MATERIA : Autorizacién judicial para rectificacién de superficie y fusién inscripciones de un bien raiz. PROCEDIMIENTO : VOLUNTARIO SOLICINTANTE ©: MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ. RUT. + 4,.149,104-3 ABOGADO PATROCINANTE: SANDRA I. HASBUN BOBADILLA RUT. : 9.080.209-7 EN_LO PRINCIPAL: Se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raices fusionar inscripciones por tratarse de un mismo inmueble, archivar plano de la propiedad, que de cuenta de la superficie y forma de la misma, como se indica; PRIMER OTROSI: Acompaiia documentos; SEGUNDO OTROSI: Informacién sumaria de testigos. TERCER OTROSI: Informe del Conservador de Bienes Raices. CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder S.J. L, Civil de Talca. MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, pensionada, domiciliado en calle 7 Oriente N° 930, de la comuna de Talca, a US., respetuosamente, digo: Vengo en solicitar que conociendo de los antecedentes del caso, se sirva ordenar en definitiva, al Sefior Conservador de Bienes Raices de Talca, fusionar las tres inscripciones registrales (titulos), por tratarse de una sola y misma propiedad, junto con ello, se archive un plano de la propiedad confeccionado por un perito conforme se solicita mas adelante, que de cuenta de la superficie de la propiedad y deslindes de la misma, en concordancia con el plano pericial que se confeccione .- 1. La solicitante, MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, cs poseedora inscrita de la propiedad ubicado en calle SIETE ORIENTE ntimero NOVECIENTOS TREINTA, de la ciudad y comuna de Talca.- 2. Forma de Adquirir: 1. La solicitante, adquirié el inmueble antes mencionado, en un principio por compra que hiciera ella conjuntamente con ERNESTO RIVERA REYES, ORIANA FUENTES GOMEZ y MIREYAFUENTES GOMEZ a don Oscar Chavez Montanares y a su conyuge doa Aida Aleaino Valdés. El dominio inscribié a nombre de los CUATRO compradores a Fojas 97 N° 142 en el Registro de Propiedad del afio 1959 del Conservador de Bienes de Talca. Posteriormente, la suscrita, MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, compré a don ERNESTO RIVERA REYES y ORIANA FUENTES GOMEZ, todos las acciones y derechos que a los cedentes les correspondia en la propiedad de calle 7 oriente N° 980 de Talca.- El titulo respecto de esta cesién corre inscrito a nombre de la suscrita a Fojas 966 N° 947 en el Registro de Propiedad del aiio 1972 del Conservador precitado. . Por ultimo, la suscrita, MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, adquirié por compré que hiciera a dofia BLADY MIRELLA DEL ROSARIO FUENTES GOMEZ, todos las acciones y derechos que a esta cedente le correspondian en Ja propiedad de calle 7 oriente N° 930 de Talca.- El titulo respecto de esta cesién corre inscrito a nombre de la suscrita a Fojas 4.358 N° 2.885 en el Registro de Propiedad del afio 1995 del mismo Conservador. . Atendida las cesiones de derechos seiialadas precedentemente, dofia MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, adquirié el 100% de las acciones y derechos sobre el inmueble, consolidaéndose en ella el dominio pleno.- . Como una légica consecuencia, de las referidas compra y cesiones posteriores, el dominio sobre el inmueble rola inscrito a nombre de la solicitante a: - Fojas 97 N° 142 en el Registro de Propiedad del afio 195 - Fojas 966 N° 947 en el Registro de Propiedad del afio 1972; y - Fojas 4.358 N° 2.885 en el Registro de Propiedad del aio 1995 TODAS del Conservador de Bienes de Talca. . Es decir, estamos frente a UN INMUEBLE ubicado en CALLE 7 ORIENTE N° 930, TALCA, CUYO DOMINIO CONSTA EN 3 INSCRIPCIONES REGISTRALES, que en su conjunto forman la propiedad plena, a nombre de MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ; y que ademas, no tenia consignada en ninguno de sus wtitulos, la superficie de la misma, ni plano que grafique su forma y sus deslindes.- 4, En cuanto a sus deslindes, si bien es cierto, la propiedad segin sus titulos sefiala deslindes, no obstante, éstos, no indican medidas que permitan presumir la forma y superficie del inmueble; sino por el contrario, éstos sdlo hacen referencia a nombre de vecinos y que en la actualidad no existen y no a deslindes actuales con sus correspondientes medidas.