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Soy BIM manager

Cómo puedo ayudarle?


Esta obra está sujeta a la licencia Reconocimiento-NoComercial-Comparti-
rIgual 4.0 Internacional de Creative Commons. Para ver una copia de esta
licencia, visite http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/.
Soy BIM manager
Cómo puedo ayudarle?
Colaboradores
- Alsasua Pastrana, Ioanna
- Andrés del Valle, Laura
- Bahmani, Niusha
- Coloma Picó, Eloi
- Diaz Torres, Andoni
- García Azagra, Íñigo
- García Azagra, Sergio
- Gil Ferret, Joan Ignasi
- López Saez, Andrew
- Marmolejo Duarte, Carlos
- Sánchez Ortega, Francisco
- Sànchez Parramón, David
- Sanz Moro, José María
- Shojaee Far, Mohsen

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Mensaje de SIMBIM™

Estas páginas están dirigidas a afrontar los retos que han surgido
como consecuencia de los cambios tecnológicos en la industria
de la construcción: el reto de adaptación y su viabilidad , los mi-
tos y realidades relacionadas a la tecnología BIM, la generalizada
confusión sobre modelos de trabajo prácticos en BIM y sus nuevos
roles asociados en la industria española de la construcción. Todo
el mundo habla de la implementación BIM, los BIM managers, y de
productos más precisos y eficientes, pero ¿qué estamos haciendo
realmente al respecto? El movimiento BIM puede recordarnos a la
agenda sobre la sostenibilidad que a día de hoy aún nos crea dudas
sobre qué es lo que queremos hacer sostenible, si el trayecto o el
destino.

Teniendo en cuenta la realidad actual de nuestra zona, debería-


mos saber que arquitectos, constructores, propietarios inmobiliarios,
inversores, gestores de proyectos, responsables de instalaciones y,
sorprendentemente, muchos BIM managers no están habituados a
trabajar en un marco de colaboración. Trabajamos juntos, pero en
una industria extremadamente fragmentada y atomizada. Entonc-
es, ¿cuál sería la solución que construiría un marco colaborativo? En
definitiva, BIM es, sin duda, el vehículo y el marco para una forma
de trabajo inteligente y de colaboración, y los nuevos roles, como
pueden ser los de los profesionales BIM, los coordinadores BIM o los
BIM managers son los conductores de este nuevo vehículo del mov-
imiento y la agenda de las Smart Cities.

SIMBIM™, como uno de los primeros grupos de jóvenes BIM manag-


ers en España, está intentando facilitar la integración de este mov-
imiento a través de la búsqueda de posibles soluciones prácticas
encaminadas hacia la implementación de BIM dentro de la industria
AEC. Esperamos que nuestro conocimiento, experiencia, energía y
creatividad puedan servir a la industria AEC para que el proceso se
desarrolle de un modo creativo y de colaboración.

Mohsen S. Far
Director de SIMBIM™ Solutions

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Mensaje de ArchiCAD España

Durante más de 30 años, GRAPHlSOFT ha desarrollado productos de


software exclusivos para arquitectos y constructores. Nuestros pro-
ductos se encuentran disponibles en más de ochenta países alrede-
dor del mundo y nuestros clientes han utilizado nuestro software para
realizar más de un millón de proyectos constructivos.

Lo que comenzó solamente como una visión -el diseño basado en el


Edificio Virtual- está ahora reconocido como un salto cuantitativo en
el desarrollo de CAD y es interesante observar cómo, últimamente,
nuestros competidores también han adoptado este método de
diseño basado en la construcción virtual, bajo su nombre genérico
de BIM (Building Information Modelling), para establecerse como el
estándar de diseño para edificios de alta calidad.

Nuestro software de diseño basado en el Modelado 3D -ARCHlCAD-


es ideal para resolver las complejidades del diseño moderno y los
procesos constructivos, mediante el uso de objetos inteligentes que
proporcionan la flexibilidad necesaria tanto para crear como para
adaptar rápidamente los diseños.

Estos objetos (paramétricos) inteligentes “reconocen” qué tipo de


componentes son, es decir, si son muros, forjados, puertas, ventanas,
etc.; y cómo se relacionan entre sí, por lo que es fácil diseñar en
3D o 2D o en cualquier perspectiva. Esto significa que en cualquier
etapa, el diseño se puede ver en pantalla y, por tanto, se puede
prever y examinar mucho antes de que la construcción comience.
Y, por supuesto, los cambios de diseño se pueden realizar fácilmente
y, como resultado, todas las vistas y la documentación quedan co-
ordinadas automáticamente.

Cuando surgen nuevos retos, como los flujos de trabajo BIM integra-
dos o la colaboración BIM en tiempo real, reaccionamos rápida-
mente proporcionando soluciones de flujo de trabajo optimizado,
manteniendo a los arquitectos/ingenieros en el flujo de diseño cre-
ativo con la menor interrupción posible y aumentando la calidad de
intercambio de datos de diseño y la gestión de los cambios con los
clientes, consultores y autoridades.

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En todo el mundo, cientos de miles de arquitectos, urbanistas, inge-
nieros y expertos en construcción usan nuestros productos para au-
mentar su productividad, mejorar la calidad de su producción y, so-
bre todo, para pasar un buen rato. La medida de nuestro éxito es el
éxito de nuestros clientes: ellos han utilizado nuestro software para
completar más de un millón de proyectos constructivos –desde las
viviendas más pequeñas a los rascacielos más altos o los edificios
más complejos–. Nuestros muchos años de experiencia y la conti-
nua e incansable innovación nos hacen tu mejor opción como socio
tecnológico ahora y en el futuro.

¡Llevando la tecnología hasta el límite para conseguir su éxito!


¡Puede contar con nosotros!

Francisco Sánchez
Director de ArchiCAD España

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Mensaje de Solibri Iberia

Hoy en día tenemos una gran variedad de herramientas BIM a dis-


posición de todas las disciplinas de diseño –Servicios de arquitec-
tura, estructura, instalaciones, de construcción, etc–. Por supuesto,
diferentes disciplinas y diferentes empresas dentro de cada discipli-
na han adoptado BIM a ritmos diferentes, por lo que algunos son ca-
paces de producir modelos muy ricos en datos, mientras que otros
se enfrentan a un reto considerable con la producción básica.

Independientemente de la capacidad individual, la verdad es que


la adopción mayoritaria y rápida de BIM como un proceso de co-
laboración es la creación de una gran cantidad de datos, no solo
a nivel geométrico, sino también mucho más descriptivo, y atributos
que se asocian con estos componentes geométricos.

Vemos el papel de Solibri como una ayuda en la obtención de ben-


eficios a partir de estos datos, que proporcionan un medio para ase-
gurar que los datos son adecuados a los objetivos –que son precisos–
y que permiten preparar y ser extraídos como fuente de información
visual o como entrada para otras aplicaciones –un buen ejemplo es
la producción de hojas COBie–.

La forma más fácil de entender lo que Solibri Model Checker hace


es compararlo con un comprobador de ortografía y gramática en el
procesamiento de textos. Solibri puede comprobar los componen-
tes individuales y comprender su papel como una puerta, muro, etc.
Puede comprobar grupos de componentes que conforman un siste-
ma. Solibri es extremadamente flexible en lo que puede comprobar
y validar.

Además de ser un comprobador de modelos BIM, Solibri también


proporciona un visor de modelo que puede ser utilizado por cual-
quier actor del proceso para revisar los modelos individuales o
federados. Así que un arquitecto responsable de la coordinación
puede utilizar Solibri Model Checker para coordinar y proporcionar
a los distintos colaboradores una visualización de los problemas en-
contrados en el modelo federado que crea Solibri. Utilizando el vi-
sor gratuito, cada colaborador puede revisar la lista de problemas.

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El problema se ve individualmente y también en el contexto donde
se encuentra en el modelo –estas imágenes están dinámicamente
vinculadas a los problemas y permiten localizarlas incidencias di-
rectamente en la plataforma BIM de origen–. Por último, el colab-
orador puede utilizar las herramientas de marcado en el visor para
hacer las observaciones que quieran.

Solibri es un integrador de información BIM que facilita su compren-


sión desde el prisma de los actores en el flujo de trabajo BIM.

Andrew Lopez
Solibri Iberia – Director del servicio de Validación

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Tabla de contenidos
COLABORADORES 4
INTRODUCCIÓN 13
SITUACIÓN ACTUAL EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN 15
DICCIONARIO SIMBIM 19
SOY BIM MANAGER, CÓMO PUEDO AYUDARLE? 25
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI QUIERE INVERTIR
EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN? 26
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES ARQUITECTO? 29
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES CONSTRUCTOR? 37
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES UN INGENIERO MEDIOAMBIENTALISTA? 42
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES DISEÑADOR DE INTERIORES? 44
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FABRICANTE? 46
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FACILITY MANAGER? 48
CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES INGENIERO DE INSTALACIONES? 52
PROPUESTA DE DESARROLLO DE INVESTIGACIÓN 57
PROPUESTA BIM PARA EQUIPAMIENTOS 58
PROPUESTA DE INTEGRACIÓN BIM EN EL SECTOR INMOBILIARIO 64
PRINCIPALES SOLUCIONES DE SOFTWARE BIM 70
GRAPHISOFT ARCHICAD 70
GRAPHISOFT MEP MODELER 72
GRAPHISOFT ARCHICAD SE 2014 74
GRAPHISOFT ECO-DESIGNER STAR 76
SOLIBRI MODEL CHECKER 78
AUTODESK REVIT 80
AUTODESK NAVISWORK 82
BENTLEY AECOSIM BUILDING DESIGNER 84
NEMETSCHEK ALLPLAN 86
APLICACIONES DE VISUALIZACIÓN ALTERNATIVAS 88
ARTLANTIS 88
CINEMA 4D 90
MAXWELL RENDER SUITE 92
VISORES GRATUITOS 94
SOLIBRI VIEWER 94
TEKLA BIMSIGHT 95
PLUGINS 96
CADIMAGE OBJECTIVE 96
CIGRAPH ARCHISUITE 98
SOBRE SIMBIM 100
NUESTRO LEMA 101
NUESTRAS ESPECIALIDADES 102
ACTIVIDADES DE FORMACIÓN 102
INNOVACIÓN 103
NUESTRA HISTORIA 104

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SOY su
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE?
BIM
INTRODUCCIÓN
Este escrito se ha desarrollado gracias la contribución de un grupo
de BIM Managers, arquitectos, ingenieros, medioambientalistas, ur-
banistas y otros profesionales que han trabajado en una serie de
talleres de diferentes tipos, como “brainstorming” y detección de
problemas, debates y discusiones, investigaciones en retos técnic-
os, entre otros. La idea principal detrás de este breve escrito no es
que sirva de manual ni tampoco como un catálogo comercial, la
intención primordial es demostrar la realidad de la relación entre
la tecnología BIM y la industria del sector de la construcción en
España, y explorar las posibles soluciones que deberían guiarnos
hacia un modo de trabajo más inteligente. Estas perspectivas han
sido desarrolladas basadas en la observación real del mercado,
en el entorno académico y también en los retos entre diferentes
profesionales.

Este escrito comienza con una sección sobre nuestros retos en el sec-
tor de la construcción respecto a la adaptación a las nuevas tec-
nologías, donde se explican algunas palabras clave en formato de
mini-diccionario. El diccionario BIM es otra tarea a desarrollar que
pretende servir de recurso al sector de la construcción en España,
ayudar a los profesionales a estandarizar la terminología de acuer-
do a los nuevos cambios y abandonar el uso excesivo de diferentes
términos en los modelos de trabajo.

La sección “Soy su BIM manager, ¿cómo puedo ayudarle?” se


estructura con diferentes ejemplos de casos de estudio donde se
muestran soluciones a los diferentes desafíos y situaciones de las
diversas disciplinas.

13
Los casos se desarrollan en torno a situaciones reales, y las soluciones
son únicamente una posible alternativa que puede considerarse
como la ayuda de un BIM manager a otros profesionales en función
de sus necesidades. Por supuesto, para ser implementado en la re-
alidad, las soluciones deberán ser personalizadas, considerando las
características de cada situación para ser completamente acordes
a sus necesidades.

La última sección de este breve escrito está dedicada a hacer un


llamamiento sobre futuras investigaciones e inversiones. Los BIM
managers que han realizado este texto están trabajando con-
tinuamente en desarrollar nuevas posibilidades de cómo BIM y
otras tecnologías de la información relacionadas pueden asistir
a las diferentes disciplinas que colaboran con la agenda de las
Smart Cities. Las propuestas en esta sección precisan de una in-
vestigación específica por parte de las instituciones públicas con
el fin de conseguir convertirlas en soluciones reales y modelos de
negocio que contribuyan a la prosperidad económica.

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Situación actual en el
sector de la
construcción
BIM ha llegado. Es la solución contemporánea de metodología de
trabajo de última generación para el sector de la construcción.
Posiblemente se tema su complejidad al no estar listos para ello,
pero no es un cambio que vaya a arruinar nuestro modo de trabajo,
sino que es una forma alternativa de trabajar que nos ayudará a ser
más precisos, ahorrar tiempo e incrementar los beneficios económi-
cos de nuestras inversiones, tanto profesionales como de capital.

