Intendencia de Montevideo

M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

ANEXO 3

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULAR

Obra: N º 5137
Licitación Abreviada Nº 334473

CONSTRUCCIÓN DE CENTRO DE INFORMACION TURISTICA DEL

MUNICIPIO CH

Servicio Centro Comunal Zonal Nº 5

Municipio CH
INTENDENCIA DE MONTEVIDEO

Ubicación: Espacio público frente al acceso del Punta Carretas Shopping Ellauri
s/n entre Solano García y García Cortinas

Artículo 1°. - CONSIDERACIONES GENERALES

1) La presente MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR, sustituye
en lo que se contradiga a la MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA GENERAL.

2) ADVERTENCIA: Los artículos, parágrafos o apartados que pudieran ofrecer

dualidad de interpretación, se tomarán en la forma que resulten aplicables a la obra,
entendiéndose además que en los casos en que eventualmente existiera contradicción
se tendrá por válido el sentido más favorable a la Intendencia de Montevideo, siempre
que ello no configure un absurdo para el proyecto quedando la definición en todos los
casos a cargo de la Dirección de Obra.
Además, ésta brindará en cualquier momento las aclaraciones o datos
complementarios que le sean solicitados, motivo por el cual una vez presentada y
aceptada una propuesta, no se reconocerá reclamación alguna por diferencias debidas
a simples presunciones, por fehacientes que éstas fueran.

3) Las obras que figuran en los planos aun cuando no hayan sido expresadas en esta
memoria, así como aquellas que se consideren imprescindibles para el funcionamiento
satisfactorio de las construcciones, se considerarán de hecho incluidas en la propuesta
correspondiendo al contratista señalar en su momento las posibles omisiones que en
este sentido existieran.

4) Será de cuenta de la Intendencia de Montevideo únicamente lo expresado e

indicado en la Memoria Constructiva y Descriptiva Particular, planos y detalles,
tomándose en cuenta los procedimientos y consideraciones, indicados en la Memoria
Constructiva y Descriptiva General.

5) Queda terminantemente prohibido introducir modificaciones en ningún elemento del

proyecto sin orden escrita de la Dirección de Obra. Las tareas comprenden también la

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

ejecución de aquellos trabajos que aunque no especificados por omisión, se

consideren convenientes como un complemento lógico de los trabajos descriptos.

6) Esta Administración podrá contratar parcialmente de acuerdo a los rubros

presupuestados, si así lo estima conveniente.

Artículo 2°.- UBICACIÓN

Ellauri s/n (acceso a Punta Carretas Shopping) entre Solano García y García Cortinas

Artículo 3°.- DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS

Se trata de la construcción para el funcionamiento de un Centro de Información
Turística.

Artículo 4°. PREPARACION DE LA OBRA

1) CUADERNO DE OBRA
En la obra, y a partir de la firma del acta de iniciación de la misma, el Contratista
deberá proporcionar un cuaderno de obra, con duplicado, adonde se asentarán
diariamente todas las observaciones, avances, consultas e indicaciones que
correspondan. Será de su total responsabilidad el buen estado y permanencia.
El contratista y/o su delegado en la obra, asentarán en él un parte diario. La dirección
de la obra dejará en este mismo cuaderno acuse de sus vistas, indicaciones y
observaciones, las que deberán cumplirse y/o acusar recibo, no más allá de 24 horas
(acuse en el parte diario). El inventario de los elementos existentes a retirar, mantener
y/o trasladar, también será objeto de asiento del citado cuaderno.
Al final de la obra y como último acto previo a la recepción provisoria de la misma, se
asentará en este cuaderno la finalización de la misma y se dejarán saldadas
expresamente las observaciones que se hubieran expresado por ambas partes. Así
mismo se anotarán todas las observaciones que pudieran corresponder a quedar
pendientes de la recepción definitiva.

