FFCL

1 Paul R. Hejmanowski, Esq., NSB 94

Maximiliano D. Couvillier III, Esq., NSB 7661
2 LIONEL SAWYER & COLLINS
300 South Fourth St., Suite 1700
3 Las Vegas, NV 89101
Teléfono: (702) 383-8888 /Fax: (702) 383-8845
4 phejmanowski@lionelsawyer.com
mcouvillier@lionelsawyer.com
5
Abogados de la Parte Actora
6

7
JUZGADO DE DISTRITO
8

9 CONDADO CLARK, NEVADA

10
*****
11
JOSEPH BRAVO; DAVID Z. CHESNOFF, ) Caso No. A 536644
12 ECKLEY M. KEACH; CAPITAL GROWTH ) Dept No. XI
LIMITED, INC., una sociedad de Nevada; PUNTA )
13 ARENA de la VENTANA, S.A. de C.V., una )
sociedad mexicana; y BOCA DE LA SALINA, )
14 S.A. de C.V., una sociedad mexicana, )
)
15 Parte Actora, ) DETERMINACIONES DE
vs. ) HECHO Y CONCLUSIONES DE
16 ) LEY REF.: LOS VILLAGRAN EN
CAPITAL GROWTH LLC, una sociedad ) DESACATO
17 (limited liability company) de Nevis; y KERRY )
ROGERS, una persona física, )
18 )
Demandados. )
19 )
20
El Juzgado sostuvo audiencias probatorias el 10 de diciembre de 2010 y 4 de febrero de
21

22 2011, para determinar:

23 A) Si Alvaro Villagran se encuentra en desacato de las siguientes órdenes del Juzgado:

24 (i) mandamiento judicial, inicialmente emitido el 20 de septiembre de 2007, y que fue definitivo el
25 21 de enero de 2009 (“Mandamiento Judicial”); (ii) la Orden para Mostrar Acción Modificada del
26
22/06/10 (“Orden 22/06/10”); y (iii) la Orden que Fija Audiencia Probatoria y Ordena a Alvaro
27
Villagran a Comparecer y Orden para Mostrar Acción del 07/09/10 (“Orden 07/09/10”); y
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 B) Si J. Pedro Villagran y Ariel Villagran se encuentran en desacato de las siguientes
1

2 órdenes del Juzgado: (i) el Mandamiento Judicial; (ii) la Orden 22/06/10; y (iii) la Orden que Fija

3 Audiencia Probatoria y Ordena a Ariel Villagran y J. Pedro Villagran a Comparecer del 28/12/10

4 (“Orden 28/12/10”).

5 Conjuntamente, a Alvaro Villagran, J. Pedro Villagran y Ariel Villagran se les denominará

6 los “Villagran”. El Juzgado, habiendo recibido todos los documentos del expediente, la evidencia
7
presentada durante las audiencias y el amplio registro de todos los procedimientos anteriores ante
8
este Juzgado, encuentra los siguientes hechos y realiza las siguientes conclusiones de ley:
9
DETERMINACIONES DE HECHO
10
Los Villagran Están en Desacato del Mandamiento Judicial del Juzgado
11
1. Los Villagran tenían notificación efectiva del Mandamiento Judicial.
12

13 2. Entre otras cosas, el Mandamiento Judicial establece que al demandado Kerry Rogers

14 (“Rogers”) y a sus agentes, abogados y aquéllas personas en cooperación o participación activa con

15 él se les impone y prohíbe:

