Año 0 Año 1 Año 2 Año 3

Ingresos 200 300 300

Costos -100 -150 -150
Intereses -12 -9 -6
Costos de Inversión -500
Ingreso del crédito 400
Amortización -100 -100 -100
Flujo Neto -100 -12 41 44

VPN (3%) $8.76

Año 4 Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
300 Ingresos 200 300 300
-150 Costos -100 -150 -150
-3 Intereses -16 -12 -8
Costos de Inversión -500
Ingreso del crédito 400
-100 Amortización -100 -100 -100
47 Flujo Neto -100 -16 38 42
i 0.04
VPN (4%) ($0.40)
Año 4
300
-150
-4

-100
46
 Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
Ingresos 0 32000 32000 32000 32000
Costos 40000 20000 20000 20000 20000
Ingresos Netos -40000 12000 12000 12000 12000

TIR 7.71%