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FMZ Arquitectos

MEMORIA DESCRIPTIVA 

PROPIETARIO : ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES ESPERANZA AL PROGRESO

PROYECTO : CENTRO COMERCIAL “ECO PLAZA”

UBICACIÓN : AV. LA MOLINA Nº 439 Y JR. CAPITAN SALVADOR CARMONA Nº 108, MZ “C,
LOTE 3, URB. PARCELA SEMI-RUSTICA - LA MOLINA, DISTRITO DE ATE.

I.- GENERALIDADES

El Centro Comercial Eco Plaza se desarrolla sobre un terreno de 2,541.50m2 que colinda por el frente con 
la  Av.  La  Molina  Nº  439  Y  Jr.    Capitán  Salvador  Carmona  Nº  108,  en  el  distrito  de  Ate,  departamento  y 
provincia de Lima. 

II.-DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto cuenta con áreas comerciales de acceso para el público en general con la intención de reunir a 
los  usuarios  en  un  espacio  acogedor  y  amigable  con  el  medioambiente,  introduciendo  el  concepto 
ecológico dentro de un espacio más familiar. 
 

Se  desarrolla  en  7  niveles,  de  los  cuales  5  son  comerciales  y  los  otros  dos  son  sótanos  de 
estacionamientos, contando con un área total construida de 12,696.78 m2. (VER ANEXO 2 Y 3)

El acceso vehicular se encuentra por el Jr. Carmona, el acceso peatonal se ubica en la esquina entre la Av. 
La  Molina  y  el  Jr.  Carmona.  Para  ello  se  cuenta  con  escaleras  pedestres  y  mecánicas  de  fácil  acceso, 
además de una rampa para discapacitados satisfaciendo las necesidades de todos los usuarios.  
 
Es importante recalcar que el proyecto considera la solución de las barreras arquitectónicas para personas 
con discapacidad. Además, cuenta con ascensores ubicados estratégicamente para facilitar el acceso a los 
usuarios. (VER ANEXO 1) 
 
Ambas rutas, vehicular y peatonal constituyen la principal ruta de accesibilidad al centro comercial. 
FMZ Arquitectos

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
VISTA DE PEATON DEL INGRESO PRINCIPAL 
 

En  cuanto  al  diseño,  se  contempla  la  bioclimatización  del  proyecto  para  lo  cual  se  colocará  una  gran 
teatina central con rejillas, lo que permitirá una buena captación de calor y ventilación natural.  
Además, se prevén sistemas pasivos de control de ventilación a través de rejillas y paneles perforados en 
la fachada que permitirán brindar las condiciones adecuadas de temperatura dentro del centro comercial, 
siendo a su vez un gran ahorro en el consumo de energía de los sistemas activos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
VISTA NOCTURNA DEL INGRESO PRINCIPAL  
FMZ Arquitectos

El proyecto está distribuido de la siguiente manera: 
 
 SÓTANO 3:  
 
El tercer sótano se encuentra en el nivel ‐9.20m., cuenta con 52 estacionamientos convencionales 
y 3 para discapacitados. 
En este nivel se encuentra el acceso a la cisterna que se desarrolla en el nivel – 13.25m. 
 
 SÓTANO 2:  
 
El  segundo  sótano  se  encuentra  en  el  nivel  ‐5.95m.,  cuenta  con  28  estacionamientos 
convencionales  y  1  para  discapacitados.  En  este  nivel  se  encuentran  los  andenes  de  carga  y 
descarga  con  capacidad  para  3  furgonetas,  también  se  encuentra  el  área  de  servicios  y  el 
ambiente para el acopio de residuos. 
 
El  proyecto  cuenta  con  80  estacionamientos  convencionales  y  4  estacionamientos  para 
discapacitados  en  total,  teniendo  un  superávit  de  18  estacionamientos  convencionales  y  0 
estacionamientos para discapacitados. (VER ANEXO 5) 
 
 PLANTA BAJA O SOTANO 1:  
 
El desarrollo comercial empieza en la planta baja ‐ sótano 1 a nivel ‐2.25m. (a ‐2.25m. debajo del 
nivel de la Av. La Molina) donde se ubican el Market, locales de servicios y locales menores. 
El  proyecto  busca  introducir  el  concepto  de  Market  al  centro  comercial  para  satisfacer  la 
demanda de productos naturales y frescos que cada vez es tendencia en nuestros tiempos. 
En este nivel se cuentan con áreas verdes que acompañan el acceso principal y además existen 
áreas verdes frente a los locales de servicios. 
 
 NIVEL 1:  
 
El primer piso se encuentra en el nivel +2.00m. (2.00m. sobre el nivel de la Av. La Molina). 
En este nivel se desarrolla la galería comercial rodeada de locales menores y módulos. 
FMZ Arquitectos

Se accede a este nivel mediante dos amplias escaleras ubicadas en la esquina, una hacia la Av. La 
Molina y la otra hacia el Jr. Carmona. 
 
 NIVEL 2:  
 
El  segundo  piso  se  encuentra  en  el  nivel  +6.50,  donde  se  continúa  con  el  desarrollo  de  locales 
menores y módulos a través de la galería comercial. 
 
