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Carta abierta a los vecinos propietarios del Condominio Los Robles

Quien suscribe, Sra. María Teresa Cuenca Misari, propietaria del departamento L702,
miembro de la junta directiva 2021 me dirijo a los vecinos del Condominio Los Robles
para saludarlos cordialmente y manifestar lo siguiente:
1. Sobre la demora del presupuesto (y la toma de decisiones):
Como quizás muy pocos sabrán la Sra. Karen Esquerre quien es la presidenta de
la junta directa se encuentra participando en la elecciones generales como
candidata al Congreso de la República por una región del interior del país, y pues
como es de esperarse sus actividades políticas de cierta forma no la dejan
desenvolverse y menos cumplir con sus funciones como directiva. En más de una
ocasión, ha habido altercados con respecto a varios temas que necesitaban
resolverse de inmediato. El más fuerte y delicado es el tema del presupuesto, el
cual recién el día de ayer, 22 de marzo, pudo concretarse.
Este tema también es una llamada de atención al tesorero Sr. Edison Bellido. Si
bien es cierto todos tenemos asuntos personales pero al juramentar como
directivos nos comprometimos a dar todo lo posible para el bien del condominio
y aún más, los directivos con cargos tan importantes como el de presidente y
tesorero.
Al mencionar la palabra “altercados” me refiero a discusiones fuertes, palabras
elevados de tono y desagravios.
Desde el 10 de enero, fecha en la que ingrese como directiva, he sido testigo que
en todas las reuniones de junta directiva consideraban como tema de agenda “el
presupuesto 2021” pero no se le daba la importancia que ameritaba. Es más, se
postergaba, se pasaba a la siguiente reunión y así sucesivamente.
El día 9 de marzo la Sra. Karen Esquerre invito a una reunión virtual a las 8pm
para ver el tema de presupuesto e incluso se hizo extensiva esta invitación a la
Sra. Maribel Paredes, administradora del condominio (para esto, la señora
presidenta no se encontraba en Lima debido a sus actividades políticas). Ese día
no se llevó acabo la reunión, pues la Sra. Karen Esquerre manifestó a las 8:10 pm,
sus disculpas por no enviar el enlace y canceló la reunión, escribió en el chat de
WhatsApp: “Ohhhh por Dios mil disculpas, fue mi error recién llego a casa”.
Luego, el Sr. Hebert fue quien invitó a una reunión al día siguiente y envió el
enlace oportunamente. Ese día, 10 de marzo, la señora administradora dio
alcances sobre como manejar el tema de los montos por mantenimientos y otros
puntos más, pero aun así, no se concretó nada. Pues la Sra. Presidenta argumento
que para hacer un presupuesto teníamos que tener todas las cotizaciones de los
mantenimientos actualizadas.
El día 14 de marzo el Sr. Hebert Román, vicepresidente de la junta directiva,
convocó a una reunión virtual esta iniciativa incomodó a la Sra. Karen Esquerre
(quien aún se encontraba de viaje fuera de Lima) ella escribió: “Sr Hebert aquí
hay una presidenta la cual soy yo, mínimo debería de avisarme”. La convocatoria
a la reunión la hizo al chat de WhatsApp de la directiva y según sabemos mientras
la presidenta no se encuentre el vicepresidente asume sus funciones (según
reglamento) la reacción de la señora presidenta causó también incomodidad a
algunas de las vocales quienes manifestaron que “no estamos para discusiones
sino para dar soluciones”. Se inició la reunión a las 7pm pero se tuvo que cancelar
por el fallecimiento de un familiar del vicepresidente de la junta.
Teniendo las fechas más próximas (los recibos de mantenimiento se emiten el día
26 de cada mes y ya se tenían que emitir con el nuevo presupuesto anual
aprobado), la presión por ver este tema se volvió más fuerte. Y el día 22 del
presente se concretó en una reunión virtual (sin presencia del tesorero quien
también se encuentra fuera de Lima) el presupuesto para presentar en asamblea.
Para esto, la Sra. Karen Esquerre como presidenta se comprometió en hacer el
comunicado para la asamblea ordinaria de propietarios (es decir, bastaba que ella
se comunique con administración y de fecha y hora para que la administradora lo
redacte, publique físicamente en cada torre y pase virtualmente a delegados y
ellos a los propietarios) pues, hasta la fecha no hay ningún comunicado. Al
cuestionarle a la señora presidenta de porque no se hizo el comunicado, ella
