Hola gracias por contactarnos.

A continuación envio detalle de los distintos alcances constructivos:

El presupuesto va dividido en los 3 tipos de avance de obra que
ofrecemos: Obra Gruesa, Obra Intermedia y Llave en Mano.
Cada uno de los presupuestos según el avance muestra el presupuesto
total por ese ítem incluyendo el anterior.

A) Alcance de Obra Gruesa:

● Proyecto y Planos:
• Diseño y documentación del proyecto.
• Realización del modelado 3d de todos los elementos que
intervienen en los diferentes escenarios del proyecto: arquitectura,
paisajismo, decoración y complementos.
• RENDERS - Edición y postproducción final de cada imagen.
• SILUETA DE SUPERFICIE
• ARQUITECTURA
• ESTRUCTURA
• INSTALACIONES SANITARIAS (agua y cloaca)
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• INSTALACIONES GAS.
• PLANILLA DE CARPINTERÍAS
* NO incluye gastos ante el ente municipal y Colegio de Arquitectos.

● Limpieza del sector del terreno donde se va a construir.

● Relleno y compactación hasta 50cm sobre el suelo De requerir
mayor cantidad de relleno el terreno el cliente paga el exedente.
● Estructura según planos con platea de hormigón de 10cm con
barrera hidrófuga inferior (nylon negro y cama de poliestireno expandido
de con densidad15kg/m3) y malla sima. Hierros para encadenado
perimetral de 25 cm de espesor y malla cima. Hormigón H21.
● Cloacas: En Duratop. Red para cloacas en platea.
● Muros exteriores en paneles: dos caras de OSB 9,5 y un núcleo
de poliestireno expandido 70mm densidad 15kg/m3, con modulación y
cortes de aberturas.
● Muros interiores en paneles: dos caras de OSB 9,5 y un núcleo
de poliestireno expandido 70mm densidad 15kg/m3, con modulación y
cortes de aberturas.
● Techo: Compuesto por OSB y poliestireno expandido de 90mm,
barrera de vapor, bulines, clavaderas y chapa trapezoidal C25 .
Terminaciones en zinguería: canales, limahoyas, bajadas, babetas.
● Materiales, logística, dirección y mano de obra para todo lo
arriba detallado

En resumen la vivienda queda con todos los muros en paneles y

techada al 100%.
Precio modalidad Obra Gruesa: 445 dólares por m2 (semicubiertos al
50%).

B) Alcance de Obra Intermedia:

A lo mencionado en la modalidad obra gruesa se le suma:

● Aires Acondicionados: Instalación de kit de pre-instalación de

aires acondicionados.
● Red de agua: cañería en termofusión. Incluye estructura y
gabinete sobre el techo con tanque de agua de 500 litros con bomba
presurizadora para 3 baños, tanque cisterna de 1.100 lts en gabinete
con gabinete bajo tierra y tapa metálicas y tapa metálicas con bomba de
elevación de ½ HP automatizada.
● Instalaciones eléctricas: manguera 7/8 reforzada. Cajas de pvc,
cableado.
Tablero secundario en vivienda: térmicas y diyuntor.
Tomas y luminarias con cableado de 2,5 mm, tomas para aires
acondicionados con cableado de 4mm para aires acondicionados,
lavarropas, cocina.
Puntos y tomas modelo Kalop Civic.
Cañería para entrada de TV cable.
Conexión de pilar a tablero en cable subterráneo.
Tomas para luces de emergencias.
● Cloacas: Terminación de red cloacal con conexión a biodigestor
de 1100 lts enterrado y lecho filtrante o conexión a red cloacal en vía
pública.
● Aberturas: Ventanas PVC marca VENTEX con DVH (doble vidrio
hermético) color blanco de abrir/oscilobatiente de hasta el 15% del
superficie de los muros exteriores. De superar este porcentaje o de
elegir el cliente otro color se paga la diferencia.
● Puerta principal de ingreso (hoja de 80cm): en chapa inyectada
Oblak Línea Eterna.
https://www.oblak.com.ar/productos/linea/puertas_de_exterior/eterna
● Materiales, logística, dirección y mano de obra para todo lo
arriba detallado
Precio modalidad obra gruesa + obra intermedia: 880 dólares por m2
(semicubiertos al 50%).

C) Alcance de Llave en Mano:

A lo mencionado en la modalidad obra gruesa y obra intermedia se le

suma:

● Ventilación forzada: Instalación de extractores de 6 pulgadas de

diámetro en todos los baños.
● Terminación de muros por interior: placas de yeso sobre
paredes con tratamiento de juntas y pintura (látex interior blanco).
● Terminación de cielo-raso: placas de yeso sobre paredes con
tratamiento de juntas y pintura (látex interior blanco). Altura interior
piso-cielo-raso: 2,45 mts.
● Terminación de muros por exterior: recubrimiento EIFS con
placas de poliestireno expandido de alta densidad de 50mm de espesor,
malla de fibra de vidrio, pasta elastomérica con recubrimiento de
revestimiento plástico/Siding/Placa Cementicia.
● Red de gas: en termofusión. Realizada por gasista matriculado
con trámite de aprobación final para que el cliente solicite el servicio de
conexión a Camuzzi.
● Puertas interiores: OBLAK, modelo TEKSTURA LISO ROBLE
NATURAL de hoja de 70cm.
https://www.oblak.com.ar/productos/linea/puertas_de_interior/tekstura
● Juegos de baño: línea Roca Mónaco (indoro largo con mochila y
bidet)
http://www.roca.com.ar/catalogo/colecciones/#!/colecciones-bano/monac
o
Vanitory (uno por baño) de valor no superior a 250 dólares*.
● Grifería de baño: FV Puelo mono-comando (ducha con duchador
exterior, bidet y lavamanos). https://fvsa.com/linea/b5-puelo/
● Sector de duchas: bajo nivel de piso mampara fija de 90cm en
vidrio laminado. Desagote de ducha lineal:
https://www.tigre.com.ar/rejilla-lineal-50cm-inox
● Terminación de piso: Carpeta con aislación térmica en
poliestireno expandido de 20mm en 20kg/m3. Sobre carpeta piso a
elección del cliente: flotantes, cerámico, porcelanato de precio no mayor
a 25 dólares* el m2.
● Revestimiento de baños: cerámico, porcelanato de precio no
mayor a 25 dólares* el m2.
● Luminarias: Luminarias Led en interior y exterior.
● Materiales, logística, dirección y mano de obra para todo lo
arriba detallado.

Precio modalidad: obra gruesa + obra intermedia + Llave en Mano: 1190

dólares por m2 (semicubiertos al 50%).

*En todos los casos dólar venta Banco Nación.

*El contrato puede firmarse en dólares o en pesos.
a) De elegir firmar en dólares el cliente puede realizar los pagos en
esa moneda o en pesos argentinos (se toma el valor de dólar venta
Banco Nación al momento de realizar cada pago)
b) A la opción de contrato en pesos se le aplica el índice de la
construcción de la Cámara Argentina de la Construcción sobre el saldo.
Por lo general comenzamos con el desarrollo del proyecto y planos.
Para esto requerimos el 50% de del monto total de los planos para
comenzar, un 25% de los mismos al momento de presentar ante
municipalidad y una vez aprobados el 25% restante.
El precio por m2 de proyecto/planos es de 1.750 pesos. Lo abonado
por los planos se descuenta del total del contrato de la obra una vez que
se firma contrato por esta.
Plazo de obra para una vivienda de aproximadamente 100 m2: 180 días
corridos (6 meses).

Atte.
Luis Perata

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