UNIVERSIDAD A

DISTANCIA DE MEXICO

LIC. ESMERALDA HAIDE CAZARES PINEDA.

Sesión 4. Procedimiento de jurisdicción voluntaria y procesos civiles especiales

INTRODICCION

La expresión, “jurisdicción voluntaria”, sigue siendo sumamente utilizada y con ella se quiere aludir a una
serie de gestiones o de tramitaciones, en las cuales no hay litigio y que se desenvuelven o desarrollan frente a un
órgano judicial, cuya intervención obedece a una petición de algún sujeto de derecho, y que tiene por objeto
examinar, certificar, calificar o dar fe de situaciones.
El Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal (artículo 893) como el Código Federal de
Procedimientos Civiles (articulo 530) disponen que la “jurisdicción voluntaria” comprende todos los actos en que
por disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervención del juez, sin que este
promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes determinadas. En el mismo sentido, el articulo 982, de la
Ley Federal del Trabajo establece: “Se tramitarán conforme a las disposiciones de este capítulo, todos aquellos
asuntos que, por mandato de la Ley, por su naturaleza o a solicitud de parte interesada, requieran la intervención
del Tribunal, sin que esté promovido jurisdiccionalmente conflicto alguno entre partes determinadas”
La característica común esencial en todos los procedimientos consiste en la ausencia de litigio entre
partes. Con acierto a señalado Alcala-Zamora que “en la jurisdicción voluntaria el litigio está ausente, a veces
latente pero nunca presente”. Por esta razón, las leyes procesales suelen disponer que cuando surja oposición de
parte legitima, el procedimiento de jurisdicción voluntaria y dará por terminado y deberá iniciarse el respectivo juicio
(artículos 896 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y 533 del Código Federal de
Procedimientos Civiles). También la jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia ha puntualizado que contra las
resoluciones pronunciadas en los procedimientos de jurisdicción voluntaria procede el juicio de amparo, como
“actos fuera de juicio”.
Otro rasgo común de estos procedimientos es la deformabilidad de las resoluciones que los juzgadores
pronuncian a su conclusión, a diferencia de lo que ocurre con las sentencias que pone en termino a los juicios,
cuyo destino normal es la inmutabilidad que adquieren en virtud de la cosa juzgada. En este sentido, las leyes
procesales suelen facultad al juez para variar o modificar las providencias que dicten con motivo de estos
procedimientos, “sin jurisdicción estricta a los términos y formas establecidos respecto de la jurisdicción
contenciosa”, cuando cambien las circunstancias en que se baso para dictarlas (artículos 897 del CPCDF y 534 del
CFPC).
Esto no significa que las mencionadas resoluciones carezcan de eficacia, ya que, como ha advertido Fix-
Zamudio – siguiendo la distinción formulada por Liebman entre eficacia y autoridad de la sentencia-, “la eficacia de
las resoluciones de jurisdicción voluntaria consiste en declarar o constituir una situación jurídica en beneficio de los
solicitantes, en tanto que a su autoridad, o sea la cualidad de tales efectos, se traduce en un estado preclusivo el
cual implica la inmutabilidad formal de tales efectos, en tanto no cambien los supuestos que le dieron origen”
DESARROLLO
ACTIVIDAD 1.

1. Lee el apartado “Jurisdicción voluntaria” del texto de apoyo.

2. Espera la sentencia proporcionada por tu docente en línea.
3. Investiga en fuentes académicamente confiables sobre diligencias de jurisdicción voluntaria.
4. Consulta los artículos del 893 al 939 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
5. Con base en la sentencia planteada, en un documento de texto redacta la solicitud de jurisdicción
voluntaria que le recaiga.

