ningún otro gravamen sobre el (los) inmueble (s) puesto en garantía.

2.- Vender, donar, arrendar ni de ninguna otra forma ceder o traspasar el (los) inmueble (s)
dado (s) en garantía, así como gestionar por ante el Registrador de Títulos correspondiente la
expedición de nuevos certificados de títulos, alegando pérdida o deterioro de los mismos.

3.- Transferir o ceder parcial o totalmente los derechos y obligaciones contenidas en el

presente contrato.

4.- Contraer más obligaciones financieras que pudieren comprometer o debilitar sus
posibilidades de pago.

5.- Incurrir, asumir, garantizar o permitir que exista cualquier otra obligación definitiva o
contingente que no tenga su origen en las operaciones normales del comercio.

ARTICULO DECIMO SEPTIMO: SUPERVISIONES: Los funcionarios y oficiales de Negocios

de LA COOPERATIVA podrán realizar supervisiones cuantas veces lo crean necesario, para
vigilar la (s) garantía (s) que ampara (n) el préstamo durante todo el tiempo que dure la
vigencia del crédito, conviniendo EL DEUDOR en facilitar las labores de inspección y
supervisión, suministrando los datos, informaciones, documentos, registros y todo cuanto le sea
requerido por los mencionados funcionarios y oficiales de Negocios que para los fines señala
este acápite.

ARTICULO DECIMO OCTAVO: SANCION: La sanción al incumplimiento de las obligaciones

de EL DEUDOR consistirán en la resolución de pleno derecho del contrato, con la pérdida del
beneficio del término y la consiguiente ejecutoriedad de la (s) garantía (s) ofrecida (s), así como
cualquier otro Inmueble o Mueble que no haya sido mencionado en el presente acto y que
sean de su propiedad.

ARTICULO DECIMO NOVENO: CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO: EL DEUDOR

reconoce(n) y consiente (n) que cualquiera de las siguientes faltas en que pudiere incurrir,
conllevaría la resolución del presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de que LA
COOPERATIVA tenga que conceder plazos, ni hacer notificación o puesta en mora, ni en
general cumplir formalidad judicial o extrajudicial alguna u obtener una decisión judicial:

1.- Falta de pago de Una (1) cuota mensual de capital, interés y seguros.

2.- Consentimiento de nuevos gravámenes a favor de terceros sobre el (los) Inmueble (s) que
garantiza(n) el préstamo, sin autorización previa por escrito de LA COOPERATIVA, así como
por cualquier tipo de demanda (civil, comercial, penal etc.…), o cualquier litigio o procedimiento
existente o potencial, por ante cualquier tribunal u organismo, sin importar su denominación
que LA COOPERATIVA tenga conocimiento de que ha sido incoada en contra de EL
DEUDOR.

3.- Por el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones puestas a cargo de EL

DEUDOR en el presente contrato.

4.- Por no saldar la totalidad del préstamo a la fecha de su vencimiento, que es de _____(__)
Meses, a partir de la firma del presente contrato.

5.- Si LA COOPERATIVA tuviere conocimiento de que un efecto de comercio o documento

librado por EL DEUDOR haya sido protestado por el tenedor del mismo, o se inicien contra este
cualquier procedimiento de cobro de pesos ante cualquier tribunal.

6.- Si EL DEUDOR se hallare(n) en cesación de pago o sujeto de una tentativa de arreglo ante
la cámara de comercio o demandado(s) en quiebra.

7.- Por quiebra o admisión por parte de EL DEUDOR de su inhabilidad para cumplir cualquier
obligación.

PARRAFO I: Queda convenido entre las partes que de producirse la resolución del contrato,
EL DEUDOR perderá(n) el beneficio del término y las condiciones de pago, y será ejecutada
 7

la(s) garantía(s) correspondiente(s), así como cualquier otro bien Inmueble o Mueble que no
haya sido detallado en el presente acto, reservándose LA COOPERATIVA el derecho de
aceptar el pago de cualquier cuota o suma adeudada con posterioridad al vencimiento, sin que
ello implique renuncia a ninguna facultad que le acuerde este artículo.