Tradicionalmente, en el sector de la construcción existe una jer-


arquía en la organización del trabajo, donde el inversor controla al
arquitecto y este a su vez controla el resto del proyecto desde los
primeros esbozos hasta obtener el producto final (por ejemplo, la
ley española ampara la figura del arquitecto como gestor integral
del proyecto). Sin embargo, las diferentes disciplinas comienzan a
entremezclarse, a la vez que las profesiones se están especializando
y van adquiriendo enfoques más específicos. Ciertamente, los pro-
fesionales dependen los unos de los otros y el profesional aislado no
puede ofrecer un gran trabajo. Esta es la llamada actividad multidis-
ciplinar, que engloba el conocimiento de las distintas disciplinas y es
coordinada con un enfoque interdisciplinario coherente conocido
como tecnología BIM y su metodología de trabajo.

En muchos otros sectores, como el sector de la automación, los fab-


ricantes prestan mucha atención a las necesidades de sus usuarios,
a saber, la seguridad, el confort, la velocidad, el presupuesto, así
como a aspectos medioambientales tales como el consumo en-
ergético y la sostenibilidad, entre otros. En estos sectores se trabaja
continuamente en producir vehículos más inteligentes para satisfac-
er los requerimientos de nuestro tiempo sin generar impactos neg-
ativos en el futuro. Esto es solo un ejemplo para resaltar el GRAN
PROBLEMA del sector de la construcción.

15
En el fragmentado ambiente del sector de la construcción, habla-
mos de ciudades inteligentes, edificios verdes, diseños más respetu-
osos con el medio ambiente, modelos de trabajo eficientes… Pero
como la producción en el sector de la construcción depende direct-
amente de los modelos de trabajo fragmentados de las diferentes
empresas participantes, muchas veces simplemente se mencionan
estos aspectos, sin embargo, a menos que nos veamos forzados a
actuar, no se toman acciones reales para adaptar nuevas posibi-
lidades. De hecho, uno de los mayores retos de la integración del
BIM en el sector de la construcción es la incorporación de su flujo
de trabajo en la cadena de producción y proceso de manufactura.
Además, no se puede obviar la falta de un manual práctico sobre
cómo integrar BIM en la industria de la construcción en España. El
Building Information Modeling (BIM) trae consigo un gran atractivo
de nuevas oportunidades y posibilidades, no solo en cuanto a met-
odologías de trabajo, sino también para producir diseños, produc-
tos, infraestructuras y edificios más inteligentes.

La máxima debería ser que el BIM ya está aquí y es difícil ignorar


esta realidad. Lo que está por llegar no es la tecnología BIM, sino el
cambio en nuestra metodología de trabajo, de manera muy similar
a cuando tuvimos que cambiar de dibujar a mano a hacerlo con
sistemas CAD.

Los autores de estas páginas (grupo de BIM managers) están famil-


iarizados con las dificultades para adaptarse al BIM, y en general
conocemos qué preocupa a las empresas de nuestra área (España)
a este respecto. La siguiente lista enumera una serie de preocupa-
ciones que conciernen a las empresas sobre esta metodología de
trabajo avanzada. En la siguiente sección de este breve manuscrito
se han investigado algunos de los retos simulando la realidad que
conocemos.

- Estamos muy acostumbrados a nuestro método de trabajo;


es un hecho que la adaptación a las nuevas tecnologías en
el sector de la construcción son tradicionalmente muy lentas,
incluso aunque pensáramos en nuevas posibilidades, solemos
creer que nos encontraremos solos y que no será factible en
este momento.

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- El coste de las nuevas herramientas y su implementación
puede no resultar viable para la actual situación económica
del sector de la construcción en España.

- Tenemos dudas sobre qué beneficios podríamos obtener de


estas herramientas, incluso después de aprender a usarlas,
dada la fragmentación del sector.

- No existen aún metodologías prácticas de trabajo que fun-


cionen para diferentes disciplinas donde aplicar la funcionali-
dad de la nueva tecnología.

- No tenemos suficientes proyectos como para pensar en invertir


en educación y en renovar los equipos informáticos necesarios.
No estamos convencidos sobre la productividad y el proceso
de esta nueva tecnología.

- A pesar de que las instituciones académicas intentan intro-


ducir el dibujo y modelado paramétricos en sus planes de es-
tudio, el sistema actual de educación de Arquitectura aún se
basa en el método tradicional y muchos jóvenes arquitectos e
ingenieros que se acaban de graduar prácticamente no tienen
conocimientos para trabajar en BIM.

- Dado que BIM crea nuevas figuras y puestos de trabajo, se


puede creer que implementando BIM quizás se pierda el traba-
jo, o desconcierte su productividad.

De hecho, la meta no es BIM. BIM nos serviría como un vehículo en


el camino hacia la metodología “smart”, que nos permite concen-
trar toda la documentación en un solo fichero como un nodo de
información y compartirla durante el desarrollo y la finalización del
proyecto constructivo entre todos los participantes del proceso, in-
cluyendo al inversor, arquitectos, ingenieros y contratistas, así como
también al director del proyecto. Llegados a este punto, el modelo
geométrico parametrizado mejorará el proceso de gestión y man-
tenimiento del edificio a lo largo de todo el ciclo de su vida, actu-
ando como plataforma de gestión de la información entre todos los
agentes. Este enfoque puede reducir la extrema fragmentación del

17
sector de la construcción e incrementar el retorno de la inversión
(ROI por sus siglas en inglés).

No hay que olvidar que no es que BIM esté acercándose únicamente


como tecnología (puesto que ya ha llegado), sino también en térmi-
nos de normativa y legislación. En enero de 2014, el Parlamento Eu-
ropeo aprobó una ley para promover la adopción de BIM en los 28
estados miembros. Algunos de estos estados ya requieren del uso de
tecnología BIM para edificios públicos como es el caso de Reino Uni-
do, Holanda, Dinamarca, Finlandia y Noruega; en paralelo algunas
regiones europeas como es el caso de Cataluña están consideran-
do el uso de soluciones BIM para evaluar los beneficios y oportuni-
dades relacionadas con BIM como una ventaja en la construcción
de proyectos públicos (Por ejemplo, Proyecto piloto en BIM promov-
ido por infraestructures.cat).

Dicho esto, ¿a qué estamos esperando? ¡Disfrutemos del proceso


creativo y adueñémonos del proceso!

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Diccionario SIMBIM
A la hora de utilizar vocabulario técnico para hablar de nuestras
actividades profesionales, resulta esencial que conozcamos de qué
estamos hablando para asegurar que todos nos entendemos. Por
este motivo, vamos revisar brevemente el vocabulario en lo que se
refiere a soluciones BIM y su metodología de trabajo:

Sector de la Construcción (AEC)


Arquitectura, ingeniería y construcción. Tres industrias del ámbito de
la edificación, generalmente agrupadas como representación del
sector ejecutivo de la construcción.

Building Information Model (Producto BIM)


Un único archivo como representación digital de las características
físicas y funcionales de un edificio.

Building Information Modeling (Proceso BIM)


Combinación de información en un modelo digital y flujo de traba-
jo, para obtener resultados específicos del modelo y simular virtual-
mente la realidad.

4D BIM
Un modelo 3D vinculado a datos temporales y de planificación.

5D BIM
Generalmente un modelo 4D vinculado a datos de costes.

Operaciones nD
Cuando todas las dimensiones y beneficios de las soluciones BIM se
unen y el modelo deja de ser un simple 3D, para incluir 4D, 5D, 6D,
7D, etc. Es lo que se llama el proceso nD, del cual todos los agentes
involucrados pueden sacar el máximo partido.

BIM Manager
Aquel que lidera y coordina el proceso BIM en el proyecto. Facili-
ta el uso correcto del modelo y asegura la correcta compilación
de múltiples modelos y la extracción de información apoyando las
necesidades de los usuarios BIM.

19
Coordinador BIM
En cada disciplina (arquitectura, ingeniería, construcción, etc.) hay
un único coordinador BIM que debe realizar la función de jefe técni-
co BIM en su disciplina, con la necesaria experiencia para imple-
mentar con éxito BIM en su área específica.

Profesional/Consultor BIM
Profesional en distintas disciplinas que desarrolla su trabajo basándose
en información tecnológica asociada a un modelo paramétrico.

Modelo paramétrico
Un modelo paramétrico está caracterizado como un producto dig-
ital con comportamientos y atributos realistas usando parámetros
(números y características) que determinan el comportamiento de
una entidad gráfica al definir relaciones entre todos los componentes.

IFC (Industry Foundation Class)


Sistema estandarizado de definición y representación arquitectó-
nica y constructiva en relación a datos gráficos y no gráficos en
forma de objetos virtuales 3D para permitir el intercambio entre dif-
erentes herramientas BIM, sistemas de estimación de costes y otras
aplicaciones relacionadas que permitan el análisis y procesado de
la información de dichos objetos tras ser compartida de un sistema
BIM a otro.

IPD (Integrated Project Delivery)


El método de adquisición del proyecto en el que el cliente entra
en un contrato con un número de otros profesionales, incluyendo
consultores de diseño y contratistas de construcción en las primeras
etapas del proyecto para la creación de un equipo integrado. La
entrega del proyecto se basa en un modelo BIM integral clasificado
para diferentes propósitos y que también incluye tanto los flujos de
trabajo basados en BIM como en la documentación tradicional.

BIM Authoring Software


Aplicación de modelado paramétrico que crea monitores y/o
analiza el modelo BIM. Se caracteriza por ser una aplicación de
software que impulsa la colaboración a lo largo del diseño y el
proceso constructivo.

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Función Software
Diseño - Graphisoft ArchiCAD
Arquitectónico - Nemetschek Vectorworks
- Autodesk Revit Architecture
- Bentley Architecture
Diseño MEP - Graphisoft MEP Modeler
- Bentley Building Mechanical System
- Autodesk Revit MEP
Diseño Estructural - Tekla Structures
- Bentley Structural Modeler
- Autodesk Revit Structure
Validación y - Solibri Model Checker
coordinación - Navisworks Manage

Graphisoft ArchiCAD
Software BIM con 30 años de experiencia, diseñado por profesio-
nales del sector de la construcción.
GRAPHISOFT® inició la revolución BIM con ArchiCAD®, el primer
software BIM de la industria para arquitectos. GRAPHISOFT continúa
liderando el mercado con soluciones innovadoras como el revolu-
cionario GRAPHISOFT BIMcloud®, el primer entorno de colaboración
BIM en tiempo real del mundo; GRAPHISOFT EcoDesigner™, la prim-
era aplicación totalmente integrada del mundo para el modelado
energético del edificio; y BIMx®, la aplicación móvil líder mundial
en visualización BIM. GRAPHISOFT® es parte de Nemetschek Group,
desde su adquisición en 2007.
Junto con sus genuinas herramientas BIM, GRAPHISOFT ofrece una
amplia gama de productos como Add-On y soluciones para ampli-
ar la capacidad de sus herramientas BIM.

Solibri Model Checker


Es una aplicación de validación que actúa como herramienta avan-
zada de detención de conflictos y deficiencias BIM, así como para
la comprobación de diferencias entre modelos y del cumplimien-
to en accesibilidad. Aporta gran información analítica que lo posi-
ciona como una solución de control de calidad para la validación
del modelo BIM, control del correcto funcionamiento, revisión del
diseño, análisis y comprobación del cifrado.

21
MEP
Las instalaciones de climatización, eléctricas y de fontanería (MEP)
es un componente significativo en el proceso constructivo. El diseño
MEP es crítico para la toma de decisiones, información precisa, com-
portamiento y estimación de costes, planificación de obra, gestión y
operación de la infraestructura resultante.

BEM
Building Energy Modelling (BEM)

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SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE?
BIM
En este capítulo de este breve manuscrito se exploran diferentes es-
cenarios haciendo énfasis en nuestros objetivos para la industria de la
construcción y el BIM. La primera sección de este capítulo está ded-
icada a los desafíos de inversores y propietarios, en donde pueden
encontrar cómo asegurar su inversión en la construcción. La segunda
sección se enfoca a los profesionales de la industria como arquitectos,
constructores, project managers y similares y a cómo conectarse en-
tre todos ellos con un modelo de trabajo creativo y colaborativo. La
tercera sección es la que aborda los retos de la administración pública
en relación a las posibilidades que el BIM ofrece como herramienta
avanzada de validación y facilidad de gestión del ciclo de vida de los
equipamientos.

La simulación de estas situaciones está basada en casos reales y en


las necesidades de las distintas disciplinas. Aquí se estudian situaciones
generales que no necesariamente abarcan todas las dimensiones. De
hecho, las soluciones y ofertas para cada caso se desarrollan de acu-
erdo a las necesidades y la estructura de cada empresa.

La intención principal de este libro es la de enfatizar las ventajas del


BIM en general, como una de las mejores soluciones tecnológicas
frente a los retos de la industria de la construcción hoy en día.

Sin embargo, debemos abordar también una herramienta instrumental


de software de creación de BIM para la demostración de soluciones,
ya que la mayoría de los contribuyentes de este manuscrito son Gra-
phisoft ArchiCAD expertos que han decidido tomar Graphisoft Archi-
CAD como la solución de la muestra como un pionero software de
creación de BIM con 30 años de experiencia. Sin embargo la mayoría
de los casos puede ser aplicable con otras aplicaciones de creación
BIM importantes, como Revit, Benthly, All Plan, y así sucesivamente.