- 5. En consecuencia, se hace indispensable para mayor virtud del titulo de la propiedad, fusionar las tres inscripciones registrales {titulos), por tratarse de una sola y misma propiedad, a nombre de la solicitante, junto con ello, archivar un plano planimétrico, respecto del inmueble, confeccionado por un perito designado por el tribunal de Us. y en virtud del mismo, establecer la superficie y deslindes actuales de la propiedad, y no existiendo en nuestro ordenamiento juridico, norma que permita efectuar esta fusién registral de titulos 0 inscripciones, para el caso de estar la circunstancia de un bien raiz con 3 inscripciones, en forma directa por parte del Conservador de Bienes Raices competente, es decir, cancelar las tres inscripciones (titulos) que existen y reinscribir en un sélo y nuevo titulo el inmueble, que consigne en él, el inmueble como propiedad plena, y dejando constancia en él, del plano pericial que se confeccione, que describa la forma del inmueble, asi como la superficie y deslindes actuales del mismo.- En atencién a lo expuesto, necesariamente debe solicitarse dicha gestién judicialmente.- Atendido lo expuesto, vengo en solicitar a US, previo Informe del Sr. Conservador y previo levantamiento topografico de la propiedad confeccionado por un perito designado por este Tribunal, se sirva SS. ordenar en definitiva, al Sr. Conservador de Bienes Raices de Talca, fusionar las tres inscripciones registrales (titulos), por tratarse de una sola y misma propiedad, a nombre de la solicitante, junto con ello, ordenar el archivo del Plano pericial, que de cuenta de la_ superficie de la propiedad y deslindes de la misma, en concordancia con el plano pericial,todo ello, previa cancelacién de las tres inscripciones que dan origen al nuevo titulo.- POR TANTO, En atenci6n a lo expuesto, mérito del proceso y de conforme a lo expuesto y dispuesto en el articulo 817 y ss, del Cédigo de Procedimiento Civil; RUEGO A U: Se sirva, previo Informe del Sr. Conservador y previo levantamiento topografico de la propiedad, confeccionado por un perito designado por este Tribunal, se sirva SS. ordenar en definitiva, al Sr. Conservador de Bienes Raices de Talca, fusionar las tres inscripciones registrales (titulos), por tratarse de una sola y misma propiedad, a nombre MYRIAM DEL CARMEN FUENTES GOMEZ, junto con ello, ordenar el archivo del Plano pericial, que de cuenta de la_ superficie de la propiedad y deslindes de la misma, en concordancia con referido plano, todo ello, previa cancelacién de las tres inscripciones que daran origen al nuevo titulo, que corresponden a las siguientes: de Fojas 97 N° 142 del aiio 1959; de Fojas 966 N° 947 del afio 1972; y de Fojas 4.358 N° 2.885 del aiio 1995, todas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de Talea. PRIMER OTROSI: Solicito a SS. se sirva tener presente por acompafiados los siguientes documentos: 1. Copia de inscripcién de dominio a nombre de la solicitante de Fojas 97 N° 142 en el Registro de Propiedad del afio 1959; 2. Copia de inscripcién de dominio a nombre de la solicitante de Fojas 966 N° 947 en el Registro de Propiedad del afio 1972; 3. Copia de inscripcién de dominio a nombre de la solicitante de Fojas 4.358 N° 2.885 en el Registro de Propiedad del afio 1995 4. original del plano de la propiedad, que corresponde a levantamiento de la misma, confeccionado por el profesional, don Adolfo Leal Aravena, Arquitecto, que da cuenta de la superficie y deslindes de la propiedad.- 5. Certificado de avalio fiscal del inmueble, rol 630-10 de la comuna de Talca.- SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva ordenar se reciba informacién Sumaria de testigos, con la que se acreditaran los hechos expuestos en esta presentacion.- Sirvase SS. Acceder a lo solicitado y asi disponerlo.-TERCER OTROSI: Ruego a SSa. ordenar oficiar al Sefior Conservador de Bienes Raices de Talca, a fin de que evactie el Informe respecto de la solicitud de estos autos, dicho oficio debera ser acompafiado por copia integra del expediente para mejor ilustracién del Sr. Conservador. Las referidas copias autorizadas seran de cargo del solicitante.- CUARTO OTROSI: Ruego a US. se sirva tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a dofia SANDRA IVONNE HASBUN BOBADILLA, domiciliada en calle 4 Norte N° 781, comuna de Talca, a quien confiero las facultades de ambos incisos del articulo 7° del Cédigo de Procedimiento Civil, las que se dan por reproducidas una a una en este acto, quien firma en sefial de aceptacion.- (EN FUENTES GOMEZ C.1, N° 4.149.104-;