ARTICULO VIGESIMO: Queda convenido que EL DEUDOR declara(n) y reconoce (n) bajo la
fe del juramento que se compromete(n) obliga(n) y responsabiliza(n) a pagar a LA
COOPERATIVA cualquier suma de dinero que le sea exigida con posterioridad a la firma del
presente contrato, por concepto de pago de impuestos por esta transacción que reclame
cualquier organismo o institución del Estado Dominicano, así como también todos los gastos
legales, inscripción, registro, impuestos, honorarios de Abogado y/o Notario por concepto de
redacción, legalización, notificación, inscripción o registro, póliza (s) de seguro de vida, o
cualquier otro gasto en que se incurra para la formalización y ejecución del presente contrato
de hipoteca.

ARTICULO VIGESIMO PRIMERO: ENDOSO DE POLIZA DE SEGURO: EL DEUDOR

Autoriza(n) formalmente a LA COOPERATIVA a incluirlo(a)(s) siempre y cuando reúna(n) los
requisitos de asegurabilidad exigidos, en la póliza colectiva de Seguro de vida que para
protección de sus préstamos mantiene un acuerdo LA COOPERATIVA, con la compañía
aseguradora, cuyo valor asegurado individual en caso de ocurrir la muerte de EL DEUDOR,
será en ese momento igual al saldo insoluto que presente el préstamo, siempre que no
presente atrasos por concepto de cuotas vencidas de su préstamo, y hasta el monto y edad
límite establecidos. Queda convenido que si por cualquier causa el importe de la póliza de
seguro de vida contratada no cubriere la totalidad de la suma prestada, los herederos de EL
DEUDOR serán responsables frente a LA COOPERATIVA del saldo restante, cuyo pago
continuará garantizado con la(s) garantía(s) que se ha(n) otorgado en el presente contrato.

PARRAFO I: EL DEUDOR declara (n) conocer y aceptar todos los términos y condiciones de la
póliza precedentemente enunciada y se compromete (n) a respetar la misma, autorizando su
endoso a favor de LA COOPERATIVA y a que ésta pueda descontar mensualmente la suma
correspondiente al pago de la prima de seguro contratada.

ARTICULO VIGESIMO SEGUNDO: INDIVISIBILIDAD: EL DEUDOR contrae(n) las

obligaciones que pone a su cargo el presente contrato en el entendido de que las mismas son
indivisibles, y en consecuencia el procedimiento de ejecución de la (s) garantía (s) que
otorga(n) podrá ser perseguido contra sus herederos o causahabientes, por la totalidad del
saldo adeudado.-

ARTICULO VIGESIMO TERCERO: Si alguna de las cláusulas de este contrato se prueba por
algún motivo, parcial o totalmente nula, dicha nulidad afectará solamente la parte de dicha
cláusula que se anula y se considerará como si dicha cláusula o parte de la misma no se
hubiese convenido. En todos los demás aspectos, este contrato se considerará completamente
válido, y seguirá surtiendo sus mismos efectos, quedando libre de toda nulidad, afectación o
perjuicio que interrumpa o entorpezca su ejecución y cumplimiento.

ARTICULO VIGESIMO CUARTO: AUTORIZACION DE INFORMACION CREDITICIA: EL

DEUDOR declara (n) que las informaciones suministradas a LA COOPERATIVA y las que se
originen con motivo de la presente operación, así como aquellas que sean su consecuencia, no
son secretas ni confidenciales, por lo que autoriza(n) expresa y formalmente a LA
COOPERATIVA, a acceder a su información crediticia a través de los centros de información
crediticia, así como suministrar a los mismos la información patrimonial y extrapatrimonial
necesaria a los fines de evaluación de crédito por parte de otras instituciones suscriptoras de
dichos centros de información, de conformidad con la ley No.288-2005, de fecha 18 de agosto
del año 2005, reconociendo y garantizando que la revelación de dichas informaciones por parte
de LA COOPERATIVA, y/o por los centros de información crediticia, y/o por sus respectivos,
funcionarios, empleados y directivos, no conllevará violación al secreto profesional a los efectos
del artículo 377 del Código Penal Dominicano, ni generará responsabilidad bajo los artículos
1382 y siguientes del Código Civil Dominicano, ni bajo ningún otro texto legal, al tiempo de
 8

renunciar formal y expresamente frente a LA COOPERATIVA a todo derecho o acción en

daños y perjuicios por dicha causa o por el suministro de información inexacta.

