UNIVERSIDAD ANTONIO NARIÑO

FACULTAD DE ADMINISTRACION
OSCAR POLO,KEWIN BURGOS , LEONELA VERGARA, ORLANDO ESCORCIA.
TALLER 3
EJERCICIOS DE ANUALIDAD VENCIDA Y ANTICIPADA

Resolver los ejercicios de manera algebraica, caja de Excel y realizar la amortización o tabla de rendimiento
según el caso.

1. ¿A qué tasa nominal capitalizable mensualmente se está pagando una deuda de

$30.000.000, mediante pagos mensuales de 3.013.862 durante un año?

2. Le financian un electrodoméstico que tiene un valor de contado de $ 3,500.000 en 12

cuotas mensuales iguales pagaderas en forma anticipada de $ 332,882.87. calcular la
tasa nominal mes vencido que le están cobrando.

3. El señor Pérez compro un apartamento que tiene un valor de contado de $ 150,000,000,

de la siguiente forma: cuota inicial de $ 40,000,000 y cuotas mensuales iguales de
$6,000,000. Después de cancelada la cuota 10, solicita el saldo de la deuda para hacer
un solo pago y le informan que es de $ 80,000,000. calcular la tasa de interés que l están
cobrando?

4. El señor Pérez le debe al señor García $ 25,000,000 a una tasa de interés del 3%
mensual y le propone pagarle todos los meses $ 650,000. ¿en cuantos meses le habrá
cancelado totalmente la deuda?

5. Se había pactado el pago de una obligación por medio de 8 cuotas trimestrales anticipadas
de $ 3,315,126 con una tasa de interés del 4.66% Trimestral. Se resuelve a última hora
cancelarla con un pago al final del año. Calcular el valor del pago al final del año.

6. Un lote que tiene un valor de contado de $ 20,000,000 se está pagando con cuotas
mensuales iguales. El saldo después de pagada la cuota 15 es de $12,000,000. Si se
está cobrando una tasa de financiación del 3% mensual, ¿cuál es el valor de las cuotas?

7. Una pareja de recién casados compra un apartamento en $ 50,000,000 pagando una tasa
de interés del 3% mensual. Si la pareja puede hacer pagos mensuales vencidos de $
1,806, 648, ¿cuándo terminan de pagar el apartamento?
 log A−log ( A−Pi) log( Fi+ A)−log A (1+i)n −1
n= n= P= A ⌈ ⌉
log (1+i) log(1+ i) i(1+i)n

1) ¿A qué tasa nominal capitalizable mensualmente se está pagando una deuda de $30.000.000,
mediante pagos mensuales de 3.013.862 durante un año?

MANERA ALGEBRAICA

(1+i)n −1
P= A ⌈ ⌉
i(1+i)n

VP= 30.000.000

A=3.013.862

N=12

(1+i)12−1
30.000 .000=3.013862 ⌈ ⌉
i(1+i)12

(1+i)12−1
30.000 .000=3.013862 ⌈ ⌉ =0
i(1+i)12

2,5% 3,5%

(1+ 0,025)12−1 (1+ 0.035)12−1

30.000 .000=3.013862 ⌈ ⌉ 30.000 .000=3.013862 ⌈ ⌉
2,5(1+0.025)12 3,5(1+0.035)12
=0 =0

=-915486.9274 =876043,8557

2,5 %------------------------------------ -915486,9274

3.0%--------------------------------------5.615939

3,5% --------------------------------------- 876043,8557

(1+ 0,03)12−1
30.000 .000=3.013862 ⌈ ⌉ = 5.615939
0.03(1+0.03)12
CAJA DE EXCEL
NPER 12
TASA 3,00%
PAGO $
 3.013.862
VF
VP -30000000

AMORTIZACION
Valor tasa
$
30.000.000 3%
no cuota interés abono saldo
$
0       30.000.000
$ $ $ $
1 3.013.862 899.999 2.113.863 27.886.137
$ $ $ $
2 3.013.862 836.583 2.177.279 25.708.858
$ $ $ $
3 3.013.862 771.265 2.242.597 23.466.261
$ $ $ $
4 3.013.862 703.987 2.309.875 21.156.386
$ $ $ $
5 3.013.862 634.691 2.379.171 18.777.215
$ $ $ $
6 3.013.862 563.316 2.450.546 16.326.669
$ $ $ $
7 3.013.862 489.800 2.524.062 13.802.607
$ $ $ $
8 3.013.862 414.078 2.599.784 11.202.822
$ $ $ $
9 3.013.862 336.084 2.677.778 8.525.045
$ $ $ $
10 3.013.862 255.751 2.758.111 5.766.934
$ $ $ $
11 3.013.862 173.008 2.840.854 2.926.080
$ $ $ $
12 3.013.862 87.782 2.926.080 0

2.Le financian un electrodoméstico que tiene un valor de contado de $ 3,500.000 en 12 cuotas mensuales
iguales pagaderas en forma anticipada de $ 332,882.87. calcular la tasa nominal mes vencido que le están
cobrando.

