MEMORIA DE LOTEO

Proyecto habitacional en callejón ‘Al Canal’, comuna de Olmué.

Resumen Ejecutivo

El proyecto habitacional en callejón ‘Al Canal’, sector Lo Recco, paradero 15 en la

comuna de Olmué tiene por objeto la construcción de viviendas definitivas para 6 familias
dentro de un terreno cuya superficie es de 2.279,7 metros cuadrados, y con dimensiones
de: 32 metros de frente del lado sur hacia el callejón ‘Al Canal’; 80,4 metros de fondo; y
26,4 metros de contrafrente al lado norte.
La característica alargada del predio permite la subdivisión en 6 sitios de 228 a
684 metros cuadrados comunicados 2 de ellos con frente a callejón ‘Al Canal’, y 4 sitios a
través de un pasaje que se adentra a lo largo en 56,8 metros por 4 metros de ancho,
permitiendo así la circulación peatonal y el eventual tránsito de vehículos.

Dentro de cada uno de los sitios se emplazará una vivienda que cumplirá con los
requerimientos básicos de las personas a las que está destinado el siguiente proyecto.
Todas estas serán en plataforma de relleno con muro y losa de hormigón armado, y su
estructura podrá ser de madera, hormigón armado, o bien, albañilería armada, según sea
el caso.

Las superficies de dichas construcciones irán desde los 53 hasta los 106 metros
cuadrados. El sector posee factibilidad de servicios tanto de electricidad, agua potable e
incluso alcantarillado, pues existe una red que pasa por calle Carlos Norero, con un ramal
por callejón ‘Al Canal’ y una unión domiciliaria instalada dentro del predio actual.

Los proyectos de viviendas propuestos se enmarcan todos a los requerimientos

programáticos de los programas y políticas de los llamados que los gobiernos han venido
realizando con la finalidad de otorgar subsidios que permiten la concreción de la anhelada
vivienda, como por ejemplo el subsidio del Fondo Solidario de Vivienda regido por el DS
N° 49 (V. y U.), o adquisición de viviendas mediante otra clase de subsidios por montos
de hasta 1.000 UF, cumpliéndose con lo señalado en el Artículo 55 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.

Olmué, diciembre de 2020.

Felipe O. Bastías Arias

Arquitecto