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1 - Colegio
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EJEMPLOS DE INFORMES
TECNICOS SOBRE
VALORIZACIONES, REAJUSTES
Y LIQUIDACIONES EN
DIFERENTES OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN
55
INFORME TECNICO DE LIQUIDACIÓN DE
OBRA
CONSTRUCCIÓN DE AULAS, ADMINISTRACIÓN Y
BIBLIOTECA DEL CENTRO EDUCATIVO N° ......
INDICE
1. Generalidades de la obra
2. Liquidación de Contrato
56
GENERALIDADES DE LA OBRA
LIQUIDACIÓN DE CONTRATO
57
I. AUTORIZADO Y PAGADO
1.1.0 AUTORIZADO
1.1.1 Contrato Principal S/.
1.1.2 REINTEGROS 435,202.62
Contrato Principal
Factor “V” 54,599.47
Factor “F” 449.46
1.1.4 IGV 1,399.89
Decreto Leg. Nº 775 del 30/Dic/93
1.2.0 PAGADO 88,496.17 580,141.61
1.2.1 Contrato Principal
1.2.2 REINTEGROS 435,202.62
Contrato Principal
1.2.3 IGV 50,934.89
Decreto Leg. Nº 775 del 30/Dic/93
86,867.00 572,464.51
II ADELANTOS
2.1.0 CONCEDIDOS
2.1.1 Efectivo S/.
2.1.2 Materiales 87,040.00
2.2.0 AMORTIZADO 80,146.00 167,186.00
2.2.1 Efectivo
2.2.2 Materiales 87,040.00
80,146.00 167,186.00
58
III DEDUCCIONES
4.1.0 Autorizado
Aviso de convocatoria y buena Pro 3,003.52
Multa (2 días) 348.02
4.2.0 Pagado
Aviso de convocatoria y buena Pro 3,003.52
Multa (12 días) 6,658.00
RESUMEN DE SALDOS
I. Autorizado y pagado
- En efectivo 0.00 0.00
- IGV 0.00 1,629.17
II. Adelantos 0.00 0.00
III. Deducciones 0.00 6,310.52
0.00 7,939.69
- En efectivo 12,358.45
- I.G.V. 1,629.17
59
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA : C.E.
F.P. : ARQUITECTURA K = 0.076 PALr/PALo + 0.142 EQNr/EQo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.183 CEMr/CEMo + 0.432 MOr/Moo
INDICE BASE : MAR ‘99
COD. IND ELEMENTO % COEF B MAR '99 JUL '99 AGO '99 SET '99 OCT '99 NOV '99 DIC '99 ENE '00
PAL 51 PERF.AC.LIV 47.37 0.076 144.89 157.44 165.92 171.87 169.53 165.51 160.99 164.76
54 PINTURA LATEX 39.47 0.076 184.79 197.85 198.85 203.05 206.65 207.95 208.06 210.1
63 POSTE FIERRO Y TI 13.16 0.076 159.25 158.99 160.25 163.17 161.74 158.84 155.6 160.17
162.53 173.59 0.081 178.17 0.083 183.03 0.086 183.16 0.086 181.38 0.085 179.25 0.084 182.05 0.085
EQN 43 MADERA NACIONAL ENC. D 45.77 0.142 200.11 217.74 218.14 221.46 225.15 228.61 228.56 228.62
48 MAQ. Y EQUIPO NACIONAL 54.23 0.142 181.36 182.43 185.76 187.54 186.36 183.98 179.46 185.19
60
189.94 198.59 0.148 200.58 0.15 203.07 0.152 204.11 0.153 204.41 0.153 201.93 0.151 205.07 0.153
GUU 39 GASTOS GENERALES 100 0.167 174.03 181.61 0.174 184.4 0.177 185.35 0.178 185.88 0.178 188.15 0.181 189.25 0.182 189.96 0.182
CEM 05 AGREGADO GRUESO 16.39 0.183 183.63 190.5 191.32 206.97 223.23 237.52 248.92 251.15
17 BLOQUE Y LADRILLO 19.13 0.183 205.49 224.36 230.32 239.86 248.05 260.53 273.54 275.12
21 CEMENTO PORTLAND I 64.48 0.183 198.87 200.22 202.24 205.84 211.23 211.68 211.68 211.68
197.64 203.24 0.188 205.82 0.191 212.53 0.197 220.24 0.204 225.26 0.209 229.62 0.213 230.29 0.213
MO 47 MANO DE OBRA 100 0.432 169.3 204.83 0.523 204.92 0.523 204.92 0.523 204.97 0.523 204.97 0.523 221.14 0.564 220.87 0.564
COEFICIENTE DE REAJUSTE MENSUAL K= 1.114 1.124 1.136 1.144 1.151 1.194 1.197
60
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA : C.E.
