REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA

EDUCACIÓN UNIVERSITARIA
CIENCIA Y TECNOLOGÍA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN MARACAY

Los Contratos En Las Obras Civiles

Trabajo Escrito

Autor: María Cuevas

Docente de la asignatura: Rene Rojas

Maracay, mayo 2021

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 INTRODUCCIÓN

Las construcciones se realizan bajo procedimientos de métodos y técnicas para su

realización, como toda acción a ejecutar, se necesita de una metodología estudiada y
planteada para la gestión de la misma, se necesita de un contrato, que ayudará a la
organización de las actividades y tareas a ejecutar, basándose en elementos que servirán
como herramienta para explicar y plantear la obra civil a realizar, debido a esto es
importante para las personas que trabajan con esta área conocer toda la información
posible sobre los contratos de las obras civiles, y a su vez, a las personas que recibirán
dicha obra para así conocer el proceso y los acuerdos para ejecutar la misma.

Es por esto que la siguiente información contenida, explicará la definición de los

contratos de obra, y de los contratos en las obras civiles, de tal manera señalará la ley
venezolana que deja como resultado una tipología de las realizaciones de la mismas.
Por consiguiente, estará reflejado el proceso de planificaciones por las que pasan los
contratos de obras civiles, pues este proceso de contratación desglosa una serie de
partes y pautas que son importantes cumplir bajo un seguimiento, necesarias de conocer
para el momento de realizar una construcción por lo que, a su vez, estas partes servirán
como herramientas de organización de trabajo de la misma obra.

Finalmente, se obtendrá como resultado un análisis que viene como consecuencia

de lo aprendido una vez que se haya leído toda la dicha información existente y
planteada en él, la misma vendrá acompañada con un conjunto de ilustraciones basadas
en representaciones gráficas de tipología imagen, de cada uno de los temas a tratar para
que así sea posible cumplir con el objetivo funcional, que principalmente está dirigido
para que el proceso de aprendizaje de este tema sea de mayor comprensión y
entendimiento con respecto al conocimiento e información, por lo que su vez se
acreditaran las fuentes utilizadas para la redacción del contenido.

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 DESARROLLO

LOS CONTRATOS EN LAS OBRAS CIVILES

Definición

Se le denomina como el encargado de la elaboración de una obra civil, está

compuesto por el contratista y el contratante, pues el contratista es el encargado de
dirigir dicha obra, por la que el contratante solicita los servicios que presta, trabajan
mediante un tipo de contrato oneroso, donde ambas partes deben cumplir con sus
obligaciones y condiciones de pago. El contratista se verá en obligación de cumplir con
la realización de la obra material a través de las especificaciones planteadas en el
contrato, es decir, que tipo de trabajo se va a realizar, el tiempo determinado en el que
este se calcula ejecutar, términos que agregan horarios de trabajos, demás agentes que
aporten servicios para la edificación y las condiciones de pago pautadas en él. El
contratista no habrá terminado con su servicio cuando la obra no esté a su disposición
y de resultado proyectado totalmente. A su vez el contratante se ve en la obligación de
cumplir y otorgar la contraprestación económica ya acordada mediante este medio.

Firma de Contrato.

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 Tipos

Existe una serie de tipologías de contratos que van dependiendo de las condiciones
establecidas entre el contratante y el contratista, mediante una relación mantenida bajo
un sueldo o salario justo. Es importante resaltar que no todos los contratos se hacen de
manera escrita, pues existen los que se hacen de forma verbal, de igual forma se
manejan bajo las mismas condiciones, según la LOTTT, la Ley Orgánica del Trabajo
de los Trabajadores y Trabajadoras en el artículo 60, señalan una tipología en los
contratos de obra que arroja, los contratos por tiempo determinado, los contratos por
tiempos indeterminado y los contratos de trabajo para una obra determinada.

Relación Contratista y Contratante.

Por otra parte, existen los contratos que se aplican para las obras civiles, tipología
señalada por la ley del Código Civil de la Gaceta N.º 2.990 Extraordinaria del 26 de
Julio de 1982, indica en su artículo 1.631. Puede contratarse la ejecución de una obra,
conviniéndose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su
industria, o que también provea el material. Dejando así los contratos que se dan cuando
el contratista pone los materiales, es decir, que incluye la venta de un material que

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posteriormente será para un fin elaborado y los contratos cuando solo se suministra la
mano de obra, se basa en ejecutar y cumplir con los acuerdos establecidos en la obra.

Código Civil Venezolano Vigente.

Partes

Los contratos cuentan con una serie de elementos a seguir, que describirán los
acuerdos establecidos para llevarlo a cabo, un contrato de obra se constituye por las
partes que se dividen en el comitente o contratante, que es está dirigido a la persona
que pagará y recibirá el servicio u obra que por consiguiente el contratista se encargará
de prestar el servicio y por la parte de los honorarios, que puede también recibir el

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nombre de compensación o retribución. No obstante, un contrato de obras civiles
necesita estar sustentado por otras más divisiones elementales que describirán con
detalle el servicio a prestar. Las partes a plantear son las siguientes.

