REVISTA ELECTRÓNICA No.

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MARZO DE 2006
LA DOCUMENTACIÓN COMO FUENTE DE INFORMACIÓN PARA LA
RESTAURACIÓN ARQUITECTÓNICA

DOCUMENTATION AS INFORMATION SOURCE FOR THE ARCHITECTURAL RESTORATION

PILAR RIVAS QUIÑAZOS

ABSTRACT
Documentation, understood in an wide sense, is the basic source of information for any historic
research performed on Histroric Heritage. At the same time, it serves as the supporting ground for the
scientific base of any Historic Report of a building to be restored or declared as a good of cultural
interest.

This article establishes a working methodology of research for developing Historic Reports about
Architectural Heritage and offers an outline for this type of survey. In addition, it includes specific
bibliogragy to help enhancing the study topic.

INTRODUCCIÓN conocimiento y ninguna documentación

La documentación, entendida con el sentido
más amplio, es la fuente de información
básica en cualquier investigación histórica
sobre el
Patrimonio Histórico y la base científica que
sustenta cualquier Memoria Histórica de un
edificio que va a ser restaurado,
rehabilitado o declarado Bien de Interés
Cultural.
Se establece una metodología de trabajo e
investigación para la elaboración de las
Memorias Históricas sobre el Patrimonio
Arquitectónico y se propone un guión para
ese estudio. Se completa con una
Bibliografía que puede ayudar a profundizar
en el tema.
1. Metodología de trabajo e investigación
Es conveniente seguir un método para
profundizar en el estudio de un edificio. En
general, se parte de que se tienen pocos
sobre el edificio.
1.1. Primer acercamiento al edificio
El primer acercamiento al edificio es
adquirir los primeros conocimientos sobre
él. La vía más rápida es hacer una
consulta a las páginas Web, buscando
por la población en que encuentra e
incluso por el nombre del propio edificio y
la consulta de bibliografía general que
nos aporte algún conocimiento tanto de la
población como del propio edificio.
1.2. Visita al edificio
La visita o visitas al edificio es esencial y
dará las pautas para la investigación. No
hay que olvidar que el edificio es el
primer documento que debemos estudiar
en profundidad. La visita tiene tres fines.
a) Proporciona un conocimiento
exhaustivo del edificio. Para ello debe
hacerse una lectura minuciosa de cada
una de las partes y detalles para

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comprenderlo y conocerlo. De esa actividad del hombre fijado en un soporte

lectura se deducirá: perdurable que contiene información. Por
- El tipo de edificio lo tanto, documento es todo registro de
- La época o épocas de construcción información independientemente de su
- Cómo es la planta o plantas soporte físico. En el caso de la Historia
- Cuál es el sistema estructural de la Arquitectura, el primer documento a
- Los materiales en que está construido estudiar es el propio edificio, pero
- Los elementos singulares que tiene también puede ser un libro, un
- Detectar los cambios, ampliaciones, manuscrito, un informe, una fotografía,
modificaciones y restauraciones una lámina, un plano, un proyecto de
- Analizar las inscripciones, marcas, construcción o restauración, un plano de
escudos, detalles estilísticos, etc. población e incluso material audiovisual o
- Analizar el entorno en que se informático. Se puede presentar en
encuentra cualquier tipo de soporte material: piedra,
b) Realizar un reportaje fotográfico madera, papiro, papel, plástico, etc., en
amplio. Ese reportaje sirve de apoyo donde ha quedado registrada la
durante el periodo de investigación, es información.
básico para la redacción y una
selección de esas fotografías ilustrara En el mundo de la documentación se
la Memoria Histórica hace una distinción clarísima entre los
c) Contactar con personas que puedan “documentos primarios” y los
aportar información y documentación “documentos secundarios”. Los
sobre el edificio “documentos primarios” son todos
aquellos que son el reflejo de un acto
1.3 . Acceso a las fuentes de información administrativo, fiscal o jurídico entre
Los requisitos para acceder a los personas o instituciones que contienen
Archivos, Bibliotecas y otros Centros de una información única, original y
Documentación son muy variados y auténtica: manuscritos, dibujos,
depende, en la mayoría de los casos, de negativos, proyectos - lo que
cada uno de ellos. habitualmente se conoce como
documentación de archivo. En cambio,
El acceso a las fuentes de información es los “documentos secundarios” son el
sencillo y siempre se puede contar con el fruto de un proceso de elaboración:
asesoramiento del personal de la propia libros, artículos de revistas, estudios
institución. La dificultad radica en conocer específicos, literatura gris o informes.
a dónde debe dirigirse para localizar la
documentación que se precisa. Atendiendo a esa doble interpretación,
que dentro del mundo de la
1.4. Introducción al mundo de la documentación es fundamental, las
documentación instituciones que conservan
“Documento”, en el sentido más amplio documentación primaria son los archivos
de la palabra, es el testimonio de la y los que guardan documentación

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secundaria son las bibliotecas y centros referencias concretas a la documentación

de documentación.
Todas esas instituciones cuentan con
una serie de documentos elaborados por
su propio personal que facilitan
conocimiento de la fondos que custodian,
que en el lenguaje especializado se
denominan "instrumentos de descripción"
o en su forma abreviada “IDD”. La
descripción de los fondos se realiza en
diversos niveles y de formas distintas. El
nivel de descripción está íntimamente
relacionado con la propia organización, lo
mismo que las agrupaciones y los tipos
de archivo. Deben consultarse:
- Historias generales
- Historias de ciudades y pueblos
- Guías de Arquitectura y Urbanismo
el - Historias de la Arquitectura
- Historias del Urbanismo
- Inventarios de Patrimonio
- Monografías sobre arquitectos
- Monografía sobre estilos
arquitectónicos
- Monografías sobre edificios
- Artículos de revistas especializadas
Con esas referencias bibliográficas se irá

documentales y, por supuesto, las preparando la Bibliografía de referencia

prestaciones que se ofrecen a los que después constará en la Memoria

investigadores y usuarios. Histórica

1.5. Fuentes documentales 1.7. Búsqueda de documentación en

Las fuentes documentales son todo tipo archivos y otros centros de

de documentos, tanto primarios como documentación

secundarios, que sirven para probar y La búsqueda de la documentación en los

documentar una investigación, archivos y otros centros debe hacerse en

conservados en las distintas instituciones. una etapa posterior, cuando ya se tiene

un conocimiento más preciso sobre el
1.6. Búsqueda bibliográfica edificio y se ha profundizado en la
La obtención de la bibliografía más bibliografía.
especializada es el segundo
acercamiento a la historia del edificio. Se Hay que tener presente la importancia

debe iniciar desde lo más general, para que tiene la documentación de archivo

después incidir en los temas concretos para la investigación. Esos documentos

hasta obtener todo el conjunto de puede tener distintos valores

referencias bibliográficas sobre el edificio, dependiendo del motivo por el que fueron

el arquitecto o arquitectos, el estilo o hechos. Pueden tener valor

estilos arquitectónico, las distintas etapas administrativo, valor legal o valor fiscal en

históricas, el entorno y el promotor o el momento en que se elaboran. Todos

promotores si es que los tuvo, etc. ellos pierden esos valores iniciales con el

Siempre dependerá de la importancia, tiempo, pero siempre mantienen el valor

antigüedad y valor del edificio. La histórico y el valor informativo. El primero,

bibliografía aportaran mucha información porque son testimonio veraz del acto en

y, en determinados casos, pueden dar el reflejado y, el segundo, porque es una

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fuente de información de un hecho - La población, provincia y

pasado. comunidad autónoma en donde
está localizado
En los archivos se pueden localizar, entre
otros documentos: 1.8. Estructura de los Archivos Españoles
- Proyectos de construcción En España existen más de 25.000
- Proyectos de restauración y rehabilitación archivos, según el Censo de Archivos
- Expedientes para obtener las licencias Españoles del Ministerio de Cultura. No
municipales quiere decir que todos ellos tengan
- Expedientes de declaración de documentación interesante para la
Monumento o Bien de Interés Cultural Historia de la Arquitectura, del Urbanismo
- Escrituras de propiedad y de la Restauración. La clasificación
- Anotaciones del Registro de la básica de ellos es:1
Propiedad
- Libros de fábrica, libros de cuentas, Archivos de la Administración Central:

libros de visitas de las parroquias • Archivo de la Corona de Aragón

- Documentos sobre los propietarios, (Barcelona)
promotores y arquitectos • Archivo de Simancas (Simancas.
- Contratos de obras Valladolid)
- Testamentos • Archivo de Indias (Sevilla)
- Fotografías antiguas y contemporáneas • Archivo Histórico Nacional (Madrid)
- Cartografía antigua y contemporánea • Archivo General de la Administración
- Grabados, dibujos y pinturas (Alcalá de Henares)
- Documentos de planeamiento • Archivo de la Chancillería de Valladolid
• Archivo de la Chancillería de Granada
Es fundamental centrar la investigación y
• Archivos Ministeriales (Madrid)
saber a qué tipo de archivo hay que dirigirse
• Archivo de Palacio (Patrimonio Real.
para no perder el tiempo y hacer búsquedas
Madrid)
infructuosas. Para ello hay que tener en
cuenta:
Archivos de la Administración
- El tipo de edificio (publico / privado;
Autonómica:
escuela, vivienda, iglesia, etc.)
• Archivos Históricos Provinciales
- La época de construcción
• Archivos de las Diputaciones
- El autor
• Archivos de Protocolos
- El promotor
• Archivos de las Consejerías
- Las etapas de ampliación
- La restauración o restauraciones y la
Archivos de Administración local:
época en que se hicieron
• Archivos municipales
- Si el edificio está declarado
Monumento, Bien de Interés Cultural • Registro de la propiedad

(BIC), Conjunto Histórico, Jardín

Histórico, etc.
1
www.mcu.es/archivos/

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• Archivos de fundaciones
Archivos de corporaciones y entidades
oficiales: Centros extranjeros con documentación
• Archivos de colegios profesionales española
• Archivos de reales academias (Bellas • Biblioteca Nacional de Francia (París)
Artes e Historia) • Biblioteca Vaticana (Roma)
• Archivo Secreto del Vaticano (Roma)
Archivos eclesiásticos: • Biblioteca Nacional de Viena
• Archivos diocesanos • British Library (Londres)
• Archivos catedralicios • Biblioteca del Congreso (Washington)
• Archivos parroquiales
• Archivos monásticos Archivos que conservan proyectos de
• Archivos de ordenes religiosas restauración y documentación sobre
Patrimonio
Archivos militares • Archivo General de la Administración
• Archivo Central del Servicio Histórico (Secciones de Educación, Cultura,
Militar (Madrid) Obras Publicas, Información y Turismo,
• Archivo General Militar (Segovia) Medios de Comunicación del Estado,
• Archivo General Militar (Guadalajara) etc.)

• Archivo General Militar (Ávila) • Ministerio de Cultura (Dirección

• Archivo y Estudios Geográficos del General de Bellas Artes e Instituto de

Servicio Geográfico del Ejercito Patrimonio Histórico Artístico)

(Madrid) • Ministerio de Vivienda (Archivo Central)

• Archivo del Museo Naval (Madrid) • Academia de Bellas Artes de San

• Archivo General de la Marina “Alvaro Fernando

Bazán” (Viso del Marqués-Ciudad • Academia de la Historia

Real) • Consejerías de Cultura o Patrimonio

• Archivo del Real Instituto y de las Comunidades Autónomas

Observatorio de la Armada (San • Consejerías de Urbanismo u

Fernando-Cádiz) Ordenación del Territorio de las

• Archivo Histórico del Instituto Comunidades Autónomas

Hidrográfico de la Marina (Cádiz)
• Archivo Histórico del Ejercito del Aire 1.9. Documentación histórica para los

(Villaviciosa de Odón- Madrid) edificios

Se entiende por “documentación

Otros archivos histórica” al conjunto de materiales, tanto

• Archivos particulares (familiares y documentos primarios como secundarios

profesionales) que aportan información sobre el tema

que se trabaja. Es decir, documentos de
• Archivos nobiliarios
archivo, bibliografía, cartografía,
• Archivos de empresas
fotografía u otra información que sirva
• Archivos de asociaciones

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para la comprensión y explicación de la porque, además de dar la información

evolución histórica del edificio. propia de ese tipo de proyectos, suelen
aportan datos fundamentales sobre el
En el caso de la documentación histórica estado del edificio antes de la
para la Historia de la Arquitectura son restauración y los cambios que ha sufrido
fundamentales los documentos de en el tiempo. Los proyectos de
archivo, pero también son importantes restauración de finales del siglo XIX y
las descripciones de edificios en guía, principios del XX contienen dibujos, en
libros y artículos de Arquitectura y algunos casos de extraordinario valor
Urbanismo, en los libros de viajes y artístico, gran número de detalles e
novelas, en estudios específicos, información sobre las estructuras, el
artículos de revista y noticias de prensa estado de conservación y aportan
diaria. Otras fuentes fundamentales de numerosos datos históricos. Los
información son las vistas y los planos de proyectos más recientes suelen contener
las ciudades, fotos aéreas, fotografías, una memoria histórica, además de la
maquetas, dibujos y perspectivas, todos memoria de restauración y, en algunos
ellos proporcionan muchos datos sobre casos, incluyen un reportaje fotográfico
los edificios y el proceso histórico de su sobre el proceso completo de
entorno urbano. restauración.

Al hacer una valoración, tienen especial Un hecho que hay que tener presente al
relevancia los documentos antiguos que investigar en los archivos, es que puede
contienen los datos históricos sobre los haber lagunas en la documentación,
edificios como son: escrituras de debido la desaparición por causa de las
fundación, donación y propiedad, guerras, las distintas desamortizaciones,
testamentos, libros de fábrica, licencias los desastres naturales, el abandono, la
de obras, licencias de alquiler, proyectos incompetencia y, en algunos casos, por la
de construcción, cartas, papeles varios, destrucción consentida. La falta de esa
documentación administrativa. Otra documentación puede dificultar la
información interesante y, en muchas investigación, pero esas lagunas
ocasiones esencial, son los cambios de documentales no pueden ser la
propiedad. Los cambios de propiedad se justificación para no profundizar en el
encuentran reflejados en los libros de tema, porque, en la mayoría de los casos,
inscripciones de los Registros de la hay documentos en otros archivos que
Propiedad. En algunas inscripciones aclaran esas etapas.
antiguas consta el arquitecto que lo
construyó y, en muchos casos, se incluye Otro hecho importante es conocer el
la descripción del edificio. proceso archivístico del país, en este
caso España, para saber la tramitación
Un apartado especial debe dedicarse a que tienen o han tenido los edificios. Por
los proyectos de restauración. Estos ejemplo, hoy un edificio de viviendas
proyectos tienen muchísimo interés, promovido por un particular, la

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documentación del proyecto puede estar estudio arqueológico e histórico del

en cuatro archivos diferentes. El primero monumento" 2
se conserva en el archivo municipal,
porque son los ayuntamientos los que Mas tarde, en la Carta de Restauro, de
tramitan y conceden la licencia de 1972, se dieron las instrucciones precisas
construcción a los particulares. Hay un para ello:
segundo ejemplar del proyecto en el
Colegio de Arquitectos correspondiente, “La realización del proyecto para la
porque esas entidades son las restauración de una obra
encargadas de visar los proyectos antes arquitectónica deberá ir precedida de
de pedir la licencia municipal. El un exhaustivo estudio sobre el
arquitecto que ha redactado el proyecto monumento, elaborado desde
tendrá otro ejemplar en su estudio, distintos puntos de vista (que plantee el
además de los planos originales y, por análisis de su posición en su contexto
último, el propietario que promueve la territorial o en el tejido urbano, de los
construcción, debería tener otro. aspectos tipológicos, los alzados y
cualidades formales, los sistemas y
En cambio, los edificios promovidos por caracteres constructivos, etc.), relativos
la administración pública no necesitan a la obra original, así como a las
licencia municipal, por tal motivo, esos eventuales adiciones o modificaciones.
proyectos se encuentran en los archivos Parte integrante de este estudio serán
de la administración, como es el caso de investigaciones bibliográficas,
edificios públicos y la mayoría de las iconográficas y archivísticas, etc., para
restauraciones de edificios singulares. obtener todos los datos históricos
Además pueden estar visados o no por el posibles...”3
colegio profesional y, por supuesto,
debería haber otro ejemplar en el estudio Por último, en las Instrucciones para la

del arquitecto y en la propiedad. conducta de la conservación,

mantenimiento y restauración de las

2. Memoria Histórica
La necesidad de elaborar una Memoria
2 Carta de Venecia. Carta Internacional para la
Histórica, como parte integrante de los conservación y restauración de monumentos y
proyectos de restauración, quedó conjuntos histórico-artísticos. Texto aprobado en el II
establecida en el artículo 9º de la Carta Congreso Internacional de Arquitectos y Técnicos de
Monumentos Artísticos. En: “Teoría e Historia de la
de Venecia, en 1964. El artículo dice así:
Restauración” en: AA. VV. Tratado de
Rehabilitación. Madrid: Universidad Politécnica de
"... La restauración estará siempre
Madrid, Munilla-Lería, 1999, p. 340.
precedida y acompañada de un
3 “Carta del Restauro 1972. Anejo B. Instrucciones
para la dirección de las restauraciones
arquitectónicas” en: BRANDI, Cesare. Teoría de la
restauración. Madrid: Alianza Forma, 1988, p. 139.

