CONTRATO DE INQUILINATO

ENTRE: De una parte; MARIA ISABEL ALMONTE DE VARGAS, mayor de edad,

estado civil casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-0422658-8
domiciliada y residente en la Avenida Sergio Hernández, No.12, segundo nivel, sector
La Gloria, Cienfuegos de esta ciudad de Santiago de los caballeros, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominará; LA PROPIETARIA; y de la otra parte
WILFREDO PEÑA CRUZ, Dominicano, mayor de edad, estado civil soltero, portador
de la cédula de identidad y electoral No. 031-0507826-9, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santiago de los caballeros, quien en lo que sigue del presente contrato
se denominará  EL INQUILINO.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE.

PRIMERO: LA PROPIETARIA; alquila AL INQUILINO, quien acepta un local

ubicado en la Avenida Sergio Hernández, Numero 12, primer nivel, del sector La
Gloria, Cienfuegos Santiago de los caballeros. EL INQUILINO reconoce haber recibido
en buen estado, que ha visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción, quien
la usará exclusivamente para  NEGOCIO Y TALLER DE ELECTRODOMESTICOS, no
pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla
en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito DE LA PROPIETARIA.-

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligada a mantener el inmueble en buen estado,

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
fregaderos, lavaderos y cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) serán reparados o repuestos a su solo costo, también queda a cargo DEL
INQUILINO la pintura interior del inmueble.-

TERCERO: EL INQUILINO no podrá hacer cambio o distribución nueva en el inmueble

sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, en caso de obtenidas
éstas, las mejoras hechas en la misma, incluyendo las instalaciones eléctricas con todo
su material quedará a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna
especie. En ningún caso estos cambios podrán cambiar las estructuras de la vivienda,
ni la apariencia exterior de la misma.-

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de OCHO MIL pesos dominicanos (RD$.8, 000,00), que debe
pagar mes por mes y sin retraso alguno, a defecto de pago de alquiler treinta (30) días
después de vencido este contrato quedará rescindido, renunciando EL INQUILINO a
todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato.

PÁRRAFO: Las partes convienen que, en caso de que EL INQUILINO se atrase dos (2)
meses y no corresponda con el pago, autoriza A LA PROPIETARIA a ejecutar el
desalojo, sin la solicitud de la Fuerza Pública, no pudiendo alegar EL INQUILINO que
ha habido violación de domicilio.-

QUINTO: Este contrato durará un año a partir del día dieciséis (16) del mes de
febrero del año Dos Mil veinte (2020), finalizará el día (16) del mes de febrero del año
Dos Mil veintiuno (2021). Si a la llegada de este tiempo, ninguna de las partes lo
hubiere denunciado, su duración se prolongará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avisare con uno (1) a tres (3) meses de anticipación por escrito, su deseo
de finalizarlo o renovarlo. Si EL INQUILINO deseare renovar el contrato, se le
aumentará un diez (10%) por ciento sobre el valor alquilado.-

SEXTO: EL INQUILINO reconoce que sus responsabilidades persisten hasta el

momento en que LA PROPIETARIA reciba formalmente el inmueble alquilado, sus
llaves, los comprobantes de pago de energía eléctrica, teléfono, agua, y cualquier
desperfecto que haya reparado en el local alquilado, estas obligaciones son únicas y
exclusiva responsabilidad DEL INQUILINO. -

SÉPTIMO: Los servicios de luz, teléfono, energía eléctrica, agua, etc., quedan a
responsabilidad de DEL INQUILINO –

OCTAVO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre los ocupantes del
inmueble algún caso de enfermedad contagiosa y fuera necesario, según la opinión de
la sanidad efectuar la desinfección de la casa, los gastos originados correrán por
cuenta DEL INQUILINO, además este se compromete a velar por el fiel cumplimiento
de los reglamentos sanitarios, será el responsable de infracciones mientras dure este
contrato.-

NOVENO: EL INQUILINO entrega la suma de dieciséis mil pesos dominicanos (RD$

16,000.00), por concepto de depósito, cantidad  que  LA PROPIETARIA declara
haber recibido; Suma que responderá al pago de los alquileres cuando a ellos falte  EL
INQUILINO y a los gastos que ocasionen la reparación del inmueble cuando sea
desocupado por EL INQUILINO

DÉCIMO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho

común.-

HECHO Y FIRMADO en Dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes contratantes. En la ciudad de Santiago de los caballeros, República
Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de febrero del año Dos Mil veinte
(2020).-

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MARIA ISABEL ALMONTE DE VARGAS
Propietaria

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WILFREDO PEÑA CRUZ
Inquilino

YO, LIC. JUAN ENRIQUE ARIAS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, titular
de la cedula de identidad y electoral No. 054-0067905-5, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santiago, abogado de los Tribunales de la República, registrado en el
Colegio de Notarios bajo el No.6748, con estudio profesional abierto en la av. Las
carreras, edificio p-46, apartamento 3-B, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
República Dominicana; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden en el
presente acto fueron puesta libre y voluntariamente por los señores; MARIA ISABEL
ALMONTE DE VARGAS e WILFREDO PEÑA CRUZ, cuyas generales y calidades
constan en el presente acto, personas a quienes doy fe conocer, quienes me declararon
bajo la fe de juramento que esa es la firma que ellos acostumbran a usar en todos los
actos públicos y privados.-

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago,

República Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de febrero del año Dos Mil
veinte (2020).-

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LIC. LIC. JUAN ENRIQUE ARIAS.
Notario Público.