Acuerdos Y Pautas Entre El Contratista Y El Contratante.

El Documento Principal

Lleva como función identificar todo tipo de información necesaria, incluye los datos
personales, y los datos de carácter jurídico si son requeridos de los que complementan
el contrato, es decir, el contratista y el contratante. Además, lleva la descripción del
objeto de trabajo, el monto monetario y por tanto su periodo de tiempo, señalando la
fecha de inicio y la fecha de terminación, plazo de tiempo que tomará conteo desde el
momento en que el contratante hace su firma en él. A su vez, este documento principal
describirá si se necesita de algún tipo de anticipación monetaria para comenzar, las
aprobaciones, sus garantías y otros elementos que el contratante aproveche.

Documento de Contrato.

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La Memoria Descriptiva

La memoria descriptiva, es un documento técnico informativo que tiene como

objetivo describir la representación del proyecto, en el que se debe plantear
información del proyecto arquitectónico, su justificación, planos y proyecciones de
distintas partes de la estructura, longitudes, áreas y volúmenes, el análisis de precios y
como resultado el presupuesto. Por consiguiente, este contiene los datos de las
soluciones técnicas finales que se ejecutaran en la obra, que señala la tipología de
materiales necesarios y una explicación comparativa del porqué su selección, en esta
parte del contrato se reflejará la idea general que el proyecto arquitectónico expresará.

Memoria Descriptiva de un Proyecto.

El Cronograma de Trabajo

Es principalmente un plan de trabajo que tiene contiene información a través de

representaciones graficas que llevan como contenido, el conjunto de tareas y
actividades que se realizaran en un tiempo previamente analizado, para así tener en
cuenta los factores y condiciones que agilicen y optimicen el tiempo en el que el trabajo
se ejecutará, así como también la movilización de todo el equipo de trabajo, hasta la

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finalización en cuenta. Este plan de trabajo tomará las consideraciones en el tiempo
que lleva la limpieza, la recolección de escombros y dependiendo de la tipología de
obra otros factores más que sean necesarios implementar.

Planificación En Un Cronograma De Trabajo.

El Diagrama De Barra

Se establece que el diagrama de barras funciona como una herramienta visual

mediante una representación gráfica, dejando como consecuencia una estructura
analítica de planificación, en el que se permite representar el planteamiento obtenido a
la escala del tiempo de la duración analizada en la que se construirá el proyecto, de una
manera particularmente eficaz, a través de unos rectángulos a proporción que sirvan
para representar los días, meses o años reflejados en los valores o datos obtenidos, que
servirá para explicar el tiempo de ejecución de las actividades y dependencias que
conforman la realización de la obra.

Cronograma De Actividades Por Diagrama De Barra.

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El Diagrama Pert

El diagrama de Pert es otro de los métodos que sirven como una herramienta de
representación gráfica para realizar el análisis y el cálculo que se hace para el plazo del
tiempo que se tarda al ejecutar las tareas y actividades de un proyecto, de una forma
más sencilla. Este diagrama se obtiene a través de un conjunto de puntos denominados
nodos, que van en conjunto unidos por unas flechas, siendo estas flechas las que
denominan las tareas, mientras que los nodos representan los instantes, mediante
círculos o rectángulos, toda esta representación a su vez tiene como función adicional
relacionar las actividades del proyecto que este diagrama define.

Cronograma De Actividades Por Diagrama De Pert.

Las Finanzas

Las finanzas es la parte del contrato que permitirá y asegurará que ambas partes
emitentes del mismo sean capaces de cumplir y ejecutar sus actividades, tales que ya
se han establecido y planificado previamente a través de las demás herramientas
complementarias que surgen como partes que se dan con la implementación de los
contratos de las obras civiles. Esta parte, cumple con el funcionamiento y es un factor
que obligará a ejecutar dicha obra, y por consecuencia que dependerá según se

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establezca del tamaño y de la tipología de la obra, permitiendo a su vez la garantía
ayudándole y proporcionándole seguridad del trabajo a realizar.

Finanzas Para Generar Garantías.

Tipos De Finanzas

Existen tipologías que se aplican para las finanzas, una garantía que según será la
seleccionada dependiendo del tipo de obra y del provecho del contratante, para esto
aplican las fianzas de anticipo, estas sirven para asegurar el reintegro de dinero que se
otorga para el cumplimiento una obligación, según indique el contrato. Asimismo,
están las fianzas de daños a terceros, aplica para proteger los daños o prejuicios en los
que posiblemente puedan ocasionarse a terceros como por ejemplo las propiedades y
los bienes que pertenecen a la república o propias de otros individuales. Por otro lado,
se presentan las fianzas de fiel cumplimiento, un tipo de fianza que se genera para
avalar el cumplimiento de un buen suministro y de las obligaciones pautadas en el
contrato de otra obra. Por último, se puede emplear una fianza laboral, es una fianza
que garantiza el cumplimiento de las labores del equipo y personal de trabajo que
aportan para la aplicación de la obra a realizar.