F.P. : INSTALACIONES SANITARIAS K = 0.142 EQNr/EQo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.172 SANr/SANo + 0.189 VBNr/VBNo + 0330 MOr/MOo
INDICE BASE : MAR ’99
COD. IND ELEMENTO % COEF B MAR '99 JUL '99 AGO '99 SET '99 OCT '99 NOV '99 DIC '99 ENE '00
EQN 05 AGREGADO GRUESO 6.34 0.142 183.63 190.5 191.32 206.97 223.23 237.52 284.92 251.15
21 CEMENTO PORTLAND 11.27 0.142 198.87 200.22 202.24 205.84 211.23 211.58 211.68 211.68
48 MAQ. Y EQUIPO NAC. 82.39 0.142 181.36 182.43 185.76 187.54 186.36 183.98 179.46 185.19
183.48 184.95 0.143 187.97 0.145 190.83 0.148 191.5 0.148 190.48 0.147 189.78 0.147 192.36 0.149
CGU 39 GASTOS GENERALES 100 0.167 174.03 181.61 0.174 184.4 0.177 185.35 0.178 185.88 0.178 188.16 0.181 189.25 0.182 189.96 0.182
61
SAN 40 AP. SAN. CON GR. 100 0.172 187.38 176.75 0.162 178.5 0.164 176.16 0.162 176.94 0.162 177.65 0.163 179.26 0.165 181.36 0.166
VBN 72 TUB. PVC P/AGUA 26.98 0.189 161.35 172.28 174.67 176.23 176.79 176.33 174.32 189.55
72 TUB. PVC P/DES 34.92 0.189 173.01 200.92 203.63 258.56 256.31 251.72 244.87 250.58
77 VALV. BRONCE NAC. 38.1 0.189 173.31 179.99 182.46 184.9 183.25 175.83 168.66 171.61
171.72 185.22 0.204 187.75 0.207 208.28 0.229 207.02 0.2289 202.47 0.223 196.8 0.217 204.03 0.225
MO 47 MANO DE OBRA 100 0.330 169.3 204.88 0.399 204.92 0.309 204.92 0.399 204.97 0.400 204.97 0.400 221.14 0.431 220.87 0.431
COEFICIENTE DE REAJUSTE MENSUAL K= 1.083 1.092 1.116 1.116 1.113 1.142 1.153
61
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA : C.E.
F.P. : INSTALACIONES ELECTRICAS K = 0.064 PDr/PDo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.208 TWr/TWo + 0.244 Alr/Alo + 0.317 MOr/Moo
INDICE BASE : MAR ‘99
COD. IND ELEMENTO % COEF B MAR '99 JUL '99 AGO '99 SET '99 OCT '99 NOV '99 DIC '99 ENE '00
PC 21 CEMENTO PORTLAND 21.88 0.064 198.87 200.22 202.24 205.84 211.23 211.68 211.68 211.68
43 MAD. NAC. ENC. Y C. 32.81 0.064 20011 217.74 218.14 221.46 225.15 228.6 228.56 228.62
52 POSTE DE CONCRETO 4531 0.064 190.07 190.74 186.06 191.64 195.45 186.13 176.35 179.94
195.29 201.67 0.066 200.13 0.066 204.53 0.067 208.65 0.068 205.66 0.067 201.21 0.066 202.86 0.066
CGU 39 GASTOSGENERALES 100 0.167 174.03 181.61 0.174 184.4 0.177 185.35 0.178 185.88 0.178 188.15 0.181 189.25 0.182 189.96 0.182
62
TW 7 ALAMBRE Y CABLE TW 56.74 0.208 175.46 194.82 203.18 208.45 206.74 204.67 209.43 228.27
19 CABLE NYY CABLE I 15.38 194.21 209.66 218.92 224.06 222.08 221.11 223.84 239.16
72 TUB. PVC P/ELEC. 27.88 161.35 172.28 174.67 176.23 176.79 176.33 174.32 189.55
174.41 190.82 0.228 197.65 0.236 201.87 0.241 200.75 0.239 199.3 0.238 201.86 0.241 219.15 0.261
Al 12 ARTEF. ALUB. INT. 100 0.244 175.91 173.64 0.241 174.04 0.241 174.82 0.242 174.82 0.242 174.82 0.242 174.82 0.242 177.13 0.246
MO 47 MANO DE OBRA 100 0.317 169.3 204.88 0.384 204.92 0.384 204.92 0.384 204.97 0.384 204.97 0.384 221.14 0.414 220.87 0.414
COEFICIENTE DE REAJUSTE MENSUAL K= 1.092 1.103 1.112 1.111 1.112 1.145 1.169
62
CUADRO II
CALENDARIO VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA (RESUMEN)
OBRA :
C.E. :
CONTRATISTA :
NOTA: Este Anexo permitirá posteriormente el Cálculo del Calendario Valorizado con Fecha Real Inicio de la Obra (ver anexo).
