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4.2.1………………………..
Cada vez es más importante que el administrador tenga la capacidad de gestionar los
conflictos de la comunidad de manera rápida y satisfactoria. El administrador de la comunidad
de vecinos debe actuar como un mediador entre los mismos para evitar de cualquier forma
llevar estos problemas por la vía judicial o penal. Por ello contar con una figura como la del
administrador en tu comunidad puede evitar males mayores de manera eficaz y económica.
La medicación aporta un valor añadido a la figura del administrador ya que se ofrece como
una solución a los conflictos comunitarios y afianza la confianza de los vecinos pues esta
persona se encargará de la gestión de todos los asuntos.
La mediación en el ámbito comunitario está totalmente asegurada pues 8 de cada 10 casos de
mediación vecinal acaban en un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Por ello la
mediación aporta beneficios tanto a los vecinos como al administrador pues permite la
resolución de conflictos y mejora por tanto la convivencia entre los vecinos. Permite abordar
los conflictos desde el principio con una solución rápida y sencilla basada en el dialogo y así
favorece la capacidad de solucionar posibles futuros conflictos por esta vía también.
Si tienes problemas relacionados con este tema, nuestros compañeros del departamento de
Administración de Fincas de Grupo EM Gestión puede ayudarte a solucionarlo. Llama e
infórmate. También puedes seguirnos en Facebook y Twitter para estar al día de todas
nuestras publicaciones.
4.2.2………….
4.3…………….
Reconocer estrategias equivocadas y adecuadas en la
solución de problemas.
Conocer y Aplicar los conceptos de Negociación y
Conciliación
Definiciones de “conflicto” y de negociación.
Identificación de motivos ocultos que provocan conflicto
Distinguir entre estrategias internas y externas, para la
solución de conflictos.
Diferencias entre la búsqueda de causas y búsqueda de
culpas
Identificar las situaciones provocadoras de conflictos y
las consecuencias de éstos. Identificación de motivos
ocultos que provocan conflicto
Aplicar habilidades de autocontrol de la ira, la agresión y
el mal genio.
Estrategias para tomar acuerdos: Mediación y
Negociación
Establecimiento de metas
Autocontrol emocional – Definiciones acerca de
Inteligencia emocional
Identificar algunas competencias de la inteligencia
Emocional
Definir qué es la Organización efectiva
Aplicar Técnicas de Comunicación efectivas
Definir qué es Negociación
Aplicar Técnicas efectivas de Negociación.- Fases de
negociación y su tipología
Tipos de contratos de trabajo
TALLER DE TÉCNICAS DE NEGOCIACIÓN Y ACUERDOS
INTRODUCCIÓN
4.4.1………………………………………..
CONFLICTO Y NEGOCIACIÓN
4.5………………………….
Conclusiones: Por consiguiente, las grandes diferencias existentes entre ambos sistemas se
pueden resumir de la siguiente forma:
En un Arbitraje, el Árbitro tiene la obligación de resolver el litigio mediante una decisión
que obliga a las partes. Sin embargo, en la mediación, el Mediador se limita a acercar las
posturas de las partes, favoreciendo la firma de un posible acuerdo que satisfaga a ambas.
En la mediación son las partes, y sólo ellas, quienes ponen fin eventualmente a la
controversia de un modo voluntario mediante el correspondiente acuerdo. Las partes siguen
siendo dueñas de la (eventual) decisión tomada mientras que en el Arbitraje las partes están
obligadas a aceptar y acatar la decisión emitida por el Árbitro.
La mediación es un encuentro, cuyos resultados no serán vinculantes para las partes. Los
involucrados se reúnen con un Mediador cuya función es única y exclusivamente buscar
puntos de acuerdo entre las partes, pero de modo alguno podrá obligar a las mismas a que
resuelvan su conflicto.
En cuanto a los efectos, en la mediación las partes pueden eventualmente atribuir eficacia
ejecutiva al acuerdo mediante su elevación a escritura pública. En el arbitraje, el Laudo
emitido por el Árbitro tiene efectos ejecutivos propios como cualquier otra Sentencia
judicial.
