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MODELOS DE CONTRATOS – LOCACION DE INMUEBLES – CARTAS DOCUMENTOS - LEY 27.

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CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA, en adelante denominado ''CONT RATO'', a regirse por el


Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC), leyes aplicables y las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Objeto.- La locadora da en locación a la locataria y la locataria acepta de conformidad, el inmueble
sito en la calle **, Nº **, de la localidad de **, Partido de **, Provincia de **, en adelante
denominado ''INMUEBLE LOCADO'' para ser destinado a vivienda familiar de la locataria, no
pudiéndose cambiar el destino habitacional (art. 1196, CCyC). SEGUNDA: Manifestación.- En este
acto la locadora manifiesta que el inmueble objeto del presente no es su vivienda familiar
TERCERA: Descripción. - La locataria declara conocer y aceptar el inmueble en el estado en que se
encuentra, prestando conformidad por haberlo visitado e inspeccionado antes de ahora, cuya
descripción es la siguiente: ** (INVENTARIO Y DESCRIPCIÓN). CUARTA: Plazo. - El plazo de la
locación será de tres (03) años, corriendo desde el dia ** /** /202** y hasta el dia ** /** /202**
inclusive (art. 1198, CCyC), recibiendo la locataria la tenencia del inmueble en el dia de la fecha. Es
obligación de la locataria restituir al término de la locación el inmueble desocupado y en buen
estado conforme a los art. 1206 y 1207 del CCCN. Si ello no fuera cumplido se cobrara una multa
equivalente al ** (**) porciento diario sobre el último alquiler hasta la entrega efectiva del
inmueble locada y en las condiciones que le fue entregado. QUINTA: Montos. - 1- El alquiler
mensual será de pesos ** ($ **), durante el primer año de contrato (12 meses iniciales). 2- Para el
segundo y tercer año el alquiler mensual se actualizará conforme al art. 14 de la ley 27. 551,
utilizando un indice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del indice de
precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables
(RIPT E), que elaborará y publicará mensualmente el Banco Central de la República Argentina
(BCRA). 3- La locadora realizará el cálculo indexatorio con una anticipación de ** (**) dias al
vencimiento del primer mes de cada nuevo año de contrato. 4- La locadora informará los nuevos
alquileres a la locataria por via electrónica, al menos ** (**) dias antes que venza el primer alquiler
de cada año locativo. SEXTA: Periodo y lugar de pago. - La locataria deberá abonar el alquiler por
mes adelantado entre el dia ** al dia **, en las oficinas de ** ubicada en la calle ** de la localidad
de ** o donde esta lo indique en su oportunidad, los dias hábiles de lunes a viernes de 9,30 a 12 y
16 a 19 hs, alternativamente el pago se cumplirá por transferencia electrónica o depósito bancario
en la cuenta n º ** del Banco **, CBU ** y CUIT **, de titularidad de la loca dora. Mensualmente l
a loca dora enviará a la locataria la factura electrónica correspondiente, entre las ** (**) horas de
devengada. Todo pago luego de vencido el plazo devengará un interés, en calidad de punitorio del
** (**) porciento diario, hasta el pago efectivo de los alquileres adeudados. El alquiler se pacta por
periodo de mes entero y aunque la locataria desocupara el inmueble antes de finalizar el mes,
deberá abonar integramente el alquiler correspondiente al mismo. SÉPTIMA: Mora.- La mora de la
locataria en el pago del alquiler será automática y se producirá por el solo vencimiento del plazo,
sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, como asi también respecto de todas
y cada una de las obligaciones asumidas en este contrato, sin q esalojo, se compromete a pagar,
desde la iniciación del juicio y hasta que la locadora reciba las llaves del inmueble, una suma igual
al doble de los alquileres que correspondan; la entrega de las llaves del inmueble o del inmueble
mismo, deberá justificarla la locataria por un documento emanado por la locadora, no
admitiéndose otro medio de prueba. OCTAVA: Servicios e impuestos. - La locataria tiene a su cargo
el pago en tiempo y forma de los servicios de: **, cargas y contribuciones asociadas al destino de
vivienda del inmueble locada, asimismo las expensas que deriven de gastos habituales ordinarios,
entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales y permanentes a
disposición de la locataria, independientemente de que sean considerados como expensas
comunes ordinarias o extraordinarias. Asimismo, todas las erogaciones que deban soportarse
derivadas de la rehabilitación de cualquiera de los servicios respectivos por culpa o negligencia de
la locataria. Es obligación de la parte locataria entregar mensualmente las boletas con su
correspondiente comprobante de pago de las obligaciones a su cargo, o en su defecto enviarlas en
formato PDF via mail. La locadora tiene a su cargo las cargas y contribuciones que graven el
inmueble (impuesto inmobiliario) y las expensas comunes extraordinarias (gastos no habituales:
pintura general del edificio, arreglos generales de la terraza, reparación de medianeras, cambio
general de cañerias, cambio de ascensores y/ o modernización del hall de entrada al edificio,
fondos de reserva, etc.) art. 1209, CCyC. NOVENA: Titularidad de servicios. - En caso de hallarse los
servicios conectados, la locataria dentro de los treinta (30) dias de suscripto el presente,
transferirá a su nombre los servicios públicos, el servicio de tv por cable e internet. Para el caso
que se deban solicitar los medidores de estos, la locataria lo solicitará a su costo y cargo. Para el
caso de registrarse deuda previa a este contrato en alguno de estos servicios, la locataria podrá
cancelarla y compensar lo invertido de próximos alquileres. Esta decisión deberá anticipársela por
via electrónica a la locadora (art. 1204 bis, CCyC). Al retirarse del inmueble la locataria deberá dar
de baja dichos servicios, de no hacerlo, la locadora deberá dentro de los ** (**) dias de ocurrido el
hecho asegurar el cambio de titularidad del total de servicios, desvinculando asi a la locataria
saliente. DÉCIMA: Reglamento y consorcio. - La locataria se compromete a respetar los
reglamentos de Copropiedad y Administración y el Interno del edificio, siendo responsable ante el
consorcio de propietarios de las transgresiones estipuladas en los mismos. DÉCIMA PRIMERA:
Mejoras y modificaciones. - La locataria no podrá hacer modificaciones de ninguna naturaleza en
la propiedad, sin consentimiento previo de la locadora expresado por via electrónica. De ser
autorizadas las mismas quedaran en beneficio de la propiedad locada, sin que genere derecho a
reclamo o indemnización a favor de la locataria DÉCIMA SEGUNDA: Prohibiciones. - Queda
prohibido a la locataria ceder o subarrendar total o parcialmente el inmueble, dar en comodato,
sin consentimiento de la locadora, ya sea en forma gratuita u onerosa. Asimismo, queda
estrictamente prohibido usarlo indebidamente por la locataria contrariando las leyes, ni darle otro
destino que el establecido de vivienda familiar únicamente. La locataria no puede depositar
materiales o residuos inflamables, tóxicos y/ o peligrosos en el inmueble locado que pudieran
atentar la seguridad de las personas, objetos o instalaciones o de la propiedad misma. DÉCIMA
TERCERA: Responsabilidades. - La locataria tiene a su cargo la obligación de mantener el inmueble
y restituirlo en el estado que lo recibió, excepto por deterioros ocasionados por el mero transcurso
del tiempo y por el uso regular (art. 1210 CCyC), la locadora por su parte, a conservarlo para que
sirva al uso y goce convenido y a efectuar las reparaciones que exija el deterioro en su calidad o
defecto, originado por cualquier causa no imputable a la locatoria (art. 1201, CCyC).
COMPENSACIÓN: En el supuesto anterior los gastos emergentes, podrán ser compensados de
pleno derecho por la locataria con los cánones locativos, previa notificación fehaciente al locador
del detalle de estos. (art. 1204 bis CCyC). Todo intento de comp erá estar avalado con la
documentación respaldatoria consistente en las facturas, contratos de obra y detalles de los
trabajos y gastos incurridos. DÉCIMA CUARTA: Reparaciones. - La locataria que notificará
debidamente a la locadora para que efectúe alguna reparación urgente, y en el caso de negativa o
silencio de ésta, una vez transcurridas al menos veinticuatro (24) horas corridas contadas a partir
de la recepción de la notificación, la locataria puede realizarla por si con cargo a la locadora. Si las
reparaciones no fueran urgentes, la locataria debe intimar a la locadora para que realice las
mismas dentro de un plazo que no podrá ser inferior a diez (10) dias corridos, contados a partir de
la recepción de la intimación, cumplido el cual podrá proceder en la forma indicada en el párrafo
precedente (art. 1201, CCyC). DÉCIMA QUINTA: Depósito. - En garantia de las obligaciones
contraidas por este contrato, la locataria entrega en concepto de depósito a la locadora la suma
de pesos: ** ($ **), equivalente al valor del primer mes de alquiler del contrato. En el momento
mismo de restitución del inmueble la locadora deberá devolver a la locataria el depósito en
garantia, actualizado su valor al del último mes del contrato (art. 1196, CCyC). Para el caso que la
locataria no presente libre deuda o existan servicios públicos domiciliarios y/o expensas
pendientes de pago o liquidación al momento de la entrega del inmueble, la locadora podrá
retener del depósito el valor de la última liquidación del servicio o la expensa pendiente de pago.
DÉCIMA SEXTA: Finalización. - La finalización del presente contrato, por cualquier modalidad de
extinción, se formalizará a través del acta de restitución y entrega de Llaves, que la locadora en
este acto autoriza a la inmobiliaria que administra el cobro de alquileres, a confeccionarla y cuyo
texto le será enviado por la inmobiliaria a la locataria 48 hs antes de la entrega. El acta informará
la fecha y hora de entrega, los nombres completos de los presentes y el carácter de su
intervención; detallará el estado del inmueble, el estado de las obligaciones contractuales y la
devolución total o parcial del depósito en garantia. DÉCIMA SÉPTIMA: Fianza. - La Sr/ a. ** que
acredita su identidad con DNI. Nº **, CUIT o CUIL **, de estado civil **, nacionalidad **, con
domicilio en la calle ** Nº **, de la localidad de **, Partido de **, Provincia de **; teléfono celular
**, correo electrónico **, se constituye en GARANTE FIADOR PRINCIPAL PAGADOR de todas las
obligaciones contractuales y extracontractuales de la locataria hacia la locadora implicando
solidaridad y carencia de los beneficios de excusión y división y a todos los efectos afecta su
inmueble ubicado en calle ** N º **, entre las calles ** y **, de la Ciudad (localidad) de **, Partido
de **, Provincia de **, Matricula **, nomenclatura catastral **, la cual no podrá vender, ni
hipotecar ni cambiar su actual estado registral mientras perdure su fianza. DÉCIMA OCTAVA:
Resolución anticipada. - 1- La locataria podrá resolver este contrato sin expresión de causa y de
forma anticipada luego de transcurridos los primeros seis (6) meses de locación, notificando su
decisión a la locadora con un (1) mes de anticipación. 2- Si la resolución fuere durante el primer
año de contrato, la locataria abonará a la locadora como indemnización el monto de un mes y
medio (1,5) de alquiler. 3- Cuando la resolución fuese pasado el primer año, la indemnización será
de un (1) mes de alquiler. 4- transcurridos los primeros seis (6) meses de contrato, si el locatario
notifica a la locadora la resolución con una antelación de tres (3) meses o más, no corresponde el
pago de indemnización por rescisión anticipada (art. 1221, CCyC). 5- A todos los efectos los meses
serán indivisibles y enteros o completos. DÉCIMA NOVENA: Renovación. - Entre los últimos tres (3)
meses del contrato cualquiera de las partes podrá convocar, mediante notificación fehaciente, a
su contraparte a negociar sobre la renovación del contrato, en el plazo de quince (15) dias
corridos. El silencio de la locadora o su negativa a renovarlo, habilitará a la locataria resolver el
contrato de forma anticipada, sin obligación de indemnizar a la locadora (art. 1221 bis, CCyC).
VIGÉSIMA: Falta de pago. - La falta de pago de dos (2) meses de alquiler consecutivos da derecho a
la locadora a considerar irrevocablemente rescindido el contrato de locación y tramitar la acción
de desalojo. Previo a ello, frente a cualquier supuesto de incumplimiento la locadora deberá
intimar de modo fehaciente a la locataria el cumplimiento de la obligación y/ o el pago de
alquileres adeudados, otorgando para ello un plazo nunca inferior a diez (1 O) dias (art. 1222,
CCyC). VIGÉSIMA PRIMERA: Seguro. - La locataria asegurará el inmueble locado, objeto del
presente contrato contra el riesgo de incendio, en un plazo máximo de ** (**) dias a contar de la
fecha de firmado el presente y por una suma acorde con el valor de plaza del inmueble,
endosando la póliza de seguro pertinente a favor de la locadora. VIGÉSIMA SEGUNDA: Abandono.
- En caso de abandono manifiesto de la locación, la locataria deberá abonar a la locadora todos los
daños, perjuicios y lucro cesante que ese incumplimiento produzca, sin perjuicio de testimonial.
Ambas partes renuncian al derecho procesal de ''recusación sin expresión de causa'', del juez que
deba conocer en caso de litigio. La locadora tendrá derecho a interponer en cualquier tiempo una
demanda anticipada de desalojo. En este caso, si la locataria no contesta la demanda no se le
impondrán las costas. Si se allana y desocupa en término el inmueble, las costas serán impuestas
en el orden causado, si se opone o no desocupa en término el inmueble, las costas serán a su
exclusivo cargo. VIGÉSIMA SEXTA: Sellado y registración. - 1- Si correspondiere el sellado o
timbrado de ley del contrato, será pagado en mitades por ambas partes. 2- La locadora registrará
este contrato ante la AFIP de acuerdo a lo establecido art. 16 de la Ley N º 27551 VIGÉSIMA
SÉPTIMA: Firma - entrega. - En prueba de conformidad, las partes y el fiador suscriben el presente
contrato, el que se firma en TRES (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. La locadora
recibe su ejemplar debidamente conformado y en este mismo acto la locataria retira un ejemplar
de su contrato para su fiel y estricto cumplimiento, recibiendo las llaves del inmueble tomando la
tenencia del mismo de total conformidad. VIGÉSIMA OCTAVA: Lugar y fecha. - Celebrado en la
Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, a los ** dias del mes de ** del año 202**.

