Universidad Tecnológica Indoamérica

Facultad de Artes, Arquitectura y Diseño

Equipo:
Arlly Estefanía Viteri Villacreces
Emily Melissa Esparza Culqui
Belkis Vega Sánchez

Paralelo:
Octavo 01

Curso:
4/2021 - 8/2021

Asignaturas:
Diseño Urbano - Taller de Aplicación Avanzada
 1. Contextualización
1.1. Diagnostico urbano sintetizado --- 1
1.2. Evidencia del problema urbano a intervenir --- 3
1.3. Solución urbana del problema del contexto --- 5
1.4. Relación del problema urbano con la programación arquitectónica --- 8
1.5. Estrategias de diseño urbano --- 9
2. Conceptualización Índice
2.1. Intención urbana --- 11
2.2. Intención arquitectónica --- 12
2.3. Integración de los componentes urbanos y arquitectónicos --- 13
2.4. Propuesta formal arquitectónica --- 14
2.5. Propuesta diagramática urbana --- 14
2.6. Propuesta funcional -isometría de programa --- 14
2.7. Relación espacio público – espacio privado --- 15
3. Volumetría
3.1. Estrategia de sombras e impacto solar --- 16
3.2. Volumetrías actualizadas
3.3. Entorno urbano existente
3.4. Diseño preliminar escala intermedia no a detalle.
4. Cuadro de programación
4.1. Áreas por piso, por tipología y número de pisos a desarrollar
5. Subsuelo
5.1. Ingresos definidos
5.2. Rampas definidas y dimensionadas
5.3. Circulaciones verticales definidas
5.4. Estructura definida
5.5. Cotas generales
6.-Plantas tipo
Esquemas de plantas tipo con dimensiones, estructura y circulaciones verticales
definidas
 1
Gráfico 1: Ubicación del sitio Gráfico 2: Análisis del sitio
Tipos de
Ecuador Tipos de Ancho de las
obstáculos
obstáculos aceras
fijos

POSTES / SEÑALES DE
TRANSITO/ SEMÁFORO
BASURERO

60 ACERA SIN CONTINUIDAD

0
0 1 2 3 40 000 Km
93
PUBLICIDAD
26%
121
FIJO OO1 BOLARDOS
Chungueara MOVIL OO2
37% Ideal
Mínimo
175 VEGETACION
EN FACHADA OO3 Insuficiente
OTRO OO4
2 EDIFICIO SOBRESALIDO

356 40
05
ESCALINATA GRADAS
18 7

HIDRANTE
37%

NO HAY ACERA

OTRO

0 5 10 15 20 000 Km

Ambato

0 2 4 6 8000 Km

Sitio

0 200 400 600 800 m

Fuente: elaboración propia 0 50 100 150 200 m 0 50 100 150 200 m 0 50 100 150 200 m
 2
Iluminación Estado de mobiliarios
para para la recolección de Tipos de
peatones Tipos de flujos basura mobiliario

8%
4%
2% 101 31 8
11
30% Bancas, asientos
35% Auto Juegos infan�les
11 Pérgolas/techo permeable
12% Peatón Infraestructura depor�va
Si Basureros
Bicicleta Bueno
Parcial Regular Luminarias
Malo 9 Rutas personales definidas
No
Carga
Motocicleta 8