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obras de interés arquitectónico de la Investigación Histórica. 5 Hoy, es

Carta italiana del Restauro de 1987, se indiscutible la importancia de la Memoria
vuelve a reiterar la necesidad de una Histórica para el conocimiento de los
investigación histórica, en el apartado de edificios y como documento básico, cuya
Planificación de las operaciones de lectura debe dar las pautas de actuación
conservación y restauración: en el edificio.

“Ningún proyecto de conservación o 2.1. ¿Qué se entiende por Memoria

restauración podrá considerarse idóneo Histórica?

para pasar a la fase de ejecución sino Memoria Histórica es el documento final

está precedido, en primer lugar, de un elaborado con una metodología científica

estudio atento de la obra y de su e histórica que reconstruye la historia del

contexto ambiental, para presupuestar edificio. Debe ser siempre la base

y financiar de modo específico. Parte científica que sustente el proyecto de

integrante de este estudio serán las restauración o intervención y el

investigaciones bibliográficas, documento imprescindible para la

iconográficas, de archivos, etc. para comprensión de su alcance histórico,

adquirir todos los datos históricos artístico y cultural.

posibles, además de investigaciones

experimentales sobre las propiedades 2.2. ¿Qué finalidad tiene la Memoria

materiales de la manufactura. Será Histórica?

necesario en tal fase atribuir la máxima La finalidad de la Memoria Histórica es

importancia a la historia de las recrear y documentar el proceso histórico

transformaciones materiales del completo del edificio, desde que se

monumento, recabando, en especial en proyectó hasta el momento en que se va

relación a sus diferentes a intervenir y su impacto en el medio en

reutilizaciones, todas las indicaciones que se inserta, mediante una

para formular los proyectos de investigación científica, completa,

conservación y /o restauración...”4 minuciosa y exhaustiva. En algunos

casos también se tiene que profundizar

Desde hace algún tiempo, algunos en la historia de la construcción o

especialistas han destacado la construcciones anteriores de los que hay

importancia y el valor que tiene en todos restos en el propio edificio o bien fueron

los procesos de restauración la destruidos para levantar el actual.

4 “Carta italiana del Restauro de 1987 de la 5 CAPITEL, Antón. "Mecenazgo y Patrimonio

conservación y restauración de los objetos de arte y Arquitectónico: una relación polémica" en AA. VV.
cultura” en: AA. VV. Tratado de Rehabilitación. Mecenazgo y conservación del Patrimonio.
Madrid: Universidad Politécnica de Madrid, Munilla- Reflexiones sobre el caso español. Madrid:
Lería, 1999, p. 388. Fundación Argentaria, Visor, 1995, p. 39

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Para ello hay que tener en cuenta varios investigaciones científicas y se da el caso
aspectos: el edificio es un documento en de que un dato erróneo puede haber sido
sí mismo y tiene una historia porque es copiado por varios autores en distintas
un elemento “vivo” y, por tanto, sufre un época sin haber sido constatado. Por
proceso de cambios, adaptaciones y ese motivo, hay que comprobar toda la
transformaciones. Hubo un autor material información extraída de los libros o
del proyecto y un promotor, tiene una artículos. Cuando no se puede
tipología arquitectónica concreta y unas comprobar, se debe citar el texto
características específicas, se construyó completo en donde se da la información
en una época histórica determinada y en entre comillas y aportar referencia
un lugar concreto. Todo eso forma parte completa del autor, título del libro o
de su historia y es lo que se debe artículo y la página en que aparece.
investigar y estructurar. La Memoria
Histórica tiene que explicar todo ese 2.5. ¿Qué debe comprender una

proceso con lógica y coherencia y, por Memoria Histórica?

supuesto, siempre estará basada en la Las partes que debe contener una

documentación que valide todo lo que se Memoria Histórica son:

dice en ella. a) Introducción geográfica y urbanística:

Es muy importante la descripción del

2.3.¿Cómo se prepara la Memoria elemento en su entorno y, en algunos

Histórica? casos, la valoración de la importancia

La preparación de la Memoria Histórica del edificio en el crecimiento de la

requiere una labor de investigación en los población o en el paraje en que se

distintos tipos de archivos, bibliotecas, encuentra.

cartotecas, hemerotecas, fototecas y b) Proceso histórico del edificio: El texto

otros centros de documentación, para completo que explique todo el proceso

recopilar toda la información posible para histórico del edificio desde el principio

documentar todo el proceso histórico y hasta el momento en que se está

constructivo del edificio. investigando. Ello incluye el proceso

constructivo, en algunos casos la
2.4. Interpretación de los datos investigación arqueológica, los cambios
documentales y bibliográficos de uso, las ampliaciones,
Al interpretar los datos que se manejan, restauraciones, reconstrucciones,
siempre hay que tener en cuenta que los reformas o adecuaciones. Biografía del
datos tomados de los archivos, por regla arquitecto o arquitectos, valorando la
general y salvo rarísimas excepciones, etapa artística en que hizo el edificio y
son totalmente fiables, porque son el biografía de promotor, si tiene especial
testimonio de un hecho histórico y relevancia histórica, para determinar el
contractual entre dos partes. En cambio, contexto en que realizan la obra.
la información extraída de libros y c) Descripción completa del edificio
artículos puede no ser fiables e inducir a desde los puntos de vista
errores. Algunos no son fruto de arquitectónico y estilístico.

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d) Estado de conservación: Debería especialistas, dependiendo del

constar la descripción del estado de volumen de documentación y de la
conservación, aunque en ocasiones, el importancia de las descripciones.
arquitecto que redacta el proyecto de i) Un reportaje fotográfico
restauración prefiere hacer este completo del edificio.
apartado.
e) La protección desde marco legal. 3. Propuesta de Modelo de Guión

Señalando con toda precisión la para la Memoria Histórica

legislación específica que afecta al Se propone un modelo de guión para

edificio desde dos puntos de vista del desarrollar la Memoria Histórica. Siempre

Patrimonio Histórico Artístico (Si tiene puede ser susceptible de cambios,

una declaración o incoación de dependiendo de la historia de cada

Monumento o Bien de Interés Cultural edificio y el enfoque que se quiera dar.

en las distintas modalidades) y desde

el punto de vista urbanístico (El grado • Introducción (Justificación del
de protección y la normativa encargo. Forma de abordar la
urbanística que le afecta en investigación, archivos y otros centros
planeamiento de la población). consultados, etc)
f) Una cronología del edificio en relación
con el lugar y el momento en que se • Situación geográfica:
están produciendo los hechos. Es • Marco geográfico
necesaria para conocer el contexto • Desarrollo histórico y urbano del
histórico y sobre todo es muy práctica entorno
en el momento de redactar la Memoria,
por que sirve de guía para estructura • Memoria histórica del edificio
las distintas etapas del edificio. ™ Datos y primeras noticias sobre
g) Una bibliografía completa del edificio, el edificio anterior
incluyendo tanto las referencias ™ Investigación arqueológica
bibliográficas de la población en que se ™ Proceso constructivo con las
encuentra que se considere relevante, distintas etapas históricas
de los arquitectos que han intervenido ™ Datos biográficos sobre el autor/
en él y del movimiento o movimientos es del edificio y sus
arquitectónicos en que se adscribe. ampliaciones y la etapa artística
h) Un apéndice documental que contenga en que desarrolla su actividad
la reproducción de la documentación
gráfica o textual más importante para Historia de las distintas
acreditar lo que se afirma en el texto. restauraciones del edificio
En este apartado se puede incluir no
sólo las copias y transcripciones de los Descripción arquitectónica y
documentos importantes para la estilística del edificio
historia del edificio, sino también las Descripción arquitectónica
descripciones hechas por distintos exterior y entorno del edificio

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Planta del edificio los Archivos Históricos Provinciales,

Interior del edificio 1996, 2 vols.
Descripción estilística
AA. VV. Tratado de rehabilitación.
Estado de conservación Madrid: Universidad Politécnica de
Madrid, Munilla-Lería, 1998-199, 4
• Marco legal vols.
™ Declaraciones sobre Patrimonio
Histórico Español - ALCINA FRANCH, José
™ Situación urbanística Aprender a investigar. Método de
trabajo para la redacción de tesis
Cronología doctorales (Humanidades y Ciencias
Sociales). Madrid: Compañía
Bibliografía Literaria. 1994.

Anexo documental - ÁLVAREZ TERÁN, Mª Concepción

Mapas, planos y dibujos (Años 1503-
Anexo fotográfico 1805): Archivo General de Simancas.
Valladolid: Dirección General de
Bellas Artes, Archivos y Bibliotecas,
PILAR RIVAS QUIÑAZOS es Historiadora del Arte y 1980
Archivera del Servicio Histórico de la Fundación Cultural
COAM. Es profesora en los cursos de postgrado de la - BARBET, Sylvia
ETS de Arquitectura de Madrid.
A short Guide to writing about Art.
Toronto: Little Brown and Company,
1981.
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- BONET CORREA, Antonio
Archivos de Arquitectura.
Bibliografía de arquitectura y
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urbanismo en España (1498-1880).
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Madrid: Turner, 1984, 2 vols.
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Arquitectura en Regiones
Teoría de la Restauración. Madrid:
Devastadas. Madrid: Ministerio de
Alianza Forma, 1988.
Obras Públicas y Urbanismo, 1987.

- BRAVO LLEDÓ, Pilar y PEDRERO

La investigación y las fuentes
PÉREZ, Almudena
documentales de los Archivos.
“Los archivos familiares: Fuentes
Guadalajara: Anabad Castilla-La
poco conocidas” en: AA. VV. La
Mancha, Asociación de amigos de
investigación y las fuentes
documentales de los Archivos.

11
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

Guadalajara: Anabad Castilla-La “La investigación científica y los

Mancha, Asociación de amigos de Archivos Municipales” en: AA. VV. La
los Archivos Históricos Provinciales, investigación y las fuentes
1996, tomo II, pp. 1025- 1033. documentales de los Archivos.
Guadalajara: Anabad Castilla-La
- BURRIEZA MATEOS, José María Mancha, Asociación de amigos de
“La documentación generada por los los Archivos Históricos Provinciales,
procesos desamortizadores en 1996, tomo II, pp. 623-639.
España. Fuentes para su estudio”
en: AA. VV. La investigación y las - CONTRERAS CONTRERAS, Jaime
fuentes documentales de los “Métodos y fuentes: El historiador y
Archivos. Guadalajara: Anabad sus documentos” en: AA. VV. La
Castilla-La Mancha, Asociación de investigación y las fuentes
amigos de los Archivos Históricos documentales de los Archivos.
Provinciales, 1996, tomo I, pp. 109- Guadalajara: Anabad Castilla-La
126. Mancha, Asociación de amigos de
los Archivos Históricos Provinciales,
- CAPITEL, Antón 1996, tomo I, pp. 181-194.
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Arquitectónico: una relación - CORTÉS ALONSO, Vicenta
polémica" en: AA. VV. Mecenazgo y "Fotografías, documentos e historia"
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Madrid: Fundación Argentaria, Visor,
1995. - CRUZ HERRANZ, Luis Miguel
“Proyectos de restauración de
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Introducción al trabajo de la XX)” en: ASOCIACIÓN DE
investigación histórica. ARCHIVEROS DE LA IGLESIA EN
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Barcelona: Grijalbo, 1981. IV. La Catedral y la Diócesis en los
archivos de la Iglesia. Santoral
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"El acceso a planes generales y del Congreso. Oviedo, 1993, pp.
expedientes de obras en los archivos 249-260.
municipales" en: Boletín de la
Anabad, XL, nº 3-4, julio-dic. 1991, - DUPLÁ DEL MORAL, Ana [et al.]
pp. 105-112. Madrid en el Archivo Histórico de
Protocolos, que contiene la Guía del
- CAYETANO MARTÍN, María del Archivo Histórico de Protocolos,
Carmen y GARCIA RUIPÉREZ, Mariano además de ciertas noticias sobre el
pasado de la Villa y Corte de Madrid,

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y su Comunidad, con algunos amigos de los Archivos Históricos

documentos de los siglos XVI, XVII,
XVIII y XIX de interés para el erudito
y el curioso lector.
Consejería de Cultura, 1990.
- ECO, Umberto
Cómo se hace una tesis. Técnicas y
procedimientos de
investigación y escritura. Barcelona:
Gedisa, 1982.
- FUENTE COBOS, Concepción de la
"Archivo y Biblioteca del Ministerio
de Obras Públicas y Urbanismo" en:
Boletín de la Anabad, XXX, nº 4,
oct.- dic. 1980, pp. 571-576.
Provinciales, 1996, tomo I, pp. 211-
323.
Madrid:
- GONZÁLEZ, Antoní
"Diverses lectures de l'arquitectura
histórica generadores d'images per
al projecte d'intervenció" en:
estudio, GONZALEZ, Antoni, JAEN, Gaspar y
BASTARDES, Albert. La restauració,
ara i aqui: Memoria 1981-1982.
Actuació del Servei de Catalogació i
Conservació de Monuments de la
Diputació de Barcelona. Barcelona:
Diputación, Servei de Catalagació i
Conservació de Monuments, 1983,
pp. 27-28.

Guía del Archivo General del - GONZÁLEZ QUINTANA, Antonio

Ministerio de Obras Públicas y “Los Archivos Militares en España”
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publicación" en: Boletín de la

17
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

ALGUNOS CONCEPTOS BASICOS EN PATOLOGIA DE LA EDIFICACION

SOME BASIC CONCEPTS IN BUILDING PATHOLOGY

Félix Lasheras

INTRODUCTION
This article aims to open up a discussion forum about some basic concepts of the theory of pathology. On
the one side, it tries to clear up as well as to enrich our knowledge and on the other hand, it pretends to
reach a consensus: not only to talk precisely about things (or to give names to things), but also so that
everybody uses the same words for the same things. Therefore, I would dare put limits to some concepts,
sometimes with a blurred or fuzzy meaning, or even with different meanings for different people, trying to
match the concept with a clear specific content which will help in acquiring a better understanding of
building pathology.