25
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI QUIERE INVERTIR EN EL
SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓN?
PARA Si es un pequeño inversor y quiere construir el chalet para el
INVERSORES que tanto ha ahorrado, como vivienda o inversión, ahora
puede controlar su presupuesto a través un estudio de Arqui-
tectura BIM, obteniendo mayor control no solo sobre el presupuesto,
incluso sobre el diseño y durante el proceso constructivo. Imagine
que quiere construir una casa de 140 m2, un servicio de auditoría BIM
puede asistirle para asegurarle que la casa con la que sueña puede
ser suya y como realmente quiere, visualizándola según es diseñada
en realidad virtual y mostrándole con precisión los costes de con-
strucción y futuros consumos energéticos.

INVERSOR
AUDITORIA BIM

ESTUDIO ARQUITECTURA

INGENIERO INGENIERO INGENIERO ARQUITECTO DISEÑADOR


EDIFICACIÓN ESTRUCTURAL MEP INTERIOR

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El servicio de Auditoría del diseño en BIM le ayudará a encontrar el
estudio adecuado de arquitectura BIM. Los modelos BIM le harán re-
ducir un 40 % en tiempo y reducir el costo total de una construcción
típica de 140 m2 desde 184 000€ a 162 000€.

El servicio de Auditoría BIM se aplica a todas las escalas de proyec-


tos constructivos y no está limitado para pequeños inversores. Las in-
mobiliarias también pueden aprovechar este servicio para proyec-
tos de mayor envergadura con el fin de asegurar la calidad de sus
proyectos e inversiones.

La realidad del marco español es que el proyecto lo gestiona un ar-


quitecto principal que coordina todo el proceso. Esto puede resultar
contradictorio con el modelo colaborativo que acompaña aL BIM.
No obstante, cambiar la legislación no es tarea de un BIM manager,
inversor ni arquitecto. Por tanto, el servicio de auditoría del diseño
integrado en BIM puede resultar una solución óptima para fomentar
el proceso colaborativo en la medida de lo posible dentro del mar-
co contractual existente.

Las responsabilidades generales de la empresa para el servicio de


Auditoría BIM serían:

- Proveer consultoría para definir sus necesidades y requisitos de un


proyecto de arquitectura.
- Asistirle en el proceso de selección de un estudio capaz de mane-
jar su proyecto.
- Asegurar que el estudio maneja un modelo BIM real y monitorizar
el proceso BIM.
- Asegurar que el producto final responde a los requisitos originales.

En otro ejemplo, si una inmobiliaria quiere erigir un nuevo edificio


y para ello propone un concurso para escoger la mejor oferta en
términos de calidad, coste, consumo de energía, tiempo y retorno
de inversión, el servicio de Auditoría BIM le ayudará a preparar el
concurso de acuerdo a requisitos BIM, asegurará que tanto las en-
tregas como el proceso son en BIM y auditará el proceso para cer-
tificar que la calidad final de los documentos y productos a entregar
son acordes a los requisitos originales.

27
INMOBILIARIA BIM
PRIVADA MANAGER

CONCURSO BASES AUDITORIA

PROPUESTAS AUDITORIA

P1 P2 P3 P4

P1 - GANADOR DISEÑO AUDITORIA

El auditor BIM (BIM Manager) actuará también como catalizador de


la información, asegurando que ciertos datos llegan a las personas
adecuadas en el momento adecuado para garantizar la claridad
de la toma de decisiones durante todo el proceso. Ello lo consigue
con herramientas de visualización de modelos y filtrando la infor-
mación según el protocolo preestablecido, para la lectura rápida e
interpretación del remitente. Este proceso permite la utilización op-
timizada de la información para impulsar las soluciones de diseño y
el proceso constructivo.

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SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES ARQUITECTO?
En este apartado supondremos cuatro situaciones para ver como
un BIM manager puede ayudar a un arquitecto. El primer ejemplo
explora la situación de un estudio de tamaño medio y sus retos para
la implementación BIM. El segundo caso está dedicado a un estu-
dio pequeño y el tercero simula la situación de un arquitecto
autónomo. El cuarto escenario es el caso de las empresas PARA
que ya utilizan con el ARQUITECTOS
BIM pero no con plena capacidad,ARQUITECTO
ARQUITECTO
INGENIERO
objetivo de mostrar sus retos y una solución alternativa.
ESTRUCTURAS

1er escenario:
ARQUITECTO ARQUITECTO INGENIERO
INGENIERO INGENIERO
1 2 EDIFICACIÓN INSTALACIONES ARQUITECTO
INSTALACIONES

Imagínese que dirige un estudio de arquitectura y desea integrar


INGENIERO ESTRUCTURAS
BIM en su modelo de trabajo, pero ni su plantilla, ni los ingenieros, ni
otros socios colaboradores trabajan con BIM. Pero al mismo tiempo
usted es consciente de las muchas posibilidades que ofrece BIM y INGENIERO
ARQUITECTO
desea mejorar su eficiencia, aumentar la calidad, a la vez que redu- ESTRUCTURAS

cir y gestionar los costes y el tiempo.


INGENIERO
INSTALACIONES

ARQUITECTO

INGENIERO INGENIERO DELINEANTE DELINEANTE ARQUITECTO ARQUITECTO


EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN MODELADOR 2
1
2 1
2 3D

INGENIERO INGENIERO
INSTALACIONES ESTRUCTURAS

29

COMPANY
Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle para adaptar su
forma de trabajo al revolucionario proceso BIM y mejorar la eficien-
cia de su empresa.

Paso 1

Un BIM manager se encargará de realizar una sesión de evaluación


de necesidades en su oficina incluyendo también el personal que
la conforma. Comprobará las capacidades de hardware existentes
y valorará los conocimientos técnicos de las personas de la empre-
sa que trabajan en el sistema CAD. En esta etapa es necesario re-
alizar una evaluación de su modelo de trabajo actual que incluye
la planificación de proyectos, proceso de diseño, la comunicación
con otros profesionales, documentos de construcción y planes de
ejecución para la operación final y el proyecto de mantenimiento.

Paso 2

Posteriormente, tras haber realizado la evaluación de necesidades,


probablemente necesite optimizar el trabajo de su plantilla y el flujo
de trabajo dentro de la empresa. Para ello, será necesario organizar
la estructura del equipo y la infraestructura necesaria (servidores, or-
denadores, licencias, etc.) para poder implementar el nuevo mod-
elo de trabajo. De echo, si usted está trabajando con dos arquitec-
tos más, entonces el BIM manager deberá configurar un servidor BIM
que conecte tres ordenadores conjuntamente en red; esto significa
que usted podría comenzar instalando tres licencias de un programa
BIM autorizado como Graphisoft ArchiCAD que contiene todos los
elementos necesarios para realizar el plan de ejecución BIM en una
sola aplicación. El trabajo del BIM manager no acaba aquí, ya que
deberá proveer formación al principio y soporte técnico durante un
tiempo determinado, para garantizar que los arquitectos se están
habituando correctamente al nuevo modelo de trabajo.

Paso 3

A continuación, se proporcionará formación a los ingenieros de la


edificación, que les ayudará a la hora de estimar el tiempo y el coste
de cada proyecto, así como para realizar su tarea de gestión de
proyectos a través de las dimensiones 4D y 5D del BIM. La cantidad

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de información extraída del modelo por los arquitectos ahorrará
mucho trabajo a los ingenieros de la edificación, además de con-
seguir unos resultados más precisos. Es necesario considerar que en
un primer momento, el establecimiento de un flujo de trabajo co-
laborativo con otros profesionales, tales como ingenieros de la edifi-
cación y otros profesionales, es una tarea esencial del BIM manager,
que deberá asegurar la correcta transferencia y actualización de
la información dentro del flujo de trabajo. Además, el BIM manager
deberá conocer la capacidad de estos profesionales y asegurar en
todo caso el flujo informativo mediante la auditoría de los protocolos
de comunicación de la información compartida. Para trabajar en
4D y 5D en BIM no necesariamente se tendrá que variar las metod-
ologías y herramientas existentes, pero sí llevar a cabo una adapta-
ción inteligente.

Paso 4

Después de un período determinado de implementación BIM y


soporte técnico, su oficina controlará perfectamente las nuevas
aplicaciones y podremos decir que usted sabe utilizar y controlar el
programa. Para entonces habrá llegado el momento de adueñarse
del proceso. En este entorno, el BIM manager puede ayudar a su
plantilla efectuando una serie de seminarios de formación sobre
temas específicos relacionados con las etapas de los proyectos, a
través del estudio de diversos casos y la realización de talleres. To-
mando como base sus propias necesidades, usted puede aprender
cómo sacar el máximo provecho a un modelo BIM a través de todas
sus dimensiones, las denominadas operaciones nD.

31
La mejor parte de todos esto, junto con el papel de BIM manager,
es que nunca se sentirá solo en el proceso. Gracias a la integración
del BIM, en su estudio podrá enfrentarse a cualquier proyecto y
aprovechar nuevas oportunidades que le surjan con la confianza y
el conocimiento de lo que es capaz de hacer.

Si hablamos de la viabilidad económica y del retorno de la inversión


(ROI), para este caso concreto, se puede hacer una estimación de
una inversión de 18 000€ en la actualización de hardware, costes
de licencia y formación. Este valor se puede recuperar en menos
de 8 meses, lo que hace que la idea de integrar BIM en su estudio
con un plan práctico y la ayuda de un BIM manager suene aún
más atrayente.

2º escenario:

Ahora imagínese que dirige un pequeño estudio de arquitectura, con


un número limitado de personal que lucha por subsistir en el contexto
actual de crisis. Vamos a ver cómo un BIM manager puede ayudarle
a sobrevivir mediante la mejora de la eficiencia de su estudio.

ARQUITECTO
INGENIERO
ESTRUCTURAS

INGENIERO INGENIERO
INGENIERO
EDIFICACIÓN INSTALACIONES ARQUITECTO
INSTALACIONES

INGENIERO ESTRUCTURAS

Lo más probable es que usted se encontrará con dificultades a


la hora de afrontar el coste que supone la total implementación,
pero ¿por qué no empezar con una solución
ARQUITECTOde partida? Una im-
INGENIERO
plementación rápida y asequible que puede ayudarle ESTRUCTURAS
a conseguir
más oportunidades será una interesante alternativa para tener en
cuenta en su estrategia.
INGENIERO
INSTALACIONES
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ARQUITECTO
En este contexto, y tras una breve etapa de evaluación de necesi-
dades, el BIM manager puede llegar a la conclusión de que usted
necesitaría únicamente una combinación de aplicaciones gratuitas
y de pago como el software BIM, por ejemplo elArchiCad Star(t)
Edition, un MEP modeler, además de una buena herramienta de
visualización. Pero espere, aún puede necesitar formación: qué le
parece poder descargar una licencia de prueba o una licencia ed-
ucacional (podrá solicitarla gratuitamente desde las páginas web
de los principales distribuidores de software BIM y con base en su
situación recibirá diferentes tipos de licencias, por ejemplo <www.
myarchicad.com>) además de una formación específica de bajo
coste durante un mes y, posteriormente, proveer a su oficina con
una solución combinada de herramientas como un paquete ase-
quible para enfrentarse al desafío del BIM, como por ejemplo:

1. Graphisoft ArchiCAD SE
2. Graphisoft MEP Modeler
3. Artlantis Render
4. Solibri Viewer
5. Tekla BIMsight

¡Oh! Nos encontramos ante una inversión en varias aplicaciones que


se prevén caras y que va a exigir un largo período de aprendizaje.
Aquí es donde el BIM manager implementaría el software en su forma
de trabajo a través de cursos de formación y seminarios de seguimien-
to. Y sorprendentemente la inversión total que incluiría la formación
inicial no es tan cara y con una estimación de 3500 € va a poder
integrar BIM a su modelo de trabajo. Teniendo en cuenta el ROI, la
inversión se amortizará, incluso en la situación actual, en 10 meses.

3er escenario:

En el tercer caso vamos a desarrollar la situación de un arquitec-


to freelance. Aprender BIM y adueñarse del proceso supondría un
incremento de las posibilidades de trabajo para un freelance que
tiene que hacer frente a grandes cantidades de documentación
cada vez que quiere presentarse a un concurso u oferta, haciendo
que dedique gran parte de su tiempo a documentar más que a
diseñar. Sin embargo, cambiar el modelo de trabajo y el coste de la

33
ARQUITECTO
ERO
TURAS

INGENIERO INGENIERO
ERO
EDIFICACIÓN INSTALACIONES ARQUITECTO
IONES licencia puede no resultar factible ni viable económicamente para
un freelance. Veamos cómo un BIM manager puede ayudar a un
arquitecto freelance
INGENIERO a lograr este reto.
ESTRUCTURAS

ARQUITECTO INGENIERO
ESTRUCTURAS

INGENIERO
INSTALACIONES

CTO No está solo, un BIM manager puede dar asistencia profesional a dif-
erentes arquitectos freelance para demostrar las posibilidades de la
integración BIM en el modelo de trabajo. Podrá utilizar la licencia de
prueba durante un mes para explorar todas las posibilidades o licen-
DELINEANTE cias educacionales,
ARQUITECTO asociadas con manuales de autoaprendizaje
ARQUITECTO
2 y cursos
1 asequibles
2 realizados por instituciones privadas o públicas,
tales como los cursos gratuitos de BIM+ArchiCAD ofertados por el
Ayuntamiento de Barcelona con el objetivo de apoyar a los profe-
sionales en desempleo.
INGENIERO
ESTRUCTURAS
Aún así, ¿cuánto costaría la licencia?, ¿es viable para la situ-
ación actual del empleo? Una solución alternativa sería alquilar
una licencia BIM en combinación con aplicaciones gratuitas. Por
ejemplo, podría comprar un kit de alquiler de la última versión de
Graphisoft ArchiCAD por 133 € y luego con base en su modelo
de trabajo y a la cantidad de obras, puede activar la licencia
por meses. Dado que ofrece un diseño y servicio arquitectónico,
BIM puede incluso añadir el coste de alquiler en su contrato, lo
que implica un valor añadido respecto a los contratos de trabajo
tradicionales.

