EXP.

Ñ:

SEC.:

CUADERNO: PRINCIPAL

ESCRITO : Nº 01
SUMILLA : DEMANDA DE NULIDAD DE
ACTO JURIDICO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO NORTE.

OCTAVIA SUAREZ DE RUIZ DE MENDOZA,

identificada con DNI Nº 10504622, con

domicilio real en la Mz. B, Lote 3

del Pasaje Puruchuca del Asentamiento

Humano Puruchuca, Ate – Vitarte,

señalando domicilio procesal en el Jr.

Carabaya Nº 940, Of. 403, Lima, a

usted respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, recurrimos

por ante vuestro Despacho para interponer DEMANDA

DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO, a efectos de que sea

declarada nulo y sin efecto, simulación absoluta de

un acto jurídico, el Contrato de Compra-Venta

celebrado entre mi hijo DANILO VICTOR MENDOZA SUAREZ,

y, el supuesto comprador ABRAHAM SANTOS LEGUA, la

 misma que se expresa en la Escritura Pública de

Compra-Venta de fecha 17-07-2003, otorgado ante el

Notario Público de Lima Dr. ROQUE ALBERTO DIAZ

DELGADO, la misma que fuera inscrito en COFOPRI,

cuya copia literal del predio Nº PO2163988 adjunto al

presente, del cual recientemente he tomado

conocimiento.

Demanda que interpongo contra DANILO VICTOR MENDOZA

SUAREZ, quien tiene domicilio real en la

intersección del Puente Huachipa y Carapongo, Lote

36, Ate Vitarte y contra RICARDO ABRAHAM SANTOS

LEGUA, a quien se le deberá notificársele en su

domicilio sito en la Urb. Alameda de Ate Primera

Etapa, Mz. D, Lote 1, Ate Vitarte; lugar en que

deben ser notificados los demandados.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, por contrato de compra-venta adquirí de Victor

Perez Mendoza, el lote de terreno ubicado en la Mz.

B, Lote 03 del Pasaje Puruchuca del Asentamiento

Humano Puruchuca el 23 de Abril de 1994. Desde la

fecha en que adquirí el lote de terreno antes

indicado construí en la misma mi casa con material

noble.
2. Por razones de fuerza mayor, mi esposo VICTOR

PASCUAL MENDOZA CAÑARI, trabajaba en la empresa DO

ROAM, ubicado en la Oroya me ví obligada a vivir en

compañía de mi esposo y de mi hija en la ciudad de La

Oroya, dejando en mi propiedad a mi hijo DANILO

VICTOR MENDOZA SUAREZ, a efecto que cuidara la casa

y pagar los arbitrios, luz y agua del predio en

referencia.

3. Que, por esa fecha COFOPRI, procedió a titular a los

poseedores de los lotes de terrenos o casas

ubicados en el Asentamiento Humano antes mencionado

hecho del cual aprovechó mi ausencia para

empadronarse en COFOPRIN como supuesto titular del

predio. Todo lo hizo a mis espaldas y sin mi

consentimiento.

4. Dándome con la sorpresa que una vez obtenido el

titulo de propiedad por arte de COFOPRI, mi hijo

simula una compra-venta con ABRAHAM SANTOS LEGUA,

con el deliberado propósito de quitarme mis

casas, para ello el recurrente a un proceso de

desalojo por ocupación precaria.

5. En efecto, tuve problemas con mi esposo, quien me

abandonó y en colusión con mi hijo DANILO VICTOR

MENDOZA SUAREZ, pretender quitarme mi propiedad

 valiéndose de una simulación absoluta de un acto

jurídico el cual se prestó ABRAHAM SANTOS LEGUA.

6. En suma se trata de un contrato de compra-venta cuya

nulidad se solicita por encubrir una simulación

absoluta con el deliberado propósito de despojarme

de mi propiedad no existiendo coincidencia entre la

voluntad real y la voluntad declarativa. Todo es

ficticio jurídicamente. Situación que me ha generado

un serio perjuicio.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Que, de acuerdo con el Art. 140 del Código Civil el

acto jurídico es la manifestación de voluntad

destinada a crear , regular, modificar o extinguir

relaciones jurídicas y para su validez requiere un

fin lícito y la observancia de la forma prescrita

bajo sanción de nulidad.

Que, se trata de un acto jurídico con simulación

absoluta, hecho no permitido por el Articulo 190

del Código Civil, ya que estuvo orientado a

despojarme de mi propiedad.

Que, asimismo de acuerdo con el articulo 193 del

Código Civil, la acción para solicitar la nulidad

del acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera

 de las partes o por el tercero perjudicado, según

el caso.

Que, de acuerdo con el articulo 219 inciso 4to. del

Código Civil el acto jurídico es nulo cuando su fin

sea ilícito o cuando adolezca de simulación absoluta.

Articulo 475 del Código de Procedimientos Civiles

(Proceso de Conocimiento).