What appears written next is open to discussion…

Key Words: pathology, maintenance, failure, defects, injury, malformation, imperfection, aggression, risk
factors,

INTRODUCCIÓN

Este texto pretende abrir un foro de discusión sobre algunos

conceptos básicos sobre los que se apoya la teoría de la
Patología. Por un lado, busca aclarar a la vez que enriquecer
nuestras ideas, y por otro aspira a llegar a un consenso; no
sólo para llamar a las cosas por su nombre (o para poner
nombre a las cosas), sino para que todos las llamemos igual,
así que me atreveré a proponer límites a algunos conceptos
que suelen tener diferentes significados para diferentes
personas, con un contenido que útil, y que permite entender la
patología con claridad.

Sobre lo que escrito a partir de ahora, se invita a la discusión…

¿QUÉ ES LA PATOLOGÍA?

En el campo de la edificación, entiendo que patología es la

1
rama de la tecnología de la construcción que:
– estudia sistemáticamente las disfuncionalidades de los
edificios
– surgidas durante su vida útil
2
– como consecuencia de procesos degenerativos lesivos
3
– provocados por situaciones anormales

Aclaro algunos aspectos:

1
Uso este término como confluencia de ciencia y técnica.
2
Es decir capaces de provocar daños, fallos, lesiones…
3
Término circunstancial y de carácter relativo, y que comprende las surgidas antes, durante, o después
de la construcción, aunque la manifestación de sus consecuencias sea siempre posterior a la puesta en
uso del edificio.
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
– Si las disfuncionalidades surgen antes de la entrega del
edificio a sus usuarios, el problema lo es del control de
calidad
– Si la degeneración es por procesos normales, entonces el
problema lo es del mantenimiento.
– Ambas actividades también forman parte de la tecnología
de la construcción, y tienen contactos con la patología, pero
son otro tipo de actividad.

En cualquier caso, por favor (da vergüenza insistir en ello),

patología no es el conjunto de daños, fallos o lesiones del
4
edificio . Un edificio no tiene patologías (¿cuántas podría
tener?), sino daños, fallos, lesiones, u otras cosas análogas,
como anomalías, deficiencias, vicios, y cosas así.

Es fundamental entender que el problema patológico debe

definirse en términos funcionales, es decir en cuanto supone de
pérdida de prestaciones de la parte del edificio afectada
respecto a las necesidades (requisitos) de los usuarios.

El problema patológico

Cualquier parte de un edificio, a lo largo del tiempo, tiene un

comportamiento que depende tanto de su naturaleza como
5
de la incidencia sobre él de las acciones del ambiente . Esta
respuesta, aunque en el inicio de la vida útil del edificio sea
suficiente, tarde o temprano puede volverse insatisfactoria o
inadecuada, incluso perjudicial, debido a procesos
degenerativos en los elementos constructivos del edificio,
6
cuyas alteraciones definimos como lesiones . Así pues, la
insuficiencia de la respuesta de una parte del edificio a sus
funciones o requisitos, es decir un fallo, sólo se debe a dos
grupos de circunstancias (o a uno solo de ellos):
– Unas de tipo pasivo, debidas a alguna insuficiencia del
elemento constructivo, en general derivada de alguna
carencia o vicio en la constitución o naturaleza del
elemento, y que, en general, definiremos como defectos o
7
malformaciones del mismo , aunque dada la sucesión de
acontecimientos a los que está sometido el edificio también
podría ser alguna lesión previa.
– Otras de tipo activo, debidas a algún exceso en las
acciones que inciden sobre el elemento constructivo, bien
sea fortuito o consecuencia de un uso abusivo o inadecuado
de la parte del edificio afectada. Podemos designar como

4
Lázaro Carreter escribió que “nada puede excusar que en el lenguaje clínico se denomine, porque
así se hace en inglés, patología a la enfermedad, y terapia o terapéutica a su tratamiento. Esto
obedece mucho más a necedad que a necesidad. Pero la expresión de la necedad es la necesidad
de los necios”.
5
Entiendo por ambiente todo lo físico (material) que sin ser parte del edificio influye en él, lo que
incluye a los usuarios y sus pertenencias. Por otro lado, si pongo una carga en la punta de un voladizo,
la reacción de éste sólo depende de dos grupos de variables: las que definen la naturaleza del voladizo,
es decir su constitución material, tamaño, forma, etc., y las que definen las acciones que sobre él actúan
(la carga que coloco), es decir su magnitud, dirección, sentido, punto de aplicación, etc. Desde un punto
de vista holístico también intervendrán otras variables ambientales, que debemos considerar como
acciones, por ejemplo la humedad y la temperatura, y desde un punto de vista estocástico podríamos
confundirlas con otras variables de azar, pero de momento es mejor no entrar en estas consideraciones.
6
Más adelante se define este término con relativa precisión.
7
Defecto si es un producto industrial, malformación si es un material natural.

2
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
agresión a toda acción excesiva (superior a la normalmente
previsible), causada por la presencia de determinados
factores, entendidos éstos como los portadores materiales
de estas acciones.

Es decir, el problema patológico, desde un punto de vista

funcional, puede, entonces, expresarse como:
– Fallos = f(Insuficiencias y/o Agresiones)

Y desde un punto de vista material, también puede expresarse

como:
– Lesiones = f(Defectos y/o Factores)

Como tal vez no sea fácil de entender a la primera, voy a

atreverme a definir algunos de los conceptos que acabo de
manejar (¿manipular?).

¿QUÉ SON LOS FALLOS?

Un fallo es la manifestación funcional de la pérdida de

prestaciones del edificio. En general se refiere a una pérdida
parcial, pues cuando es total conviene utilizar el término
colapso. Se puede, y se debe, cuantificar mediante el valor de
una o más características de la parte afectada (por ejemplo el
exceso de flecha de una viga, o el pandeo de un pilar).
8
Algunos fallos frecuentes son :
– De accesibilidad:
• Pérdidas de maniobrabilidad, o de mantenibilidad.
– De estabilidad: pérdidas de rigidez o de seguridad.
– De estanquidad:
• Acústica: transmisión de ruido y vibraciones
• Hídrica: filtraciones de agua
• Eólica: filtraciones de aire exterior o interior (vg. humos
y olores).
• Térmica: transmisión térmica o pérdida de aislamiento
– Otros: pérdidas, reducción o retención de caudal, flujo o
intensidad en instalaciones eléctricas, hidráulicas, térmicas,
etc.

¿Y LOS DEFECTOS?

Un defecto es una falta de calidad en origen, es decir recién

terminado el producto. El defecto, como el fallo, debe
cuantificarse con referencia al nivel de calidad de un parámetro
objetivo, y para ser considerado como tal debe ser
potencialmente lesivo. En materiales naturales (maderas,
piedras, etc.), es más apropiado denominarlo malformación.
El defecto se genera en el proceso de producción o fabricación
del elemento y siempre se materializa antes de su puesta en
uso, aunque pueda manifestarse después, o incluso nunca.
9
Suele ser consecuencia de un error , aunque también puede

8
También podríamos clasificarlos en función de los requisitos esenciales, o de los vitrubianos: solidez,
utilidad y decoro. La clasificación, sin embargo, no altera el concepto.
9
Un error, es una actuación equivocada de alguno de los agentes del proceso edificatorio, o también la
ausencia de una actuación acertada. El error puede ser por acción o por omisión, y de él se derivan las
posibles responsabilidades del agente.

3
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
surgir por causas aleatorias o fortuitas debido a la variabilidad
natural de algunos aspectos incontrolados del correspondiente
10
proceso de producción . Puede quedar oculto o ser apreciable
a primera vista, pero lo importante es entender que, como la
lesión, debe definirse cuantitativamente como diferencia
respecto a un parámetro de calidad objetivo, y que el defecto,
como la lesión, se ve, aunque haga falta recurrir a calas o a
instrumentos de ayuda, como un microscopio, mientras que el
fallo se sufre.
– La única diferencia (no banal) entre un defecto y una
lesión es que el primero se forma antes del uso del edificio,
y la segunda después.
– Defectos y lesiones son, insisto, diferencias materiales
con los parámetros de calidad (material) de las partes del
edificio. Los fallos son diferencias funcionales con los
parámetros de calidad (funcional) del edificio (prestaciones
coincidentes con requisitos).

Los defectos se arreglan o corrigen, pero no se reparan,

porque este término se reserva para la intervención sobre sus
consecuencias, es decir sobre las lesiones derivadas del
defecto o de la agresión.

El defecto que, dependiendo de las circunstancias, se

manifiesta como prácticamente inocuo, se designa como
imperfección o, en su caso, mera falta de acabado. En este
caso se ajusta, remata o repasa.

Ejemplos de defectos son la falta de planos en un proyecto, los

caliches de un ladrillo, las coqueras de un muro de hormigón,
las cejas de un pavimento, o las destonificaciones (no
intencionales) de una pintura.

¿Y SOBRE LAS LESIONES?

Seguramente ya ha quedado claro lo que entiendo por lesión,

así que ahora me interesa destacar, de entre los distintos tipos
de lesiones, los siguientes:
– Propia o principal: la que corresponde al elemento o
sistema constructivo afectado por el problema patológico
que es objeto de estudio.
– Asociada: la que acompañando a la principal, resulta
secundaria. Con frecuencia puede utilizarse como síntoma
de ésta, y puede ser:
• Derivada: si surge como consecuencia de otra en el
mismo o en diferente elemento o sistema constructivo.
Se encadena en serie a las otras lesiones.
• Integrada: si aparece simultáneamente con la principal
en otro elemento o sistema constructivo diferente del
analizado. Se encadena en paralelo a las otras lesiones.

Es importante señalar que las lesiones se definen (y describen)

11
por cinco (a veces seis) parámetros básicos :

10
La distinción entre defectos y errores, y la atribución a éstos de las causas de los primeros, también
está en la base de las técnicas japonesas de Poka-Yoke de control de calidad desarrollada por el
ingeniero japonés Shigeo Shingo en los años 60.
11
.Para acordarse, la palabra mágica es tufei.

4
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
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– Tipo o clase de lesión: desprendimiento, fisura, mancha
de humedad, etc.
– Ubicación: dónde aparece situada.
– Forma: manifestación fenomenológica.
– Extensión: superficie o longitud afectada.
– Intensidad: grado de afección de la lesión al elemento
constructivo. Amplitud de una fisura, contenido y
profundidad de humedad de una mancha, etc.
– Y ocasionalmente puede ser relevante un sexto: la
cronología, es decir su manifestación y evolución temporal

¿QUÉ PODEMOS DECIR SOBRE LAS CAUSAS?

Es una osadía, pero me atrevo a definir “la Causa” de un

problema patológico como el conjunto suficiente de
circunstancias anómalas que son necesarias para que se
produzca el problema. En sentido general, es la explicación del
12
suceso o proceso patológico en forma útil para su resolución.
Comprende la combinación de circunstancias o sucesos
13
anómalos (errores, o excesos y/o defectos) necesarios y
14
suficientes para producir inexcusablemente el efecto (fallo o
lesión) observado, y sus consecuencias (daños), expresado, no
se olvide, de forma útil para su reparación. Una buena
explicación nos dirige, sin dudas, hacia la solución del
problema.

Habitualmente se refiere exclusivamente a las circunstancias

anormales (controlables y evitables) y no obvias o
incontrolables, expuestas de forma que se comprenda la
relación entre los elementos del problema, y poder abordar su
15
solución .
– La causa no es el agente causal, aunque en el lenguaje
cotidiano se identifiquen con frecuencia. No obstante, la
presencia anormal de algún agente sí es uno de los
componentes de la causa.
– Tampoco es el mecanismo o conjunto de leyes naturales,
procesos o reglas que ligan acciones y propiedades con
lesiones, aunque, ocasionalmente, su inclusión en la
explicación causal puede darnos indicios sobre como
intervenir en este mecanismo y, manipulándolo, evitar el
problema.
– Son causas, en definitiva, el conjunto de circunstancias
anómalas que hacen posible el desarrollo del proceso
patológico. De ésta, solo forman parte de la causa las que
son necesarias, y cuya combinación (concurrencia) resulta
suficiente.
– Todo problema patológico tiene sus causas en una
combinación desafortunada de circunstancias intrínsecas

12
En última instancia, la definición de la causa es un problema lógico y, por tanto, filosófico, y tal vez
“metafísico”.
13
Es decir, que si no suceden, el problema no se suscita ni permanece; si desaparecen, el problema
cesa.
14
Es decir, que cuando suceden, el proceso patológico se inicia y desarrolla. En general, la condición de
suficiencia la da una determinada combinación de circunstancias necesarias: suficiencia =
(necesidades)
15
Por ejemplo, en una humedad provocada por la rotura de una teja de la cubierta, no resulta útil citar
como componente de la causa a la lluvia, que es un fenómeno natural, normal e inevitable, y sobre el
que no podemos tener ningún control.

5
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
(defectos, insuficiencias o limitaciones) y extrínsecas
(acciones excesivas, agresiones o abusos) que por su falta
de acoplamiento o adecuación relativa provocan el fallo y/o
la lesión. Para determinar la causa suele ser más útil fijarse
antes en la condición de suficiencia (que es la que inicia el
proceso patológico) que en la de necesidad (que es la que
lo mantiene), así como en lo evitable o soslayable (que es lo
que define la condición de anomalía).

Vamos a ver algunos tipos de causas.

Causas funcionales, o materiales

Utilizo esta designación para los componentes de la causa del

problema patológico expresado en términos objetivos,
funcionales o materiales, es decir sobre un soporte tecnológico.
Como vimos antes, serán funcionales si me fijo en las
prestaciones constructivas, y materiales si lo hago en la
corporeidad natural. Las primeras me explican el fallo, y las
segundas la lesión. Su asignación es imprescindible para
abordar acertadamente la reparación técnica del problema
patológico. Según lo dicho al definir el problema patológico,
podemos distinguir:
– Causas intrínsecas, pasivas, debidas a los vicios de la
propia constitución o de la disposición de los elementos
constructivos. Son permanentes e independientes de las
circunstancias ambientales, y pueden ser:
• Debidas a los materiales o componentes
16
constructivos . Aunque en algún caso podrían
considerarse las limitaciones que definen las condiciones
y posibilidades de uso, en general son insuficiencias
(funcionales) o defectos (materiales) de los componentes
o productos de construcción.
• Debidas a la inadecuada disposición u ordenación
17
constructiva de elementos y sistemas , es decir a
defectos de construcción.
 De intrarrelación, o relación interna entre los
elementos de un mismo sistema. Por ejemplo una
barra de armado colocada fuera de posición en una
viga de h.a.
 De interrelación, o de relación externa de los
elementos del sistema con los de otro sistema
constructivo, normalmente por interferencias. Por
ejemplo una fachada mal apoyada sobre la
estructura.
– Causas extrínsecas, activas, debidas a las agresiones o
factores ambientales, incluyendo en éstos a los usuarios
del edificio. Varían en el espacio y en el tiempo, y,
generalmente son de difícil control. Pueden ser:

16
No interviene la relación con otros materiales u elementos del sistema constructivos, y su degradación
es consecuencia de sus propiedades. Sin embargo, sus consecuencias, sí pueden afectar a otros
materiales o elementos. En su estudio se atiende específicamente a las formas de manifestación de las
lesiones propias de su utilización en el correspondiente sistema constructivo.
17
Influye de manera significativa la relación (interacción) con otros elementos y las acciones propias de
su función constructiva. En su estudio se atiende específicamente a las formas de manifestación de las
lesiones propias del elemento constructivo.

