Ejericicio 1 Inversión $ 10,000.

00
Ventas $ 5,000.00
Inflacion 5%
Costos $ 1,000.00
Tmar 10%
Impuesto a la
renta 25%
Préstamo
bancario $ 5,000.00
n 3
Tasa de credito 15% incluye la inflación
n del plan 5
Costo de
maquina 3000
n de
depreciación 5
Valor de
salvamento 1000
Depreciacion
lineal 400
Tmar mixta 13%

Tmr mixta infla 18.13%

Determine del
VPN
Determine la TIR

Ejercicio 2 Inversión 10000

Ventas 5000
Inflacion año 1 5%
Inflación año 2 6%
Inflación año 3 7%
Costos 1000
Tmar 10%
Impuesto a la
renta 25%
 Prestamo
bancario 5000
n 3
Tasa de credito 15%
n del plan 3
Costo de
maquina 3000
n de
depreciación 3
Valor de
salvamento 1000
Depreciación
lineal 666.67
Tmar mixta 13%
Determine del
VPN

Determine la TIR

Ejercicio 3
Máquina vieja Máquina Nueva
Inversión 10000
Costo de mantenimiento 3000 2000
Valor de salvamento
Se quiere invertir en instalar1000 3000
una escuela de estudios universitarios, la demanda es muy
Tmar elevada y solo tienen 7 millones
10%de dolares, la Tmar de los
10%inversionistas es del 7% anual y
el problema es determinar el tamaño óptimo de la escuela. El período de evaluación es
n de 10 años. 3 3

CAUE ???
Ejercicio 4

Alternativa A B C
Inversión 4500 7000 6000
Beneficio anual 643 1000 870
n 10 10 10
Tmar 7% 7% 7%

VP $ 16.16 $ 23.58 $ 110.52

BAUE $2.30 $3.36 $15.73

Inversion ($640.70) ($996.64) ($854.27)

BAUE $2.30 $3.36 $15.73

Selecciono el de mayor BAUE siendo la alternativa C

 Tabla de amortización Tmar mixta=(%BancoA*$Dolares/total de inversión) + (
Año intereses cuota capital residuo capital
0 $2,189.88 Tmar$ mixta con inflación= %inflación + Tmar mixta + %i
5,000.00
Se debe ejecutar el proyecto SI
1 $ 750.00 $2,189.88 $1,439.88 $ 3,560.12
2 $ 534.02 $2,189.88 VPN>=0
$1,655.87 VPN= - Inversión + Flujos / (1+ tmar ) ^n
$ 1,904.25
TIR>TMAR
3 $ 285.64 $2,189.88 $1,904.25 $ -
cuota o pago = interes + capital

Flujo de Caja
0 1 2 3 4
Ventas $ 5,000.00 5250 5512.5 5788.125 6077.53125

Costos $ 1,000.00 1050.00 1102.50 1157.63 1215.51

Depreciación 400 420.00 441.00 463.05 486.20

Intereses
financieros 750.0 534.0 285.6
Utilidad antes de
impuestos 3030.0 3435.0 3881.8 4375.8
Impuestos 757.5 858.7 970.5 1094.0
Utilidad despues
de impuestos 2272.5 2576.2 2911.4 3281.9

Capital 1439.88 1655.87 1904.25

Depreciación 420.00 441.00 463.05 486.20
Valor de
salvamento
FNE $ (5,000.00) 1252.62 1361.37 1470.16 3768.07
VPN $ 2,138.53
TIR 31%

VPN > 0 Acepto la inversion

TIR > Tmar Acepto la inversion

Tabla de amortización
Año intereses cuota capital residuo capital
0 $2,189.88 $ 5,000.00
1 $ 750.00 $2,189.88 $1,439.88 $ 3,560.12
2 $ 534.02 $2,189.88 $1,655.87 $ 1,904.25
3 $ 285.64 $2,189.88 $1,904.25 $ -

Flujo de Caja
 0 1 2 3
Ventas $ 5,000.00 5250 5512.5 5788.125
Costos $ 1,000.00 1050.00 1102.50 1157.63
Depreciación 666.67 700.00 735.00 771.75
Intereses
financieros 750.0 534.0 285.6
Utilidad antes de
impuestos 2750.0 3141.0 3573.1

Impuestos 687.5 785.2 893.3

Utilidad despues
de impuestos 2062.5 2355.7 2679.8
Capital 1439.88 1655.87 1904.25

Depreciación 700.00 735.00 771.75

Valor de
salvamento 1190.91
FNE $ (5,000.00) 1322.62 1434.87 2738.25
tmar mixta infla 18.13% 19.25% 20.38%
VP 1119.67 1018.62 1614.86
VPN $ (1,246.84)
TIR 4%

VPN < 0 Por lo tanto no se acepta el

TIR < Tmar proyecto

Máquina vieja Máquina Nueva

Inversión 10000
Costo de manteni 3000 2000
a es muy Valor de salvamen 1000 3000
7% anual y Tmar 10% 10%
ación es
n 3 3