16 (a) ostentarse como si tuviesen facultades para actuar
como Director General de Punta o Boca a partir de cualquier
17
momento después del 5 de febrero de 2007;
18 (b) ostentarse como si tuviesen facultades para actuar a
nombre de Punta o Boca a partir de cualquier momento después del 5
19 de febrero de 2007, como Director General o en cualquier otra
posición de autoridad;
20 (c) deshacer, revocar, cancelar, destruir y/o anular la
transmisión o transferencia de la Propiedad de Punta en favor de
21 Cihuata y restablecer la titularidad efectiva y de registro de la
Propiedad de Punta a Punta a más tardar dentro de los tres días
22 naturales siguientes a esta Sentencia;
23 (d) deshacer, revocar, cancelar, destruir y/o anular la
transmisión o transferencia de la Propiedad de Boca en favor de
24 Cihuata y restablecer la titularidad efectiva y de registro de la
Propiedad de Boca a Boca a más tardar dentro de los tres días
25 naturales siguientes a esta Sentencia;
(e) iniciar o perseguir cualquier acción o procedimiento
26 legal en México para (1) frustrar, retrasar, impedir, resistir, oponer,
impugnar o de otro modo litigar la devolución de la Propiedad de
27 Punta a Punta y la devolución de la Propiedad de Boca a Boca; y/o (2)
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28 inscribir la Escritura Cihuata, finalizar o de otro modo completar las
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 transmisiones de la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca a
1 Cihuata;
2 (f) dejar y desistirse de todos y cualesquiera esfuerzos
para inscribir, finalizar, o de otro modo completar las transmisiones
3 de la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca a Cihuata;
(g) comercializar, transmitir, gravar o de otro modo
4 disponer de cualquier interés en la Propiedad de Punta o la Propiedad
de Boca;
5 (h) deshacer, revocar, cancelar, destruir y/o anular las
transmisiones a Cihuata de los Lotes de Fundadores III al XII y
6 restablecer la titularidad efectiva y de registro de los Lotes de
7 Fundadores III al XII a Cihuatan III, S.A. de. C.V., Cihuatan IV, S.A.
de. C.V., Cihuatan V, S.A. de. C.V., Cihuatan VI, S.A. de. C.V.,
8 Cihuatan VII, S.A. de. C.V., Cihuatan VIII, S.A. de. C.V., Cihuatan
IX, S.A. de. C.V., Cihuatan X, S.A. de. C.V., Cihuatan XI, S.A. de.
9 C.V., y Cihuatan XII, S.A. de. C.V., respectivamente, a más tardar
dentro de los tres días naturales siguientes a esta Sentencia.
10
3. Los Villagran están sujetos a, y obligados por, el Mandamiento Judicial.
11

12 4. Los Villagran están en cooperación y participación activa entre ellos y con Rogers y

13 están auxiliando y incitando a Rogers en contravención del Mandamiento Judicial.

14 5. Los Villagran son agentes de Rogers, e inversionistas y socios de Rogers con

15 respecto a las propiedades identificadas en el Mandamiento Judicial como la “Propiedad de Punta” y
16
la “Propiedad de Boca”, quienes recibirán una ganancia significativa si estas propiedades continúan
17
siendo de Cihuata.
18
6. El Mandamiento Judicial señala los detalles de cumplimiento en términos claros,
19
específicos y no ambiguos, y los Villagran conocen fácil y exactamente los deberes u obligaciones
20
que impone el Mandamiento Judicial.
21

22 7. Los Villagran tienen la capacidad para cumplir con el Mandamiento Judicial.

23 8. Los Villagran han demostrado completa indiferencia a sus obligaciones conforme al

24 Mandamiento Judicial.

25 9. Los Villagran no han probado una defensa legalmente susceptible de proceder para el
26 desacato del Mandamiento Judicial del Juzgado.
27
10. Existe evidencia clara y convincente que los Villagran están comercializando y
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 transmitiendo la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca.
1

2 11. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están, a sabiendas,

3 auxiliando e incitando a Rogers en la comercialización de la transmisión de la Propiedad de Punta y

4 la Propiedad de Boca.

5 12. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están intentando transmitir,
6 transferir o gravar la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca.
7
13. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están, a sabiendas,
8
auxiliando e incitando a Rogers en su intento de transmitir, transferir o gravar la Propiedad de Punta
9
y la Propiedad de Boca.
10
14. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están intentando inscribir
11
las transmisiones de la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca a Cihuata.
12

13 15. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están, a sabiendas,

14 auxiliando e incitando a Rogers en su intento de inscribir las transmisiones de la Propiedad de Punta

15 y la Propiedad de Boca a Cihuata.

