UNIVERSIDAD CATÓLICA DE

TEMUCO
FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL EN OBRAS CIVILES

MEMORIA DE CUBICACIÓN
“Programación y control de proyectos”

AUTORES:
YASSER PALACIOS
DIEGO ROA
MANUEL SOLÍS SEGUEL

DOCENTE:
PABLO VERGARA

FECHA:
12 DE ENERO DEL 2020
 CONTENIDO
INTRODUCCIÓN................................................................................................................. 1
OBJETIVO. ......................................................................................................................... 1
ALCANCES. ........................................................................................................................ 1
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA .......................................................................................... 1
OBRA GRUESA. .................................................................................................................. 2
5.1 TRAZADO, REPLANTEO Y NIVELES. .............................................................................. 2
5.2 EXCAVACIONES. ......................................................................................................... 2
5.3 FUNDACIONES ........................................................................................................... 2
5.4 RADIERES................................................................................................................... 3
5.5 TABIQUERÍAS. ............................................................................................................ 4
5.6 TECHUMBRE. ............................................................................................................. 4
5.7 ESTRUCTURA DE ALEROS. ........................................................................................... 4
5.8 ETRUCTURA DE ENTREPISO. ....................................................................................... 4
5.9 CHIMENEA. ................................................................................................................ 4
5.10 ESCALERA .................................................................................................................. 4
5.11 AISLACIONES. ............................................................................................................ 5
5.12 HOJALATERÍA, CANALES Y BAJADAS. .......................................................................... 5
INSTALACIONES................................................................................................................. 6
6.1 AGUA POTABLE. ......................................................................................................... 6
6.2 ALCANTARILLADO. ..................................................................................................... 6
6.2.1 CÁMARAS DE INSPECCIÓN. ................................................................................. 6
6.3 GAS LICUADO ............................................................................................................ 7
6.4 CALEFACCIÓN CENTRAL .............................................................................................. 7
6.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS....................................................................................... 7
6.6 CORRIENTES DÉBILES ................................................................................................. 7
6.7 RESUMEN INSTALACIONES ......................................................................................... 8
TERMINACIONES. .............................................................................................................. 8
7.1 REVESTIMIENTOS EXTERIORES DE MUROS. ................................................................. 8
7.2 PAVIMENTOS. ............................................................................................................ 8
 7.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES DE MUROS. ................................................................. 9
7.4 REVESTIMIENTOS DE CIELOS INTERIORES Y ALEROS. ................................................... 9
7.5 PUERTAS Y CENTROS .................................................................................................. 9
7.6 VENTANAS ................................................................................................................. 9
7.7 ESPEJOS ..................................................................................................................... 9
7.8 CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA ..................................................................................... 9
7.9 ARTEFACTOS SANITARIOS .......................................................................................... 9
7.10 GRIFERÍAS Y ACCESORIOS DE BAÑO ............................................................................ 9
7.11 PINTURAS Y TRATAMIENTOS INTERIORES ................................................................... 9
7.12 RESUMEN TERMINACIONES ..................................................................................... 10
OBRAS EXTERIORES. ........................................................................................................ 11
8.1 ESTACIONAMIENTO. ................................................................................................ 11
8.2 CAMINO DE ACCESO. ............................................................................................... 11
8.3 RESUMEN OBRAS EXTERIORES. ................................................................................ 11
RESUMEN GENERAL ........................................................................................................ 11

Tabla 1:Características de la obra ....................................................................................................... 1

Tabla 2: Trazado, replanteo y niveles.................................................................................................. 2
Tabla 3: Excavaciones .......................................................................................................................... 2
Tabla 4: Fundaciones........................................................................................................................... 3
Tabla 5: Radieres ................................................................................................................................. 3
Tabla 6: Tabiquería .............................................................................................................................. 4
Tabla 7: Aislaciones ............................................................................................................................. 5
Tabla 8: Hojalatería, canales y bajadas ............................................................................................... 6
Tabla 9: Resumen general. ................................................................................................................ 11
 INTRODUCCIÓN.