122 5
35% 74% 9

0 50 100 150 200 m 0 50 100 150 200 m 0 50 100 150 200 m 0 50 100 150 200 m

Fuente: elaboración propia

 3

A partir de un análisis previo en el sitio que se muestra en el gráfico 1, se lograron Gráfico 4: Tipos de usos de suelos en el sitio y el porcentaje que representan
identificar ciertas estadísticas evidenciadas en el gráfico 2.
A continuación se grafican los problemas más significativos encontrados en el sitio
de estudio.
Como se muestra en el gráfico 4, en el sector predomina la residencia, esto provoca
una alta demanda de servicios a escala de barrio debido a que el gran peso de los
espacios comerciales lo tiene el Paseo Shopping.
Lamentablemente las ofertas comerciales no son de fácil acceso económico para
las personas del sector, tampoco es funcional al querer hacer las compras. La
mayoría de las personas evitan hacer largas colas, prefieren un espacio más
pequeño con lo necesario para abastecerse, es decir espacios comerciales de
menor escala.
No solo es notoria la escacez de este tipo de espacios comerciales, sino también de
espacios donde se brinde varios tipos de servicios en la población como cybercafés,
lugares de impresión, farmacias, gastonomía, entre otros.
Como se muestra en el gráfico 3, esta situación también causa que la población del
sector deba recorrer grandes distancias para satisfacer sus necesidades. Esto a su
vez provoca mayor contaminación, más uso de vehículos motorizados y menos
desplazamientos peatonales, las personas dentro del sector están desconectadas
entre sí al no generarse posibles puntos de encuentro.
En el sector no existe un motivo fuerte por el cuál acudir, independientemente que el
Pase Shopping es el protagonista nato del sector, se podría decir que nada empaña 0,5%
su monumentalidad.
23,1%
En el gráfico 5 se muestran los obstáculos registrados en el sitio, los cuales también
provocan la desconexión. Algo perjudicial en este caso es la falta de accesibilidad
2,7%
causada por la falta de accesibilidad universal.
Como se muestra en el gráfico 4 existe solo un 1,2% de uso de suelo para el espacio 0,5%
público, lo cual es desfavorable a la hora de intentar conectar los espacios, 1,2%
causando tambien inseguridad en el sector. 0,1%
Otro gran problema es la falta de espacios verdes como se muestra en el gráfico 6. 4,8%
Además, los espacios públicos carecen de mobiliarios polivalentes como se muestra 67,0%
en el gráfico 7. 0,1%

Gráfico 3: Diagrama de los recorridos que realiza la población del sector

Leyenda
Población del sector
Comercio más cercano
Comercios y servicios
Leyenda
más lejanos con más Vivienda
variedad Otro (predio no edificado)
Recorridos que realiza Mixto (vivienda más comercio)
la población para Comercio
satisfacer sus Espacio público
necesidades
Educación
Fuente: elaboración propia Industrial 0 50 100 150 200 m
Religioso
Gubernamental
Fuente: elaboración propia
 4

Gráfico 5: Obstáculos Gráfico 7: Ubicación y tipos de mobiliarios en el sitio

9%
11%
Obstáculos móviles 20%

17%

89%
Obstáculos fijos 15%
17%

Obstáculos ver�cales 20%

2%
39%
Leyenda

61% Juegos infantiles

Infraestructura deportiva
Rutas personales definidas
Obstáculos horizontales Bancas y asientos
Luminarias
Pérgolas y techos permeables
Leyenda Basureros 0 50 100 150 200 m
50 100 150 200 m
Obstáculos 0

Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia

Gráfico 6: Porcentaje de área verde en el sitio

6%

12%

De acuerdo al análisis de sitio realizado es notorio que los espacios públicos no están
comprometidos con la sostenibilidad, es decir carecen de estrategias bioclimáticas y
82%
refiriéndonos a la identidad mucho más, debido a que no son espacios que generen
ni cultura, mucho menos eduacación.
7,0%
1,1% 0,5%
En el gráfico 6 se identificó solo un 8,6% de área verde, lo cual trae severas
consecuencias, especialmente para la salud de sus habitantes y que la
contaminación atmosférica también aumente.
Al momento de destinar el espacio verde a la recreación disminuimos el uso de
vehículos, es decir priorizamos al ser humano, un 6% de toda el área verde
identificada está dedicada a la agricultura. Esta estadística no favorece al desarrollo
91,5%
sostenible del sector.
El 82% del espacio verde identificado pertenece a un verde natural. Si bien es cierto
Leyenda que se debe respetar a la naturaleza, esta estadística indica que no se ha
Verde natural (bosque y quebrada) implementado una estrategia sostenible para convertir a este verde natural en un
Verde recreacional (parque) espacio en contacto con sus habitantes y que ambos puedan favorecerse del uso del
Parcela agrícola mismo.
Área no verde 0 50 100 150 200 m

