Señor

Juez Civil Municipal de Santa Catalina

Bolívar
E. S. D.

Referencia> PROCESO Agrario de Pertenencia

(Prescripción Adquisitiva de Dominio)

DEMANDANTE: Teresa de Jesús Jaramillo Palacio

DEMANDADOS: PERSONAS INDETERMINADAS
CITADOS: Ministerio Público (Procuraduría General de la Nación
-Procuraduría Agraria).

DANIEL RONCALLO MENESES, mayor de edad identificado con a

Cedula de Ciudadanía No12.581.716 del Banco Magdalena portador
de la Tarjeta Profesional No 41.123 del C. S. de la J, por medio del
presente escrito, actuando en mi condición de apoderado de la señora
TERESA DE JESÚS JARAMILLO PALACIO, mayor de edad
identificada con la Cedula de Ciudadanía No 26.741.726, de
conformidad a poder que adjunto, respetuosamente me dirijo a usted
con el fin de presentar demanda ORDINARIA AGRARIA DE
PERTENENCIA (PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO),contra PERSONAS INDETERMINADAS, para que previo
los trámites correspondientes, se sirva hacer en sentencia definitiva
que haga tránsito a cosa juzgada las siguientes o semejantes

DECLARACIONES Y CONDENAS

PETICIÓN PRINCIPAL: Previos los trámites de un proceso verbal,

reglamentado en los Artículos 368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012), sírvase hacer en sentencia, las
siguientes declaraciones y condenas

Se declare que pertenece el dominio pleno y absoluto a la

demandante señora TERESA DE JESÚS JARAMILLO PALACIO,
mayor de edad identificada con la Cedula de Ciudadanía No
26.741.726, por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva de
dominio, el predio rural denominado VEREDA DEL PRIETO, ubicado
en el corregimiento de Galerazamba, jurisdicción municipal de Santa
catalina Departamento de Bolívar, con todas sus mejoras, anexidades,
dependencias, servidumbres etc., delimitado de la siguiente manera:
constante de diez hectáreas con seis mil ciento noventa metros 2 (10
Hs con 6.190 mts2), cuyos linderos son: por el Norte: con 125 metros
y colinda con terrenos de la nación, por el Sur: con 90 metros y colinda
con terrenos de la nación, por el Este : con 1.040 metros y colinda con
terrenos de la nación, y por el Oeste: con 1032 metros y colinda con
caminos que comunican los corregimientos de la Ceiba y Amansa
Guapo, que da cuenta la Escritura Publica No 42 del 2 de marzo de
1969, bajo la partida No 1489, folios 4367 del libro de registro No 2
tomo 2. -Segunda Ubicación Cabida y Linderos del Predio Real: se
encuentra ubicado en jurisdicción del Municipio de Santa Catalina-
Bolívar, y en comprensión corregimental de Galerazamba y alinderado
así: constante de diez hectáreas con seis mil ciento noventa metros 2
(10 Hs con 6.190 mts2), cuyos linderos son: por el Norte: con 125
metros y colinda con terrenos de la nación, por el Sur: con 90 metros y
colinda con terrenos de la nación, por el Este : con 1.040 metros y
colinda con terrenos de la nación, y por el Oeste: con 1032 metros y
colinda con caminos que comunican los corregimientos de la Ceiba y
Amansa Guapo, que da cuenta la Escritura Publica No 42 del 2 de
marzo de 1969, bajo la partida No 1489, folios 4367 del libro de
registro No 2 tomo 2. o ( las que resulten de la inspección judicial y
Levantamiento del plano topográfico y de áreas y linderos.

PETICION SUBSIDIARIA; Si en el desarrollo del proceso aparece

documento sobre registro de propiedad, se ordene su cancelación y
que como consecuencia de la declaratoria anterior se ordene la
Inscripción de esta sentencia en la Oficina de Registro e Instrumentos
Públicos de la Ciudad de Cartagena en el Folio de Matricula
Inmobiliaria No 224-001-071.

PETICION SUBSIDIARIA: Como consecuencia de las anteriores

declaraciones CONDENAR en costas y agencias a los demandados
que se interpongan a las pretensiones.

HECHOS
1.- Mi representada, hoy demandante, siendo en su oportunidad
POSEEDORA INSCRITA desde hace SESENTA (60) AÑOS DE
POSESION del inmueble rural denominado VEREDA DEL PRIETO el
cual quedo debidamente identificado por sus medidas y linderos,
posesión y demás circunstancias especificantes de la PETICION
PRINCIPAL del acápite de las declaraciones y condenas, del presente
libelo demandatorio.