CONTRATO DE ALQUILER COMERCIAL PRELIMINAR: Partes. - Entre el/la Sr/a. ** que acredita su
identidad con DNI. Nº **, CUIT o CUIL **, de estado civil**, nacionalidad**, con domicilio en la
calle ** Nº **, de la localidad de **, Partido de ** Provincia de **; teléfono celular **, correo
electrónico **, en adelante denominada la locadora por una parte y por la otra parte el/la Sr/a. **
que acredita su identidad con DNI Nº **, CUIT o CUIL **, de estado civil **, nacionalidad **, con
domicilio en la calle ** Nº **, de la localidad de **, Partido de **, Provincia de **; teléfono celular
**, correo electrónico **, en adelante llamada la parte locataria. Todas las personas
anteriormente mencionadas manifiestan no tener capacidad restringida para este acto y
convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, en adelante
denominado ''CONTRATO'', a regirse por el Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC), leyes
aplicables y las cláusulas siguientes: PRIMERA: Objeto.- La locadora da en locación a la locataria y
la locataria acepta, el inmueble sito en la ca lle **, Nº **, de la localidad de **, Partido de**,
Provincia de**, en adelante denominado ''INMUEBLE LOCADO'' para que sea necesaria
interpelación judicial o extrajudicial alguna. Sin perjuicio del derecho que tiene la locadora para
exigir, en caso de mora y a más del interés pactado, el inmediato desalojo del inmueble ante la
falta de pago de dos periodos del alquiler convenido, de acuerdo a lo establecido al art. 1219,
punto ''c'' del CCyC. Si la locataria diera motivo, por cualquier causa, a que se le iniciara juicio por
desalojo, se compromete a pagar, desde la iniciación del juicio y hasta que la locadora reciba las
llaves del inmueble, una suma igual al doble de los alquileres que correspondan; la entrega de las
llaves del inmueble, deberá justificarla la locataria por un documento emanado por la locadora, no
admitiéndose otro medio de prueba. SÉPTIMA: Servicios e impuestos. - La locataria tiene a su
cargo el pago en tiempo y forma de los servicios de: **, cargas y contribuciones asociadas al
destino del inmueble locado, asimismo las expensas que deriven de gastos habituales ordinarios,
entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales y permanentes a
disposición de la locatoria, independientemente de que sean considerados como expensas
comunes ordinarias o extraordinarias. La locadora tiene a su cargo las cargas y contribuciones que
graven el inmueble (impuesto inmobiliario) y las expensas comunes extraordinarias (gastos no
habituales) art. 1209, CCyC. OCTAVA: Titularidad de servicios. - En caso de hallarse los servicios
conectados, la locataria dentro de los ** (**) dias de suscripto el presente, transferirá a su nombre
los servicios públicos, el servicio de tv por cable e internet. Para el caso que se deban solicitar los
medidores de estos, la locataria los solicitará a su costo y cargo. Para el caso de registrarse deuda
previa a este contrato en alguno de estos servicios, la locataria podrá cancelarla y compensar lo
invertido de próximos alquileres. Esta decisión deberá anticipársela por via electrónica a la
locadora (art. 1204 bis, CCyC). Al retirarse del inmueble la locataria deberá dar de baja dichos
servicios, de no hacerlo, la loca dora deberá dentro de los ** (**) dias de ocurrido el hecho
asegurar el cambio de titularidad del total de servicios, desvinculando asi a la locataria saliente.
NOVENA: Reglamento y consorcio. - La locataria se compromete a respetar los reglamentos de
Copropiedad y Administración y el interno del edificio, siendo responsable ante el consorcio de
propietarios de las transgresiones estipuladas en los mismos. DÉCIMA: Mejoras y modificaciones. -
La locataria no podrá hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad, sin
consentimiento previo de la locadora expresado por via electrónica. De ser autorizadas las mismas
quedarán en beneficio de la propiedad locada, sin que genere derecho a reclamo o indemnización
a favor de la locataria. DÉCIMA PRIMERA: Prohibiciones. - Queda prohibido a la locataria ceder o
subarrendar total o parcialmente el inmueble, dar en comodato, sin consentimiento de la
locadora, ya sea en forma gratuita u onerosa. Asimismo, queda estrictamente prohibido usarlo
indebidamente por la locataria contrariando las leyes, la moral y buenas costumbres, ni darle otro
destino que el establecido. La locataria no puede depositar materiales o residuos inflamables,
tóxicos y/ o peligrosos en el inmueble locada que pudieran atentar la seguridad de las personas,
objetos o instalaciones o de la propiedad misma. DÉCIMA SEGUNDA: Responsabilidades. - La
locataria tiene a su cargo la obligación de mantener el inmueble y restituirlo en el estado que lo
recibió, excepto por deterioros ocasionados por el mero transcurso del tiempo y por el uso regular
(art. 1210 CCyC), la locadora por su parte, a conservarlo para que sirva al uso y goce convenido y a
efectuar las reparaciones que exija el deterioro en su calidad o defecto, originado por cualquier
causa no imputable a la locataria (art. 1201, CCyC). COMPENSACIÓN: En el supuesto anterior los
gastos emergentes, podrán ser compensados de pleno derecho por la locataria con los cánones
locativos, previa notificación fehaciente al locador del detalle de estos. (art. 1204 bis CCyC). Todo
intento de compensación deberá estar avalado con la documentación respaldatoria consistente en
las facturas, contratos de obra y detalles de los trabajos y gastos incurridos. DÉCIMA TERCERA:
REPARACIONES. (Instalaciones y Reparaciones) INSTALACIONES: a) Para el supuesto caso que la
locataria decidiera la instalación de algún artefacto de gas, eléctrico o de agua, deberá notificar
del inmueble no imputable al locatario. Si las urgencias, surge los dias hábiles de lunes a viernes la
notificación se debe informar en el horario de 10:00 a 17:00, sin excepción y los Sábados,
Domingos o feriado, se debe tener una contemplación de plazos. Si se precisará de un tercero (o
de una administración de consorcio), el tiempo y la coordinación demandará más de 24 horas, por
lo tanto, la locadora tiene derecho a contestar la notificación, explicando cómo se procederá a
resolverlo. Para el caso de reparaciones no urgentes, la locataria debe intimar a la locadora y en un
plazo de 1 O dias corridos contando a partir de la recepción de la intimación, la locadora tendrá
que resolver el problema, caso contrario si no hay una solución, la locataria podrá realizar la
reparación y el costo será a cargo de la locadora DÉCIMA CUARTA: Depósito. - En garantia de las
obligaciones contraidas por este contrato, la locataria entrega en concepto de depósito a la
locadora la suma de pesos ** ($ **), en el momento mismo de restitución del inmueble la
locadora deberá devolver a la locataria el depósito en garantia, actualizado su valor según los
mismos indices contractuales. Para el caso que la locataria no presente libre deuda o existan
servicios públicos domiciliarios y/ o expensas pendientes de pago o liquidación al momento de la
entrega del inmueble, la locadora podrá retener del depósito el valor de la última liquidación del
servicio o la expensa pendiente de pago. DÉCIMA QUINTA: Finalización. - La finalización del
presente contrato, por cualquier modalidad de extinción, se formalizará a través del acta de
restitución y entrega de llaves, que la locadora en este acto autoriza a la inmobiliaria que
administra el cobro de alquileres, a confeccionarla y cuyo texto será enviado por la inmobiliaria a
la locataria 48 hs antes de la entrega. El acta informará la fecha y hora de entrega, los nombres
completos de los presentes y el carácter de su intervención; detallará el estado del inmueble, el
estado de las obligaciones contractuales y la devolución total o parcial del depósito en garantia.
DÉCIMA SEXTA: Garantía fianza. - El/la Sr/a.** que acredita su identidad con DNI Nº **, CUIT o
CUIL **, de estado civil **, nacionalidad **, con domicilio ** Nº **, de la localidad de **, Partido
de **, Provincia de **; teléfono celular **, correo electrónico **, se constituye en GARA NTE
FIADOR PRINCIPAL PAGADOR de todas las obligaciones contractuales y extracontractuales de la
locataria hacia la locadora implicando solidaridad y carencia de los beneficios de excusión y
división y a todos los efectos afecta su inmueble ubicado en calle ** Nº **, entre las calles ** y **,
de la Ciudad ** de **, Matricula **, nomenclatura catastral **, el cual no podrá vender, ni
hipotecar ni cambiar su actual estado registral mientras perdure su fianza. DÉCIMA SÉPTIMA:
Resolución anticipada. - 1- La locataria podrá resolver este contrato sin expresión de causa y de
forma anticipada luego de transcurridos los primeros seis (6) meses de locación, notificando su
decisión a la locadora con un (1) mes de anticipación. 2- si la resolución fuere durante el primer
año de contrato, la locataria abonará a la locadora como indemnización el monto de un mes y
medio (1,5) de alquiler. 3- cuando la resolución fuese pasado el primer año, la indemnización será
de un (1) mes de alquiler. 4- a todos los efectos los meses serán indivisibles y enteros o completos.
DÉCIMA OCTAVA: Habilitación. - La locataria gestionará y obtendrá las habilitaciones que
correspondan, sean municipales, provinciales, nacionales, de entes públicos o privados
determinados, a su exclusivo cargo, costo y riesgo, como asi también el pago de los impuestos y
tasas de dicha actividad. Quedando expresamente establecido que la locadora quedará
desafectada en forma total de cualquier divergencia que pudiera ocasionarle a la locataria la
municipalidad, provincia, nación, entes públicos o privados, respecto de la habilitación comercial
mencionada. La locataria manifiesta que conoce las exigencias municipales, provinciales y
nacionales para la habilitación y desarrollo de su actividad y que el inmueble que en este acto
recibe en locación se encuentra apto para el uso comercial que ha de desarrollar. DÉCIMA
NOVENA: Falta de pago. - La falta de pago de dos (2) meses de alquiler consecutivos da derecho a
la locadora a considerar irrevocablemente rescindido el contrato de locación y tramitar la acción
de desalojo. VIGÉSIMA TERCERA: Acuerdo. - Las partes declaran y se obligan en forma definitiva,
irrevocable y como condición indispensable de esta locación que todos los actos juridicos
únicamente se perfeccionarán por escrito y ninguno en forma oral o verbal, ''de palabra o de
hecho'' vedando en especial cualesquiera prórrogas y/ o nuevos contratos sobre el inmueble
locada, fuera de los escritos y firmados por las partes obligadas. VIGÉSIMA CUARTA: Competencia
judicial. - Ante un litigio (proceso judicial) las partes y los garantes fiadores acuerdan someterse
exclusivamente a la competencia de los tribunales civiles ordinarios de ** renunciando a
cualesquiera otras que pudieran corresponderles. En el juicio por desalojo o por cobro de
alquileres, la única prueba admisible será la instrumental, renunciando la locataria a ofrecer
prueba confesional y testimonial. Ambas partes renuncian al derecho procesal de ''recusación sin
expresión de causa'', del juez que deba conocer en caso de litigio. La locadora tendrá derecho a
interponer en cualquier tiempo una demanda anticipada de desalojo. En este caso, si la locataria
no contesta la demanda no se le impondrán las costas. Si se allana y desocupa en término el
inmueble, las costas serán impuestas en el orden causado, si se opone o no desocupa en término
el inmueble, las costas serán a su exclusivo cargo. VIGÉSIMA QUINTA: Sellado y registración. - 1- Si
correspondiere el sellado o timbrado de ley del contrato, será pagado en mitades por ambas
partes. 2- La locadora registrará este contrato ante la AFIP dentro de los plazos estipulados por la
normativa (art. 16, Ley 27 .551 ). VIGÉSIMA SEXTA: Firma - Entrega. - En prueba de conformidad,
las partes y el garante fiador suscriben el presente contrato, el que se firma en TRES (3) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto. La locadora recibe su ejemplar debidamente conformado y
en este mismo acto la locataria retira un ejemplar de su contrato para su fiel y estricto
cumplimiento, recibiendo las llaves del inmueble tomando la tenencia del mismo de total
conformidad. VIGÉSIMA SÉPTIMA: Lugar y fecha. - Celebrado en la Ciudad de **, a los ** dias del
mes de ** del año 202 **.