Dentro de la ingeniería civil la necesidad de gestionar cambios es cada vez más frecuentes en la
sociedad, en las empresas y en nuestro entorno, esto debido al aumento de la competencia, el
avance tecnológico y la globalización de mercados.

Para lograr estar al nivel de estos cambios, estas empresas necesitan adaptarse, incorporar
conocimientos, técnicas y herramientas que permitan llevar a cabo sus actividades.

En la actualidad, todos estos cambios se resumen en un conjunto de actividades las cuales se le

denomina Proyectos. Así mismo, existe la necesidad de gestionar o administrar esos proyectos de
forma adecuada y exitosa.

OBJETIVO.

Contabilizar las cantidades de material necesarios para la construcción de una casa previamente
diseñada.

ALCANCES.

El siguiente documento se limita única y exclusivamente a la cubicación de los materiales a utilizar

en la construcción de la casa señalada.

CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA

Tabla 1:Características de la obra

1
 OBRA GRUESA.

5.1 Trazado, replanteo y niveles.

Para el trazado, replanteo y niveles se hace un conteo global de los gastos generales.

Tabla 2: Trazado, replanteo y niveles

UN CANT. PRECIO UNITARIO TOTAL

B.1 Trazado, replanteo y niveles gl(*) 1 $ 1.315.000 $ 1.315.000
B.2 Extracción de escombros
B.2.1 Escarpe y movimientos de tierra gl 1 $ 317.500 $ 317.500

(*) Considera gastos globales o gastos generales .

5.2 Excavaciones.

Esta incluye escarpe y movimiento de tierra como gasto global, heridos de fundaciones en m3 y la
extracción de escombros.
Tabla 3: Excavaciones

UN CANT. PRECIO UNITARIO TOTAL

B.2.2 Heridos de fundaciones m3 76 $ 13.468 $ 1.023.568
B.2.3 Extracción de escombros gl 1 $ 165.000 $ 165.000

5.3 Fundaciones

Se considera zapata corrida que previa a hormigonar se instala una lámina de polietileno de 2mm
traslapada a 0,2 mt. La implementación de moldajes debe realizarse con el objetivo de evitar
pérdidas de hormigón. Previo al hormigonado se realiza un emplantillado de 14 m3.

Para la armadura se considerará una enfierradura de 12 y 8mm.

Se utilizará madera tipo tablero de terciado para moldaje los cuales se pintan previamente con
desmoldante, se necesitaran 88 m2

Para el hormigonado se utilizará un hormigón H-20, al cual se le aplicará impermeabilizante Sika

N°1. De los sobrecimientos provienen espárragos de fierro de 8mm separados cada 60 cm, los
cuales afianzarán las soleras inferiores de las tabiquerías.

2
 Tabla 4: Fundaciones

UN CANT. PRECIO TOTAL

UNITARIO
B.3 Fundaciones
B.3.1 Cimientos:
B.3.1.1 Emplantillado m3 14 $ 55.817 $ 781.438
B.3.1.2 Polietileno m2 67 $ 475 $ 31.825
B.3.1.3 Hormigón H-20 m3 54 $ 81.942 $ 4.424.868
B.3.1.4 Bolón desplazador m3 15 $ 18.156 $ 272.340
B.3.1.5 Enfierraduras:
B.3.1.5.1 Fierro 8 mm kg 4.590 $ 1.510 $ 6.930.900
B.3.1.5.2 Fierro 12 mm kg 1.590,0 $ 1.510 $ 2.400.900
B.3.2 Sobrecimientos y
cadenas de
fundación:
B.3.2.1 Moldaje m2 88,0 $ 9.773 $ 860.018
B.3.2.2 Desmoldante incluido $ -
en ítem
B.3.2.1
B.3.2.3 Hormigón H-20 incluido $ -
en ítem
B.3.1.3
B.3.2.4 Enfierraduras incluido $ -
en ítem
B.3.1.5
B.3.2.5 Impermeabilización incluido $ -
Sika N°1 en ítem
B.3.2.3
B.3.2.6 Anclajes de fierro kg 63 $ 1.944 $ 122.472
para soleras

