MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : DECLARATORIA DE FABRICA

PROPIETARIA : ALEJANDRA LLANTOY QUISPE

UBICACIÓN :
LUGAR : SECCLLA - MANZANA “F” lote “8”.
DISTRITO : SECCLLA
PROVINCIA : ANGARAES
DEPARTAMENTO: HUANCAVELICA

DESCRIPCIÓN : El inmueble materia de la presente descripción está ubicado en la

comunidad de Secclla en la Manzana “F” Lote “8”, de su jurisdicción
del distrito de Secclla, provincia Angaraes, departamento de
Huancavelica, se encuentra inscrita dentro de la Partida Nº
P110090367 dentro de la SUNARP, actualmente el predio es de
209.70 m2 donde existe una Edificación que consta en el primer piso
de 43.23 m2 (32.50 m2 de área ocupada construidas de material noble
y de 10.73 m2 que comprende las áreas comunes); el segundo piso de
46.73 m2 que es sus Aires y la azotea de 46.73 m2 que también son
sus aires, en donde existen Secciones de Propiedad Exclusiva y Áreas
comunes, destinado a vivienda multifamiliar, como así se detalla en
los planos, de tal manera se pretende realizar la Declaratoria de
Fabrica, ante la SUNARP, conforme al área del estado fisco y
considerando en el cuadro de datos técnicos las áreas existentes.

1. LÍMITES Y LINDEROS DEL LOTE MATRIZ:

 Por el frente, con el pasaje 1, con una longitud de 11.40 ml. y 17.85 ml.
 Por el lado derecho entrando, con el lote 9, con una longitud de 13.05 ml.
 Por el lado izquierdo entrando, con el lote 9, con una longitud de 9.50 ml. y 5.65
ml.
 Por el fondo, con el lote 9, con una longitud de 4.95 ml., 6.00 ml., 2.00 ml. y 6.55
ml.

2. ÁREA Y PERÍMETRO:

ÁREA TOTAL DEL TERRENO = 209.70 m2.

PERÍMETRO TOTAL DEL TERRENO = 76.95 ml.

ÁREA TECHADA:

PRIMER NIVEL: ÁREA TECHADA 38.50 m2.

SEGUNDO NIVEL: ÁREA TECHADA 0.00 m2. (SUS AIRES)

 AZOTEA: ÁREA TECHADA 0.00 m2. (SUS AIRES)
TOTAL ÁREA TECHADA : 38.50 m2.
AREA LIBRE : 171.20 m2.

La distribución arquitectónica es como sigue:

DISTRIBUCION PRIMER NIVEL:

El Inmueble materia de descripción tiene un Ingreso Principal (Pasadizo), escalera que conduce
al segundo piso (falta construir), Sala, Comedor, Cocina, SS.HH., Dormitorio.

DISTRIBUCIÓN DEL SEGUNDO NIVEL:

Aires del ingreso principal, escalera y primer piso

DISTRIBUCIÓN DE LA AZOTEA:
Aires del ingreso principal, escalera y segundo piso

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

La edificación detallada por piso está compuesta por:

 Cimentación compuesta por Zapatas de concreto armado.

 Vigas de cimentación de concreto armado.
 Cimentación corrida de concreto ciclópeo.
 Sobre cimentación corrida de concreto ciclópeo.
 Muros de albañilería de ladrillo corriente de aparejo de soga.
 Columnas de Concreto Armado de varias dimensiones.
 Vigas peraltadas de concreto armado.
 Vigas chatas de concreto armado que se apoya en las columnas extremas.
 Losas aligeradas de concreto armado.
 Revestimento de muros, columnas, vigas y cielo raso con mortero cemento: arena,
con acabado frotachado.
 Piso de pulido.
 Servicios higiénicos completos con sanitarios.
 Puertas exteriores metálicas y madera.
 Puertas interiores de madera metal.
 Ventanas de aluminio con vidrio dobles traslucidos.
 Pintura Látex en muros interiores y exteriores.
 Pintura Látex en cielo rasos.
 Inst. Eléctricas trifásicas con conductores de cobres, embebidos en tuberías PVC
SEL.
  Luminarias focos normales.
 Inst. Sanitarias con tuberías PVC SAP.
4. PLANOS

 Plano Ubicación y Localización.

 Plano Arquitectura.

SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PEOPIEDAD COMUN

PRIMER NIVEL (ALTURA DEL NIVEL PISO TERMINADO 0+00 m.):

1. SECCIÓN N° 01: DEPARTAMENTO 101

PROPIETARIO: ALEJANDRA LLANTOY QUISPE
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: La edificación es de material noble, actualmente cuenta
con un ingreso principal (pasadizo), Escalera conduce al segundo piso (falta construir), Sala,
Comedor, Cocina, SS.HH., Dormitorio.

 Por el frente: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 6.50 ml.
 Por la derecha: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 5.00 ml.
 Por la izquierda: Colinda con la escalera de propiedad común de 1.30 ml. y con el
Ingreso principal de propiedad común de 3.70 ml.
 Por el fondo: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 6.50 ml.

ÁREA : 32.50 m2. PERÍMETRO: 23.00 ml.

2. AREA COMUN INGRESO PRINCIPAL:

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con un ingreso principal (pasadizo)

 Por el frente: Colinda con el pasaje Nº 1, con un tramo de 1.00ml

 Por la derecha: Colinda con la misma propiedad con un tramo de 3.20 ml. y con la
propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de 3.70 ml.
 Por la izquierda: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 5.40 ml.
 Por el fondo: Colinda con la propiedad común escalera con un tramo de 1.00 ml. y 0.50
ml

ÁREA : 7.28 m2. PERÍMETRO: 14.80 ml.