MODELO DE CLÁUSULA GARANTE FIADOR El/la Sr/a. ** que acredita su identidad con DNI. Nº **,
CUI T o CUIL **, de estado civil **, nacionalidad **, con domicilio en la calle ** Nº **,de la
localidad de **, Partido de **, Provincia de **; teléfono celular **, correo electrónico **, quienes
denuncian que ofrecen como garantia/fianza, un inmueble UNIDAD FUNCIONAL número **,
ubicada en el ** piso, del edificio de esta Ciudad **, calle **, N º **, entre las de ** y **.
Nomenclatura Catastral: Circunscripción:**,S ección:**,M anzana:**,P arcela:**. Matricula: ** ; y
a los efectos de este Contrato se constituyen en GARAN TES/ FIADORES solidario/s,l iso/s,l lano/s y
principal/es pagador/es del/los alquiler/ es adeudado/s por el LOCATARIO y demás obligaciones
contraidas por éste durante el periodo contractual, afianzando todas las obligaciones
contractuales y extracontractuales que nacieren de la presente relación para el LOCATARIO, hasta
la restitución de la UNIDAD LOCADA, con conformidad del LOCADOR. A su vez, se obliga/n como
garante/si fiador/ es Principal/ es Pagador/ es, que lleva implicita la solidaridad y carencia de los
beneficios de excusión, división y pre interpelación. También se obliga/n a no venderla/s, ni
constituir cualesquiera derechos reales, tampoco constituirla/s (afectarla/s) como ''Bien de
Familia'' o ''Afectación de vivienda'' de los art. 244 a 256 (CCyC). La/s responsabilidad/es del/los
garante/sitiador/es abarcará/n también la responsabilidad civil hacia terceros, que pueda surgir
para el LOCATARIO derivada de esta locación. En caso de insolvencia, hechos o actos dolosos o
fraudulentos, pérdida de capacidad, sea de hecho o de derecho, defunción (fallecimiento), y/o,
cuando exista disminución del patrimonio original del/los garante/s fiador/es, el LOCADOR podrá
exigir su sustitución, por los que reúnan las cualidades pretendidas del sustituido. El LOCATARIO
cumplirá en el plazo máximo de quince (15) dias corridos fenecido el plazo e incumplida la
obligación, el LOCADOR podrá rescindir este contrato por culpa del LOCATARIO. - - - -• - - - -