El BIM manager también le puede ayudar en la formación especial


de aplicaciones gratuitas, asesoría para casos especiales o guiarlo
en la colaboración interna o externamente con otros profesionales
a través de Servidor BIM, IFC, o incluso los sistemas tradicionales. En
OSAL
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este escenario, la estimación de retorno de la inversión queda muy
patente, y amortizará su inversión con su primer proyecto. ¿A qué
está esperando?

4º escenario:

Si tiene un estudio que usa aplicaciones BIM parcialmente, pero sin


sacarle todo el partido posible a sus distintas dimensiones.
¡Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle a dominar el proceso!

Antes de nada, el BIM manager necesita realizar una completa


valoración de su modelo de trabajo, posibles faltas y errores. Tras
esto, comprobaría la situación actual de su estudio subrayando di-
chos errores y cómo podrían subsanarse para lograr una mayor efi-
ciencia. Ahora que sabe cuáles son los fallos y lo que puede necesi-
tar, un BIM manager diseñará un programa de coaching específico
para que su oficina entienda y domine todas las dimensiones BIM,
además de proporcionar formación concreta en diversas herra-
mientas y técnicas que usted o sus empleados necesitarán conocer.

Puede que necesite actualizar sus equipos y la versión de las licencias.


Para ello el BIM manager le podrá preparar una oferta a un pre-
cio asequible para actualizar el sistema de su estudio. Esta puesta
a punto le permitiría controlar todas las facilidades de la tecnología
actual. Pero para llevar a cabo este paso su oficina debe dominar
la cultura BIM con un modelo de trabajo eficaz, tras esto el coste de
actualización se presentará como una inversión fundamental.

35
Tras la puesta a punto el BIM manager puede ayudarle a instalar
un servidor BIM con el que manejar la colaboración interna, así
como con la colaboración entre otros profesionales basada en los
estándares IFC y BCF. ¡Incluso con un servidor BIM en la nube! Real-
mente puede aprovechar todas estas posibilidades. Así es cómo un
BIM manager puede ayudarle a superar con éxito todos los desafíos.

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SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES CONSTRUCTOR?
Basado en un enfoque comercial, hay muchos mitos sobre BIM
y la industria de la construcción. Hoy en día los constructores
no tienen claro cómo la tecnología BIM puede ayudarles. Exis-
ten muchas aplicaciones y distribuidores comerciales que
recomiendan la implementación BIM en esta industria, PARA
pero afrontemos la actualidad española y encarémos- CONSTRUCTORES
la. En esta sección simulamos un escenario centrado en
el sector de la construcción para explorar los retos de los
constructores y demostrar soluciones prácticas con un modelo de
trabajo BIM.

Imagine que dirige una pequeña empresa constructora. Ha es-


cuchado hablar sobre la tecnología BIM y cómo puede facilitarle
el proceso constructivo a través del “4D y 5D”, lo que conllevará
un cambio radical en el modelo de trabajo en el proceso con-
structivo, en el que la planificación del trabajo adquirirá un peso
realmente significativo, alcanzando proporciones de hasta el 70%
versus el 30% de trabajo físico real. Sin embargo, no está seguro
de cómo podría utilizarlo en su empresa. Digamos que cuenta
con 2 ingenieros, 1 encargado de obra, 1 jefe de obra y otro
técnico que se encarga del suministro material y coordinación,
y ni usted ni el estudio de arquitectura que diseñó el proyecto
trabajan en BIM. Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle
a explotar las virtudes de la tecnología BIM para reducir tiempo
y costes durante la obra, además de mejorar con increíble pre-
cisión las operaciones. Por supuesto, si recibes el modelo BIM, el
proceso sería aún más rápido y sencillo, siempre que este esté
correctamente realizado.

37
Ante todo, el BIM manager le asistirá demostrándole las posibili-
dades y oportunidades de un modelo BIM, enseñándole con qué
facilidad se extrae la información necesaria para la construcción.
Esta demostración le enseñará cómo puede planificar e inspeccio-
nar el proyecto incrementando ampliamente la eficacia. También
le demostrará específicamente cómo puede ahorrar hasta un 70 %
de tiempo en determinadas tareas como en la simulación de costes,
no más estimaciones, y además podrá comprobar cómo funciona
la validación y comprobación del modelo que evitará molestos er-
rores en la fase de ejecución, gracias a la detección de colisiones e
imperfecciones.

Por ello, su equipo puede necesitar tener un conocimiento inicial


de cómo extraer y simular la información del modelo BIM ajustada
a sus necesidades. Fácilmente y con rapidez, podrán manejar un
modelo BIM con entrenamiento específico durante 1 o 2 semanas.
Pero, entonces, ¡el problema sigue siendo que no dispone de un
modelo BIM!

1. Convenza al arquitecto para que prepare un modelo BIM.


2. Solicite el modelado BIM a un estudio BIM externo.
3. Cuente con su propio modelador BIM para que modele el
proyecto a partir de los planos tradicionales.

Si queremos extraer y simular la información implica que


necesitamos entender el proyecto BIM. Acorde a esto, es más
razonable tener un modelador BIM propio que sea el mismo que
extraiga la información y la organice entre el resto del equipo
para incorporar la información necesaria a cada uno a través de
aplicaciones como Microsoft Proyect, TCQ 2000, Presto, Microsoft
Excel y similares. Así pues, el BIM manager puede proveer de
entrenamiento especifico a todo su equipo en cada rol para que
funcione como un único equipo de construcción BIM. La combi-
nación de aplicaciones de pago y libres sería la herramienta lógica
que debería utilizar para reducir significativamente el coste y tiem-
po de sus operaciones.

De esta manera, solo necesitaría una licencia BIM, un visor o com-


probador IFC para BIM y una herramienta de ingeniería; digamos

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que, por ejemplo, solo necesita hacerse con un ordenador adecua-
do y la combinación de las siguientes aplicaciones:

1. Graphisoft ArchiCad
2. Solibri Model Viewer / Checker
3. Tekla BIMsight
4. Epstar Reinforcements

El BIM manager puede facilitarle el proceso con un entrenamiento


progresivo y supervisando la utilización correcta del programa de
simulación BIM. Además, si el estudio de arquitectura trabaja en BIM,
también podría instalar y poner en funcionamiento un servidor BIM
o una plataforma de colaboración IFC-BFC que le permita comuni-
carse con el arquitecto en tiempo real para coordinar los cambios
en los sistemas de gestión.

Otro aspecto en el que puede y debe incidir el BIM Manager para


el constructor es el de garantizar de forma fiable el flujo informativo
entre los equipos de gestión del proyecto, proceso constructivo y el
cliente (inversor). En este escenario, BIM y su un entorno 3D puede
servir como la mejor opción para interactuar sobre la base de datos
generada, optimizando en todo caso la toma de decisiones a lo
largo de la ejecución.

39
PROYECTO NUEVO
ENCARGARLO A UN ARQUITECTO

NO
CONVERTIRLO EN
ESTÁ EN BIM? BIM
EXTERNALIZAR SERVICIOS

ALQUILER DE PERSONAL

SI EXTRAER INFORMACION MEDICIONES SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

PROCESAR INFORMACION ESTIMACIONES PLANIFICACION

Y SUBCONTRTATAS
PROVEEDORES
COMPRAR CONTROL FASES
NECESIDADES Y DE CALIDAD SEGURIDAD
MATERIALES Y SALUD
INFRAESTRUCTURA SISTEMAS
RECEPCIÓN DE
MATERIALES
REVISIONES AUXILIARES

EJECUCIÓN DEL PROYECTO


SOLUCIONES

PROBLEMA 1 P.1
FASE 1 PROBLEMA 2 P.2
I.1 SUPERVISIÓN
INDEFINICION 1 CONSTRUCCION
FASE 2 P.3 ARQUITECTOS E
PROBLEMA 3 FINAL
L.1 INGENIEROS
… CARENCIA 1
… …

ESTIMACIONES
DOCUMENTACION
INCREMENTO
FINAL
PRESUPUESTO
CAMBIOS EN REGISTRO DE
EL PROYECTO CAMBIOS
INCREMENTO AS-BUILT
PRESUPUESTO MODEL

EXTERNALIZAR NECESITAS UN
MODELADOR
ALQUILAR ?

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Centrándonos en la factibilidad económica y el retorno de inversión
(ROI) de esta implementación BIM, se estima un coste de 5500€
incluyendo licencias y entrenamiento, lo que supone un retorno de
la inversión en menos de un año en el peor escenario. Sin embargo,
el coste de inversión podría ser un poco mayor dependiendo del
tamaño de su operación. Por supuesto, si está planeando construir
un edificio público o de gran tamaño, sería necesaria una solución
más compleja.

41
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES UN INGENIERO
MEDIOAMBIENTALISTA?
Building Information Models (BIM) puede estar asociado con Build-
ing Energy Models (BEM). Se trata de una herramienta que recaerá
en manos de los ingenieros medioambientales para colab-
PARA orar con los arquitectos durante y después de diseñar un
AMBIENTALISTAS edificio para controlar sus consumos de energí, y proveer
propuestas alternativas que culminen con un diseño verde,
respetuoso con el medio ambiente. Los modelos BEM son im-
portantes elementos que ayudan a la hora de la simulación del
comportamiento de los edificios, que facilita la extracción de da-
tos e informes a partir de un modelo paramétrico en diferentes
situaciones y condiciones. En este escenario veremos cómo un BIM
manager puede ayudar a un ingeniero medioambiental a prepa-
rar una simulación precisa y un informe medioambiental/energéti-
co para un edificio o instalación.

Imagine que es un ingeniero medioambiental que colabora con


un despacho de arquitectura para suministrarle informes medio-
ambientales y de consumo de energía. Ellos ya trabajan en BIM y
usted quiere beneficiarse de toda la información que BIM puede
ofrecerle.
BEM

Ing. medioambiental Estudio arquitectura

BIM

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En este contexto, hay que aprender cómo integrar un modelo BEM
dentro de un modelo BIM existente. Para ello un BIM manager puede
proporcionar cursos de formación específica y consultoría sobre las
características y capacidades de análisis de las aplicaciones BEM
como Graphisoft ArchiCAD y Star Eco-Designer. Será necesaria cier-
ta formación para ayudarle a entender cómo transformar los mod-
elos BIM que recibirá en modelos BEM, y cómo se comportan esos
análisis de acuerdo con los datos reales de clima y localización, uso
del edificio y, por supuesto, la simulación de las características arqui-
tectónicas reales del edificio. También aprenderá cómo extraer los
informes para procesarlos en terceras aplicaciones o usarlos direct-
amente para ayudar al despacho de arquitectura con el diseño.

Dependiendo de cómo enfoque su negocio, puede que necesite


tener sus propias licencias de BIM y BEM o puede que haga los
análisis en el mismo estudio de arquitectura BIM con el que trabaja.
Sin embargo, sería razonable tener sus propias aplicaciones tanto
si es freelance como si tiene un negocio privado. Entonces un BIM
manager puede ayudarle con una consultoría inicial y formación
específica sobre cómo convertir los modelos BIM en modelos BEM o
en caso de no tener modelo BIM, cómo realizarlo para el posterior
análisis y simulación BEM.

43
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES DISEÑADOR DE
INTERIORES?
Building Information Modeling puede resultar muy práctico para el
diseño de interiores, organización espacial, decoración, rehabil-
itación, y también proyectos de restauración, teniendo todos
PARA en común la necesidad de lidiar con el diseño, la gestión y el
DISEÑADORES mantenimiento de los espacios interiores. En la mayoría de los
casos, el trabajo del arquitecto de interiores no sólo se limita
a la decoración. En función del proyecto y su complejidad necesi-
tará trabajar en un entorno de colaboración con muchos otros pro-
fesionales. Por ello la tecnología BIM puede ser el instrumento interdis-
ciplinario que permita la gestión y coordinación de las necesidades
de colaboración de la arquitectura de interiores. Por ejemplo, para
el caso de un proyecto de restauración, la colaboración entre el
diseñador de interiores, el ingeniero de instalaciones, el especialista
en BEM, el posible ingeniero estructural y el arquitecto será un hecho
esencial. En este ejemplo suponemos una situación similar y dem-
ostramos cómo un BIM manager puede ser útil dentro de este marco
de colaboración.