5.4 Radieres.

Se considera un radier de hormigón H-20 de espesor 10 cm reforzado con malla acma 100/100/4, lo
cual estará sobre un polietileno impermeable:

Tabla 5: Radieres

Radieres Un. Cant. P. unitario P. total

Polietileno m2 130 $ 475 $ 61.750
Malla Acma 100/100/4 m2 130 $ 2.092 $ 272.017
Hormigón H-20 (e=10cm) m2 130 $ 10.821 $ 1.406.665

3
5.5 Tabiquerías.

Los tabiques se conformarán estructuralmente por pie derecho cada 60 cm, cadenetas cada 50 cm
y diagonales en encuentros todo en madera de 2x4” además se considera refuerzo superior en
dinteles de ventanas y puertas en madera de 4x4”.

Muros interiores segundo piso en madera 2x3”.

La cantidad total de madera a utilizar se expresa en m2 para simplificar los cálculos.

Tabla 6: Tabiquería

5.6 Techumbre.

Para la estructura de la techumbre formada de cerchas y tijerales se utilizan Vigas maestras de 8x10”
y envigado de cerchas y tijerales de 2x8” , costaneras 2x2” y sobre estas se instala un tablero osb de
19 mm para toda la superficie de la techumbre, a el cual se le instala una membrana hidrófuga
respirante TYPAR de transaco, para luego instalar las tejas asfálticas sobre este mismo. Para la
techumbre se utiliza lana mineral tipo aislan glass de 50 mm.

5.7 Estructura de aleros.

En los casos que corresponda, será la prolongación de los tijerales, y en los que no, serán canes
falsos de madera .

5.8 Etructura de entrepiso.

El envigado de piso se realizará en madera 4x8” cada 50 cm, la cual se dispondrá de la manera más
conveniente, dichas vigas estarán apoyadas 15 cm en cada extremo.

En total se utilizarán 180 metro lineales.

5.9 Chimenea.

Chimenea en living volumen aproximado 20 m3, obra de subcontrato. valor total $5.000.0000.-

5.10 Escalera

Se utilizaran peldaños de rauli, total de plg madereras.

4
5.11 Aislaciones.

En todos los muros perimetrales se colocará lana mineral tipo Aislan Glass, 100 mm. Al instalarlas,
no debe quedar ningún espacio sin cubrir.

En los los entretechos se instalará lana mineral tipo aislan glass de 200m.
Ventanas y Puertas: Espuma de poliuretano

Ductos: Fieltro más Aislan Glass en ductos de PVC de Alcant

Tabla 7: Aislaciones

Un. Cant. P. unitario P. total

B.14 Aislaciones
B.14.1 Cubierta:
B.14.1.1 Aislan Glass 200mm m2 56,2 $ 6.490 $ 364.738
(entretechos horizontales)
B.14.2 Entrepisos: Aislan Glass m2 87 $ 3.191 $ 277.617
50mm
B.14.3 Tabiquerías: Aislapol de m2 354 $ 3.362 $ 1.190.290
100mm compl. con espuma
de poliuret.
B.14.4 Ventanas y Puertas: Espuma gl 1 $ 103.340 $ 103.340
de poliuretano
B.14.5 Ductos: Fieltro más Aislan gl 1 $ 87.730 $ 87.730
Glass en ductos de PVC de
Alcant.
B.15 Impermeabilizaciones
B.15.1 Ducha 2do. Piso: Membrana m2 4,3 $ 17.141 $ 73.704
asfáltica termosoldable
4mm
B.15.2 Cubierta:
B.15.2.1 Fieltro 15lb m2 517,5 $ 670 $ 346.932
B.15.2.2 Teja asfáltica doble m2 517,5 $ 10.600 $ 5.485.500
B.15.3 Tabiques: Fieltro 10lb m2 325 $ 452 $ 147.030

5.12 Hojalatería, canales y bajadas.

Se utiliza acero galvanizado de 0,5mm, para forros, embudillos, canales, bajadas y ductos de
ventilación los cuales serán pintados con dos manos de pintura antióxido.