CASO.
SENTENCIA.- - - SAHUARIPA, SONORA, A VEINTIDÓS DE MAYO DE DOS MIL
QUINCE.-------------------------------------------------- - - - VISTOS los autos originales del Expediente Civil número
XXX/XXXX, relativo al Juicio JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (DECLARATIVO DE PROPIEDAD), promovido por
XXXXX, y para dictar sentencia definitiva en el presente juicio se tomaron en cuenta los siguientes.
----------------------------------------------------------------------- --------------------------------- R E S U L T A N D O S
------------------------- - - - PRIMERO: Por escrito recibido con fecha dieciocho de diciembre de dos mil doce, ante este
Juzgado de Primera Instancia Mixto, se tuvo por presentado a XXXXXXXX, promoviendo en la vía de
JURISDICCION VOLUNTARIA, Juicio DECLARATIVO DE PROPIEDAD, a fin de que se le declare que se ha
convertido en propietario en virtud de la prescripción adquisitiva, de un predio denominado “XXXX”, ubicado en el
municipio de Yécora, Sonora, con una superficie aproximada de 542-01-89 hectáreas, con las siguientes medidas y
colindancias: al Norte, 2,696.44 metros, con XXXX y XXXX; al Sur, 396.38 metros, con XXX; al Este, 2,612.04
metros, XXXX; y al Oeste, 4,060.59 metros, XXXX; anexando a su escrito inicial de demanda los documentos
fundatorios de la acción consistentes en: original de Constancia de Posesión y Explotación de veinticinco de enero
del dos mil doce, suscrito por el Presidente Municipal de Yécora, Sonora, y dos testigos; Plano del predio
denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora, Sonora, levantado por el Topógrafo XXXX, con la
descripción de puntos rumbos y distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de
930.51 metros, se llega al vértice 1; del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se
llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del
punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con
rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13 2 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con
una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de
414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se
llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del
punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con
rumbo XXXX, con una distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con
una distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de 423.08
metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al
vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0; original
de certificado de veintidós de mayo del dos mil doce, expedido por la Tesorería Municipal de Yécora, Sonora;
original de Certificado de no Inscripción, XXXX expedido por el Registro Público de la Propiedad de Sahuaripa,
Sonora; y original de constancia de posesión y explotación de veinticinco de enero del dos mil doce, suscrito por el
Presidente Municipal de Yecora, Sonora, y dos testigos, a nombre de XXXXXXX.
---------------------------------------------------------------------- - - - SEGUNDO: Por auto de fecha diecisiete de mayo del dos
mil trece, se tuvo por presentado a XXXXX, promoviendo por su propio derecho en la vía de JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA, JUICIO DECLARATIVO DE PROPIEDAD, a fin de que se declare que se ha convertido en
propietario del predio señalado en resultando primero; admitiéndose la demanda en la vía y forma propuesta,
ordenándose dar al agente del Ministerio Público la intervención que le compete en esta clase de Juicios, al
Encargado del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial, así como al H.
Ayuntamiento de Yécora, Sonora, por conducto del Síndico Procurador, para que manifestara lo que a su derecho
conviniera; asimismo, se fijó fecha para llevar a cabo la diligencia 3 TESTIMONIAL a cargo de los CC. XXXXX,
XXXXXX y XXXXXX, a quienes se comprometió a presentar en la hora y fecha que se señalara, conforme al
interrogatorio que exhibió anexo al escrito inicial de demanda; ordenándose notificar a los colindantes del predio,
mediante Requisitoria que se giró a la Juez Local de Yécora, Sonora, haciéndoles saber las pretensiones del
promovente, ordenándose dar amplia publicidad en el Boletín Oficial del Estado y periódico XXXX, que se editan en
Hermosillo, Sonora, así como en los Tableros de la Agencia Fiscal y H. Ayuntamiento de Yécora, Sonora, y Oficinas
de Sindicatura de esta localidad; con fecha quince de octubre de dos mil trece, se notificó del auto de radicación al
Representante Social; mediante auto de fecha veintisiete de agosto del dos mil trece, se tiene designando como
nuevo testigo a XXXXX, en sustitución de XXXXX y el trece de noviembre del dos mil trece se recibió promoción
mediante la cual se designó al testigo XXXXX, en sustitución de XXXXX; con fecha trece de noviembre del dos mil
trece, se desahogó la prueba testimonial a cargo de XXXXX, XXXXX y XXXXX; asimismo obran en autos,
constancias de publicaciones de edictos, de diecinueve y veinticuatro de junio del dos mil trece, efectuados en las
oficinas fiscales de Yécora, Sonora; igualmente, se agregó Requisitoria número XX/XXXX, (f. 44) parcialmente
diligenciada, por la Juez Local de Yécora, Sonora, mediante la cual, se notificó a XXXXXX, hijo de XXXXX (finado),
quien es colindante al sur del predio “XXXX”; asimismo se agregó Exhorto número XX/XXXX, (f. 67) debidamente
diligenciado, por el Juzgado Segundo de Primera Instancia de lo Civil del Distrito Judicial de Hermosillo, mediante
el cual con fecha dos de diciembre del dos mil trece, se emplazó a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y
Urbano (SEDATU); obra también en autos constancia de ratificación de escrito (f. 90) presentado el dos de octubre
del dos mil trece, ante el Juzgado Mixto de Sahuaripa, por XXXXX, colindante del predio “XXXX”; con fecha catorce
de mayo del dos mil catorce, el promovente exhibió copias simples de oficio XXXX de uno de febrero de mil
novecientos ochenta y cinco, suscrito por el 4 Delegado Agrario en Sonora, y de título de propiedad número XXXX,
expedido por la misma Institución, de uno de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, el primero de ellos relativo
al predio “XXXX”, en posesión de XXXXX, y el segundo a nombre de XXXXX y XXXXX, ambos colindantes del
predio “XXXX”; con fecha veintiocho de mayo del dos mil catorce, el promovente XXXX, exhibió copia certificada de
título de propiedad número XXXX, expedido por la Secretaría de la Reforma Agraria, el uno de agosto de mil
novecientos ochenta y ocho, a nombre de XXXXX y XXXXXX, así como original de Constancia de Posesión y
Explotación del predio “XXXX”, ubicado en el Municipio de Yecora, Sonora, a nombre de XXXXXX; con fecha
diecinueve de agosto dos mil catorce el promovente XXXXX, exhibió original de manifestación de traslación de
dominio de predio rural a su favor (f. 104); con fecha quince de octubre del dos mil catorce, el promovente XXXXX,
exhibió Constancia de Posesión y Explotación del predio “XXXX”, ubicado en el Municipio de Yecora, Sonora, a
nombre de XXXXX, colindante al este del predio “XXXX” (f. 109); con fecha dieciséis de diciembre del dos mil
catorce, el promovente XXXX, exhibió original de Constancia de Posesión y Explotación del predio “XXXX”, ubicado
en el Municipio de Yecora, Sonora, a nombre de XXXXX, colindante por el lado oeste del predio “XXXX” (f. 112); y
mediante auto de fecha veinte de mayo del dos mil quince, se CITAN los autos para dictar sentencia dentro del
término de ley, la que nos ocupa y se dicta bajo los siguientes.------------------------------------------
----------------------------- C O N S I D E R A N D O S ---------------------- - - - I. COMPETENCIA. Este Juzgado es
competente para conocer y resolver del presente Juicio, de conformidad con lo previsto por los artículos 99, 40,
107 y 109-XV del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, en relación con el 59 de la Ley Orgánica del
Poder Judicial para el Estado de Sonora.------------------------------------------- - - - II. LA VIA. La vía elegida por el
promovente es la correcta, pues aquél pretende usucapir un inmueble no inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y por lo tanto, no existe contención, sólo el 5 interés jurídico del que promueve, en términos de los
artículos 662, 664 y 848, párrafo tercero, del Código Procesal Civil Sonorense.----- - - - Así, en el presente caso, se
acató lo ordenado en el auto de radicación de diecisiete de mayo dos mil trece, pues se dio la intervención que
legalmente le compete al agente del Ministerio Público adscrito y a la Encargada del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial, respecto al predio detallado anteriormente; asimismo, se dio
amplia publicidad a las pretensiones del promovente, mediante edictos que se publicaron en las oficinas fiscales de
Yécora, Sonora; por tres veces en el Periódico XXXX y Boletín Oficial del Estado, ambos de la ciudad de
Hermosillo, Sonora; se notificó a los colindantes del predio; recibiéndose la información testimonial ofrecida por el
promovente y con fecha quince de octubre de dos mil trece, se notificó del auto de radicación el agente del
Ministerio Público adscrito. --------------------- - - - III. ESTUDIO DE LA ACCIÓN. Ahora bien, para acreditar la acción
intentada, se exhibieron: copia certificada del Plano del predio rústico de agostadero denominado “XXXX”, ubicado
en el municipio de Yécora, Sonora, elaborado por el Topógrafo XXXX, con la descripción de puntos rumbos y
distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice 1;
del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con
rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una
distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13
metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se llega al
vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7
al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo
XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una
distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; 6 del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una distancia de
381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.12, se llega al
vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de 423.08 metros, se llega al vértice 13; del
punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0,
con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0; Certificado de NO INSCRIPCIÓN
número XXXX a nombre de XXXXXX, respecto del predio rústico denominado “XXXX”, ubicado en Yécora, Sonora,
expedido por el Registro Público de la Propiedad de Sahuaripa, Sonora; Constancia de Posesión y Explotación del
predio “XXXX”, de veinticinco de enero del dos mil doce, a nombre del promovente XXXXXX, expedido por el H.
Ayuntamiento de Yécora, Sonora; documentales de las que se desprende que el promovente ha poseído el predio
rústico de agostadero denominado “XXXX”, por más de treinta años, de forma ininterrumpida, y los que se les
concede valor probatorio pleno de conformidad con los artículos 318, 323, 324-VI y 325 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora; igualmente ofreció la testimonial a cargo de los CC. XXXXXXX,
XXXXXXX y XXXXXX, quienes fueron acordes y uniformes en sus respectivas declaraciones al manifestar que
conocen al promovente desde hace más de dieciocho años, quien se encuentra en posesión del predio “XXXX”,
ubicado en el Municipio de Yécora, Sonora, desde mil novecientos noventa y dos; existiendo constancia en autos
de la manifestación de traslación de dominio,(f. 104) por compra que realizó con el señor XXXXXX, respecto al
predio “XXXX”, el cual tiene una superficie de 541-01-89 hectáreas, con la descripción de puntos rumbos y
distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice 1;
del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con
rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una
distancia de 419.74 metros, se llega al 7 vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una distancia de
1,126.13 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se
llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del
punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con
rumbo XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con
una distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una distancia de
381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.12, se llega al
vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de 423.08 metros, se llega al vértice 13; del
punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0,
con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0; el que ha poseído de manera pacífica,
continua, pública, cierta, de buena fe y en concepto de dueño, y al que le ha realizado diversas mejoras para su
buen funcionamiento; fundado su dicho en que son los dueños de los predios colindantes; corroborado lo
manifestado por el promovente en su escrito inicial de demanda; probanza a la que se le concede valor probatorio
pleno en términos del artículo 328 del Código Procesal Civil en consulta.- - - - - Por otra parte, respecto a los
requisitos necesarios para acreditar la prescripción adquisitiva, nos los indica la siguiente tesis jurisprudencial:- - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - [J]; 9a. Época; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; XXXIII, Mayo de 2011;
Pág. 101 PRESCRIPCIÓN POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN ACREDITARSE PARA SU PROCEDENCIA
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE SONORA). La prescripción positiva o adquisitiva es un medio de adquirir el
dominio mediante la posesión pacífica, continua, pública, cierta y en concepto de dueño, por el tiempo que
establezca la normatividad aplicable, según se desprende de los artículos 998, 1307, párrafo primero, y 1323 del
Código Civil para el Estado de Sonora. El concepto de dueño no proviene del fuero interno del poseedor, sino que
le es aplicable precisamente a quien entró a poseer la cosa 8 mediante un acto o hecho que le permite ostentarse
como tal, siempre que sea poseedor originario, dado que, en el ordenamiento de referencia, es el único que puede
usucapir. Es relevante señalar que la posesión originaria puede ser justa o, de hecho. Por ello, además de que el
poseedor deberá probar el tiempo por el que ininterrumpidamente poseyó (cinco o diez años según el caso,
atendiendo al citado artículo 1323 del Código Civil para el Estado de Sonora), siempre deberá probar la causa
generadora de la posesión. Consecuentemente, si pretende que se declare su adquisición por usucapión, por
haber detentado la cosa durante cinco años en su calidad de poseedor originario, jurídico y de buena fe, debe
exigírsele que demuestre el justo título, en el que basa su pretensión. Así mismo, si pretende que se declare su
adquisición, por haber detentado la cosa durante cinco años en su calidad de poseedor originario, de hecho y de
buena fe, debe exigírsele que pruebe el hecho generador de la posesión, al igual que si pretende que se declare su
adquisición por haber detentado la cosa durante diez años en su calidad de poseedor originario, de hecho, aunque
de mala fe. PRIMERA SALA Contradicción de tesis 175/2010. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados
Primero y Segundo, ambos en Materias Civil y de Trabajo del Quinto Circuito. 17 de noviembre de 2010.
Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Roberto Ávila Ornelas. - - - De lo anterior se
desprenden que como requisitos para acreditarse la prescripción positiva los siguientes: 1) posesión pacífica, 2)
continua, (cinco o diez años según el caso), 3) pública, 4) cierta 5) y en concepto de dueño; 6) asimismo, siempre
deberá probar la causa generadora de la posesión.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ahora bien,
(1°) con la documental pública, constancia de posesión y explotación, expedida por el Presidente Municipal de
Yécora, Sonora, se demuestra que dicha posesión comenzó en el año de mil novecientos noventa y dos; aunque
los testigos al rendir sus declaraciones refieren que éste entró a poseerlo en el año de mil novecientos noventa y
siete, de cualquier manera, de dichas constancias se desprende que ha sido de manera pacífica; (2) continua por
más de diez años; (3°) que ha sido de manera pública; (4°) cierta, pues no hay duda respecto a la posesión
originaría de la posesión del inmueble, ya que además, ha hecho mejoras en el mismo; (5°) y en concepto de
dueño, pues compró la propiedad al señor XXXX; (6°) siendo éstas las causas generadoras de la posesión.- - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Con lo anterior 9 se acredita que ha trascurrido el término de diez años
ostentándose como dueño con lo que se acredita la prescripción positiva, tal y como refieren los artículos 1322 y
1323, fracción I del Código Civil para el Estado. --------------------------------------------------------------------- - - - Por tanto,
se concluye que el C. XXXXX, se ha convertido de POSEEDOR a PROPIETARIO de un predio rústico de
agostadero denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora, Sonora, con una superficie aproximada de
542-01-89 hectáreas, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte, 2,696.44 metros, con XXXX y XXXX; al
Sur, 396.38 metros, con XXXX; al Este, 2,612.04 metros, XXXX; y al Oeste, 4,060.59 metros, XXXX; con la
descripción de puntos rumbos y distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de
930.51 metros, se llega al vértice 1; del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se
llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del
punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con
rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con
una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de
414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se
llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del
punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con
rumbo XXXX, con una distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con
una distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de 423.08
metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al
vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0. ----- 10 -
- - Esto es así, toda vez que ha operado en su favor la figura jurídica de Prescripción Positiva, al tener la posesión
del bien inmueble desde hace más de once años; reunidos los requisitos establecidos por los artículos 1022, 1307,
1322 y 1323, fracción I, del Código Civil para el Estado de Sonora, como necesarios para que opere dicha figura
jurídica de Prescripción Adquisitiva, a que hemos venido haciendo referencia, considerando además que se dio
cumplimiento a los requisitos establecidos por el artículo 841 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado
de Sonora, que además no hubo oposición del agente del Ministerio Público adscrito, ni de los colindantes en el
presente juicio, además se dio la debida publicidad a la solicitud presentada por el promovente, ya que no hubo
oposición de persona alguna que se considere con derecho al mencionado predio, por lo que resulta procedente
declarar propietario en virtud de la Prescripción Adquisitiva del predio cuestionado en el cuerpo de esta resolución
al C. XXXXX.- Esta resolución debe tomarse como TITULO DE PROPIEDAD y será inscrita una vez que sean
Protocolizadas las diligencias respectivas, en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito
Judicial, debiéndose remitir el expediente original a la Notaria Pública respectiva para su debida protocolización.
--------- - - - En el entendido que de acuerdo en el artículo 845 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado,
la presente sentencia no hace cosa juzgada, por haberse declarado la propiedad mediante la vía de Jurisdicción
Voluntaria, por lo tanto, lo declarado en esta sentencia, se presume cierto, salvo prueba en
contrario.----------------------------------------------------------------------------- - - - POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y
FUNDADO Y CON APOYO ADEMAS EN LOS ARTICULOS 335, 336, 337, 338 340 DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE SONORA, ES DE RESOLVERSE Y AL EFECTO SE
RESUELVE BAJO LOS SIGUIENTES PUNTOS: ------------------------ ----------------------------- R E S O L U T I V O S
----------------------------- 11 - - - PRIMERO: Este Juzgado ha sido competente para conocer y resolver el
procedimiento de JURISDICCION VOLUNTARIA. --------- - - - SEGUNDO:- Ha procedido la acción DECLARATIVO
DE PROPIEDAD ejercitada en el presente Juicio por el C. XXXXX.------- - - - TERCERO: Por haber operado la
figura jurídica de Prescripción Adquisitiva, se declara que el C.XXXXXXXX, se ha convertido de POSEEDOR A
PROPIETARIO de un predio rústico de agostadero denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora,
Sonora, con una superficie aproximada de 542-01-89 hectáreas, con las siguientes colindancias: al Norte, con
XXXX y XXXX; al Sur, con XXXX; al Este, XXXX; y al Oeste, XXXX; con la descripción de puntos rumbos y
distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice 1;
del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con
rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una
distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13
metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se llega al
vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7
al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo
XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una
distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una distancia de
381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.12, se llega al
vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de 423.08 metros, se llega al vértice 13; del
punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0,
con rumbo XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0. ----- 12 - - - CUARTO: La presente
Resolución se tendrá como TITULO DE PROPIEDAD y será inscrita una vez protocolizadas las diligencias
respectivas, en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial de Sahuaripa, Sonora.
---------------------------- - - - QUINTO: Remítanse los autos originales a la Notaría Pública respectiva para su debida
Protocolización. --------------------------------- - - - NOTIFIQUESE. - ASÍ LO RESOLVIÓ Y FIRMA EL LICENCIADO
ARMANDO CALVARIO PARRA, JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE
SAHUARIPA, SONORA, POR ANTE EL LICENCIADO MANUEL GASTÉLUM MENDOZA, SECRETARIO DE
ACUERDOS CON QUIEN LEGALMENTE ACTUA, AUTORIZA Y DA FE. - DOY FE. - LISTA. Se publicó el día hábil
siguiente. - CONSTE. -

JURISDICCION VOLUNTARIA
JUICIO DECLARATIVO DE PROPIEDAD

C. JUEZ CIVIL EN TURNO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO

FELICIANO SANTANA PARTIDA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho,

señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones aun las de carácter
personal en Boulevard Benito Juárez No. 2701-13, Col. Villa Floresta de esta Ciudad
Sahuaripa, Sonora, autorizando a la C. LICENCIADA ESMERALDA HAIDE CAZARES
PINEDA para que a mi nombre y representación actúe en el presente juicio con forme a lo
establecido por el artículo 46 del Código Procesal Civil vigente en relación con el numeral 34
del Código Civil, ante Usted con el debido respeto expongo:
Por los hechos y fundamentos de derecho que a continuación paso a exponer vengo,
por el presente escrito a promover diligencias, en vía de jurisdicción voluntaria, a fin de
acreditar la posesión y pleno dominio de que he disfrutado y disfruto a la fecha, del predio
localizado en la tabla que se indica como PREDIO SAN PABLO FRACC B MANZANA S/N;
ubicado en el municipio de Yécora, Sonora, cuya superficie y medidas y colindancias se
precisan más adelante y como consecuencia de ello, a solicitar que mediante resolución
Judicial se declare prescrito a mi favor el predio en cuestión a fin de que la sentencia que
recaiga en este asunto, me sirva de titulo de propiedad y sea inscrita en el registro publico de
la propiedad de esta capital.
Fundo la presente jurisdicción voluntaria en los siguientes hechos y perceptos legales:
HECHOS
1. Hace unos veintiséis años aproximadamente que adquirí en propiedad el terreno que
se refiere el preámbulo de esta demanda, mediante contrato privado de compraventa
de fecha DOCE DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE, y desde
entonces, a la fecha, lo estoy poseyendo de manera pacífica, continua, publica y con el
carácter de propietario, jamás se me ha reclamado ni la propiedad ni la posesión del
bien, y ni tampoco ha existido interrupción alguna en dicha posesión, además de que la
tenencia la he tenido de buena fe.

2. El inmueble en cuestión se encuentra ubicado en:

LOTE: PREDIO SAN PABLO FRACC. B MANZANA S/N
MUNICIPIO: YECORA
ESTADO: SONORA
SUPERFICIE: 5,420,189 HECTAREAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NORTE: 2696.44 METROS CON RANCHO “CAÑADA DEL DIABLO” Y RANCHO
“NUEVO AMANECER”
SUR: 396.38 METROS CON FRACC. “A”
ESTE: 2612.04 METROS CON FRACC: “A”
OESTE 4069.59 METROS CON RACHO “LA ESPERANZA”
INCRITO BAJO:
ORIGINAL DE CONSTANCIA DE POSESION Y EXPLOTACION DE VEINTICINCO DE
ENERO DEL DOS MIL DOCE, SUSCRITO POR EL PRESIDENTE MUNICIPAL DE
YECORA, SONORA, EN PLANO DENOMINADO “SAN PABLO”, A NOMBRE DEL C.
FELICIANO SANTANA PARTIDA, EL CUAL NO REPORTA GRAVAMENES.
Para identificar plenamente la superficie antes mencionada, exhibo y permito agregar a
la presente demanda plano de ubicación, expedido por la Tesorería Municipal de
Yécora, Sonora; original de Certificado de no Inscripción, 6008495 expedido por el
Registro Público de la Propiedad de Sahuaripa, Sonora; y original de constancia de
posesión y explotación de veinticinco de enero del dos mil doce, suscrito por el
Presidente Municipal de Yecora, Sonora, y dos testigos, a nombre de FELICIANO
SANTANA PARTIDA.
Conforme al Cuadro de Construcción del Polígono DR-679-001 (Fracción B) del Predio
San Pablo.