MODELO DE CLÁUSULA FIADOR CON RECIBO DE SUELDO El/ la Sr/ a. ** que acredita su identidad
con DNI. Nº **, CU I T o CU IL ** de estado civil **, nacionalidad **, con domicilio en la calle ** Nº
**, de la localidad de **, Partido de **, Provincia de **; teléfono celular **, correo electrónico **,
quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto, denunciando como domicilio
laboral **, sito en **. Función: ** y a estos efectos exhibe en este acto los tres (03) últimos recibos
de sueldo con Certificación de Servicios con firma bancaria certificada. Quienes se constituyen a
los efectos de este Contrato en FIADOR/ES solidario/s, liso/ s, llano/s y principal/ es pagador/ es de
los alquileres, impuestos, servicios y expensas ordinarias adeudados por la parte LOCATARIA. La
parte FIADORA renuncia a los beneficios de división y excusión y declara expresamente que, si al
vencimiento del contrato el LOCATARIO permaneciese en el uso y goce del bien locada, su
responsabilidad y fianza continuarán en vigencia hasta el momento en que el LOCATARIO entregue
en devolución a la LOCADORA la propiedad libre de ocupantes y en las demás condiciones
establecidas en este contrato. Comprometiéndose en este acto que si por alguna circunstancia
propia o ajena, cambiara de empleador o bien de domicilio laboral, lo comunicará inmediatamente
a la LOCADORA, o sus representantes, mediante notificación fehaciente. Es además obligación
del/los FIADOR/ES, vigilar que el LOCATARIO cumpla con todas y cada una de las obligaciones
contraidas en este Contrato de Locación. Asimismo, se avienen al pago de los alquileres
adeudados por el LOCATARIO, con la sola presentación de los recibos de alquileres respectivos.
inmueble y que hubiere sido constituida a los efectos de la adquisición, construcción o mejoras de
la vivienda única. ARTÍCULO 6. - El inmueble perderá el carácter de inembargable e inejecutable
cuando: a) No estuviere destinado a vivienda única, y de ocupación permanente o no existiere
relativa y razonable proporción ente la capacidad habitacional y el grupo familiar, si existiere. b) Se
hubiere renunciado expresamente, conforme los articulos 2 º y 9 º de la presente Ley. , ARTICULO
7.- Todas las actuaciones administrativas y judiciales tendientes a lograr la cancelación de los
embargos, gozarán del beneficio de gratuidad y estarán exentas de impuestos, tasas o derechos. ,
ARTICULO 8. - Para el caso que la vivienda sea expropiada o recibiera una indemnización, la misma
resultará inembargable. ARTÍCULO 9.- La garantia de inembargabilidad e inejecutabilidad de la
vivienda establecida en los articulos precedentes, puede ser renunciada por el titular. La renuncia
deberá ser hecha por escrito y la firma refrendada ante autoridad pública, previa información
veraz y completa sobre el alcance del acto. En caso de que el renunciante fuere casado o
conviviente, se requerirá el consentimiento de su cónyuge o conviviente mediante su firma. ,
ARTICULO 10.- Comuniquese al Poder Ejecutivo. Dada en la Sala de Sesiones de la Honorable
Legislatura de la Provincia de Buenos Aires, en la ciudad de La Plata, a los veintinueve dias del mes
de noviembre del año dos mil doce.

MODELO DE CLÁUSULA GARANTE FIADOR PARA PROVINCIA DE BUENOS AIRES El/la Sr/a. ** que
acredita su identidad con DNI. Nº **, CUIT o CUIL **, de estado civil **, nacionalidad **, con
domicilio en la calle ** Nº **, de la localidad de **, Partido de **, Provincia de Buenos Aires;
teléfono celular **, correo electrónico **, quienes denuncian que ofrecen como garantia/fianza,
un inmueble UNIDAD FUNCIONAL número **, ubicada en el ** piso, con frente a la calle **, N º
**, entre las de ** y **, de la Localidad **, Partido **, Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura
Catastral: Circunscripción: **, Sección: **, Manzana: **, Parcela: **. Matricula: ** ; y a los efectos
de este Contrato se constituyen en GARANT ES/FIADORES solidario/s, liso/s, llano/s y principal/es
pagador/es del/los alquiler/es adeudado/s por el LOCATARIO y demás obligaciones contraidas por
éste durante el periodo contractual, afianzando todas las obligaciones contractuales y
extracontractuales que nacieren de la presente relación para el LOCATARIO, hasta la restitución de
la UNIDAD LOCADA, con conformidad del LOCADOR. A su vez, se obliga/n como garante/si
fiador/es Principal/es Pagador/es, que lleva implicita la solidaridad y carencia de los beneficios de
excusión, división y pre interpelación. También se obliga/n a no venderla/s, ni constituir
cualesquiera derechos reales, tampoco constituirla/s (afectarla/s) como ''Bien de Familia'' o ''
Afectación de vivienda'' de los arts. 244 a 256 (CCyC). La/s responsabilidad/es del/los
garante/s/fiador/es abarcará/n también la responsabilidad civil hacia terceros, que pueda surgir
para el LOCATARIO derivada de esta locación. En caso de insolvencia, hechos o actos dolosos o
fraudulentos, pérdida de capacidad, sea de hecho o de derecho, defunción (fallecimiento), y/ o,
cuando exista disminución del patrimonio original del/los garante/s fiador/es, el LOCADOR podrá
exigir su sustitución, por los que reúnan las cualidades pretendidas del sustituido. El LOCATARIO
cumplirá en el plazo máximo de quince (15) dias corridos fenecido el plazo e incumplida l a
obligación, el LOCADOR podrá rescindir este contrato por culpa del LOCATARIO. En mi carácter de
garante/s fiador/es, codeudor/es solidario/s, principal/ es pagador/es y a los efectos de lo
dispuesto en la ley 14.432, declaro/amos que he/mos recibido información veraz y completa sobre
el alcance de este contrato, las obligaciones asumidas y las consecuencias derivadas del
incumplimiento de lo acordado. En conocimiento y comprensión de los alcances de la ley 14.432
renuncio/amos en forma irrevocable (art. 9 Ley 14.432) al beneficio de inembargabilidad e
inejecutabilidad que la ley me otorga (art. 2 Ley 14.432).
MODELO DE AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN DE VIVIENDA El/la Sr/a. **, nacionalidad **, con
DNI.**, CUIT o CUIL **, de estado civil **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para
este acto, quien constituye domicilio especial y legal en la calle ** N º **, de la Ciudad de **,
Partido de **, Provincia de **, mail **, celular **; en mi carácter de propietaria AUTORIZO al
corredor inmobiliario **, Colegiado en **, Matricula cuales la firma interviniente crea
conveniente para el mejor trabajo de este. Realizada la locación abonaré a la firma interviniente la
suma de pesos ** (**) en concepto de honorarios. Para todos los casos y efectos legales
emergentes de la presente autorización, los firmantes declaran someterse a la jurisdicción de los
Juzgados de **, Provincia de **, renunciando desde ya a otro fuero o jurisdicción que pudiere
corresponderle. En prueba de conformidad se firman dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto en la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **; a xxx dias del mes de xxx de
202**.