16 16. Existe evidencia clara y convincente de que los Villagran están, a sabiendas e
17 intencionalmente, en violación del Mandamiento Judicial de este Juzgado y que, a sabiendas e
18
intencionalmente, están en desacato del Juzgado.
19
17. Se desprende por evidencia clara y convincente que los Villagran no cumplirán con el
20
Mandamiento Judicial de este Juzgado a menos que sean obligados y/u ordenados a hacerlo.
21
18. Se debe emitir una sentencia de desacato en contra de los Villagran por violar el
22

23 Mandamiento Judicial del Juzgado.

24 Alvaro Villagran Está en Desacato de la Orden 22/06/10 del Juzgado

25 19. La Orden 22/06/10 ordenó a Alvaro Villagran a comparecer ante el Juzgado el 24 de

26 agosto de 2010, a las 9:00 a.m.

27 20. Alvaro Villagran fue notificado con, y recibió notificación efectiva de, la Orden
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 22/06/10.
1

2 21. La Orden 22/06/10 señala los detalles de cumplimiento en términos claros,

3 específicos y no ambiguos, y Alvaro Villagran conoce fácil y exactamente los deberes u obligaciones

4 que impone la Orden 22/06/10.

5 22. Alvaro Villagran no compareció ante el Juzgado el 24 de agosto de 2010, según lo

6 ordenado por la Orden 22/06/10.
7
23. Alvaro Villagran tenía la capacidad para cumplir con la Orden 22/06/10 y
8
comparecer el 24 de agosto de 2010 de conformidad con la Orden 22/06/10.
9
24. Alvaro Villagran ha demostrado completa indiferencia a sus obligaciones conforme a
10
la Orden 22/06/10.
11
25. Alvaro Villagran no ha probado una defensa legalmente susceptible de proceder para
12

13 el desacato de la Orden 22/06/10 del Juzgado.

14 26. Se debe emitir una sentencia de desacato en contra de Alvaro Villagran por violar la

15 Orden 22/06/10 del Juzgado.

16 Los Villagran Están en Desacato de la Orden 07/09/10 del Juzgado
17
27. La Orden 07/09/10 ordenó a los Villagran a comparecer ante este Juzgado el 10 de
18
diciembre de 2010, a las 9:00 a.m.
19
28. Los Villagran fueron notificados con, y recibieron notificación efectiva de, la Orden
20
07/09/10.
21
29. La Orden 07/09/10 señala los detalles de cumplimiento en términos claros,
22

23 específicos y no ambiguos, y los Villagran conocen fácil y exactamente los deberes u obligaciones

24 que impone la Orden 07/09/10.

25 30. Los Villagran no comparecieron ante este Juzgado el 10 de diciembre de 2010, según
26 lo ordenado por la Orden 07/09/10.
27
31. Los Villagran tenían la capacidad para cumplir con la Orden 07/09/10 y comparecer
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 el 10 de diciembre de 2010 de conformidad con la Orden 07/09/10.
1

2 32. Los Villagran han demostrado completa indiferencia a sus obligaciones conforme a la

3 Orden 07/09/10.

4 33. Los Villagran no han probado una defensa legalmente susceptible de proceder para el

5 desacato de la Orden 07/09/10 del Juzgado.

6 34. Se debe emitir una sentencia de desacato en contra de los Villagran por violar la
7
Orden 07/09/10 del Juzgado.
8
Ariel Villagran y J. Pedro Villagran Están en Desacato de la Orden 28/12/10 del Juzgado
9
35. La Orden 28/12/10 ordenó a J. Pedro Villagran y Ariel Villagran a comparecer ante
10
este Juzgado el 4 de febrero de 2011, a las 9:00 a.m.
11

12 36. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran fueron notificados con, y recibieron notificación

13 efectiva de, la Orden 28/12/10. Asimismo, el abogado de los Villagran estuvo presente en el Juzgado

14 el 10 de diciembre de 2010, cuando el Juzgado anunció los términos de la Orden 28/12/10-

15 37. La Orden 28/12/10 señala los detalles de cumplimiento en términos claros,

16 específicos y no ambiguos, y J. Pedro Villagran y Ariel Villagran conocen fácil y exactamente los
17
deberes u obligaciones que impone la Orden 28/12/10.
18
38. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran no comparecieron ante este Juzgado el 4 de
19
febrero de 2011, según lo ordenado por la Orden 28/12/10.
20
39. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran tenían la capacidad para cumplir con la Orden
21

22 28/12/10 y comparecer el 4 de febrero de 2011 de conformidad con la Orden 28/12/10.

