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EXP.

:
ESP. :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

PATRICIA SILVA ALZAMORA, identificada con


DNI N° 076291, con domicilio real en Calle Mariscal
Miller N° 2395, Departamento 1, Distrito de Lince,
Provincia y Departamento de Lima, señalando
domicilio procesal en la casilla electrónica N° 48937
y la casilla del ilustre colegio de abogados de Lima N°
08773; ante Ud. Con el debido respeto me presento y
digo:

I.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA

Interpongo la presente demanda contra las señoras ERNESTINA ALZAMORA


GUZMAN con DNI N° 07592035, ALICIA IRENE ALZAMORA GUZMAN con DNI
N° 07582931, HEDDY ALZAMORA GUZMAN con DNI N° 07551421, con domicilio
real JR. JULIO C. TELLO 409, DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA y los herederos desconocidos de MATÍAS
ALZAMORA NALVARTE y TEODONILA BENITA GUZMAN VASQUEZ.

.II.- COLINDANTES

De conformidad con el ordinal 1° del artículo 504 del Código Procesal Civil, indico a los
siguientes colindantes en la presente demanda de prescripción adquisitiva:

1.- ESPARZA PEREZ, MARIA FAUSTA, con DNI N° 07572022, y dirección


domiciliaria en Jr. Mariscal Miller 2395 Dpto. 4, Distrito de Lince, Provincia y
Departamento de Lima.

2.- VARGAS PALOMINO DE GUERRA, GLORIA LUZ, con DNI N° 21244985, con
dirección domiciliaria en Jr. Mariscal Miller 2395 Dpto. 3, Distrito de Lince, Provincia y
Departamento de Lima.
3.- MEDINA REYES, OLGA MARUJA, con DNI N° 07967403, y dirección
domiciliaria en Jr. Mariscal Miller 2381 Dpto. 1, Distrito de Lince, Provincia y
Departamento de Lima.

4.- MATOS LLATA, MERCEDES, con DNI N° 43720118, con dirección domiciliaria
en Jr. Mariscal Miller 2395 Dpto. 4, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima.

III.- PETITORIO

Como pretensión principal, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio


para que se me declare propietario del inmueble ubicado en Calle Mariscal Miller N° 2395,
Departamento 1, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima, con un área de
57.10 m2, inscrito en la Partida Registral Nro. 07046999 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral Nro. IX – sede Lima; y, como consecuencia:

Como pretensión accesoria, solicito se proceda a la cancelación del Asiento Registral del
demandado.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Con fecha 2 de enero de 1975, mi difunto padre, Víctor Atilio Silva Espino, adquirió
por escritura pública que otorgara Don Matías Alzamora Nalvarte, ante la Notaria
xxxxxxxxxxxxxxxx , la posesión del inmueble objeto de mi pretensión en la presente
demanda de Prescripción de Dominio, ubicado en calle Mariscal Miller N° 2395, Distrito
de Lince, ejerciendo la posesión pacifica, pública e ininterrumpida desde la fecha
inicialmente señalada hasta la fecha de interposición de esta demanda, es el caso, que por
desconocimiento y circunstancias propias de la época, los intervinientes no se cercioraron
de la inscripción de dicha escritura pública ante la oficina de los registros públicos, por lo
que en la partida registral del aludido inmueble N° 07046999, le pertenece a Don Matías
Alzamora Nalvarte.

Al fallecimiento de mi padre Don Víctor Atilio Silva Espino, seguí poseyendo el inmueble
como legitima y única heredera, posesión pacifica, pública e ininterrumpida que ejerzo
hasta la presente fecha, continuando con el cuidado diligente y adecuado del predio, mi
conducta durante los cuarenta y seis (46) años de posesión que se contabilizan ha sido de
propietaria y buen padre de familia. 

2.- Las personas que aparece como propietario del predio que se pretende adquirir bajo
prescripción adquisitiva de dominio es el señor MATÍAS ALZAMORA NALVARTE y
DOÑA TEODONILA BENITA GUZMAN VASQUEZ, quien en fecha 7 de septiembre
de 1964 lo adquirieron de su anterior propietario DON JORGE LANATTA GIORLA,
como consta por escritura pública extendida ante el notario Doctor Jorge Orihuela Ibérico.