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A diferencia de otros supuestos presentados en secciones anteriores,
se han simulado mucha situaciones en relación ligadas a esta activ-
idad. En este caso nos encontramos con que todos estos profesio-
nales están ya formados en la tecnología BIM, utilizan programas BIM
autorizados y que planean formar un equipo para proveer diseño
interior y servicios de rehabilitación. Es aquí cuando un BIM manager
puede ayudarles estableciendo el concepto de trabajo en equipo
y sus respectivos roles en la realización de un proyecto BIM. Además
les proporcionará una lista con los programas necesarios, tanto de
pago como gratuitos.

En este entorno, y si fuera necesario, el BIM manager podría ofrecer


su colaboración dentro del equipo en las disciplinas de arquitecto
técnico, ingeniero, arquitecto o diseñador de interiores. Por lo tanto,
para este caso podrían necesitarse al menos dos licencias de un pro-
grama autorizado BIM, un motor externo de renderizado profesion-
al, una aplicación de modelado MEP, y disponer de visualizadores
BIM que permitan proporcionar información a los clientes, controlar
las fases de la construcción, y comprobar las documentaciones BIM
para usos posteriores tales como la gestión de operación y manten-
imiento del edificio. Por ejemplo, las aplicaciones necesarias serían:

- GaphisoftArchiCAD 18 (2X)
- Graphisoft MEP Modelador
- Artlantis Studio
- BIM Server
- BIMx Hyper Model Visor
- Solibri Model Visor
- TeklaBIMsight

Considerando que se trata de un equipo de 3 profesionales que aca-


ban de establecer una empresa, y quieren obtener el equipamien-
to y aprendizaje necesarios, se estima que la inversión media en BIM
que tendrían que afrontar podría situarse entre los 10.000 y 12.000
euros. Teniendo en cuenta las ventajas del modelo de trabajo BIM,
esta inversión se considera factible y viable económicamente, ya que
al equipo se le dota de la capacidad de realizar diversas tareas en
el mínimo tiempo y de una forma precisa. La inversión total se amor-
tizaría en menos de un año según una estimación práctica de ROI.

45
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES FABRICANTE?
Los elementos en BIM son objetos paramétricos que simulan situaciones
reales. Hay ciertas empresas fabricantes de elementos utilizados en
la edificación, por lo que sería mucho más exacto parametrizar sus
productos como objetos para los modelos BIM de manera que se
incremente la precisión de la simulación.
PARA
FABRICANTES La lista de fabricantes sería muy extensa, desde luces inte-
riores a los diferentes elementos estructurales prefabricados.
Como empresa fabricante puede imaginarse. ¿Cuál es el
mejor lugar para promover sus productos? Ha de considerarlo no solo
una aproximación comercial corriente sino una oportunidad para
que su producto sea utilizado en el diseño y modelado del proyec-
to, por lo que tendrá grandes oportunidades para que arquitectos y
propietarios prueben sus productos en el modelo virtual. Por lo tanto
sus clientes tienen la posibilidad de evaluar sus productos en términos
de funcionabilidad y viabilidad económica, donde lo que usted pro-
mete puede ser apreciado antes de adquirirse.

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En esta sección simulamos un caso de un fabricante industrial de
lámparas, donde las cualidades de la luz y la durabilidad son las
principales características. En este caso, si ellos tienen las lámparas
como objetos paramétricos pueden simular la intensidad y calidad
de sus sistemas lumínicos en diferentes casos, lo que permite al fab-
ricante proveer de la mejor oferta a su cliente potencial. Además
el precio, notas técnicas y ciclo de vida de los productos puede
ser incluido, siendo una información muy interesante para un facility
manager.

En este escenario, un BIM manager puede ayudar al fabricante a


incorporar BIM en su centro de diseño, en otras palabras, a instalar
un centro de diseño de modelado y simulado BIM para ellos. Así,
el nuevo departamento BIM puede modelar las luminarias y poner-
las a disposición de los estudios de arquitectura, además de poder
preparar la simulación de diferentes casos para la demostración de
sus productos.

Digamos que el BIM manager ya está en contacto con el departa-


mento de diseño del fabricante, y deciden también crear un nuevo
departamento o división dentro del sistema organizativo de la em-
presa. El BIM manager puede evaluar las capacidades existentes en
cuanto a equipos, programas y a conocimientos de los trabajadores
para desarrollar una estrategia central, en donde el BIM se convierte
en una demostración importante de sus productos.

La integración BIM dentro de la industria manufacturera es muy


amplia, dependiendo de la situación, por lo que este breve escrito
no puede cubrirlas todos los casos. No obstante un BIM manager
puede proveer consultoria, entrenamiento y supervisión de la imple-
mentación BIM en fabricas. Este es un acercamiento al mercado
indirecto, en donde las fabricas proveen un modelo exacto de sus
productos para la integración al BIM.

47
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES FACILITY MANAGER?
De todo el proceso la parte realmente positiva del BIM es, sin lugar
a dudas, la forma en que podemos utilizarlo como una herramienta
para controlar y gestionar todo proceso del ciclo de vida de un ed-
ificio para realizar un mantenimiento más eficiente. La información
generada durante el diseño y el proceso de construcción del
PARA FACILITY edificio, puede finalizarse en una base de datos completa a
MANAGER través de un modelo virtual del proyecto, que nos ayudará a
tomar mejores decisiones a lo largo de su ciclo de vida.

Como ya se ha comentado en otro apartado, BIM abre la puerta a


un nuevo modelo de trabajo en el que la planificación de “lo que se
va a hacer” adquiere un mayor peso en relación a “lo que se hace”
acorde al plan y atendiendo a dedicación de recursos y tiempo. Y no
solo eso, sino que una vez ejecutada la acción se puede incorporar
a modo de registro en el modelo, lo que comúnmente llamaríamos
“lecciones aprendidas”. Por lo tanto podemos mejorar el proceso
una y otra vez, y en definitiva optimizar el uso del edificio en todas
sus facetas. Como anunciaba Patrick MacLeamy, HOK Chief Execu-
tive Officer,  con su mega acrónimo “BIM - BAM - BOOM” en 2012, el
potencial de BIM en la fase de operación del edificio supondrá un in-
cremento del beneficio 60 veces mayor respecto a la fase de diseño
en términos de ahorro de costes.

En realidad el Facility Manager tiene fuertes herramientas CCMS


(Computerized Maintenance Management Software) que albergan
de manera efectiva la base de datos de las operaciones de man-
tenimiento en la organización de edificios complejos. Como Facility
Manager (FM) profesional conocerá que el mantenimiento predicti-
vo y preventivo, no se limita a reducir los costos de mantenimiento,

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sino que también reduce al mínimo el tiempo de inactividad y las
reparaciones de emergencia, resultando en un aumento de la rent-
abilidad global. Utilizando un modelo BIM, como principal recurso
de tecnología punta en el campo de la gestión, la comunicación
entre profesionales, técnicos y propietarios deberá seguir un flujo
dinámico y racional de la información. Aquí recalcamos algunas de
las ventajas más importantes así como los beneficios de la gestión
integrada del facility manager en BIM:

- Simplifica la clasificación e identificación de la información


mostrando los elementos a través de un interfaz 3D
- Simplifica el acceso a los datos de los edificios, enlazando los
objetos 3D asociados a información técnica y operativa.
- Asociando flujos de trabajo y work-orders derivados del man-
tenimiento del edificio a entidades espaciales.
- Creando simulaciones mediante condiciones físicas, organi-
zación de espacios, comportamiento del edificio con compo-
nentes tanto externos como internos, y demás.

En esta sección simulamos una situación en la que el gestor de man-


tenimiento de una importante compañía fabricante, que conoce
estas ventajas, decide integrar BIM en el sistema de gestión de las
instalaciones para optimizar el control y la gestión de la información
del sistema de infraestructura. Veamos como un BIM manager puede
ayudarle a manejar esta tarea.

Lo primero que va a hacer el BIM manager será ayudar al FM a


diseñar un mapa del flujo de trabajo BIM de las condiciones exis-
tentes de mantenimiento y la estructura de la organización de los
trabajadores en el sistema. Tras validar y entender este mapa es-
tratégico resulta esencial tener un modelo BIM. Siempre hay dos
escenarios posibles, o hay un modelo realizado por el constructor/
arquitecto o no hay modelo BIM y necesitamos realizar uno. Según
el estado actual del desarrollo de BIM en España, lo más probable es
que no tengamos un modelo.

En este caso, debiera ser creado por una fuente externa o por un
modelador propio. Como problema base, la existencia de un profe-
sional BIM o un técnico en un equipo de facility managers es esen-

49
cial, y no solo para modelar el edificio existente, sino para actualizar
el modelo BIM dándole significado a la visualización 3D al asociar
información en ella.

De esta manera, es necesario formación especifica de un BIM manag-


er para entrenar a un técnico BIM propio y para, además, enseñar a
los facility managers a entender como desenvolverse con este flujo de
trabajo, así como entrenar a algunos miembros del equipo de facility
managers a usar la tecnología BIM para manejar su trabajo, hacer re-
portes y asignar información a una aplicación CCMS integrada en BIM.
Después del entrenamiento inicial, hay que preparar los requisitos tec-
nológicos del modelo de trabajo, por lo que el BIM manager ayudará
a los facility managers a instalar un software BIM autorizado como ser-
vidor conjunto a una herramienta CCMS integrada al BIM. Por ejemplo
Graphisoft ArchiCAD y ArchiFM.net podrían servir como una eficiente
combinación al ser aplicaciones multidispositivos con capacidades de
control y gestión conectadas desde bases de datos activas.

A través de sistemas de facility managers integrados en BIM toda la


información de los elementos nuevos y existentes y sus componen-
tes pueden ser almacenados y recuperados de una forma lógica,
en conexión con los deberes y roles de los miembros del equipo de
FM. Sin embargo la adaptación a aplicaciones CCMS existentes será
posible dependiendo de las capacidades y características de los
programas existentes (por ejemplo IBM, Máximo o SIEMENS).

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Tras las primeras utilizaciones tecnológicas, el BIM manager po-
dría servir como supervisor del sistema completo proporcionando
soporte técnico continuo y asesoría. Tomando en cuenta el coste
general del ciclo de vida de un edificio o instalación, la adaptación
a un modelo integrado de gestión BIM puede facilitar el trabajo del
Facility Manager, facilitando i concentrando el mantenimiento y los
servicios de información en un sistema.

De todas formas basándose en retos reales, el BIM manager podría


necesitar diseñar el mapa especifico del flujo de trabajo del FM para
cada caso en colaboración con el Facility manager.

51
SOY
manager
CÓMO PUEDO AYUDARLE
BIM
SI ES INGENIERO DE
INSTALACIONES?
La implementación BIM conlleva la idea de colaboración, por ello,
un modelo BIM en el que no estén integrados los sistemas mecánicos,
eléctricos y de fontanería, no ayudará al entorno colaborativo BIM.
Por esta razón, es esencial contar con el rol de un modelador MEP, no
solo un ingeniero, sino alguien capaz de modelar los sistemas
PARA MEP. En esta sección simularemos un caso de colaboración
INGENIEROS entre un arquitecto con un ingeniero de instalaciones juntam-
ente con el apoyo y la ayuda de un BIM manager.

Imagine que usted es un ingeniero de instalaciones y trabaja con


sistemas CAD tradicionales, y que el despacho de arquitectura que
requiere de sus servicios trabaja con tecnología BIM. Sería complica-
do para ambos si usted sólo pudiera trabajar en formato 2D CAD no
integrándolo en el modelo BIM. En este caso un BIM manager puede
proporcionarle asesoramiento sobre cómo es el proceso de modela-
do BIM y cómo el modelado paramétrico MEP en 3D se puede com-
binar con dicho modelo. Comprenderá así como un modelado MEP
puede ser importado a elementos arquitectónicos y cómo las apli-
caciones de validación pueden detectar cualquier posible colisión
entre los elementos arquitectónicos, estructurales y del diseño MEP.

Llegados a este punto, usted necesitaría aprender el funcionamiento


básico del software BIM y las técnicas de modelado MEP, no para
realizar un modelo BIM, sino para ser capaz de leerlo y entenderlo,
y también aprender a preparar el modelo MEP de su proyecto. No
puede imaginarse lo rápido y agradable que su trabajo puede llegar
a resultar, cuando puede ver las vistas 3D de su diseño integradas en

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elementos arquitectónicos paramétricos, donde usted podrá ase-
gurar que cada elemento se haya en su ubicación correcta y con-
trolar los posibles imprevistos durante los cambios en el diseño.

Podrá controlar el presupuesto y tener una clara lista de los materi-


ales necesarios gracias a las listas BIM. Además la información está
incluida en los elementos paramétricos por lo que le podrán ayudar
en el mantenimiento de las instalaciones de un edificio. El BIM man-
ager puede proveerle de entrenamiento especifico en programas
BIM, modeladores de instalaciones y software para la detención de
fallos y colisiones, y además de todo esto con técnicas de colabo-
ración tanto internas como con otros estudios.