Para los ductos de salida de gases quemados se utilizará fierro galvanizado de 0,8 mm, y se
considerará doble tubo cuando atraviesen aleros y entretechos pintado de color negro.

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 Tabla 8: Hojalatería, canales y bajadas

Un. Cant. P. unitario P. total

B.16 Hojalatería, canales y bajadas: gl 1 $ 2.316.200 $ 2.316.200
B.16.1 Caballetes y limahoyas incluido en $ -
ítem B.16
B.16.2 Canales y bajadas de aguas incluido en $ -
lluvias ítem B.16
B.16.3 Forros inicio y tapacán incluido en $ -
ítem B.16
B.16.4 Hojalaterías ductos de incluido en $ -
ventilación ítem B.16
B.16.5 Hojalaterías campana cocina, incluido en $ -
caldera y calefont ítem B.16

INSTALACIONES.

6.1 Agua potable.

Primero se instala una red exterior, interior (agua caliente y fría) y un empalme desde el medidor,
la cual se hace antes de la confección de radieres y sobrelosas para evitar la demolición y picados.
Todo esto además de un gabinete de red húmeda.

6.2 Alcantarillado.

6.2.1 Cámaras de inspección.

Instalación de tinas.

Se colocará ladrillo asentado con mortero. Previo a estp, se impermeabilizará la zona. La colocación
del sifón del desagüe, deberá permitir su limpieza expedita.

Aguas lluvias.

Se ejecutarán de acuerdo a indicaciones de plano de alcantarillado y aguas lluvias.

Se realizaran todas las pruebas necesarias para asegurar un perfecto funcionamiento. Especial
cuidado se tendrá con la realización de las pendientes de accesos y áreas expuestas a la lluvia, de
manera de asegurar un adecuado escurrimiento de las aguas.

Se detallan en obras exteriores dentro de terreno.

6
6.3 Gas licuado

Se instalará una Caseta de artefactos a gas. (calefones).Según detalles.

6.4 Calefacción Central

Se ejecutarán de acuerdo a proyecto y especificaciones técnicas de proyecto de calefacción.

La Recepción final de la instalación se hará con radiadores instalados.

6.5 Instalaciones eléctricas

Se instalará de acuerdo al respectivo proyecto eléctrico y de corrientes débiles y

especificaciones técnicas.

Se tomarán las precauciones, en especial en los atraviesos por jardines de dejar las tuberías a
una profundidad no menor de 60 cm. y cubrirlas con ladrillos u hormigón pobre.

Altura y ubicación de enchufes e interruptores según planos de detalles de arquitectura.

Los interruptores, los enchufes y cajas de paso se colocarán horizontales.

6.6 Corrientes débiles

El Contratista deberá coordinar la instalación de las acometidas, alarmas, cableados de teléfonos y

TV Cable y recepción y colocación de los artefactos durante el periodo de ejecución de la obra