CUADRO DE CON TRUCCION DEL POLIGONO FISICO

LADO RUMBO DISTACIA AZIMUT VERT. ANG. INT. Y X COLINDANTE
 0-1 N 56´45´48.07” W 930.51 MTS. 303´14´12” 1 90´0´0.00” 3,573,790,6709 493,888.2181 DR-003-592
1-2 S 07´51´29.34” E 213.40 MTS. 172´8´31” 2 90´0´0.00” 3,574,993.1986 493,911.9056 DR-003-679
2-3 N 87´36´51.94” E 621.82 MTS 87´36, 52” 3 90´0´0.00” 3,573,721,.5325 493,898.6217 DR-003-679
3-4 N 56´45´48.07” W 419.74 MTS 152´19´29” 4 90´0´0.00” 3,573,790,6709 493,874.9342 DR-003-592
4-5 S 07´51´29.34” E 1126.13 MTS 242´19´29” 5 90´0´0.00” 3,574,993.1986 493,888.2181 DR-003-679
5-6 N 87´36´51.94” E 335.21 MTS 332´19´29” 6 90´0´0.00” 3,573,721,.5325 493,911.9056 DR-003-679
6-7 N 56´45´48.07” W 414.57 MTS 62´19´29” 7 90´0´0.00” 3,573,790,6709 493,898.6217 DR-003-592
7-8 S 07´51´29.34” E 396.38 MTS 303´14´12” 8 90´0´0.00” 3,574,993.1986 493,874.9342 DR-003-679
8-9 N 87´36´51.94” E 1665.92 MTS 172´8´31” 9 90´0´0.00” 3,573,721,.5325 493,888.2181 DR-003-679
9-10 N 56´45´48.07” W 946.07 MTS 87´36, 52” 10 90´0´0.00” 3,573,790,6709 493,911.9056 DR-003-592
10-11 S 07´51´29.34” E 381.60 MTS 152´19´29” 11 90´0´0.00” 3,574,993.1986 493,898.6217 DR-003-679
11-12 N 87´36´51.94” E 377.12 MTS 242´19´29” 12 90´0´0.00” 3,573,721,.5325 493,874.9342 DR-003-679
12-13 N 56´45´48.07” W 423.08 MTS 332´19´29” 13 90´0´0.00” 3,573,790,6709 493,888.2181 DR-003-592
13-14 S 07´51´29.34” E 377.02 MTS 62´19´29” 14 90´0´0.00” 3,574,993.1986 493,911.9056 DR-003-679
14-0 N 56´45´48.07” W 377.02 MTS 303´14´12” 0 90´0´0.00” 3,573,721,.5325 493,898.6217 DR-003-679

SUPERFICIE = 5,420,189 HECTAREAS

3. Por causas ajenas a mi voluntad y bajo protesta de decir verdad manifiesto que: QUE
COMO EL CONTRATO PRIVADO CON EL QUE ADQUIRI EL INMUEBLE NO ES
INSCRIBIBLE Y DEFECTUOSO, promuevo las presentes diligencias de información de
dominio, para acreditar o demostrar que he adquirido el inmueble referido por
prescripción positiva y me he convertido en propietario del mismo, por lo que una vez
que se agiten el procedimiento de insaculación mediante la información de dominio
propuesta, ordene su señoría la protocolización de las diligencias de información de
dominio ante el notario publico que oportunamente señalare, sin ser óbice de lo anterior
refiero que por diversas circunstancias de manera especial SEÑALO QUE EL
INMUEBLE EN CUESTION CARECE DE ANTECEDENTES DE PROPIEDAD EN EL
REGISTRO PUBLICO DE PROPIEDAD DE ESTA CAPITAL, SEGÚN SE ACREDITA
CON LA CONSTANCIA QUE EXHIBO Y QUE HA EXPEDIDO EL REGISTRO PUBLICO
Y QUE EL ORIGINAL EXHIBO, COMO FUNDAMENTO DE MI PETICION PARA LOS
FINES LEGALES CONDUCENTES.

4. Para justificar el acto posesorio y su naturaleza y demás extremos legales, como he

tenido la posesión por veintiséis años a manera, continua, publica, pacifica y de buena
fe, ofrezco desde ahora rendir la prueba testimonial prevista y ordenada el artículo
3046 del Código Civil para cuyos desahogo proporciono en los nombre y domicilios de
los testigos: ARMANDO ZAZUETA OLMOS con domicilio en calle Mariano Garza
10831, colonia Centro de esta ciudad y GLORIA MARIA SANTOS CORTES con
domicilio en Mariano Matamoros 11501, Colonia Centro de esta ciudad,
respectivamente los motivos y razones por la que ofrece es de dichos testigos saben y
les constan los hechos ya referidos en los numerales 1, 2, 3, 4 y de esta ocurso, amen
de que dicha información testimonial deberá de desahogarse con asistencia de C.
 Agente del Ministerio Publico adscrito a este tribunal a quien pido se le vista legal
correspondiente.

DERECHO
Son aplicables por cuanto al fondo las disposiciones contenidas en los artículos 1, 6,
22, 85, 1306, 1307, 1308, 1320, 1321, 1322, 1323, 1327, 1328, del Código Civil para el
Estado de Sonora.
Por cuanto al procedimiento son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artículos 1, 2, 55, 92, 119, 180, 227, 265, 266, 282 y demás conducentes del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.

CAPITULO DE JURISPRUDENCIA.
POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO. SE PRESUME POR EL SOLO HECHO DE POSEER UN
INMUEBLE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA).
De conformidad con el artículo 789 del Código Civil para el Estado de Baja California, el solo hecho de poseer un
inmueble da al que la tiene la presunción de propietario, para todos los efectos legales, por lo que debe tenerse por
demostrado que la posesión se detenta en ese concepto y que se entró a poseer de buena fe, si no existe prueba
que demuestre lo contrario, pues el artículo 415 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, prevé que las
presunciones legales hacen prueba plena, y sobre todo cuando no se haya alegado en contra de ellas, y menos
probado, que la posesión haya sido derivada o producto de un acto ilícito, carga que corresponde a quien la
cuestiona, atento a lo previsto en los artículos 798 y 818 del código civil mencionado, que prevén: "Artículo 798. La
buena fe se presume siempre; al que afirme la mala fe del poseedor le corresponde probarla." y "Artículo 818. Se
presume que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquirió, a menos que se pruebe
que ha cambiado la causa de la posesión."
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO QUINTO CIRCUITO.
Amparo directo 64/2004. Ana María Ortega de Gratianne. 23 de marzo de 2004. Unanimidad de votos. Ponente:
Pedro Fernando Reyes Colín. Secretaria: Karla Gisel Martínez Martínez.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. EL TÍTULO GENERADOR DE LA POSESIÓN SÓLO SE REQUIERE PARA

DETERMINAR SU ORIGEN.
Si el acto por virtud del cual se cree propietario quien opone la prescripción es imperfecto o deficiente, ello no es
causa suficiente para desestimarla, dado que éste sólo tiene la obligación de justificar la existencia del hecho que
señaló como causa generadora de su posesión, como un acto jurídico que le permite comportarse objetivamente
como propietario, mediante la realización de actos que revelen su dominio sobre el inmueble para hacerlo suyo. Es
decir, lo que realmente importa es que el juzgador conozca el acto generador de la posesión, para que pueda
determinar si la calidad de ésta es en concepto de propietario, originaria o derivada, de buena o mala fe, porque el
acto jurídico defectuoso no es el que constituye la fuente de adquisición de la propiedad, sino que ésta se
encuentra en la propia ley que prevé la institución de la usucapión, dado que aquel acto sólo cumple la función de
poner de manifiesto que la posesión no se disfruta en forma derivada, sino en concepto de propietario, sobre la
base de un título que aun cuando esté viciado, la ley le atribuye efectos jurídicos.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.
Amparo directo 4231/2000. José Vázquez Huerta y otra. 29 de marzo de 2001. Unanimidad de votos. Ponente:
Carlos Arturo González Zárate. Secretario: Miguel Ivo Moreno Vidrio.
Véase: Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo XIII, junio de 1994, página 627, tesis I.5o.C.553
C, de rubro: "PRESCRIPCIÓN POSITIVA. DOCUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO VICIADO INVOCADO
COMO CAUSA DE LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO, HACE FACTIBLE QUE PROSPERE LA
ACCIÓN, SI SE IGNORAN LOS VICIOS DEL TÍTULO Y SE PRUEBAN LOS DEMÁS REQUISITOS LEGALES.".
Nota: Por ejecutoria del 11 de abril de 2018, la Primera Sala declaró inexistente la contradicción de tesis 346/2017
derivada de la denuncia de la que fue objeto el criterio contenido en esta tesis, al estimarse que no son
discrepantes los criterios materia de la denuncia respectiva.

PRESCRIPCIÓN POSITIVA. SE INICIA A PARTIR DE QUE SE POSEE EL INMUEBLE EN CONCEPTO DE

DUEÑO Y SE CONSUMA EN EL MOMENTO EN QUE HA TRANSCURRIDO EL TIEMPO NECESARIO EXIGIDO
POR LA LEY; DE MODO QUE LA SENTENCIA QUE LA DECLARA PROCEDENTE, SÓLO CONSOLIDA EN
FORMA RETROACTIVA EL TÍTULO DE PROPIEDAD.
De la interpretación armónica y sistemática de los artículos 1135 y 1156 del Código Civil para el Distrito Federal, se
obtiene que la prescripción adquisitiva o usucapión, es un medio de adquirir la propiedad de un inmueble, por la
posesión prolongada del mismo, durante el tiempo y bajo las condiciones determinadas por la ley; de ahí también
se arriba a la conclusión de que la prescripción se inicia precisamente a partir de que el interesado entra a poseer
el bien; de esa manera, si tal prescripción no se interrumpe por las causas naturales o legales requeridas o, si no
se le hace cesar, entonces, se consuma al momento en que se ha cumplido el plazo de posesión exigido por el
ordenamiento jurídico, según el caso concreto (posesión de buena o mala fe). La necesidad de promover la acción
de prescripción o de oponerla como excepción en el juicio relativo, se hace patente si se toma en cuenta que la
usucapión, aun consumada, no surte efectos de pleno derecho, pues para que esto sea así, es necesario que se
ejerza vía acción o vía excepción; pero, debe aclararse, la sentencia judicial que declara propietario por
prescripción al poseedor de un bien, no es la que consuma la usucapión, pues ésta se consuma por el solo
transcurso del tiempo y, la sentencia que así lo declara, sólo consolida el título de propiedad, al declarar
procedente el derecho prescrito a favor del interesado. Consecuentemente, la sentencia que determina que es
propietario por prescripción, el poseedor de un bien surte efectos desde que la prescripción se inició, pues se
entiende que desde entonces se poseyó animus dominiis el bien prescrito. Eso es lo que algunos tratadistas
denominan "retroactividad de la prescripción".
QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 750/99. José Carlos Méndez Solórzano. 20 de mayo de 1999. Unanimidad de votos. Ponente:
Arturo Ramírez Sánchez. Secretario: José Manuel Quistián Espericueta.
POR LO EXPUESTO.-
A USTED CIUDADANO JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO. - Tenerme por presentada con la esta solicitud y documentos que se anexan y
copias simples, promoviendo en jurisdicción voluntaria, información de dominio para justificar
la posesión y pleno dominio que tengo y vengo disfrutando sobre el bien inmueble descrito e
identificado en esta demanda.
SEGUNDO. - Dar la intervención que corresponda al C. Agente del Ministerio Publico y se
decrete día y hora para la recepción de la PRUEBA TESTIMONIAL ofrecida y seguido el
procedimiento por todos sus trámites, dictar sentencia conforme a derecho sea pertinente.

PROTESTO LO NECESARIO

A LA FECHA DE SU PRESENTACION, EN SAHUARIPA, SONORA

________________________________
FELICIANO SANTANA PARTIDA

ACTIVIDAD 2.

1. Concluye la lectura del texto de apoyo.

2. Espera la sentencia proporcionada por tu docente en línea.
3. Consulta los artículos del 957 al 968 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
4. Investiga en fuentes académicamente confiables sobre juicios entorno al arrendamiento de inmuebles.
5. A partir del caso proporcionado y en el mismo documento de la actividad anterior, redacta la demanda
que le corresponda a dicha sentencia.