63
CUADRO II
RESUMEN CALENDARIO VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA CON FECHA REAL DE INICIO DE OBRA
OBRA :
C.E. :
CONTRATISTA :
NOTA: El presente Anexo servirá para calcular el Calendario Valorizado de Obra sin I.G.V.
Se ha considerado como fecha inicio de Obra el 7 de Julio de 1999, coincidente con el Pago del Adelanto en Efectivo
64
CUADRO III
CALCULO DE DEDUCCIÓN POR ADELANTO EN EFECTIVO – EJECUTIVO
LICITACIÓN PUBLICA Nº
65
CUADRO III
LIQUIDACION ANEXO Nº
OBRA : C.E. LP Nº
CONTRATISTA: CONTRATISTAS GENERALES
MATERIAL VALORIZAC. MONTO ADELANTOS OTORGADOS COEFIC. ADELANTOS OTORGADOS ADELANTO MONTO MAX. ADELANTO DEDUCCION
MONTO FECHA lo la lr
INDICE MES VALORIZ. INCID. UTILIZADO UTILIZADO DEDUCIBLE
1) LADRILLO 05-Nov-99 62,525.73 2,134.00 30-Nov-99 0.035 205.49 260.53 273.54 1,683.17 1,683.17 106.56
66
17 SUB-TOTAL 106.56
2) PINTURA 05-Nov-99 62,525.73 4,055.00 30-Nov-99 0.030 184.79 207.95 209.06 1,875.77 3,603.38 11.27
54 06-Dic-99 33,403.72 210.10 1,727.61 20.10
SUB-TOTAL 31.37
3) PERF. DE AC. 05-Nov-99 62,525.73 4,871.00 30-Nov-99 0.036 144.89 165.51 160.99 2,250.93 4,264.15 -7022
51 06-Dic-99 33,403.72 164.76 2,013.22 -1042
SUB-TOTAL -8064
4) CEMENTO 05-Nov-99 62,525.73 15,004.00 30-Nov-99 0.118 198.87 211.68 211.68 7,378.04 14,096.02 0.00
21 06-Dic-99 33,403.72 211.68 14,096.02 0.00
SUB-TOTAL 0.00
V1 = 0 V2 = 0 V3 = 0 V4 = 0 V5= 47.61 V6 = 9.68 TOTAL 57.29
66
CUADRO IV
Ka(Jul
CONCEPTO Pres.Base Contratado Adel.Efect. FR = 513.539.09 / 604.163.63 = 0.85000
99)
ESTRUCTURAS 344.196.63 292.567.14 49.587.35 1.092 CALCULO DE REINTEGRO AUTORIZADO
ARQUITECTURA 206.911.93 175.875.14 29.809.17 1.114
INSTALACIONES SANITARIAS 16.247.21 13.810.13 2.340.69 1.083 C.E. Nº
INSTALACIONES ELECTRICAS 36.807.86 31.286.68 5.302.79 1.032 L.P. Nº
TOTAL 604.163.63 513.539.09 87.040.00
PROGRAMADO EJECUTADO REINTEG. DEDUCCIONES REINTEG.
VAL.
FECHA R R BRUTO
Nº V K V K EFECTIVO METRIAL AUTORIZ.
Vº(K-1) Vº(K-1) AUTORIZ.