En función de cómo y dónde trabaje, existen también soluciones


instrumentales. Digamos que si trabaja como diseñador MEP en
un estudio, solamente necesitará una aplicación de instalaciones
BM, pero si dirige su propio negocio, tanto si estamos hablando de
una empresa de ingeniería MEP o de un diseñador MEP autónomo,
entonces necesitará tener su propio set de programas. Aquí el BIM
manager puede facilitarle el paquete necesario en base a la colab-
oración entre profesionales (por ejemplo, estudios de arquitectura).
En este escenario, podría necesitar tener un software autorizado BIM
como Graphisoft ArchiCAD (tanto la versión completa si trabaja con
colaboración interna, o la Star(t) Edition si realiza colaboraciones ex-
ternas), el modelador Graphisoft MEP como add-on, y el visor Solibri
como aplicación gratuita o el Solibri Model Checker como eficaz
aplicación para validar y detectar colisiones.

53
Si realizamos una estimación económica, el paquete inicial le co-
staría alrededor de 4.500€ incluidos los programas necesarios y la
formación. Así la inversión puede reducir el tiempo de trabajo, in-
crementar la precisión, y proveerle un resultado de mayor calidad.
Considerando el ROI en esta inversión, el total de la inversión se
recuperaría en menos de 10 meses, considerando el peor de los es-
cenarios de mercado y trabajo.

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PROPUESTA DE
DESARROLLO DE
INVESTIGACIÓN
El departamento de I+D+I de SIMBIM™ investiga intensamente diversos
campos buscando una solución basada en las posibilidades BIM como
instrumento determinante. El departamento I+D+I colabora con el Cen-
tro de Política de Suelo y Valoraciones (CPSV) de la Universidad Politécni-
ca de Cataluña (UPC), además de colaborar con ArchiCad España y
Solibri Iberia como recursos tecnológicos para diversas soluciones.

Esta sección explora las posibilidades de la integración BIM en difer-


entes disciplinas como la inmobiliaria, la gestión de la propiedad y la
gestión urbana para encarar los desafíos y posibles resoluciones.

La misión de SIMBIM™ no se limita a la actividad de mercado, sino


que siempre incorporamos la investigación y la innovación en todas
nuestras estrategias. Estamos continuamente tratando de preparar
hipótesis y propuestas sobre nuevas posibilidades de integración BIM
en otras tecnologías de la información.

Recientemente estamos trabajando intensamente en un proyecto de


investigación empírica, desarrollando la hipótesis de “City Information
Modeling” como posibilidad práctica de gestión de la información ur-
bana, desde la escala geomática a la escala arquitectónica. Al mismo
tiempo, investigamos también sobre otras cuestiones, tales como:

- Implementación BIM en la administración pública.


- Integración BIM en los métodos de valoración inmobiliaria.
- Administración del suelo y de propiedades mediante BIM.
- Metodologías y herramientas prácticas de gestión de la construcción.

El objetivo principal de esta sección es abrir una plataforma que


promueva debates intelectuales y actúe como reclamo para la co-
laboración/inversión en estas propuestas desde otras instituciones
públicas y de investigación.

57
Propuesta BIM para Equipamientos:

IMPLEMENTACIÓN BIM EN LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA


PARA EQUIPAMIENTOS

Resumen ejecutivo:

En el desarrollo de equipamientos se incluye la participación de mu-


chas disciplinas y especialistas cuyo trabajo debe ser sólidamente
coordinado con un enfoque interdisciplinar. La implementación BIM
puede ser considerada como uno de los principales métodos ac-
tuales para abordar esta coordinación interdisciplinar, que en caso
de ser implementada satisfactoriamente, mejorará definitivamente
todo el proceso, desde el diseño conceptual y el proceso constructi-
vo hasta el ciclo de vida de la edificación. La información operativa
es un elemento crítico para el éxito de todo este tipo de proyectos,
pudiendo ofrecer BIM una respuesta viable para ello.

Se han destacado dos retos principales para la implementación de


BIM en la administración pública para proyectos de equipamientos.
El primero es el formato legal de los contratos, que debería dar res-
olución a los nuevos roles y responsabilidades surgidas con la tec-
nología BIM. El segundo está relacionado con el método de entre-
ga de los planos de ejecución. Internacionalmente, el concepto de
Integrated Project Delivery (IPD) surge en respuesta al formato de
contrato para los proyectos de equipamientos, en el que los clientes
firman un contrato con un numero de diversos profesionales, incluy-
endo diseñadores y contratistas, en las primeras etapas del proyecto
para crear un equipo integrado. La entrega del proyecto se basa en
un modelo BIM integral clasificado para diferentes propósitos y que
también incluye tanto los flujos de trabajo basados en BIM como en
la documentación tradicional.

Según la situación actual de la políticas constructivas en España, es-


tamos aún en un punto muy alejado de los modelo IPD (consideran-

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do la excepción de los contratos vigentes de Contrato de Proyecto
y Obra especialmente en construcciones con procesos preindustri-
alizados y modulares), sin embargo, la administración pública puede
ser capaz de sacar todo el partido de la tecnología BIM a través de
la puesta a punto de un método de entrega, llamado BIM Execution
Plan (BEP), para liderar la industria y política en la creación de los
sistemas de contrato IPD en España.

Situación actual en España:

59
Integrated Project Delivery Method (IPD):

La implementación IPD establece una metodología que requiere


un cambio de cómo interactúan y usan la información la adminis-
tración pública, los usuarios finales (o usuarios iniciales del modelo
hacia el usuario final) y los agentes de la edificación. Esto implica
que nuevas herramientas, nuevos criterios y roles y nuevas reglas de
diseño, entrega y operaciones deben ser aplicadas. Todos los impli-
cados como propietario, arquitecto, constructor y facility manager
tomarán parte desde el principio en el proceso de decisión, encon-
trando la solución más eficiente.

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Este método se fundamenta en principios basados en la “confia-
za” y el “compromiso” de todas las partes implicadas y orientadas
a un objetivo común. El sector de la construcción en España se
ha basado en otros principios diametralmente opuestos. Dado que
el grado de compromiso de cada agente es limitado (excepto el
del arquitecto), existe un espacio de conflictos y justificación de
insuficiencias, donde en cada etapa los profesionales culpan las
faltas a aquellos involucrados en etapas anteriores. Cambiar esta
situación no es solo un proceso legal, sino también cultural. La im-
plementación BIM y la necesidad de cambiar los modelos de tra-
bajo hacia el método IPD conllevaría una progresiva sanación de
la situación actual.

Sí, en este momento no es posible (o factible) aplicar el método IPD


al formato de los contratos, como resultado de la regulación actual,
los modelos de trabajo y también de las dificultades para cambiar
la tradicional mentalidad general de la industria de la construcción
en España respecto a las nuevas tecnologías.

Sin embargo, para iniciar este cambio de manera progresiva, la


administración publica puede actuar como el principal catalizador
requiriendo el BIM Execution Plan (BEP) para los concursos de equi-
pamientos, y así evitar proyectos que dicen ser BIM pero en realidad
están muy alejados de lo que realmente es BIM.

BIM Execution Plan (BEP) es un plan detallado que define cómo


será ejecutado, monitorizado y controlado el proyecto, afín a las
necesidades del inversor/propietario. El objetivo de requerir BEP
para los equipamientos es para proveer una gran base de infor-
mación y modelos fiables, que pueda servir como herramienta de
gestión para asignar roles y responsabilidades en el proceso de
trabajo.

Hay 3 factores clave en los sistemas de entrega BEP:

- Roles y responsabilidades.
- Colaboración interna y externa.
- Fases y secuencia de proyectos.

61
En referencia a los roles y responsabilidades, algunas mejoras de-
berían llevarse a cabo en la estructura organizativa del equipo que
tiene que preparar el plan ejecutivo incluyendo arquitectos, inge-
nieros, y otros profesionales. Por ejemplo, para una implementación
BIM exitosa, hay que tener una estructura organizada. De hecho,
para el equipo candidato en un concurso para un equipamiento es
fundamental tener en cuenta los nuevos roles como BIM Manager,
coordinador BIM, y los profesionales BIM asociados con las diferentes
disciplinas, en donde el arquitecto está trabajando en BIM directa-
mente con ingenieros que integran su trabajo en el modelo BIM.

En respuesta a la colaboración interna y externa, hay herramientas


especificas como el BIM server y el formato IFC que pueden servir
como engranaje para fomentar el trabajo interno en equipo y la
conexión externa entre diseños arquitectónicos, MEP, diseños estruc-
turales y similares.

Las herramientas de validación y coordinación interdisciplinar tienen


un rol importante como canal de distribución informativo y como
monitorización de la detección de choques y código de comproba-
ción de posibilidades como es Solibri Model Checker.

Según el tercer factor clave, “Fases y secuencia de proyectos”, en el


sistema de entrega BEP, la descripción de las fases de proyecto como
preesquemáticas, esquemáticas, desarrollo del diseño, documentos
de construcción y su secuencia tendrán un importante rol en la prepa-
ración del plan de ejecución BIM (BEP), donde estas descripciones y
sus fases relacionadas podrían facilitar el proceso del proyecto en un
período de simulación al mismo tiempo que la implementación real.
Además, estas secuencias pueden proveer un claro entendimiento
del impacto del proyecto en otros proyectos y en el plan general.

Hipótesis:

Dado que BIM no esta implementado en la administración publica, es


evidente que para hacer frente a estas tres etapas de los planes de eje-
cución de los equipamientos se necesita un modelo de negocio de aso-
ciación público-privado, de manera que el sector público actúe como
propietario y el privado como supervisor de la implementación BIM en el

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sector público. Por ejemplo, en el caso de los concursos, el desarrollo de las
bases sería responsabilidad de la empresa socia BIM con una metodología
BEP y la garantía de neutralidad (respecto al software) de la documentación
BEP auditando las candidaturas para que se cumplan los requerimientos BEP.

Una vez que el concurso haya terminado, será necesario comprobar las
propuestas de los finalistas para validar si han integrado correctamente
el modelo de trabajo BIM en sus propuestas. Tras la selección de la mejor
candidatura, la empresa privada, socio BIM, puede hacer de auditora
durante el proceso de diseño para asegurar que la propuesta final es
acorde a los requerimientos y, por tanto, que cuenta con la calidad
suficiente para ser llevada a cabo.

Llamada a la implementación:

SIMBIM™ en colaboración con los principales proveedores tecnológicos


internacionales relacionados con BIM y la tecnología de la información,
así como en contacto con una red de expertos BIM (en los principales soft-
wares BIM) en España, tiene la capacidad de manejar la tarea de imple-
mentar BIM en la administración pública como asociación publico-privada
de negocios. Estaremos encantados de analizar los detalles de una posible
planificación con la administración pública de las diferentes regiones.

63
Propuesta de integración BIM en el sector inmobiliario:

BIM COMO HERRAMIENTA EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y


EL CICLO DE VIDA DE LOS EDIFICIOS

Resumen ejecutivo:

Los costes iniciales de la construcción son bastante pequeños com-


parados con los del ciclo de vida, se estima que representan menos
de un 30 % del total de costes totales del ciclo de vida de un edificio.

Si unimos los costes del ciclo de vida de un edificio a los de la inversión


inicial tendremos una idea mucho más clara de cuánto supondrán
los costes a los que nos enfrentemos tras la construcción. Esto dem-
ostraría además la eficiencia del diseño propuesto y el método de
construcción, basándose en todo el ciclo de vida de un edificio.

Podría afectar directamente la decisión de inversores privados so-


bre sus inversiones, y además ayudar al sector público a decidir so-
bre propuestas para equipamientos, donde los costes de operación
podrían ser más eficientes en comparación con otras propuestas.
Desafortunadamente, los métodos de predicción tradicionales no
son precisos y podrían no reflejar la realidad. Por este motivo, nos
enfrentamos actualmente a situaciones en las que los propietarios
(ya sean públicos o privados) tiene dificultades para hacer frente a
los costes de operación de las instalaciones o edificios.

El principal objetivo de esta propuesta es desarrollar una metodología


práctica y funcional basándose en las posibilidades tecnológicas del
sector de la construcción que permitan a inversores, propietarios e
instituciones públicas evaluar económicamente el total de una in-
versión en el sector de la construcción, y no solo los costes iniciales
de construcción de una propiedad, con el objetivo de alcanzar una
inversión en propiedades sostenible en el camino de las Smart City.

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La relación entre las opciones puede demostrarse de manera trans-
parente, si el propietario conoce con exactitud el coste que pueden
suponer el proceso de construcción, el gasto energético y el futuro
mantenimiento y operación del mismo. Un riguroso análisis de los costes
del ciclo de vida del edificio sería la respuesta general para identificar
a la arquitectura y construcción más eficientes en términos económi-
cos, pero la cuestión es ¿cómo podemos abordar esta tarea?

Gracias a la tecnología de la información, en la que el desarrollo


de soluciones punteras tales como BIM (Building Information Mod-
eling), BEM (Building Energy Modeling), MEP (Mechanical, Electrical,
and Plumbing Model) nos dan la oportunidad de gestionar y valorar
información fiable y precisa del ciclo de vida de los edificios en ti-
empo real, y considerar cada elemento y sus componentes en el
cálculo, lo que podría cambiar la métrica de las evaluaciones del
sector inmobiliario.

