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 CA f*
 
Ministerio
 
RU
 
deJusticia
y
 
Derechos
 
Humanos
Superintendencia
 
Nacional
 
de
 
Registros
 
Publicos
TRIBUNAL
 
REGISTR L
R SOLUCION
 
No.
8W
-201
9-SUNAR -TR-L
Lima
2
 
8
 
M R
2019
JULIO
 
C SAR
 
URBINA
 
ANTICONA
N°
 
1480293
 
del
 
3/7/2018
H T D
N°
 
2119
 
del
 
20/11/2018 Predios
 
de
 
Lima
Desafectacion
 
y
 
transferencia
 
de
 
areas
 
comunes
 
ampliacion
 
de
 
fabrica,
 
entre
 
otros
A LANT TITULOR CURSOR GISTRO
AGIO
CAMILLA
 e
Sala
NSF R NCIA
 
DE
 
ZONAS
 
COMUN S
M
 
finalidad
 
de
 
la
 
escritura
 
publica
 
de
 
transferencia
 
de
 
areas
 
comunes
 
es
 
la
 
de
 
fnaterializar
 
el
 
acuerdo
 
de
 
transferencia
 
adoptado
 
por
 
la
 
junta
 
de
 
propietarios,
 
a
 
traves
 
de
 
la
 
manifestacion
 
de
 
voluntad
 
de
 
transferentes
 
y
 
adquirentes,
 
p
lo
 
que
 
no
 
es
 
necesario
 
que
 
en
 
dicho
 
instrumento
 
se
 
indique
 
la
 
seccion
 
de
 
propiedad
 
exclusiva
 
a
 
la
 
que
 
se
 
va
 
acumula
el
 
area
 
desafectada
'-
ACTO
 
CUYA
 
INSCRI CION
 
S SOLICITA
 
Y
 
DOCUM NTACION
 
R S NTADA
I.
Mediante
 
el
 
titulo
 
venido
 
en
 
grade
 
de
 
apelacion
 
se
 
solicita
 
la
 
inscripcion
 
de
 
la
 
desafectacion
 
y
 
transferencia
 
de
 
areas
 
comunes,
 
ampliacion
 
de
 
fabrica,
 
entre
 
otros
 
actos,
 
respecto
 
del
 
inmueble
 
inscrito
 
en
 
la
 
partida
 
electronica
 
N°
 
42685852
 
del
 
Registro
 
de
 
Predios
 
de
 
Lima
Para
 
tal
 
efecto
 
se
 
adjuntan
 
los
 
siguientes
 
documentos:
-
 
Copia
 
certificada
 
del
 
acta
 
de
 
sesion
 
de
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
15/9/2018
 
expedida
 
por
 
la
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
20/9/2018
-
 
Citacion
 
dirigida
 
a
 
Eugenia
 
Yris
 
Urbina
 
Anticona
 
para
 
la
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
15/9/2018,
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
Anticona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
19/9/2018
-
 
Escrito
 
de
 
aclaracion
 
suscrito
 
por
 
Jesus
 
Anticona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
19/9/2018
-
 
Plano
 
perimetrico
 
suscrito
 
por
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
Cabrera
 
Zaldivar
 
el
 
19/9/2018
-
 
Plano
 
de
 
desafectacion
 
de
 
aires
 
cuarto
 
piso
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
Cabrera
 
Zaldivar
 
el
 
19/9/2018
-
 
Plano
 
de
 
desafectacion
 
de
 
aires
 
quinto
 
piso
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
Cabrera
 
Zaldivar
 
el
 
19/9/2018
-
 
Copia
 
certificada
 
del
 
acta
 
de
 
sesion
 
de
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
6/8/2016
 
expedida
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
28/6/2018
-
 
Copia
 
certificada
 
del
 
acta
 
de
 
sesion
 
de
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
15/10/2016
 
expedida
 
por
 
notario
 
de
 
Lima
 
Amador
 
Tito
 
Villena
 
el
 
7/11/2017
 
-
 
itacion
 
dirigida
 
a
 
Eugenia
 
Yris
 
Urbina
 
nticona
 
para
 
la
 
junta
 
de
propietarios
 
del
 
15/10/2016,
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
nticona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
28/6/2018
-
 
onstancia
 
de
 
qubrum
 
de
 
la
 
junta
 
del
 
15/10/2016
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
ntincona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
28/6/2018
-^- onstancia
 
de
 
quorum
 
de
 
la
 
junta
 
del
 
6/8/2016
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
'-^ ntincona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
2 \
 