CASO.
SENTENCIA DEFINITIVA. - EN HUATABAMPO, SONORA, A UNO DE FEBRERO DE DOS MIL DIECISIETE. V I S
T O S para resolver en definitiva los autos del expediente número XXXX, relativo al juicio de ESPECIAL DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, promovido por GILBERTO NIEBLAS VALLE, en contra de GUADALUPE
VALENCIA BAINORI y: R E S U L T A N D O S 1.- Por escrito y anexos recibidos el catorce de Julio del dos mil
dieciséis, en la Oficialía de Partes de este Juzgado Primero de lo Civil, compareció GILBERTO NIEBLAS VALLE,
en su carácter de arrendador, demandando en la VÍA ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, en
ejercicio de la ACCIÓN DE DESOCUPACIÓN, ENTREGA DE INMUEBLE Y PAGO DE PESOS, a GUADALUPE
VALENCIA BAINORI, en su calidad de arrendatario, el cumplimiento de las siguientes prestaciones: “1.- Que por
sentencia firme se condene a la parte demandada en el presente juicio a la desocupación y entrega del inmueble
propio para casa habitación marcada con el número XX, de la Calle XXXX, de esta ciudad de Huatabampo,
Sonora. 2.- Simultáneamente con la desocupación y entrega demando el pago de la cantidad de $2,400.00 (DOS
MIL CUATROCIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL) que adeuda a razón de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS
PESOS 00/100 M.N) precio de renta pactado en el contrato de arrendamiento que anexo a la presente demanda y
las rentas que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo de este juicio o hasta que tenga
verificativo el lanzamiento a cargo de la parte demandada. 3.- El pago de la cantidad de $2,123.00 (DOS MIL
CIENTO VEINTITRÉS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de adeudo por gasto de energía
eléctrica, que la arrendataria a utilizado en su beneficio, lo cual es procedente debido que las partes en materia de
contratos se obligan en la forma y términos que aparece en el contrato de arrendamiento. 4.- El pago de los gastos
y costas que se generen con motivo de la tramitación del presente juicio.” En tal ocurso además la actora hizo una
narración de hechos e invocó los preceptos de derecho que consideró aplicables y procedentes al caso, los que se
tienen por reproducidos en este apartado en obvio de repeticiones innecesarias. Asimismo, exhibió diversas
documentales. 2 2.- Mediante auto de cinco de agosto de dos mil dieciséis, previa aclaración verbal, se admitió la
demanda, ordenándose emplazar a la parte demandada, lo cual así se realizó mediante diligencia de dieciséis de
noviembre del dos mil dieciséis. 3.- Transcurrido el término de emplazamiento sin que se presentara a contestar la
demanda entablada en su contra, por auto de fecha nueve de enero del dos mil diecisiete, a petición de la parte
actora, se le tuvo por acusada la correspondiente rebeldía a la demandada. 4.- Por auto de fecha veintitrés de
enero de dos mil diecisiete, se citó a las partes, para oír sentencia definitiva, la que nos ocupa y se dicta bajo los
siguientes: C O N S I D E R A N D O S: I.- Este Juzgado es competente para conocer y decidir el presente juicio,
de conformidad con los artículos 91, 93, 97, 99, 104, 107 y 109 del Código Procesal Civil Sonorense, en relación
con los artículos 55, fracción VIII y 59 de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado de Sonora. II.- La vía
Especial de Arrendamiento Inmobiliario, ejercitada en la especie por la actora es la correcta, en términos del
artículo 540 de la precitada ley adjetiva, toda vez que la causa civil en que se actúa versa sobre una controversia
de carácter de Arrendamiento Inmobiliario, en virtud de que la parte actora reclama del demandado prestaciones
derivadas de un contrato de arrendamiento. III.- La relación jurídico-procesal quedó debidamente integrada al
emplazarse a juicio al demandado, cumpliéndose en el caso las formalidades previstas por los artículos 171 del
Código de Procedimientos Civiles relacionado con el 542 del mismo ordenamiento legal. IV.- En la causa se
legitiman ambas partes en base al contrato de arrendamiento base de la acción, celebrados por GILBERTO
NIEBLAS VALLE, como arrendador y GUADALUPE VALENCIA BAINORI, como arrendatario, ello sin que se
prejuzgue sobre la procedencia de la acción ejercitada, lo que será materia de examen en considerativos
subsiguientes, por lo tanto, se satisfacen los supuestos contenidos en los numerales 12 y 64 del ordenamiento
procesal en consulta. 3 la parte actora GILBERTO NIEBLAS VALLE, así como la demandada GUADALUPE
VALENCIA BAINORI, se encuentran legitimadas en el proceso en términos del artículo 55 fracción I del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, por ser personas físicas en pleno ejercicio de sus derechos
civiles. V.- Las partes gozaron de la misma igualdad y oportunidad probatoria que les conceden los artículos 260 al
265 del Código en aplicación, concluyéndose que estuvieron en aptitud de ofrecer los medios de prueba
pertinentes e idóneos al caso que se resuelve, como así aparece en autos. VI.- La litis en este juicio, se fijó con el
escrito de demanda con el cual la parte actora solicita las prestaciones a que hace referencia y con auto de fecha
nueve de enero de dos mil diecisiete, donde se le tiene por Acusada la correspondiente rebeldía a la demandada
por no dar contestación a la demanda entablada en su contra, pese a encontrarse debidamente emplazada. VII.-
Reunidos como han quedado los presupuestos procesales necesarios para que este juicio tenga existencia jurídica
y validez formal, se procede a entrar al fondo de esta controversia, lo cual debe hacerse oficiosamente con
independencia de las defensas y excepciones que opuso la parte demandada. Lo anterior atendiendo al contenido
de los artículos 14, 260 y 337 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, 14 y 16 de la
Constitución General de la República, y con apoyo además en la Jurisprudencia emitida por la Tercera Sala de la
H. Suprema Corte de Justicia de la Nación, visible a página 10, bajo el número 3, del Apéndice al Semanario
Judicial de la Federación 1917- 1975, que a la letra dice: "ACCIÓN. ESTUDIO OFICIOSO DE SU
IMPROCEDENCIA. - La improcedencia de la acción, por falta de uno de los requisitos esenciales, puede ser
estimada por el juzgador, aun de oficio, por ser de orden público el cumplimiento de las condiciones requeridas
para la procedencia de dicha acción." Asentado lo anterior, por lo que refiere a los elementos de la acción de
desocupación, entrega de inmueble y pago de pesos, hecha valer por la parte actora, es necesario citar los
siguientes preceptos legales: Artículo 2664 (primer párrafo) del Código Civil Sonorense que prevé: “Hay
arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan 4 recíprocamente, una a conceder el uso o goce
temporal de una cosa y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto”. Asimismo, el precepto 2695 (fracción I
y IV) del Código Civil Sonorense dispone que: “El arrendatario está obligado: I.- A satisfacer la renta en la forma y
tiempo convenidos; IV.- A restituir la cosa al terminar el contrato.” Por su parte, el numeral 2697 del citado Código
establece que: “La renta será pagada en el lugar convenido, y a falta de convenio, en la casa habitación o
despacho del arrendatario”. Asimismo, el artículo 2762 de la legislación en comento, dispone que: “Si el
arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio. Si no se
ha señalado tiempo, se observará lo que disponen los artículos 2749 y 2750”. Conforme a los dispositivos legales
invocados, y a la expresión de hechos manifestada por la actora en su demanda, para la procedencia de la acción
de pago de pesos, desocupación y entrega del inmueble arrendado, es menester que la parte accionante, en
términos del artículo 260 del Código Procesal Civil Sonorense, demuestre los siguientes elementos: a). - La
existencia del contrato de arrendamiento, celebrado entre los hoy contendientes. b). - El incumplimiento del
contrato por parte del arrendatario y del fiador. El primer elemento de la acción se encuentra demostrado en autos,
con el documento base de la acción, exhibidos por la actora junto con su demanda, consistente del contrato de
arrendamiento de fecha quince de febrero de dos mil dieciséis, celebrados por GILBERTO NIEBLAS VALLE, como
arrendadora y GUADALUPE VALENCIA BAINORI, como arrendatario, advirtiéndose de dichos contratos de
arrendamiento que LA ARRENDADORA otorgó y LA ARRENDATARIA recibió en arrendamiento la casa número XX
ubicada en Calle XXX de Huatabampo, Sonora, pactándose además en dicho contrato que el término del 5
arrendamiento sería de un mes que empieza a computarse el día quince de febrero de dos mil quince, siendo
improrrogable al término del mismo; pactándose como precio del arrendamiento la cantidad de $1,200.00 (mil
doscientos pesos 00/100 M.N) mensuales; de la misma forma en la cláusula cuarta convinieron lo siguiente: “La
renta que el arrendatario deberá pagar al arrendador es la cantidad de $1,200.00 y deberá cubrir en
mensualidades adelantadas en el domicilio del arrendador el día primero de cada mes mismo que se incrementara
que aumente el salario mínimo y las veces que este aumente más el pago del iba, en el cual será el arrendatario
responsable del pago de agua luz u otros servicios que utilice a su cargo”. Por otra parte, la cláusula decima
conviene: “La falta de cumplimientos de cualquiera de las estipulaciones contenidas en las cláusulas del presente
contrato y sobre todo la cuarta dará derecho al arrendador a rescindir del mismo, exigiendo la inmediata
desocupación, así como reclamar el pago de daños y perjuicio que ocasione El Arrendatario, por incumplimiento
del presente contrato sujetándose única y exclusivamente la jurisdicción de los Tribunales de distrito judicial de esta
Ciudad”. Mismo documental, a la cual se le otorga valor probatorio pleno, al tenor de los artículos 288 y 324 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora., puesto que el contenido de tal documento no fue
desvirtuado por medio de convicción alguno. El segundo elemento constitutivo de la acción en estudio, relativo a
que se haya incumplido con el contrato de arrendamiento por parte del arrendatario, también se acreditó en autos,
pues al demostrarse la existencia del contrato de arrendamiento fundatorio de la acción, basta la manifestación que
la parte actora realizó en el hecho número 1 del escrito inicial de demanda, en el sentido de que el arrendatario no
ha pagado el precio de la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento base de la acción, del mes de
abril, mayo y junio de dos mil dieciséis, para tener por cierta tal circunstancia, es decir, el impago, puesto que el
contrato de arrendamiento, en un juicio como el que nos ocupa (por falta de pago de las pensiones adeudadas), es
la prueba de la existencia de la obligación del inquilino de pagar sus rentas desde la fecha del contrato, en términos
del artículo 2695 (fracción I) del Código Civil para el Estado de Sonora, ya que éste, 6 en sí mismo, es la prueba
fundamental del derecho para exigir las pensiones pactadas, y basta que la actora demuestre la existencia del
contrato y que afirme, como lo hizo, la falta de pago de las pensiones rentísticas correspondientes del mes de abril,
mayo y junio de dos mil dieciséis, para que proceda tramitar la acción de pago de pesos, desocupación y entrega
de inmueble arrendado, quedando a cargo del inquilino, en todo caso, demostrar que realizó los pagos, puesto que
exigir tal prueba al arrendador equivaldría a obligarlo a probar una negación en contravención a lo previsto por la
fracción II del artículo 258 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, y de autos no se
advierte que el demandado haya cumplido con esa carga procesal. Pues contrario a esto, la demandada no dio
contestación a la demanda entablada en su contra, no obstante estar debidamente emplazada a juicio, y por ende
se le tuvo por admitidos los hechos que le actor menciona en su escrito de demanda; a la cual se le concede valor
probatorio en términos del artículo 251 fracción I, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.
En atención a lo antes razonado, se concluye que se han acreditado los elementos de la acción en análisis el
contrato de arrendamiento exhibido por la actora como base de la acción, su afirmación de que el inquilino ha
dejado de pagarle las rentas reclamadas, ya que con ello se demostró la existencia de la relación de arrendamiento
y que la hoy demandada XXXXXXXX, no cubrió oportunamente las rentas generadas a partir del mes de abril,
mayo y junio del dos mil dieciséis. Lo anterior encuentra sustento en la siguiente Tesis de la H. Suprema Corte de
Justicia de la Nación, cuyo carácter Jurisprudencial la hace de observancia obligatoria en términos del artículo 192
de la Ley de Amparo: “PAGO O CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA PRUEBA. El pago o cumplimiento de las
obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor."(Sexta Época. Tercera Sala.
Apéndice de 1995. Tomo IV, Parte SCJN. Tesis 305. Página: 205).” Asimismo, resultan aplicables las diversas Tesis
Jurisprudenciales: “ARRENDAMIENTO. PRUEBA DEL PAGO DE LAS RENTAS. El contrato de arrendamiento
exhibido en un juicio de rescisión de contrato por falta de pago, es la prueba de la existencia de la obligación del
arrendatario de pagar las rentas, pues éste es la prueba fundamental del derecho para exigir las rentas pactadas y,
una vez que el actor demuestre la existencia de aquél y afirme la falta de pago de las pensiones, procede la
tramitación de la acción para el pago de las rentas estipuladas desde la fecha del contrato, mientras que al inquilino
le corresponde 7 comprobar que efectuó los pagos exigidos.” (Octava Época. Tribunales Colegiados de Circuito.
Semanario Judicial de la Federación. Tomo: VIII, Julio de 1991. Tesis: VI.2o. J/135. Página: 92).” VIII.- Acreditados
los elementos de la acción, atendiendo al principio de congruencia que se debe de observar en el fallo, de
conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimientos para el Estado de Sonora. VIII.- No existiendo más
hechos o acciones que analizar, ante la demostración plena de los elementos constitutivos de la acción de
DESOCUPACIÓN, ENTREGA DE INMUEBLE Y PAGO DE PESOS, hecha valer por la parte actora GILBERTO
NIEBLAS VALLE, y desestimadas que fueron las defensas opuestas por la demandada, se declara procedente la
misma. IX.- Se condena a la parte demandada GUADALUPE VALENCIA BAINORI a desocupar y entregar a la
parte actora GILBERTO NIEBLAS VALLE el inmueble ubicado en CASA HABITACION MARCADA CON EL
NUMERO CC DE LA CALLE CCCC, DE ESTA CIUDAD DE HUATABAMPO, SONORA, entrega que deberá hacer
dentro del plazo de CINCO DÍAS contados a partir de que este fallo quede firme o tan pronto como éste sea
susceptible de ejecutarse, apercibida que de no hacerlo así se procederá al lanzamiento a su costa, utilizándose
los medios de apremio previstos en la ley. Lo anterior con fundamento en los artículos 399, 400, 401, 402 y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora. X.- Se condena a la parte
demandada GUADALUPE VALENCIA BAINORI, a pagar a favor del actor GILBERTO NIEBLAS VALLE, las rentas
correspondientes del mes de abril, mayo y junio de dos mil dieciséis, a razón de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales, por lo que al multiplicar dicha cantidad por el número de meses
precisados, que son tres, arroja como resultando la cantidad $3,600.00 ( TRES MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), lo anterior de conformidad con lo pactado en el contratos de arrendamiento base de la
acción. De la misma forma se condena a la demandada a pagar a favor de la parte actora las rentas que se sigan
venciendo a partir del mes de julio de dos mil dieciséis, así como las rentas que se sigan generando hasta la total
desocupación y entrega definitiva del bien inmueble arrendado a la parte actora, previa su legal regulación en la vía
incidental en el momento procesal oportuno. 8 XI.- Respecto a la prestación marcada con el inciso C, del escrito
inicial de demanda, en la que el actor solicita el pago de la cantidad de $2,123.00 (dos mil ciento veintitrés pesos
00/100 moneda nacional) por concepto de adeudo por gasto de energía eléctrica, y toda vez que de autos se
advierte que el actor no acreditó con documentación idónea, la falta de pago, a la que hace referencia, en
consecuencia, no ha lugar acordar de conformidad su petición. XIII.- Por último, se condena a la parte demandada
a pagar a la actora los gastos y costas que ésta haya erogado con motivo de la tramitación del presente juicio,
previa su legal regulación en la vía incidental, ello en atención a que el presente fallo, es de condena y en donde el
resultado fue adverso a los intereses de la parte demandada; lo anterior con fundamento en los artículos 78, 79 y
80 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora. XII.- Se concede a la demandada el término de
CINCO DÍAS para dar cumplimiento voluntario a lo ordenado en la sentencia, y en caso de no hacerlo así, se
procederá a la ejecución forzosa de la misma, previa instancia de parte legitima.- Por lo anteriormente expuesto y
fundado y con apoyo además en los artículos 335, 336, 337 y 338 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Sonora, el suscrito Juez resuelve bajo los siguientes: P U N T O S R E S O L U T I V O S: PRIMERO:
Este Juzgado ha sido competente para conocer y resolver el este juicio y la vía elegida para la tramitación de la
acción ejercitada fue la correcta.- SEGUNDO: Satisfechos todos y cada uno de los presupuestos procesales
necesarios para que el presente juicio tuviera existencia jurídica y validez formal, se entró al fondo de la
controversia, en consecuencia; TERCERO: En relación al contrato de arrendamiento celebrado el día quince de
febrero del dos mil dieciséis, por GILBERTO NIEBLAS VALLE, como arrendador y GUADALUPE VALENCIA
BAINORI, como arrendatario, respecto de inmueble ubicado en AVENIDA XXXX, NÚMERO XXX, DE ESTA
CIUDAD DE HUATABAMPO, SONORA, la parte actora MELIDA OLGUIN MARTÍNEZ, acreditó los extremos de la
acción de desocupación, entrega de inmueble y pago de pesos ejercitada; en consecuencia: 9 CUARTO: Se
condena a la parte demandada GUADALUPE VALENCIA BAINORI a desocupar y entregar a la parte actora
GILBERTO NIEBLAS VALLE, el inmueble ubicado en CASA HABITACION MARCADA CON EL NUMERO XX DE
LA CALLE XXX, DE ESTA CIUDAD DE HUATABAMPO, SONORA, entrega que deberá hacer dentro del plazo de
CINCO DÍAS contados a partir de que este fallo quede firme o tan pronto como éste sea susceptible de ejecutarse,
apercibida que de no hacerlo así se procederá al lanzamiento a su costa, utilizándose los medios de apremio
previstos en la ley. Lo anterior con fundamento en los artículos 399, 400, 401, 402 y demás relativos y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora. QUINTO: Se condena a la parte demandada
GUADALUPE VALENCIA BAINORI a pagar a favor de la actora GILBERTO NIEBLAS VALLE, las rentas
correspondientes al mes de abril, mayo y junio de dos mil dieciséis, a razón de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales, por lo que al multiplicar dicha cantidad por el número de meses
precisados, que son tres, arroja como resultando la cantidad de $3,600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), lo anterior de conformidad con lo pactado en los contratos base de la acción. De la
misma forma se condena a la demandada a pagar a favor de la parte actora las rentas que se sigan venciendo a
partir del mes de julio de dos mil dieciséis, así como las rentas que se sigan generando hasta la total desocupación
y entrega definitiva del bien inmueble arrendado a la parte actora, previa su legal regulación en la vía incidental en
el momento procesal oportuno. SEXTO. - Se absuelve a ala demandada del pago de la cantidad de $2,123.00 (dos
mil ciento veintitrés pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de adeudo por gasto de energía eléctrica, toda
vez que el actor no acreditó con prueba alguna, la falta de pago por este concepto. NOVENO. - Se condena a la
parte demandada a pagar a la actora los gastos y costas que ésta haya erogado con motivo de la tramitación del
presente juicio, previa su legal regulación en la vía incidental. DECIMO: Se concede a la demandada el término de
CINCO DÍAS para dar cumplimiento voluntario a lo ordenado en la sentencia, en caso de no hacerlo así, se
procederá a la ejecución forzosa de la misma, previa instancia de parte legítima. - 10 NOTIFÍQUESE Y
CÚMPLASE. - ASÍ LO RESOLVIÓ EL C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL
DE HUATABAMPO, SONORA, LICENCIADA XXXXX, ANTE LA SECRETARIA XXXXXXXX DE ACUERDOS,
LICENCIADA XXXX. DOY FE. - LISTADO. - EN 02 DE FEBRERO DEL 2017.-CONSTE

ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

GILBERTO NIEBLAS VALLE
VS
 GUADALUPE VALENCIA BAINORI
C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL
EN TURNO EN HUATABAMPO, SONORA
C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

GILBERTO NIEBLAS VALLE, por mi propio derecho y señalando como domicilio para
oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la calle Daniel Arteaga
1154, Colonia Centro en esta Ciudad de Huatabampo, Sonora, y autorizando en términos del
articulo 170 párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Sonora, a la
Licenciada en Derecho Esmeralda Haide Cazares Pineda, ante Usted, con el debido respeto
comparezco para exponer:
Que, por medio del presente ocurso, vengo a demandar a GUADALUPE VALENCIA
BAINORI, con domicilio en Avenida Eugenia 1360-B, Mezanine, Oficina 101, Colonia Narvarte,
de esta Ciudad, las siguientes:
PRESTACIONES
1. Que por sentencia firme se condene a la parte demandada en el presente juicio a la
desocupación y entrega del inmueble propio para casa habitación marcada con el
numero 120, de la Calle San Luis, de esta Ciudad de Huatabampo, Sonora.

2. Simultáneamente con la desocupación y entrega demando el pago de la cantidad de

$2,400.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que adeuda a razón de
$1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) precio de renta pactado en el
contrato de arrendamiento que anexo a la presente demanda y las rentas que se sigan
venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo de este juicio o hasta que
tenga verificativo el lanzamiento a cargo de la parte demandada.

3. El pago de la cantidad de $2,123.00 (DOS MIL CIENTO VEINTITRES PESOS 00/100

M.N.) por concepto de adeudo por gasto de energía eléctrica, que la arrendataria a
utilizado en su beneficio, lo cual es procedente debido que las partes en materia de
contratos se obligan en la forma y términos que aparece en el contrato de
arrendamiento.

4. El pago de los gastos y costas que se generen con motivo de la tramitación del
presente juicio.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y derecho:
HECHOS
a) El día QUINCE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS, la Señora GUADALUPE
VALENCIA BAINORI en su carácter de arrendatario, y el suscrito como arrendador,
celebramos el contrato de arrendamiento, respecto de la casa habitación marcada con
el número 120, de la Calle San Luis, de esta Ciudad de Huatabampo, Sonora,
pactándose en el mismo contrato que el término del arrendamiento seria de un mes
que empieza a computarse el día QUINCE DE FEBRERO DE DOS MIL QUINCE,
SIENDO IMPRORROGABLE AL TERMINO DEL MISMO, tal como lo acredito con el
contrato de arrendamiento, cuyo original acompaño en el presente ocurso.
b) El caso es que la arrendataria GUADALUPE VALENCIA BAINORI, desde la firma del
contrato de arrendamiento a adeudado las rentas correspondientes a los meses de
ABRIL, MAYO Y JUNIO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS, mas las que se sigan
venciendo hasta la total terminación del presente juicio.
c) Así mismo la arrendataria GUADALUPE VALENCIA BAINORI, se comprometió al pago
puntual de los servicios de los que goza, en este caso el pago de servicio de energía
eléctrica, por la cantidad de $2,123.00 (DOS MIL CIENTO VEINTITRES PESOS 00/100
M.N.) por concepto de adeudo por gasto de energía eléctrica, que la arrendataria a
utilizado en su beneficio.
d) En la Clausula 3ra. Del Contrato de Arrendamiento de referencia, se pactó entre la
Señora GUADALUPE VALENCIA BAINORI y el suscrito que el termino del
Arrendamiento seria forzoso de un año, pero debido a que a la fecha el arrendatario ha
seguido en el goce y uso de la casa habitación, sin oposición del suscrito a pesar de
que el contrato fue pactado por tiempo fijo, por lo que fue operada la táctica
reconducción del presente contrato de arrendamiento.
e) Tal es el caso, que, a pesar de las diversas gestiones extrajudiciales realizadas, no ha
sido posible obtener del arrendatario, el pago de las mensualidades de renta insolutas
a razón de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) cada una, mas las
rentas que se sigan venciendo hasta la total terminación del presente juicio, por lo que
me veo en la necesidad de proceder en la forma y términos que lo hago.
DERECHO
I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2254, 2798, 2899, 2901 y demás
relativos aplicables del Código Civil del Estado de Sonora.
II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 877, 878, 879, 880, 881 y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Sonora.
PRUEBAS
a) DOCUEMENTAL PRIVADA. - Consiste en el contrato de arrendamiento exhibido como
documento base de la acción, de fecha QUINCE DE FEBRERO DE DOS MIL QUINCE.
Esta prueba que se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda.

b) CONFESIONAL. - A cargo de la demandada GUADALUPE VALENCIA BAINORI quien

deberá absolver de manera personalísima las posiciones que en sobre cerrado se
 exhibirán en su momento procesal oportuno para su calificación, solicitando se le cite
con el apercibimiento de ley de ser declarado confesa en caso de que dejara de asistir
en el día y hora que se sirva señalar su Señoría, relacionado en esta prueba con todos
y cada uno de los hechos contenidos en el ocurso inicial de la demanda.

c) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consiste en todo lo actuado en el presente

juicio, y que ofrezca o beneficie a los intereses del suscrito. Esta prueba la relaciono
con todos y cada uno de los hechos de la demanda.

d) LA PRESUNCIONAL, LEGAL Y HUMANA. - Consistente en todo lo actuado en el

presente juicio y que ofrezca o beneficie a los intereses del suscrito. Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Por lo anteriormente expuesto, a Usted C Juez atentamente pido sirva:
PRIMERO. - Tenerme por presentado con esta demanda, documentos y copias simples que
acompaño, demandado de la persona que indico las prestaciones que señalo en el proemio
delo presente ocurso.
SEGUNDO. - Solicito se sirva ordenar se le emplace a la demandada, para que produzca su
contestación en los términos de Ley.
TERCERO. - En su oportunidad, previos los trámites legales, dictar sentencia condenatoria en
los términos solicitados.
CUARTO. - Se sirva a tener por autorizada a la profesionista que se menciona y para los fines
que se indican.
QUINTO. - Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO
A LA FECHA DE SU PRESENTACION, DE ESTA CIUDAD.

