Abog.

Moises Medina
IPSA Nº 122.684
SINDICO PROCURADOR MUNICIPAL

Yo, JESUS RAFAEL AZOCAR GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, de estado

civil casado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº. 13.865.532; en mi
carácter de ALCALDE del Municipio San José de Guaribe del Estado Guárico, según
se evidencia en Acta Nº 07 de Juramentación de fecha 13 de Diciembre del año 2013
emitida por el Concejo Municipal; suficientemente facultado por el articulo 88 en los
Ordinales 3º y 4º y los artículos 146 y 148 de la Ley Orgánica del Poder Público
Municipal, por medio del presente Documento Declaro: Que doy en ADJUDICACION
EN PROPIEDAD pura y simple perfecta e irrevocable a el Ciudadano (a): SHNER
ARVELAEZ, mayor de edad, de este domicilio, de nacionalidad VENEZOLANO, de
estado civil SOLTERO, y titular de la Cédula de Identidad No. V-4.308.062, una parcela
de terreno de origen Ejidal, venta ésta aprobada por la Cámara Municipal en Sesión
Ordinaria Nº 25 de fecha: 21 de Noviembre de 2019 la parcela de terreno se
encuentra ubicada en el sector “CHIVIRITAL”, siendo sus medidas y linderos
Particulares los siguientes: Norte: Carretera Nacional Troncal 11, en Cincuenta y Cuatro
metros con Cero Centímetros (54,0 M), Sur: Bienhechurías de Jesús Mota –
Bienhechurías de Leivy Azacon, en Cincuenta y Cuatro metros con Cincuenta
Centímetros (54,50 M), Este: Bienhechurías de Liris Medina, en Veintidós metros con
Ochenta centímetros (22,80 M) y Oeste: Bienhechurías de Jesús Mota, en Treinta
metros con Cero Centímetros (30,0 M). La parcela en referencia consta de un área de:
MIL QUINIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y DOS
CENTIMETROS (1.516,72 M2) y es de FORMA REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA,
según consta de Levantamiento Parcelario efectuado por Catastro Municipal. La
parcela Objeto de la presente venta pertenece a la Municipalidad por formar parte de
un lote de mayor extensión según Documento debidamente registrado por
ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Monagas del Estado
Guárico, bajo el número 62 Folio 14 Fte al 16 vto., Protocolo Principal Nº.1, Segundo
Trimestre del año 1.920. El precio por metro cuadrado de terreno es de: CERO COMA
CERO CERO OCHENTA Y CUATRO CENTIMOS (Bs.S 0,0084). Lo cual da un total
redondeado de: UN BOLIVAR SOBERANOS (Bs.S 1,00),, los cuales fueron
cancelados en su totalidad, según consta en comprobante de Recibo de Impuesto
emitido por Hacienda Municipal Nº 2355 de fecha 27/11/2.019 por el referido monto.
Queda expresamente convenido que la municipalidad no se obliga al
saneamiento de Ley; Esta venta se efectúa de acuerdo a lo establecido en la Ley
Orgánica del Poder Público Municipal y la Ordenanza Especial Para la Regularización de
la Tenencia de los Ejidos y Terrenos Urbanos de Propiedad Municipal Ocupados por los
Asentamientos Urbanos Populares del Municipio San José de Guaribe del Estado
Guárico. Es obligación del adquiriente, que para ceder, donar o vender el terreno
adquirido, deberá ofrecerlo en primer término al Municipio, el cual podrá adquirirlo de
acuerdo al valor establecido en la Planta de Valores de la Tierra del Municipio Vigente a
la fecha y condiciones de pagos originales, en este caso el propietario del terreno deberá
dirigirse por escrito al Alcalde, manifestando su deseo de enajenar la parcela. El
Alcalde someterá la re adquisición al Concejo Municipal a los fines de su
aprobación y deberá manifestar su voluntad de ejercer el derecho de preferencia en
un término no mayor de Noventa (90) días continuos, contados a partir de la fecha
de recepción de la solicitud, vencido dicho lapso sin que el Concejo Municipal se hubiere
pronunciado, se entenderá que el Municipio ha renunciado a su derecho. El derecho
del Municipio tendrá una Vigencia de Quince (15) años, subsiguientes a la Fecha de
celebración del Contrato de Adjudicación en venta. En el caso en que el Municipio decida
readquirir la parcela, el valor de las bienhechurías será pagado según avaluó realizado
por la Dirección de Desarrollo Urbano, Departamento de Catastro, mediante la
Resolución respectiva. A los efectos de ser agregados al cuaderno de comprobantes
respectivo se consignan los siguientes recaudos: Ficha Catastral, Recibo de cancelación,
Acta de aprobación de la venta del terreno, Carta de Residencia y Solvencia Municipal.
En consecuencia en nombre y representación del Municipio cedo y traspaso a la
ciudadano (a): SHNER ARVELAEZ, la plena propiedad y posesión del terreno vendido y
finalmente yo, SHNER ARVELAEZ, identificado anteriormente, por mi parte Declaro:
Que acepto la venta que se me hace en todos sus términos y condiciones expuestas y
me someto a la Ordenanza Especial para la Regularización de la Tenencia de los Ejidos
y Terrenos Urbanos de Propiedad Municipal Ocupados por los Asentamientos Urbanos
Populares del Municipio San José de Guaribe del Estado Guárico que rige la materia. En
San José de Guaribe, a la fecha de su protocolización.

POR EL MUNICIPIO EL COMPRADOR