La Planeación Estratégica del mantenimiento industrial es uno de los componentes básicos

de este tipo de organizaciones. Con ella, es posible cuantificar en la cantidad y calidad de la

producción, permitiendo que los diversos equipos puedan trabajar de la mejor manera.
Además, ayuda a prevenir accidentes y lesiones a los empleados, evitando una gran parte
los peligros en el lugar de trabajo. El objetivo del mantenimiento industrial es el de planear,
programar y controlar todas las actividades encaminadas a organizar el correcto
funcionamiento de los equipos utilizados en los procesos de producción de las empresas. El
objetivo fundamental de ejecutar la planeación de cualquier actividad gira en torno del
establecimiento de una asesoría de supervisores generales, quienes desarrollan las
operaciones y son las personas directamente responsables ante la gerencia.
Los principios

 La planeación del mantenimiento está centrada en la producción, el trabajo es para

limitar, evitar y corregir fallas.

 La planeación centrada en los procesos, todo mantenimiento debe seguir un

proceso preestablecido y planificado según el manual de mantenimiento de la
empresa.

 El mejoramiento continuo, la planificación ayuda a evaluar y mejorar la ejecución

del mantenimiento y la producción en la industria.
En el mantenimiento básicamente plantaremos estos puntos que estarán en concordancia
con los objetivos generales de la empresa. Todo tipo de trabajo de mantenimiento debe ser
evaluado y documentado llevando una descripción de los procesos que sigue el equipo.
Para planear es trazar un proyecto que contengan los puntos siguientes:
• El que: alcance del trabajo o proyecto. En este punto se plantea una lista de
órdenes de trabajo a efectuarse, incluyendo solo las necesarias
• El como: procedimientos, normas, procesos. Forma a efectuar el trabajo, incluye
documentación técnica, procedimientos y maniobras.
• Los recursos: humanos horas hombre necesarias según especialidades, equipos,
herramientas, materiales etc…
• La duración: tiempo del proyecto o trabajo.
La organización y planeación del mantenimiento se fortalecen a las diferentes industrias
que se encuentran dentro de un mismo ramo. No obstante, cuando se llega a analizar cada
una de ellas, se puede encontrar que cada una de ellas lleva un mismo orden en el sentido
de lograr una mayor calidad y eficiencia en la producción. Todo lo anterior converge en el
momento de introducir cierta estructura organizacional del mantenimiento, ya sea por
bloques o áreas.
Cuando se analizan estos tipos de planeación, los que se revisan como tipos son sólo
variaciones de un programa de mantenimiento que conlleva un mismo fin y un mismo
resultado. De hecho, solamente hay dos tipos de áreas básicas de mantenimiento, las
cuales son:
• Mantenimiento de Bienes.
• Mantenimiento de transporte.

Mantenimiento de Bienes.
El tipo de mantenimiento cuya planeación más comúnmente se lleva a cabo es aquél que
se relaciona con la planta de fabricación o de proceso, el cual puede decirse que es, en
términos generales, mantenimiento de bienes. Claro está, esto incluye la contracción,
alteración, instalación, mantenimiento y trabajos de reparación necesarios para mantener
los bienes y su equipo en condiciones óptimas y adecuadas de funcionamiento. Es por ello
que el mantenimiento de bienes hace referencia normalmente a una gran variedad de
clases y tipos de equipo, y está diseñado para una estructura organizacional
medularmente distinta.
Funciones básicas del mantenimiento de bienes:
Una vez que ha sido establecida una jefatura para operar un departamento de
mantenimiento, es deseable introducir la práctica de reuniones regulares programadas del
superintendente de mantenimiento y sus ayudantes.
Organización básica del mantenimiento de bienes:
El mantenimiento de bienes debe organizarse sobre la base del tipo de trabajo u obra que
se piensa desarrollar, donde las funciones de trabajo se señalan como edificios, eléctricas
y mecánicas. Obviamente, cada una de las funciones antes mencionadas lleva a cabo las
funciones de inspección. Mantenimiento preventivo, reparación de que se relacionen con
su tipo de trabajo.
Mantenimiento del transporte.
El mantenimiento del transporte, está en contraposición con el mantenimiento de bienes,
y normalmente se refiere a:
 Mantenimiento que se otorga a un tipo específico de e equipo y que puede
organizarse sobre la base de las funciones que son necesarias para mantenerlo .