Inversiòn ($4,021.15)
Costo de manteni $ (3,000.00) $ (2,000.00)
VS $302.11 $906.34
CAUE $ (2,697.89) $ (5,114.80)
Porque el CAUE de la maquina vieja es menor que el de la maquina nueva

Inversiòn ($10,000.00)
Costo de manteni ($7,460.56) ($4,973.70)
VS $751.31 $2,253.94
VP $ (6,709.24) $ (12,719.76)
CAUE ($2,697.89) ($5,114.80)
Selecciono el de menor costo o CAUE
*$Dolares/total de inversión) + (%Propio*$Propio/Total de inversión)

ón= %inflación + Tmar mixta + %inflación*Tmar mVPNixta

oyecto SI

ión + Flujos / (1+ tmar ) ^n

+ capital

5
6381.407813

1276.28

510.51

4594.6
1148.7

3446.0

510.51

1276.28
5232.75
Ejercicio 5
Una persona pide un préstamo hipotecario por $400000 con un interés de 24% anual con capitalización mensu
pagado en 60 mensualidades iguales, realizando el primer pago un mes después de hacer el trato. Justo despué
mensualidad 24, el interés del préstamo disminuye a 18% anual capitalizado mensualmente y con el nuevo inte
24 mensualidades. Inmediata- mente después de pagar la mensualidad 48, el interés sube nuevamente a 24% a
capitalización mensual. Calcule el valor de cada una de las últimas 12 mensualidades que se deban pagar con u
24% anual capitalizado mensualmente, para saldar la deuda por completo.

A A

Prestamo $ 400,000.00
interes anual 24% capitalizado mensualmente
1 2
n 60 mensualidades/cuotas
t 24 mes
interes anual 18% capitalizado mensualmente $400.000
n 24 mensualidades/cuotas t=0
t 48 mes
interes anual 24% capitalizado mensualmente
12 cuotas/me???
t 0 mes
A $11,507.19
interes mensual 0.02
t 24 mes
PV 24 $293,304.86
interes mensual 0.015
B $10,603.67
n 36 meses
t 48 mes
PV 48 $115,659.62
interes mensual 0.02
n 12 meses
C $10,936.73

Ejercicio 6

n = interes
Interes
Interes m = periodo de m por periodo i nom / n edectivo
nominal capitalizacion menor a 1 anual
año
24% Anual = 1 1 1 24.0000% 24.000%
24% Semestral = 2 2 2 12.0000% 25.440%
24% Trimestral = 4 4 4 6.0000% 26.248%
24% cuatrimestre = 3 3 3 8.0000% 25.971%
24% Bimestre = 6 6 6 4.0000% 26.532%
24% Mensual = 12 12 12 2.0000% 26.824%
24% Quincenal = 24 24 24 1.0000% 26.973%
24% Semanal = 52 52 52 0.4615% 27.055%
24% Diario = 365 365 365 0.0658% 27.115%
24% Hora = 24 8760 8760 0.0027% 27.124%

carro $ 30,000.00
interes 15.60%
n 5
Futuro ($61,931.33)
 con capitalización mensual, para ser Capitalización: en el tiempo en que los int
acer el trato. Justo después de pagar la Capitalizacion mensual = la aplicacion del
mente y con el nuevo interés paga otras
sube nuevamente a 24% anual con
que se deban pagar con un interés de
C
B B

C A
B B
A
A

2 24 48
60

Prestamo =
$10000

$ 12,400.00
$ 12,544.00
$ 12,624.77
$ 12,597.12
$ 12,653.19
$ 12,682.42
$ 12,697.35
$ 12,705.47
$ 12,711.49
$ 12,712.45
ación: en el tiempo en que los intereses se van aplicando.
acion mensual = la aplicacion del interes es mensual
Ejercicio 1

Una familia cuenta con un fondo de $30000 para remodelar su casa en el futu
dinero está depositado en un banco que paga un interés de 7% anual. Si la fa
considera que gastará $10 000 al final del segundo año y $15 000 al final del
año, ¿con qué cantidad podrá contar al concluir el quinto año?

Presente 30000 Vf
i 7%
año 2 10000 Vf 1
$10.000
año 4 15000 Vf 2
año 5 ???
P = $30.000

Vf = $42,076.55
Vf 1= $12,250.43
Vf 2= $16,050.00
F= $13,776.12
Ejercicio 2
Un equipo viejo produce una gran cantidad de piezas defectuosas. Se calcula
durante los siguientes cuatro años se producirán 1200 piezas defectuosas po
a partir del quinto, éstas aumentarán en 150 unidades anuales. La empresa
tiene este equipo usa como regencia una tasa de interés de 12% anual y est
haciendo un estudio para un periodo de ocho años. Si cada pieza defectuosa
cuesta $10, ¿cuánto estarán dispuestos a pagar ahora por una máquina nue
evite totalmente este problema?

i 12%
n 8 Año piezas
costo 10 0
Vp ?? 1 1200
2 1200
3 1200
4 1200
5 1350
6 1500
7 1650
8 1800
Vp
Ejercicio 3
Una persona quiere reunir $10270.23 en un banco que paga un in
de 1% mensual. Para lograrlo, deposita $100 cada mes durante los
meses 1 al 36. A partir del mes 37 su depósito se incrementa en $
cada mes, es decir, deposita $200 en el mes 37, deposita $300 en
38, etc. ¿En cuál mes logrará la cantidad propuesta?