6
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
• Abusivos, provocadas por los usuarios voluntariamente
(aunque tal vez inconscientemente).
• Extraordinarias, de carácter esporádico, previstas o no,
pueden ser accidentales, catastróficas o excepcionales.

En cualquier caso no hay que olvidar que, en realidad, lesión y

fallo son como las dos caras de una misma moneda: son dos
formas (funcional o material) de ver un problema. La lesión en
un elemento constructivo, al constituir una alteración lesiva en
éste, va acompañada de una pérdida de prestaciones
funcionales. También puede aparecer como causa intrínseca
de otro paso en el proceso patológico que derive en lesiones
18
en otros elementos constructivos, y así progresivamente .

En definitiva, la causa funcional o material, es la combinación

de circunstancias que particularizan la formulación antes
expresado del problema patológico:
– Fallos = f(Insuficiencias y/o Agresiones)
– Lesiones = f(Defectos y/o Factores)

No obstante, cuando no es necesario hilar demasiado fino, y

como a buen entendedor pocas palabras bastan, es muy
frecuente expresar la causa funcional/material como:
– Fallos/Lesiones = f(Defectos y/o Agresiones)

Causas operativas
19
Son personales o subjetivas , y explican cómo ha sido posible
la coincidencia particular de los posibles defectos,
insuficiencias, agresiones y/o factores atendiendo
específicamente a los errores cometidos por los agentes de la
edificación. Como toda causa, se expresa de forma útil para
evitar la repetición del mismo problema en circunstancias
análogas. Así, podríamos buscar errores de planificación, de
20
proyecto y dirección de la obra (concepción) , de ejecución,
y los de uso y mantenimiento (conservación), así como en los
correspondientes procesos de fabricación (producción) de los
materiales y productos industriales utilizados en la obra.
Excepto los del conservación, que inciden especialmente en las
acciones, todos ellos determinan las propiedades (y a través de
ellas en las características) de los elementos constructivos, por
lo que su conocimiento es imprescindible para la asignación de
responsabilidades y para evitar que los problemas de un
edificio se repitan en otro.

Estas causas describen las actuaciones o decisiones

personales que han hecho posibles las causas funcionales o
materiales, como la insuficiente cocción de un ladrillo cerámico
por una consigna térmica mal dada, o la falta de limpieza de
una red de saneamiento que produce su obstrucción y rotura.
Son causas situadas en un nivel superior al anterior,

18
¿Recuerda el lector el caso del imperio que se perdió con el clavo de una herradura de un caballo de
un general en una batalla?
19
De sujeto.
20
Toda actividad humana requiere una reflexión sobre ella, por lo que, por ejemplo, también pueden
darse defectos de concepción en la actividad de un operario; sin embargo, la cuestión principal es
distinguir a quién corresponde la decisión sobre la forma en la que se haya realizado la unidad
constructiva defectuosa, y con esa base, calificar el defecto.

7
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MARZO DE 2006
normalmente externas a los procesos materiales (naturales) de
degradación patológica de los elementos constructivos.

En definitiva, la causa operativa, es la combinación de

actuaciones (u omisiones) de los agentes del proceso
edificatorio que explican el mecanismo de la formulación:
– Defectos, excesos = f(errores, abusos)

Relaciones intercausales y factores circunstanciales

Las concausas son aspectos parciales de una causa; son

causas que aparecen asociadas a otras, pero independientes
21
de ellas , que intervienen como necesarias pero son
insuficientes ellas solas. Las causas coadyuvantes son las
que, siendo innecesarias, alteran el efecto observado; en este
caso, suele hablarse de factores agravantes o mitigantes
según sea su papel en el efecto observado.
– En la actuación de varias causas hay que considerar que,
en la concatenación temporal de sucesos, pueden actuar en
serie (sucesivamente), o en paralelo (simultáneamente), y
su posible efecto puede ser meramente aditivo, sustractivo,
o sinérgico por el que las consecuencias de esta
simultaneidad son de mayor entidad que la simple suma de
las que resultarían de la actuación aislada de cada causa.
– Pueden distinguirse también los llamados factores de
riesgo, que son circunstancias que hacen más probable
que surja el problema, pero que no lo provocan
necesariamente. Estos factores deben analizarse y
considerarse con anticipación, y tomar las medidas
adecuadas de prevención, cuya ausencia sí podrá ser causa
de un problema patológico.
• Ej. El ambiente marino es un factor de riesgo para la
corrosión, así como el almacenamiento de sustancias
combustibles para el incendio. Su desconsideración, en
un caso real, un error del proyectista.

Como las causas de un problema patológico pueden aparecen

funcional y temporalmente concatenadas, ocurre habitualmente
que la incidencia de una acción excesiva en un elemento
constructivo con alguna carencia, defecto o insuficiencia
correspondiente, provoca en éste una respuesta insatisfactoria,
que se manifiesta funcionalmente mediante un fallo y
materialmente mediante una lesión, lo que puede llevar al
elemento afectado a trasladar la acción a otro, sobre el que
recae una sobrecarga, que puede continuar la degradación del
sistema. Por ejemplo el siguiente proceso:
– Etapa 1ª: una fuga de agua (fallo) en una red de
abastecimiento provoca un escape y un caudal de agua que
erosiona (agresión) a un terreno arenoso poco consolidado
(malformación), generando un lavado de finos (lesión) que
reduce la capacidad mecánica del terreno (fallo).
– Etapa 2ª: el terreno, que pierde cohesión (lesión), es
incapaz de soportar las cargas del edificio (acción) y cede,
provocando un asentamiento que agrieta la fachada (lesión).
Las grietas de la fachada son el síntoma del asiento de la
cimentación como éste lo es del lavado del subsuelo.

21
Si son dependientes se designan como causas concatenadas.

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 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

EPÍLOGO

He reflejado en este escrito lo que creo que es más básico para

una teoría de la patología de la edificación. Por supuesto tiene
que haber más, pero lo poco expuesto pretende tener un
razonable grado de fecundidad en el que animo al lector a
adentrarse, desarrollando sus puntos de vista, si no lo ha
hecho ya, y, si le parece, exponiéndolos a los demás para su
contraste y discusión. Por mi parte me gustaría insistir en que
estos conceptos me resultan útiles en mi trabajo cotidiano en
relación con la patología; como toda teoría, ayuda y guía las
decisiones prácticas. El constante contraste dialéctico en los
dos campos me permite avanzar en ambos. Quizás entre más
interesados, más avancemos, y lo hagamos más rápido.

Félix Lasheras es Doctor Arquitecto, Profesor Titular de la ETS de

Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, y es director del
Curso de Especialización “Patología Constructiva y Técnicas de
Intervención” que se dicta en la Fundación Cultural COAM.

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MARZO DE 2006

CONSIDERACIONES SOBRE LA SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS

CONSIDERATIONS ON BUILDING SAFETY

IGNACIO GARCIA CASAS

ABSTRACT

Safety of a building is achieved when the building is able to withstand, in a stable

way, the collection of actions and stresses under the conditions of use for which it was
built; in addition, it has to be capable of supporting the effects of the physical environment
on which the building stands throughout a time period. This time period depends on the
prevailing criteria of every society and the specific historical moment.

The present technical knowledge permits theoretic assessments to be carried out

on the safety degree of a building, by using strength capacity tests of the building
materials, and the establishment of its geometry and dimensions. With these data, the
expert report can be done using the present calculation methods, considered
approximate to the real behaviour of the physical structures. In this way, the admissible
actions of the structure can be known and therefore, the capabilities or inabilities to
withstand the actions can be established.

The project, calculations and execution of a building according to the en force

regulations allow the establishment of the building safety safely enough, despite the fact
that most of the correct estimated values --for foreseeable actions, for material fracture
strength, etc,-- are assessed according to probabilistic percentages, and therefore
lacking absolute certainty. The actions enhancement, strength diminishing and other
resources allow degrees of safety to be established, which have been proved to be valid
and efficient in normal practice.

The buildings carried out under calculated norms or without those norms do not
necessarily imply lack of safety. For their assessment, tests and techniques previously
mentioned shall be applied. The most useful method for the evaluation of partial elements
is subjecting them to the load bearing test; something which cannot be used for the entire
building given its size, diversity and different degree of simultaneity in the group of
compelling actions.

La seguridad de un edificio un edificio, mediante los ensayos de

se alcanza cuando es realmente
capaz de soportar, de forma estable,
el conjunto de acciones a que se ve
sometido por los usos para los que
ha sido construido y por los efectos
del medio físico en que se ubica
durante un tiempo de vida cuya
duración depende de los criterios
vigentes en cada sociedad y
momento histórico concreto.
Los conocimientos técnicos
actuales permiten realizar evaluaciones
teóricas sobre el grado de seguridad de
capacidad resistente de los materiales de
su estructura, del establecimiento de su
geometría y dimensiones. A partir de
ellos, las peritaciones pueden realizarse
utilizando los métodos de cálculo
actuales que se consideran
suficientemente aproximados a la
realidad del comportamiento de las
estructuras físicas. De esta forma,
podemos acercarnos al conocimiento de
las acciones admisibles por una
estructura y, por tanto, pronunciarnos
sobre su suficiencia o insuficiencia para
las acciones a que está sometida.

1

El proyecto, cálculo y ejecución
de un edificio con arreglo a la normativa
vigente permite suponer la seguridad del
mismo con suficiente garantía a pesar de
que la generalidad de valores estimados
correctos tanto en acciones previsibles,
resistencias de rotura de materiales, etc.
están evaluadas en base a porcentajes
probabilísticas que no suponen la
certeza absoluta. Las mayoraciones de
las acciones, minoraciones de
resistencia y otros recursos permiten
establecer grados de seguridad cuya
validez y eficacia viene mostrando la
práctica habitual.
Las edificaciones realizadas bajo
normativas calculadas o sin normativas
no implican necesariamente carencia de
seguridad. Para su evaluación habría
que aplicar técnicas y ensayos ya
reseñados anteriormente. El
procedimiento más eficaz para la
evaluación de elementos parciales es el
sometimiento de los mismos a pruebas
de carga, lo que no es factible como
aplicación integra sobre un edificio, dada
la extensión, diversidad y diferente grado
de simultaneidad en el conjunto de
acciones concurrentes.
El umbral de seguridad
En las actuaciones sobre
edificaciones antiguas se carece tanto de
la referencia a una normativa como de
una clasificación normalizada de sus
elementos constructivos según sus
características técnicas: entramados de
madera, forjados encamonados,
bóvedas tabicadas, etc..
Se establecen, pues, tres
escalones en la clasificación de las
edificaciones según la época en que se
construyeron:
- Conforme a un tiempo sin
normativas. Las estructuras
anteriores al siglo XIX no responden
a métodos de cálculo sino a
procedimientos empíricos.
- Conforme a normativas derogadas.
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
- Conforme a la normativa vigente.
Los valores de cálculo establecidos se
basan en consideraciones probabilísticas.
El diferente nivel de seguridad que
puede alcanzar cada edificación conforme
a su estado físico permite establecer la
siguiente clasificación:
- Estado de confianza
De la peritación efectuada se
deduce que no se aprecian situaciones de
riesgo en la edificación.
- Estado de precariedad
Se detectan carencias en el
sistema constructivo que disminuyen las
garantías de seguridad por debajo del
nivel considerado como adecuado, pero
sin poner en peligro su estabilidad y
habitabilidad al no descender a índices
críticos.
- Estado de peligro
De las deficiencias detectadas se
deduce que el sistema constructivo no
puede soportar las acciones a que puede
verse sometida en su utilización normal,
tales como sobrecargas de uso o acciones
naturales previsibles - viento, nieve - . Así
mismo, esta calificación es aplicable
cuando la estructura o la parte
considerada ofrece daños tales como
roturas, deformaciones o desarticulaciones
de tal naturaleza que no es posible aplicar
los procedimientos de cálculo al uso para
investigar su capacidad resultante,
manteniéndose en pie la edificación
mediante una indeterminada redistribución
de cargas en sus elementos constructivos,
ya sean estructurales o no.
- Estado de ruina física
El edifico original pierde su
identidad como tal, debido a la
reconversión total o parcial de su
construcción en un conjunto de elementos
residuales inútiles para el uso originario.
Se puede llegar a este estado por diversas
formas degenerativas que comprenden
desde una deformación paulatina de la
construcción hasta sus últimas
consecuencias, hasta el derrumbe fortuito.
Debe advertir el lector que esta
clasificación atiende al estado físico de las
edificaciones, dejando a un lado otros
términos por los que se puede alcanzar lo
que se denomina “Declaración del Estado
2

Ruinoso” . Esta declaración, de carácter
administrativo, se obtiene cuando los
daños en la edificación adquieren cierta
relevancia conforme a unos límites
establecidos normativamente de acuerdo
a unos parámetros económicos, técnicos o
urbanísticos.
Seguridad y vida de la edificación
El sistema constructivo de los
edificios se ve afectado tanto por los
procesos naturales de metamorfosis que
se producen en sus materiales como por
el uso a que se destinan. Inciden en su
periodo de vida el nivel de calidad de los
materiales, las técnicas de puesta en
obra, los sistemas constructivos
adoptados y la intensidad de ocupación
y uso. La vida efectiva de la edificación
resulta un factor más determinante en su
nivel de seguridad que el de su edad de
ejecución. La aparición de deficiencias
en el sistema constructivo constituye la
más clara manifestación del fenómeno
natural de agotamiento de su vida útil.
Mediante un diagrama en el que se
registre la relación entre la vida efectiva y
el estado constructivo de un edificio se
obtiene una línea descendente que
indica una situación de declive acorde
con el paso del tiempo. El último tramo
de esta curva se corresponde con lo que
denominábamos ruina física. La
adopción de medidas provisionales o
definitivas puede evitar una evolución
traumática de este proceso natural, pero
no puede detenerlo.
La acción de los agentes
degradantes: el fuego, el agua, los
insectos xilófagos, las explosiones, etc.
puede agudizar la curvatura o introducir
saltos en este diagrama, acortando la
vida útil de la edificación. La aparición de
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
deficiencias no achacables a un proceso
de envejecimiento requiere la adopción
de medidas con diverso carácter de
urgencia según la magnitud del daño
causado. En casos extremos, esta
intervención puede resultar inútil para
recuperar la habitabilidad del inmueble.
Mediante un diagrama en el que se
registre la relación entre la vida efectiva y
el estado constructivo de un edificio se
obtiene una línea descendente que
indica una situación de declive acorde
con el paso del tiempo. El último tramo
de esta curva se corresponde con lo que
denominábamos ruina física. La
adopción de medidas provisionales o
definitivas puede evitar una evolución
traumática de este proceso natural, pero
no puede detenerlo.
Aunque el nivel de seguridad pudiera
experimentar una reducción ante la
persistencia de unos daños
estabilizados, no tendría porqué
calificarse necesariamente su estado
constructivo de precario siempre que
dicho nivel no descendiera a un índice
crítico. La verificación de su
estabilización puede hacer innecesaria
cualquier intervención técnica. Por el
contrario, si se comprueba la
persistencia de unos daños
degenerativos procede la aplicación de
un primer paquete de medidas que
detengan tal proceso o, en el peor de los
casos, protegen la integridad de las
personas ante una situación irreversible.
A continuación, se acometerá la
adopción de otro tipo de medidas,
tendentes a recuperar los niveles básicos
de estabilidad y habitabilidad, caso de
que se optara por un proceso de
reparación de la edificación dañada.
3
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