2) SEGURIDAD EN OBRA
El contratista atenderá todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de
Prevención de Accidentes de Trabajo, reglamentaciones vigentes del Ministerio de
Trabajo, reglamento del Banco de Seguros, Ordenanzas Municipales en la materia,
etc., y se responsabilizará por el ingreso a la obra de personas ajenas a su empresa.
Será de exclusiva responsabilidad del Contratista la preservación y custodia de los
bienes municipales y/o particulares que se encuentren en el recinto de la obra a partir
de la firma del acta de iniciación de la misma y hasta su total finalización.
Esta administración no brindará ningún servicio de vigilancia ni interior ni exterior de los
locales asignados a la obra.

En caso de los bienes municipales, y en caso de falta y/o deterioro, estos serán

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

repuestos en su totalidad y en su verdadero valor.

3) CRONOGRAMA
El plazo de ejecución de las obras no podrá ser superior a los 60 días hábiles
(Entrega de obra)

Artículo 5°. MATERIALES

1) Todos los materiales destinados a la construcción de las obras serán de primera
calidad dentro de su especie y procedencia y tendrán las características que se
detallan en esta Memoria y en caso de corresponder lo indicado en planos y planillas
que integran los recaudos, y en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva y
Descriptiva General, debiendo contar con la aprobación de la Dirección de la Obra.

2) En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT
adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas y en particular
por los exigidos por esta Intendencia. La aceptación definitiva de cualquier material no
excluye al contratista de la responsabilidad que por tal grado le corresponda.

3) Los artículos deberán depositarse en la obra en sus envases originales,

correspondiendo el rechazo de aquellos que se empleen indebidamente, o en caso de
corresponder se deberá solicitar la conformidad previa y escrita de la Dirección de la
Obra. Si se comprobara que parte de la obra fue realizada con materiales rechazados,
será demolida y rehecha enteramente a cuenta del contratista.

4) Todo material rechazado deberá ser retirado inmediatamente de la obra. Si la

Dirección de la Obra creyera conveniente el ensayo de materiales o muestras de
fábrica en el Instituto de Ensayo de Materiales de la Facultad de Ingeniería, el
contratista proveerá los materiales y elementos necesarios a su costo. Asimismo si la
Dirección de la Obra, lo juzgara conveniente fiscalizará la elaboración de los
materiales, artículos o productos que se ejecuten en talleres y/o obradores, situados
fuera del recinto de la obra, debiendo el contratista aportar la nómina de esos talleres.

Artículo 6º. RUBROS DE LA OBRA

La obra tendrá un único rubro 1) ALBAÑILERÍA, con los siguientes sub-rubros:

A.1) DEMOLICIONES, IMPLANTACIÓN Y REPLANTEO

A.1.1) Implantación y replanteo
A.1.2) Cerco y cartel de obra

A.1.3) Excavaciones para fundaciones

A.1.4) Movimiento de terreno

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

A.2) ESTRUCTURA
A.2.1) Hormigón armado
A.2.1.1) Dados
A.2.1.2) Platea
A.2.1.3) Muro de bloques de hormigón
A.2.2) Estructura, cerramientos verticales y techo.
A.2.2.1) Pilares , Carreras y Cerchas
A.2.2.2) Techo
A.2.2.3.) Cerramientos verticales
A.2.2.4.) Revestimiento exterior tipo Hunter Douglas

A.3) OBRAS DE ALBAÑILERÌA

A.3.1) Pavimentos y constrapisos
A.3.1.1) Porcelanato en local principal
A.3.1.2) Microcemento en local principal
A.3.1.3) Baldosas en locales de depósito y baño
A.3.1.4) Exterior Deck de madera
A.3.1.5 Baldosas exteriores
A.3.1.6) Umbrales de granito
A.3.2) Cielorrasos de yeso y placa cementicia
A.3.3) Revestimientos en baño
A.3.3) Mostrador curvo
A.3.4) Murete de acometidas

A.4) INSTALACIONES SANITARIAS

A.4.1) Zanjeo y embutido de instalaciones
A.4.2) Instalaciones de desagüe
A.4.3) Instalaciones de abastecimiento
A.4.4) Loza sanitaria, grifería y agarraderas de baño
A.4.5) Depósito de bombeo, bombas trituradoras y canalizaciones en H.G hacia Shopping.