___________________________________
GILBERTO NIEBLAS VALLE

ACTIVIDAD INTEGRADORA.
 1. Consulta los artículos 940 al 956 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
2. Investiga en fuentes académicamente confiables sobre los juicios en materia familiar.
3. Consigue un formulario de demanda de controversia del orden familiar que sea relativo al proceso en
México. Comprueba que los artículos citados sean vigentes.
4. En el mismo documento de la actividad anterior, redacta una demanda para cambio de guarda y custodia,
con régimen de visitas y convivencia supervisadas para su contraparte.
5. Plantea el caso con los hechos ficticios en los que hayas basado el escrito.

PARTE ACTORA
VS
PARTE DEMANDADA
Controversia del Orden Familiar
Alimentos
C. JUEZ DE LO FAMILIAR EN TURNO
DEL DISTRITO FEDERAL
PARTE ACTORA, por mi propio derecho y en representación de mi menor hija XXXXXXXXXXXXXXX,
señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el anotado al membrete de
este escrito, autorizando para tales efectos a los C. Lic. Vicente Reffréger Saucedo, Doris Alonso González, Edith
Reffréger Ramos y Jaime Shilmelfening Shwart, en forma indistinta, ante usted con el debido respeto comparezco
para exponer:
Que, por medio de este escrito, en la vía de Controversias de Orden Familiar, vengo a demandar del C. PARTE
DEMANDADA, quien puede ser emplazado en el domicilio donde presta sus servicios como trabajador, ubicado en
el interior xxx, del inmueble marcado con el número xxx, de la Calle xxxxxx, colonia xxxxxx, código postal xxxxx, de
esta Ciudad de México, Distrito Federal, las siguientes:
PRESTACIONES
a) El pago de una Pensión Alimenticia, tanto provisional, como en su momento definitiva, en favor de la suscrita,
como de mi menor hija XXXXXXXXXXXX.
b) La Guarda y Custodia a favor de la suscrita, de mi menor hija XXXXXXXXXX.
c) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Se funda la acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

 HECHOS
1. Con fecha xxxxx de xxxxx de mil xxxxxx y xxxxx, contraje matrimonio bajo el régimen de separación de
bienes, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, con el señor PARTE DEMANDADA, tal y como se
acredita con la copia certificada del acta de matrimonio que se adjunta a esta demanda como anexo
número uno, habiendo establecido nuestro domicilio en la casa marcada con el número xxxx, de la calle
xxxxxx, colonia Ampliación Americana, Delegación Gustavo A. Madero, de esta Ciudad de México, Distrito
Federal.

2. Desde un mes antes de nuestro matrimonio, las partes procreamos una hija, quien nació en esta Ciudad
de México, Distrito Federal, con fecha xxxx de xxxx de mil xxxxxxx y xxxx, y a quien pusimos el nombre de
XXXXXXXXXXXXXXX, tal y como consta en la copia certificada del acta de nacimiento, expedida por el C.
Juez del Registro Civil, que se acompaña a este escrito.

3. Es el caso, que el demandado, desde hace más de un año se niega a cumplir con sus obligaciones de
esposo y padre, y se ha negado a satisfacer las necesidades alimentarias de la suscrita y de mi menor
hija, y ha sido a base de préstamos que he tenido que sufragar los gastos de mi menor hija y los míos, por
lo que es procedente esta demanda en la vía y forma propuestas.
Los anteriores hechos les constan a los C. XXXXXXXXX y XXXXXXXXX.
DERECHO
I. En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artículos 302, 303, 308, 309,
310 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

II. El procedimiento para seguir se encuentra regulado por los artículos del 940 al 956 del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

PRUEBAS
a) LA CONFESIONAL, a cargo del demandado PARTE DEMANDADA, al tenor de las posiciones que
contiene el pliego que en sobre cerrado se exhibirá a este juzgado en su oportunidad. Para el desahogo de
esta prueba, pido a su Señoría se sirva mandar citar personalmente al demandado en su domicilio, a
efecto de que de manera personalísima, y no por conducto de apoderado, comparezca a este H. Juzgado
a absolver las posiciones que se le articulen y sean previamente calificadas de legales, debiendo quedar
apercibido de ser declarado confeso de las posiciones que se le articulen, para el caso de que no
comparezca sin causa justificada, el día y hora que para el efecto su Señoría se sirva fijar. Esta prueba se
relaciona con los hechos primero, segundo y tercero de la demanda. Con esta prueba se pretende
acreditar y se acreditará que el demandado ha dejado de cumplir con sus obligaciones alimentarias en
 favor de la suscrita y de mi menor hija. La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis
afirmaciones, lo es porque la confesión es prueba plena.
b) LA TESTIMONIAL, a cargo de las C. XXXXXXXXXX y XXXXXXXXX, quienes tienen su domicilio, ambos,
en la casa marcada con el número xxxxx, de la calle xxxxxx, colonia xxxxxxxx, Delegación xxxxxxx, de
esta Ciudad de México, Distrito Federal, personas a las que me comprometo a presentar a este H.
Juzgado, el día y hora que su Señoría se sirva fijar para que rindan su testimonio. Esta prueba se relaciona
con los hechos primero, segundo y tercero de la demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y se
acreditará que el demandado ha dejado de cumplir con sus obligaciones alimentarias en favor de la
suscrita y de mi menor hija. La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis
afirmaciones, lo es porque a los testigos mencionados, les constan los hechos que se narran en esta
demanda.
c) LA DOCUMENTAL, consistente en la copia certificada del acta de matrimonio habido entre las partes,
expedida por el C. Juez del Registro Civil, que se acompaña a este escrito. Esta prueba se relaciona con
los hechos primero, segundo y tercero de la demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y se acredita
el matrimonio habido entre las partes. La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis
afirmaciones, lo es porque la documental adjunta, tiene el carácter de instrumento público que hace prueba
plena en términos de ley.
d) LA DOCUMENTAL, consistente en la copia certificada del acta de nacimiento, expedida por el C. Juez del
Registro Civil, que se acompaña a este escrito, correspondiente a la menor hija habida entre las partes de
nombre XXXXXXXXXX. Esta prueba se relaciona con los hechos primero, segundo y tercero de la
demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y se acredita el nacimiento de la hija de las partes. La
razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque la documental
adjunta, tiene el carácter de instrumento público que hace prueba plena en términos de ley.
e) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las actuaciones y
documentos que conforman el expediente en que se actúa y en todo lo que beneficie a los intereses de la
suscrita y de mi menor hija. Esta prueba se relaciona con los hechos primero, segundo y tercero de la
demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y se acreditará el matrimonio que existe entre las partes
y que el demandado ha dejado de cumplir con sus obligaciones alimentarias en favor de la suscrita y de mi
menor hija. La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque
las actuaciones constantes en autos hacen prueba plena en términos de ley.
f) LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, en todo lo que beneficie a los intereses de la suscrita y de mi
menor hija. Esta prueba se relaciona con los hechos primero, segundo y tercero de la demanda. Con esta
prueba se pretende acreditar y se acreditará el matrimonio habido entre las partes y que el demandado ha
dejado de cumplir con sus obligaciones alimentarias en favor de la suscrita y de mi menor hija. La razón
por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones lo es porque acreditado el
matrimonio y la paternidad del demandado sobre nuestra menor hija, se acredita la obligación a cargo del
demandado de darnos alimentos a la suscrita y a mi menor hija.

MEDIDAS PROVISIONALES
Como medidas provisionales inmediatas y urgentes que pido a su Señoría, son las siguientes:
 1.- Decretar la guarda y custodia de mi menor hija XXXXXXXXXXXXX, en favor de la suscrita, quien habitará en
compañía de la menor en la casa marcada con el número xxx, de la calle xxxxx, colonia xxxxxxxxx, Delegación
xxxxxxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal.
2.- Decretar una Pensión Alimenticia provisional, con cargo al demandado, que sea suficiente para satisfacer las
necesidades de mi menor hija y de la suscrita, durante la tramitación de este juicio, a cuyo efecto pido a su
Señoría, se sirva girar atento oficio al centro de trabajo donde el demandado presta sus servicios, para que informe
a este H. Juzgado el monto de todas sus percepciones. Mi esposo presta sus servicios en la empresa denominada
XXXXX, que se encuentra ubicado en el interior xx, del inmueble marcado con el número xxx, de la calle xxxxxxx,
colonia xxxxxx postal xxxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal.

Por lo expuesto, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. - Tenerme por presentada por mi propio derecho y en representación de mi menor hija XXXXXXXXXX,
demandando en Controversias de Orden Familiar del señor PARTE DEMANDADA, el cumplimiento de las
prestaciones a que me contraigo en el proemio de este escrito.
SEGUNDO. - Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando se emplace al demandado en el
domicilio señalado, para que, en el término de ley, produzca su contestación.
TERCERO. - Fijar una Pensión Alimenticia provisional en favor de la suscrita y de mi menor hija con cargo al
demandado, ordenando se gire el atento oficio solicitado, al centro de trabajo, donde presta sus servicios el
demandado, para los efectos que se indican en el capítulo de medidas provisionales.
CUARTO. - En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar sentencia definitiva, en la que se condene al
demandado al cumplimiento de las prestaciones que se le reclaman.

PROTESTO LO NECESARIO
México, D.F. a la fecha de su presentación.

_____________________________
PARTE ACTORA

Fuente: Modelo de escrito controversia del orden familiar. Juicio de alimentos. Recuperado de: http://www.reffreger.com.mx/demandas/da.htm
 ANGEL ZAMORA DIAZ
VS
ADRIANA CORTES ANDRADE
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO FAMILIAR EN TURNO

COMPETENTE EN EL DISTRITO JUDICIAL
DE TIJUANA, DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
P R E S E N T E:

ANGEL ZAMORA DIAZ, mexicano, mayor de edad, pro mi propio derecho y en nombre y en
representación de mi hijo menor de nombre ANDRES ZAMORA CORTES, que cuenta con la edad de
9 años. Señalando como domicilio el ubicado en Calle Real de Baja California 1236, Colonia Real de
San Francisco, de esta Ciudad, para oír y recibir toda clase de citas, notificaciones y documentos y
autorizando para tales efectos a la Lic. ESMERALDA HAIDE CAZARES PINEDA, de conformidad con
lo establecido por los artículos 46 del Código Procesal Civil y articulo 34 del Código Civil de Baja
California. Ante Usted Señoría, de forma pacifica y respetuosa comparezco y Expongo:
Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3, 4, 8, 14, 16 y 17 de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como el tratado internacional denominado
“CONVENCION DE LOS DERECHOS DEL NIÑO” de la cual nuestro país es parte como bien sabe su
Señoría; y que tal como lo dispone el articulo 133 Constitucional, se convierte en LEY SUPREMA DE
LA UNION; y que nuestro país, en su carácter de Estado parte, se encuentra obligado a su
cumplimiento, según se desprende del precepto Constitucional invocado que en su parte relativa
señala: “Esta Constitución, las leyes del Congreso de la Unión que emanen de ella y todos los
Tratados que estén de acuerdo con la misma, celebrados y que se celebren por el Presidente de la
Republica, con aprobación del Senado, serán la Ley Suprema de toda la Unión. Los jueces de cada
Estado se arreglarán a dicha Constitución, leyes y tratados, a pesar de las disposiciones en contrario
que pueda haber en las Constituciones o leyes de los Estados”; en especial en sus artículos 1, 2, 3, 6,
9 y 24; en correlación con los artículos 280 fracc. IV y demás relativos y aplicables del Código Civil
para el Estado de Baja California y la Ley Federal nominada: Ley de los Derechos de las Niñas, los
Niños y Adolescentes artículos 7 y 13 fracción IV, QUE EN LA VIA ORDINARIA CIVIL VENGO A
DEMANDAR A C. ADRIANA CORTES ANDRADE quien tiene su domicilio para ser emplazada en Calle
Real de Minas 2357, Colonia Francisco Villa de esta Ciudad o en su centro de trabajo con domicilio en
Calle Mariano Matamoros 11223, Colonia Otay Galerías de esta Ciudad, de quien se exigen las
siguientes:
 PRESTACIONES
a) Se decrete a de inmediato y de manera provisional a mi favor LA PREFERENCIA DE GUARDA
Y CUSTODIA RESPECTO DEL MENOR ANDRES ZAMORA CORTES, la cual deberá
concederse primero de manera provisional y POSTERIORMENTE DE MANERA DEFINITIVA
por Sentencia Definitiva que declare la Preferencia de la Guarda y Custodia solicitada, lo
anterior con fundamento en los artículos 377 y 378 del Código Civil vigente en el Estado de
Baja California.

