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Contrato de concesión

ENTRE:

HOTELERA BAVARO, S.A., que es una sociedad o entidad comercial,


organizada conforme a las leyes de la República Dominicana, con su
domicilio social sito en el paraje de Bávaro, provincia La Altagracia,
debidamente representada, por el Señor JUAN MARQUES MORERA,
español, mayor de edad, hotelero, portador de la cedula N° 028-0087926 con
residencia en el paraje bávaro, provincia de La Altagracia, quien adelante
será llamado en este contrato LA PRIMERA PARTE;

Y;

De la otra parte, representada por la señora TINA ZELICK, de nacionalidad


Eslovaca, portadora de Pasaporte N° xxxxxxxxxx con domicilio y residencia
en la ciudad de Bávaro, punta Cana en representación de TGOLF
ACADEMY., que es una sociedad o entidad comercial, organizada
conforme a las leyes de la República Dominicana, con R.N.C. número 112-
10697-7y domicilio social sito en Residencial Paseo del sol nº G28, Villas
Bavaro, quien en adelante será llamado para fines de este contrato LA
SEGUNDA PARTE.
SE HA CONVENIDO y PACTADO, con la consecuente aceptación de lo
expresado mas adelante y en consideración a los motivos y sujeto a las
estipulaciones y condiciones siguientes:
PREÁMBULO :

POR CUANTO : La SEGUNDA PARTE es una compañía que ha sido


legalmente organizada y existe acorde con las leyes vigentes de la República
Dominicana y la cual figura registrada y autorizada a ejercer las actividades
reservadas por sus Estatutos y por las leyes dominicanas;

POR CUANTO : LA PRIMERA PARTE, así lo reconoce de manera


expresa y formal LA SEGUNDA PARTE, tiene todas las prerrogativas
atinentes la explotación de la actividad objeto del presente contrato;

POR CUANTO : LA SEGUNDA PARTE acepta firmar a titulo personal,


y con garantías especificas y generales de todos sus bienes, presentes y
futuros, las obligaciones y garantías que más adelante se expresaran;

POR TANTO: y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte


integra y esencial del Contrato contenido en este, las partes, de manera libre
y voluntaria:
PACTAN Y SE OBLIGAN A LO SIGUIENTE:

ARTICULO 1: LA SEGUNDA PARTE. Se compromete a


establecer un servicio de lecciones de golf para clientes del complejo
Barceló Bávaro, desde las zonas asignadas por LA PRIMERA PARTE:

ARTICULO 2: LA SEGUNDA PARTE queda obligada a ofrecer


un servicio de calidad a los clientes del hotel bajo las más estrictas normas
de seguridad para los mismos.
ARTICULO 3 : LA SEGUNDA PARTE se compromete a operar
la actividad con personal debidamente calificado. Asimismo, LA
SEGUNDA PARTE se compromete a contratar y pagar los salarios
correspondientes al personal necesario para operar en las dependencias de
LA PRIMERA PARTE.

PARRAFO: LA SEGUNDA PARTE asegura que cuenta con la facilidad


para contratar su propio personal, ejecutar pago a jornales, hacer las
retenciones de impuestos sobre la renta y cotizaciones del seguro social, así
como las correspondientes a la póliza de accidentes de trabajo obligatorio,
así como las liquidaciones de lugar por prestaciones sociales al finalizar sus
labores, tal y como indica el código de trabajo vigente exonerando a LA
PRIMERA PARTE de dichos pagos. Asume pues, LA SEGUNDA PARTE,
la obligación de pagar los salarios, prestaciones, beneficios y bonificaciones
que correspondan a sus empleados, así como cualquier otra obligación que
en el futuro se obligue a pactar a los trabajadores, ya sea mediante ley,
decreto o resolución emitida de los organismos competentes.

ARTICULO 4 : LA SEGUNDA PARTE, reconoce y así lo acepta


que el personal que vaya a trabajar en el complejo deberá seguir y regirse
por las normas que tiene establecidas por el Hotel para todo su personal y
deberá proveerse de la correspondiente tarjeta de identidad para su
movilidad dentro del complejo hotelero.
ARTICULO 5 : LA SEGUNDA PARTE, conviene y acepta que
todos los gastos por concepto de mantenimiento, reparaciones, impuestos al
Estado o municipales, o cualquier tipo de arbitrios, gastos de seguro social, o
laborales o de seguro, que sea atribuible directa o indirectamente a la
actividad objeto del presente contrato están a cargo de dicha SEGUNDA
PARTE.

ARTICULO 6: LA SEGUNDA PARTE, declara que el presente


contrato no le otorga, ni ahora ni en el futuro, ni directa ni indirectamente,
derecho o prerrogativa alguna sobre o acerca del punto comercial existente
en la actualidad, o por derivarse en el futuro, como resultado de las
actividades que son objeto del presente contrato.

ARTICULO 7: LAS PARTES ACUERDAN, LA SEGUNDA


PARTE pagará la cantidad de 5.000 US$ ( cinco mil dólares americanos) a
Barceló Bávaro Beach Resort por la realización de los servicios
correspondientes a la actividad objeto de éste contrato dentro del complejo
turístico Barceló Bávaro Beach Resort. El pago de dicha cantidad, ( 5.000
US$), se realizará la primera semana de cada mes en el Pro-Shop ubicado en
la casa club del campo de golf. Así mismo, LA SEGUNDA PARTE
dispondrá por el pago de ésta cantidad de un apartamento en el Hotel Casino
así como régimen de todo incluido para tres (3) personas, Tina Zlebnik,
Dany Zlebnik e hijo.
ARTICULO 8: La duración de este contrato es por un (1) año contando
a partir de su fecha de suscripción. Si al terminar este tiempo, ninguna de las
partes hubiese denunciado, su duración se prorrogara por igual tiempo, o sea
un año, y así sucesivamente, hasta que una cualesquiera de las partes
contratantes avise con por lo menos un (1) mes de anticipación su deseo de
rescindirlo.

ARTICULO 9: LAS PARTES, otorgan para lo no pactado ni convenido


en el presente acuerdo, se remiten al Derecho Común.

ARTICULO 10: LAS PARTES, otorgan competencia a los Tribunales

de Primera Instancia de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,


capital de la República Dominicana, para conocer de las dificultades o
litigios que puedan originarse durante la ejecución del presente contrato.

Hecho, leído, aprobado y firmado en dos (2) originales de un mismo


tenor y efecto, uno para cada una de las partes. En la ciudad de Higüey,
República Dominicana, a los teinta (30) días del mes de Marzo del año dos
mil seis (2006).

Por Hotelera Bávaro S. A. Segunda parte


Sr. Juan Marqués Sra. Tina Zlebnik