Salarr
kula
 
Del
?
ad0
 
el
 
27/6/2018
y^ opia
 
certificada
 
del
 
acta
 
de
 
sesion
 
de
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
7/8/2018
 
^V^jexpedida
 
por
 
la
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
16/8/2018
-
 
itacion
 
dirigida
 
a
 
Eugenia
 
Yris
 
Urbina
 
nticona
 
para
 
la
 
junta
 
de
propietarios
 
del
 
7/8/2018,
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
nticona
 
Veliz
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
15/8/2018
-Parte
 
notarial
 
de
 
la
 
escritura
 
publica
 
del
 
31/10/2017
 
expedido
 
por
 
el
 
notario
 
de
 
Lima
 
Nestor
 
A
Scamarone
 
M
-
 
Solicitud
 
y
 
memoria
 
de
 
independizacion
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
nticona
 
Veliz,
 
Eugenia
 
Yris
 
Urbina
 
nticona
 
y
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo,
 
con
 
firmas
 
certificadas
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
15/8/2018,
 
las
 
dos
 
primeras,
 
y
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
17/8/2018,
 
el
 
ultimo
-
 
Reglamento
 
interno
 
de
 
propiedad
 
exclusiva
 
y
 
propiedad
 
comun
 
suscrito
 
por
 
Jesus
 
nticona
 
Veliz
 
y
 
Eugenia
 
Yris
 
Urbina
 
nticona,
 
con
 
firmas
 
certificadas
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
15/8/2018
-
 
ertificado
 
de
 
Nomenclatura
 
de
 
Via
 
N°
 
156-2016-SGPU -GDU/M
del
 
24/10/2016
 
expedido
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
- ertificado
 
de
 
Numeracion
 
 
0575-16
 
del
 
10/10/2016
 
expedida
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-Plano
 
perimetrico
 
-
 
Proyecto
 
Desafectacion
 
y
 
Transferencia
 
de
 
Areas
 
omunes
 
(lamina
 
P-01)
 
suscrito
 
por
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
17/8/2018
-
 
Plano
 
perimetrico
 
de
 
independizacion
 
Proyecto
 
Independizacion
 
(lamina
 
PI-03)
 
suscrito
 
por
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
8/8/2018
-
 
Plano
 
perimetrico
 
proyecto
 
desafectacion
 
y
 
transferencia
 
de
 
areas
 
comunes
 
(lamina
 
P-01),
 
sin
 
firmas
-
 
Plano
 
perimetrico
 
de
 
independizacion
 
Proyecto
 
Independizacion
 
(lamina
 
PI-01)
 
suscrito
 
por
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
8/8/2018
-
 
Plano
 
perimetrico
 
de
 
independizacion
 
Proyecto
 
Independizacion
 
(lamina
 
PI-02)
 
suscrito
 
por
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
8/8/2018
-
 
Plano
 
perimetrico
 
de
 
independizacion
 
Proyecto
 
Independizacion
 
(lamina
 
PI-03)
 
suscrito
 
por
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Mercedes
 
abrera
 
Zaldivar
 
el
 
8/8/2018
-
 
Formulario
 
Unico
 
de
 
Edificacion
 
FUE
 
onformidad
 
de
 
obra
 
y
 
declarator^
 
de
 
edificacion
 
recepcionado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
 
el
 
19/10/2017
-
 
Plano
 
de
 
ubicacion
 
y
 
localizacion
 
(lamina
 
U-01)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-
 
Plano
 
de
 
arquitectura
 
-
 
distribucion
 
(lamina
 
-01)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-
 
Plano
 
de
 
arquitectura
 
-
 
distribucion
 
(lamina
 
-02)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
v
 
RES LU I N
 
No
-2019-SUNARP-TR-L
-
 
Plano
 
de
 
arquitectura
 
-
 
distribucion
 
resultante
 
(lamina
 
A-03)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-
 
Plano
 
de
 
arquitectura
 
-
 
distribucion
 
resultante
 
(lamina
 
A-04)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-
 
Plano
 
de
 
arquitectura
 
-
 
distribucion
 
resultante
 
(lamina
 
A-05)
 
suscrito
 
por
 
el
 
ingeniero
 
civil
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
debidamente
 
visado
 
por
 
la
 
Municipalidad
 
Distrital
 
de
 
omas
-
 
Modificacion
 
de
 
reglamento
 
interne
 
suscrito
 
por
 
Jesus
 
Anticona
 
Veliz,
 
en
su
 
condicion
 
de
 
presidente
 
de
 
la
 
junta
 
de
 
propietarios
 
del
 
edificio
 
arabayllo
 
'5)
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
21/10/2016
y
-
 
Solicitud
 
y
 
memoria
 
de
 
independizacion
 
suscrita
 
por
 
Jesus
 
Anticona
 
Veliz
 
y
 
Lauterio
 
Victor
 
Balbin
 
Gallo
 
con
 
firma
 
certificada
 
por
 
notaria
 
de
 
Lima
 
Ljubica
 
Nada
 
Sekula
 
Delgado
 
el
 
21/10/2016
D CISION
 
IM UGNADA
I.
El
 
registrador
 
publico
 
del
 
Registro
 
de
 
Predios
 
de
 
Lima
 
Jose
 
Enrique
 
Huarniz
 
astillo
 
formulo
 
observacion
 
al
 
titulo
 
en
 
los
 
siguientes
 
terminos:
Senor(es):
De
 
la
 
documentacion
 
que
 
sustenta
 
el
 
reingreso
 
de
 
fecha
 
13 11 2018,
 
se
 
ha
 
podido
 
determinar
 
que
 
el
 
presente
 
titulo
 
aun
 
adolece
 
de
 
defecto
 
subsanable,
 
siendo
 
objeto
 
de
 
la(s)
 