Vf 10270.23 n
i 1% mensual Sumatoria en Vf
1 al 36 100 Vf
37 200 Vf 1 al 36
38 300 Vf g
n ???
5.85525413E-07
 ra remodelar su casa en el futuro. El
un interés de 7% anual. Si la familia
ndo año y $15 000 al final del cuarto
al concluir el quinto año?

$10.000 $15.000
F= $???

Contará con $13.776.12

e piezas defectuosas. Se calcula que

án 1200 piezas defectuosas por año y
unidades anuales. La empresa que
de interés de 12% anual y está
años. Si cada pieza defectuosa le
ar ahora por una máquina nueva que

costo
$10
$12,000 10714.29
$12,000 9566.33
$12,000 8541.36
$12,000 7626.22
$13,500 7660.26
$15,000 7599.47
$16,500 7463.76
$18,000 7269.90
$66,441.58 $ 66,441.58
en un banco que paga un interés
$100 cada mes durante los
epósito se incrementa en $100
mes 37, deposita $300 en el mes
d propuesta?

-0.60

$ 10,270.23
$4,307.69
$ (5,938.60)
Ejercicio 1

i 8%

B+(B/(1+8%)ˆ(4))+153.082638384596
2.275298737298
B= 67.280237041
Ejercicio 2 Una persona desea instalar una librería pero aún no ha decidido si rentar
o comprar un local. La renta tendría un costo de $24000 al año que se
deben pagar por adelantado. Si lo compra, podría depreciar la inversión
en línea recta durante una vida útil de 15 años, al cabo de los cuales aún
podría recuperar 20% de la inversión. Bajo cualquier alternativa ha
calculado que sus ingresos antes de depreciación e impuestos serían de
$78 000 al año . Si la tasa de impuestos que paga es de 40% y la TMAR de
referencia es de 10%, ¿cuál es la cantidad máxima que debe invertir para
que le resulte indiferente comprar o rentar el local?

Renta $ 24,000.00 por adelantado/año

Compra ????
DL 8783.36
n 15 años
Valr de Salvaemnt 20% de la compra
ingresos $ 78,000.00
Impuestos 40%
Tmar 10%
Renta
Años 0 1 2 3
Ingresos 78000 78000 78000
Costos 24000 24000 24000 24000
Subtotal 54000 54000 54000
impuestos 21600 21600 21600
Total -24000 32400 32400 32400

VPN $225,884.22

Compra
Años 0 1 2 3
Ingresos 78000 78000 78000
Depreciacion linel 8783.36 8783.36 8783.36
Subtotal 69216.64 69216.64 69216.64
Impuestos 27686.65 27686.65 27686.65
Depreciacion linel 8783.36 8783.36 8783.36
VS
Total 50313.35 50313.35 50313.35
Inversión $ 164,688.09
VPN $225,884.22

VPN renta = VPN $ -

 ecidido si rentar
al año que se
ciar la inversión
e los cuales aún
rnativa ha
estos serían de
0% y la TMAR de
ebe invertir para

4 5 6 7 8 9 10
78000 78000 78000 78000 78000 78000 78000
 24000 24000 24000 24000 24000 24000 24000
54000 54000 54000 54000 54000 54000 54000
21600 21600 21600 21600 21600 21600 21600
32400 32400 32400 32400 32400 32400 32400

4 5 6 7 8 9 10
78000 78000 78000 78000 78000 78000 78000
8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36
69216.64 69216.64 69216.64 69216.64 69216.64 69216.64 69216.64
27686.65 27686.65 27686.65 27686.65 27686.65 27686.65 27686.65
8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36

50313.35 50313.35 50313.35 50313.35 50313.35 50313.35 50313.35

 11 12 13 14 15
78000 78000 78000 78000 78000
 24000 24000 24000 24000
54000 54000 54000 54000 78000
21600 21600 21600 21600 31200
32400 32400 32400 32400 46800

11 12 13 14 15
78000 78000 78000 78000 78000
8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36
69216.64 69216.64 69216.64 69216.64 69216.64
27686.65 27686.65 27686.65 27686.65 27686.65
8783.36 8783.36 8783.36 8783.36 8783.36
32937.62
50313.35 50313.35 50313.35 50313.35 83250.96