Fuente: elaboración propia

 5
Gráfico 8: Predios edificados y no edificados y el porcentaje que representan

23%

De acuerdo a los problemas planteados anteriormente, se proponen una serie de

soluciones. Primeramente, se pretende estimularel emprendimiento a través de la
capacitación, generación de charlas educativas, motivacionales y vivenciales de
77%
eprendedores que han alcanzado el éxito total, tan solo con las ganas de salir
adelante. Para ello se creará una casa comunal en los vacíos edificados que existen
en el sitio como se muestra en el gráfico 8.
La población economizará tiempo en su rutina diaria, utilizará menos al vehículo y
por consiguiente existirá menos contaminación en la ciudad. Además se crearán
espacios de encuentro entre vecinos, la población estará más conectada y la Leyenda
mayoría de los integrantes de la familia podrán realizar actividades como hacer las Predios edificados o en uso
compras, ir a una farmacia y disfrutar de forma general de servicios a escala de Predios no edificados
barrio. Predio del futuro edificio híbrido
Radio de 100 m de influencia del futuro edificio híbrido 0 50 100 150 200 m
Es por ello que se considera la opción de la implementación de casas comunales.
Como se muestra en el gráfico 4, podemos notar que existe un 23,1% del uso del Fuente: elaboración propia
suelo sin edificar, estos lotes vacíos podrían aprovecharse para generar esta casa Gráfico 9: Conexión de los espacios públicos del sector
comunal y estos espacios destinados al emprendimiento y a los servicios de barrio.
También se podrá implementar el uso mixto en los lotes que actualmente son
viviendas, de forma tal que exista comercios en lo que hoy son solo viviendas. Esto
propiciaría que estos servicios no se concentren solo en la zona no edificada.
En el gráfico 8 se muestra la ubicación del lote donde se implementará el futuro
edificio híbrido, por lo cual esta zona será de gran importancia, el mismo que exigirá
nuevas demandas para el sector. 23%
La solución a las problemáticas también generará una conectividad entre los
vecinos del barrio e incluso con personas de otros barrios, se necesitará conectar a
los espacios públicos de la zona. Al ser estos escasos, se deberían conectar los 1,2%
mismos y crear uno solo más potente y a su vez aprovechar la morfología del sector
que lo permite como se muestra en el gráfico 9. También será posible generar
nuevos espacios públicos a partir de los lotes no edificados que se tienen en la zona
como se observó en los gráficos 4 y 8.
Como se muestra en el gráfico 9 las personas podrían atravesar este espacio público 75,8%
y también ser utilizado como vía peatonal. Como también se muestra en el gráfico
4, el sitio no cuenta con ningún espacio cultural, los lotes edificados también podrán
ser destinados a crear espacios culturales. El espacio público central del sector
podrá generar también actividades culturales. Todo ello también ayudará a mejorar
la conectividad del sector.
Leyenda
Predios edificados
Predios no edificados
Espacios públicos 0 50 100 150 200 m
Predio del futuro edificio híbrido
Conexión entre los espacios públicos existentes
Fuente: elaboración propia
 6
Gráfico 10: Tipos de vías
Gráfico 11: Mapa de superposición de las soluciones propuestas.