A.5) VIDRIOS y ABERTURAS

A.5.1) Cerramiento vidriado fijo local principal
A.5.2) Aberturas
A.5.3) Espejos de baño

A.6) INSTALACIÓN ELECTRICA

A.6.1) Alimentación general
A.6.2) Zanjeo, canalizaciones y cableado.
A.6.3) Luminarias
A.6.3.1) Luminarias L1
A.6.3.2) Luminarias L2
A.6.3.3) Luminarias L3
A.6.3.4) Luminarias L4
A.6.3.5) Luminarias L5
A.6.3.6) Luminarias L6
A.6.4) Instalaciones débiles

A.7.) EQUIPOS
A.7.1) Equipos de AA
A.7.2) Tv touch screen led 42 pulgadas.

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

A.8) JARDINERÍA
A.8.1) Relleno de tierra y nivelación
A.8.2) Suministro y colocación de tepes
A.8.3) Plantación de grupos florales
A.8.4) Riego

A.9) PINTURA

A.10.) LIMPIEZA GENERAL DE OBRA

Artículo 7°. DETALLE DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR

Detalle por sub-rubros

A.1) DEMOLICIONES, IMPLANTACIÓN Y REPLANTEO
A.1.1) Implantación y replanteo
El replanteo se referirá a la palmera 1 existente y deberá contar con la aprobación previa de la
D.T.O.
A.1.2) Cerco y cartel de obra
Se colocará un vallado (altura mínima 2 metros compuesto de chapones de madera pudiendo
completarse con malla sombra, resuelto con la Dirección Técnica de Obra -D.T.O.) en el
perímetro del área de las construcciones dentro de la cual se ubicarán las áreas de trabajo y
las construcciones provisorias.
El cartel de obra será de chapa con estructura de madera y puntales de eucalipto como
soporte y sus dimensiones serán de 2,55 m. de base x 1,70 m. de altura.
Ver diseño en pliego.
A.1.3) Excavaciones para fundaciones
Se realizarán de acuerdo a lo indicado en plantas de estructura, en lámina A 3.
Se deberá tener especial cuidado en no dañar las raíces de la palmera 1.
A.1.4) Movimiento de terreno
Se removerá el terreno para obtener los niveles altimétricos que figuran en gráficos .

A.2) ESTRUCTURA
A.2.1) Hormigón armado
En lo que se refiere a disposiciones generales de cálculo y puestas en obra del Hormigón se
utilizará el Reglamento CIRSOC 201. El Hormigón será estructural C 250 de resistencia no
menor a 250 Kg/cm.2 , debiendo siempre ser premezclado y vertido en obra mediante bombeo
desde la vía pública (no se podrá ingresar a espacio enjardinado y peatonal con camiones)
A.2.1.1) Dados. De acuerdo a dimensiones y niveles indicados en gráficos, se amura la
planchuela con bigotes en dado nivelando la cara superior del dado con la planchuela que
recibe el pilar metálico. El pilar lleva además de soldadura de cordón , 4 planchuelas ángulo
para re-soldar las caras a la planchuela, luego se llena la platea con el pilar soldado al dado.
A.2.1.2) Platea. De acuerdo a dimensiones y niveles indicados en gráficos.
La platea será de 15 cm. de espesor, doblemente armada con malla electrosoldada C15 de 6
mm de diametro. La platea estará apoyada en una capa de balasto apisonado de 15 cm de
espesor (se deberá asegurar el retiro total de la capa de tierra vegetal, realizando relleno
complementario de ser necesario para alcanzar los niveles establecidos) Se deberá tener
especial cuidado en esta etapa de no dañar las raices y/o el cuello de la palmera 1 existente.
A.2.1.3) Muro de bloques de hormigón