2.- Es de conocimiento público en toda la región que la actora ha

venido poseyendo el predio denominado VEREDA DEL PRIETO,
desde hace SESENTA (60) AÑOS, y sobre el ha ejercido actos de
señora y dueña desde ese lapso de tiempo en forma ininterrumpida y
ha defendido inclusive su posesión ante los estrados judiciales, por la
perturbación a su posesión. Estas pruebas contienen los actos de
perturbación de algunos avivatos que han pretendido ingresar al
predio y que ningún derecho les asiste.

3.- El poseedor antecedente, su señor padre, JUAN JOSE

JARAMILLO MEJIA, quien adelanto desde el inicio de la posesión
sobre el inmueble que nos ocupa,, actos de aquellos a los que solo da
derecho el DOMINIO, tales como cerramientos, casas, corrales,
siembra de pancoger, el pastoreo permanente de sus tierras
ejerciendo todos estos actos desde hace 60 años.

4.-La actora jamás ha reconocido derecho ajeno sobre el predio

ocupado

5.- La poseedora inscrita hoy demandante, ha pagado sus impuestos

desde hace 60 años, aporto el último debidamente cancelado con su
PAZ Y SALVO a la fecha de presentación de esta demanda aunada a
que la jurisprudencia, y la doctrina enseñan que el pago de estos hace
presumir la posesión o dominio actual.

6.-La poseedora demandante, ha soportado todos las épocas que se

han desarrollado en la región, desde que era un remanso de paz,
posteriormente ingresaron los alzados en arma (guerrilla),
posteriormente los llamados paramilitares, y hoy en día cunado el
Estado Colombiano ha hecho presencia en la región, han mantenido la
fortaleza del campesino honrado trabajador, y al llegar el momento de
estabilidad del orden público, es por ello que acuden a la justicia del
Estado Colombiano para que sus derechos sean reconocidos y
protegidos. Lo anterior se hace necesario toda vez ya que han estado
desprotegidos por más de 27 años, época en que se iniciaron los
actos de los grupos alzados en armas de uno y otro bando subversivo.

7.-Es de su conocimiento señor Juez y de toda la ciudadanía de la

región que en esa zona no se movía una hoja o se tomaba una
decisión sin el visto bueno de los grupos irregulares del momento. No
ha sido sino hasta ahora que el estado Colombiano la hizo parte del
país integrándola tanto al campo e la seguridad como a la
administrativa judicial y fiscal.

Cabe manifestarle que la actora está legitimada con justa y valida

posesión inscrita desde hace más de sesenta años y por lo piden se
les conceda la protección y legitimización de sus derechos
fundamentales.

8.- Mi representada, hoy demandante, siendo agricultora y ganadera

siempre ha explotado el inmueble de su propiedad que hemos hecho
alusión anteriormente, en tales actividades y menesteres teniéndolo
debidamente sembrado de pasto, de toda índole, para la
manutención del ganado, y de productos de pancoger, tales como
maíz yuca frijol etc., para la subsistencia de su núcleo familiar y la
venta a terceros, así como la protección de los bosques ante los
depredadores de la madera y fauna.

9.-La actora siempre ha ejercido la posesión material y realizada la

explotación económica del fundo VEREDA DEL PRIETO en los lapsos
de tiempo estipulado en esta demanda, en nombre propio con
verdadero ánimo de señora y dueña y sin reconocer dominio ni otros
derechos a personas o entidades distintas a sí mismo, esto lo
reconocen todos los habitantes de la región.
10.- A la fecha mi apoderada desconoce quién o quienes puedan ser
titulares de derechos sobre el predio en comento.

11.- Por las razones expuestas se halla más que probado que la
posesión inscrita y libre, no clandestina, pacifica, ininterrumpida,
conociéndose como propietario por espacio de SESENTA (60) AÑOS,
tal como se pide en este libelo demandatorio.
 ARGUMENTOS LEGALES FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento mi demanda en las siguientes normas: Arts. 764 y SS.

981 y concordantes, 2531 y SS; Del CÓDIGO CIVIL: Arts.82 al 84
Arts.368 al 373 Art 375 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY
1564 DE 2012).