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 Las Fianzas.

Las Actas

Las actas funcionan como parte de los contratos de obra, siendo que su aplicación
sea de primordial y gran importancia, por lo tanto, estas van surgiendo a medida que
se va ejecutando la obra. Cabe destacar que son necesarias pues estas actas incluyen
todas y cada una de las acciones, los compromisos, acuerdos o discrepancias que se
dan mientras pasa el transcurso de esta y que pueden estar previamente ya planificadas
y planteadas en las demás partes del trabajo o que pueden ir surgieron adicionalmente.
Para hacer el cumplimiento de esta es necesario ir dejando constancia y registro escrito
en un documento protocolario de lo que se está realizando.

Ejecución Y Firma De Actas.

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Tipos De Actas

Por consiguiente, estas actas aplicadas en las situaciones que se dan en la obra,
desglosan una tipología, pues existen actas como constancia del inicio de la
construcción, actas dedicadas a la permisología de acuerdo a la vecindad en donde se
encuentre ubicada, también entran en categorías las actas de obra, de bien o de servicio
extra y las adicionales, en estas tipologías entran las acciones y entes adicionales que
no estaban planificados anteriormente, pues a lo que corresponde dejar un acta de
ejecución, existen las actas de pago parcial, las actas de convenio de precios no
previsto, que se dan por los costos adicionales o no señalados en el presupuesto,
asimismo las actas de suspensión, que pueden indicar los motivos de los paros en la
obra, entre otros motivos, como consecuencia arroja las actas de reiniciación de las
mismas y por último el acta de recibo definitivo o acta de liquidación final, donde se
señala el cumplimiento y finalización de la obra para proceder a realizar el pago final.

Reuniones Para Las Realizaciones De Las Actas.

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 CONCLUSIONES

Es necesario resaltar la razón principal en la importancia de carácter ascendiente

que tienen los contratos en las obras civiles, pues gracias a estos se puede realizar un
proceso que quedará formalizado en una constancia mayormente escrita y legal, aunque
en ocasiones existen casos que se hacen de manera verbal, igualmente sigue con la
obligación hacia los participantes que la constituyen a cumplir con cada una de sus
obligaciones y que así ayudan a que se den con más flujo y eficacia la realización de
las construcciones. Es de igual importancia señalar que estos, tienen una serie de
procesos y metodologías que se pueden aplicar para gestionar todo el transcurso del
periodo de tiempo en que se cumplirá y teniendo como resultado un desarrollo
mayoritario. Asimismo, se puede diferenciar las tipologías que la ley arroja y aplicarlas
en el momento del acuerdo que se hace previo a todo este proceso y poner en práctica
cada una de las partes en las que estos contratos están constituidos.

Gracias a la parte de los documentos principales podemos establecer la obra

requerida, los horarios de trabajo, y las condiciones y pautas a cumplir, acompañado
de un monto monetario verbalmente antes ya establecido. Por lo que luego pasa por el
proceso de la memoria descriptiva, pues esta herramienta es donde se deciden las
técnicas, materiales y condiciones para aplicar en la misma, explicando el
funcionamiento de cada una de ellas, es como la propuesta de idea inicial, que
posteriormente pueden estar sujetos a ajustes ya que la misma viene acompañado de
un análisis que desglosará un presupuesto, posteriormente se planificará un cronograma
de trabajo que puede estar acompañado por una serie de diagramaciones que
acompañen su explicación, estos cronogramas de trabajo adjuntan y organizan las
actividades y tareas a realizar, lo que a su vez permitirá hacer un análisis del plazo de
tiempo que duraran todas en ejecutarse, proyección realizada en días, meses o años.

Una manera aplicable que permita dejar constancias escritas que sirvan para
verificar los pasos y pautas a cumplir en la obra es a través de las actas, estos
documentos irán surgiendo con el transcurso y el pasar del proceso en la obra, pues

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estas servirán como herramienta para justificar los hechos que se tuvieron que emplear
adicionales y para quedar como evidencia de cada una de las acciones realizadas, que
tiene como base principal los acuerdos ya establecido mediante las partes anteriores.
Todas estas partes tienen como función organizar, ya que contiene una serie de
metodologías especificas que ayudarán para el funcionamiento de la misma.

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 REFERENCIAS

Contenido Relacionado:
Disponible:https://es.slideshare.net/sandravictoria52206/contrato-de-obras-civiles-
construccion
Disponible: https://es.slideshare.net/adtineo/contrato-de-obra
Disponible: https://www.venelogia.com/archivos/10332/
Disponible: https://html.rincondelvago.com/contrato-de-obra-venezolano.html
Disponible: http://www.arqhys.com/articulos/tipos-contrato-obras.html
Imágenes Relacionadas:
Disponible:
https://i.pinimg.com/originals/55/01/38/55013843f949c7ed7d508e2e41023986.jpg
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[Consulta: 2021, mayo 9]

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