ARTICULO VIGESIMO QUINTO: DISPOSICIONES FINALES: ELECCION DE DOMICILIO:

Las Partes convienen y acuerdan que para los fines de ejecución del presente contrato de
Préstamo Hipotecario, se acogen a las disposiciones de la ley No. 189-11, para el desarrollo
del mercado hipotecario y el fideicomiso en la República Dominicana, en sus Artículos 149 y
siguientes, así como al procedimiento establecido por la ley No. 6186 de fomento agrícola ó a
lo establecido por el derecho común, conforme a la preferencia de la Acreedora, por lo que
declaran estar de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas contenidas en el mismo y se
obligan a cumplir fielmente. En lo que respecta a su ejecución y demás fines pertinentes, las
partes convienen en hacer elección de domicilio en el indicado al inicio del presente acto.

HECHO DE BUENA FE, LEIDO, APROBADO Y FIRMADO en tres (3) originales de un mismo
tenor y efecto, uno para cada una de las partes contratantes y otro para ser depositado en las
Oficinas del Registrador de Títulos de la Provincia Santiago, con el propósito de que dicho
Funcionario efectué las anotaciones e inscripciones correspondientes. En la Ciudad de
________________, República Dominicana, a los _____ (___) días del Mes de _________ del
Año __________________ (_____).

POR LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO MAMONCITO INC.

______________________________________
______________________________________
CEDULA NO___________________________
GERENTE OFICINA _____________________

Por “EL DEUDOR”:

____________________________________
___________________________________.
CEDULA NO. _______________________

_____________________________________
_____________________________________
CEDULA NO.__________________________
ESPOSA AUTORIZANTE

YO, _________________________________, Notario Público de los del Número para el

Municipio de Monción, República Dominicana, matriculada en el Colegio Dominicano de
Notarios Incorporados con el No._______, con estudio profesional abierto en ésta Ciudad,
CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que aparecen al pie del acto que antecede fueron
puestas en mi presencia por los Señores ________________________________,
____________________________________ y _____________________________________,
de generales y calidades que constan en el presente acto, declarándome que lo hacían libre y
voluntariamente y que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos, por lo
que debe dársele entera fe y crédito. En la Ciudad de ___________, República Dominicana, a
los _____ (___) días del Mes de ________ del Año _________ (____).
Doy fe:

______________________________________________________
_________________________________________.
NOTARIO PÚBLICO.
 El artículo 2011 hasta el 2022 del Código Civil Dominicano

1. La prueba judicial
2. La Libertad de Prueba
3. El Acto Auténtico
4. La Prueba por Testigos
5. La Confesión
6. El Juramento

En justicia es lo mismo no tener un derecho, que tenerlo y no poder probar entre palabra,
es decir, tanto da no probar como no tener derecho. Ahí es donde radica la gran importancia de
la prueba, ya que nos permite poder demostrar la existencia de un hecho material o de un acto
jurídico, en la forma pre – escrita por la ley.
En este sentido podemos entender que no basta con tener derecho sino es preciso tener la
ocasión de establecer su existencia.
Guillermo Cabanella en su diccionario jurídico elemental define el término prueba
como la demostración de la verdad de un hecho. En tal sentido prueba es la comprobación de un
hecho o situación jurídica.
Cuando establecemos las pruebas ante los tribunales podemos afirmas que la prueba
adquiere un carácter judicial

