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  • Minuta - Los Pulpos (Actualizado)

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    Luis Velasquez Solano
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    Minuta de compraventa casa playa

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    minuta - Los Pulpos (actualizado)

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    SENOR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE, ENRIQUE ARAMBURU CASTRO, PERUANO, CON DNI N° 09858290, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE FORTUNATO LOZADA N° 156, URBANIZACION LAS LEYENDAS, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE. AURELIO RAMIREZ CARBAJAL, PERUANO, CON DNI N° 25839114 Y LA SENORA LUCIA ANTONIA CABEZAS PAVIC, PERUANA, CON DNI N° 09838375, QUIENES ADQUIEREN A FAVOR DE SUS 02 (DOS) HIJOS RODRIGO GABRIEL RAMIREZ CABEZAS, CON DNI N° 74415886, Y NICOLAS OTONIEL RAMIREZ CABEZAS CON DNI N° 60880519, TODOS CON DOMICILIO EN CALLE FEDERICO GERDES N° 131, DPTO. N° 201, URB. LAS LILAS, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTE: PRIMERA: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, UBICADA EN LA ZONA A, A.F. JAHUAY, CALLE LOS PESCADORES, MZ, C- 1, LOTE 34, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO, AREAS, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA N° 03226905 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. SEGUNDA: EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LA MINUTA, INCLUYENDOSE EN LA VENTA TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE AL REFERIDO BIEN Y LE ES INHERENTE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. TERCERA: EL PRECIO DE VENTA POR EL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE, PACTADO DE MUTUO ACUERDO Y COMUN INTENCION DE LAS PARTES, ES EL MONTO DE $ 11,000.00 (ONCE MIL CON 00/100 DOLARES), DECLARANDO EL VENDEDOR QUE DICHO MONTO SERA PAGADO POR EL COMPRADOR, ANTE DE LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA, CON UN CHEQUE DE GERENCIA GUARTA: LOS CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE, QUE LA VENTA ES AD CORPUS, ADEMAS QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL DEL BIEN QUE SE TRASFIERE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS, 0 DE MENOS QUE AHORA NO SE ADVIERTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION. ‘SEXTA: EL VENDEDOR DECLARA QUE NO EXISTE DEUDAS PENDIENTES CON LA MUNICIPALIDAD DE LURIN, NI CON OTRAS ENTIDADES, RESPECTO DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, CONTRIBUCIONES Y GASTOS ADMINISTRATIVOS, EN CASO DE HABERLOS SERAN PAGADOS POR EL VENDEDOR HASTA LA FECHA DE ESTE CONTRATO Y LOS POSTERIORES SERA ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES. SEPTIMA: LAS PARTES DECLARAN TENER PLENO CONOCIMIENTO DE SU OBLIGACION DE DECLARAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA ANTE LA MUNICIPALIDAD Y/O AUTORIDADES PERTINENTES, A FIN DE PROCEDER A REALIZAR EL DESCARGO Y LA INSCRIPCION DE NUEVO CONTRIBUYENTE RESPECTIVAMENTE, HASTA EL ULTIMO DIA UTILES DEL MES SIGUIENTE, CONTADO A PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, DE CONFORMIDAD CO EL TEXTO UNICO ORDENADO DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL. OCTAVA: LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL VENDEDOR ENTREGARA A LOS COMPRADORES EN BIEN MATERIA DE VENTA, CUANDO LOS COMPRADORES CANCELEN EL PRECIO DE VENTA PACTADO. NOVENA: EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODA LA DOCUMENTACION QUE SE REQUIERA, CON LA FINALIDAD DE FORMALIZAR LA TRASFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU CARGO, A FAVOR DEL COMPRADOR, OBLIGANDOSE PREVIA CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA, A _SUSCRIBIR LA ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE. DECIMA: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE MINUTA LA OTORGAN ACTUANDO DE BUENA FE Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES, SIENDO SU VOLUNTAD LIBRE, SIN COACCION, LA QUE HAN EXPRESADO EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO. DECIMO PRIMERA: LOS PADRES QUE ESTAN ADQUIERIENDO EN NOMBRE DE LOS COMPRADORES EJERCERAN EL USUFRUCTO VITALICIO EL INMUEBLE SENALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO DURANTE TODA SU VIDA Y HASTA EL FALLECIMIENTO DE AMBOS. DECIMO SEGUNDA: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETE A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA SUR. DECIMO TERCERA: PARA LA VALIDEZ DE LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES, CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES SENALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTOS DESDE LA FECHA DE COMUNICACION DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE. DECIMO CUARTA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y ADEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES. DECIMO_QUINTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA, SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA Y LOS DE INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS, SERAN DE CARGO Y CUENTA DEL COMPRADOR. AGREGUE USTED SENOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEYY EN SU OPORTUNIDAD SIRVASE CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION. LIMA, 14 DE DICIEMBRE DE 2020 ENRIQUE ARAMBURU CASTRO LUCIA ANTONIA CABEZAS PAVIC DNI N° 09858290 DNI N° 09838375 OTONIEL AURELIO RAMIREZ CARBAJAL ONIN’ 25839114 Seas | ses, ‘Stine | aoe | See Sao ES Birman noma = ISPERODBSB375<7<

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