VIDA UTIL DE LAS CONSTRUCCIONES

A M
OR

OC

RF

L LD D E

A LESIÓN ACCIDENTAL O FORTUITA

D CURVA DEGENERATIVA POR DEFICIENCIAS
E CURVA DEGENERATIVA POR ENVEJECIMIENTO O FATIGA
L CURVA DEGENERATIVA POR LESIÓNES
L CURVA DEGENERATIVA POR LESIÓNES Y DEFICIENCIAS
D
M CURVA DE MEJORA DE LA CONSTRUCCIÓN POR EJECUCIÓN DE OBRAS
O OBRAS DE CONSERVACIÓN O REPARACIÓN
C
O OBRAS DE REHABILITACIÓN
R
R RUINA FÍSICA
F
U UMBRAL DE RUINA
R

4

Clasificación de las medidas de
seguridad
En función del grado de
estabilidad que ofrece el edificio
podemos clasificar las medidas de
seguridad en:
- Preventivas.
Cuando el edificio ofrece
garantías de estabilidad pero puede
sufrir alteraciones por actuaciones
internas: apeos en obras o reformas
parciales, o externas: zonas de
seguridad en demoliciones o
excavaciones de edificios o solares
próximos.
- Restitutivas.
Necesarias ante la aparición de
daños en proceso degenerativo que
sitúan al edificio en estado de peligro o
ruina, ya sea en la globalidad del edificio
o en alguna de sus partes o elementos
estructurales. Las medidas necesarias
tienden a garantizar las condiciones
mínimas de seguridad: refuerzo o apeo
de elementos estructurales agotados.
Atendiendo al tipo de
intervención que requieren:
- Restrictivas.
Cuando implican la
supresión o condena de determinados
espacios o instalaciones que no reúnen
las condiciones de servicio o suponen un
peligro ante la existencia de daños:
estancias con forjados de piso cedidos,
canalizaciones de agua ante la presencia
de socavaciones, etc..
- Aditivas
Suponen la instalación de
elementos complementarios o auxilio de las autoridades administrativas
supletorios de los deficitarios: sistemas
de apeo y refuerzo.
El técnico ante las medidas de seguridad
La panorámica de las decisiones
a tomar por el técnico en una edificación
dañada varía en función de una serie de
factores que condicionan la eficacia y
puesta en marcha de las medidas de
seguridad:
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
− Tiempo necesario de ejecución.
− Dificultad de puesta en obra.
− Disponibilidad de personal y medios.
− Nivel de ocupación del edificio
afectado.
− Costes de ejecución.
Veamos a continuación las
situaciones más frecuentes a afrontar :
Actuaciones de emergencia
Son aquellas en las que el
objetivo prioritario es resolver, en el
menor tiempo posible, una situación de
peligro surgida de improviso para el
técnico. La situación requiere adoptar las
medidas perentorias que eliminen o
palien el peligro existente de la forma
más rápida. Ante ello se presenta como
objetivo secundario el mantenimiento de
la habitabilidad del edificio. Este segundo
objetivo podrá tenerse en cuenta en la
medida en que no demore
excesivamente la realización de las
medidas de seguridad de urgencia tanto
en su puesta en marcha como en su
realización, aún a costa de hipotecar la
acción futura con procesos más
complicados o costosos. Esta jerarquía
de objetivos debe prevalecer sobre
consideraciones de costes o demoras en
las decisiones que prolonguen la
amenaza de un hundimiento.
En las actuaciones de
emergencia han de tenerse en cuenta,
en primer lugar, los riesgos de ocupación
durante el tiempo previsto para la
adopción de las medidas de seguridad
proyectadas, por lo que se decidirá sobre
la necesidad o no de desalojar el edificio
en la zona en peligro o en su totalidad,
requiriendo incluso, si fuera preciso, el
y judiciales. El concurso en estas
situaciones del Servicio de Bomberos
resulta frecuentemente imprescindible.
Una vez que se decide actuar, hay que
reconocer y marcar las circulaciones
dentro del edificio afectado, advirtiendo
de forma expresa las zonas de peligro o
cerradas al paso tanto para operarios
como para los ocupantes del inmueble.
Se deben trazar las áreas de influencia
sobre los edificios y vías colindantes
5

advirtiendo de ello a los vecinos o, en su
caso, a las autoridades municipales.
En estas situaciones debe
vigilarse escrupulosamente el
cumplimiento de las medidas de
seguridad referidas al personal y a las
instalaciones de obra. La maquinaria a
emplear - grúas con canastilla,
plataformas elevadoras, palas de brazo
largo, etc.- se selecciona en función de
las posibilidades de acercamiento y
permanencia en el edificio dañado sin
peligro para los operarios. Si se instala
un sistema de apeo se debe recurrir a
elementos ligeros y de puesta en obra
inmediata.
Actuaciones para obras de reparación
Es, quizás, el tipo de actuación
más habitual en la mayoría de las obras
en edificios antiguos. Las obras de
reparación estructural requieren la
adopción de medidas de seguridad
previas. El proceso y tipo de medidas de
seguridad previsibles se encuentran
indisolublemente ligadas al proceso
concreto de reparación, sin entorpecerlo
físicamente y adecuándose a sus fases
en el tiempo. El sistema de medidas de
seguridad debe contemplarse en este
caso con ahorro de medios y materiales,
adoptando el más económico. No
obstante, su carácter secundario
respecto al objetivo primario de
reparación del edificio no debe ir en
detrimento de su eficacia, ni subestimar
su necesidad. Este hecho, por desgracia
frecuente a la vez que temerario,
conduce a convertir las medidas de
seguridad en un mero decorado que no
resiste el menor análisis técnico.
- Elaboración de un plan de obra.
El plan debe contemplar la
coordinación, en todas las fases de la
obra, de las medidas de seguridad
adoptadas con las obras de reparación
previstas. Los procesos de montaje y
desmontaje de apeos deben supeditarse
en todo momento a este plan, evitando
cualquier situación intermedia de riesgo
por retirada improcedente de algún
elemento de apeo.
- Recuperación de los
materiales para elementos de apeo.
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
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El proceso planificado de la obra
facilita la utilización de piezas
recuperables en los sistemas de apeo e,
incluso, la alternativa de adoptar
directamente sistemas de refuerzo
permanentes.
Actuaciones de mantenimiento sin
previsión futura
La existencia de edificios con
daños estructurales que exijan la
adopción de medidas de seguridad sin
que esté prevista su reparación a medio
o largo plazo se vincula normalmente a
casos en que la Administración impide
que sean consolidados -edificios fuera de
ordenación- o aquellos en los que la
propiedad ejerce su derecho a demostrar
la superación del límite de conservación -
tramitación de expedientes
contradictorios de ruina-. Se inician
entonces procesos, normalmente de
varios años, durante los que es
necesario garantizar la estabilidad del
edificio mediante la adopción de medidas
de seguridad.
- Previsión de futuras actuaciones.
Las medidas de seguridad
dependen del grado de convicción sobre
el futuro definitivo del edificio - demolición
o reparación -. Ha de tenerse en cuenta
que la ubicación de elementos de forma
que no entorpezca futuras reparaciones,
ya que en ese caso habría que
reubicarlo, o que ésta resulte indiferente
ante una perspectiva de demolición,
optando entonces por la solución más
simple y económica. En el caso de
actuar sobre edificios desocupados sin
previsión futura de intervención, deben
mantenerse las posibles vías de acceso
a través de los huecos del edificio. Hay
que prever la intromisión de personas
ajenas a un edificio en el que, dado su
estado constructivo y carencias de
habitabilidad, se pudieran producir
accidentes. Un método consiste en cegar
los huecos de puertas, ventanas y
buhardillas mediante tabiques o
tabicones de fábrica, dejando siempre
unas hiladas en celosía para permitir la
ventilación del inmueble y un acceso
permanente para efectuar las oportunas
revisiones periódicas del estado del
edificio.
6

- Revisión de las medidas
adoptadas
Un factor fundamental es la
estanqueidad del edifico a las aguas
pluviales. Deben mantenerse en servicio
todos los sistemas de evacuación y ha
de vigilarse el buen estado de las
carpinterías o de los cerramientos
alternativos en los huecos de ventilación
del edificio. Hay que estimar la
durabilidad del apeo, tanto de sus
materiales como de su mecanismo de
ajuste, procurando su estabilidad ante
las variaciones de temperaturas,
desecaciones, humedades, etc.
Finalmente, han de establecerse
revisiones periódicas para proceder a los
ajustes y ampliaciones necesarias.
Actuaciones para demolición
Las técnicas de demolición
constituyen una materia extensa y
variada, condicionada por el estado del
edificio y su ubicación urbana. Desde las
demoliciones por voladura hasta las más
simples demoliciones manuales
requieren una serie de medidas de
seguridad que afectan a diferentes
periodos de la obra
- Medidas de seguridad previas
Deben cortarse todas las
acometidas de instalaciones de telefonía,
gas y electricidad, manteniendo en su
caso las de agua para servicio de obra
durante el proceso de demolición, y
preservando la de saneamiento para una
futura evacuación de aguas pluviales en
el solar resultante. Ha de asegurarse
antes del comienzo de los trabajos el
desalojo total del inmueble así como de
todas aquellas zonas aledañas que
pudieran resultar afectadas en función
del sistema de demolición elegido. Se
debe prever el proceso de hundimiento
controlado, para lo que se puede recurrir
a sistemas de apeo. Dichos apeos
conviene realizarlos mediante piezas
irrecuperables.
En los casos de existencia de
edificaciones colindantes resulta
inexcusable contemplar las previsibles
consecuencias de la demolición sobre
las mismas. Un estudio de las
características estructurales, del estado
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MARZO DE 2006
de los elementos constructivos que
pueden verse afectados se hace
imprescindible estableciendo, en función
de ello, las medidas de seguridad
precisas para garantizar que no se
produzcan daños o que no se
incrementen los existentes. Si en dichas
edificaciones vecinas se detectaran
previamente daños es necesario dejar
constancia fehaciente de ello, en
previsión de posibles reclamaciones
infundadas.
- Medidas de seguridad durante la
demolición
En los procesos de demolición
manual deberá ejecutarse un sistema de
apeos que garantice la estabilidad de la
construcción ante las cargas y
sobrecargas a que se somete la
construcción durante el proceso de
demolición, evitando de esta manera los
hundimientos incontrolados.
- Medidas de seguridad
posteriores
El terreno del solar resultante
deberá contar con drenaje suficiente
para absorber las aguas pluviales,
protegiendo las bases de los
cerramientos colindantes ante posibles
filtraciones, restituyendo, en su caso, la
acometida de la red de saneamiento.
Desde el momento en que se elimina la
edificación objeto de demolición, es
preciso evaluar si se produce un
incremento peligroso de la esbeltez en
los elementos verticales de las
construcciones vecinas. Para atajar este
peligro, deben simultanearse las obras
de demolición con la instalación de un
sistema de apeos o refuerzos que
mantenga la estabilidad de las
construcciones afectadas. Un sistema de
refuerzo sencillo consiste en configurar
contrafuertes de fábrica con los restos
macizados de los muros transversales a
las edificaciones vecinas aún sin
demoler.
7

Proceso de adopción de medidas de
seguridad
Cualquiera que sea el carácter
de las medidas de seguridad, el técnico
ha de seguir un proceso común, aunque
pueda dedicar mayor o menor desarrollo
a determinadas fases, condicionado por
la urgencia de la intervención y el
planteamiento de los objetivos en lo que
se refiere al destino final del edificio
dañado y el consecuente tratamiento de
éstos.
Reconocimiento del edificio
Es obvio que el reconocimiento
de un edificio va a depender de las
causas que motivan nuestra
intervención. La amplitud de causas solo
nos permite abundar en los
procedimiento más generales.
Se recopilarán los datos acerca
de las características del edificio y los
condicionantes de su entorno:
edificaciones próximas, instalaciones
especiales, vías públicas, elementos
naturales, etc. En el reconocimiento se
deben analizar las posibles alternativas
de medidas de seguridad en función de
la disponibilidad de espacios y de la
habitabilidad del inmueble, por lo cual es
importante obtener todos los datos
posibles, referentes a ocupación del
edificio, ubicación de sus habitantes, etc.
El reconocimiento, inicialmente visual,
debe ir acompañado en la medida de lo
posible, por razones de urgencia, de un
chequeo para conocer el tipo de
materiales y sistemas constructivos
empleados en cada caso.
Subsuelo
La capacidad resistente de la
cimentación del edificio o de las
dependencias en planta baja o en
sótanos puede quedar afectada por
alteraciones acaecidas en el subsuelo
propio o en el de edificaciones o
instalaciones vecinas. Es prioritario
conocer su estado de cara a plantear
cualquier base de apoyo en el sistema
de apeos y establecer también las
garantías de habitabilidad de los
espacios en uso.
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
- Localización de redes de
fontanería y saneamiento.
Una de las causas mas
frecuentes de alteraciones del subsuelo
es el mal estado de la red horizontal de
saneamiento que discurre por él y que
puede llegar a ocasionar graves daños
en el edificio. Cuando se de una
sintomatología de humedades en planta
baja o de grietas que apuntan a daños
en cimentación o a la formación de
socavaciones bajo soleras o muros, se
debe efectuar un chequeo de las redes
de saneamiento y abastecimiento de
agua. Si la complejidad o profundidad de
la red así lo requiriera, se puede recurrir
a poceros especializados. También
pueden utilizarse técnicas diversas:
El sencillo vertido de agua
coloreada, constituye un método rápido y
barato para identificar la circulación de
agua en la red. El uso de cámaras
autónomas, conocidas por la
denominación de “ratones”, que pueden
discurrir por las canalizaciones a las que
el hombre no puede acceder, permiten
visualizar a través de un monitor exterior
el estado de la red de tuberías, arquetas
y pozos.
La utilización de tuberías de
PVC, ligeras y de rápido montaje,
posibilitan la ejecución de redes
provisionales de saneamiento y
fontanería en tanto se actúa sobre el
subsuelo, se ejecuta un sistema de
apeos o se reparan las redes
deterioradas, con lo que se puede evitar
la condena de acometidas y con ello el
desalojo del edificio.
Sistema estructural y constructivo
Es preciso que el técnico
reconozca y entienda el sistema
estructural con objeto de poder decidir
las posibles alteraciones que supone
ejecutar una obra o introducir un sistema
de apeos o refuerzos.
- Forjados.
En un edificio de plantas el apeo
de un forjado superior o de la cubierta ha
de transmitir las cargas recibidas hasta
un plano de apoyo fiable por su
estabilidad y capacidad resistente. Este
plano puede estar conformado por un
8