7
6.7 Resumen Instalaciones
Tabla 10:Resumen precios de instalaciones.
C INSTALACIONES
C.1 Agua potable
C.1.1 Sistema de impulsión mecánico de A.P. no se considera $ -
C.1.2 Red exterior y empalme desde medidor a la casa gl 1 $ 374.000 $ 374.000
C.1.3 Red interior de agua potable fría y caliente gl 1 $ 2.960.500 $ 2.960.500
C.1.4 Gabinete de red húmeda un 1 $ 180.000 $ 180.000
C.2 Alcantarillado
C.2.1 Excavaciones m3 9 $ 13.468 $ 121.212
C.2.2 Red alcantarillado gl 1 $ 2.493.700 $ 2.493.700
C.2.3 Planta de tratamiento (valor proforma) un 1 $ 6.780.000 $ 6.780.000
C.2.4 Pozo absorvente un 1 $ 531.000 $ 531.000
C.3 Gas licuado: gl 1 $ 1.296.470 $ 1.296.470
C.3.1 Proyecto, normalización y certificación incluido en ítem C.3 $ -
C.3.2 Red de gas: cañerías y conexiones incluido en ítem C.3 $ -
C.3.3 Estanque 1.000 Ltrs y reguladores incluido en ítem C.3 $ -
C.4 Calefacción Central
C.4.1 Proyecto y red de calefacción gl 1 $ 2.787.131 $ 2.787.131
C.4.2 Radiadores gl 1 $ 2.265.168 $ 2.265.168
C.4.3 Sala de calderas gl 1 $ 3.420.734 $ 3.420.734
C.5 Instalaciones eléctricas
C.5.1 Proyecto eléctrico y tramitación SEC gl 1 $ 382.000 $ 382.000
C.5.2 Empalme desde medidor a la casa gl 1 $ 596.000 $ 596.000
C.5.3 Malla a tierra servicio y protección un 2 $ 143.000 $ 286.000
C.5.4 Tablero: automáticos y diferenciales gl 1 $ 608.000 $ 608.000
C.5.5 Instalaciones eléctricas domiciliarias:
C.5.5.1 Iluminación centro 92 $ 38.000 $ 3.496.000
C.5.5.2 Enchufes centro 47 $ 38.000 $ 1.786.000
C.5.6 Artefactos de Iluminación:
C.5.6.1 Provisión aporte propietario $ -
C.5.6.2 Instalación centro 92 $ 3.500 $ 322.000
C.6 Corrientes débiles
C.6.1 TV Cable centro 5 $ 38.000 $ 190.000
C.6.2 Teléfono centro 5 $ 38.000 $ 190.000
C.6.3 Citófono centro 2 $ 38.000 $ 76.000
C.6.4 Alarma centro 12 $ 38.000 $ 456.000
C.6.5 Audio centro 6 $ 38.000 $ 228.000
C.7 Empalmes definitivos
C.7.1 Empalme eléctrico (troncal principal a medidor) gl 1,00 $ 315.317 $ 315.317
C.7.2 Empalme de agua potable (desde matriz a MAP) está hecho $ -
C.7.3 Unión domiciliaria de alcantarillado no aplica $ -
TOTAL INSTALACIONES $ 32.141.232

TERMINACIONES.

7.1 Revestimientos exteriores de muros.

Muros exteriores encamisado en placas de osb 9.5mm, sobre lo cual se contempla membrana
hidrófuga y terminado de fibrocemento siding, total de metros cuadrados muros exteriores 238.

7.2 Pavimentos.

Pavimentos interiores primer piso 130 m2

8
7.3 Revestimientos interiores de muros.

Revistiemintos muros interiores en volcanita st y volcanita rh para muros de baños y loggia y cocina.

7.4 Revestimientos de cielos interiores y aleros.

Cielo primer piso revestimiento en volcanita st y volcanita rh para muros de baños, loggia y cocina

7.5 Puertas y centros

Puertas totales 12 dimenciones 90 x 2.1. y se concidera una puerta principal

7.6 Ventanas

Se contempla un total de 23 entanas con las siguientes dimensiones:

7.7 Espejos

Se considera 4 espejos de 3mm en baños.

7.8 Cerrajería y Quincallería

Se considera un total de 12 cerrojos para puertas secundarias y 1 cerrojo para la puerta principal.

