CONTRATO DE TRANSACCION No.

001
FECHA: 15/03/2021

ACREEDOR:

DEUDOR:

OBJETO:  RECONOCIMIENTO DE DEUDA POR PARTE DEL DEUDOR A FAVOR

DEL ACREEDOR CON ACUERDO DE PAGO EN ESPECIE
 
VALOR           : $______________
                                                                            
PLAZO           : UN (01) MES                
 
 
Entre los suscritos a saber: de una parte la Señora ___________________________,
mayor de edad, vecina y domiciliada en la _______________ de Cali, con
teléfonos Nos.______________ – ____________, con correo electrónico:
_____________ , plenamente hábil y capaz para contratar y obligarse, identificada con la
cédula de ciudadanía No.__________________ expedida en ___________ –
___________,  quien  en  adelante  se   denominará EL  ACREEDOR de una  parte y el
Señor __________________________, igualmente mayor de edad, plenamente hábil y
capaz para contratar y obligarse, identificado con la cédula de
ciudadanía No._____________ expedida  en  _____________ – ___________, vecino y
domiciliado en la ____________________ de la actual nomenclatura urbana de
__________ – __________, con teléfono No. ____________, quien en adelante se
denominará EL DEUDOR de otra parte, manifestamos  que hemos convenido celebrar el
presente CONTRATO DE TRANSACCIÓN, en adelante EL CONTRATO, el cual se
regulará por las cláusulas que a continuación se expresan y en general por las
disposiciones de los Artículos 1627 y subsiguientes, 2469 al 2487 Código Civil, el Código
de Comercio y demás normas vigentes y aplicables al caso en particular, al ser un
contrato de naturaleza mercantil o del mundo comercial, previas las
siguientes CONSIDERACIONES: 1) Que entre las mismas partes se celebró el Contrato
de Arrendamiento de Vivienda Urbana del __ de___ de _______, del predio ubicado en la
____________, de la actual nomenclatura urbana de __________– _______, con un
canon mensual de $________ con un plazo de Un Año; 2) Que dicho contrato se prorrogo
automáticamente para el año 201_, por el mismo plazo pero modificando solamente el
canon mensual, con el aumento de ley, por la suma de $____.000; 3) Que por razones
económicas el acreedor incumplió el contrato desde el 01 DE JULIO DE 2015 con el
impago de los cánones de arrendamiento, obligación que a la fecha equivale a la suma
total de _____________ PESOS MONEDA CORRIENTE ($___________), previo dos
(02) abonos por la suma total de _______ PESOS MONEDA CORRIENTE
($_____.000), así: a) $____000 el __de noviembre de 201_; b) $____.000 del __de ___de
201_; 4) Que como una solución legal, oportuna, viable y conducente, el acreedor
propone al deudor la cancelación de la deuda, arriaba relacionada, en especie, con el
fruto de su trabajo como carpintero y diseñador de muebles, gabinetes, cajones y demás,
para cocinas de casas de habitación; 5)  Que por tal motivo las partes quieren precaver
cualquier litigio eventual derivado del incumplimiento del Contrato de Arrendamiento de
Vivienda Urbana del __ de __ de ___, emanada del impago de los cánones de
 arrendamiento, con el objeto de que se cruce o compense una deuda dineraria con la
elaboración y construcción de muebles de cocina. Razón por la cual han acordado
celebrar el presente instrumento privado. CLAUSULA PRIMERA;
OBJETO.- RECONOCIMIENTO DE LA DEUDA: EL DEUDOR manifiesta que tiene a su
cargo para con EL ACREEDOR una obligación vencida, equivalente a la suma de
________________ PESOS MONEDA CORRIENTE ($_________), todo lo anterior
producto de la mora en el pago de los cánones de arrendamiento, de la casa de
habitación ubicada en_________________, de la actual nomenclatura urbana de
___________________ ___________, según el Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Urbana del __ de ___de _______, por lo cual se compromete a elaborar y entregar
debidamente terminados  CUATRO (_)  __________A  y  ________, según modelo,
medidas y especificaciones dadas por LA ACREEDORA las cuales son las siguientes:
 
1. ______________:
 
APTO. 1   =         _____________
APTO. 2   =        _____________
APTO. 3   =         ________________
APTO. 4   =        ____________.
 
De acuerdo al gráfico que se le envió, cada uno va diseñado el sitio de la Campana
Extractora y como van las puertas.  Tener en cuenta que el APTO. 3  ______________
 
Todos de color ________ y en los bordes color miel o marrón, las puertas terminan
ovaladas y las manijas  son plateadas (como está en la foto).
 
1. _______:
 
APTO. 1   =         ___________
APTO. 2   =       ___________
APTO. 3   =         ____________
APTO. 4   =         ___________
 
Estos muebles todos en color _____con las mismas manijas de lujo y según diseño
enviado.
 
Estos_________ y  los Muebles terminados y listos deben ser enviados a
la ACREDORA a la dirección de domicilio ubicado en la ______________ de Cali, el 
día _______________
 
EL VALOR  DE LOS  CUATRO (4)  ________  ES:    $ ________
EL VALOR  DE LOS  CUATRO (4)  ____________  ES:      $______
     ——————–
2. TOTAL …………………………………………….… $ ______________
 
Que como queda saldo a favor del señor ____________de $______________, este valor
será pagado en efectivo por la señora ____________
 
CLAUSULA SEGUNDA.-PLAZO: El presente contrato tendrá un plazo de __ (__)
MES contados a partir de la fecha de la firma y autenticación del presente
contrato. CLAUSULA TERCERA.-CONDICIÓN RESOLUTORIA: El incumplimiento de
una de cualquiera de las obligaciones que contraen EL DEUDOR, deja en libertad AL
ACREEDOR para reiniciar y llevar a su término, ipso-facto, el cobro ejecutivo de la
obligación dineraria ante la justicia ordinaria civil, sin que deba mediar reconvención
alguna. En señal de conformidad se firma por las personas que intervinieron, en la sede
de la administración del Condominio _________– Propiedad Horizontal, ubicada en la
ciudad de S_________a los DIEZ (10) días del mes de DICIEMBRE del año dos mil
_________ (_____). CLAUSULA TERCERA.-DECLARACIONES: LAS
PARTES declaran estar completamente satisfechas con los términos en que celebraron el
presente CONTRATO DE TRANSACCIÓN, que dicho contrato no les causó daño directo
o indirecto y que el mismo se encuentra ajustado a derecho y a sus
intereses; CLÁUSULA TERCERA: Por consiguiente las partes acuerdan celebrar una
transacción en los términos aquí estipulados, con el objeto de convenir el pago
del DEUDOR de la suma de $____________ con pago en especie con el fruto de sus
trabajo como carpinterito y diseñador de muebles y gabinetes de cocinas conforme a lo
dispuesto por los Artículos  2469 y siguientes del Código Civil. CLÁUSULA CUARTA: Las
partes reconocen los efectos de la transacción de cosa juzgada del presente acuerdo,
conforme a los términos del Artículo 2483 del Código Civil. Para constancia de todo lo
anterior, se firma en los municipios de Santiago de Cali – Valle del Cauca y________, a
los ______ (___) días del mes de mayo del año dos mil ___(201_), en dos (2) ejemplares
del mismo tenor para LAS PARTES.
 
 
 
 
 
 
 
________
_____________
EL ACREEDOR
                                                                                      
 
 
 
 
 
________________
________________
EL DEUDOR