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

Se realizarán de acuerdo a gráficos, con bloques de hormigón vibrado de primera calidad y con
regularidad geométrica de dimensiones 12x40 tomado con los morteros adecuados e
impermeabilizado en ambas caras con arena y portland con hidrófugo . En cada hilada se
colocarán 2 hierros de 8 mm tomados con arena y portland. (Se dejarán bigotes cada 1 m en
platea para arriostrar muros de bloques.
A.2.2) Estructura, cerramientos verticales y techo.
Este rubro estará formado por: pilares compuestos de 2 PNC 14 soldados, carrera perimetral
inferior y superior de PNC 14, cerchas estructurales en Steel Framing, el techo, los
cerramientos verticales y el revestimiento exterior tipo H.D.
Se deberá verificar la resistencia del conjunto, en especial el diseño de las cerchas que será de
cargo de la Empresa Contratista (Deberá contar con firma técnica responsable por el cálculo
estructural y ser presentado ante la Dirección de Obra previo a su instalación en obra)

A.2.2.1) Pilares , Carreras (Inferior y superior) y Cerchas

Ver detalle en planos y consideraciones generales.

A.2.2.2) Techo
Paneles Isodec de 5 cm de espesor (a verificar) con los elementos de fijación y anclaje
necesarios.
Se conformará la cubierta superior con paneles Isodec de 5 cm. de espesor apoyados sobre la
estructura metálica que figura en detalles. Los paneles se fijarán entre si mediante engrafado.
El cierre impermeable a la estructura metálica perimetral se realizará con babetas de chapa
plegada adherida a la terminación superior del panel. Se tendrá especial cuidado en la
conformación de las pendientes y sellados de canalones, babetas y desagües para obtener
una correcta evacuación. (ver detalle: se levanta el tramo final superior de chapa de isodec
para colocar tramo de babeta debajo)

A.2.3) Cerramientos verticales

Se confeccionarán los cerramientos verticales opacos del depósito y baño con estructura en
steel framing (perfilería a calcular) amurada sobre el muro de bloque vibrado y/o sobre viga de
H.A.. Se colocará al exterior con placa OSB (espesor a calcular)+ Tayveik+chapa cementicia
e=11 mm. pintada con esmalte (color a definir). Al interior se colocará barrera de vapor y
paneles de yeso tipo placa verde con los revestimientos y terminaciones indicados en gráficos.
Los tabiques se aislarán con lana de vidrio y cumplirán con todos los requisitos especificados
según la norma para este sistema constructivo a considerar en la instalación del Sistema Steel
Framing :
• Cantidad de tornillos
• Anclajes Tipo Simpson
• Cruces de San Andrés
• Goma contra platea en tabiques
• Solapes en Tayveik
• Amure de aberturas
• Encastres en paneles de OSB con tornillos cada 10 cm
• Aislación para evitar el par galvánico (encuentros entre PNC14 y hierro galvanizado)
• Refuerzos estructurales para instalaciones como: unidad exterior de A.A. colgada a 80
cm del nivel de piso exterior, calefón, TV led embutido, agarradera, etc.
• Previsión de le complemento estructural para recibir la estructura del revestimiento
exterior tipo Hunter Douglas.

A.2.4) Revestimiento exterior tipo Hunter Douglas: se utilizará el sistema TIPO

QUIEBRAVISTA 30 B VERTICAL con 2 cm de separacion entre piezas. Se deberá calcular el
dimensionado de los perfiles, escuadras y anclajes necesarios para obtener la imagen

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

requerida en las fachadas de la lámina A2. Se preverá una estructura excenta con tubulares de
aluminio pintado al horno para el plano posterior inclinado. Ver corte AA.
Todas las piezas serán pintadas cono los colores que defina la D.T.O. Para el caso de las
babetas de chapa plegada, estructura y sistema quiebravista (color de origen) será con
esmalte de terminación poliester colocado sobre primer poliester en linea de pintura continua
con secado en hornos, espesor 20 micras +-2. Para el caso de las piezas de aluminio de
fabricación nacional será pintura esmalte secado al horno.