forjado inferior, por la solera de arranque
o por el terreno natural. Cuando el
forjado inferior no nos ofrezca las
suficientes garantías para soportar tal
incremento de cargas, el apeo ha de
continuarse hasta cotas inferiores
previendo entonces la forma de apoyo
en dicho forjado o la conveniencia de
traspasarlo con los elementos de apeo.
Por tanto, previamente a esta actuación,
es preciso reconocer no solo el estado
del forjado a apear sino el de los
inferiores, al menos aquéllos en los que
se prevea descargar un elemento
constructivo superior. Igualmente,
cuando se pretenda descargar sobre la
solera o incluso sobre el terreno natural,
se debe investigar la posible existencia
de sótanos o galerías ocultos, redes de
abastecimiento que pudieran quedar
afectadas o la formación de
socavaciones imprevistas.
Para ejecutar el apeo o refuerzo
del forjado concurrente mediante
mechinales al propio muro es precio
detectar antes la existencia de carreras
de apoyo o la flecha del forjado con
objeto de determinar el tipo de entrega
que ha de efectuar el refuerzo al muro.
Se optará entonces por acometer a los
muros de carga o a los de atado en
función también de la longitud de vano
del refuerzo, para lo que debemos
investigar el estado y la capacidad de
éste
- Muros de carga y entramados.
Se debe identificar la tipología y
los materiales empleados así como su
estado constructivo. Los chequeos de
entramados de madera deben ejecutarse
con la suficiente precaución para no
aumentar su posible precariedad. En un
muro entramado con su estructura
leñosa dañada o inutilizada, las
plementerías y revocos suplen su
función estructural por lo que ha de
evitarse un picado masivo del
paramento, mediante la selección de los
puntos más críticos previamente
identificados: nudos de conexión entre
carreras y pies derechos, apoyo de pies
derechos en los dados de base, etc. De
esta forma evitamos la rotura o
desaparición innecesaria de las tomizas
o clavos de conexión entre las piezas de
madera y la fábrica.
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MARZO DE 2006
Si los mechinales y
horadaciones practicadas en el muro han
de mantenerse para acometer los
trabajos de reparación en un plazo
indefinido se dispondrá de placas o telas
impermeabilizantes que garanticen la
estanqueidad de la fábrica afectada y
preserven la habitabilidad de la
edificación.
- Tabiquerías
En muchos edificios antiguos la
deformación de forjados por flecha o
deterioro está contrarrestada por la
continuidad vertical en la distribución de
tabiquerías. Así mismo, los soportes
deben su esbeltez al efecto de descarga
y acodalamiento que ejercen las
tabiquerías adosadas. Por tal motivo, en
algunas reformas interiores de viviendas
o locales, aparentemente sin influencia
en el sistema estructural del edificio, se
termina provocando el cedimiento de
fábricas, soportes o forjados al
desaparecer alguna tabiquería que
estaba actuando de apeo. En tales
reformas se deben prever por tanto los
pertinentes elementos de refuerzo que
suplan las tabiquerías desaparecidas.
- Cubierta.
Es necesario reconocer y definir
el sistema estructural de cubierta para
prever el apeo y refuerzo idóneo. El tipo
de obras puede afectar a la habitabilidad
de la planta superior por lo que se deben
analizar previamente los problemas de
estanqueidad y la instalación de
cubriciones provisionales.
Aparatos sanitarios e instalaciones.
Los forjados de los cuartos
húmedos son los más sometidos a la
degradación estructural por efecto
continuado del agua, por lo que suelen
necesitar, antes que otras piezas del
edificio, la ejecución de apeos de
transmisión vertical de carga. Se choca
entonces con el inconveniente de ser
espacios de reducidas dimensiones, de
uso frecuente e imprescindible, y
dotados de una serie de aparatos
sanitarios fijados a suelos y paredes y
conectados a redes húmedas
inamovibles. Estos condicionantes
pueden ser motivo para decidir el
desalojo de un inmueble. Se debe
9

comprobar la disponibilidad de estos
cuartos para la instalación de apeos con
transmisión vertical de cargas, sin
interferir con los aparatos fijos. La única
alternativa ante este problema es la
instalación de los aparatos sanitarios en
otras partes de la vivienda con redes
provisionales de desagüe y
abastecimiento.
1.2.4.2 Análisis de la patología
Esta fase de la intervención
abarca un campo de casuísticas
considerablemente extenso, complejo y
variado que lo hace inabordable en el
ámbito de esta publicación. Por tanto nos
limitaremos sólo a esquematizar los
pasos elementales que se dan en un
proceso de análisis patológico, refiriendo
al lector a la bibliografía final que se le
ofrece sobre el tema.
Estos pasos son :
− Lectura de la sintomatología
− Elaboración de una hipótesis
− Verificación de la hipótesis
deducida
Durante el desarrollo de estas
primeras fases es posible que los daños
detectados en el edificio o la
incertidumbre sobre el estado de los
sometidos a análisis requieran un primer
paquete de medidas de seguridad
urgentes o preventivas, por ejemplo, la
instalación de elementos de apeo
preventivos durante la ejecución de
chequeos. La misión de estos apeos es
proteger a los operarios encargados del
chequeo frente al posible colapso de los
elementos estructurales deficitarios o
sobrecargados, ya que, debido al efecto
directo de los propios trabajos de
chequeo, se pueden producir
desprendimientos de piezas, vibraciones,
golpeteo, etc. y otras alteraciones
imprevistas que inestabilicen la
construcción chequeada.
Determinación del sistema de
medidas de seguridad
Se han de tener en cuenta todos
los factores concurrentes, estableciendo
el sistema de medios y materiales más
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
adecuados a los objetivos que se
persiguen a corto, medio o largo plazo a
fin de evitar que una buena concepción
del sistema quede anulada por un
conjunto de imprevisiones.
Factores a considerar:
- Condiciones de habitabilidad que
afecten a la permanencia de sus
ocupantes, bienes muebles e
instalaciones domésticas, así como
su interferencia con el sistema de
apeos y la circulación de materiales
y maquinaria de obra.
- Disponibilidad de materiales
admisibles para la ejecución del
sistema de apeos previsto: fábrica,
madera, perfilería metálica,
sistemas industrializados, etc., o de
otras medidas de seguridad:
materiales de cubrición o
cerramiento.
- Disponibilidad de la mano de obra
cualificada para ejecutar dichos
sistemas: albañiles, carpinteros de
armar, soldadores, cerrajeros, etc..
- Disponibilidad de la maquinaria
adecuada acorde con las
condiciones de seguridad en que ha
de desarrollarse la intervención:
grúas, sierras, compresores, etc..
- Disponibilidad de las instalaciones o
fuentes de energía necesarias para
la ejecución del plan previsto:
cuadros de potencia, generadores
eléctricos, compresores, etc..
- Tiempo de ejecución del sistema de
medidas de seguridad y previsión
de su capacidad de permanencia
eficaz.
- Presupuesto del sistema de
medidas y su puesta en obra.
Previsión de costes de permanencia
y rendimientos - alquileres y
amortizaciones -. Tasas
administrativas por ocupación o
alteración de vías e instalaciones
urbanas. Indemnizaciones a
ocupantes o terceras personas
afectadas por las obras y adopción
de medidas de seguridad.
10

Cálculo del sistema de apeos
- Previsión de cargas. Evaluación de
cargas en los sistemas estructurales
antiguos, basada en el
reconocimiento de sus materiales.
Se puede recurrir para ello a un
chequeo previo.
- Previsión de las alteraciones de
cargas durante la ejecución de obra.
Descarga de elementos
estructurales del edificio.
- Previsión de la capacidad resistente
del plano de arranque del sistema
de apeos: terreno natural, soleras,
forjados, etc. y medidas de
consolidación o mejora.
- Previsión de la capacidad resistente
de los elementos de apeo.
Elaboración de un proyecto
La concreción de un proyecto
cerrado, previo a la ejecución de obras,
sólo será posible en los casos en que la
gravedad de los daños en la edificación
no requiera una intervención de
urgencia. Habitualmente la precisión de
un proyecto de este tipo se encuentra
limitada por la aparición durante el
proceso de ejecución de una serie de
imprevistos que obligan a contemplar los
trabajos de planificación como un
proceso continuo y revisable a lo largo
de la obra.
Como documentos de partida
cabe enumerar los siguientes:
- Planos de distribución del edifico
diferenciando muros y tabiquerías.
Ubicación de cuartos húmedos y
situación de los aparatos sanitarios.
Planos de la estructura con
indicación de crujías y dirección de
carga de los forjados.
- Planos de localización de zonas
dañadas, especificando si las
deficiencias afectan a los elementos
estructurales o constituyen puntos
de riesgo.
- Planos de definición del sistema de
apeos. Referencia a su relación con
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
la estructura a la que sirven.
Identificación clara de los elementos
de apeo proyectados. Se puede
recurrir para ello a la elaboración de
una leyenda acorde con un cuadro
de símbolos referidos a los distintos
elementos de apeo. Detalles
constructivos del sistema
atendiendo a la resolución de
puesta y transmisión de cargas,
ajustes, arriostramientos, piezas
auxiliares. etc.
- Elaboración de un pliego de
condiciones sobre la ejecución del
sistema de medidas.
- Descripción del proceso de puesta
en obra de las medidas de
seguridad establecidas, atendiendo
a su coordinación con las obras
previstas.
Previsión de presupuesto
En la elaboración de un
presupuesto han de tenerse en cuenta
múltiples aspectos que no suelen
aparecer usualmente en las obras de
nueva planta. A modo de ilustración se
reseñan los siguientes :
- Unidades de obra. Definición de los
elementos de apeo y obras auxiliares:
consolidación del terreno sustentante,
apoyos y perforaciones de
mechinales. Operaciones de montaje
y desmontaje. Desviación y
reposición de instalaciones de
electricidad, agua o saneamiento.
- Mano de obra auxiliar o especializada
en trabajos no incluidos en partidas
de obra
- Alquiler de elementos o equipos de
asistencia: contenedores, andamios,
gruas, cuadros eléctricos, soldadura,
oxicorte, compresores, iluminación.
- Acarreo, transporte, elevación y
evacuación de equipos, personal y
materiales no vinculados a ninguna
partida específica.
- Costes de mantenimiento y revisión
del sistema de medidas de seguridad.
Facturación y actualización de costes:
venta, alquiler, amortización.
11

LOS SISTEMAS DE APEO
Las estructuras auxiliares son
aquéllas que se instalan, con carácter
temporal, para ayuda o complemento en
la ejecución o mantenimiento de los
elementos constructivos de una
edificación durante la fase de obras -
andamios, encofrados, entibaciones, etc-
. El apeo pertenece a este grupo de
estructuras, constituyendo un sistema de
equilibrio de fuerzas formado por los
elementos de apeo y los propios del
edificio apeado.
Del apeo al refuerzo
Conocemos por apeo el sistema
estructural ejecutado en una
construcción existente con objeto de
complementar o sustituir su estructura
con carácter provisional, en tanto se
ejecutan en dicha construcción obras de
reparación o demolición. Diferenciamos
los sistemas de refuerzo de los de apeo
porque la consistencia y eficacia de sus
elementos estructurales se integran en el
sistema estructural reforzado con un
carácter permanente. Es así que el
refuerzo, al constituir una solución
definitiva para un edificio dañado, ha de
compatibilizar garantía estructural con
funcionalidad y habitabilidad del mísmo.
No obstante la entidad y ubicación de
algunos elementos tradicionales de apeo
confieren al sistema apeado el carácter
de una solución de refuerzo.
Objetivos del apeo
Un sistema de apeo debe ser
capaz de garantizar la estabilidad y, en
determinados casos además, la
habitabilidad de una edificación dañada
en tanto se acomete o adopta una
solución definitiva a sus deficiencias. La
actuación estará condicionada por el
destino final que se plantee para el
edificio : reparación, reconstrucción,
demolición . Un plan de apeo puede
requerir varias fases de ejecución : en
emergencia, a corto y a largo plazo.
Es así que el objetivo de algunos
apeos puede limitarse bien a garantizar
la seguridad de los operarios encargados
de ejecutar un apeo más definitivo, bien
como apeo provisional en tanto se
dispone de otro sistema de apeos más
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
complejo por lo que se requiere tanto de
un mayor plazo de ejecución como del
suministro de sus elementos.
Autonomía o integración del sistema de
apeo
Un sistema de apeo
complementario cubre las carencias de
seguridad que pudiera ofrecer el estado
de deterioro de una estructura pero
posibilitando que continúe cumpliendo su
función. Este sistema se compone de los
elementos de apeo añadidos y de los
propios del edificio que resulta apeado.
Su objetivo es garantizar la seguridad de
la edificación, pero no sirve para ejecutar
sustituciones de los elementos
estructurales del edificio. No constituye
un sistema estructural autónomo sino
que se integra, al igual que el refuerzo,
en el sistema tectónico principal.
Por el contrario, un sistema de apeo
supletorio constituye una estructura
alternativa a la del edificio en que se
ubica. Su entrada en carga permite
abordar la sustitución de aquellos
elementos de las estructura afectados
por daños. Esto requiere la realización
de una serie de operaciones auxiliares,
como la ejecución de perforaciones en
elementos verticales y horizontales para
dotar a los apeos de continuidad e
identidad como estructura autónoma,
todo lo cual supone un incremento en los
costes con referencia a los apeos
complementarios.
Clasificación de los sistemas de apeo
La diferente relación entre peso,
volumen y capacidad resistente
inherente a cada material constructivo
repercute en la ejecución de sistemas de
apeo hasta el punto de llegar a
establecerse dos grandes grupos de
sistemas. Se denominan sistemas
pesados aquéllos en los que el peso de
su material interviene de modo
fundamental en el sistema de equilibrio y
sistemas ligeros a los que la magnitud de
su peso carece de incidencia. En
determinados casos, para garantizar la
entrada en carga de un apeo, es
necesario complementar el elemento de
un sistema ligero con una masa amorfa
que, adherida a una superficie irregular y
una vez solidificada, adopta la función de
12

plano de transmisión de cargas o de
arriostramiento del sistema de apeo.
Los elementos de apeo pueden
responder a modelos conocidos y
utilizados habitualmente,
denominándoles simples si se realizan
con las piezas básicas del material o
compuestos si se ejecutan a partir de
otros elementos simples.
Los elementos utilizados en los
sistemas pesados se ejecutan a partir de
la manufactura de piezas de cantería o
de albañilería. La entidad constructiva de
las fábricas dota a sus elementos de una
gran durabilidad por lo que éstos se
identifican más dentro del ámbito de los
elementos de refuerzo e, incluso,
asociados al lenguaje de determinados
estilos arquitectónicos. Los sistemas
ligeros se resuelven con elementos de
madera o metálicos. Los elementos en
madera componen sistemas
estructurales isostáticos
complementarios o supletorios - a partir
de piezas de madera normalizadas,
ensambladas por bridas, tirafondos o
clavos. La prolongada tradición de la
carpintería de armar en la ejecución de
apeos ha generado un léxico muy rico
para definir los diversos elementos de
apeo en madera. En los sistemas ligeros
metálicos ejecutados con perfiles
laminados se utiliza normalmente la
soldadura para resolver los nudos de
transmisión de esfuerzos entre
elementos. Se ejecutan de este modo
empotramientos o articulaciones con los
que se pueden configurar estructuras
isostáticas o hiperestáticas. Los sistemas
ligeros metálicos modulados emplean
para su empalme pasadores atornillados
que equivalen a seudo-empotramientos
o rótulas con las que se generan
articulaciones. La reciente aparición de
estos sistemas en el campo de la
construcción no ha propiciado todavía la
divulgación de unas denominaciones
específicas de los elementos simples,
por lo que habitualmente de les designa
por su ubicación: horizontal, vertical o
inclinado y por su función estructural: a
compresión, a tracción o a flexión.
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
Tipos de apeo
Podemos establecer los
siguientes tipos de apeo en función de su
relación con la estructura a la que sirven
y su periodo de utilidad:
- Apeo de urgencia
Complementa la estructura dañada
en sus elementos más precarios a
corto plazo. Ataja un peligro
inminente debido al grado de
deterioro del edificio. No supone
una solución de apeo definitiva.
- Apeo complementario
Complementa la estructura dañada
garantizando su estabilidad a medio
o largo plazo.
- Apeo supletorio
Constituye un sistema
estructural de carácter temporal,
con autonomía propia.
- Refuerzo de recuperación
No constituye un apeo sino un tipo
- de obras de carácter definitivo, que
evitan o reducen la ejecución de
apeos de tipo complementario o
supletorio.
- Refuerzo por demolición
Dotan a la construcción del edificio
no demolido de la estabilidad
perdida por demolición de una parte
del mismo.
Simultaneidad de tipos de apeo
Los distintos tipos de apeo
pueden simultanearse o sucederse en
función de diversos factores: la fase de
los trabajos que se acomete, la
capacidad resistente de los elementos
del edificio o el nivel de habitabilidad que
haya que mantener. De esta forma
pueden combinarse diversos sistemas
en un momento determinado de la obra,
sucediéndose su transformación en
conjunto o por partes.
Idoneidad de los sistemas de apeo
Las características en todo
orden de cada sistema le confieren un
diverso grado de idoneidad en función de
las necesidades requeridas para cada
obra y momento, así como de las
disponibilidades de material y mano de
obra en la zona. La previsión de
permanencia del apeo se relaciona con
13

su capacidad resistente a largo plazo o
con su necesidad de revisión periódica.
La premura en la ejecución de un apeo
de urgencia precisa de un sistema ligero,
sencillo y de rápida entrada en carga.
Cuanto más sofisticado resulte un
sistema de apeo requerirá de una mano
de obra más especializada para su
instalación. Los costes están
relacionados con la fórmula de
financiación - compra, alquiler - y ésta, a
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
su vez, con la previsión de tiempo de
permanencia del sistema de apeo en
obra.
IGNACIO GARCIA CASAS es Dr. Arquitecto
y es Jefe de la Unidad de Ruinas del Servicio
del Control de la Edificación del Ayuntamiento
de Madrid.