Leyenda:
Plaza comercial - Emprendimiento
Paseo ecológico
Agricultura urbana
Espacios públicos a conectar
Leyenda: Casa comunal
Edificio Híbrido
Calle vehicular Edificaciones
Predios
Calle vehicular y recorrido de bus Conexión de nuevas calles propuestas
(Línea 17) Calles creadas a partir de la
Calle peatonal construcción del Paseo Shopping 0 50 100 150 200 m
0 50 100 150 200 m
Calles creadas a partir de la
construcción del Paseo Shopping
Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia
 7

Gráfico 12: Modelado en tres dimensiones del estado actual del sitio

Será de vital importancia eliminar todo tipo de obstáculos en el sector, es decir crear
un espacio Inclusivo y accesible.
A partir de los problemas encontrados y las soluciones planteadas anteriormente, en
el gráfico 11 se muestra un mapa zonificado que muestra la distribución de usos de
suelo que se pretende lograr con la propuesta de diseño urbano del sector de
estudio.
En esta zonificación también se incluye la implantación del futuro edificio híbrido el
cuál ayudará a consolidar la morfología urbana de la zona.
En este mapa se tiene en cuenta las nuevas calles creadas a partir de la reciente
construcción del Paseo Shopping y se grafica una propuesta de una nueva conexión
entre calles existentes.
Estas calles ayudarían a conectar tanto a vehículos como a peatones con los nuevos
usos y actividades que se crearían a partir de la propuesta.
Como se muestra en el gráfico 10 se propone nuevos tipos de vías en el sitio. La
mayoría se mantienen como calles vehiculares. Solo se propone crear calles
peatonales para facilitar la conexión entre espacios públicos y estos a su vez con el
futuro edificio híbrido. También se propone redirigir el recorrido del bus para que no
entorpezca el flujo peatonal y favorezca a los nuevos usuarios del edificio híbrido.
Como se muestra en el gráfico 17, sería una solución muy generosa y sobretodo
respetuosa con la naturaleza si le devolveríamos cada espacio verde que se le ha
quitado por la implantación de construcciones. Es por ello que se debería
implementar las cubiertas verdes, patios y jardines agrícolas; fomentar la
implementación del compost orgánico y basarse en el urbanismo de niveles.
Para ello sería de gran utilidad las casas comunales mencionadas en las soluciones
anteriores para que se pudieran realizar charlas motivacionales y educativas a favor
de los beneficios de este tipo de cultura ecológica en la ciudad.
Otra estrategia imprescindible en el sector en cuanto a la resolución también lo será
aumentar los espacios verdes en las zonas públicas, mejorar el arbolado urbano y los
pavimentos permeables generados por el césped.

Fuente: elaboración propia

 8

Gráfico 13: Relación del problema urbano con la programación arquitectónica

0 50 100 150 200 m Fuente: elaboración propia

 9
Gráfico 14: Plaza comercial Gráfico 16: Usos y actividades en el parque lineal.

Calle peatonal
para conexión de
espacios públicos

Fuente: elaboración propia

Gráfico 15: Agricultura urbana en pendiente.

Calle peatonal para

conexión de espacios
públicos

Fuente: elaboración propia

Fuente: elaboración propia y Freepik
 10
Gráfico 17: Inclusión de espacios verdes en las edificaciones.