siguiente(s)
 
observaci6n(es),
 
acorde
 
con
 
la(s)
 
norma(s)
 
que
 
se
 
cita(n):
 SCRITURA
 
UBLICA
 
ACLARATORIA
A
 
fin
 
de
 
subsanar
 
los
 
defectos
 
advertidos
 
en
 
la
 
esquela
 
de
 
observacion
 
anterior,
 
se
 
ha
 
adjuntado
 
la
 
escritura
 
publica
 
aclaratoria
 
de
 
fecha
 
10 11 2018
 
mediante
 
la
 
cual
 
los
 
propietarios
 
formalizan
 
el
 
acuerdo
 
contenido
 
en
 
el
 
acta
 
de
 
reapertura
 
de
 
fecha
 
09 11 2018,
 
precisando
 
en
 
esta
 
la
 
manera
 
en
 
que
 
las
 
areas
 
comunes
 
desafectadas
 
estan
 
siendo
 
donadas,
 
indicando
 
no
 
solo
 
el
 
nombre
 
de
 
los
 
titulares
 
registrales
 
a
 
quienes
 
les
 
corresponde
 
sino
 
que
 
tambien
 
contiene
 
la
 
indicacion
 
de
 
las
 
unidades
 
inmobiliarias
 
de
 
las
 
cuales
 
forman
 
parte
nte
 
ello,
 
resulta
 
necesario
 
que
 
la
 
informacion
 
contenida
 
en
 
la
 
escritura
 
publica
 
aclaratoria
 
no
 
guarda
 
conformidad
 
con
 
el
 
piano
 
de
 
desafectacion
 
D-01,
 
ya
 
que
 
este
 
contiene
 
el
 
grafico
 
correspondiente
 
a
 
las
 
Secciones
 
 
1,
 
2
 
y
 
3
 
existentes,
 
informacion
 
que
 
debe
 
ser
 
plasmada
 
de
 
igual
 
manera
 
en
 
el
 
instrumento
 
publico
 
que
 
de
 
merito
 
a
 
su
 
inscripcion
En
 
el
 
presente
 
caso,
 
la
 
informacion
 
contenida
 
en
 
el
 
instrumento
 
publico
 
si
 
bien
 
es
 
cierto,
 
sehala
 
el
 
nombre
 
de
 
los
 
propietarios
 
a
 
quienes
 
se
 
adjudica,
 
y
 
la
 
indicacion
 
expresa
 
de
 
las
 
nuevas
 
unidades
 
inmobiliarias
 
resultantes,
 
dicha
 
informacion
 
no
 
guarda
 
correspondencia
 
con
 
los
 
graficos
 
de
 
los
 
pianos
 
de
 
desafectacion
 
que
 
obran
 
en
 
el
 
presente
 
titulo Slrvase
 
adjuntar
 
parte
 
notarial
 
aclaratorio
 
que
 
guarde
 
total
 
correspondencia
 
con
 
el
 
piano
 
de
 
desafectacion
 
D-01
Se
 
hace
 
presente
 
que
 
el
 
piano
 
de
 
desafectacion
 
debe
 
plasmar
 
informacion
 
aclaratoria
 
contenida
 
en
 
el
 
parte
 
notarial
Se
 
deja
 
constancia
 
que
 
en
 
la
 
escritura
 
publica
 
aclaratoria
 
de
 
fecha
 
10 11 2018
 
se
 
hace
 
referencia
 
unicamente
 
a
 
las
 
unidades
 
inmobiliarias
 
resultantes,
 
las
 
cuales
 
resultan
 
ser
 
producto
 
de
 
la
 
desafectacion
 
y
 
la
 
posterior
 
adjudicacion
 
de
 
las
 
areas
 
comunes
 
a
 
las
 
Secciones
 
 
1,
 
2
 
y
 
3
 
registradas
 
en
 
las
 
P E
 
11867316,
 
11867317
 
11867318 Siendo
 
esto
 
asl,
 
debera
 
adjuntar
 
parte
 
notarial
 
aclaratorio
 
en
 
este
 
sentido,
 
conteniendo
 
la
 
indicacion
 
expresa
 
no
 
solo
 
del
 
nombre
 
de
 
la
 
persona
 
a
 
la
 
cual
 
se
 
le

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