CERTIFICACIÓN DE PAZ Y SALVO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

San Vicente del Caguán - Caquetá, 2 de mayo de 2021.

El presente documento tiene como objetivo dejar claro lo siguiente:
PARÁGRAFO ACLARATORIO PRIMERO: Dejar constancia que la señora, MILCIADES AMAYA
CONDE tiene el DERECHO DE PROPIEDAD Y BENEFICIO SOBRE UN LOTE DE TERRENO SOBRE
PLANO, el cual lo adquieren de un proceso de compraventa realizado en el mes de abril del año
2019, entre la parte seguidamente mencionada
PARÁGRAFO ACLARATORIO SEGUNDO: las partes que conforman el proceso de compraventa
son:
 VENDEDOR: JESUS ANTONIO RUIZ HENAO, identificado con cedula de
ciudadanía No 7.502467.
 COMPRADOR (A) MILCIADES AMAYA CONDE, identificada con cedula de
ciudanía No. 17674662.
PARAGRAFO ACLARATORIO TERCERO: el proceso de compraventa tiene los siguientes datos
generales.
DATOS GENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
DIRECCION DEL TERRENO BARRIO VILLA NORTE

NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA No.0201

NÚMERO DE MATRICULA INMOBILIARIA No.425-80068

NUMERO DEL LOTE No.4

MANZANA DEL LOTE SIGLA.H

VALOR DEL LOTE $ 5.000.000 DE PESOS MCTE

1.$25.000 PESOS MCTE, POR LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO FORMAL

DE COMPRAVENTA

2.$20.000 PESOS MCTE POR IMPUESTO A LOS GRAVÁMENES FINANCIEROS

GASTOS DEL CONTRATO DE POR EL VALOR DEL LOTE
COMPRAVENTA
3.$350.000 DE PESO MCTE (VALOR TENTATIVO) POR EL VALOR DE LA
ESCRITURA PÚBLICA.

TIEMPO DE FINANCIAMIENTO 15 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMEZA DEL DOCUMENTO DE

COMPARAVENTA

VALOR TOTAL DEL CONTRATO $5.385.000 DE PESOS MCTE

APROBO JESUS ANTONIO RUIZ HENAO PROPIETARIO (VENDEDOR)

PARÁGRAFO ACLARATORIO CUARTO: es importante dejar claro que la señora, MILCIADES
AMAYA CONDE, quien actúa como la parte COMPRADOR (A), cumplido en su totalidad con el
pago del lote terreno sobre plano, el cual tuvo un valor de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($
5.000.00).
PARÁGRAFO ACLARATORIO QUINTO: se deja claro que la parte COMPRADOR (A),
también cumplió con algunas de las obligaciones adquiridas bajo el concepto de GASTOS DEL
CONTRATO, ya que el último compromiso por cumplir es el del gasto del trámite notarial por el
valor de TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($350.0000), valor que ambas partes
reconocen que es tentativo y/o cambiario, por cuestiones administrativas de la notaria municipal,
pero que la parte responsable de asumir el costo de dicho trámite en la PARTE COMPRADOR(A)
PARÁGRAFO ACLARATORIO SEXTO: es de suprema importancia mencionar que MILCIADES
AMAYA CONDE tiene conocimiento del trámite administrativo que está en curso en la secretaria
de planeación de la Alcaldía del Municipio de San Vicente del Caguán, que tiene como objetivo
obtener la licencia urbanística, y así poder tramitar las escrituras pública de cada uno de los lotes
de terreno sobre plano, que conforman la urbanización ASOVID EL RUIZ, motivo por el cual no han
podido cumplir en la totalidad con los GASTOS DEL CONTRATO. Cabe resaltar que el proceso está
siendo liderado por el señor JESUS ANTONIO RUIZ HENAO, quien actúa como VENDEDOR,
De conformidad a lo anterior, las partes suscriben el presente documentos en dos ejemplares del
mismo tamaño, a los dos (2) días del mes de mayo de 2021, en el municipio de San Vicente del
Caguán — Caquetá.

VENDEDOR
COMPRADOR (A)

JESUS ANTONIO RUIZ HENAO MILCIADES AMAYA CONDE

C.C:7502461 C.C:17674662

APROBO JESUS ANTONIO RUIZ HENAO PROPIETARIO (VENDEDOR)