PRUEBAS

Señor Juez solicito se tengan y decreten las siguientes pruebas:

1.- Escritura pública No 332 de fecha 09 de septiembre de 2009

2.- Escritura pública No 248 de fecha 21 de julio de 1981
3.-Folio de Matricula Inmobiliaria No 060-101073
4.- Certificado del IGAC de Cartagena
5.- Paz y salvo de los impuestos emitidos por el Municipio de Santa
Catalina.
6.- Poder que me otorgado por mi cliente para presentar y llevar a su
culminación la presente demanda.
PEDIDAS: Solicite a la personería municipal del Municipio de Santa
Catalina nos certifique si por parte de la señora TERESA DE JESUS
JARAMILLO O DILIA JARAMILLO han ejercido actos de defensa de la
posesión inscrita de la demandante.

TESTIMONIALES

Se sirva citar y hacer comparecer a los señores ALBERTO MARIO

TEJERA ALVARADO, y la señora CARMELINA GOMEZ POLO,
quienes residen en el municipio de Galerazamba bolívar y pueden dar
fe de los hechos aquí planteados quienes han sido por espacio de 60
años colindantes del predio de la demandante y expongan sobre los
hechos de la demanda y los actos de posesión aquí reclamados en
tutela y bajo juramento resuelvan el interrogatorio a formular o en el
memorial notaria declaratorio que aportare.
Estos pueden corroborar la existencia de la posesión con ánimo de
señor y dueño de la actora por 60 años.

INSPECCION JUDICIAL

Señor Juez de conformidad con el numeral 10 del artículo 407 del C

de sírvase decretar una Inspecciona Judicial acompañado de perito
auxiliar de la justicia, para que se determinen los siguientes puntos:
a) El área o hectárea del pedio rural en posesión de mi poderdante
y que vienen siendo ocupados regularmente, de buena fe e
inscrita
b) B) Determinar si la actora tiene y ejerce la posesión y que uso le
da al predio en general y si corresponde a ganadería, agricultura,
minería protección del bosque (maderable) y fauna.
c) Determinar si existen actos de señor y dueño sobre el perdió
rural
 d) Determinar las hectáreas delas que se compone el predio
VEREDA DEL PRIETO.
e) E) Hacer un levantamiento planimetrico de la finca, determinar
área, medidas y linderos, de la tierra, identificación física su
estado de explotación económica, mejoras existentes,
construcciones realizadas, su actual uso y destinación, medidas
en metros con todos y cada uno de los colindantes del predio a
inspecciona, quienes son, así como las demás que su señoría
determine.

AVISO A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

PROCURADURÍA AGRARIA.

Para dar cumplimiento a lo estipulado por la ley, solicito ordenar dar

aviso de la existencia de este proceso a la Procuraduría General De
La Nación Procuraduría Agraria de Cartagena, en el auto admisorio
de la demanda, cuya dirección es de conocimiento público, Y Citación
que debe hacerse a través de la Procuraduría Municipal de Santa
Catalina.

SOLICITUD DE MEDIDAS DE PROTECCION DE ORDEN

CONSTITUCIONAL

De conformidad con los articulos23 y 29 de la C>N> con la emisión

de; auto admisorio de la demanda, respetuosamente solicito se
determine TRANSITORIAMENTE mientras dure el trámite del proceso
actual, proteger los derechos fundamentales al DEBIDO PROCESO
AL PATRIMONIO Y A LA POSESION.

COMPETENCIA- CUANTIA- PROCESO- TRÁMITE

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CÓDIGO GENERAL DEL

PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razón de la cuantía, el lugar de
ubicación del inmueble y la vecindad del demandante la clase de
proceso y el tramite del mismo, es Ud., Señor juez, competente para
conocer de este proceso.

ANEXOS

Anexo a esta demanda los documentos relacionados en las pruebas

las solicitadas a practicar copia para el archivo de la demanda, copia
para traslado y poder para actuar.

NOTIFICACIONES

Al demandante: en Barranquilla en la calle 93 No 49C-170

Al demandado y/o personas indeterminadas de conformidad a lo
dispuesto por la ley mediante emplazamiento
Al suscrito: en la en Barranquilla en la calle 93 No 49C-170.
Al ministerio público representado en esta ciudad en el ente
PERSONERIA MINICIPAL DE SANTA CATALINA, cuya dirección es
de público conocimiento.

De señor Juez, atentamente

DANIEL RONCALLO MENESES,

C. C. No12.581.716 del Banco Magdalena
T. P. No 41.123 del C. S. de la J.,