La prueba judicial
Es un acto procesal mediante el cual se le lleva al juez los medios necesarios para
demostrar la situación o hecho jurídico.
La prueba judicial es un acto, ya que provienen de la voluntad o actualización de quienes
las producen, tiene carácter procesal ya que ella misma presente y opera el proceso, por que su
razón de ser es llevar los conocimientos al juez de lo que se quiere demostrar.
Cada parte encuentra en la controversia tienen la facultad de proporcional las pruebas
que le sean favorables para la comprobación de sus alegatos.
Dice el magistrados Luis Henríquez Castillo que ni el demandante ni el demandado
puede ser obligado a producir pruebas contrarias a sus intereses.
Sin embargo, dicen algunos juristas que la prueba debe ser entregada por obligación
aunque sea contraria a quienes la posean mediante recursos conminatorios, como la
condenaciones en daños y perjuicios.
La Carga De La Prueba
Carga en el lenguaje cotidiano significa peso-carga procesal. Es el peso o
responsabilidad que recae sobre las partes y de las cual solo a ella le interesa liberarse. Ahora
bien, la demanda es iniciada por el demandante o parte lesionada en sus derechos.
Esta dirigida contra la otra parte que se denomina demandan que es la que ha lesionado por
su actuación la parte demandante a ambas parte le corresponde la carga de la prueba. En
nuestro derecho, todo el que alega un hecho en justicia debe probarlo.
Una vez establecida la demanda esta obligado a justificar los medios y excepciones que
opone la prueba incumbe al demandante, el art. 1315 del Código Civil establece que todo el
que reclama la ejecución de una obligación debe probarla.
El demandado puede mantenerse a la deficiencia en espera que el demandante presente
prueba, porque si el demandante no lo hace el demando es absoluto.
Ahora bien corresponde al juez determinar las pruebas que considera útiles o
necesarias para obtener los conocimientos ciertos:
La Carga de la Prueba:

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 En el terreno procesal, corresponde a cada litigante probar los hechos que afirma y
establecen el fundamento de sus prestaciones.
En principio a quien le corresponde probar sus prestaciones es al demandante. El
demandado puede mantenerse a la defensiva, pero si a su vez toma la ofensiva, lleva el debate
a un terreno nuevo.
Estas son previsiones del Derecho Civil aplicada en el Derecho Laboral.
Ejemplo: En un litigo le corresponde al trabajador demandante probar el hecho del
despido, pero si el empleador demandado toma la ofensiva y alega que aquel fue desahuciado
y que recibió el pago de sus prestaciones, le corresponderá probar estos hechos.
Pero como en materia laboral el trabajador es casi siempre el demandante, el
legislador tiende a liberarlo de la pasada carga de la prueba mediante la consagración de un
conjunto de presunciones.
Administración Judicial de la Prueba:
La producción de la prueba, en el curso del proceso queda subordinada a que se realice
en el tiempo y en la forma determinada por la Ley (Art. 542 C.C.).
Sólo las presunciones del hombre no están sujetas a una técnica propia, aunque esta
peculiaridad no disminuye la importancia práctica de las mismas.

Clasificación De Las Pruebas

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 La Libertad de Prueba
Hay ocasiones en que se enumeran las a presentar en el tribunal pero en vista de la
incapacidad de obtener dichas pruebas se admite cualquier otra prueba.
El art. 46 del Código Civil establece que cuando no hayan existido las pruebas de los
registros o se hubieran perdidos las pruebas de tales circunstancias serán admitida por título o por
testigo. En este caso se le otorga la libertad de prueba a la persona para demostrar la afiliación.
Los Medios De Pruebas
Son los procedimientos mediante los cuales se puede demostrar la existencia de un hecho.
La Presunciones
Es un juicio lógico que puede ser admitido como probable o cierto y por medio del cual es
posible deducir la existencia de un hecho que es dudoso o desconocido.
Clasificación De Las Presunciones
1- Legales
2- Judiciales
3- Humanas
Las Fuerzas Probantes De Las Presunciones
Es cuando la presunción legal sede ante la prueba contraria o puede ser atacada por prueba
contraria, decimos que es simples, las pruebas contrarias son las que aniquilan la otra partes.
La Prueba Escrita