MODELO DE AUTORIZACIÓN DE ALQUILER COMERCIAL El/la Sr/a. **, nacionalidad **, con DNI.**,
CUIT o CUIL **, de estado civil **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto,
quien constituye domicilio especial y legal en la calle ** N º **, de la Ciudad de **, Partido de **,
Provincia de **, mail **, celular **; en mi carácter de propietaria AUTORIZO a ** al corredor
inmobiliario **, Colegiado en **, Matricula **, con domicilio en **, N º **, Localidad de **,
Partido de **, Provincia de **; para que alquile particularmente mi propiedad ubicada en la calle
**, N º **, Localidad de **, Partido de **, Provincia de **, Nomenclatura Catastral:
Circunscripción: **, sección **, manzana **, parcela **, Matricula **; edificada en un lote de
terreno con las medidas y linderos que su titulo antecedente expresa.- El mismo consta de: una
superficie total de ** (**) m2 aproximadamente, contando con los siguientes servicios instalados:
**. El destino del bien será de uso comercial, sin poder darle otro uso. El canon locativo mensual
se establece en la cantidad de PESOS ** ($ **. -) para el primer año; la cantidad mensual de PESOS
** ($ **. -) para el segundo año y la cantidad mensual de PESOS**($ **. -) para el tercer año. Los
alquileres se abonarán por mes adelantado entre los dias PRIMER O y DECIMO de cada mes. La
vigencia del Contrato se establece en ** (**) años, es decir, la cantidad de ** (**) meses. El
Interesado deberá abonar en concepto depósito la suma de PESOS ** ($.**.-). El Propietario de
este Inmueble, deberá tomar a su cargo el pago de: las expensas extraordinarias y el pago de los
impuestos inmobiliarios Partido/Partida **- ** y **-**. El Interesado en la Locación de este
Inmueble, deberá tomar a su cargo el pago de la tasa por servicios generales Identificada con el
número xxx, los servicios de Energia Eléctrica ''Edenor s.a." Cta. N º **, AySA Cta. N º **, Gas
Natural Cta. N º **, las expensas ordinarias y todos los servicios que contrate durante el periodo
locativo debiendo darle de baja o entregar el Certificado de Libre Deuda al momento de la
finalización del respectivo Contrato de Locación. - El Interesado deberá asegurar el inmueble
contra el Riesgo de Incendio, por su valor Material, Póliza que deberá ser endosada
simultáneamente favor del propietario del inmueble. El Interesado en la Locación, deberá
presentar una Garantia con solvencia suficiente para garantizar el pago del monto del Contrato de
Locación. El firmante de esta Garantia deberá observar libre inhibición de disposición de firma.
Esta Garantia podrá ser reemplazada, por el interesado por las Fianzas ofrecidas en el mercado por
Bancos o Financieras especializados, bajo las formas y modalidades que se estilan al efecto de esta
clase de operaciones Locativas. La presente autorización se extiende por el plazo de ** (**) dias,
pasado dicho plazo sin haberla alquilado, se renovará automáticamente por un periodo igual,
salvo notificación fehaciente en contrario. Autorizo a publicar el inmueble con datos y fotos en
internet, revistas, portales etc. en los cuales la firma interviniente crea conveniente para el mejor
trabajo de este. Realizada la locación abonaré a la firma interviniente la suma de pesos ** (**) en
concepto de honorarios. Para todos los casos y efectos legales emergentes de la presente
autorización, los firmantes declaran someterse a la jurisdicción de los Juzgados de **, Provincia de
**, renunciando desde ya a otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponderle. En prueba de
conformidad se firman dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de
**, Partido de **, Provincia de **; a xxx dias del mes de xxx de 202**.

AUTORIZACIÓN DE PUBLICIDAD PERMISO DE PUBLICACIÓN Quien suscribe el/la Sr/a **, de


nacionalidad **, con DNI. **, CUIT/L **, de estado civil **, mail **, teléfono **, manifestando no
tener capacidad restringida para este acto, constituyendo domicilio especial y legal en la calle ** N
º **, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, en mi carácter de propietario AUTORIZO a
la firma **, representada por la Martillera y Corredora Pública **, Colegiada ** del Departamento
Judicial de **, para que pueda realizar la publicidad con el objeto de promover la locación de mi
propiedad ubicada en la calle ** N **, Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, Nomenclatura
Catastral: Circunscripción: **, sección **, manzana **, parcela **, sub- parcela **, pol igono **,
Matricula **, edificada sobre un lote de terreno con las medidas y linderos que su tit ente crea
conveniente para la obtención de un servicio profesional acorde. El listado que antecede es solo a
titulo ilustrativo no enumerativo. 3) La presente autorización se extiende por el plazo de **(**)
dias hábiles, pasado dicho plazo sin haberse realizado la operación y en caso de no tener mi
desconformidad, se renovará automáticamente por un periodo igual. 4) Las partes constituyen
domicilios especiales en, el propietario en el denunciado ut-supra, y el ** en la **, de la Localidad
de **, Provincia de **. En prueba de conformidad se firman dos (02) ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto en la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de ** a ** dias del mes de **
de 202**.

RESERVA PROVISORIA DE ALQUILER AD REFERÉNDUM (vivienda) Recibimos del/ de la Sr/ a. **,


que acredita su identidad con DNI. Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de
nacionalidad **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido
de **, Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para
este acto, la cantidad de Pesos ** ($. **. -) en concepto de RESERVA PROVISORIA AD
REFERÉNDUM del propietario por un inmueble ubicado en la calle ** Nro. **, Localidad de **,
Partido de **, Provincia de **, el que consta de ** (descripción). El alquiler se realizará de acuerdo
con las siguientes condiciones básicas: la duración del contrato será de ** meses con destino de
vivienda familiar, el alquiler se abonará mensualmente los primeros 12 meses Pesos **($ **) y del
mes 13 al 24 y posteriormente del mes 25 al 36 según lo establecido en la ley 27.551, como forma
de actualización con el indice emitido por el Banco Central de República Argentina, que será el
promedio del IPC y RIPTE. El inquilino abonará los siguientes servicios y tasas: Municipal, Aysa,
Gas, Edenor y expensas ordinarias; como asi también se obligará a realizar un seguro contra
incendios del inmueble locada. LIQUIDACION Mes de alquiler Depósito Honorarios s ** s ** s **
Sellado y/ o certificación de firmas Informes y gestoria Total al firmar Reserva provisoria recibida
Saldo al firmar el contrato s ** s ** s ** s ** s ** IMPORTANTE: 1- Este recibo es provisorio y de
aceptar el propietario las condiciones arriba detalladas, el oferente deberá abonar los importes
establecidos en la liquidación que antecede y canjear el presente recibo únicamente en nuestra
oficina por el contrato de locación definitivo, dentro de los ** (**) dias de la fecha del presente,
pasado los cuales queda sin efecto el alquiler quedando nulo el presente recibo sin necesidad de
interpelación judicial o extra judicial alguna, perdiéndose el importe entregado, que pasara a
propiedad de la parte locadora. 2- Este alquiler es definitivo para el oferente y ad-referéndum del
propietario; y en caso de no aceptar el propietario esta operación, el importe entregado será
devuelto al oferente dentro de los ** dias sin intereses ni indemnización alguna. 3- Mientras no
esté firmado el contrato de locación definitivo, no podrá efectuarse ninguna transferencia. 4- Este
recibo perderá toda validez al firmar el contrato alquiler definitivo y la firma de éste implica que
los importes abonados por el presente han sido aplicados a la seña que en dicho contrato conste
como abonada por el inquilino. 5- El oferente deberá proponer dos alternativas de garantia dentro
de las estipuladas en la ley 27.551, de las cuales el propietario elegirá una de ellas, en un plazo no
mayor a ** dias a contar de la firma del presente. 6- En caso de no realizarse la presente operación
por causas imputables al oferente y/ o fiadores (inhibición, informe crediticio negativo, etc.) y/ o al
inmueble propuesto como garantia (gravámenes, restricciones y/ o pedidos f recuentes de
informes), acepto de total conformidad me sean descontados los gastos ocasionados de la suma
entregada como reserva, sin nada que reclamar. De conformidad, previa lectura y ratificación de
todo lo que antecede se firman tres (03) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la
ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, a los ** dias del mes de ** de 202**.