Adjunto 1. Detalles gráficos genéricos del sistema constructivo al final de la presente memoria.
Varía la separación entre barras que será de 2 cm.

Nota: No podrá variarse el modelo y la marca del revestimiento exterior a colocar.

A.3) OBRAS DE ALBAÑILERÍA

A.3.1) Pavimentos y contrapisos

Los contrapisos se realizarán con hormigón de pedregullo sucio (5 x 1), hasta alcanzar los
niveles necesarios.
A.3.1.1) Porcelanato en local principal
Previo a la colocación del porcelanato (60x60) se relizará un alisado de arena y portland
(espesor minimo 1,5 cm) para aplicar el respectivo adhesivo para cerámicos. (se definirá en
obra la pastina a colocar)

A.3.1.2) Microcemento en Local principal

Sobre los contrapisos correspondientes , se realizará una franja de microcemento (de acuerdo
a lo indicado en gráficos) se pondrá especial atención a la puesta en obra y tiempos de
fraguado del material de acuerdo a las indicaciones del fabricante, se deberá disponer de la
mano de obra idónea y con experiencia previa que asegure la perfecta terminación del
acabado superficial y los niveles. Se deberán respetar las juntas en los sectores indicados en
gráficos.
A.3.1.3) Baldosas en locales de depósito y baño.
Sobre los contrapisos correspondientes, se colocarán pisos de baldosa cerámica 40x40 color
gris oscuro grado PEI 4 con pastina gris oscura.
A.3.1.4) Exterior Deck de madera
Se colocará en las áreas indicadas deck de madera de Lapacho Paraguayo sistema clip sobre
clavaderas de madera dura tropical 2"x3" de sección cada 40 metros. Las clavaderas se
apoyarán puntualmente c/60 cm. en torretas de ladrillos asentados con mortero de toma sobre
contrapiso.
Tablas de ancho 10 cm y espesor 2 cm. fijadas a clavaderas con piezas de PVC; Sistema clip
doble machimbre y redondeado en sus cantos, color marrón con tornillos y 30 piezas por metro
cuadrado. La terminación se realizará con aceite para deck y tinta hasta lograr el tono que
indique la D.T.O. (marrón oscuro).
A.3.1.5) Baldosas exteriores
En el área indicada en gráficos (Noroeste) se repondrán las baldosas y complementarán en los
espacios necesarios, colocando baldosas 40x40 idem a las existentes. En caso de ser
necesario se reharán los contrapisos y ajustarán los niveles. (Estimar 50 m.c.)
A.3.1.6) Umbrales de granito
Se colocarán los umbrales de granito (4) indicados en gráficos bajo puertas de locales.
Serán de granito gris claro de 3 cm. de espesor. Llevará nariz la abertura A2 en fachada
noroeste. Se realizarán tratamientos antideslizantes tipo martelinado.
A.3.2) Cielorrasos de yeso y placa cementicia

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

Se colocarán en los espacios indicados en la lámina A1, en interiores se colocará de yeso y en

exteriores de placa cementicia. Se realizará una estructura receptora conformada por
montantes y velas rígidas de acero galvanizado, luego se colocarán placas de yeso Durlock o
de calidad similar de 18 mm de espesor fijadas a la estructura receptora con tormillos. Los
paneles se encintarán, masillarán y pintarán de manera de obtener un plano liso y uniforme.
Se confeccionarán dos registros de 80x80 en el cielorraso como se indica en la lámina A1.
A.3.3) Revestimientos en baño
Se colocarán cerámicos gris claro mate de 20x20 adheridos al muro con Bindafix o similar.
A.3.4) Mostrador curvo
Ver lámina de detalle A 7
Se confeccionará en MDF laqueado gris claro (ver imagen ilustrativa). Se colocarán cajas de
eléctrica con llaves y tomacorrientes en sus laterales.
A.3.5) Murete de acometidas
Ver detalle en lámina A7.

A.4) INSTALACIONES SANITARIAS (Ver Lam. A 4)

A.4.1) Zanjeo y embutido de instalaciones
El contratista deberá suministrar y colocar los materiales que, aunque no estén expresamente
detallados en los recaudos, sean necesarios para el buen funcionamiento, mantenimiento y
correcta terminación de los trazados. Serán de la mejor calidad existente en su especie en
plaza y deberán cumplir con lo establecido por las reglamentaciones vigentes y normas UNIT
correspondientes.
Todas las instalaciones serán sometidas a pruebas sanitarias correspondientes (hidráulicas y
manométricas) que se realizarán ante la presencia de la D.T.O.
Será por cuenta del contratista (arquitecto, ingeniero o técnico sanitario) la realización del
proyecto ejecutivo de toda la instalación sanitaira.
Todas las instalaciones de abastecimiento se colocarán embutidas en muros y/o pisos como se
muestra en gráficos.
A.4.2) Instalaciones de desagüe.
Incluye la totalidad de desagües primarios, secundarios, de aire acondicionado y sus
ventilaciones correspondientes. Todas las construcciones se realizarán a nuevo.
A.4.3) Instalaciones de abastecimiento
Se realizaran la conexión de abastecimiento de agua potable desde el punto de conexión que
determine O.S.E. hasta el medidor ubicado en el murete de acometidas (estimar 30 metros de
cañeria en PPT).
Incluye la totalidad de las instalaciones de abastecimiento de agua fría y caliente, que se
realizarán en polipropileno termofusionado (PPT) y 1 calefón de 30 litros Clase A.
A.4.4) Loza sanitaria, grifería y agarraderas de baño.
El inodoro será de la Línea Incepa (inodoro p/disc. altura 48 cm). Se colocarán 1 portarrollo +1
secador de manos elèctrico de acero inoxidable .
La Bacha será de acero inoxidable de 40 cm. en mesada de granito pulido gris sin pie.
La grifería será de primera calidad, con mezcladora tipo monocomando, de bronce cromado.
En agarraderas fijas y móviles serán de acero inoxidable y deberán respetar las dimensiones
establecidas en Norma UNIT 200:2013.
A.4.5) Depósito de bombeo, bombas trituradoras y canalizaciones en H.G. hacia
Shopping. Se construirá un depósito de bombeo de 1.00x0,80 metros luego de la cámara de
sanitaria Nº1, se colocarán dos bombas trituradoras con todos los equipos accesorios y
cañerías necesarias para su correcto funcionamiento. Se realizarán las canalizaciones en
hierro galvanizado de 63 mm. de diámetro subterráneas (por debajo del monolítico sin
dañarlo) hasta el muro perimetral del P.C.SH. y se conectará al desagüe de la red interna del
P.C.SH. Según grafico en Adjunto 2 al final de la memoria.