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 La prueba escrita es sinónimo de prueba documental. La prueba escrita es definida como
todo objeto, productos de la voluntad humana, sea de manera directa o indirecta, que contiene una
declaración a la representación .
La prueba escrita o documental como la prueba por excelencia y la define como aquella
prueba producida o resultante de la presentación de un documento escrito .
La prueba escrita es la que mayor ventajas ofrece como medio de prueba, pues ha sido
preparada con anterioridad a todos conflicto que podría existir entre las partes.
Se caracteriza de la siguiente manera:
A) Es preconstituida: Es decir, el documento surge o es producido con antelación al
conflicto al cual genera la demanda.
B) Es histórica: Por que cuanto presenta hechos o manifestaciones d e voluntades
establecidas en el pasado.
C) Es indirecto: Pues el conocimiento del contenido de la prueba documental llega al
juez por la manifestación de voluntades que contiene:
D) Es real: Porque la prueba documental se encuentra en un documento que contiene
la declaración.
Francesco Carnelutti
Afirma que el documento no es un acto, sino una cosa, pero una cosa producida a través
de un acto.
El escrito es ordinariamente sincero, exacto y objetivo, a diferencia de lo que ocurre con
el testigo que puede ser corrompido, inexacto su subjetivo.
El Código Civil en sus arts. 1317 y 1322 distingue dos categorías de documentos
probatorios o prueba escritas:
a) Acto bajo firma privada
b) Acto auténtico
Acto Bajo Firmas Privadas
Es un acto redactado por un particular o vario particulares en su condiciones de tales, sin
la intervención de un oficial público no está sometido a la regularidad del acto auténtico , pues
la partes gozan de una gran libertad para su redacción.
Sin embargo, el acto bajo firma privada puede ser intervenido por los notorios públicos si
la partes así lo quieren, a través de lo que se denomina y legalización de firmas.

El Acto Auténtico
El artículo 1317 del Código Civil la define como “ el que ha sido otorgado por ante
oficiales públicos, tienen derecho de actuar en el lugar donde se otorgó el acto y con las
solemnidades requeridas por la ley ”.
El Acto Auténtico o Público
Es aquel que ha sido autorizado por un oficial público son los notarios públicos, los
oficiales del Estado civil, los secretarios de los tribunales, los alguaciles , los médicos legista,
interprete judiciales, venduteros públicos y los cónsules en el extranjeros, que tienen derechos de
instrumental, tanto consideración al ligar como la naturaleza del acto y con la solemnidad
requerida.
Diferencia Entre El Acto Autentico Y El Acto Bajo Firma Privada
Muchas veces el acto bajo firma privada se confirma con el auténtico y estos sucede
cuando el acto bajo firma privada ha sido intervenido por un oficial público, en todo eso el
notario público, mediante la legalización de firma o autenticación.
El acto bajo forma privada cuya legalización de firma ha sido intervenida por el notario
público tiene como fé pública la misma que tienen el acto auténtico, aunque no es un acto
auténtico, pues sigue siendo acto bajo firma privada.

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 Las diferencias abundan , los actos auténticos están frecuentemente dotados de fueras
ejecutiva, es decir, son títulos ejecutorios, por el contrario, los actos privados totalmente
desprovisto
Los Libros De Comercio
El Código de Comercio, impone a los comerciantes la obligaciones de llevar libros de su
negocios, como libros de diario que presenta día por día, las operaciones de su comercio o que
resumen por lo menos mensualmente.
Los dotales de estas operación, conservando todos los documentos que permitan verificar
estas operaciones.
Los libros obligatorios son el libro de diario, el libro de inventario y el copiador de carta,
los cuales deben ser foliados, rubricados y usados por el tribunal del comercio.
Las Cartas
Las cartas masiva no son acto, en el sentido normal. Sin embargo, las cartas puede servir
igualmente de prueba o principios d e pruebas por escrito. Su valor es el de un acto bajo firma
privada. La jurisprudencia ha decidido que las cartas pertenece al destinatario, por lo cual no
pueden ser usados por un tercero sin consentimiento del destinatario.