 NIVEL 3:  
 
En el tercer piso se desarrolla el salón gastronómico en el nivel +11.00 que contará con locales de 
comida  rápida  y  también  con  locales  de  comida  gourmet  buscando  introducir  mayor  variedad 
para todos los usuarios. 
También se encuentra el acceso al restaurante que se desarrolla en el siguiente nivel. 
 
 NIVEL 4:  
 
El cuarto piso se desarrolla en el nivel +15.50, este nivel contará con el desarrollo del restaurante 
que  tendrá  vista  tanto  hacia  el  interior  del  centro  comercial  como  hacia  el  exterior  (Av.  La 
Molina).  Se  accede  a  él  a  través  del  nivel  3  por  una  escalera  pedestre  y  un  ascensor  para 
discapacitados. 
En este nivel además se desarrollan las oficinas administrativas del centro comercial y el área de 
servicios para empleados.  
También se encuentra un área destinada a los equipos de todo el centro comercial. 
 
Respecto a  los servicios  higiénicos,  cada  nivel  cuenta con su  propia  batería  que  ha sido  considerada  de 
acuerdo al RNE satisfaciendo los requerimientos normativos. (VER ANEXO 4) 
Es importante recalcar que el restaurante, contará con su propia batería de SS.HH, además de presentar 
su propio diseño interior. 
 
El diseño del centro comercial considera rutas de evacuación, estacionamientos y sistemas de seguridad 
considerando los aforos y requerimientos de los locales comerciales.  
 
FMZ Arquitectos

Es importante indicar que el proyecto se desarrolla siguiendo las normas establecidas en el Reglamento 
Nacional  de  Edificaciones  (RNE),  tomando  como  referencia  la  última  NORMA  A0.70  Art  8.  y  las 
consideraciones de la NFPA (National Fire Protection Association). 
 
 
 
 

FERNANDO MEDINA ZAMBRANO


Arquitecto
CAP 6421
FMZ Arquitectos

C.C. ECOPLAZA
PUESTOS Y MODULOS
ATE - LIMA
21 DE MAYO DE 2019
PUESTO PERIMETRAL - FACHADA

TODOS LOS PUESTOS:


• ALTURA LIBRE FACHADA 2.45 MT.
• ALTURA DE ESPACIO PARA LETRERO 2.70 X 0.50.
• PUERTA ENROLLABLE

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO PERIMETRAL - INTERIOR

TODOS LOS PUESTOS:


• ALTURA LIBRE INTERIOR 3.00 MT.
• ESPACIO LA ROLLO 0.40 x 0.40
• FALSO CIELO DE MALLA METALICA
• CERRAMIENTO LATERAL HASTA LOS 3 MT.
• PISO DE PORCELANATO

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO PERIMETRAL- INSTALACIONES ELECTRICAS

TODOS LOS PUESTOS:


• TABLERO ELECTRICO C/ LLAVE DIFERENCIAL
• CAJA PARA SISTEMA DE COMUNICACION,
SOLO ENTUBADO.
• PUNTO DE LUZ CONECTADO A TABLERO DE
LOCAL
• ROCIADOR ACI
• DETECTOR DE HUMO

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO PERIMETRAL - INSTALACIONES SANITARIAS

SOLO EN LOS PUESTOS DE FRESCOS Y COMIDAS:


• PUNTO DE AGUA 1/2”
• PUNTO DE DESAGÚE
• SOBRE LOSA H=0.20 MT.

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO ISLA - FACHADA

TODOS LOS PUESTOS:


• ALTURA LIBRE FACHADA 2.45 MT.
• ALTURA DE ESPACIO PARA LETRERO 1.80 X 0.50.

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO ISLA - INTERIOR

TODOS LOS PUESTOS:


• ALTURA LIBRE INTERIOR 3.00 MT.
• FALSO CIELO DE MALLA METALICA
• PISO DE PORCELANATO
• ILUMINACION POR PARTE DE CC. ECOPLAZA

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO ISLA - INSTALACIONES ELECTRICAS

TODOS LOS PUESTOS:


• TABLERO ELECTRICO C/ LLAVE DIFERENCIAL
• CAJA PARA SISTEMA DE COMUNICACION,
SOLO ENTUBADO.
• DETECTOR DE HUMO

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
PUESTO ISLA - INSTALACIONES SANITARIAS

SOLO EN LOS PUESTOS DE FRESCOS Y COMIDAS:


• PUNTO DE AGUA 1/2”
• PUNTO DE DESAGÚE
• SOBRE LOSA H=0.20 MT.

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
MODULOS - INSTALACIONES ELECTRICAS

TODOS LOS MODULOS:


• PUNTO ELECTRICO.
• PUNTO DE COMUNICACIONES.
• NO TIENE INSTALACION SANITARIA
• ALTURA MAXIMA DE COUNTER 1.00 MT

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
VISTAS GENERALES

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
VISTAS GENERALES

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019
VISTAS GENERALES

C.C. ECOPLAZA
FMZ Arquitectos PUESTOS Y MODULOS
21.MAY.2019

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