23 40. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran han demostrado completa indiferencia a sus

24 obligaciones conforme a la Orden 28/12/10.

25 41. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran no han probado una defensa legalmente
26 susceptible de proceder para el desacato de la Orden 28/12/10 del Juzgado.
27
42. Se debe emitir una sentencia de desacato en contra de J. Pedro Villagran y Ariel
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 Villagran por violar la Orden 28/12/10 del Juzgado.
1

2 El Juzgado tiene Jurisdicción Personal Sobre los Villagran

3 43. Los Villagran deliberadamente se adentraron en Nevada y llevaron a cabo conductas

4 fuera de Nevada que fueron diseñadas para tener, y tuvieron propósito y efecto en Nevada, de la

5 siguiente manera:
6 (a) Los Villagran contrataron y usaron al abogado de Nevada Cami Perkins y su
7
firma de abogados en Nevada para facilitar los esfuerzos para transmitir, transferir o gravar la
8
Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca en contravención al Mandamiento Judicial.
9
(b) En todo momento, los Villagran contrataron e instruyeron las siete diferentes
10
firmas de abogados de Nevada que representaron a los demandados en el litigio antes mencionado.
11
(c) Una vez que el Juzgado inicialmente emitió el Mandamiento Judicial, Alvaro
12

13 Villagran se reunió con Rogers in Las Vegas, Nevada, para discutir la violación al Mandamiento

14 Judicial.

15 (d) Una vez que el Juzgado emitió el Mandamiento Judicial del 25/01/08, los

16 Villagran instruyeron a Rogers a violar la Sentencia de Desacato.

17 (e) Una vez que el Juzgado emitió la Orden de Arresto del 13/02/08 para el
18
arresto de Rogers, los Villagran financiaron el vuelo de Rogers para huir de Las Vegas, Nevada, a
19
América Latina, canalizando miles de dólares a Rogers en América Latina a través de las oficinas
20
legales de Nevada y de cuentas bancarias de Nevada de Cami Perkins.
21
(f) J. Pedro Villagran y Alvaro Villagran han estado litigando como partes en
22
Nevada por más de una década. Específicamente, son partes del Caso No. CV96-01296 del Segundo
23

24 Juzgado de Distrito Judicial.

25 (g) Los esfuerzos de Alvaro Villagran en México para inscribir las transferencias

26 de la Propiedad de Punta y la Propiedad de Boca a Cihuata son violatorios del Mandamiento Judicial
27 del Juzgado y están diseñados para desvirtuar la autoridad, dignidad, integridad y decencia de los
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 procedimientos del Juzgado y del proceso judicial de Nevada.
1

2 (h) Actuando conjuntamente con Rogers y la oficina legal de Nevada de Cami

3 Perkins, Ariel Villagran, Alvaro Villagran y J. Pedro Villagran comercializaron, negociaron y

4 celebraron un contrato con respecto a la venta y transmisión de la Propiedad de Punta y Propiedad de

5 Boca en contravención al Mandamiento Judicial del Juzgado y para desvirtuar la autoridad, dignidad,
6 integridad y decencia de los procedimientos del Juzgado y del proceso judicial de Nevada.
7
(i) J. Pedro Villagran y Alvaro Villagran se reunieron con un inversionista de
8
San Francisco en Hermosillo, Sonora, México, en otoño de 2009 para negociar y firmar un contrato
9
con respecto a la venta y transmisión de la Propiedad de Punta y Propiedad de Boca en contravención
10
al Mandamiento Judicial del Juzgado y para desvirtuar la autoridad, dignidad, integridad y decencia
11
de los procedimientos del Juzgado y del proceso judicial de Nevada.
12

13 (j) J. Pedro Villagran y Alvaro Villagran se reunieron con un inversionista de