(1+i)n−1
P= A (1+i) ⌈ ⌉
i(1+i)n

VP= 3,500,000

A=332,882.87

N=12
(1+i)12−1
3.500 .0000=332,882.87 (1+ i)⌈ ⌉
i(1+i)12
2.0 3.0
-90.747,55 87085.97

2.5%-------------------------------- 9.17
CAJA DE EXCEL
$
NPER 12
TASA 2,500%
$
PAGO 332.883
VF
-$
VP 3.500.000

AMORTIZACION
Valor tasa
$
3.500.000 2,5%
no cuota interes abono saldo
$ $
0 332.883 3.167.117
$ $ $ $
1 332.883 79.178 253.705 2.913.412
$ $ $ $
2 332.883 72.836 260.047 2.653.365
$ $ $ $
3 332.883 66.334 266.549 2.386.816
$ $ $ $
4 332.883 59.671 273.212 2.113.604
$ $ $ $
5 332.883 52.840 280.043 1.833.561
$ $ $ $
6 332.883 45.839 287.044 1.546.517
$ $ $ $
7 332.883 38.663 294.220 1.252.297
$ $ $ $
8 332.883 31.308 301.575 950.722
$ $ $ $
9 332.883 23.768 309.115 641.607
$ $ $ $
10 332.883 16.040 316.843 324.764
$ $ $ $
11 332.883 8.119 324.764 0
 3)El señor Pérez compro un apartamento que tiene un valor de contado de $ 150,000,000, de la
siguiente forma: cuota inicial de $ 40,000,000 y cuotas mensuales iguales de $6,000,000. Después
de cancelada la cuota 10, solicita el saldo de la deuda para hacer un solo pago y le informan que es
de $ 80,000,000. calcular la tasa de interés que l están cobrando?

(1+i)n−1
P= A (1+i) ⌈ ⌉
i(1+i)n

VALOR= 150.000.000

A=6.000.000

N=10
I=?
CI=40.000.000
VP=110.000.000
Valor tasa
$
150.000.000 3,085%
no cuota interes abono saldo
$ $
0 40.000.000 110.000.000
$ $ $ $
1 6.000.000 3.393.288,8 2.606.711,2 107.393.289
$ $ $ $
2 6.000.000 3.312.876,8 2.687.123,2 104.706.166
$ $ $ $
3 6.000.000 3.229.984,2 2.770.015,8 101.936.150
$ $ $ $
4 6.000.000 3.144.534,5 2.855.465,5 99.080.684
$ $ $ $
5 6.000.000 3.056.448,9 2.943.551,1 96.137.133
$ $ $ $
6 6.000.000 2.965.646,0 3.034.354,0 93.102.779
$ $ $ $
7 6.000.000 2.872.042,0 3.127.958,0 89.974.821
$ $ $ $
8 6.000.000 2.775.550,5 3.224.449,5 86.750.372
$ $ $ $
9 6.000.000 2.676.082,4 3.323.917,6 83.426.454
$ $ $ $
10 6.000.000 2.573.545,9 3.426.454,1 80.000.000

Se utiliza la forma de amortización para poder hallar la tasa de interés.

Despues con el mismo método se utiliza para hallar el número de periodos.