b) Se demanda la inmediata acción judicial QUE ME PERMITA VER REGULARMENTE A MI HIJO

MENOSR, lo anterior en virtud de ser necesario para el sano desarrollo psicosocial del menor;
y en virtud de que la madre del menor no permite ver regularmente a nuestro hijo de nombre
ANDRES ZAMORA CORTES, toda vez que el mismo permanece con su madre, y que hasta la
presente fecha esta no me permite ver y disfrutar de la compañía de nuestro hijo regularmente,
ya que desde que nos separamos se encuentra constantemente poniéndome trabas para que
el suscrito pueda convivir con mi hijo, de acuerdo a los anterior, solicito atentamente a Su
Señoría ordene de forma inmediata a la demanda que me permita ver a mi hijo y que me
entregue a mi hijo por un día completo de cada fin de semana durante el presente juicio, para
que el suscrito conviva con el y lo lleve a pasear, lo anterior con la finalidad de fortalecer los
vínculos familiares, la imagen paterna, así como la sana convivencia que debe existir entre
padre e hijo, fortaleciendo los nexos familiares y las sanas relaciones paternales. Declarándose
formalmente de manera judicial el derecho que tiene el menor a convivir con su padre, derecho
inalienable que la ha sido restringido y vulnerado al menor y del que ahora se pide la restitución
en el goce de ese derecho del menor en régimen de normalidad, en tanto se resuelve la
definitiva.

c) El pago de los gastos y costas que se generen con motivo de la transmisión del presente juicio
en caso de ser procedente.
Motivan el presente juicio los siguientes hechos y preceptos de derecho:

HECHOS
1. El suscrito y la hoy demandada sostuvimos una relación afectiva aproximadamente con fecha
25 DE ENERO DEL DOS MIL SIETE, en una relación de Unión Libre donde los primeros
CUATRO años fueron de forma pacífica y en armonía, hasta que la mama de ella se cambio a
vivir con nosotros, en donde la madre de la C. ADRIANA CORTES ANDRADE siempre quiso
decidir sobre nuestra relación y la educación de nuestro hijo menor.

2. De dicha unión procreamos al menor ANDRES, de apellidos ZAMORA CORTES; quien

actualmente cuenta con la edad de NUEVE años. Lo que se acredita con la correspondiente
copia certificada del acta de nacimiento. Documento que presento en original y fotocopias
solicitando que previo cotejo sea devuelto por ser útiles para otros fines legales.

3. El menor tiene como domicilio el ubicado en Calle Real de Minas 2357, Colonia Francisco Villa
de esta Ciudad.
 4. Es el caso que la hoy demanda, el día 15 DE JULIO DEL DOSMIL DIECINUEVE, comenzó a
insultar sin razón alguna, ofendiéndolo y menospreciando delante de distintas personas,
diciéndole: “eres un inútil, tenias que parecerte a tu padre, arrepentida estoy de haberte tenido,
y si no me haces caso te mandare a un internado, a ver si ahí te soportan, porque por eso corrí
a tu padre, porque no lo soportaba. Igual que no te soporto a ti.”. Al entérame de esto, le dije a
la demanda: “que no le dijera eso al niño, que el no tiene la culpa de los problemas que se
tengan entre nosotros, y que eso no era lo correcto para que un niño lo escuchara de su
madre”, a lo cual ella no lo negó diciéndome: “solo le dije la verdad, yo no lo soporto, por el solo
hecho de que se parece a ti”.
Como refiero, estos hechos constan a los vecinos y familiares señores:
MIRNA SANTIAGO LOPEZ, con domicilio en Real de Minas 2359, Colonia Francisco Villa, de
esta Ciudad.
CARLOS CORTES ANDRADE, con domicilio en Monte Everest 1547, Colonia Soler, de esta
Ciudad.
SANDRA SANCHEZ MENDEZ, con domicilio en Monte Everest 1547, Colonia Soler, de esta
Ciudad.
A quienes desde este momento ofrezco como testigos de los hechos en los términos del
ofrecimiento de las pruebas correspondientes en el capítulo de PRUEBAS.
Siendo el caso que tales conductas son recurrentes en el maltrato del menor, inclusive lo ha
llegado a golpear de manera por demás apropiada, causándole lesiones a mi menor hijo. Por lo que la
demandada ha incurrido en el marco previsto por el articulo 441 y demás relativos aplicables, en el
Código Civil para el Estado de Baja California:

ARTICULO 441.- La patria potestad se pierde:

I.- Cuando el que la ejerza es condenado expresamente a la pérdida de ese derecho, o cuando haya
sido condenado por delito grave;
II.- En los casos de divorcio, teniendo en cuenta lo que dispone el artículo 280;
III.- Cuando por las costumbres o hábitos de quienes la ejercen, malos tratos o abandono de sus
deberes, uso de algún tipo de enervante, alcoholismo, prostitución, que afecte o ponga en riesgo la
seguridad, la salud, la moralidad, la tranquilidad, el bienestar o el desarrollo armónico de los menores o
incapaces, aun cuando esos hechos o conductas no cayeren bajo la sanción de la Ley Penal;
IV.- Cuando quienes ejercen la patria potestad permitan o toleren que otras personas atenten contra la
seguridad e integridad física, emocional y sexual de los menores o incapaces;
V.- Por el abandono sin causa justificada que el padre, la madre o quien ejerza la patria potestad
hiciere de los menores o incapaces, por más de tres meses en alguna institución de asistencia pública
o privada; y
VI.- Cuando se exponga por más de un día al menor o incapaz, poniendo en riesgo su integridad
personal.
Para los efectos del párrafo anterior, se considera expósito al menor cuyo origen se desconoce y se
coloca en situación de desamparo en un hospital, casa particular o algún paraje público o privado por
quienes conforme a la Ley están obligados a protegerlos.
Se reputa abandonado al menor cuyo origen se conoce y respecto de quien, los que ejercen la patria
potestad o tutela, dejaron de cumplir sus deberes; aceptando la posibilidad de que alguna institución
pública o privada se haga cargo de este.
El abandono no se interrumpe por el hecho de que el padre, la madre o quien ejerce la patria potestad
o tutela, visitaren a los menores desamparados sin asumir de inmediato el ejercicio de los deberes que
natural y legalmente se deriven de la relación paternofilial.
El Sistema Estatal para el Desarrollo Integral de la Familia, por conducto de la Procuraduría para la
defensa del Menor y la Familia podrá promover la pérdida de patria potestad de los menores expósitos
o abandonados y tendrá atribuciones para promover, en su carácter de tutor, la reintegración inmediata
y oportuna de estos menores a un ambiente familiar a través de hogares adoptivos o substitutos.
5. Como se menciona la madre del menor, es una persona conflictiva, inestable y explosiva, esta
incapacitada para cuidar al menor como se debe, pues como se menciona es una persona
inestable, irascible, explosiva y peligrosa, tanto para ella como para otras personas; teniendo
episodios de ira y violencia profundos y temibles. Se exaspera por cualquier cosa o detalle y al
explotar en furia insulta y maltrata al menor con palabras altisonantes de toda clase, proferidas
en contra del menor. Como refiero, la actora se distingue por excelencia de poner en riesgo la
estabilidad de el menor e inclusive la cita propia, siendo además una persona que no
comprende la realidad, ni el peso de sus actos o hechos, por lo que es peligroso darle a su
cuidado a seres mejores, indefensos y que requieren educación. Pues resulta incapacitada
para atender y cuidar a mi hijo, mas bien el menor corres riesgo con ella que es afecta a utilizar
violencia psicológica para con su menor hijo. Amen de lo anterior sus costumbres depravadas
pueden afectar al menor, pues es sabido que la señora se dedica a intercambiar placer sexual
por dinero, es decir, que se dedica a explotar su cuerpo en la actividad que se conoce como
prostitución, vendiéndose a quien pague el precio. Esta actividad la desarrolla en la Calle
Coahuila 10211, Colonia Centro de esta Ciudad, los jueves, viernes y sábado y a las 20:00
horas hasta las 3:00 horas del día siguiente, de todos los días señalados.
Es procedente proteger al menor de la influencia negativa de su señora madre, puesto que el
niño se encuentra en peligro tanto físico como psicológico y por ende su normal desarrollo bio-
psico-social debe ser protegido por el Estado y sus instituciones, inclusive del poder judicial.
Como refiero, estos hechos constan los señores:
ARMANDO SOLIS PRIETO, con domicilio en Calle Amapola 1122, Colonia Camino Verde, de
esta Ciudad
ARTURO SANDOVAL ORTIZ, con domicilio en Calle Dos 123, Colonia Centro, de esta Ciudad.
Testigos hostiles a quienes manifiesto bajo formal protesta de decir verdad que no puedo
presentarlos a declarar, por lo que solicito sean citados por conducto del Juzgado con los
apercibimientos de ley.

6. En virtud del incumplimiento a sus deberes como madre por parte de la demandad para con el
menor, y por el estado de peligro en que lo ha puesto permanentemente y sus cuestionables
costumbres, es procedente se le condene a la perdida de GUARDA Y CUSTODIA por su
contumaz e irresponsable conducta. Amen de que por todo lo anteriormente manifestado y por
 ello, demando la protección de m i hijo es que acudo ante Su Señoría, acorde a la
Jurisprudencia definida de la Suprema Corte:

GUARDA Y CUSTODIA. DEBE DETERMINARSE CONSIDERANDO EL INTERÉS SUPERIOR

DE NIÑAS, NIÑOS Y ADOLESCENTES CONFORME A LA CONVENCIÓN SOBRE LOS
DERECHOS DEL NIÑO.

El derecho a la guarda y custodia de una niña, niño y adolescente implica considerar no sólo
las pruebas ofrecidas por las partes con las que pretendan demostrar una adecuada capacidad
para el cuidado del menor, sino que, atendiendo al beneficio directo de la infancia, el juzgador
también debe considerar el interés superior de la niña, niño y adolescente como presupuesto
esencial para determinar quién tiene derecho a la guarda y custodia. Ello, porque conforme a lo
dispuesto por el artículo 4o. constitucional que establece el desarrollo integral, el respeto a la
dignidad y derechos de la niñez, así como los artículos 3o., 7o., 9o., 12, 18, 19, 20 y 27 de la
Convención sobre los Derechos del Niño, ratificada por México el veintiuno de septiembre de
mil novecientos ochenta y nueve, que establece que los Estados garantizarán que los
tribunales judiciales velen por el interés superior del niño, los juicios en los que se vean
involucrados derechos inherentes de las niñas, niños y adolescentes, como el caso en que se
demande la guarda y custodia, debe tenerse como presupuesto esencial el interés superior del
niño y darle intervención al Ministerio Público, para que en su carácter de representante de la
sociedad, vele por los derechos de los infantes y adolescentes.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 170/2000. Adrián Escorcia Martínez y otra. 1o. de marzo de 2001. Unanimidad
de votos. Ponente: Felipe Alfredo Fuentes Barrera. Secretaria: Cristina García Acuautla.

Amparo directo 935/2000. Rosa María Reyes Galicia y otro. 17 de octubre de 2001.
Unanimidad de votos. Ponente: Raúl Solís Solís. Secretaria: Yolanda González Medrano.

Amparo directo 980/2000. Geni Vega Espriella. 26 de junio de 2001. Unanimidad de votos.
Ponente: Raúl Solís Solís. Secretaria: Yolanda González Medrano.

Amparo directo 701/2001. Ignacio Alfaro Hernández. 29 de enero de 2002. Unanimidad de

votos. Ponente: Raúl Solís Solís. Secretaria: E. Laura Rojas Vargas.

Amparo directo 367/2002. Carlos Octavio Juárez González. 9 de julio de 2002. Unanimidad de
votos. Ponente: José Fernando García Quiroz, secretario de tribunal autorizado por el Pleno del
Consejo de la Judicatura Federal para desempeñar las funciones de Magistrado. Secretario:
Jorge Luis Mejía Perea.

