JOHANNA GONZÁLEZ MAHECHA.

Contestar en máximo 10 líneas cada pregunta.

Ejercicio 1:

Juan suscribe un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble el 1 de julio

de 2019 con Pedro, en donde el primero, como promitente vendedor, se obliga con el
segundo, promitente comprador, a vender un bien inmueble. En la promesa de
compraventa se pacta que se debe suscribir la escritura pública el 31 de
diciembre de 2020, a las 10:00 a.m. El valor del inmueble es de $500.000.000, pagaderos
el día de la firma de la escritura pública de venta, lo cual efectivamente ocurre.
El registro de la escritura pública se hace ante la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos el 20 de junio de 2021, fecha en que se surte la tradición del inmueble.

Teniendo en cuenta lo anterior, cuándo se realiza el ingreso para Juan, teniendo en cuenta
que está obligado a llevar contabilidad?. Sustente su respuesta.

El 31 de diciembre de 2020, a las 10:00 a.m es la fecha en que se suscribió la escritura y se

recibió el dinero, por ende sería la fecha de realización del ingreso; no obstante, es
menester establecer que la fecha no es el 20 de junio de 2021 sino, la anteriormente
descrita, esto en la medida en que no hay certeza o prueba de que para la efectiva
realiación del ingreso y que para que este se entienda como efectuado sea necesaria el
registro de la escitura; lo anterior, atendiendo al articulo 28 numeral dos del estatuto
tributario nacional, el cual que establece la realización de los ingresos para las personas
obligadas a llevar contabilidad. Así mismo, se debe realizar la observancia del # 2 del
articulo 27 de la normativa, el cual establece que: “los ingresos provenientes de la
enajenación de bienes inmuebles, se entienden realizados en la fecha de la escritura
pública correspondiente.”