RESERVA PROVISORIA DE ALQUILER AD REFERÉNDUM (Comercial) Recibimos del/de la Sr/a. **


que acredita su identidad con D.N.I Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de
nacionalidad **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido
de **, Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para
este acto, la cantidad de Pesos ** ($. ** .-) en concepto de RESERVA PROVISORIA AD
REFERÉNDUM del propietario por un inmueble ubicado en la calle ** Nro. **, Localidad de **,
Partido de **, Provincia de **, el que consta de ** (descripción). El alquiler se realizará de acuerdo
con las siguientes condiciones básicas: El plazo contractual será de ** meses, con destino
comercial. El alquiler se abonará mensualmente los primeros 12 meses ($ **), del mes 13 al 24
pesos ** ($ **), y del mes 25 al 36 de pesos ** ($ **). El inquilino abonará los siguientes servicios y
tasas: Municipal, Aysa, Gas, Edenor y expensas ordinarias; como asi también se obligará a realizar
un seguro contra incendios del inmueble locada. LIQUIDACIÓN Mes de alquiler Depósito
Honorarios Sellado y/ o certificación de firmas Informes y gestoria Total al firmar Reserva
provisoria recibida Saldo al firmar el contrato s ** s ** s ** s ** s ** s ** s ** s ** IMPORTANTE: 1-
Este recibo es provisorio y de aceptar el propietario las condiciones arriba detalladas, el oferente
deberá abonar los importes establecidos en la liquidación que antecede y canjear el presente
recibo

MODELO DE CONFORMIDAD DE RESERVA Ciudad de **, ** de ** de 202** --- --- El/la Sr/a. ** que
acredita su identidad con D.N.I Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad
**, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **,
Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto
Toma conocimiento del presente Recibo provisorio y da al mismo plena conformidad, aceptando
el precio y las condiciones de locación, sobre el inmueble que se menciona de su propiedad.
Autorizando al corredor inmobiliario **, Colegiado en **, Matricula N º **, a formalizar el
correspondiente contrato de locación, abonándole en dicho acto la suma de pesos ** ($ **) en
concepto de honorarios. Luego de conformada la reserva por parte del propietario o locador, se
debe notificar al oferente la aceptación de la misma, lugar, hora y fecha de la firma del
correspondiente contrato de locación.

MODELO DEVOLUCIÓN DE RESERVA Ciudad de **, ** de ** de 202** Recibi del Corredor Público
**, Colegiado en **, con Matricula N º **; la totalidad de la reserva realizada por el inmueble **, o
sea, la suma de Pesos ** ($**) en propias manos y de totalidad conformidad, sin nada más que
reclamar bajo ningún concepto, al no ser aceptada mi propuesta por parte del locador Firma,
aclaración y DNI.

MODELO DE AUTORIZACIÓN DE ADMINISTRACIÓN Ciudad **, ** de ** 202 **. - El/La que


suscribe, Sr/a. ** que acredita su identidad con DNI. Nº **, de estado civil **, en ** nupcias, de
nacionalidad **, CUIT/L **, teléfono celular **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle
**, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de ** y e-mail **, quien manifiesta no tener
capacidad restringida para este acto; autoriza por la presente al Sr /a. **, Corredor Público
colegiado en el departamento Judicial de **, con la matricula Nº ** de la firma **, con oficinas en
**, Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, que en su nombre administre el alquiler de la
propiedad sita en la calle **, Ciudad de **, Partido de **, Provincia de Quedando autorizado y
facultado para Percibir los importes por alquileres, punitorios, recibos de impuestos, servicios,
tasas, etc. Emitir en su nombre los recibos correspondientes. a- Notificar a la parte locataria las
actualizaciones contractuales pertinentes. b- Recibir notificaciones por parte de la locataria para
que puedan ser transmitidas a la parte locadora. En este acto manifiesto que recibi información
detallada sobre las obligaciones impositivas tributarias (AFIP, ARBA, etc.) que originan la locación
de inmuebles. Abonaré en concepto de honorarios a la firma interviniente el ** (**) por ciento
mensual del monto percibido en concepto de canon locativo. -Autorizo al Sr /a ** documento de
identidad ** a retirar las sumas de dinero correspondientes, recibos originales y a firmar en mi
nombre todos los recibos que correspondan.

MODELO DE RESCISIÓN DE ADMINISTRACIÓN Ciudad **, ** de ** 202**. - Por la presente yo **


con DNI. Nº **, de estado civil **, en ** nupcias, de nacionalidad **, CUIT /L **, teléfono celular
**, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **,
Provincia de ** y e-mail **, manifestando no tener capacidad restringida para este acto; le
informo a Ud. Titular de la firma **, en mi carácter de locadora del inmueble ubicado en la calle **
N º **, de la localidad de **, Provincia de **; cuyos locatarios son **, que a partir de la fecha
asumiré la administración y cobro de alquileres del mismo, vencidos y a vencer. Asi también me
hago responsable de la notificación fehaciente a la parte locataria de tal situación y cualquier otra
que pudiera corresponder. Por tal motivo libero por la presente a la firma ** de toda
responsabilidad emergente del contrato de alquiler perteneciente al inmueble mencionado, sin
nada más que reclamar entre ambas partes bajo ningún concepto. Se deja constancia que el
ultimo pago realizado por la locataria es el que corresponde al recibo por cuenta y orden de
terceros N º ** de fecha **. Sin otro particular lo saludo atte. Firma. Aclaración: Documento: -------

PRORROGA CONTRACTUAL En la ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, al ** dias del mes
de ** de ** entre el/ la Sr/ a. ** que acredita su identidad con DNI. Nº **, CUIT / L **, de estado
civil ** en ** nupcias, de nacionalidad **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **,
de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener
capacidad restringida para este acto y en adelante denominado el LOCADOR, y el/ la Sr/a.** que
acredita su identidad con DNI. Nº **, CUI T /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad
**, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **,
Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este
acto; en adelante denominado el LOCATARIO; convienen en celebrar , el presente contrato de
PRORROGA de locación sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: Primera: Las partes de
mutuo y común acuerdo deciden prorrogar la vigencia del contrato de locación suscripto el dia **
de ** de 202 **, en referencia al inmueble ubicado en la calle ** N º **, de la Ciudad de **,
Partido de **, Provincia de **, por él término fijo e inamovible de ** (**) dias corridos, contados
desde el dia ** de ** de 202**, por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho, el dia **
de ** de 202** a las ** horas, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del
locador. Segunda: El alquiler mensual para este periodo se establece en la suma de pesos ** ($
**). Tercera: Para el presente periodo regirán todas las cláusulas del contrato de locación
suscripto por las partes. Cuarta: Presente en este acto el/ la Sr/ a. **, que acredita su identidad
con DNI. Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad **, constituyendo
domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, mail **,
celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto, se constituye/n en
principal pagadora, garante, fiadora, codeudora, lisa y llana del LOCATARIO, con expresa renuncia
al derecho de excusión y le es exigible el pago que corresponda a el locatario como si se tratase de
él mismo. Garantizando la desocupación del bien objeto del presente, y la devolución del mismo
en las condiciones pactadas, al igual que el cumplimiento de todas las cláusulas del contrato de
locación suscripto por las partes. De conformidad previa lectura y ratificación, las partes firman
tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto para su fiel y estricto cumplimiento, en el
lugar y fecha indicados al comienzo.

ACTA DE ENTREGA DE LLAVES Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, al ** dias del mes de
** de ** a las ** hs Recibi de el/la Sr/a.** que acredita su identidad con DNI. Nº **, en su carácter
de locatario (inquilino), entrega al Señor ****, en su carácter de locador (propietario), las llaves y
tenencia del inmueble ubicado en la calle: ****, Ciudad de: ****, Provincia de: ****, por lo que
dan por finalizado el contrato de locación, habiendo cumplido ambas partes las obligaciones a su
cargo, y no teniendo nada más que reclamarse.