La Prueba por Testigos

Las podemos definir como aquella que resulta de la declaración dada en el curso de un
informativo. Por personas llamadas testigos, que han conocido el acto que se trata de probar.
Testigo: Es la persona en cuya presencia se realiza un hecho que cae bajo sus sentidos, que
puede comprobar.
La prueba testimonial tiene restricciones notables, ya que frecuentemente en ella se desligan
inexactitudes o errores, la memoria de testigo puede fallar o ser poco precisa y sus deposiciones son
a menudo contradictorias y tienden a confundir al juez en vez de esclarecerlo.
En materia comercial, de acuerdo al Art. 109 del Código de Comercio y el Art. 7341 del
Código Civil, la prueba por testigos es admitida siempre.
¿Cómo se practica la prueba testimonial?
Como acabamos de ver el Código Civil (Arts. 1347 y siguientes) desconfía de la prueba
testimonial y sólo la admite excepcionalmente (Arts. 1347 y 1348).
La Ley No. 834, que deroga y modifica ciertas disposiciones en materia de procedimiento
civil, de fecha 15 de Julio de 1978, en su Art. 74, dice que toda persona puede ser oída como
testigo, salvo las afectadas por una incapacidad para prestar testimonio en justicia.
La prueba testimonial es oral y toda persona capaz puede ser oída como testigo a menos que
existan impedimentos numerados por la ley que rige la materia. Ejemplo: Una persona condenada a
penas aflictivas e infamantes no puede ser testigo, un empleado no puede ser testigo para favorecer
a su empleador.
La prueba testimonial se practica por medio de un procedimiento que llamamos informativo.
Las personas que presten testimonio jurarán decir la verdad. El juez estará obligado
advertiles que incurrirán en las penas de multas y prisión en caso de falso testimonio.
El Art. 91 de la Ley No. 834 obliga a la parte que solicita un informativo precisar los hechos
de los cuales ella pretende aportar la prueba; y, corresponde al juez que ordena el informativo
determinar los hechos pertinentes a probar.
El Testigo:
Henri Capitant visualiza el testigo como la persona en cuya presencia y de intento o por
azar, se cumple un hecho que cae bajo sus sentidos, que puede comprobar y del cual puede guardar
memoria.
El testigo fue antiguamente uno de los principales medios de prueba utilizados por el
hombre para demostrar un hecho o situación jurídica.

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 El Art. 77 de la Ley No. 834 del 15 de Julio de 1978, dice: “El juez oirá a los testigos en su
declaración separadamente y en el orden que él determine. Los testigos serán oídos en presencia de
las partes o en su ausencia si han sido regularmente emplazados”.
La prueba por testigo está excluida en ciertos actos jurídicos. El Art. 1341 así lo expresa:
“Debe extenderse acta ante notario o bajo firma privada, de todas las cosas cuya suma o valor
exceda de treinta pesos, aún por depósitos voluntarios; y no se recibirá prueba alguna de testigos en
contra o fuera de lo contenido en las actas, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes, en, o
después de aquellas aunque se trate de una suma o valor menor de treinta pesos".
El Art. 109 del Código de Comercio admite la prueba por testigos, cuando dice: “Las
compras o ventas se comprueban por documentos públicos; por documentos bajo firma privada, por
la nota detallada o por el ajuste de una gente de cambio o corredor, debidamente firmada por las
partes; por una factura aceptada; por correspondencia por los libros de la partes, por la prueba de
testigos, en el caso que el tribunal crea debe admitirla”.
El Art. 1344 dice: “La prueba testimonial en la demanda de una suma, aunque menor de
treinta pesos, no puede admitirse, cuando ha sido declarada como siendo el resto o formando parte
de un crédito mayor que no esté probado por escrito.