En el gráfico 15, se tomó en cuenta las zonas que actualmente no tienen construcciones, los
cuales son espacios que presentan una pendiente abrupta y donde se dificulta más crear
edificaciones se aprovechará incluyendo agricultura urbana, que de cierta manera nos
ayudará acortando las distancias recorridas y un consumo fresco de productos.
Además, se estaría fomentando el trabajo colectivo; se le proporcionaría una educación
ambiental a sus habitantes.
En cuanto al paseo ecológico como se muestra en el gráfico 18, se tuvo en cuenta a una
zona que actualmente presenta gran cantidad de vegetación y a la cual debemos
proteger y conservar, se propone una conexión a través de una escalera con el parque de
Los Sauces, ya que es una zona que queda en un notorio desnivel respecto a este. Los
futuros visitantes de este espacio estarán en contacto con la flora y fauna autóctona de la
ciudad, sensibilizándose con el cuidado que estos necesitan e incentivándose a valorarlos.
Se ha decidido destinar el espacio que queda frente al lote del futuro edificio híbrido para
una plaza comercial como se muestra en el gráfico 14, donde sus principales comerciantes
serían emprendedores del sitio.
Estas actividades comerciales que se realicen estarán complementadas por una red virtual
que ayude a promocionar estos emprendimientos y a conectarlos con más personas y
negocios de la ciudad.
De esta forma se crearía una cooperación que fortalecería a todos los ciudadanos y
emprendedores. Esta plaza, además de servir como punto de encuentro sería uno de los
extremos del recorrido de nuevos usos propuestos para los habitantes de la zona.
En esta plaza se comercializarían principalmente los mismos productos que se produzcan en
las zonas agrícolas propuestas.
También serán comercializados otros productos como semillas, plantas ornamentales,
artesanías, gastronomía típica de la ciudad y también servirá para la realización de
actividades culturales.
Además, serviría de lugar de exposición y talleres de negocios para los futuros empresarios
que ocupen el edificio de oficinas.
Esto ayudaría a socializar las estrategias que han llevado al éxito a estos empresarios o
emprendedores, lo cual fomentaría una educación emprendedora en no solo el sitio sino
también en la ciudad.
Fuente: elaboración propia

Gráfico 18: Paseo Ecológico

Fuente: elaboración propia

 11
Gráfico 19: Intención Urbana
Intención Urbana = Conexión = Generar mejor calidad de vida

Como se muestra en el gráfico 11, otra de las soluciones propuestas es crear una casa
comunal en uno de los lotes vacíos que existen actualmente. En esta casa comunal,
como ya es costrumbre en los barrios de todas las ciudades de Ecuador, se realizarían
Inclusividad actividades como reuniones, talleres, exposiciones, celebraciones, entre otras de
Crear espacios de encuentro carácter social.
Aquí se podrán tomar acuerdos de interés para la prosperidad de la zona y generar ideas
que unan más a los vecinos. Las reuniones que aquí podrán realizarse también serán
destinadas a la capacitación para los vecinos emprendedores, cursos de artesanías,
medicina tradicional y otras superaciones beneficiosas para la economía y cultura del
sector. Será de gran importancia realizar en esta casa comunal charlas motivacionales
que ayuden a que los habitantes pierdan el miedo a generar su propio emprendimiento
y por consiguiente sus propios ingresos.
Los niños también serán beneficiados de esta casa comunal ya que es importante
asegurar la educación y capacitación de todos los habitantes del sector, de esta forma
se estaría creando un ciclo del cual se obtendrían resultados a largo plazo.
Como se muestra en el gráfico 11, se propone conectar todos los espacios públicos ya
Diversidad de actividades existentes de manera que se potencien y dinamicen, generando un mayor beneficio a
los vecinos del lugar y otros habitantes de la ciudad que deseen usarlo.
Movilidad sostenible Para esta conexión se pretende crear un parque lineal enriquecido con estrategias del
urbanismo táctico. De esta forma serían soluciones de bajo costo y fácil implementación,
aunque serían de pequeña escala, beneficiarían directamente a las personas que lo
visiten y a la imagen del sector.
Este parque lineal generaría lugares de encuentro de la comunidad; satisfará sus
necesidades en espacios que respetan la escala humana, combinando usos y funciones.
Además, será un espacio que se integra al tejido urbano y le proporcione flexibilidad,
comodidad y seguridad al sitio. También serán pequeñas intervenciones de alto impacto
Accesibilidad universal para la comunidad y bajo impacto para el medio ambiente.
Esta revitalización y dinamización del espacio público será inclusiva de forma tal que
todos los habitantes puedan apoderarlo. Por lo tanto se generarán juegos creativos,
Naturación urbana talleres y exposiciones al aire libre, espacios de descanso y sombra, espacios de siembra
y padrinaje de árboles, espacios deportivos y culturales, lagunas artificiales para el
aprovechamiento de agua de lluvias y que a su vez mejoren la imagen del parque,
espacios para pícnic, baños públicos, entre otros usos y actividades. También se apostará
por el uso de mobiliario polivalente.