escribe en el chat “hoy ha sido un día recontra complicado para mi”.
Entiendo que cada uno de nosotros tiene vida personal y obvio laboral también
pero al comprometerse uno debe cumplir siempre.
Es más, debido a esa repuesta, mi persona y otros directivos han hecho mención
de que si ella, la Sra. Karen Esquerre presidenta de la junta, no tiene tiempo y/o
disponibilidad entonces debería poner su cargo a disposición. Hago mención que
el día 17 de marzo minutos antes de realizar una reunión, el Sr. Hebert hizo
mención a la falta de compromiso de la Sra. Presidenta e incluso la invito a
renunciar al cargo pero ella mencionó “que no le dará el gusto” así mismo, se
habló de que ella no tiene trato para comunicarse con los vecinos pues casi
siempre termina en conflicto y de cierta forma esa actitud deja mal parada a la
junta directiva, como si todos fuéramos arbitrarios, ofensivos o dictatoriales.
2. Sobre la demora de los informes mensuales y múltiples cuentas bancarias:
Quiero manifestar que el año pasado ocupe el cargo de Vicepresidente de la junta
directiva 2020 junto al Sr. Henry Lucas quien fue el presidente y así también del
Sr. Armando Guillermo quien ocupó el cargo de tesorero. Los tres mencionados
formamos parte de la cuenta mancomunada, y siempre se envió de manera
oportuna los estados de cuenta y boucher de pagos a la administración para que
esta redacte el informe detallado y se pase a los vecinos.
Este año, el Sr. Edison Bellido es el tesorero de la junta 2021 y es el responsable
de la demora de los informes mensuales (cabe resaltar que estamos marzo y en lo
que va del año solo se ha presentado un informe) deja notar la irresponsabilidad
al cargo que ocupa. Hay demora en enviar los boucher y estados de cuenta.
Con respecto a las cuentas bancarias, hasta el momento contamos con 9 cuenta.
Las primeras tres cuentas tienen como involucrados al Sr. José Rengifo (quien
renunció al cargo del presidente el 10 de marzo), a la Sra. Karen Esquerre y al Sr.
Edison Bellido, estas cuentas aún no se han cerrado a pesar de que ya no presenta
movimientos y que el Sr José Rengifo ha hecho este pedido. Según sabemos es
por la falta de tiempo de la señora presidenta y del señor tesorero. La siguientes
tres cuentas están a nombre del Sr. Edison Bellido y Sr. Hebert Román y es una
cuenta mancomunada indistinta, esta se pidió se cambie por una cuenta
mancomunada conjunta. Todo esto ha generado desorden en las cuentas pues para
cumplir con los pagos se ha estado usando dinero de cualquiera de estas, aun a
pesar de que explique en varias reuniones que cada cuenta tiene una finalidad y
que no es bueno mezclar el dinero ya que genera desconcierto y desorden para
hacer un informe. Prueba de esto verán en el informe próximo que presente
administración, el cual espero se de pronto.
Bueno, las últimas tres cuentas son las que actualmente están vigentes y de las que
no se sabe que cantidad exacta hay en cada una. Ya que no se ha realizado la
transferencia de las cuentas anteriores a estas vigentes.

Vecinos del condominio, debo dejar en claro que la intención de esta carta no es
generar conflictos o discusiones, todo lo contrario. Me siento en la obligación de
informarles ya que constantemente se generan comentarios negativos hacia el
trabajo de la junta directiva (de todos los miembros) cuando no es así.
Se concluye de esta carta que la Sra. Karen Esquerre así como el Sr. Edison
Bellido no cuentan con tiempo ni disponibilidad para cumplir con sus funciones
del cargo al cual se comprometieron. Esta falta de disposición na generado un
desorden en las cuentas bancarias así como, el retraso en las decisiones
importantes para el condominio.
A todo esto se suma la personalidad poco dialogante y a veces conflictiva de la
Sra. Karen Esquerre como se evidencia en las conversaciones de chats de
delegados y/o directivos del WhatsApp.
El cargo de presidente es crucial y de suma importancia para el buen
desenvolvimiento y trabajo de la junta para bien del condominio. Es evidente el
abandono de cargo de la Sra. Karen Esquerre para cumplir sus actividades
políticas en provincia perjudicando directamente al desarrollo del condominio.

Atentamente,

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Sra Maria Teresa Cuenca Misari
Propietaria de L 702
Dni 41437358

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