MODULACIÓN URBANA

Los estudios de caracterización y expediente

urbano permiten arribar a importantes
conclusiones

Debido a la magnitud de la ciudad, está constituida

por partes diferenciadas entre sí, de
comportamiento y manejo particular

Este reconocimiento plantea la necesidad de un

estudio diferenciado a diferentes escalas, para lo
cual, se ha adoptado la figura de modulación
urbana

Permite discriminar del conjunto aquellos hechos

urbanos importantes en la configuración, estructura
y funcionamiento de la ciudad.
DEFINICION DE LA MODULACION
URBANA

Conjunto y Unidad son elementos que

interactúan entre si permanentemente…

… se modifican entre si …

… como un todo dependen el uno del otro,

demandando de un planeamiento integral de
conjunto y a la vez diferenciado de cada una de
las partes.
La interdependencia entre las diferentes escalas y elementos es uno
de los fundamentos de la propuesta.
En el caso de Arequipa, para el análisis y comprensión del conjunto
urbano, se ha trabajado en cuatro escalas:

- Unidades Urbanas (5)

- Sectores Urbanos (15)

- Subsectores (39)

- Módulos Urbanos (109)

La definición y los criterios específicos aplicados para la
modulación y evaluación son acumulativos y en cada escala
se agregan nuevos criterios
 La aplicación de este procedimiento permite:

- Identificar áreas urbanas con funciones específicas.

- Consolidar formas de ordenamiento acordes con estas

funciones.

- Lograr el equilibrio entre la capacidad de los sistemas

generales, las funciones urbanas propias de
cada unidad y el tipo de ordenamiento específico a
adoptar.
- Definir acciones tendientes a desarrollar las
potencialidades y el carácter de cada parte de la
ciudad.
- Incorporar criterios específicos de intervención
derivados de sus cualidades específicas.

- Establecer el marco a partir del cual se determinarán

las intervenciones a escala zonal y local.
COMPONENTES

Del análisis de las formas de crecimiento, de las particularidades físicas y

ambientales del territorio, los patrones de ocupación específicos, las
actividades económicas y los conjuntos sociales, se han determinado los
siguientes componentes:
A. UNIDAD URBANA CENTRAL
Conformado por el Casco Urbano Central y las
urbanizaciones periféricas
A su interior se distinguen tres Sectores:
a) Sector Centro Norte C01
Cayma C0101: 3 Módulos Urbanos.
Yanahuara C0102.: 2 Módulos Urbanos.
Umacollo C0103: 3 Módulos Urbanos.
b) Sector Área Central C02
Casco Urbano Central C0201: 2 módulos urbanos.
San Antonio C0202: 1 módulo urbano.
Cuarto Centenario C0203: 1 módulo urbano.
Ferroviarios C0204: 2 módulos urbanos.
c) Sector Centro Sur C 03
Parque Zonal C0301: 4 módulos urbanos.
Quinta Tristán C0302: 2 módulos urbanos.
San Jerónimo C0303: 3 módulo urbano.
B. UNIDAD URBANA ESTE
Ubicada en el área de la margen izquierda del río y
hacia las estribaciones del Misti.
A su interior se distinguen dos Sectores:
a) Sector Este Norte E01
Independencia E0101: 5 Módulos Urbanos.
Alto Selva Alegre E0102: 6 Módulos Urbanos.
Miraflores E0103: 4 Módulos Urbanos.
b) Sector Este Sur E02
Mariano Melgar E0201: 5 módulos urbanos.
Paucarpata E0202: 5 módulos urbanos.
Jesús E0203: 6 módulos urbanos.
Ferroviarios C0204: 2 módulos urbanos.
C. UNIDAD URBANA SUR
Ubicada en el extremo sureste de la ciudad.
A su interior se distinguen tres Sectores:
a) Sector Sur Este S01
Sabandía S0101: 1 Módulo Urbano.
Characato S0102: 2 Módulos Urbanos.
Mollebaya S0103: 1 Módulo Urbano.
b) Sector Sur Sur S02
Umapalca S0201: 2 módulos urbanos.
Socabaya S0202: 2 módulos urbanos.
c) Sector Sur Norte S03
3 de Octubre S0301: 3 módulos urbanos.
4 de Octubre S0302: 1 módulo urbano.
D. UNIDAD URBANA OESTE
Ubicada en el extremo oeste de la ciudad.
A su interior se distinguen cuatro Sectores:
a) Sector Oeste Norte O01
Pachacútec O0101: 3 Módulos Urbanos.
Alto Libertad O0102: 2 Módulos Urbanos.
b) Sector Oeste Central O02
Pampa de Camarones O0201: 2 módulos urbanos.
Sachaca O0202: 2 módulos urbanos.
c) Sector Oeste Este O03
Cerro Juli O0301: 3 módulos urbanos.
Hunter O0302: 3 módulos urbanos.
d) Sector Oeste Oeste O04
Tiabaya O0401: 3 módulos urbanos.
Tingo Grande O0402: 1 módulo urbano.
E. UNIDAD URBANA NORTE
Ubicada en el extremo norte de la ciudad. A su interior
se distinguen tres Sectores:
a) Sector Norte N01
Ciudad de Dios N0101: 1 módulo urbano.
PERUARBO N0102: 1 módulo urbano.
J. L. Bustamante y Rivero N0103: 6 módulos urbanos.
b) Sector Norte Este N02
Independencia Americana N0201: 3 módulos
urbanos.
Las Flores N0202: 3 módulos urbanos.
Alto Cayma N0203: 4 Módulos Urbanos.
c) Sector Norte Oeste N03
Aeropuerto N0301: 4 módulos urbanos.
Francisco Bolognesi N0302: 4 módulos urbanos.
CONCLUSIONES