Integrar el Análisis de los Costes del Ciclo de Vida (LCCA en sus siglas
en Inglés) en herramientas existentes que se han usado tradiciona-
lmente en el proceso de construcción (BIM, BEM, MEP, FM…) repre-
sentaría una herramienta clave a la hora de tomar decisiones, tanto
para el sector público como privado, de cara a controlar y evaluar
el coste total real de sus propiedades en nuevas construcciones así
como en proyectos de renovación o mantenimiento.

Ya que el Análisis de los Costes del Ciclo de Vida no está limitado úni-
camente a la nueva construcción, tendrá también un gran impacto
en proyectos de renovación y mantenimiento. En los últimos años, y a
raíz de la crisis en el sector de la construcción, el foco de atención ha
variado de la nueva construcción a la rehabilitación y renovación del
parque edificado. Siguiendo esta perspectiva se redactó la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas,
en la que se incorpora la legislación estatal de un Informe de Evalu-
ación de los edificios, con el fin de asegurar la calidad y sostenibilidad
del parque edificado, así como obtener información que permita a la
administración orientar el ejercicio de sus propias políticas.

En dicho informe es necesario acreditar la situación en la que se


encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de con-

65
servación y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre ac-
cesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energéti-
ca de los mismos.

Para lograr el objetivo de fomentar la calidad, la sostenibilidad y la


competitividad del parque edificado y poder otorgar a la adminis-
tración un instrumento que les permita disponer de la información
precisa para evaluar su la situación, la aplicación de las herramien-
tas BIM, BEM, FM resultaría una solución inteligente, ya que además
de poder analizar los aspectos requeridos permitiría también simular
el comportamiento futuro y disponer de una base de información
completa para las futuras evaluaciones periódicas requeridas.

Los métodos tradicionales de análisis del ciclo de vida desarrollados


en los últimos 30 años, nos permiten comparar costes estimados a lo
largo de un período especifico de tiempo del edificio. Este análisis
está basado en cuatro pasos, que incluyen la definición de estrate-
gias alternativas a ser evaluadas, identificación de criterios económi-
camente relevantes y frecuencia del mantenimiento, obtención y
agrupado de los costes significativos y realización de evaluaciones
de riesgo para reducir la incertidumbre general.

Componentes de los costes del ciclo de vida del edificio.

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Hipótesis:

La combinación de BIM para cálculo de costes de los elementos del


edificio, BEM para evaluación de energía y cálculo del consumo, y
BIM-FM herramientas para el cálculo de costes de mantenimiento y
servicio durante el ciclo de vida de un edificio puede ser sugerido
como una solución instrumental práctica.

La tecnología BIM (Building Information Modeling) nos habilita para


modelar y simular el proceso de construcción real y costes en un en-
torno virtual. Este proceso incluye la información y actuación de cada
elemento del edificio. En este aspecto, BIM será una herramienta útil
para estimar el coste total inicial de un edificio así como el coste de
rehabilitación. El modelo BIM proporciona una precisión absoluta en
comparación a los métodos tradicionales de evaluación del coste
inicial, como, por ejemplo, el coste por metro cuadrado, etc.

Pero esto es solo el principio de los beneficios que podemos obtener


de un modelo BIM, no solo será útil por su aplicación en las fases
iniciales, sino que el modelo también representará el contenedor
de información que permitirá a otras aplicaciones realizar diversos
análisis para diferentes propósitos a través de la plataforma abierta
de BIM (IFC-Industrial Foundation Class).

Building Energy Modeling (BEM) puede aplicarse desde programas


externos o directamente desde el software BIM (por ejemplo,
Eco-Designer, motor energético interno en Graphisoft ArchiCad).
Nos permite analizar el modelo paramétrico en términos de com-
portamiento medioambiental y consumo de energía, de forma que
se pueda estimar el coste total por año con base en los sistemas
empleados o a las fuentes energéticas. Esto indicará el coste de uso
total para el análisis LCCA.

Los software de Facility Management están integrados en el modelo


BIM, en cuanto a que pueden extraer datos directamente desde el
modelo BIM, facilitando una amplia gama de funciones para apo-
yar el proceso completo de mantenimiento. El FM-BIM nos mostraría
un sistema de planificación preciso relacionado con el tiempo y el
coste, donde las actuaciones de programación y seguimiento de

67
servicio y mantenimiento se asocian con su coste. Esto nos permitirá
simular todo el coste de mantenimiento y el coste del servicio.

Las siguientes tablas muestran cómo la LCCA se puede aplicar con


un alto nivel de precisión en los nuevos edificios, así como proyectos
de renovación:

Edificio nuevo:

Edificio existente:

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Llamada a la inversión o financiación:

Para convertir este proyecto de investigación en un modelo de ne-


gocio estamos buscando un inversionista procedente de un depar-
tamento de investigación no gubernamental. En caso de recibir fon-
dos de alguna iniciativa, el Centro de Política de Suelo y Valoraciones
de la Universidad Politécnica de Cataluña puede involucrarse en el
desarrollo de este proyecto como soporte científico.

69
Principales soluciones
de Software BIM
GRAPHISOFT ARCHICAD

ArchiCAD es el software líder del mercado para arquitectos. Con el


sistema BIM de GRAPHISOFT ArchiCAD los arquitectos pueden ex-
plorar sus ideas de diseño con total confianza, sabiendo que cada
detalle está siendo capturado y todos los documentos están sincron-
izados. GRAPHISOFT continúa liderando la industria con soluciones
innovadoras, como el revolucionario Servidor BIM™, el primer entor-
no mundial de colaboración BIM a tiempo real. La colaboración en
el diseño Open BIM ofrece un flujo de trabajo inteligente basado
en el modelo entre los miembros de un extenso equipo de diseño y
los arquitectos usando ArchiCAD, dando como resultado una gratif-
icante eficiencia en el proceso de construcción.

- Características.

Diseño
Cualquier arquitecto con la pasión de explorar ideas de diseño po-
drá cumplir sus deseos sin comprometer la precisión y calidad de
sus documentos (planos, secciones, alzados, detalles, listados, etc).

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Con ArchiCAD podrá modelar y dar forma libremente, creando
fácilmente cualquier geometría que quiera y editando incluso ele-
mentos complejos de forma fácil desde la vista más apropiada.

Documentación
Con ArchiCAD, usted crea un Modelo de Información del Edificio
en 3D (BIM) y toda la documentación e imágenes necesarias son
creadas automáticamente. Los nuevos materiales de construcción
inteligentes con conexiones basadas en prioridades aseguran la
correcta representación gráfica de elementos y materiales.

Colaboración
Building Information Modeling aporta retos únicos al equipo de diseño:
al implementar BIM a gran escala, los arquitectos a menudo acaban
en un cuello de botella en lo que se refiere a la accesibilidad del mod-
elo y en la gestión del flujo de trabajo. ArchiCAD nos ofrece el Servidor
BIM de GRAPHISOFT – la primera solución de su clase para la colabo-
ración en equipo basada en un modelo BIM.

Objetos
GDL (Geometric Description Language) - contiene toda la infor-
mación necesaria para describir completamente elementos con-
structivos como símbolos CAD 2D, modelos 3D y especificadores de
texto para ser utilizados en planos, dibujos, presentaciones y cálculos
de mediciones y cantidades.

- Requisitos

Procesador: 64-bits con dos núcleos


RAM: 4 GB
Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación
Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0
Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768

- Versión de prueba

http://www.graphisoft.com/downloads/
http://www.graphisoft.com/archicad/
http://www.graphisoft.es/archicad/archicad-18/overview/

71
GRAPHISOFT MEP MODELER 

El Modelador MEP (Mechanical/Electrical/Plumbing) es una nueva


extensión para ArchiCAD®. Los usuarios de ArchiCAD pueden usar
el Modelador MEP para crear, editar o importar redes MEP 3D (con-
ductos, tuberías y bandejas portacables) y coordinarlos en el entor-
no de ArchiCAD. El Modelador MEP también mejora la importación
de modelos IFC con contenido MEP a ArchiCAD procedentes de
ingenieros mecánicos y aplicaciones de análisis. Se puede realizar
la detección de colisiones entre los sistemas MEP importados y los
elementos arquitectónicos del proyecto.

- Características

Elementos MEP Personalizados


Pueden crearse elementos MEP personalizados utilizando las herra-
mientas básicas de ArchiCAD (muros, forjados, objetos, formas, etc). 

Sistemas MEP
El Modelador MEP de Graphisoft utiliza los sistemas MEP para represen-

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tar un grupo de elementos MEP conectados, permitiendo la creación
y modificación de los mismos mucho más eficiente y consistente. 

Detección Automática de Colisiones


Esta característica proporciona una rutina única y totalmente au-
tomatizada para identificar y visualizar los posibles conflictos entre
la arquitectura del proyecto y el sistema MEP. Esta potente herra-
mienta asegura un control y seguimiento rápido y preciso para el
arquitecto y mejora la coordinación con el equipo de ingenieros. El
detector de colisiones MEP identifica el lugar exacto de las discrep-
ancias en la planta y en las vistas 3D.

Colaboración con Ingenieros Mecánicos


Los sistemas MEP pueden ser importados en ArchiCAD desde  apli-
caciones BIM MEP (como Revit MEP, AutoCAD MEP, DDS-CAD MEP,
MagiCAD etc.) a través de una conexión IFC. Todos los sistemas de
tipo IFC con sus datos IFC son identificados y convertidos automáti-
camente en sistemas nativos de ArchiCAD (IFC) y en elementos MEP
inteligentes.

- Requisitos

Procesador: 64-bits con dos núcleos


RAM: 4 GB
Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación
Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0
Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768

- Versión de prueba

http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/mep_modeler/

73
GRAPHISOFT ARCHICAD SE 2014

Basado en la tecnología líder en el sector Construcción Virtual de


ArchiCAD 17, ArchiCAD STAR (T) Edition 2014 se ha adaptado a las
necesidades de los pequeños estudios de arquitectura. ArchiCAD
SE 2014 contiene todas las herramientas necesarias para crear el
modelo de información del edificio del que se deriva toda la docu-
mentación arquitectónica completa.

- Las limitaciones de ArchiCAD STAR (T) Edition 2014 en comparación


con ArchiCAD:

Limitaciones de Colaboración
No hay Teamwork / Servidor BIM / Módulos Vinculados / XRefs / Revisor /
soporte de archivos PMK / Publicador / Exportación STL / Publicado IFC

Limitaciones de Modelado
No está la función de Vincular Alturas de Elementos a Pisos / Funcio-
nalidad de Rehabilitación / Muros Cortina

Limitaciones de Documentación/Productividad
No hay Publicación de Hyper-modelo BIMx / Rehabilitación / Evalu-
ación Energética Integrada

Limitaciones de Visualización
No hay Renderizado LightWorks / Renderizado de Boceto

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Limitaciones de Organización de Proyecto
No hay Préstamo de Licencia / Licencia de RED

Para aprovechar toda la gama de características y beneficios de Ar-


chiCAD, usted puede actualizar en cualquier momento a la versión
actual de ArchiCAD y continuar editando sus proyectos previos.

- Novedades

Las nuevas Conexiones Basadas en Prioridades de ArchiCAD 17 y


otras funciones de modelado, la colaboración abierta con soporte
IFC, las Mejoras de Rendimiento y el completo abanico de mejoras en
la edición 2D / 3D – y mucho más – hacen de ArchiCAD STAR(T) Edi-
tion 2014 la herramienta ideal para una amplia comunidad de usu-
arios. El conjunto completo de características hace que el flujo de
trabajo de STAR (T) Edición2014 sea muy suave desde el primer estu-
dio de formas a la documentación final.

- Requisitos

Procesador: 64-bits con dos núcleos


RAM: 4 GB
Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación
Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0
Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768

- Versión de prueba

http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/start-edition/

75
GRAPHISOFT ECO-DESIGNER STAR 

EcoDesigner STAR es la primera aplicación de modelado energético


de edificios totalmente integrada del mundo, que proporciona la
simulación energética, o Rendimiento Energético Completo, según
las normativas vigentes, lista para ser enviada a las autoridades lo-
cales.

El motor integrado de Evaluación Energética de ArchiCAD sopor-


ta múltiples bloques térmicos. Esto permite a los usuarios evaluar sus
diseños con una tecnología que cumple con las normativas y hace
de ArchiCAD la solución BIM más “verde” del mercado.
EcoDesigner STAR’s BEM exporta interfaces (como gbXML y PHPP)
que permiten la fácil colaboración con ambientalistas y permite
exportar la información de ArchiCAD a aplicaciones de cálculo en-
ergético para edificios.

- Características
Multiples bloques térmicos.
EcoDesigner STAR maneja multiples bloques térmicos para el cálculo
de balances de energía.

Simulación de Puentes Térmicos.


EcoDesigner Star permite a los arquitectos realizar análisis del puente

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térmico en cualquier detalle de su proyecto en segundos. Esta función
ayudará a los diseñadores a identificar estos detalles en el diseño, los
cuales son los responsables de la posible pérdida de calor y creación
de condensación de aire y otros efectos indeseados. El Asistente para
la Simulación del Puente Térmico proporciona una simulación directa
y muestra un gráfico de diagrama de colores como resultado. Estos
diagramas se pueden colocar en los planos y ser mostrados como
parte del conjunto de documentación del proyecto.

Renovables.
EcoDesigner STAR puede incorporar soluciones a partir de energías
renovables como sistemas fotovoltaicos o turbinas eólicas.