Valor tasa
$
150.000.000 3,085%
no cuota interes abono saldo
$ $
0 40.000.000 110.000.000
$ $ $ $
1 6.000.000 3.393.288,8 2.606.711,2 107.393.289
$ $ $ $
2 6.000.000 3.312.876,8 2.687.123,2 104.706.166
$ $ $ $
3 6.000.000 3.229.984,2 2.770.015,8 101.936.150
$ $ $ $
4 6.000.000 3.144.534,5 2.855.465,5 99.080.684
$ $ $ $
5 6.000.000 3.056.448,9 2.943.551,1 96.137.133
$ $ $ $
6 6.000.000 2.965.646,0 3.034.354,0 93.102.779
$ $ $ $
7 6.000.000 2.872.042,0 3.127.958,0 89.974.821
$ $ $ $
8 6.000.000 2.775.550,5 3.224.449,5 86.750.372
$ $ $ $
9 6.000.000 2.676.082,4 3.323.917,6 83.426.454
$ $ $ $
10 6.000.000 2.573.545,9 3.426.454,1 80.000.000
$ $ $ $
11 6.000.000 2.467.846,4 3.532.153,6 76.467.846
$ $ $ $
12 6.000.000 2.358.886,3 3.641.113,7 72.826.733
$ $ $ $
13 6.000.000 2.246.564,9 3.753.435,1 69.073.298
$ $ $ $
14 6.000.000 2.130.778,6 3.869.221,4 65.204.076
$ $ $ $
15 6.000.000 2.011.420,6 3.988.579,4 61.215.497
$ $ $ $
16 6.000.000 1.888.380,5 4.111.619,5 57.103.877
$ $ $ $
17 6.000.000 1.761.545,0 4.238.455,0 52.865.422
$ $ $ $
18 6.000.000 1.630.796,8 4.369.203,2 48.496.219
$ $ $ $
19 6.000.000 1.496.015,3 4.503.984,7 43.992.234
$ $ $ $
20 6.000.000 1.357.076,0 4.642.924,0 39.349.310
$ $ $ $
21 6.000.000 1.213.850,7 4.786.149,3 34.563.161
$ $ $ $
22 6.000.000 1.066.207,2 4.933.792,8 29.629.368
$ $ $ $
23 6.000.000 914.009,1 5.085.990,9 24.543.377
$ $ $ $
24 6.000.000 757.116,1 5.242.883,9 19.300.493
$ $ $ $
25 6.000.000 595.383,2 5.404.616,8 13.895.876
$ $ $ $
26 6.000.000 428.661,1 5.571.338,9 8.324.538
 $ $ $ $
27 6.000.000 256.796,0 5.743.204,0 2.581.334

CAJA DE EXCEL
NPER 26,18
TASA 3,09%
PAGO 6000000
VF
VP -$110.000.000
CI 40000000
VALOR 150000000

MANERA ALGEBRAICA
(1+i)n−1
P= A (1+i) ⌈ ⌉
i(1+i)n
( 1+0.0309 )26 −1
P=6000000 ( 1+0.0383 ) ⌈ 26
⌉=110.000 .000
0.0309 ( 1+0.0309 )
4) El señor Pérez le debe al señor García $ 25,000,000 a una tasa de interés del 3% mensual y le propone
pagarle todos los meses $ 650,000. ¿en cuantos meses le habrá cancelado totalmente la deuda?

MANERA ALGEBRAICA
log A−log ( A−Pi)
n=
log(1+i)
A: 1.650.000
VP:25.000.000
I:3%(0.03)
log1.650 .000−log (1.650 .000−25.000 .000(0.03))
n= =20,51
log(1.650 .000+ 0.03)
CAJA DE EXCEL
NPER 20,51
TASA 3%
$
PAGO 1.650.000
$
VF -
VP -25000000

AMORTIZACION
Valor tasa
$
25.000.000 3%
no cuota interes abono saldo
$
0 25.000.000
$ $ $ $
1 1.650.000 750.000 900.000 24.100.000
$ $ $ $
2 1.650.000 723.000 927.000 23.173.000
$ $ $ $
3 1.650.000 695.190 954.810 22.218.190
$ $ $ $
4 1.650.000 666.546 983.454 21.234.736
$ $ $ $
5 1.650.000 637.042 1.012.958 20.221.778
$ $ $ $
6 1.650.000 606.653 1.043.347 19.178.431
$ $ $ $
7 1.650.000 575.353 1.074.647 18.103.784
$ $ $ $
8 1.650.000 543.114 1.106.886 16.996.898
$ $ $ $
9 1.650.000 509.907 1.140.093 15.856.804
$ $ $ $
10 1.650.000 475.704 1.174.296 14.682.509
$ $ $ $
11 1.650.000 440.475 1.209.525 13.472.984
$ $ $ $
12 1.650.000 404.190 1.245.810 12.227.173
$ $ $ $
13 1.650.000 366.815 1.283.185 10.943.989
$ $ $ $
14 1.650.000 328.320 1.321.680 9.622.308
$ $ $ $
15 1.650.000 288.669 1.361.331 8.260.978
$ $ $ $
16 1.650.000 247.829 1.402.171 6.858.807
$ $ $ $
17 1.650.000 205.764 1.444.236 5.414.571
$ $ $ $
18 1.650.000 162.437 1.487.563 3.927.008
$ $ $ $
19 1.650.000 117.810 1.532.190 2.394.818
$ $ $ $
20 1.650.000 71.845 1.578.155 816.663
$ $ $ -$
21 1.650.000 24.500 1.625.500 808.837

5)Se había pactado el pago de una obligación por medio de 8 cuotas trimestrales anticipadas de $ 3,315,126
con una tasa de interés del 4.66% Trimestral. Se resuelve a última hora cancelarla con un pago al final del
año. Calcular el valor del pago al final del año.