Estimular la creatividad y la cultura

Estimular el emprendimiento

Fuente: elaboración propia

 12
10
Gráfico 20: Intención arquitectónica = Edificio Híbrido = Conexión Gráfico 21: Evolución de la volumetría y fachadas

Volcán
Volcán Cotopaxi
Cotopaxi

Ubicación + Programa
=
Concepto

3 Leyenda:
Conexión 2 1

6371.10 m²
4
1. Hotel de negocios
2. Oficinas
3. Vivienda - Residencia
Universitaria
4. Plaza
Puentes de conexión
Entrada peatonal
Entrada vehicular
(parqueo subterráneo)

Volcán
Volcán Tungurahua
Tungurahua 0 50 100 150 200m

0 50 100 150 200m Fachada Frontal

Sala Multiuso y puentes (Permeabilidad) Plaza - espacio público

Fachada Posterior

Cubierta verde accesible Piscina infinita

Fachada Lateral Derecha Fachada Lateral Izquierda

Terrazas privadas Paneles perforados Terrazas verdes:

y semipúblicas en fachadas • Protegen de la irradiación
• Tamiza la luz del sol
• Protege del viento
• Libera la humedad
• Captura polvos delgados
• Produce oxígeno
• Reduce la contaminación acústica
• Permiten estar en contacto con la
naturaleza
Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia
 13
Gráfico 22: Integración de los componentes urbanos y arquitectónicos Gráfico 23: Corte de vía

Fachada Sur
4,51 m

8,81 m 5,85 m

Carril para vehículos de transporte público

3,18 m 0,00 m

Separador de carriles / Verde urbano

Doble carril de vehículos motorizados

Retiro de fachada / Verde urbano

Retiro de fachada / Verde urbano
64,71 m 86,37 m

Fachada Norte
4,51 m

8,81 m

Doble carril de ciclovía

4,99 m

Acera / Verde urbano

Acera / Verde urbano
5,85 m
1,71 m
0,00 m 3,18 m 0,80 m

87,42 m 61,57 m

Fachada Este Fachada Oeste

8,81 m
0,00 m 5,85 m
5,85 m
4,99 m 4,51 m 4,51 m 8,81 m
1,71 m 1,71 m 0,00 m

49,12 m 46,41 m
3 3 2,4 3 3 3 3 3 5
Isométrico Fuente: elaboración propia
4,51 m

Gráfico 24: Entorno urbano inmediato propuesto para el edificio híbrido

151,22 m

0,80 m 1,71 m
4,99 m

8,81 m 0,80 m 4,51 m 0,00 m

0,00 m

48,13 m
45,35 m

1,71 m 5,85 m
2,72 m 8,81 m

151,06 m

160,87 m
5,85 m

3,00 m

0,00 m

Fuente: elaboración propia

Fuente: elaboración propia
 Gráfico 27: Propuesta diagramática urbana 14
Gráfico 25: Propuesta formal arquitectónica

La forma arquitectónica está compuesta por tres volúmenes conectados por un puente.
Cada volumen queda dividido en 11 niveles, quedando por la topografía existente un
volumen más alto que el resto y por lo tanto obteniendo mayor jerarquía. A 6 de los 11
niveles se le realizó un desplazamiento tanto en el eje X y Y para permitir espacios de
terrazas que puedan dar espacio a la vegetación en el edificio.