MEDIDA PROVISIONAL
Como medida provisional y para mejor proveer, solicito a Usted H. Juez señale día y hora en
que tenga verificativo una audiencia de padres y se requiera de inmediato a la demanda para que me
permita ver y recoger al niño en la escuela todos los días de la semana y llevarlo a comer por lo menos
tres días de cada semana, debiéndolo de regresar a la casa en donde habita con su madre en horario
prudente para su regularización y la elaboración de tareas escolares; así mismo ordene también que
me sea entregado el menor un día de cada fin de semana a partir de las 15:00 horas del día sábado y
hasta las 15:00 horas del día siguiente, lo anterior de llevar al niño con sus abuelos y a pasear, lo
anterior con la finalidad de fortalecer los vínculos familiares, así como la sana convivencia que bebe de
existir entre padres e hijos, fortaleciendo así la familia y las sanas relaciones paternales.
Solicito también a su Señoría requiera a la demandada, se abstenga de obstaculizar la sana
convivencia entre el menor y el suscrito, y que así mismo esta no impida que pueda ver a mi hijo.
Por último, dentro de la demanda provisional solicito también a su Señoría que requiera a la
demandad para que se abstenga de trasladar al niño fuera del Estado, y tampoco fuera de la Ciudad,
sin previo consentimiento de esta H. Autoridad, previniéndose que en caso de incumplir con el
requerimiento mencionado se hará acreedora a una de las medidas de apremio que se encuentran
contenidas en el Congo Procesal Civil vigente en el Estado, Amen de las sanciones penales
establecidas para estos casos.
Sirven de fundamento a todo lo expresado las pruebas que a continuación exhibo:

PRUEBAS
I. LA DOCUMENTAL PUBLICA, consisten tente en el original de la copia certificada del acta
de nacimiento de nuestro menor hijo.
II. LA DOCUEMENTAL PRIVADA, consistente en todos y cada uno de los anexos que adjunto
al ocurso de cuenta.
III. LA CONFESIONAL, para hechos propios, que deberá de desahogar la demandada en
forma personalísima y sin mandatario o apoderado legal alguno, que consiste en la
absolución que al pliego de posiciones que en sobre cerrado acompañare oportunamente
para el día y la hora que señalen para el desahogo de dicha probanza, debiendo ser citado
con los apercibimientos de la ley en su domicilio. Se relaciona esta probanza con los
hechos 1 al 6 de este escrito.
IV. LAS TESTIMONIALES, debidamente señaladas en el presente escrito de acuerdo con los
términos también señalados. Se relaciona esta probanza con los hechos 1 al 6 de este
escrito.
V. EL TRABAJO SOCIAL, consistente en el trabajo social que realice el personal del DIF de
este ayuntamiento, respecto a las condiciones generales en que vive el menor y su madre
en el domicilio de esta, ubicado en Calle Real de Minas 2357, Colonia Francisco Villa de
esta Ciudad. Se relaciona esta probanza con los hechos 1 al 6 de este escrito.
VI. LA PERICIAL PSICOLOGICA, a cargo de la profesional de Psicología Dra. MARIA
EUGENIA VELASCO SOTO, con domicilio en Calle Angostura 10124, Colonia Cacho de
esta Ciudad, Cedula Profesional no. 10287459732147, perito que determinara si distingue
la realidad de la ficción, si distingue la prevención sexual de la normalidad, si considera la
prostitución como algo normal; por lo que la señora debe ser sujeta de un estudio
psicológico denominada Inventario Multifacético de Personalidad. Se relaciona esta
probanza con los hechos 1 al 6 de este escrito.
VII. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, misma prueba que solicito sea tomada en cuenta
en todo lo que tiendan a beneficiar los intereses de la suscrita.
 VIII. LA PRESUNCIONAL, en su triple aspecto, lógico, legal y humano, pruebas tendientes a
beneficiarme en el presente juicio.
IX. LAS SUPERVENIENTES, todas y cada una de las pruebas que durante el presente juicio
aparezcan y sean tendientes a beneficiar los intereses de la suscrita.
Todas y cada una de las pruebas que ofrezco en el presente instrumento las relaciono con los
hechos 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la presente demanda.

DERECHO
En el presente asunto su señoría observara que son de aplicarse normatividades de
distintos orígenes, destacándose en primer termino la denominada “Convención de los
Derechos del Niño” del nuestro país es parte, como bien sabe su Señoría, en tanto; con
relación en el artículo 133 Constitucional, se convierte en ley suprema de toda la unión; donde
nuestro país, en su carácter de Estado parte, se encuentra obligado, según se desprende de
sus partes relativas:
“SERAN LA LEY SUPREMA DE TODA LA UNION. LOS JUECES DE CADA ESTADO SE
ARREGLARÁN A DICHA CONSTITUCION, LEYES Y TRATADOS, A PESAR DE LAS
DISPOSICIONES EN CONTRARIO QUE PUEDA HABER EN LAS CONSTITUCIONES O
LEYES DE LOS ESTADOS”
CONVENCIÓN DE LOS DERECHOS DEL NIÑO:
Artículo 1
Para los efectos de la presente Convención, se entiende por niño todo ser humano menor de
dieciocho años, salvo que, en virtud de la ley que le sea aplicable, haya alcanzado antes la
mayoría de edad.
Artículo 2
1. Los Estados Partes respetarán los derechos enunciados en la presente Convención y
asegurarán su aplicación a cada niño sujeto a su jurisdicción, sin distinción alguna,
independientemente de la raza, el color, el sexo, el idioma, la religión, la opinión política o de
otra índole, el origen nacional, étnico o social, la posición económica, los impedimentos
físicos, el nacimiento o cualquier otra condición del niño, de sus padres o de sus
representantes legales.
2. Los Estados Partes tomarán todas las medidas apropiadas para garantizar que el niño se
vea protegido contra toda forma de discriminación o castigo por causa de la condición, las
actividades, las opiniones expresadas o las creencias de sus padres, o sus tutores o de sus
familiares.
Artículo 3
1. En todas las medidas concernientes a los niños que tomen las instituciones públicas o
privadas de bienestar social, los tribunales, las autoridades administrativas o los órganos
legislativos, una consideración primordial a que se atenderá será el interés superior del niño.
2. Los Estados Partes se comprometen a asegurar al niño la protección y el cuidado que sean
necesarios para su bienestar, teniendo en cuenta los derechos y deberes de sus padres,
tutores u otras personas responsables de él ante la ley y, con ese fin, tomarán todas las
medidas legislativas y administrativas adecuadas.
3. Los Estados Partes se asegurarán de que las instituciones, servicios y establecimientos
encargados del cuidado o la protección de los niños cumplan las normas establecidas por las
autoridades competentes, especialmente en materia de seguridad, sanidad, número y
competencia de su personal, así como en relación con la existencia de una supervisión
adecuada.
Artículo 6
1. Los Estados Partes reconocen que todo niño tiene el derecho intrínseco a la vida.
2. Los Estados Partes garantizarán en la máxima medida posible la supervivencia y el
desarrollo del niño.
Artículo 24
1. Los Estados Partes reconocen el derecho del niño al disfrute del más alto nivel posible de
salud y a servicios para el tratamiento de las enfermedades y la rehabilitación de la salud. Los
Estados Partes se esforzarán por asegurar que ningún niño sea privado de su derecho al
disfrute de esos servicios sanitarios.
2. Los Estados Partes asegurarán la plena aplicación de este derecho y, en particular,
adoptarán las medidas apropiadas para:
a) Reducir la mortalidad infantil y en la niñez;
b) Asegurar la prestación de la asistencia médica y la atención sanitaria que sean
necesarias a todos los niños, haciendo hincapié en el desarrollo de la atención primaria
de salud;
c) Combatir las enfermedades y la malnutrición en el marco de la atención primaria de
la salud mediante, entre otras cosas, la aplicación de la tecnología disponible y el
suministro de alimentos nutritivos adecuados y agua potable salubre, teniendo en
cuenta los peligros y riesgos de contaminación del medio ambiente;
d) Asegurar atención sanitaria prenatal y postnatal apropiada a las madres;
e) Asegurar que todos los sectores de la sociedad, y en particular los padres y los
niños, conozcan los principios básicos de la salud y la nutrición de los niños, las
ventajas de la lactancia materna, la higiene y el saneamiento ambiental y las medidas
de prevención de accidentes, tengan acceso a la educación pertinente y reciban apoyo
en la aplicación de esos conocimientos;
f) Desarrollar la atención sanitaria preventiva, la orientación a los padres y la educación
y servicios en materia de planificación de la familia.
3. Los Estados Partes adoptarán todas las medidas eficaces y apropiadas posibles para abolir
las prácticas tradicionales que sean perjudiciales para la salud de los niños.
4. Los Estados Partes se comprometen a promover y alentar la cooperación internacional con
miras a lograr progresivamente la plena realización del derecho reconocido en el presente
artículo. A este respecto, se tendrán plenamente en cuenta las necesidades de los países en
desarrollo.
En cuanto al fondo del presente asunto, el mismo se funda con los artículos relativos de
la Convención sobre los Derechos del Niño, citados, que entro en vigor en nuestro país con
fecha 21 de octubre del año 1989, sin reserva manifiesta alguna; en correlación con los
articulo citados del Código Civil para el Estado de Baja California.
El procedimiento se norma por las disposiciones contenidas en los numerales 203 a
214, 227, 487 a 491 y demás y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigentes en el
Estado.

Por lo antes expuesto y fundado, a Usted C. Juez, pido atentamente se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado, en los términos de este escrito, con los documentos
originales que exhibo, así como las copias respectivas del traslado.
SEGUNDO. Se me tengan por ofrecidas las pruebas que detallan en el cuerpo de este escrito,
admitirlas y señalar el día y la hora para el desahogo de estas.
TERCERO. Emplazar al demandado con las copias simples que se acompañan para que
dentro del termino de ley, manifieste lo que a sus derechos convenga, y previo los tramites de
ley, dictar sentencia definitiva en donde se condene al demandado al cumplimiento de la
totalidad de las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO
EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA
A la fecha de su presentación.

___________________________
ANGEL ZAMORA DIAZ
 CONCLUISION

Nuestro Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal establece en su

articulo 893 que la jurisdicción voluntaria comprende todos lo actos en que por disposición de
ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervención de un juez, sin que este
promovida ni se promueva cuestión alguna entre las partes determinadas.
José Becerra establece que podemos encontrar dos tipos de jurisdicción voluntaria las
cuales son la típica y la atípica.
Menciona que la atípica es de contenido administrativo o sea en la formación de
relaciones jurídicas concretas, acreditando en forma solemne la legalidad del acto realizado y
la jurisdicción voluntaria atípica es cuando la intervención del Juez no tiene simple calidad de
fedatario, sino que debe seguir una tramitación similar a la contenciosa para llegar a una
resolución con fuerza constitutiva, de tal manera que crea derechos y obligaciones en favor
del promovente y de tercero.

REFERENCIAS

CONVENCIÓN SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO Adoptada y abierta a la firma y ratificación por la Asamblea General en su Resolución 44/25, de 20
de noviembre de 1989 Entrada en vigor: 2 de septiembre de 1990, de conformidad con el artículo 49, RECUPERADO DE:
https://www.unicef.org/ecuador/convencion_2.pdf

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Constitución publicada en el Diario Oficial de la Federación el 5 de febrero de
1917 TEXTO VIGENTE Última reforma publicada DOF 09-08-2019, RECUPERADO DE: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/1_090819.pdf

Modelo de escrito controversia del orden familiar. Juicio de alimentos. RECUPERADO DE: http://www.reffreger.com.mx/demandas/da.htm

Suprema Corte de Justicia, Semanario Judicial de la Federación, Actualizado a Julio de 2019, RECUPERADO DE:
https://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/paginas/Tesis.aspx

EL CONGRESO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE SONORA, EN NOMBRE DEL PUEBLO, DECRETA EL SIGUIENTE CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES, RECUPERADO DE: http://www.ordenjuridico.gob.mx/Publicaciones/DI2005/pdf/SON2.pdf

CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Publicado en el Periódico Oficial No. 21, de fecha 26 de mayo de
1995, sección I, tomo CII. RECUPERADO DE: http://www.congresobc.gob.mx/Parlamentarias/TomosPDF/Leyes/TOMO_IV/30112018_Codiproci.pdf

CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Publicado en el Periódico Oficial No. 3, de fecha 31 de enero de 1974, Sección I, Tomo LXXXI.
RECUPERDO DE: http://www.ordenjuridico.gob.mx/Publicaciones/DI2005/pdf/BC1.pdf
CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA, RECUPERADO DE: http://transparencia.esonora.gob.mx/NR/rdonlyres/E76EB7DE-A419-4CFC-8EE9-
FF6763DDF91D/178627/codigocivilparaelestadodesonora.pdf

CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL Código publicado en el Diario Oficial de la Federación los días 1o. al 21 de
septiembre de 1932. Última reforma publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México de fecha 18 de julio de 2018. RECUPERADO DE:
http://aldf.gob.mx/archivo-ab814182c8da973b9fba2cabed6183b5.pdf

LEY FEDERAL DEL TRABAJO Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 1º de abril de 1970 TEXTO VIGENTE Última reforma
publicada 02-07-2019, RECUPERADO DE: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/125_020719.pdf