(1+i)n−1
P= A (1+i) ⌈ ⌉
i(1+i)n
A:3.215.126
I:4.66%
N:8
( 1+ 0,0466 )8−1
P=3215126 ( 1+0,0466 ) ⌈ 8
⌉=22.736 .300
0,0466 ( 1+0,0466 )

CAJA DE EXCEL
NPER 8
TASA 4,66%
$
PAGO 3.315.126
VF
VP -$22.736.300,99

AMORTIZACION
Valor tasa
  4,66%
no cuota interes abono saldo
$
0 3.315.126
$ $ $
1 3.315.126 0 3.315.126 3.315.126
$ $ $
2 3.315.126 154484,872 3.160.641 6.475.767
$ $ $
3
3.315.126 301770,748 3.013.355 9.489.122
$ $ $
4 3.315.126 442193,103 2.872.933 12.362.055
$ $ $
5 3.315.126 576071,776 2.739.054 15.101.110
$ $ $
6 3.315.126 703711,703 2.611.414 17.712.524
$ $ $
7 3.315.126 825403,609 2.489.722 20.202.246
$ $ $
8 3.315.126 941424,672 2.373.701 22.736.301

6)Un lote que tiene un valor de contado de $ 20,000,000 se está pagando con cuotas mensuales iguales. El
saldo después de pagada la cuota 15 es de $12,000,000. Si se está cobrando una tasa de financiación del
3% mensual, ¿cuál es el valor de las cuotas?
MANERA ALGEBRAICA
 1−(1+0.03)−15
1+0.03−15+ A ⌈ ⌉
0.03
20.000 .000=12000000
20.000000=7702343.369+ A ( 11.93 )
A=103132.643
CAJA DE EXCEL
NPER -15
TASA 3%
PAGO $1.030.132,00
VF
-$
VP 20.000.000