7.9 Artefactos sanitarios

Se concidera wc, tina y lavamanos para 4 baños.

7.10 Griferías y accesorios de baño

Se concidera griferia para 4 baños.

7.11 Pinturas y tratamientos interiores

Muros interiores y cielo terminados con 3 capas de esmalte. metros cuadrados totales ….

9
7.12 Resumen terminaciones
Tabla 11: Resumen de terminaciones.

D TERMINACIONES
D.1 Revestimientos exteriores de muros
D.1.1 Placa OSB e=9,5 mm m2 238 $ 4.322 $ 1.028.636
D.1.2 Traslapo fibrocemento de 8mm m2 238 $ 10.376 $ 2.469.488
D.1.3 Piedra Laja de Cunco m2 62 $ 49.000 $ 3.038.000
D.2 Pavimentos
D.2.1 Microcemento afinado con aplicación de color sobre radier m2 237 $ 20.528 $ 4.865.018
D.2.2 Porcelanato 30 x 60cm m2 53,7 $ 18.447 $ 990.604
D.3 Revestimientos interiores de muros
D.3.1 Tabiques de madera: Tablas de pino insigne 3/4 x 6" y 3/4 x 3" m2 310,6 $ 12.064 $ 3.747.078
D.3.2 Baños:
D.3.2.1 Volcanita RH 12,5mm m2 133,5 $ 6.488 $ 866.201
D.3.2.2 Porcelanato blanco 30x60cm m2 26,1 $ 17.102 $ 446.362
D.3.2.3 Tablas de pino insigne 3/4 x 6" no se considera $ -
D.3.3 Cocina y lavadero:
D.3.3.1 Volcanita St 15mm m2 58,5 $ 5.300 $ 310.073
D.3.3.2 Porcelanato blanco 30x60cm m2 38,7 $ 17.102 $ 661.847
D.3.4 Closet: Volcanita St 15mm m2 37,9 $ 5.300 $ 200.885
D.4 Revestimientos de cielos interiores y aleros
D.4.1 Forro de pino insigne 3/4 x 6" y 3/4 x 3" m2 465,8 $ 12.064 $ 5.619.411
D.4.2 Volcanita St 10mm m2 93,9 $ 4.585 $ 430.569
D.4.3 Parrilla de pino 2x2" (para atornillar volcanita) m2 93,9 $ 5.928 $ 556.639
D.5 Puertas y centros
D.5.1 Puertas exteriores, interiores y de patio de servicio gl 1 $ 1.707.845 $ 1.707.845
D.5.2 Centro de puertas y ventanas pino oregón 2x6" gl 1 $ 2.146.719 $ 2.146.719
D.6 Molduras sobrepuestas: gl 1 $ 1.426.490 $ 1.426.490
D.6.1 Guardapolvos, cornisas y pilastras de pino insigne incluido en ítem D.6 $ -
D.6.2 Marcos de espejos madera asoleada pino oregón incluido en ítem D.6 $ -
D.7 Ventanas
D.7.1 Provisión e instalación de ventanas gl 1 $ 15.679.560 $ 15.679.560
D.8 Espejos
D.8.1 Provisión e inst. de espejos e=3mm gl 1 $ 354.854 $ 354.854
D.9 Cerrajería y Quincallería
D.9.1 Cerraduras, manillas, bisagras, topes, etc. gl 1 $ 570.500 $ 570.500
D.10 Artefactos sanitarios
D.10.1 WC un 5 $ 162.006 $ 810.030
D.10.2 Lavamanos un 4 $ 66.785 $ 267.140
D.10.3 Lavamanos baño principal un 2 $ 80.488 $ 160.976
D.10.4 Ducha en obra baño principal un 1 $ 163.000 $ 163.000
D.10.5 Receptáculo de ducha un 4 $ 135.756 $ 543.024
D.10.6 Tina baño principal no se considera $ -
D.10.7 Lavaplatos un 1 $ 102.500 $ 102.500
D.10.8 Lavadero un 1 $ 78.500 $ 78.500
D.10.9 Lavarropas plástico sobre estructura metálica un 1 $ 87.500 $ 87.500
D.11 Artefactos cocina
D.11.1 Campana extractora c/ducto (sólo instalación) un 1 $ 71.000 $ 71.000
D.11.2 Encimera a gas (sólo instalación) un 1 $ 25.000 $ 25.000
D.11.3 Horno (sólo instalación) un 1 $ 25.000 $ 25.000
D.11.4 Lavavajillas (sólo instalación) un 1 $ 31.000 $ 31.000
D.12 Griferías y accesorios de baño
D.12.1 Grifería de baños gl 1 $ 238.216 $ 238.216
D.12.2 Grifería de cocina y lavadero gl 1 $ 144.934 $ 144.934
D.12.3 Accesorios de baño gl 1 $ 240.450 $ 240.450
D.12.4 Mamparas de duchas gl 1 $ 1.571.263 $ 1.571.263
D.13 Muebles
D.13.1 Muebles cocina y lavadero incluye cubiertas de granito gl 1 $ 4.410.000 $ 4.410.000
D.13.2 Muebles Closet gl 1 $ 1.825.000 $ 1.825.000
D.13.3 Muebles baños incluye cubiertas de marmol gl 1 $ 985.000 $ 985.000