3.- Por otro lado, la demandante viene ocupando el total del bien inmueble en cuestión,
desde el 20 de abril de 2009, momento del fallecimiento de su causante Víctor Atilio Silva
Espino, tiempo que debe sumarse a los 34 años de posesión pacifica, pública e
ininterrumpida que ostentaba su padre, esto siguiendo el criterio de la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República en Casación 2162-2014,
Ucayali, basado en lo dispuesto en el artículo 660 concordante con los artículos 900 y 902
del Código Civil.

4.-  La demandante y su causante vienen cumpliendo durante todo el tiempo en posesión


del predio, con sus obligaciones legales como propietarios, con el pago de las tasas e
impuestos, así como lo servicios públicos domiciliarios, con la reparación y mantenimiento
del inmueble y todas las obligaciones que comportan a la propiedad.

5.- Por lo tanto, se hace necesario el reconocimiento como propietaria y se disponga


oportunamente, es necesario precisar que la recurrente ha procedido a usar el bien como su
vivienda, lo que hace ineludible la publicidad de la posesión por el espacio que enuncia,
señalando que el área que deberá declararse como propietaria tiene una extensión
superficial de 57.10 m2.

6.- A los fines de establecer el tiempo de posesión que detenta la demandante, respecto del
bien  sub-Litis situado, inscrito en la partida registral N° 0704699 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, y la forma como adquirió dicha posesión: Al respecto, con
las declaraciones de los testigos: 1) Banda Ñaupari Rosa Soledad, con DNI N° 2124003 y
domicilio real en Jr. Mariscal Miller 2576 Dpto. A; 2) Úrsula Rita Salas Kusianovich, con
DNI N° 2124003 y domicilio real en Jr. Mariscal Miller 2576 Dpto. A; 3) Frank Alexis
Gonzalez Sepulveda, con DNI N° 2124003 y domicilio real en Jr. Mariscal Miller 2576
Dpto. A; acreditaré que vengo ejerciendo la posesión del inmueble objeto de la pretensión
de prescripción por más  de 46 años  en forma continua, pacífica, pública e ininterrumpida
como propietaria, tiempo en el que he cumplido con las obligaciones que tal condición me
instan, corroborado con lo constatado en la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 2
de enero de 1975, el acta de defunción de mi padre Víctor Atilio Silva Espino y la sucesión
intestada definitiva inscrita en la partida registral N° 12876576 de fecha 09 de agosto de
2012, que también se ofrece como medio de prueba, además de acreditar esto con la
memoria descriptiva y su respectivo plano de ubicación debidamente visado por la
Municipalidad del Distrito de Lince en el Expediente N° 4259-2019 de fecha 3 de octubre
de 2019.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El artículo 950 del Código Civil señala que: “La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante
diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”.

2.- El artículo 952 del Código Civil señala que: “Quien adquiere un bien por prescripción
puede entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para
cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.”

VI.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Inspección Judicial que se realizará en el inmueble sub-Litis situado en la Calle


Mariscal Miller N° 2395, Departamento 1, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de
Lima.

2.- Declaración testimonial que  prestarán:

2.1.- Banda Ñaupari Rosa Soledad, con DNI N° 2124003 y domicilio real en Jr. Mariscal
Miller 2576 Dpto. A.

2.2.- Úrsula Rita Salas Kusianovich, con DNI N° 2124003 y domicilio real en Jr. Mariscal
Miller 2576 Dpto. A.

2.3.- Frank Alexis Gonzalez Sepulveda, con DNI N° 2124003 y domicilio real en Jr.
Mariscal Miller 2576 Dpto. A.
2.4.- María Fausta Esparza Pérez, con DNI N° 07572022, y dirección domiciliaria en Jr.
Mariscal Miller 2395 Dpto. 4, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima.

2.5.- Gloria Luz Vargas Palomino De Guerra, con DNI N° 21244985, con dirección
domiciliaria en Jr. Mariscal Miller 2395 Dpto. 3, Distrito de Lince, Provincia y
Departamento de Lima.

2.6.- Olga Maruja Medina Reyes, con DNI N° 07967403, y dirección domiciliaria en Jr.
Mariscal Miller 2381 Dpto. 1, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima.