PRETENSION ACUMULATIVA OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA:

Que, de conformidad con el articulo 87 del Código

Procesal Civil, se determina que la acumulación objetiva

originaria es accesoria cuando habiendo varias

pretensiones al declararse Fundada la Principal se

amparan también las demás.

FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

De conformidad con el Art. 4 del articulo 219 del

Código Civil, determina que el cargo será nulo cuando

su fin sea licito.

Esta disposición guarda armonía con el inciso 3 del

articulo 140 del Código Civil: señala para la validez

del acto jurídico se requiere un fin licito.

JURISPRUDENCIA:
“El acto jurídico es nulo cuando es contrario a las leyes

que interesan al orden público y a las buenas costumbres

la anotada causal sustantiva de nulidad se fundamenta en

la limitación de la autonomía de la voluntad, en razón a

que los actos jurídicos se celebran contraviniendo normas

imperativas que son la expresión de orden público; estas

nulidades no operan automáticamente, sino que los

Jueces tienen la facultad de declararlas con el

sustento de la norma imperativa contravenida

por la autonomía privada, por lo general estas nulidades

están integradas a las normas prohibidas provenientes del

conjunto del ordenamiento juridico.

CAS. Nº 1021-96-HUARA-El Peruano 11-05-1998, pág. 979.

- Art. 1969 del Código Civil:

Aquel que por dolo o culpa causa o daño a otro está

obligado a indemnizarlo.

- Art. 1983 del Código Civil:

Si varios son responsables del año, responderán

solidariamente.

Corresponde al Juez fijar la proporción según la

gravedad de la falta de cada uno de los

participantes.

- Art. 1985 del Código Civil:

 La indemnización comprende las consecuencias que

deriven de la acción u omisión generadora del daño,

incluyendo el lucro cesante, el daño a la persona y

el daño moral, debiendo existir una relación

de causalidad adecuada entre el hecho y el daño

producido. El monto de la indemnización devenga los

intereses legales desde la fecha en que se produjo

el daño

- Arts. 424 y 425 del Código Procesal Civil,

requisitos de la demanda y sus anexos.

VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda deberá de tramitarse en proceso de vía

de Conocimiento de conformidad con lo que dispone el

Art. 475 del Código Procesal Civil.

 SUMILLA.: INVITACION PARA AUDIENCIA

DE CONCILIACION

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION

ELEONEL EUGENIO FLORES MATIAS,

identificado con DNI N° 80558043,

domiciliado en el Pasaje IDAY N° 571-

CERCADO DE LIMA Señalando como

domicilio legal en el JR. CHOTA N 902-

OFICINA 701-LIMA Ante usted me presento

y expongo con el debido respeto y Digo:

I. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO:

1. Que, por el presente se solicita notificar a la

empresa BOTICAS Y SALUD S.A.C, con domicilio en la

Calle 3 N °145 Urb. Los Huertos de San Antonio

distrito de Santiago de Surco.

2. SEÑOR CARLOS ALBERTO GONZALES ACERO, con domicilio el

la AV. Manuel Aguila Durand N° 245-Urb. Vista Alegre,

distrito de Santiago de Surco.

3. Que, mi persona celebro contrato de promesa de compra

y venta con de Retractación con la persona de

CARLOS ALBERTO GONZALES ACERO con fecha 18 de Marzo

del 2003, en su calidad de propietario de la Tienda

Comercial ubicado en la AV. Alfonso Ugarte N° 988- A

 distrito de Breña comprometiéndose el prominente

vendedor a transferir al comprador el inmueble

descrito y el comprador se compromete a adquirir la

propiedad de acuerdo al precio pactado.

4. El precio pactado del contrato se le hizo en la suma

de $/40,000.00 (CUARENTA MIL DOLARES AMERICANOS), a

la firma del presente contrato se le hizo entrega de

la suma de $/. 15,000.00 (QUINCE MIL DOLARES

AMERICANOS), quedando un saldo pendiente de pago en

la suma de $!.25,000.00 (VEINTICINCO MIL DOLARES

AMERICANOS), lo mismo que deberán ser pagados a la

suscripción de la minuta y de la Escritura Publica.

de compra y venta.

5. Asimismo quedo de pos compromiso referidos en las

cláusulas anteriores, el vendedor se comprometa a

hacer entrega de la TIENDA dentro del plazo

estipulado, sin variar las condicionas de venta, ni

incrementar el precio, suscribiendo además todos los`

instrumentos públicos y/o privados que se requieran

para formalizar la compra venta.

6. Que, el indicado contrato de promesa de compra-

venta se preciso que en supuesto caso que algunas de

las partes incumplieran con algunos de los

compromisos asumidos devolverá las Arras de

Retractación como es la suma de $/.15,000.00 dólares

americanos.
7. Que el inmueble de uso comercial fue dado en

arrendamiento a favor de mi esposa PETRONILA HUAMANI

HUAMAN con el propietario y arrendatario CARLOS ALBERTO

GONZALES ACERO, contrato con prorroga de 2 años con

fecha 01 de Octubre del 2006, con fecha de vencimiento

30 de Octubre del 2008, para lo cual la merced

conductiva se fijo la suma de $/.500.00 dólares

americanos, dejando en garantía de $/.1,500.00 dólares

americanos, arrendamiento que se viene cumpliendo en

forma puntual.