Fuente: elaboración propia

Gráfico 26: Propuesta funcional - isometría de programa

Simbología:
Plaza
Comercios
Servicios del hotel de negocios
Habitaciones del hotel de negocios
Oficinas
Puentes de conexión 0 50 100 150 200 m
Sala multiuso
Simbología:
Apartamentos de vivienda
Servicios de la residencia universitaria Flujos que se pretenden crear en el sitio
Residencia universitaria Lugares de mayor intervenciones a relizar en el sitio
Cubierta verde Radio de los flujos que se pretenden expandir sobre el sitio
Fuente: elaboración propia
Fuente: elaboración propia
 Gráfico 29: Incidencia solar en el edificio híbrido 15
Gráfico 28: Relación espacio público - espacio privado

El lote contará con una plaza en planta baja la cuál será un espacio público pues todos
tendrán acceso a ella mientras que la plaza que se genera en el nivel +3.00 será
semipública pues solo tendrán acceso a ella los usuarios del hotel de negocios. En los tres
edificios se tendrá terrazas privadas y semipúblicas. También en cada edificio se tendrá
acceso a cubiertas semipúblicas. Los puentes de conexión entre edificios serán
semipúblicos al igual que el parque subterráneo y los pasillos internos de los edificios

Espacios públicos Espacios privados Espacios semipúblicos

Fuente: Formit 360
Fuente: elaboración propia
 16
Gráfico 30: Sombra recibida en diferentes fechas y horarios en el edificio híbrido

9:00 a.m. 13:00 p.m. 17:00 p.m.

Marzo Marzo Marzo

Julio Julio Julio

Diciembre Diciembre Diciembre

Fuente: Formit 360

 17
Gráfico 31: Volumetrías actualizadas con estartegias de sombra e impacto solar

Fuente: elaboración propia

 18
Gráfico 32: Planta e isometría de estructura propuesta para el edificio híbrido

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

124,5
25,5 25,5 25,5

6,5 6 6 6,5 6,5 6 6 6,5 6,5 6 6 6,5

0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5
6 5,5 5,5 6 30 6 5,5 5,5 6 18 6 5,5 5,5 6

0,5
0,5

A
7,5

7,5
8

8
0,5
0,5

B
16,5

16,5
7,5

7,5
8

8
0,5
0,5

C 6 5,5 5,5 6 30 6 5,5 5,5 6 18 6 5,5 5,5 6

0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5
6,5 6 6 6,5 6,5 6 6 6,5 6,5 6 6 6,5

25,5 25,5 25,5

124,5

Vigas y columnas metálicas

Fuente: elaboración propia

 19
Gráfico 33: Áreas por piso, por tipologías y número de pisos

633,84 m²
633,84 m²

633,84 m²
633,84 m²

6972,24 m² 6972,24 m² 6972,24 m²

Hotel Oficinas Viviendas y residencias
universitarias

11 pisos 11 pisos 11 pisos

Hotel Oficinas Viviendas y residencias
universitarias

Fuente: elaboración propia

 20
Gráfico 34: Planta de subsuelo

61,58

87,34

14,4
5
14,42 6 31,5

10% Rampa para segundo subsuelo

8,5
5,5
6

49,12
6 12,5 3 3 2,5 2 6 1,3 4,7
8,5

7,5

8,5
46,41

10
0,5

13%

22,4
2,5

7,5
24

0,5

5
7,5
0,5

151,1

Escala 1/500

Fuente: elaboración propia

 21

PLANTA TIPO PLANTA TIPO

EDIFICIO DE VIVIENDAS EDIFICIO DE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS
0 1.2 2.4 3.6 4.8 m 0 1.2 2.4 4.8 m
3.6

PLANTA TIPO PLANTA TIPO

EDIFICIO DEL HOTEL EDIFICIO DE OFICINAS
Fuente: elaboración propia
 22

27.90
5.50 3.20

2.95 2.95 2.00 1.92 5.10

7.50

16.50

18.90

5.50

6.10
25.50

7.80

8.10

4.00 1.60 1.70 3.80 4.20 1.90 4.10 2.00

7.60 16.80