BIBLIOGRAFIA:

- ESPASANDÍN LÓPEZ, Jesús y GARCÍA CASAS, J. Ignacio

Apeos y refuerzos alternativos
Ed. Munilla-Lería. Madrid 2002

14
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

EL TRATAMIENTO DIGITAL DE IMAGENES COMO UNA HERRAMIENTA

DE EVALUACION Y ANALISIS EN LA RESTAURACION Y
CONSERVACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

DIGITAL IMAGE MAPPING AS AN ANÁLISIS AND EVALUATION TOOL IN

HERITAGE CONSERVATION AND RESTORATION PROCESSES

NICANOR PRENDES RUBIERA

ABSTRACT

Two monuments representative of the pre-Romanesque style are analyzed by digital image mapping
integrating the results in a GIS. These buildings share various characteristics and have in common the
pathologies (dark patinas, sugaring) and mainly the present fragmentary state they show. Regarding this
analysis the areas of affection are quantified and mapped, establishing a cause-effect link between the
petrophysical parameters of the materials (lithological varieties) and the changes developed. In addition, on
one of the monuments, the missing original volumes are recreated by inferring the measurements from the
preserved parts of the building. This process is based on the algorithms of texture generation, by
mathematical morphology, and by the geometrical proportions on which the aesthetic pattern of the
monument is based.

1. INTRODUCCION entidad (sillares, columnas, capiteles,

El desarrollo de las técnicas de procesado
digital de imágenes posibilita, en la
actualidad, obtener información tanto
cuantitativa como cualitativa que es posible
presentar en cartografías temáticas sobre la
fenomenología que afecta a cualquier obra o
monumento.
La utilización de los Sistemas de Información
Gráfica (GIS) permite integrar de toda la
información disponible de las imágenes
(fotogrametría, termografía, etc.,) y la
derivada de técnicas como la microscopía,
los ensayos de caracterización, la
porosimetría, etc,.
Para ello es necesario establecer una capa o
nivel base, o de referencia, que vincule los
parámetros (tanto escalares como
vectoriales) con la información extraída o
derivada de las propias imágenes y que se
denomina Imagen máscara.
Esta contiene todos los campos, delimitados,
bien como puntos, líneas y/o polígonos, con
sus atributos correspondientes, que son los
que establecen las características de cada
ventanales, frisos, etc.,) y que, en su
conjunto, definen el edificio en cuestión.
Sobre esta imagen máscara y estableciendo
el tipo, o tipos, de atributos que nos interesa
y que necesariamente están vinculado con
unas propiedades o patologías, se pueden
generar mapas temáticos o capas de
información que, en una fase posterior, se
combinarán para extraer resultados y análisis
globales del edificio o monumento.
Se han tomado como ejemplos
metodológicos dos monumentos que, por sus
características y peculiaridades, representan
una gran parte del patrimonio arquitectónico
y cultural de la península ibérica. Son Santa
María de Quintanilla de las Viñas (Burgos) y
San Miguel de Liñu (Asturies).
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
Aunque distantes entre sí unos 400 Km están
sin embargo, desde el punto de vista
arquitectónico, relacionados. Su sistema
constructivo es muy específico y

1

característico de un periodo histórico
extremadamente interesante.
Santa María de Quintanilla de las Viñas se
ubica al pie de la ladera de los montes de
Lara, en Burgos. Muy cercano a unas ruinas
celtíberas. Está considerado el templo
visigótico más tardío, cuya fundación data del
siglo VII, en el año 879, por Dª Flamula,
mujer del Conde de Lara, Gundinsalvo Telliz.
Figura 1. Santa María de Quintanilla de la Viñas. Monumento
visigótico tardío.
San Miguel de Liñu se asienta en la falda del
Naranco (Asturies) y forma parte, junto con
otros monumentos, de lo que en su día fue
un excepcional conjunto palatino-eclesial. Su
fundación data del 848, por el rey D.Ramiro I.
Ambos monumentos han llegado hasta
nosotros muy fragmentados. El primero por
las guerras -en la alta edad media - de
Castilla y el segundo por problemas de
cimentaciones en su parte oriental. Se
utilizaron en sus fábricas rocas sedimentarias
(variedades petrográficas de calizas y
areniscas, respectivamente) y su aparejo
está, en el primer caso, formado por sillares
perfectamente labrados y cuidados (fig. 3),
muy regulares. En el otro, éstos presentan
una morfología muy irregular (fig. 6),
destacando los contrafuertes que arman los
muros exteriores (fig. 4).
Los detalles constructivos de Santa María
(naves, porche occidental entre habitaciones
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
anexas y prolongación de los brazos del
crucero por dos cuerpos simétricos) la
definen como un escalafón intermedio entre
San Pedro de la Nave (el exponente más
representativo del arte visigótico) y las
iglesias asturianas, dentro de las que se
encuentra San Miguel.
Por todo ello se han escogido como ejemplo
de aplicación en las técnicas de procesado
digital de imágenes, entendiéndose que los
algoritmos y procesos que apliquemos en
una son válidos para la otra. Así, en
Quintanilla de las Viñas se han deducido las
patologías de sus paramentos, los mapas
litológicos (litotipos) y las cartografías
temáticas, dejando la reconstrucción virtual
para San Miguel de Liñu por su dificultad en
cuanto al diseño de los algoritmos que
definen sus patrones texturales.
2.1 Quintanilla de la Viñas
Se ha analizado su fachada sur oriental (fig.
1) por ser la única parte original del
monumento y, por tanto, la de mayor valor
arquitectónico y epigráfico.
En el esquema de su planta (fig. 2) se
señala, en línea punteada, un croquis de los
cimientos encontrados en las excavaciones
realizadas en entre 1952 y 1953 (que
correspondería al edificio original), en el que
aparece el ábside rectangular abierto a la
nave transversal del transepto, con sus dos
anexos,
truncados (Fontaine, J. 1978). El volumen
interior, muy compartimentado, se ilumina por
ventanáculos realmente estrechos (Barral, X.
1998).
Los sillares son de dos variedades, los gris
azulados se corresponden a la caliza blanca
de Hontoria (caracterizada en Marcos, Rª.
Mª., Esbert, Rª. Mª., Alonso, F. J. & Díaz-
Pache, F.(1993) y Díaz-Pache, F.(1994)
entre los más significativos), mientras que los
amarillentos proceden de las calizas de la
2
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

Sierra de Lara (García de los Ríos, J. I., material, pátinas de alteración biogénica,
Báez, J. M. & Jiménez, S. 2002). Ambos se estrías y fisuras, entre las más importantes.
han labrado homogéneamente, son altos y
de asientos irregulares, aunque en las
esquinas del transepto se observa una
exquisita disposición a base de sillares
dispuestos a tizón y soga alternadamente.

En todo su perímetro existían frisos

decorativos (en la figura 1 se pueden ver,
aún, tres hileras) esculpidos con motivos
geométricos y vegetales (que recuerdan
muchísimo a los que aparecen en los muros
exteriores de San Miguel de Liñu, y en el
resto de las iglesias asturianas de ese Figura 3. Detalle. Aspecto grisáceo de los sillares
periodo) que, predominantemente en este de las calizas de Hontoria.
monumento, se han realizado sobre la caliza
de Hontoria, tal y como se constata en la
figura 3. Esta variedad pétrea ya había sido 2.2 San Miguel de Liñu
utilizada por los íberos y romanos para Se toma en este trabajo -únicamente- la
esculpir las estelas funerarias que se han fachada sur (fig. 4) por ser la más conocida y
encontrado en las proximidades, además de sobre la que se ilustrará el resultado del
la catedral de Burgos, considerándose un algoritmo de generación de texturas para su
material muy agradecido por su fácil labra y reconstrucción virtual, hacia la parte oriental
trabajo por los canteros locales, con grandes que, como aprecia, está “cortada”.
posibilidades expresivas.

Figura 2. Planta actual y original de la iglesia visigótica.

Este monumento reúne, desde el punto de

vista de las técnicas de proceso digital de
imágenes, la ventaja de tener dos litologías
diferentes en sus elementos constructivos, la
presencia de patologías que afectan a los
paramentos, destacándose, dentro de ellas,
arenizaciones, perdidas irregulares de
Figura 4. Aspecto, desde el SE, de San Miguel de Liñu.
Se distinguen los dos tramos de los pies
del templo a los que, tras el derrumbe de la
planta original (fig. 5), poco antes del año
1115, se añadió un ábside rectangular

3

aprovechándose algunos de los materiales
de la fábrica original (fig. 6), tal y como
señalan Martín, C. M. 1998 y García Mª. P.
2000.
Externamente queda configurado un
paramento de mampostería, o sillarejo, de
proporciones reducidas pero
extremadamente armonioso en su
volumetría, y cuyas variedades pétreas más
importantes, de acuerdo con Esbert, Rª. Mª.,
García, J. C., Martínez-Nistal, A., Ordaz, J.,
Valenzuela, M., Alonso, F.J. & Suárez de
Centi, C. (1992) y Esbert, Rª. Mª. & Marcos,
Rª.Mª. (1983), son las calizas de Laspra (de
color blanco y dispuestas sobre los dinteles
de los ventanáculos); las areniscas
amarillentas jurásicas y devónicas del
Naranco y algunos conglomerados silíceos y
tobas margocalcáreas muy puntuales. Al
igual que en el caso de Santa María del
Naranco, las principales alteraciones de
estos materiales son la presencia de pátinas
oscuras, arenizaciones, fisuras, frentes de
humedades, etc.
Figura 5. Planta actual y original de San Miguel de Liñu.
Arquitectónicamente la estructura interna
viene condicionada por su planta basilical
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
con tres naves, separadas por arquerías de
medio punto peraltadas que descansan sobre
impostas. Hacia el techo la construcción se
resuelve en bóvedas apoyadas en arcos
fajones y novedosas arquerías murales
ciegas (Cobreros, J. 2000). Esta distribución
acota dos espacios; la planta rectangular y
las formas redondeadas de arcos de bóvedas
y casquetes absidales, proyectando un
inusitado y estilístico desarrollo vertical.
El interés de este edificio, por tanto, reside
en la situación de los elementos figurativos y
espaciales desaparecidos y que, de acuerdo
con los restos que quedan, aún podemos
reconstruir con enorme fiabilidad, mediante
un sencillo análisis geométrico de cada
elemento y su distribución espacial.
Obviamente algunos parámetros son
inmediatos, tal y como es el caso de la altura,
el ancho del edificio y, a partir de las
relaciones encontradas, la aproximación de
la longitud. El número de contrafuertes y su
distancia, tanto en la vertical como en la
horizontal, es otro de los elementos de
deducción inmediata.
Figura 6. Restos aprovechados de la primitiva fabrica en
el ábside de San Miguel de Liñu.
4
 REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006

3. PROCESO DIGITAL DE IMÁGENES 3.1. Captura y mejora de la imagen

Constituye el primer nivel operacional. La
Se entiende por técnicas de proceso digital
imagen ya está digitizada. La matriz
de imágenes al conjunto de herramientas
matemática está acotada y escalada, en
configuradas para la mejora y corrección de
unidades reales, siendo de 101 pixels por
cualquier información gráfica, definiendo
metro (por debajo no es posible obtener
como tal
datos). Dado que se ha tomado la imagen
a todo “mapa espacio-temporal de valores
con una cámara normal, las características
asociados a una información, proyectados
ópticas, el plano focal, las aberraciones y
sobre un plano y cuyos parámetros de
distorsiones generadas (efecto paralaje) son
caracterización vienen determinados por el
conocidas, así como los artefactos (debido al
rango espectral registrado y el sensor
tamaño de grano de la película) lo que nos
utilizado (cámara fotográfica, térmica, rayos
permite calcular (Prendes, N. 2004) el criterio
X, etc…)”.
de calidad (valor cuadrático medio de la
El procedimiento general, para este tipo de
diferencia entre la imagen obtenida y la que
técnicas, establece tres niveles
se obtendría en ausencia de esa
operacionales (captura y mejora de la
degradación) que, aquí, es mínimo.
imagen; selección y segmentación de la
Establecido este argumento, el primer
información contenida, o de interés, y
paso es corregir la imagen mediante el
cuantificación de las fases discriminadas)
operador matemático de restitución
que contienen diferentes tipos de algoritmos,
geométrica (Bel-Lan A. 1989), aplicando una
del mismo nivel, decidiéndose la secuencia
función polinómica de segundo grado,
de aplicación en relación al tipo de imagen de
estableciendo puntos de control en los que
partida y la información que deseemos
se ha medido el desplazamiento producido
extraer. Ello implica -necesariamente- que los
por la cámara (como el frente del borde del
algoritmos ejecutados que pueden ser
paramento del edificio es una recta, tomada
válidos para una imagen e información a
tangente al centro de la imagen, es inmediato
buscar, pueden resultar ineficaces si se
ajustar la curva obtenida a dicha función, así
modifican las propiedades base o cambian
como al resto de las paredes). El algoritmo
los parámetros de partida (Angel, Mª. C.,
siguiente de la secuencia es el cálculo del
Martínez, B., Prendes, N. & Rodríguez, F.
histograma (función matemática que asigna a
1995).
cada nivel de gris el número de pixels que
toman ese valor en aquella), que se muestra
Dado que toda imagen digital puede
en la figura 7 (Maldonado, L. 1999).
asimilarse a una matriz matemática de, en
este caso, 1032 x 705 pixels, o puntos, cuyo
valor de cada pixel viene definido por el
El histograma (Zezza, F. 1990) permite
rango de grises (z) desde 0 hasta 255 (a 8
cuantificar el número de pixels no
bits), estamos en condiciones de calcular el
pertenecientes al edificio (sustrato y cielo) y
tamaño total de la imagen, su poder de
su nivel de gris, con lo que su eliminación es
resolución y su criterio de calidad, variables
inmediata (segunda línea normal y su
todas ellas que determinar las propiedades y
correspondiente acumulativa en el mismo).
limitaciones de los resultados a obtener
Esta última sugiere que, para esta
(Domingo, A. 1993).
problemática, se aplique una función
logarítmica (aumentando el contraste en las
zonas oscuras en detrimento de las claras)
con lo que mejoramos los procesos de