8. Que, la persona de CARLOS ALBERTO GONZALES ACERO sin

respetar el Contrato de Promesa de Compra-Venta con

ARRES DE RETRACTACION, como tampoco haber resuelto y

dejar sin efecto dicho contrato como también cumplir con

la devolución del monto del dinero entregado, además sin

otorgarme el derecho de preferencia del bien inmueble

transfiere el inmueble a la Empresa BOTICAS Y SALUD

S.A.C ; por Escritura Publica de Compra-Venta de fecha

31 de Mayo del 2008,otorgado ante la notaria del Dr.

SANTOS ALEJANDRO COLLANTES BECERRA, conforme se acredita

con la copia de la escritura Publica de CompraVenta del

local comercial, en ninguna de las cláusulas se ha

estipulado que el vendedor se encuentra obligado a

resolver el contrato de promesa de Compra-Venta con

Arras de Retractacion como también se obliga a la

devolución del dinero entregado.

9. La Empresa BOTICAS Y SALUD S.A.C , sin tener ninguna

relación contractual con nuestra parte y con mi esposa

PETRONILA HUAMANI HUAMAN, solicita audiencia de

conciliación con fecha 03 dé Octubre del 2008, Centro de

CONCILIACION ORTIZ LEYVA y solicita lo siguiente:

A. Desalojo por vencimiento de contrato de arrendamiento

del inmueble ubicado en la Av. Alfonso Ugarte N° 988-A,

distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima.

B. Pago de la Suma de $/. 1000.00 (un mil 00/100 dólares

americanos), por; concepto de la renta de los meses de

Agosto y Septiembre del 2008, a razón de $ 500.00

dólares americanos mensuales.

II. Pretensión del Recurrente:

La presente conciliación a los emplazados tiene la

siguiente finalidad:

1. La nulidad del Acto Jurídico (de la . escritura publica

de Compra-Venta), celebrada entre BOTICAS y SALUD SAC.

con fecha 31 de Mayo del 2008 otorgada ante Notaria

Pública Dr. SANTOS ALEJANDRO COLLANTES BECERRA, acto

jurídico celebrado por la persona de Carlos Alberto

Gonzales Acero, dejar sin efecto dicho contrato de

compra-vente y disponerse que el prominente vendedor

transfiera dicho local comercial cancelándole a la

 firma de la Escritura Publica la diferencia del monto

pactado.

2. Como pretensión accesoria de manera solidaria los

emplazados deberán abonarme la suma de $/.30,000,00

dólares americanos por los daños y perjuicios que me han

ocasionado, caso contrario interpondré las acciones

judiciales a fin de que se respete el contrato que fue

realizado de buena fe y con todas las formalidades de

ley, conforme los dispone el Articulo 219 y 1984 del

Código Civil.

DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN:

1. C opia del DNI del recurrente y de mi esposa PETRONILA

HUAMANI HUAMAN.

2. C opia del contrato de promesa de compra -venta con

arras de retractación de fecha 18 de mayo del 2003.

3. C opia del contrato de arrendamiento que celebró el

recurrente el 20 de marzo del 2003, posteriormente se

prorrogo dicho contrato de arrendamiento a favor de mi

esposa PETRONILA HUAMANI HUAMAN.

4. C opia de invitación para conciliar con fecha 03 de

octubre del 2008.

5. C opia de la escritura Compra-Venta que celebraron los

emplazados con fecha 31 de mayo del 2008.

POR TANTO:
 En ese sentido señor conciliador se

solicita invitar a los emplazados a fin de dar solución

inmediata a mi Solicitud.

Lima,
 EXP.. Nº 707-2008

SUM.. PRESENTO EXPRESION DE AGRAVIOS, ME

APERSONO ANTE ESTA INSTANCIA

SUPERIOR.

SEÑOR PRESIDENTE DE LA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE ANCASH.

MAXIMO JARAMILLO CHAVARRIA, en el

proceso seguido contra la UGE

Pomabamba y otros, sobre Contencioso

Administrativo (Nulidad de

Resoluciones Administrativas), ante

Ud. me presento con el debido

respeto y digo:

Que, encontrándose los actuados en

vía de apelación nuestra parte solicitada se CONFIRME la

sentencia apelada que declara fundada la demanda de fojas

25 al 32 interpuesta por MAXIMO JARAMILLO VILLANUEVA,

contra la Dirección Regional de Educación de Ancash-Huaraz y

contra la Unidad de Gestión Educativa Local de Pomabamba

sobre Nulidad de Resoluciones Administrativas a través

del Proceso Contencioso Administrativo, regularizándose

las pensiones dejadas de percibir a consecuencia de las

resoluciones materia de demanda para el cual se cumple

con expresar los agravios oportunamente: