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PRIMERO: ANTECEDENTES
Por el frente: Línea recta de 10.55 ml, linda con la Av. Prolongación Los
Fresnos.
Por la derecha: Línea recta de 40.55 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea recta de 50.55 ml, linda con la Calle Lares de la
Conquista.
Por el fondo: Línea recta de 10.15 ml, linda con el propiedad de terceros.
SEGUNDO: INDEPENDIZACIÓN
PRIMER PISO
Por el frente: Línea recta de 3.25 ml, linda con la Unidad “A”.
Por la derecha: Línea recta de 1.20 ml, linda con la Unidad “A”.
Por la izquierda: Línea recta de 1.20 ml, linda con la Calle Lares de la
Conquista.
Por el fondo: Línea recta de 3.25 ml, linda con la Unidad “A”.
SEGUNDO PISO
Por el frente: Línea quebrada de 5 tramos que partiendo del frente miden 0.50
ml, derecha 1.30 ml, izquierda 4.50 m l, izquierda 0.50 ml, derecha 3.15 ml,
linda con los aires delanteros.
Por la derecha: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
12.25 ml, izquierda 3.25 ml, derecha 2.95 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
13.40 ml, derecha 0.50 ml, izquierda 1.00 ml, linda con los aires delanteros.
Por el fondo: Línea recta de 4.80 ml, linda con propiedad de terceros.
Por el frente: Línea recta de 8.55 ml, linda con la Av. Prolongación Los
Fresnos.
Por la derecha: Línea recta de 4.50 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea recta de 20.35 ml, linda con la Calle Lares de la
Conquista.
Por el fondo: Línea quebrada de 9 tramos que partiendo del frente miden 1.00
ml, derecha 1.00 ml, derecha 0.50 ml, izquierda 13.40 ml, izquierda 0.50 ml,
derecha 1.30 ml, izquierda 4.50 ml,izquierda 0.50 ml,derecha 3.15 ml,linda con
propiedad de terceros y la Unidad “B”.
Área = 57.21 m2
TERCER PISO
Por el frente: Línea quebrada de 5 tramos que partiendo del frente miden 0.50
ml, derecha 1.30 ml, izquierda 4.50 m l, izquierda 0.50 ml, derecha 3.15 ml,
linda con los aires delanteros.
Por la derecha: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
12.25 ml, izquierda 3.25 ml, derecha 2.95 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
13.40 ml, derecha 0.50 ml, izquierda 1.00 ml, linda con los aires delanteros.
Por el fondo: Línea recta de 4.80 ml, linda con propiedad de terceros.
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Área =0.63 m2.
Por el frente: Línea recta de 8.55 ml, linda con la Av. Prolongación Los
Fresnos.
Por la derecha: Línea recta de 4.50 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea recta de 20.35 ml, linda con la Calle Lares de la
Conquista.
Por el fondo: Línea quebrada de 9 tramos que partiendo del frente miden 1.00
ml, derecha 1.00 ml, derecha 0.50 ml, izquierda 13.40 ml, izquierda 0.50 ml,
derecha 1.30 ml, izquierda 4.50 ml,izquierda 0.50 ml,derecha 3.15 ml,linda con
propiedad de terceros y la Unidad “B”.
PLANTA TECHO
Por el frente: Línea quebrada de 5 tramos que partiendo del frente miden 0.50
ml, derecha 1.30 ml, izquierda 4.50 m l, izquierda 0.50 ml, derecha 3.15 ml,
linda con los aires delanteros.
Por la derecha: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
12.25 ml, izquierda 3.25 ml, derecha 2.95 ml, linda con propiedad de terceros.
Por la izquierda: Línea quebrada de 3 tramos que partiendo del frente miden
13.40 ml, derecha 0.50 ml, izquierda 1.00 ml, linda con los aires delanteros.
Por el fondo: Línea recta de 4.80 ml, linda con propiedad de terceros.
CAPITULO I: GENERALIDADES
PRIMER PISO:
Unidad “A”
SEGUNDO PISO
Unidad “B”
TERCER PISO
Unidad “B”
AIRES TECHO
A. Nivel: Techo
B. Descripción: Área desocupada para futura ampliación según la
ordenanza municipal .
C. Área Ocupada = 112.06 m2
Área Techada = 0.00 m2
D. Uso al que debe ser dedicado: Vivienda
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b. Los cimientos, sobrecimientos, columnas y muros exteriores, loza de techo,
escalera, cisterna, tanque elevado y demás elementos estructurales
siempre que no formen parte integrante y únicamente de una sola sección,
sino que sirvan a una ó más secciones.
c. Los pasajes e ingresos comunes y en general todas las vías y áreas de
circulación común.
d. Las obras decorativas exteriores de la edificación ubicadas en ambientes de
uso común.
e. Los jardines, los sistemas de instalaciones comunes de agua, desagüe y
electricidad, y otros servicios que no estén destinados a una sección en
particular.
f. Los espacios abiertos con sus respectivas áreas, los ductos, aires
delanteros y aires posteriores.
g. Los demás bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios.
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proporcionalmente a los porcentajes que les corresponden al propietario de
cada Unidad y aires independizado.
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a. Contribuir oportunamente, a través de la Junta de Propietarios y en el
porcentaje que a cada uno le corresponda a cubrir los gastos que demande
el pago de los servicios comunes, la conservación y mantenimiento de los
bienes de dominio común y la administración de la edificación.
b. Acatar las disposiciones y resoluciones que adopte la Junta de Propietarios
y los Organismos Públicos de Control.
c. Destinar las Secciones al uso que se señale en el presente Reglamento.
d. No ejecutar obra o instalación alguna que afecte el dominio común, el valor
de la edificación o su apariencia externa, sin la aprobación previa de la
Junta de Propietarios.
e. No afectar la seguridad o salubridad de la edificación; no perturbar la
tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni
atentar contra la moral y las buenas costumbres.
f. Efectuar las reparaciones de su respectiva Sección, asumir la
responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás secciones
o a los bienes de dominio común, sea por acción, omisión ó negligencia.
g. Suscribir pólizas de seguro para garantizar la reconstrucción de los bienes
de dominio común que por cualquier motivo, pueden ser destruidos o
seriamente dañados, salvo decisión en contrario, debidamente justificada de
la Junta de Propietarios. Esta obligación se hará extensiva a las Secciones
de dominio exclusivo, en los casos que por la naturaleza de la edificación, la
reconstrucción está supeditada a la reconstrucción de las otras secciones.
h. Abonar puntual e íntegramente a la Junta de Propietarios las cuotas que
reciban de los inquilinos de sus Secciones.
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Artículo 15. El quórum para las sesiones ordinarias y extraordinarias serán de
51% de los votos computados en la forma que señala el articulo 5 en
porcentaje de participación en primera convocatoria y con los que asistan en
segunda convocatoria.
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Artículo 18. En el acta de cada sesión, deberá indicarse el lugar, fecha y hora
en que se realizó; la relación de los propietarios concurrentes, con indicación
de sus porcentajes de participación en los bienes de dominio común; el nombre
de las personas que actuaron como presidente y secretario de la Junta; los
puntos de la agenda; la forma y resultado de las votaciones y los acuerdos
adoptados. Será firmada por el Presidente y Secretario designado, y por todos
los participantes de la Junta
a. El Presidente de la Junta.
b. Cualquiera de los poseedores de las secciones de propiedad exclusiva,
propietaria o no.
c. Cualquier persona natural o jurídica especialmente contratada para tal
función.
Articulo 26 : Aprobación.
Agregue usted Señor Notario lo que es de ley y sírvase pasar los respectivos
partes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima para las inscripciones
consiguientes.
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