14 San Francisco en Phoenix, Arizona, el 28 de mayo de 2010 para negociar la venta y transmisión de la

15 Propiedad de Punta y Propiedad de Boca en contravención al Mandamiento Judicial del Juzgado y

16 para desvirtuar la autoridad, dignidad, integridad y decencia de los procedimientos del Juzgado y del
17 proceso judicial de Nevada.
18
(k) Alvaro Villagran preparó el contrato principal para llevar a cabo la venta y
19
transmisión de la Propiedad de Punta y Propiedad de Boca en contravención al Mandamiento Judicial
20
del Juzgado y para desvirtuar la autoridad, dignidad, integridad y decencia de los procedimientos del
21
Juzgado y del proceso judicial de Nevada.
22

23 44. La Orden 22/06/10 y la Moción de Orden para Mostrar Acción de la Parte Actora

24 Ref.: Villagran en Desacato y Orden para Mostrar Acción, junto con todos los anexos

25 correspondientes, fueron adecuada y eficientemente notificados a Alvaro Villagran el 18 de julio de

26 2010.
27 45. La Orden 07/09/10 y la Moción de Orden para Mostrar Acción de la Parte Actora
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 Ref.: Villagran en Desacato y Orden para Mostrar Acción, junto con todos los anexos
1

2 correspondientes, fueron adecuada y eficientemente notificados a J. Pedro Villagran, Alvaro

3 Villagran y Ariel Villagran el 6 de noviembre de 2010.

4 46. Asimismo, los Villagran tienen licencias para conducir de Estados Unidos, mantienen

5 residencias en Estados Unidos, son propietarios de y operan varios negocios en Estados Unidos y
6 mantienen cuentas bancarias en Estados Unidos.
7
CONCLUSIONES DE LEY
8
1. Dada la internación deliberada a Nevada de los Villagran, el Juzgado tiene
9
jurisdicción personal sobre cada uno de ellos.
10
2. Dado que los Villagran han llevado a cabo actividades fuera de Nevada que fueron
11
diseñadas para tener, y tuvieron, propósitos y efectos en Nevada, el Juzgado tiene jurisdicción
12

13 personal sobre cada uno de ellos.

14 3. Los Villagran tienen suficientes contactos mínimos con Nevada que ellos pueden

15 anticipar razonablemente el ser llamados ante juzgados en Nevada.

16 4. El Mandamiento Judicial es claro y sin ambigüedades.

17 5. Los Villagran están sujetos a, y obligados por, el Mandamiento Judicial.
18
6. Es posible que los Villagran cumplan con el Mandamiento Judicial.
19
7. Los Villagran tienen la capacidad para cumplir con el Mandamiento Judicial.
20
8. La Parte Actora ha demostrado con evidencia clara y convincente que los Villagran a
21
sabiendas e intencionalmente violaron y se rehusaron a cumplir con el Mandamiento Judicial.
22
9. La Parte Actora ha demostrado con evidencia clara y convincente que los Villagran a
23

24 sabiendas e intencionalmente auxiliaron e incitaron a Rogers a violar y rehusarse a cumplir con el

25 Mandamiento Judicial.

26 10. El Juzgado determina que el encarcelamiento de los Villagran es adecuado para

27 lograr el cumplimiento con el Mandamiento Judicial.
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 11. La Orden 22/06/10 es clara y no ambigua.
1

2 12. Era posible que Alvaro Villagran el comparecer el 24 de agosto de 2010, y cumplir

3 con la Orden 22/06/10.

4 13. Alvaro Villagran tenía la capacidad de comparecer el 24 de agosto de 2010, y cumplir

5 con la Orden 22/06/10.

6 14. La Parte Actora ha demostrado con evidencia clara y convincente que Alvaro
7
Villagran a sabiendas e intencionalmente violó y se rehusó a cumplir con la Orden 22/06/10.
8
15. La Orden 07/09/10 es clara y no ambigua.
9
16. Era posible que los Villagran comparezcan el 10 de diciembre de 2010, y cumplir con
10
la Orden 07/09/10.
11
17. Los Villagran tenían la capacidad de comparecer el 20 de diciembre de 2010, y
12

13 cumplir con la Orden 07/09/10.

14 18. La Parte Actora ha demostrado con evidencia clara y convincente que los Villagran a

15 sabiendas e intencionalmente violaron y se rehusaron a cumplir con la Orden 07/09/10.