El resultado de la identificación, evaluación y caracterización de los módulos,

subsectores, sectores y unidades urbanas, permite reconocer:
El núcleo central compacto, constituido por el
Centro Histórico y sus ensanches, que alberga
las actividades principales de administración,
comercio y servicios, que ha crecido radialmente
a lo largo de sus ejes viales principales. Se ha
complementado con la extensión de sus
funciones hacia las avenidas Ejército y Andrés A.
Cáceres, generando centros de actividades
menores y complementarias al área central.
Un área urbana netamente residencial, producto
de la expansión residencial hacia el este de la
ciudad en las décadas de los 50’s, 60’s y 70’s.
Esta expansión morfológicamente se organiza
siguiendo un patrón singular de ocupación del
terreno, con un sistema radial de vías que parte
del núcleo central. Actualmente están en proceso
de densificación y consolidación.
Un área nueva de expansión hacia el norte de la
ciudad, producto de la especulación y ocupación
explosiva del suelo en las décadas de los 80’s y
90’s, con una insipiente especialización en la
industria y los servicios y comercio industriales,
debido a sus relaciones con el nuevo acceso
norte de la ciudad y reforzado por los sistemas
de transporte.
Un área de transición entre lo urbano y la
campiña en la zona oeste de la ciudad, donde se
localizan antiguos pueblos tradicionales que se
encuentran en proceso de ocupación por nuevas
habilitaciones urbanas para clases pudientes.
Morfológicamente, sigue las formas urbanísticas
de los pueblos tradicionales, es decir, a lo largo
de cursos de agua, caminos rurales y terrenos de
cultivo. Sus cualidades más importantes están
constituidas por el valor económico, social y
ambiental del área.
Un área tradicional, ubicada al lado sur de la
ciudad, generalmente olvidada al concentrar en
este espacio a los pueblos tradicionales más
antiguos de la ciudad, con importantes
asentamientos y restos prehispánicos en su
territorio. La ocupación en esta área se desarrolla
a lo largo de elementos naturales (cursos de
agua y cerros) y los caminos ancestrales.
Desarrolla actividades primarias, actividades
turísticas recreativas insipientes y residencia de
baja y media densidad; sin embargo su potencial
está constituido por su ubicación en otro de los
ingresos de la ciudad aún no utilizados en su
máxima capacidad.
Estas cinco unidades urbanas, permiten identificar una configuración urbana con un núcleo central de mayor
densidad respecto al resto de la ciudad, con tejidos residenciales de baja densidad hacia el norte y este, que
gravitan y dependen del gran centro, aumentando la dependencia de estas áreas respecto a este centro
principal

La distribución de actividades se da insipientemente según las vocaciones de cada una de estas unidades,
concentrando al oeste y sur las actividades primarias, al norte las actividades secundarias y hacia el este y
centro las actividades terciarias.

El sistema de transporte actual ha contribuido a la desarticulación funcional y física de estas unidades,

adoptando una forma concéntrica que ha reforzado la dependencia en el único centro urbano y funcional.

Finalmente, el modelo actual de ocupación ha configurado una ciudad que se ha extendido por la agregación”
sucesiva de barrios y urbanizaciones, ocupando el territorio como una mancha de aceite que ha seguido las
formas naturales del terreno y que progresivamente ha ido ocupando su campiña.