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Desalojo
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EXP
ESP. LEGAL
ESCRITO
PRINCIPAL
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO
FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 días del mes de
Diciembre del ……., celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al
demandado el inmueble de su propiedad ubicado en; …………………………, e
inscrito con el Código de Predio N° p02130398 del R egistro Predial Urbano de
Lima, siendo la renta correspondiente de US$ 1,400.00 (UN MIL
CUATROCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) mensuales, la misma
que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser
pagada el primer día útil de cada mes.
Con fecha 01 de Febrero del 2006, remití al demandado una carta notarial;
requiriéndole extrajudicialmente que, por incumplimiento de la cláusula
sexta, que se de por resuelto en contrato pactado entre ambas
partes, y que con fecha 01 de junio del 200…., se invito al demando
para conciliar, acto al cual hizo caso omiso, incumpliendo así su obligación
para conmigo volviéndose a invitar para el día 12 de junio del presente año
fecha a la que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el
Acta de Conciliación Nª ….. por inasistencia de una de las partes,
demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus obligaciones.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
1. Art. 1697 del Código Civil, cuyo Inc. 1) preceptúa que el contrato de
arrendamiento puede resolverse si en arrendatario no ha pagado la
renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días
3. Art. 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que pueda
demander.
De conformidad con lo establecido por el Inc. 4 del Art. 546 del Código
Procesal Civil, la vía procedimental que corresponde en el
presente caso es la del PROCESO SUMARÍSIMO
Asimismo, conforme al tercer párrafo del Art. 547 del referido código,
su despacho es competente para conocer del presente proceso,
oda vez que la renta pactada con el demandado no exceda las 5
Unidades de referencia procesal.
Por que la renta mensual del predio cuya restitución se demanda es
mayor de Cinco Unidades de Referenciales Procesal, concretamente es
de DÓLARES AMERICANOS, y por desprenderse del tercer párrafo del
Art. 547 del Código Procesal Civil que en dicho caso son
competentes los Jueces Especializados.
MEDIOS PROBATORIOS
VI.- ANEXOS
POR LO EXPUESTO
A Ud. Señor Juez, solicito acceder a lo peticionado proveyéndose conforme a
Ley.