10
 OBRAS EXTERIORES.

8.1 Estacionamiento.

Según planimetría se considera un estacionamiento de 100 m2.

8.2 Camino de acceso.

Se considera un camino de acceso de 180 m2.

8.3 Resumen obras exteriores.

Tabla 12: Resumen obras exteriores
E OBRAS EXTERIORES
E.1 Estacionamiento m2 100 $ 6.700 $ 670.000
E.2 Camino de acceso m2 180 $ 6.700 $ 1.206.000
E.3 Drenes zanja 50cm de profundidad perímetro casa ml 80 $ 10.000 $ 800.000
E.4 Pozos de drenajes B.A.LL. 60x60cm x 1mt de prof. un 12 $ 40.000 $ 480.000
E.5 Piscina hormigón armado 4,0 x 6,0m (h=1,20m) gl 1 $ 4.800.000 $ 4.800.000
E.6 Terrazas: m2 109,53 $ 63.628 $ 6.969.175
E.6.1 Pilares de pino insigne IPV 8x8" con anclajes metálicos incluido en ítem E.6 $ -
E.6.2 vigas estructurales de pino insigne IPV 2x8" incluido en ítem E.6 $ -
E.6.3 Envigado de pino insigne IPV 2x6" incluido en ítem E.6 $ -
E.6.4 Pavimento pino oregón IPV 1 1/2 x 4" canto recto incluido en ítem E.6 $ -
E.6.5 Pintura piso de terraza: wetproof HDL y Cetol deck Plus incluido en ítem E.6 $ -
E.6.6 Gradas de terraza incluido en ítem E.6 $ -
E.6.7 Barandas terraza no se considera $ -
E.7 Jardines, prados, árboles, arbustos, plantas, etc. no se considera $ -
TOTAL OBRAS EXTERIORES $ 14.925.175

RESUMEN GENERAL
Tabla 9: Resumen general.

RESUMEN
A GASTOS PRELIMINARES E INST. PREVIAS $ 3.570.000
B OBRA GRUESA $ 54.572.577
C INSTALACIONES $ 11.092.212
D TERMINACIONES $ 45.471.237
E OBRAS EXTERIORES $ 6.370.240
TOTAL COSTO DIRECTO DE CONSTRUCCIÓN $ 121.076.266

Gastos Generales (Costos Indirectos) $ 18.000.000

Utilidades $ 16.279.581

COSTO NETO $ 155.355.847

IVA $ 29.517.611

TOTAL $ 184.873.458

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