A.5) VIDRIOS Y ABERTURAS

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

A.5.1) Cerramiento vidriado fijo local principal

Se confeccionará el cerramiento vertical del local principal con vidrios DVH sobre estructura a
calcular de tubulares de aluminio pintado al horno. Los vidrios DVH se confeccionarán de la
siguiente manera :interior con vidrio templado 6 mm , cámara de 12 mm , exterior vidrio
laminado 2x4mm con color verde claro (color a definir en obra según muestra) . El sistema a
emplearse para la construccion de este cerramiento (silicona climática y estructural + cinta
biadhesiva con tubulares y ángulos soporte) se detalla en lámina A7 fachada Stick.
A.5.2) Aberturas (Ver Lam A 2)
Las dimensiones se indican en gráficos.
Las aberturas A 1 se confeccionarán con bastidor de madera de primera calidad enchapado en
MDF e=6 mm, pintada en exterior con esmalte de color igual al cerramiento del sector
servicios, y en el interior con esmalte color blanco. Ambas llevarán cerradura de seguridad. Se
colocará en el interior barra antipático formada por agarradera horizontal de acero inoxidable
mate de 60 cm de largo y 4 cm de ancho, en el exterior media manija mismo material con
medio cilindro cerradura marca TESA o similar . Ver norma UNIT 200:2010.
Las aberturas A 2 serán de vidrio templado de 10 mm de espesor con igual color que los
vidrios exteriores del local con agarraderas tubulares cilíndricas de acero inoxidable mate y
cerraduras de seguridad (las cerraduras se definirán en obra de acuerdo a muestras).
Las aberturas A 3 serán banderolas basculantes al exterior de aluminio anodizado color
marrón con las dimensiones especificadas en gráficos.
La abertura A 4 se confeccionará con tubulares de aluminio pintados al horno y revestimiento
exterior Hunter Douglas y deberá quedar oculta en el mismo plomo del revestimiento general.
Llevará cerradura de seguridad que quedará oculta.
En todos los casos se definirán herrajes y cerraduras según muestras en Obra.

A.5.3) Espejos de baño

Se colocarán dos espejos de 100x80 cm. como se indica en gráficos. El plomo exterior
coincidirá con el del revestimiento.

A.6) INSTALACIÓN ELECTRICA

A.6.1) Alimentación general
Se realizará el estudio de cargas y se solicitará por parte del Instalador, la carga necesaria
para el normal funcionamiento del local, con previsión a futuro de aumento de 30%.
Se preverán todas las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento de las puestas;
con acometida, tableros y desagües, de acuerdo al proyecto adjunto realizado en lámina A4.
La ejecución de las instalaciones eléctricas se realizarán de acuerdo a los planos y a las
memorias y reglamentaciones vigentes de UTE, ANTEL y demás organismos competentes,
que rigen en aquellos casos que sea pertinente.
La empresa deberá contar con electricista instalador autorizado ante UTE, realizando los
trabajos con personal especializado, bajo su directa dependencial. El técnico electricista
deberá presentar el diagrama unifilar de acuerdo a las puestas solicitadas en la lámina
A4 y realizar las gestiones necesarias ante U.T.E. para el suministro.
Se instalará un tablero general monofásico previendo las llaves de corte termomagnéticas y de
seguridad correspondientes para los tendidos que se especifican en gráficos, incluyendo
jabalinas de descarga a tierra. Se preverá un espacio excedente en el tablero principal para
futuras ampliaciones del 30 %.
A.6.2) Zanjeo, canalizaciones y cableado.
Las canalizaciones subterráneas bajo césped se realizarán en PVC rígido Ø 100 mm,
colocándose en la parte superior una hilada de ladrillo de campo con una cinta de advertencia.
A.6.3) Luminarias

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

Todas las luminarias que se suministrarán deberán estar certificadas de acuerdo a las normas
internacionales IEC 60598/1 Y IEC60598/2. Se detalla en planillas los tipos de luminarias los
que se ajustarán en obra según disponibilidad y muestras.
Las luminarias lineales deberán tener una fuente de origen Austria.

A.6.3.1) Luminarias L1 / Cantidad 40 (más 5 de repuesto)

A.6.3.2) Luminarias L2 / Cantidad 2
A.6.3.3) Luminarias L3 / Cantidad 2
A.6.3.4) Luminarias L4 / Cantidad 2 (iIumina letra “i” de información)
A.6.3.5) Luminarias L5 lineal con ángulo de aluminio 6 metros
A.6.3.6) Luminarias L6 Cartel / Cantidad 1
Se deberá preveer un acopio adicional de 5 luminarias tipo L1 a dejar en obra a su finalización.
Planilla de Luminarias en Adjunto 3 al final de la memoria.