3. AREA COMUN (ESCALERA)

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con una escalera que enlaza el acceso principal
al segundo piso (falta construir).

 Por el frente: Colinda con el Área Común Ingreso Principal, con un tramo de 1.00 ml y
0.50 ml.
 Por la derecha: Colinda con la propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de
1.30 ml. y con el Área Común Ingreso Principal, con un tramo de 1.50 ml.
 Por la izquierda: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 2.80 ml.
 Por el fondo: Colinda con la misma propiedad, con un tramo de 1.50 ml.

ÁREA : 3.45 m2. PERÍMETRO: 8.60 ml.

AREA TOTAL: 43.23 m2. PERMETRO TOTAL: 32.40 ml.
SEGUNDO NIVEL (ALTURA DEL NIVEL PISO TERMINADO 2+70 m.):

1. SECCIÓN N° 02: DEPARTAMENTO 201

PROPIETARIO: ALEJANDRA LLANTOY QUISPE
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Aires de la construcción del primer piso, aires del ingreso
principal (pasadizo) y aires de la escalera conduce al segundo piso.

 Por el frente: Colinda con aires de la misma propiedad, con un tramo de 7.00 ml.
 Por la derecha: Colinda con Aires de la misma propiedad, con un tramo de 5.50 ml.
 Por el costado izquierdo: Colinda con los Aires de la escalera de propiedad común
escalera de 1.30 ml., 0.50 ml. y 1.50 ml. y con los Aires del ingreso principal de
propiedad común de 2.70 ml.
 Por el fondo: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 7.00 ml.

ÁREA : 38.50 m2. PERÍMETRO: 25.50 ml.

2. AREA COMUN INGRESO PRINCIPAL:

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con los aires del ingreso principal (pasadizo)

 Por el frente: Colinda con los aires del pasaje Nº 1, con un tramo de 1.00 ml
 Por la derecha: Colinda con los aires de la misma propiedad con un tramo de 2.70 ml. y
con la propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de 2.70 ml.
 Por la izquierda: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 5.40 ml.
 Por el fondo: Colinda con la propiedad común escalera con un tramo de 1.00 ml.

ÁREA : 4.78 m2. PERÍMETRO: 12.80 ml.

3. AREA COMUN (ESCALERA)

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con los aires de la escalera que enlaza el
acceso principal al segundo piso.

 Por el frente: Colinda con los aires del Área Común Ingreso Principal, con un tramo de
1.00 ml propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de 0.50 ml.
 Por la derecha: Colinda con los aires de la propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un
tramo de 1.30 ml. y 1.50 ml.
 Por la izquierda: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 2.80 ml.
 Por el fondo: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 1.50 ml.

ÁREA : 3.45 m2. PERÍMETRO: 8.60 ml.

AREA TOTAL: 46.73 m2 PERMETRO TOTAL: 32.40 ml.

AZOTEA (ALTURA DEL NIVEL PISO TERMINADO 5+20 m.):

1. AZOTEA – SECCIÓN N° 02 – DEPARTAMENTO 201

PROPIETARIO: ALEJANDRA LLANTOY QUISPE
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Aires de la construcción del segundo piso, aires del
ingreso principal (pasadizo) y aires de la escalera conduce al segundo piso.

 Por el frente: Colinda con aires de la misma propiedad, con un tramo de 7.00 ml.
 Por la derecha: Colinda con Aires de la misma propiedad, con un tramo de 5.50 ml.
  Por el costado izquierdo: Colinda con los Aires de la escalera de propiedad común
escalera de 1.30 ml., 0.50 ml. y 1.50 ml. y con los Aires del ingreso principal de
propiedad común de 2.70 ml.
 Por el fondo: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 7.00 ml.

ÁREA : 38.50 m2. PERÍMETRO: 25.50 ml.

2. AREA COMUN INGRESO PRINCIPAL:

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con los aires del ingreso principal (pasadizo)

 Por el frente: Colinda con los aires del pasaje Nº 1, con un tramo de 1.00 ml
 Por la derecha: Colinda con los aires de la misma propiedad con un tramo de 2.70 ml. y
con la propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de 2.70 ml.
 Por la izquierda: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 5.40 ml.
 Por el fondo: Colinda con la propiedad común escalera con un tramo de 1.00 ml.

ÁREA : 4.78 m2. PERÍMETRO: 12.80 ml.

3. AREA COMUN (ESCALERA)

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: cuenta con los aires de la escalera que enlaza el
acceso principal al segundo piso.

 Por el frente: Colinda con los aires del Área Común Ingreso Principal, con un tramo de
1.00 ml propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un tramo de 0.50 ml.
 Por la derecha: Colinda con los aires de la propiedad exclusiva SECCION Nº 01, con un
tramo de 1.30 ml. y 1.50 ml.
 Por la izquierda: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 2.80 ml.
 Por el fondo: Colinda con los aires de la misma propiedad, con un tramo de 1.50 ml.

ÁREA : 3.45 m2. PERÍMETRO: 8.60 ml.

AREA TOTAL: 46.73 m2 PERMETRO TOTAL: 32.40 ml.

Secclla, 15 de abril de 2021