5

discriminación de fases de cada elemento
constituyente (se toma el término elemento
como sinónimo de discontinuidad asociada a
cualquier fenomenología presente). Sobre el
resultado se aplica un filtro matricial lineal de
paso alto (realce de contornos) y otro no
lineal (tipo Sobel) que generan la extracción
de los bordes de los sillares (líneas oscuras
en la imagen) y las distintas patologías que
“a priori” se han encontrado (Martínez-Nistal,
A. 1993 y Prendes, N. 1995).
Figura 8. Imagen máscara en la que definimos los
elementos identificativos representativos de santa María de
Quintanilla..
La justificación de esta secuencia esta
basada en la información que se quiere
obtener. Por una parte interesa definir los
elementos base (o unidades del monumento
que, en este caso, son los sillares, ventanas
y puertas) y, por otro, la litología y las
patologías asociadas (Fiztner, B. 1990). Los
elementos constituyentes cumplen las
propiedades de las operaciones de punto (el
argumento de decisión es el nivel de gris, es
decir, cada pixel de la imagen transformada
depende del valor de la luminancia en la
original, como es el caso de la litología, o las
pátinas cromáticas) y los geométricos de
área (en las que la unidad de decisión implica
los pixels vecinos, y cuyo resultado -en la
imagen final- es función de la luminancia de
los pixels vecinos, además de la del propio,
tal y como sería el caso de los bordes de los
sillares o los frentes de las patologías), tal y
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MARZO DE 2006
como se detalla en Roca, X., Sanchez, X.,
Serrat, J., Vanrell, M, Villanueva, J & Vitrià, J.
1991.
3.2. Segmentación de la imagen
De la anterior operación se obtienen varias
imágenes selectivas de la que sólo nos
interesan tres.
El procedimiento en esta fase es
relativamente sencillo. Por una parte interesa
obtener el plano de cada elemento del
edificio, que queda determinado por los
umbrales de niveles de gris de los bordes de
los sillares y demás estructuras geométricas
(Gonzalez, R. C. & Wintz, P. 1987). El
histograma señala que aquellos se
concentran en el rango inferior (desde 8
hasta 21). Si se acotan, y se elimina el resto
del rango, el resultado es una imagen binaria
(en blanco aparecen los pixel identificados y
en negro los desestimados) tal y como
muestra la figura 8. Esta imagen es la que se
utilizará como base, o máscara, para
introducirla en el GIS y establecer los
campos de atributos con el resto de las
propiedades.
Si sobre la imagen mejorada repetimos el
proceso, pero esta vez identificando los
niveles de grises asociados a cada litología,
cuyos resultados se detallan en la tabla 1.
obtendremos los litotipos del edificio (Fiztner,
B., Heinrichs, K. & Kownatzki, R. 1995).
Tabla 1. Valores de segmentación para las litologías
Litología R. R. Media Código
inferior superior
Caliza. 119 222 181,6 120
Hontoria
Caliza de 26 141 36 123
Lara
Los datos aportados en esta tabla dan un
solape de fases, lo que obliga a recurrir a
tratamientos estadísticos para asignar los
distintos niveles de gris a cada litotipo. La
superposición, en este caso, de la imagen
máscara sobre las dos nuevas imágenes
6
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MARZO DE 2006

binarizadas, obtenida con los anteriores

valores, y mediante la ejecución de los
operadores booleanos (tipo OR), posibilita
esta asignación de forma inmediata,
facilitando el proceso de adscripción de uno u
otro material al litotipo base, tal y como
puede verse en el gráfico 9 en el que
aparecen los sillares de caliza de Hontoria
diferenciados por un “color” (código 120) de
los de la caliza de Lara (código 123).
La inclusión del código correlaciona la
base de datos con las propiedades
vectoriales y escalares que se obtienen por el
resto de las técnicas (humectación-secado, Figura 10. Imagen de patologías (pátinas oscuras)
porosidad, capilaridad, etc.,). desarrolladas en la edificación de la iglesia Santa María de
Quintanilla.
Por consiguiente, los nuevos valores de
definición de los rangos serían los
expresados en la tabla 2

Tabla 2. Valores de segmentación para las patologías

Patología R. inferior R. Código

superior
Pátinas 12 32 205
oscuras
Pátinas 189 231100 207
biogénicas
Estrías y 7 89 208
fisuras
Figura 9. Imagen litológica de los diferentes materiales con
los que se construyó Santa María de Quintanilla.. Señalar -lógicamente- que si bien en el
caso de las pátinas la modificación se
La obtención de la tercera imagen, de produce sobre el valor (z), en las fisuras,
patologías, sigue el mismo procedimiento estrías y arenizaciones lo que se modifica
(Angel, Mª, C., Martínez, B., Prendes, N., son los valores (x, y) y su discriminación se
Rico, J. M. & López, A. 1995). Así las pátinas detecta, matemáticamente, por la variación
oscuras responden a las características de de los campos de asignación y mediante
una operación de punto (al ser algoritmos de reconocimiento de la imagen y
modificaciones cromáticas o de niveles de morfología matemática (Montoto, M.,
gris); mientras que las arenizaciones, Montoto, L & Bel-lan, A. 1981).
pérdidas de material, estrías y fisuras son
más propias de las operaciones de áreas.

7
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MARZO DE 2006
Tabla 5. Litotipos y alteraciones. Porcentajes de
ocupación

3.3. Cuantificación y extracción de los Litotipo C. de C. de %Total

resultados Hontoria Lara
Pátinas 32.3 13.1 45
Proceso operacional que se denomina, en oscuras
rigor, análisis de imágenes, entendiéndose Pátinas 7.1 21.5 28.6
por tal el desarrollo y aplicación de la biogénicas
morfología matemática sobre la que se Arenizaciones 2.1 6.2 8.3
sustentan sus algoritmos. De cada una de las Estrías y 0.7 3.5 4.2
fisuras
tres imágenes binarias deducidas de la %Total 42.2 44.3
operación anterior se extraen los datos
cuantitativos que ya se han preparado
Esta serie de imágenes configura el
(Esbert, Rª Mª & Montoto, M. 1986).
peldaño más simple en cuanto al carácter
Así de la primera imagen (máscara) se
interpretativo. Si cada una de ellas la
dan las medidas de cada unidad o entidad
derivamos a un GIS, y definimos un nivel o
del edificio, tal y como se señala a
capa de información independiente, se está
continuación:
en condiciones, con la base de datos
asociada, de obtener relaciones causa-efecto
Tabla 3. Medidas de los elementos del edificio
entre las alteraciones desarrolladas, las
Edifico Litotipo propiedades petrofísicas de los litotipos, su
Altura 5.76 m comportamiento mecánico y su posición en el
Ancho 9.48 m H V H/V P S edificio.
(m) (m) (m) (m2)
C. 0.66 0.41 1.61 2.44 0.31
Hontoria 4. CARTOGRAFÍA TEMÁTICA
C. de 0.62 0.44 1.40 2.54 0.34
Lara
Cada imagen constituye un plano (espacio
De la imagen litológica se deduce el área
acotado, limitado y a escala) o nivel de
de ocupación dentro de la fachada y su
información (capa) en el que cada elemento
situación:
(punto, línea o polígono) queda vinculado,
Tabla 4. Porcentajes de ocupación de las litologías mediante una serie de atributos, a una base
de datos en los que se han introducido todos
Litotipo Nº V. Código % los parámetros disponibles, tanto de tipo
pixels Modal escalar como vectorial (Angel, Mª. C,
C. 223.973 187 120 49.55 Martínez, B., Rodríguez, F. & Prendes, N.
Hontoria 1996).
C. de 186.953 46 123 41.36
Lara Ya que se han derivado tres imágenes,
Tejado 16.316 239 007 3.61 estas deben de cumplir unos requisitos
Resto 24.771 - - 5.48 básicos como es su equivalencia de escalas,
el mismo espacio de registro y un tipo de
De la imagen de patologías se deducen salida equivalente. Los niveles que se
las áreas de ocupación sobre los litotipos que establecen son los siguientes:
se desarrollan, además de su estado:

8
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MARZO DE 2006

4.1 Imagen o nivel Máscara se muestra -sólo- el nivel de las pátinas

oscuras).
Configura la capa 0. Es el nivel base sobre la
La combinación de este nivel con el de los
que se va a volcar el resto de la información
litotipos nos cuantifica el grado de alteración
y contiene -únicamente- el “esqueleto” del
que se desarrolla sobre cada material y su
edificio. Como se puede ver en la figura 8
ubicación en el edificio. De las distintas
está corregida y no incorpora elementos
combinaciones se ve que la caliza de
variantes ni específicos de ninguna
Hontoria tiene una mayor afinidad en el
propiedad. Es, por definición, el mapa
desarrollo de las pátinas oscuras que la
cartográfico de la fachada. En el tercer
caliza de Lara que, a su vez, desarrolla más
proceso operacional del procesado digital, a
fácilmente las pátinas cromáticas. Este
este tipo de imágenes, se le aplica el
fenómeno está asociado a la orientación del
algoritmo de morfología matemática de
edificio, a la composición cristaloquímica
adelgazamiento para definir, con el mínimo
(mayor contenido en catión Fe2+/Fe3+ de la
espesor posible, el armazón (esqueleto) que
caliza de Lara) y a los valores de porosidad y
soportará el resto de la información (Montoto,
absorción de cada una de ellas (C. Hontoria
L. 1977). .
> C. Lara).

4.2 Imagen o capa de litotipos

Constituye el segundo nivel (capa 1) y en él
5 RESTAURACIÓN VIRTUAL
se representan los litotipos encontrados en el
El proceso de restauración virtual, es decir la
edificio. Se Corresponde a la figura 9. Este
reconstrucción de aquellas partes del edificio
nivel da la naturaleza petrográfica de cada
desaparecido, como es el caso, se sustenta
sillar, su ubicación en el monumento y se
en el análisis de los elementos estructurales
asocia a una base de datos en la que se
y geométricos conservados, que sirven de
recopila toda la información sobre los
referencia para la deducción de las
parámetros petrofísicos y de caracterización
dimensiones reales, las texturas a generar y
de los que se disponga, tales como la
la distribución de los volúmenes (Valenciano,
densidad, porosidad, permeabilidad,
C. 2001).
absorción, etc., (Esbert, Mª. Rª, Ordaz, J.,
Partiendo de la altura y anchura de San
Alonso, Fco. A. & Montoto, M. 1997).
Miguel de Liñu, así como de las medidas de
los ventanáculos y las distancias de los
Se sustenta sobre la imagen máscara. Las
contrafuertes y demás elementos
características morfológicas de los sillares
arquitectónicos (Procopio, R. & Martínez, M.
son similares (tabla 3) en ambas variedades.
1996), se ha encontrado una relación basada
El aspecto textural, sin embargo, difiere
en la proporción del número aureo cuyo
siendo más homogéneo el de la caliza de
desarrollo posibilitaba la ubicación del resto
Hontoria.
de los elementos que conforman este edificio
(Cores, P. 2004). Transferidas estas medidas
4.3 Imagen o capa de patologías al procesador digital de imágenes se ha
reconstruido, en 3D, el armazón estructural
Cartografía las degradaciones encontradas
que, previamente ya había sido calculado en
en la fachada, tal como las pátinas, las
AutoCad, tal y como se puede apreciar en la
arenizaciones, fisuras, etc., (en el gráfico 10
figura 11 (Prendes, N, 1993).

9

Figura 11.Diseño y ubicación de los
estructurales.
Sobre este armazón geométrico ha de
diseñarse la textura de los diferentes
elementos, siguiendo una metodología muy
similar a la desarrollada por Miller, M. 1995 y
García, A., Adan, G. E., González, J. A. y
Rodríguez, A. 2001.
Si se acepta la definición de textura como
una secuenciación de elementos básicos
(texels) que responden a una serie de
propiedades invariantes, regularmente
repetidas pero en diferentes posiciones
(Prendes, N. 2005) capaces de reproducir e
identificar a un objeto mediante un patrón
(Jain, A. K. 1989), se está en condiciones de
generar, de acuerdo con el código asignado
a la base de datos relacional, una secuencia
de pixels (espacial) para cada litotipo.
En la reconstrucción virtual de San Miguel
de Liñu se van a considerar, únicamente y a
efectos de diseño de los texels texturales,
dos grupos litológicos.
Por una parte se consideraría el litotipo de
la caliza de Laspra (de color blanco y
situados alrededor de los ventanáculos) que
iría en los polígonos señalados como tales,
con su patrón identificativo y que
corresponde a su propiedad textural -regular
u ordenada- (niveles de asignación de gris de
media 243, con variaciones de rango ± 25,
con secuencia matricial 6x3).
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El segundo grupo, que se ha llamado de
las areniscas, es más complejo. Se ha
diseñado mediante un modelo de texturas
desordenadas (las propiedades del texel son
mínimas) recurriendo a tratamientos
estadísticos de la textura patrón (mediante
listados de parámetros como formas, longitud
de perímetro, área, etc,).
El descriptor utilizado (Tuceryan, M. &
Jain, A. K. 1993) en este caso ha sido la
matriz de concurrencia. Para esta zona (por
elementos
razones estéticas) se planteó el desarrollo de
dos modelos, uno aplicable a la parte inferior
de la fachada de la iglesia (más homogéneo)
y un segundo patrón, basado en la teselación
de Voronoi (cuyo fundamento es la repetición
de una matriz distribuida en el espacio,
generando modelos poligonales), para la
parte superior del monumento, y cuyo
esquema global se muestra en la figura 11 (el
inferior genera una retícula “rectangular”
mientras que el superior da una red
“pseudohexagonal” desplazada.
Figura 12. Restauración virtual del edificio original
Los contrafuertes “reconstruidos”, se han
generado mediante un descriptor textural
ordenado basado en los campos de Markov,
tomando los patrones deducidos de los
conservados en el monumento.
El valor de (z) del texel, sin embargo, se
correspondería al litotipo de las areniscas.
Generados los texels y definidos sus
campos de ejecución para los distintos
patrones texturales (acotados en la figura
11), se activan aquellos y el resultado sería la
figura 12 en la que se recrea el resto de la
fachada que no se ha conservado. En áreas
10

arbitrarias (parte superior derecha), se ha
modificado la secuencia de grises (z) del
mismo para forzar una variabilidad cromática
más “real”.
Evidentemente esta es una opción,
basada en los estudios comparativos de
arquitectura de otros edificios
contemporáneos, lo que no quiere decir -ni
mucho menos- que sea la única. De hecho,
el profesor Procopio, R. & Martínez, M. 1996
partiendo de otro diseño estructural, que si
bien mantiene las dimensiones y formas
generales, difiere en la ubicación de algunos
elementos (puerta lateral, un segundo
crucero) etc.,) sugieren otra interesante
propuesta.
6 CONCLUSIONES
La combinación de las técnicas de procesado
digital de imágenes y la derivación de esa
información a un GIS permite la extracción y
cuantificación de propiedades escalares y
vectoriales, estableciendo relaciones causa-
efecto entre patologías y propiedades de los
materiales. Además la vinculación de una
base de datos posibilita el seguimiento y
actualización de las obras y actuaciones que
se produzcan sobre el edificio, estimando las
zonas más problemáticas.
Asimismo es posible recrear escenarios
virtuales de análisis y distribución de
volúmenes con vistas a futuros planes de
rehabilitación de edificios.
NICANOR PRENDES es Geólogo en el CEDEX,
Ministerio de Fomento, y es profesor del Master en
Restauración Arquitectónica de la ETS de Arquitectura
de la Universidad Politécnica de Madrid.
REVISTA ELECTRÓNICA No.1
MARZO DE 2006
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