La Confesión
Es la declaración por la cual una persona reconoce por verdad un hecho alegado contra ella
que tiene consecuencias jurídicas. La confección como prueba sólo puede versar sobre cuestiones
de hecho, no de derecho.
Clasificación:
La confesión se clasifica en cuatro categorías que se distinguen una de otra:
a) Según su contenido
b) Según ante quién se realiza
c) Según la iniciativa para producirla
d) Según como se manifiesta
Según su contenido se clasifica en:
1) Simple: Consiste en la aceptación pura y simple del hecho sin hacerle modificación.
2) Cualificada: Que es la aceptación del hecho aunque le sea desfavorable, pero admitiendo la
falta de intención para tipificar el acto ilícito.
3) Compleja: Es cuando la acepta la comisión del hecho aunque lo desfavorezca, pero con una
modalidad diferente que lo puede favorecer.
4) Compuesta: Es la aceptación del hecho desfavorable, pero con la pretensión de dejarlo sin
efecto, mediante otro que no tiene relación con él.
Según la persona o autoridad:
1) Judicial: Que es la declaración que se hace en justicia, la parte o su apoderada en poder
especial.
2) Extrajudicial: Es la que no tiene carácter judicial y se hace ante un funcionario o autoridad no
judicial.
Según la iniciativa:
1) Provocada: Es la que se produce a través de un interrogatorio solicitado por la parte o de oficio
solicitado por el funcionario judicial.
2) Espontánea: Es aquella que se produce por la propia iniciativa de la parte.
Según como se manifieste:
1) Expresa: Que es cuando se aceptan los hechos afirmados por la contraparte.
2) Presunta: Es aquella que se presume de una actitud pasiva de la parte.

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 El Juramento
Es un acto civil y religioso por la que se afirma o promete algo, tomando a Dios como
testigo. Se comete perjurio cuando se jura y luego se dice algo contrario a la verdad. Está castigado
por la ley.
Existen dos tipos de juramento: Decisorio y supletorio. El primero es el que una parte
difiere a otra para hacer que dependa de él la decisión de la causa y el segundo se refiere de
oficio por el juez a cualquiera de las partes. Es decir, el juramento que el juez difiere de oficio
o manda hacer a una de las partes para completar la pruebaLa Confesión y el Juramento:
La confesión y el juramento tienen en común el consistir en declaraciones, en
afirmaciones emanadas de una de las partes: según que esas declaraciones sean desfavorables
o favorables a aquellos de quienes emanan, constituyen entonces una confesión o bien un
juramento.
La confesión consiste en el reconocimiento de la exactitud de un hecho por parte de
aquel contra quien se alega. Mediante ella se reconoce la exactitud de las pretensiones o
afirmaciones del adversario. Puede ser judicial o extrajudicial.
La confesión es divisible en material laboral, el juez de trabajo está capacitado para dividir
confesión aceptando aquellas de sus partes que están corroboradas por los otros elementos de
pruebas aportadas al proceso y rechazando las que no lo están
“Probar” es científicamente, poner en acción un invento una o varias veces hasta estar
convencido de sus excedentes resultados. Pero la prueba científica es distinta a la prueba judicial. El
derecho es ciencia social, por lo tanto ”los hombres no pueden ser objeto de experimento en sus
relaciones”. (Jorge Blanco, Salvador, Introducción al Estudio del Derecho, Pág. 435, Numeral
381).
Marcel Planiol, citando a Domat en su libro Tratado Elemental de Derecho Civil, sostiene
que: “Todo lo que persuade al espíritu de una verdad eso es la prueba”.
Muchos autores dan una respuesta diferente a lo que es la prueba, pero en síntesis podríamos
argumentar que la prueba es “todo medio capaz de permitir a la parte demandante demostrar la
validez de su demanda o que permita a la otra destruir los alegatos de la contraria”.
Ahora bien, con respecto a la prueba ¿Qué es lo que queremos probar? ¿Los hechos o el
derecho?
La actividad de un juez durante el proceso, debe consistir por entender el hecho mismo
como objeto de la prueba, más que a las afirmaciones de las partes. Pero ¿además del hecho, un
derecho contestado debería ser objeto de prueba? Rafael Alburquerque (hoy vicepresidente de la
Rep. Dom.) afirma en su libro derecho del trabajo que: “La prueba solo se aplica a los elementos
de hecho, pues la regla del derecho es conocida por juez”.
Este análisis sobre la prueba en el aspecto tiene como finalidad solidificar un poco más el
concepto jurídico “prueba”, para que nosotros como juristas podamos enarbolar como arma de
defensor, todos estos conocimientos, que en la posteridad nos brindan ciertos beneficios morales y
sociales.

Autor:
Ing.-Lic. Yunior Andrés Castillo
yuniorandrescastillo.galeon.com
yuniorcastillo@yahoo.com

Santiago de los Caballeros,

República Dominicana
2011.

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