AMORTIZACION
Valor tasa
$
20.000.000 3,00%
no cuota interés abono saldo
$
0 1030132 20.000.000
$ $ $
1 1030132 600.000,00 430.132,00 19.569.868,00
$ $ $
2 1030132 587.096,04 443.035,96 19.126.832,04
$ $ $
3 1030132 573.804,96 456.327,04 18.670.505,00
$ $ $
4 1030132 560.115,15 470.016,85 18.200.488,15
$ $ $
5 1030132 546.014,64 484.117,36 17.716.370,80
$ $ $
6 1030132 531.491,12 498.640,88 17.217.729,92
$ $ $
7 1030132 516.531,90 513.600,10 16.704.129,82
$ $ $
8 1030132 501.123,89 529.008,11 16.175.121,71
$ $ $
9 1030132 485.253,65 544.878,35 15.630.243,36
$ $ $
10 1030132 468.907,30 561.224,70 15.069.018,66
$ $ $
11 1030132 452.070,56 578.061,44 14.490.957,22
$ $ $
12 1030132 434.728,72 595.403,28 13.895.553,94
$ $ $
13 1030132 416.866,62 613.265,38 13.282.288,56
$ $ $
14 1030132 398.468,66 631.663,34 12.650.625,22
$ $ $
15 1030132 379.518,76 650.613,24 12.000.011,97
7)Una pareja de recién casados compra un apartamento en $ 50,000,000 pagando una tasa de interés del
3% mensual. Si la pareja puede hacer pagos mensuales vencidos de $ 1,806, 648, ¿cuándo terminan de
pagar el apartamento?
MANERA ALGEBRAICA
log A−log ( A−Pi)
n=
log(1+i)
log 1806648−log(186648−50000000 X 0.03)
n= =60 MESES
log(1+0.03)
CAJA DE EXCEL
NPER 59,99999422
TASA 3%
PAGO 1806648
VF
VP -50000000
AMORTIZACION
Valor tasa
$
50.000.000 3,00%
no cuota interes abono saldo
$
0 50.000.000
$ $ $
1 1806648 1.500.000,00 306.648,00 49.693.352,00
$ $ $
2 1806648 1.490.800,56 315.847,44 49.377.504,56
$ $ $
3 1806648 1.481.325,14 325.322,86 49.052.181,70
$ $ $
4 1806648 1.471.565,45 335.082,55 48.717.099,15
$ $ $
5 1806648 1.461.512,97 345.135,03 48.371.964,12
$ $ $
6 1806648 1.451.158,92 355.489,08 48.016.475,05
$ $ $
7 1806648 1.440.494,25 366.153,75 47.650.321,30
$ $ $
8 1806648 1.429.509,64 377.138,36 47.273.182,94
$ $ $
9 1806648 1.418.195,49 388.452,51 46.884.730,42
$ $ $
10 1806648 1.406.541,91 400.106,09 46.484.624,34
$ $ $
11 1806648 1.394.538,73 412.109,27 46.072.515,07
$ $ $
12 1806648 1.382.175,45 424.472,55 45.648.042,52
$ $ $
13 1806648 1.369.441,28 437.206,72 45.210.835,79
$ $ $
14 1806648 1.356.325,07 450.322,93 44.760.512,87
$ $ $
15 1806648 1.342.815,39 463.832,61 44.296.680,25
16 1806648 $ $ $
 1.328.900,41 477.747,59 43.818.932,66
$ $ $
17 1806648 1.314.567,98 492.080,02 43.326.852,64
$ $ $
18 1806648 1.299.805,58 506.842,42 42.820.010,22
$ $ $
19 1806648 1.284.600,31 522.047,69 42.297.962,53
$ $ $
20 1806648 1.268.938,88 537.709,12 41.760.253,40
$ $ $
21 1806648 1.252.807,60 553.840,40 41.206.413,01
$ $ $
22 1806648 1.236.192,39 570.455,61 40.635.957,40
$ $ $
23 1806648 1.219.078,72 587.569,28 40.048.388,12
$ $ $
24 1806648 1.201.451,64 605.196,36 39.443.191,76
$ $ $
25 1806648 1.183.295,75 623.352,25 38.819.839,51
$ $ $
26 1806648 1.164.595,19 642.052,81 38.177.786,70
$ $ $
27 1806648 1.145.333,60 661.314,40 37.516.472,30
$ $ $
28 1806648 1.125.494,17 681.153,83 36.835.318,47
$ $ $
29 1806648 1.105.059,55 701.588,45 36.133.730,02
$ $ $
30 1806648 1.084.011,90 722.636,10 35.411.093,92
$ $ $
31 1806648 1.062.332,82 744.315,18 34.666.778,74
$ $ $
32 1806648 1.040.003,36 766.644,64 33.900.134,10
$ $ $
33 1806648 1.017.004,02 789.643,98 33.110.490,13
$ $ $
34 1806648 993.314,70 813.333,30 32.297.156,83
$ $ $
35 1806648 968.914,70 837.733,30 31.459.423,54
$ $ $
36 1806648 943.782,71 862.865,29 30.596.558,24
$ $ $
37 1806648 917.896,75 888.751,25 29.707.806,99
$ $ $
38 1806648 891.234,21 915.413,79 28.792.393,20
$ $ $
39 1806648 863.771,80 942.876,20 27.849.517,00
$ $ $
40 1806648 835.485,51 971.162,49 26.878.354,51
$ $ $
41 1806648 806.350,64 1.000.297,36 25.878.057,14
$ $ $
42 1806648 776.341,71 1.030.306,29 24.847.750,85
$ $ $
43 1806648 745.432,53 1.061.215,47 23.786.535,38
$ $ $
44 1806648 713.596,06 1.093.051,94 22.693.483,44
 $ $ $
45 1806648 680.804,50 1.125.843,50 21.567.639,94
$ $ $
46 1806648 647.029,20 1.159.618,80 20.408.021,14
$ $ $
47 1806648 612.240,63 1.194.407,37 19.213.613,78
$ $ $
48 1806648 576.408,41 1.230.239,59 17.983.374,19
$ $ $
49 1806648 539.501,23 1.267.146,77 16.716.227,42
$ $ $
50 1806648 501.486,82 1.305.161,18 15.411.066,24
$ $ $
51 1806648 462.331,99 1.344.316,01 14.066.750,23
$ $ $
52 1806648 422.002,51 1.384.645,49 12.682.104,73
$ $ $
53 1806648 380.463,14 1.426.184,86 11.255.919,88
$ $ $
54 1806648 337.677,60 1.468.970,40 9.786.949,47
$ $ $
55 1806648 293.608,48 1.513.039,52 8.273.909,96
$ $ $
56 1806648 248.217,30 1.558.430,70 6.715.479,25
$ $ $
57 1806648 201.464,38 1.605.183,62 5.110.295,63
$ $ $
58 1806648 153.308,87 1.653.339,13 3.456.956,50
$ $ $
59 1806648 103.708,70 1.702.939,30 1.754.017,20
$ $ -$
60 1806648 52.620,52 1.754.027,48 10,29