16 19. La Orden 28/12/10 es clara y no ambigua.

17 20. Era posible que J. Pedro Villagran y Ariel Villagran comparecieran el 4 de febrero de
18
2011, y cumplir con la Orden 28/12/10.
19
21. J. Pedro Villagran y Ariel Villagran tenían la capacidad de comparecer el 4 de febrero
20
de 2011, y cumplir con la Orden 28/12/10.
21
22. La Parte Actora ha demostrado con evidencia clara y convincente que J. Pedro
22
Villagran y Ariel Villagran a sabiendas e intencionalmente violaron y se rehusaron a cumplir con la
23

24 Orden 28/12/10.

25 23. El Juzgado determina que el encarcelamiento de los Villagran es adecuado para

26 obligar a los Villagran que cumplan con las órdenes del Juzgado y la dignidad y decoro del proceso
27 judicial.
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 24. Con base en lo anterior, para forzar el cumplimiento de las órdenes del Juzgado y el
1

2 proceso judicial, este Juzgado sentencia a Alvaro Villagran, J. Pedro Villagran y Ariel Villagran a ser

3 encarcelados inmediatamente y sin derecho a fianza por un plazo de 15 días consecutivos en el

4 CENTRO DE DETENCIÓN del CONDADO CLARK ubicada en 330 S. Casino Center Boulevard,

5 Las Vegas, Nevada 89101.

6 25. Se ordena a J. Pedro Villagran a pagar una fianza en la cantidad de Quinientos
7
Dólares ($500.00) al Funcionario del Juzgado de conformidad con NRS 22.100 (2), como un
8
mecanismo adicional para forzar el cumplimiento de las órdenes del Juzgado y el proceso judicial.
9
26. Se ordena a Alvaro Villagran a pagar una fianza en la cantidad de Quinientos Dólares
10
($500.00) al Funcionario del Juzgado de conformidad con NRS 22.100 (2), como un mecanismo
11
adicional para forzar el cumplimiento de las órdenes del Juzgado y el proceso judicial.
12

13 27. Se ordena a Ariel Villagran a pagar una fianza en la cantidad de Quinientos Dólares

14 ($500.00) al Funcionario del Juzgado de conformidad con NRS 22.100 (2), como un mecanismo

15 adicional para forzar el cumplimiento de las órdenes del Juzgado y el proceso judicial.

16 28. A partir del encarcelamiento, los Villagran se deberán presentar ante la Jueza del
17 Octavo Juzgado de Distrito Judicial Elizabeth Gonzalez para otros trámites con respecto al
18
cumplimiento del desacato y para mostrar que están en cumplimiento con el Mandamiento Judicial.
19
29. Asimismo, se ordena a los Villagran, conjunta o separadamente, a pagar los
20
honorarios y costos razonables de abogados de la Parte Actora por estos procedimientos de desacato.
21
La Parte Actora puede presentar una solicitud de honorarios.
22
//
23

24 //

25 //

26 //
27 //
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 30. Futuras violaciones a las órdenes del Juzgado, incluyendo el Mandamiento Judicial,
1

2 por parte de los Villagran resultarán en citatorios y sanciones por desacato mayores adicionales,

3 incluyendo, sin limitar, cargos penales por desacato.

4 Fechado y realizado este día 10 de febrero de 2011.

5 __________[Firma ilegible]________
Juez del Juzgado de Distrito
6

7
Presentado por:
8
LIONEL SAWYER & COLLINS
9

10 Por: [Firma ilegible]

Paul Hejmanowski, Barra #94
11 Maximiliano D. Couvillier III, Barra #7661
Abogados de Parte Actora
12

13

14

15

16 Laura Pizarro Lebrija, Perito Traductor debidamente autorizada por el H. Tribunal

Superior de Justicia del Distrito Federal, según lista oficial publicada por el Consejo
17 de la Judicatura del Distrito Federal en el Boletín Judicial del 2 de junio de 2009, por
el presente hago constar que la anterior traducción del idioma inglés, que consta de
18 12 páginas, es, a mi leal saber y entender, fiel y completa.
19 México, Distrito Federal, a 17 de febrero de 2011
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LIONEL SAWYER
& COLLINS
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NEVADA 89101
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