A.6.4) Instalaciones débiles

Todas las instalaciones de las señales bajas se regirán por la Memoria Descriptiva de
Cableado Estructurado para los municipios (BRANCH FULL CAT. 6) que se adjunta y las
siguientes consideraciones:
Los corrugados de entrada de servicios así como los de cableado serán de uso exclusivo de
datos, no debiendo ir ningún otro cableado que no sea de red.
Según plano adjunto se colocarán 3 canalizaciones, siendo las mismas con corrugados de 1” :
Oficina canalizaciones independientes hacia el mostrador Cantidad 2.
Pasaje: canalizacion independiente hacia el TV touch Screen Led de 42 “ a colocar en pasaje
Cada canalización contará con 2 cables del tipo UTP categoría 6, siguiendo con las
consideraciones establecidas en memoria adjunta de Cableado Estructurado.
El suministro del servidor estará a cargo de la Intendencia de Montevideo.
Será por cargo de la empresa el suministro y la colocación del rack y patcheras (datos y
telefonía) asi como el cableado, aterrado, canalizaciones y conectores en puestos de trabajo
indicados en lámina A4.

A.7) Equipos
A.7.1) Equipos de AA
Suministro y colocación de 2 unidades (24.000 Btu c/u) interiores tipo Cassette de embutir en
cielorraso de local principal con una unidad exterior a colocarse en el sector posterior sobre
canal de desagüe (colgada a 80 cm del nivel de piso exterior). Se deberán calcular y colocar
los perfiles estructurales de soporte auxiliar para la sujeción del equipo en el cielorraso y de la
unidad exterior (ver lámina A 4)
Los equipos deberán ser de la mayor eficiencia (Cat. A) instalados por el Representante oficial
de acuerdo a los requerimientos del fabricante, asegurando condiciones de aislación de
cañerías y condiciones de instalación de primera calidad. (Se deberá suministrar una garantía
escrita del representante por un mínimo de 2 años)
A.7.2) Tv touch screen led 42 pulgadas.

A.8) JARDINERÍA
A.8.1) Relleno de tierra y nivelación
Se deberá alcanzar los niveles detallados en gráficos , Lam. A 6 / Se retirará el árbol seco
existente (Ceibo)
A.8.2) Suministro y colocación de tepes
Suministro y colocación de hasta 50 metros cuadrados en los sectores a determinar por la
D.T.O. Se realizará el encespado con panes de 5 cm. de espesor de Gramilla (Cinodo)
asentados sobre 3 cm. de tierra negra, previendo el picado y aflojado de la sub-base (de
arcilla).

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

A.8.3) Plantación de grupos florales: se suministrarán y colocarán los grupos florales

especificados en lámina A1 en los sectores definidos ( Palmera existente 1 y jardinera acceso
rampa)
A.8.4) Riego
Se preverá un regado diario por espacio de 30 días corridos a partir de la plantación de todas
los elementos vegetales y césped.

A.9) PINTURA
Los trabajos serán ejecutados por personal especializado. Los materiales llegarán a obra en
sus envases originales y cerrados.
En todos los casos los colores serán a elección de la D.T.O. para lo cual se realizarán tantas
pruebas como sean necesarias.
Se pintarán los elementos que se indicaron en cada item de obra de acuerdo a las
especificaciones realizadas en cada caso.

A.10) Limpieza general de obra

Todas las superficies deberán quedar de color y textura uniforme libre se suciedades y sin
manchas. Se tendrá especial cuidado en la limpieza de vidrios antes de la entrega de la Obra.

ADJUNTO 1. Sistema de revestimiento exterior

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

ADJUNTO 2. Conexión de pozo de bombeo a red interna de Shopping

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370
 Intendencia de Montevideo
M u n i c i p i o C H / C . C . Z . N ° 5
Área de Arquitectura

ADJUNTO 3. Planilla de luminarias.

Centro Comunal Zonal Nº 5 – José Ellauri 400 – Montevideo, Uruguay

Tel: 1950. 7005 . Fax: 2711 8370