ESTRUCTURAS
1 JUL’94 72,313.96 1.100 7,231.40 62,083.00 1.100 6,208.30 6,208.30 90.96 0.00 6,117.34
2 AGO’94 94,572.32 1.117 11,064.96 79,593.31 1.117 9,321.42 9,321.42 364.44 0.00 8,947.98
3 SET’94 65,028.80 1.129 8,388.72 74,993.23 1.129 9,674.13 9,674.13 508.19 0.00 9,165.94
4 OCT’94 15,231.69 1.141 2,147.67 12,668.86 1.141 1,786.31 1,786.31 113.69 0.00 1,672.62
5 NOV’94 791.48 1.176 139.30 17,806.86 1.176 3,134.01 1,990.89 273.95 0.00 1,716.94
6 DIC’94 0.00 1.184 0.00 0.00 1.184 145.91 0.00 13.36 0.00 -13.36
ARQUITECTURA
1 JUL’94 0.00 1.124 0.00 0.00 1.124 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2 AGO’94 0.00 1.136 0.00 0.00 1.136 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
3 SET’94 53,942.42 1.144 7,767.71 16,114.65 1.144 2,320.51 2,320.51 86.79 0.00 2,233.72
4 OCT’94 42,140.91 1.151 6,363.28 37,002.64 1.151 5,587.40 5,587.40 245.80 0.00 5,341.60
5 NOV’94 48,043.08 1.194 9,320.36 62,525.73 1.194 12,129.99 12,129.99 898.03 47.61 11,148.35
6 DIC’94 4,920.32 1.197 969.30 33,403.71 1.197 6,580.53 4,382.75 497.75 9.68 3,875.32
INST. SANITARIAS
1 JUL’94 0.00 1.092 0.00 0.00 1.092 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2 AGO’94 1,481.45 1.116 171.85 724.07 1.116 83.99 83.99 1.41 0.00 79.58
3 SET’94 2,278.08 1.116 264.26 475.59 1.116 55.17 55.17 2.90 0.00 52.27
4 OCT’94 1,942.86 1.113 219.54 1,019.17 1.113 115.17 115.17 5.65 0.00 109.52
5 NOV’94 5,422.01 1.142 769.93 7,726.50 1.142 1,097.16 1,097.16 84.18 0.00 1,012.98
6 DIC’94 579.10 1.153 88.60 1,758.17 1.153 269.00 162.69 22.73 0.00 139.96
INST. ELECTRICAS
1 JUL’94 0.00 1.103 0.00 0.00 1.103 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2 AGO’94 3,424.21 1.112 383.51 2,063.75 1.112 231.14 231.14 7.56 0.00 223.58
3 SET’94 5,315.66 1.112 595.35 1,369.62 1.112 153.40 153.40 5.02 0.00 148.38
4 OCT’94 5,709.78 1.112 639.50 0.00 1.112 0.00 0.00 0.00 0.00 0.003
5 NOV’94 10,913.29 1.145 1,582.43 12,144.51 1.145 1,760.95 1,760.95 117.89 38.88 1,604.18
6 DIC’94 1,151.20 1.169 194.55 10,936.26 1.169 1,848.23 1,249.85 154.23 109.05 986.57
67
CUADRO V
DEDUCCIONES
MONTO NETO COMPR
VALORIZACIONES AMORTIZACION GASTOS
MONTO F.G. SUB RECIBIDO OB. FECHA
REAJUSTADO 500% TOTAL PAGO COBRO
Nº VAL R.MC. EFECTIVO MATRIAL VARIOS EFECTIVO I.G.V.
Nº
1 62,083.00 1,241.66 63,324.66 3,166.23 12,416.60 0.00 3,003.52 18,586.35 44,738.31 8,623.00 4003 05/09/99
2 82,381.13 12,028.77 94,409.90 4,720.50 16,476.23 0.00 0.00 21,196.73 73,213.17 14,028.00 4653 07/10/99
3 92,953.09 10,487.19 103,440.28 5,172.01 18,590.62 0.0 0.00 23,762.63 79,677.65 15,273.00 5125 28/10/99
4 50,690.68 7,371.20 58,061.88 2,903.09 10,138.14 17,610.79 0.00 30,652.02 27,409.86 5,456.00 6365 16/12/99
5 100,203.60 13,055.25 113,258.85 5,662.94 20,040.72 57,285.23 0.00 82,988.89 30,269.96 6,468.00 7088 04/01/00
6 46,891.12 6,210.82 53,101.94 2,655.10 9,378.21 5,250.07 6,658.60 23,941.98 29,159.57 6,925.00 618 03/02/00
68
435,202.62 50,394.89 485,597.51 24,279.87 87,040.52 80,146.09 9,662.12 201,128.60 284,468.52 56.773.00
68