2.7.- Mercedes Matos Llata, con DNI N° 43720118, con dirección domiciliaria en Jr.
Mariscal Miller 2395 Dpto. 4, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima.

3.- Copia legalizada de La escritura pública de compra venta  de 2 de enero de 1975, que


otorgara Don Matías Alzamora Nalvarte, ante la Notaria xxxxxxxxxxxxxxxx.

4.- Acta de defunción de mi causante Víctor Atilio Silva Espino, de fecha 2 de septiembre


de 2009.

5.- Certificado Literal de la partida de sucesión intestada de Víctor Atilio Silva Espino N°


12876576 de fecha 09 de agosto de 2012

6.- Memoria  descriptiva  del inmueble sub-Litis, debidamente visado por la Municipalidad


del Distrito de Lince en el Expediente N° 4259-2019 de fecha 3 de octubre de 2019.

7.- Planos de ubicación y perimétricos del  predio  sub-Litis, debidamente visado por la


Municipalidad del Distrito de Lince en el Expediente N° 4259-2019 de fecha 3 de octubre
de 2019.

8.- Certificado Literal de dominio de la partida N° 0704699 del Registro de la Propiedad


Inmueble.

9.- Contrato de suministro eléctrico de ___ de __________ de 2011.

10.- Boleta de Venta  010-0029339 por conexión de medidor eléctrico.

11.- ________  recibos de luz con sus respectivas liquidaciones.


12.- ________ Recibos de Servicio SEDAPAL .

13.- Recibos de pago por arbitrios municipales.

14.- Diez  tomas  fotográficas  del inmueble sub-Litis.

VIII.- ANEXOS

1-A Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad

1-B Copia legalizada de La escritura pública de compra venta  de 2 de enero de 1975, que
otorgara Don Matías Alzamora Nalvarte, ante la Notaria xxxxxxxxxxxxxxxx.

1-C Acta de defunción de mi causante Víctor Atilio Silva Espino, de fecha 2 de


septiembre de 2009.

1-D Certificado Literal de la partida de sucesión intestada de Víctor Atilio Silva Espino N°
12876576 de fecha 09 de agosto de 2012

1-E Memoria  descriptiva  del inmueble sub-Litis, debidamente visado por la


Municipalidad del Distrito de Lince en el Expediente N° 4259-2019 de fecha 3 de octubre
de 2019.

1-F Planos de ubicación y perimétricos del  predio  sub-Litis, debidamente visado por la
Municipalidad del Distrito de Lince en el Expediente N° 4259-2019 de fecha 3 de octubre
de 2019.

1-G Certificado Literal de dominio de la partida N° 0704699 del Registro de la Propiedad


Inmueble.

1-H Contrato de suministro eléctrico de ___ de __________ de 2011

1-I Boleta de Venta  010-0029339 por conexión de medidor eléctrico.

1-J Siete  recibos de luz con sus respectivas liquidaciones.


1-K ________ Recibos de Servicio SEDAPAL.

1-L Recibos de pago por arbitrios municipales.

1-LL Diez  tomas  fotográficas  del inmueble sub-litis.

POR LO EXPUESTO:

A Ud., pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMERO OTROSÍ. El artículo 486, inciso 2 del CPC establece que “Se tramitan en
proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 2.- título supletorio,
prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos”, por lo tanto, la presente
demanda debe de sustanciarse en la vía procedimental correspondiente al proceso
abreviado.

SEGUNDO OTROSÍ. Se disponga el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 506,


primer párrafo, del CPC que indica “Aunque se conozcan el nombre y domicilio del
demandado o demandados y, en su caso, de los colindantes, en el auto Admisorio de la
demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por tres veces, con
intervalo de tres días, en la forma prevista en los Artículos 167 y 168.”

TERCERO OTROSI. Para el presente caso, no es exigible la conciliación extrajudicial


conforme a lo indicado en el artículo 9, literal c) de la Ley 26872 – Ley de Conciliación –
que indica «Para efectos de la calificación de la demanda judicial, no es exigible la
conciliación extrajudicial en los siguientes casos: (…) c) En los procesos de prescripción
adquisitiva de dominio.»

Lima, a los 07 días de febrero de 2021

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