CONTRATO DE COMODATO DE FINCA DESTINADA A ****. El/la Sr /a. ** que acredita su identidad
con DNI. Nº **, CUIT/L **, de estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad **, constituyendo
domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, mail **,
celular **, quien manifiesta no tener capacidad estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad **,
constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia
de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto y el/la
Sr /a. ** que acredita su identidad con DNI. Nº **, CUIT/L **, de estado civil ** en ** nupcias, de
nacionalidad **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido
de **, Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para
este acto; en adelante denominados COMODANTE y COMODATARIO, respectivamente. Los
anteriormente nombrados celebran este CONTRATO DE COMODATO DE FINCA DES TINADA A **,
sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes, a saber: PRIMERA: El COMODANTE da en
comodato en los términos del art. 1533 y concordantes del Código Civil y Comercial al
COMODATARIO, un inmueble de su propiedad con frente a la calle ** Nº **, de la localidad de **,
Partido de **, Provincia de **. SEGUNDA: La unidad objeto del presente comodato comprende un
** (lote, galpón, casa) de ** metros cuadrados aproximadamente. TERCERA: La unidad se entrega
con ** (descripción), a la restitución el COMODATARIO reintegrara todo en el mismo estado
recibido, salvo el deterioro que ocasione el ''buen uso'' y el transcurrir del tiempo, caso contrario
reparará lo averiado y repondrá lo perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor ''a nuevo y sin
uso'' de lo deteriorado o faltante, conforme al valor de mercado. CUARTA: La unidad solo podrá
destinarse a ** del COMODATARIO, está prohibida toda cesión y/ o transferencia, sea parcial o
total, transitoria o permanente, gratuita u onerosa y en general a todo titulo, también el cambio
del destino. QUINTA: El plazo contractual fijo e improrrogable, será de **(**) meses, a partir del
**/**/**, por lo cual finiquitará el **/** /202** a las ** hs. (A.M.), sin tener el COMODANTE que
notificar el fenecimiento. SEXTA: Al vencimiento del plazo el COMODATARIO restituirá la ** (lote,
galpón, casa) sin pre interpelación alguna, caso contrario pagara al COMODANTE, una multa diaria
de dólares estadounidenses ** (USS **), que será independiente de la demanda que podrá
entablar para exigir el cumplimiento, reclamar daños y perjuicios. SÉPTIMA: El COMODATARIO
tendrá a su cargo el pago de los consumos o tarifas del servicio de **, entregará al COMODANTE
todos los comprobantes de pago de estas obligaciones. OCTAVA: El COMODATARIO recibe el
inmueble en las condiciones vistas y por él aceptadas, en buen estado de aseo y conservación con
todos sus vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios obligándose a mantener y devolver el
inmueble en las mismas condiciones y a pagar el importe de los objetos que faltaren o estuvieren
rotos y los deterioros ocasionados. El COMODATARIO pagará el arreglo de todas las averías que
acaecieren, renunciando a todo derecho de repetición contra el COMODANTE. NOVENA: Quedan
constituidos para todas las notificaciones, sean extra o judiciales, los siguientes domicilios
especiales: a) El COMODANTE en la calle ** Nº **, de la localidad de **, Partido de **, Provincia
de **; b) El COMODATARIO en la unidad COMODATADA. DÉCIMA: Si el COMODATARIO diera
motivo, por cualquier causa, a que se le iniciara juicio por desalojo, se compromete a pagar, desde
l a iniciación del juicio y hasta que el COMODANTE reciba las llaves del inmueble, una suma de
billetes dólares estadounidenses ** (USS **) diarios. La entrega de las llaves del inmueble o del
inmueble mismo, deberá justificarla el COMODATARIO por un documento emanado por el
COMODANTE, no admitiéndose otro medio de prueba. DÉCIMA PRIMERA: Queda liberado el
COMODANTE por los daños y perjuicios que padezca el COMODATARIO o terceros en sus personas
y/ o bienes, originadas por (por causa de) accidentes, averias, cortocircuitos, derrumbes,
desperfectos, filtraciones, incendios, inundaciones, roturas, y/ o cualesquiera causas. DÉCIMA
SEGUNDA: Ambas partes se someterán a la competencia judicial de los Juzgados de Primera
Instancia en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de **, renunciando a cualesquier otro
fu ero o jurisdicción. DE CONFORMIDAD: Se firman tres (03) ejemplares iguales de este contrato,
de un mismo tenor y a un solo efecto y se entregan a cada parte para su fiel cumplimiento, en la
localidad de ** a los ** dias del mes de ** del año 202 **. § 5. 9 Contrato temporario de alquiler
La ley 27.5 51 en su art.4 , establece que no se aplicará el plazo minimo de tres (03) años en los
contratos de locación cuyo destino sea: • Sede de embajada, consulado u organismo internacional
y el destinado a habitación de personal extranjero, diplomático, o consular, • Habitación con
muebles que se arriende con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo del contrato supera
los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines; • Guarda de cosas; • Exposición u
oferta de cosas o servicios en un predio ferial. • Tampoco se aplica el plazo minimo legal a los
contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el
contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado. § 5.1 O Modelo de
contrato de locación por temporada

CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA PARA FINES TURISMO: PRIMERA: Entre el/ la Sr/ a. **
que acredita su identidad con DN 1. Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de
nacionalidad **, constituyendo domicilio especial y legal en la calle **, de la Ciudad de **, Partido
de **, Provincia de **, mail **, celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para
este acto y en adelante denominado EL LOCADOR, y el/la Sr/a.** que acredita su identidad con
DNI. Nº **, CUIT /L **, de estado civil ** en ** nupcias, de nacionalidad **, constituyendo
domicilio especial y legal en la ca lle **, de la Ciudad de **, Partido de **, Provincia de **, mail **,
celular **, quien manifiesta no tener capacidad restringida para este acto; en adelante
denominado EL LOCATARIO por la otra parte; ambas partes convienen en celebrar el presente
contrato de locación temporario con fines turisticos de un inmueble ubicado en la calle **, Ciudad
de **, Partido de **, Provincia de **, el mismo se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones.
SEGUNDA: EL INMUEBLE LOCADO es un ** (departamento, cabaña, casa), que consta de **
(descripción), los artefactos que se encuentran en el inmueble se entregan en perfecto estado de
conservación, instalación y funcionamiento. Al restituir el INMUEBLE LOCADO, deberá devolver
''EL LOCATARIO'' todo en el mismo estado recibido, salvo los deterioros que produzcan el buen uso
y el transcurso del tiempo, caso contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran
reparar lo averiado, reponer lo faltante, más los alquileres perdidos por el lapso insumido en
reparac1ones. TERCERA: El inmueble LOCADO sólo podrá destinarse a vivienda con fines turisticos
de EL LOCATARIO. Están prohibidas cualesquier sublocaciones y/ o transmisiones, parciales o
totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo titulo y el cambio del
destino habitacional. Caso contrario responderá ''EL LOCATARIO'' con una cláusula penal por la
Suma de Pesos ** ($. ** .-) por dia, por cada violación a ésta. EL LOCATARIO deberá respetar las
normas del Reglamento de Copropiedad y reglamento interno del Edificio, al que está afectado el
INMUEBLE LOCADO, los cuales declara conocer y aceptar. CUARTA: El alquiler por todo el plazo de
este contrato, será l a suma de Pesos **($.**.-), por todo el periodo de vigencia del contrato,
pagaderos en este acto en efectivo y se obliga EL LOCATARIO a abonar el servicio de **. QUINTA:
Esta locación se otorga por el periodo de ** (**) meses a partir del dia ** de ** de 202**;
finalizando en consecuencia el dia ** (**) de ** de 202**, fecha definitiva e improrrogable del
presente contrato, en que ''EL LOCATARIO'' deberá entregar el inmueble locada sin obligación de
notificar el vencimiento del plazo. SEXTA: Al vencimiento del plazo será obligación de EL
LOCATARIO, restituir el INMUEBLE LOCADO sin interpelación alguna, caso contrario deberá pagar
a EL LOCADOR en concepto de cláusula penal, una multa de Pesos ** ($**) por dia, exigible por
adelantado, hasta la devolución del INMUEBLE LOCADO en perfectas condiciones, pactándose
para su cobro, el procedimiento judicial ejecutivo. Las multas por irrestitución del INMUEBLE
LOCADO son independientes del derecho de accionar que tendrá EL LOCADOR, singular o
pluralmente, en caso de incumplimiento de EL LOCATARIO. En todos los casos la mora será
automática, sin pre interpelación alguna. Para preparar el procedimiento judicial ejecutivo, bastará
este contrato, acta de constatación notarial del hecho o acto generador y liquidación por contador
público certificando el monto adeudado que corresponda. SÉPTIMA: Se prohibe a EL LOCATARIO
depositar aún transitoriamente, materiales inflamables, tóxicos, peligrosos o contaminantes en el
INMUEBLE LOCADO. OCTAVA: EL LOCADOR se reserva el derecho de inspeccionar el INMUEBLE
LOCADO, personalmente o con terceros por él designados, en horas diurnas durante todo el plazo
contractual. NOVENA: Para responder con el pago inmediato de las sumas dinerarias y demás
cargas y hasta la restitución del INMUEBLE LOCADO y pago de todas las obligaciones a su cargo, EL
LOCATARIO entrega a EL LOCADOR e imputada a depósito en garantia, la suma de Pesos ** ($**),
que no devengará intereses y es recibida en este acto por EL LOCADOR, sirviendo también el
presente de suficiente recibo. Tendrá derecho EL LOCADOR a retener de este depósito en garantia,
todas las sumas adeudadas por EL LOCATARIO que tengan como fu ente esta locación, sean a él
mismo o a terceros y hasta que reciba de las prestatarias de servicios y/ o provisiones, las facturas
por consumos de EL LOCATARIO, que hasta el dia de la restitución del INMUEBLE LOCADO no
hayan sido facturados y pagados. Se prohibe a EL LOCATARIO, imputar el depósito dinerario en
garantia, al pago de cualesquiera obligaciones anteriores, a la restitución de conformidad del
INMUEBLE LOCADO. DÉCIMA: Quedan constituidos los domicilios especiales, donde tendrán
eficacia todas las notificaciones, sean extra o judiciales derivadas del

LOCADOR INTIMA A LOCATARIO VIVIENDA A PAGAR ALQUILERES ADEUDADOS En carácter de


LOCADOR por el <<CONTRATO *****, del inmueble .... celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el
dia ....... , intimo a Ud. en su carácter de LOCATARIO, FORMALMENT E y en los términos del Art.
1222 del Código Civil y Comercial de la Nación, AL PAGO DE: ALQUILERES ADEUDADOS
correspondientes a su deuda por alquileres por los meses: ..... . del año 202 ... , más los intereses
(compensatorios, punitorios) devengados hasta el dia del efectivo pago; todo lo cual hace un total
de pesos ...... , más los gastos que está demandando su cobro. LUGAR DE PAGO: En el siguiente
domicilio ... , de lunes a viernes entre las 10 y las 18 horas o bien transferencia electrónica a la
cuenta ... del Banco.... CBU .... de la que soy titular P OR ESTA INT IMACIÓN le concedo un plazo
perentorio de diez (10) dias corridos, para cancelar el monto adeudado. E n caso de no cancelar la
deuda, iniciaré las acciones judiciales que me amparan por ejecución judicial de alquileres y
desalojo del inmueble contra usted y el fiador, ambos como deudores solidarios. QUEDA USTED
DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