Enea Di Rienzo
Ceca Magán Abogados
Poder de negociación
Myriam Quiroa
Lectura: 5 min
El poder de negociación es la facultad que posee una de las partes que trata
de llegar a un acuerdo de influir o predominar sobre las decisiones de la otra
u otras partes.
Dicho de otro modo, el poder de negociación nos indica que si una de las partes
de una negociación tiene más capacidad o menos para alcanzar lo que quiere.
Negociar implica ceder en algunos puntos para lograr los mejores beneficios y que
se concrete un juego de gana-gana, donde las dos partes queden satisfechas. En
la negociación, además de otros factores, se toma en cuenta la relación costo-
beneficio.
En algunas ocasiones existe una parte que tiene más poder de negociación; esto
implica que tiene ciertas ventajas frente a la contraparte, especialmente por los
costes que esto le pueda ocasionar. Sin embargo, aún en esta situación las
empresas proveedores o clientes; o cualquier persona que negocia, tienen que
aprender a ceder para evitar ocasionar un daño mayor que sería en este caso
perder un proveedor, un cliente o la relación amistosa con otra persona.
4.8.1……………………………………
El estrés puede entenderse como una sobrecarga para el individuo. Esta sobrecarga
depende tanto de las demandas de la situación, como de los recursos con los que cuenta el
individuo a para afrontar dicha situación. Cuánto mayores sean las demandas de la situación y
cuánto menores sean los recursos del individuo, la sobrecarga será mayor.
El estrés puede ser positivo o negativo. Es positivo cuando el individuo interpreta que las
consecuencias de la situación serán favorables para sus intereses. Por el contrario, si percibe
que dichas consecuencias serán desagradables o perjudiciales, el estrés será negativo. En
ambos casos el estrés produce cansancio, activación fisiológica, etc.; sin embargo, el estrés
positivo genera emociones positivas o agradables, mientras que el estrés negativo produce
emociones negativas o desagradables.
El estrés se ha entendido como estímulo, como una serie de situaciones altamente relevantes
y con una fuerte demanda de recursos para el individuo, como por ejemplo:
catástrofes naturales,
separación o divorcio,
pérdida de un ser querido,
ruina económica,
matrimonio,
nacimiento de un hijo, etc.
También el estrés ha sido entendido como respuesta. Por ejemplo, como los cambios
biológicos asociados a las situaciones estresantes. Estos cambios biológicos siguen:
una primera fase de preparación (se inicia la activación),
una segunda fase de mantenimiento (la alta activación fisiológica es necesaria para
afrontar las demandas de la situación y no puede disminuir),
y, por último, la fase de agotamiento (en la cual ya no se mantiene el nivel de alta
activación fisiológica, que cae bruscamente).
Estas tres fases componen el Síndrome General de Adaptación, que estudió Selye.
Hoy en día el estrés se interpreta como un proceso interactivo, en el cual están en juego las
demandas de la situación y los recursos del individuo para afrontar la situación. Las demandas
de la situación dependen de la valoración subjetiva que el individuo realiza sobre cómo dicha
situación afectará a sus intereses. Por lo tanto, una misma situación puede ser mucho más
estresante para un individuo que para otro. A su vez, los recursos de afrontamiento son
valorados también por el propio individuo, que puede juzgarlos inadecuados, aunque
realmente no lo sean. Este sesgo en la valoración de los recursos propios originará también
una mayor reacción de estrés, una mayor sobrecarga, y un peor aprovechamiento de los
recursos propios.
4.8.2………………………………….
Estrés laboral
El estrés laboral es un proceso que surge a partir de la aparición de una serie de exigencias ambientales
que percibe un individuo y ante las cuales debe presentar una solución adecuada a través de su capacidad
de respuesta.
El estrés puede causar importantes daños sobre la salud, si se sufre durante un tiempo prolongado. En
algunos casos, el estrés puede incrementar la concentración de los trabajadores y permite alcanzar las
metas fijadas.