LOCADOR INTIMA A LOCATARIO COMERCIAL A PAGAR ALQUILERES ADEUDADOS En carácter de


LOCADOR por el <<CONTRATO *****, del inmueble .... celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el
dia ....... , intimo a Ud. en su carácter de LOCATARIO, FORMALMENTE AL PAGO DE: ALQUILERES
ADEUDADOS correspondientes a su deuda por alquileres por los meses: . . . . . . del año 202 ... ,
más los intereses (compensatorios, punitorios) devengados hasta el dia del efectivo pago; todo lo
cual hace un total de pesos ...... , más los gastos que está demandando su cobro. LUGAR DE PAGO:
En el siguiente domicilio ... , de lunes a viernes entre las 1 O y las 18 horas o bien transferencia
electrónica a la cuenta ... del Banco.... CBU .... de la que soy titular POR ESTA INTIMACIÓN le
concedo un plazo perentorio de diez (10) dias corridos, para cancelar el monto adeudado. En caso
de no cancelar la deuda, iniciaré las acciones judiciales que me amparan por ejecución judicial de
alquileres y desalojo del inmueble contra usted y el fiador, ambos como deudores solidarios.
QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR EN carácter de LOCADOR por el <<CONTRATO *****, del


inmueble .... celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el dia ....... , informo a Ud. en su carácter de
FIADOR del locatario, que el mismo no ha abonado los alquileres por los meses: ...... del año 202 ...
, más los intereses punitorios devengados a pesar de haber sido intimado fehacientemente.
QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCADOR RECLAMA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE TOCADO POR VENCIMIENTO DE PLAZO EN


carácter de LOCADOR por el <<CONTRATO *****, del inmueble .... celebrado en la Ciudad de
Buenos Aires el dia ....... , INTIMO a Ud. en su carácter de locatario, EL DESALOJO INMEDIATO Y LA
RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE en el plazo perentorio de Diez ( 1 O) dias, bajo apercibimiento de
realizar acciones judiciales de desalojo y daños y perjuicios. QUEDA USTED DEBIDAMENTE
NOTIFICADO

LOCATARIO NOTIFICA AL LOCADOR Y SOLICITA RENDICIÓN DE CUENTAS Por la presente se


notifica a Ud. que el dia.... se procederá a entregar el inmueble sito en .... Ciudad de Salta, a las 12
hrs. Asimismo, y siendo que los contratos firmados con Ud. están cancelados, se le solicita,
rendición de cuentas previa y la entrega de todos los pagarés que obran en su poder. Podrá
realizar las constataciones que considere necesarias, a partir de la fecha y hasta la entrega del
inmueble en el horario de 10 a 18 hrs, agradeciéndole, que adelante su visita al celular ..... .
QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO RECLAMA A LOCADOR REPARACIÓN DE DAÑOS En mi carácter de inquilino de la


Unidad Funcional ... del edificio ubicado en la calle ... de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa
Fe, cuyo contrato de locación pongo a su disposición, me dirijo a Ud. a efectos de reiterarle lo
reclamado verbalmente y en innumerables ocasiones, tanto a Ud. como al Consejo de
Administración, en el sentido de que se proceda a la reparación integral de los daños existentes,
constatados por Uds. y a cargo del Consorcio por Ud. administrado, a saber: 1) en el baño,
quebrantadura de techo, y 2) en el living-comedor, desprendimiento de revoque, levantamiento
de pintura, a causa de la humedad ocasionada por continuas filtraciones provenientes del
departamento ubicado en el tercer piso designado con la letra '' B ''. En este sentido, INTIMOLE
para que, en el plazo perentorio e improrrogable de 15 dias, proceda a la realización de los
trabajos enumerados en los puntos 1) y 2) de la presente, bajo apercibimiento de iniciar en forma
inmediata las acciones legales y/ o judiciales que correspondan. QUEDA USTED DEBIDAMENTE
NOTIFICADO

LOCADOR INTIMA AL LOCATARIO EL CESE DE ACTIVIDADES QUE PERJUDICAN OTRAS UNIDADES


FUNCIONALES Se le notifica a Ud. , en su carácter de inquilino del inmueble sito en la calle. ..
Edificio. .. departamento... del Piso. .. , Martinez, Pcia. de Buenos Aires, que en el dia de la fecha la
Administración del Consorcio de dicho edificio, me puso en conocimiento de la caida de agua por
el lavado del balcón con suciedad y hedor de mascotas lo que motivó el reclamo del vecino que
habita debajo de la Unidad Funcional que Ud. alquila. Atento ello, y siendo la primera vez que
tomo conocimiento de dicha situación, INTIMO a Ud. al CESE INMEDIATO de todo accionar asi
descripto; todo ello bajo apercibimiento de ejercer mis derechos, según la gravedad, de rescisión
del contrato de alquiler. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCADOR INTIMA AL LOCATARIO PAGO DE ALQUILERES ADEUDADOS Y DESALOJO POR


FINALIZACIÓN DE CONTRATO No habiendo Ud. abonado lo adeudado en el plazo establecido
como se le notificara por CD Nro .... ni habiendo desalojado el inmueble entregándolo --- --- en
debida forma, y según normas legales del caso se hace efectivo el apercibimiento, siempre que no
hubo prórroga del contrato de locación, padeciendo nuestra parte vuestra negativa al
cumplimiento de lo intimado, se procederá a la pertinente demanda de desalojo y cobro de
alquileres. Se hace expresa reserva de ejercer la acción de daños y perjuicios, para el caso que una
vez recuperado el inmueble el mismo, no se encontrare en las mismas óptimas condiciones que le
fue entregado a usted al inicio del contrato de locación y sus cláusulas pertinentes. QUEDA UD.
DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA CESE DE PAGO DE ALQUILERES POR CUARENTENA


OBLIGATORIA Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el
Gobierno a través de los ONU ... de fecha .... por causa de la Pandemia del COVID-19, que
prohiben la explotación del inmueble, CESARÉ EN FORMA TEMPORARIA el pago de alquileres
correspondiente al Contrato de Locación que nos vincula. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA REDUCCIÓN DE ALQUILERES POR CUARENTENA OBLIGATORIA


Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el Gobierno a través
de los ONU ... de fecha .... por causa de la Pandemia , del COVID-19, que prohiben la explotación
del inmueble, REDUCIRE EN FORMA TEMPORARIA en un 50% el pago de alquileres
correspondiente al Contrato de Locación que nos vincula. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO COMERCIAL NOTIFICA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER POR CUARENTENA


OBLIGATORIA Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el
Gobierno a través de los ONU ... de fecha .... por causa de la Pandemia del COVID-19, que
prohiben la explotación del inmueble, RESCINDO el Contrato de Locación que nos vincula a partir
del dia ... a las 12 horas; fecha y hora en la que entregaré el inmueble totalmente desocupado.
QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO RECLAMA A LOCADOR REINTEGRO DE GASTOS A SU CARGO Por la presente se


notifica a Ud. en los términos del art. 1204 bis del CCyC los gastos que debi efectuar en el
inmueble objeto de esta locación y que detallo a continuación: a, b, c, d, e ... todos debidamente
documentados y a su disposición. Los mismos se encuentran a su cargo y ascienden a la suma de
$ . . . que deberá abonarme con depósito o transferencia a mi cuenta corriente Nro .... CBU ... del
Banco ... Todo esto bajo apercibimiento de descontar dicho importe con intereses en los próximos
alquileres que se devenguen. Podrá realizar las constataciones que considere necesarias en mi
domicilio en entrevista concertada previamente. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO
LOCATARIO COMUNICA RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO DE ALQUILER CON
INDEMNIZACIÓN Y PREAVISO DE UN MES Por la presente, NOTIFICO a Ud. con la antelación
minima legal de un mes, la r uales condiciones que l a recibi, el dia .... A las 12 horas. QUEDA UD.
DEBIDAMENTE NOTIFICADO

LOCATARIO INTIMA AL LOCADOR ACEPTAR EL PAGO DEL ALQUILER BAJO APERCIBIMIENTO DE


REALIZAR LA CONSIGNACIÓN DEL MISMO Por la presente, INTIMO a Ud. en los términos del art.
15 de la Ley 27.551 y art. 1208 del CCyC a recibir dentro de las próximas 48 horas, el pago del
alquiler correspondiente al mes de. .. por la suma de pesos. .. bajo apercibimiento de consignarlo
judicialmente. Los gastos y las costas que correspondieren a dicha consignación estarán a cargo
del locador. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

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