Evaluación Energética del Edificio.


La función de evaluación energética incluida en ArchiCAD utiliza
los motores de cálculo VIP de StruSoft. ArchiCAD permite a los arqui-
tectos realizar la evaluación del rendimiento energético del edificio
con una tecnología que cumple las normativas, con el soporte de
múltiples bloques térmicos. Como resultado, los diseñadores pueden
hacer cálculos de energía de forma dinámica y precisa desde el
mismo principio, durante y hasta el final del proyecto. Los datos de
entrada para el cálculo y los resultados de la evaluación pueden
compartirse en varios formatos, como el formato PDF, XLS e IFC.

- Versión de prueba

http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/start-edition/

77
SOLIBRI MODEL CHECKER

En el sector de la construcción, un simple fallo puede costar millones.


Ahora puedes evitar los fallos y solucionarlos.

Solibri model checker (SMC) encuentra problemas potenciales an-


tes de que un solo ladrillo se ponga. Detecta conflictos, encuentros
incorrectos y revisa la accesibilidad, compara modelos y realiza
todo tipo de análisis. Trabajamos con arquitectos, compañías de
construcción, propietarios y facility managers. Ofrecemos un con-
trol garantizado en el diseño, construcción y mantenimiento de los
espacios. Usando SMC puedes manejar costes, horarios de envio y
controlar el mantenimiento del edificio.

- Características

Interfaz sencilla.
Intuitiva y fácil de manejar. Solo registra la información, lo que impli-
ca menos tiempo malgastado en innecesarias gestiones.
Detención de conflictos y gestión avanzada.
Analiza y agrupa colisiones clasificándolas según la importancia. En-
cuentra problemas relevantes rápidamente y con facilidad.

Detención de deficiencias.
Previene problemas antes de que ocurran. Usa SMC y sus reglas lógi-

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cas para buscar componentes y materiales perdidos en el modelo.
Comprueba la correcta unión entre los modelos arquitectónicos y
los estructurales. Usa SMC para localizar desperfectos en los modelos
creados por diferentes equipos de diseñadores. Evita costosas recon-
strucciones comprobando la correcta unión entre ambos modelos.

Gestiona cambios o versions diferentes.


Gestiona y reporta cambios entre 2 versiones del mismo modelo. Ahor-
ra tiempo con la visualización y verificación de cambios en el modelo.

Extracción de información BIM instantanea.


Asegurate de la calidad de la información en los diseños BIM. Tras
ello usa SMC para un facil e instantáneo análisis del modelo. Usa dif-
erentes plantillas para reportar las información que prefieras, o crea
una plantilla tu mismo. Mide espacios y materiales y compartelo.

- Requisitos

Procesador: 64-bit processor con dos nucleos


RAM: 4 GB
Disco duro: 200MB
Tarjeta grafica: Tarjetas graficas compatibles con OpenGL 3.3.

- Versión de prueba

https://solution.solibri.com/#!RegistrationView

http://www.solibri.com/products/solibri-model-checker/
http://www.solibri.com/journal/juul-frost-architects-goes-100-bim/

79
AUTODESK REVIT

El software Revit® para el diseño de edificios se ha desarrollado es-


pecíficamente para BIM (Building Information Modeling), y permite
a los profesionales del diseño y la construcción transformar las ideas
desde el concepto hasta la terminación con un enfoque coordina-
do y homogéneo basado en modelos. Revit es una sola aplicación
que incluye características de diseño arquitectónico, construcción,
ingeniería MEP y estructural.

- Características

Herramientas de diseñoRevit® funciona tal como piensan los ar-


quitectos y los diseñadores, para que usted pueda realizar diseños
arquitectónicos con mayor calidad y precisión. Vea características
para saber cómo utilizar herramientas de diseño arquitectónico
diseñadas para posibilitar flujos de trabajo de BIM. Puede capturar y
analizar los conceptos mientras conserva su visión durante las fases
de diseño, documentación y construcción.

BIM para diseño estructural.


Revit® es una solución BIM (Building Information Modeling) para em-

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presas de ingeniería estructural que proporciona herramientas espe-
cíficas para el diseño estructural. Vea imágenes de nuevas carac-
terísticas de Revit que mejoran la coordinación multidisciplinar de la
documentación de diseño estructural, minimizan los errores y mejo-
ran la colaboración entre los equipos de construcción.

Características de ingeniería MEP.


Revit® proporciona a los ingenieros de mecánica, electricidad y sa-
neamiento (MEP) las herramientas adecuadas para diseñar incluso
los sistemas de construcción más complejos. Vea imágenes para sa-
ber cómo Revit ofrece BIM Building Information Modeling), que ayu-
da a diseñar, analizar y documentar con mayor precisión sistemas
de construcción eficaces desde el concepto hasta la construcción.

Software para diseño de construcción para BIM.


Vea imágenes para saber cómo el software para diseño de con-
strucción Revit® proporciona a los profesionales de la construcción
las herramientas adecuadas para evaluar la viabilidad de construc-
ción y la finalidad del diseño antes de empezar a construir. Desar-
rollado específicamente para BIM (Building Information Modeling)
para construcción.

- Requisistos

Procesador: 64-bit con dos núcleos


RAM: 4 GB
Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación
Tarjetas gráficas con DirectX 11
Monitor: Minima resolución 1024 x 768

- Versión de prueba

http://www.autodesk.es/products/revit-family/free-trial

http://www.autodesk.es/products/revit-family/overview
http://revitstructureblog.files.wordpress.com/2014/04/revit-2015-splash-screen.jpg

81
AUTODESK NAVISWORK

Software de gestión y revisión para la industria de la construcción.


El software de revisión Navisworks® permite a arquitectos, ingenieros
y profesionales de la construcción a revisar las diferentes partes de
los modelos y la información para aumentar el control de las partidas
del proyecto. La integración, análisis y las herramientas de comuni-
cación ayudan a los equipos a coordinar las diferentes disciplinas,
resolver conflictos y planear proyectos antes de que la construcción
o rehabilitación empiezen.

- Características

Aumenta el control en la construcción del proyecto.


Observa como las características de Navisworks® permiten la co-
ordinación y construcción simulada de todo el proyecto analiza-
da para una completa revisión del proyecto. Incluye herramientas
avanzadas para simular y optimizar la planificación e identificar y
coordinar colisiones e interferencias.

Detección y comprobación de interferencias.


Anticipa y reduce problemas antes de iniciar la construcción, comu-
nicando los diferentes temas al equipo del proyecto.

- Requisitos

Intel® Pentium® 4 or AMD Athlon™ 3.0 GHz (con tecnología SSE2)


2 GB RAM

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15 GB de espacio en el disco duro para la instalación
Tarjeta grafica compatible con Direct3D® and OpenGL® con Shad-
er Model 2
Monitor 1,280 x 800 VGA
Microsoft Internet Explorer® 8.0 o superior

- Versión de prueba

http://www.autodesk.com/products/navisworks/free-trial

http://www.autodesk.com/products/navisworks/overview
http://img.brothersoft.com/screenshots/softimage/a/autodesk_navisworks-175054-2.jpeg

83
BENTLEY AECOSIM BUILDING DESIGNER

AECOsim Building Designer es un software de modelado (BIM) para


equipos multidisciplinares. Permite a arquitectos e ingenieros a
diseñar, analizar, construir, documentar y visualizar edificios de cual-
quier tamaño, forma y complejidad.

- Características

BIM
Herramientas especializadas para cada tipo de componente
constructivo

Intuitivo.
Trabaja desde la planta, alzados, isometrica o perspectiva.

Documentación constructiva.
Las plantas, secciones y alzados se coordinan.

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Diseño visual y de 3D.
Motor de render y animación integrados con gran definición,
incluyen flujo de radiación y rastreo de partículas

Soporta 3D en Adobe PDF.


Uso de hyperlinks y marcas para navegar por los modelos en PDF.

Soporte de los estandares internacionales.


Crea, maneja, verifica y corrije.

Interoperabilidad con ingeniería, facility management y todo tipo


de análisis.

Completa integración con otras disciplinas, Bentley Facilities


entre otros.

- Requisitos

Procesador: Intel/AMD 2 GHz


RAM: 512 MB
Espacio en disco duro: 5 GB
Unidad de CD-rom

- Versión de prueba

http://www.bentley.com/bentleywebsite/tools/library.aspx?CEID=-
CO_FTS_AECOSIM_BUILD_DES&BrandID=10050&FType=l

http://www.bentley.com/es-ES/Products/AECOsim+Building+Designer/
http://www.bentley.com/NR/rdonlyres/6EB39D2B-98EB-4029-B367-72AEADEAD9CA/0/
Image02.jpg

85
NEMETSCHEK ALL PLAN

Descubra un software CAD que permite dar rienda suelta a las ideas.
Cuando todos los elementos de un edificio se combinan en perfecta
armonía, nos encontramos delante de una obra de arte única. Pen-
sada, diseñada y construida por personas que siguen su vocación. De
manera apasionada, consecuente y sin concesiones. Con el fin de
optimizar este proceso creativo, hemos creado un software CAD de
gran calidad con la plataforma BIM Allplan. Entre otros aspectos, esta
plataforma ofrece un manejo intuitivo, un intercambio de datos sen-
cillo y una planificación de costes eficaz. Además, garantiza la máxi-
ma libertad en el proyecto y construcción de edificios.

- Características

Allplan le ofrece un concepto de interfaz gráfica atractiva


Descubra un software de arquitectura con una interfaz de usuario
gráfica atractiva con un diseño intuitivo. Allplan ha sido concebido
por diseñadores para diseñadores. Gracias a un esquema de colores
unificado y un código de símbolos homogeneizado, las funciones y
propiedades son más sencillas de entender y se pueden seleccionar
con más precisión.

Allplan apuesta por la tecnología de vanguardia. Incluso los proyec-


tos con gran cantidad de datos no son problema para Allplan. Gra-
cias a su potente núcleo gráfico, nuestro software de arquitectura
saca todo el partido al procesamiento de alto rendimiento de las
tarjetas gráficas actuales. 

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La tecnología del servicio web más actual como el portal de servicio
Allplan Connecto Allplan Exchange garantizan un método de traba-
jo eficaz. Asimismo, el cálculo de líneas ocultas en el modelo  hace
posible que los arquitectos puedan navegar en tiempo real por la
representación oculta de sus construcciones virtuales.

Render en tiempo real.


Cree animaciones realistas en tan sólo unos segundos. Descubra
aquí como puede usar el renderizador en tiempo real para crear
animaciones realistas e interactivas del modelo construido.

CineRender
El potente motor de rendererizado CineRender ahora directamente
en Allplan.

Creación de materiales.
Cree materiales con facilidad utilizando el optimizado “editor de
materiales”

- Requisitos

Processor: Intel Core 2 GHz


RAM: 4GB RAM
Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación
Video : Tarjeta grafica compatible con OpenGL 3.5, 1GB RAM
Monitor: resolución mínima 1280 x 1024

- Versión de prueba

http://www.nemetschek-allplan.es/?id=2610&type=999

http://www.nemetschek-allplan.es/software/arquitectura/allplan-arquitectura.html
http://www.nemetschek-allplan.eu/uploads/tx_tvjqteaser/Nemetschek_Allplan_Ar-
chitektur_CAD_1.jpg

87
Aplicaciones de
visualización alternativas
ARTLANTIS

Artlantis es la herramienta ideal para la rápida y sencilla creación


de renders 3D de alta calidad especialmente para arquitectos y
diseñadores. Además de la creación de renders de alta resolución
para imágenes fijas, Artlantis Studio es la herramienta adecuada
para la creación de Panoramas QuickTime ® VR, objetos y anima-
ciones.

Artlantis es el software de renderizado usado por arquitectos,


diseñadores y profesionales del diseño urbano en más de 80 países.

- Características

Previsualización en tiempo real.


La productividad de Artlantis se basa en el concepto vista previa en
tiempo real. Independientemente del cambio en la configuración
de la escena (materiales, iluminación, medio ambiente), la vista pre-
via se actualiza al instante.

Puntos de vista.
La libertad que ofrece Artlantis 5 proviene de los multiples puntos de
vista que se pueden crear, guardar y organizar. Cada punto de vista
le permite crear un estudio real de la escena: la fecha, el cambio
de fuente de luz, un cambio de lente de la cámara, añadir un fon-

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do - editar y guardar las combinaciones de parámetros en la lista de
puntos de vista.

Heliodon.
A partir de Artlantis 5, el heliodón manual puede ajustarse más fácil
que nunca mediante el ajuste de los ángulos de azimut cenit colo-
cados en el Inspector. Al igual que las luces, el efecto volumétrico
de los rayos de luz, se pueden añadir en post-proceso en la config-
uración de Heliodon.

Perspectivas.
Artlantis 5 ofrece nuevas características para sus perspectivas, cada
una tiene ahora su propio terreno infinito con la altitud y el material,
así como imágenes de fondo y primer plano.

Animación.
Artlantis Studio 5 Timeline se ha optimizado para garantizar un con-
trol preciso de todos los eventos y movimientos asociados con sus
animaciones.

- Requisitos

Intel® Dual-Core 2.66 GHz


RAM: 4 Gb 32 bits or 6 Gb 64 bits
Sistema : Mac OS X 10.6.8, Windows Vista
Tarjeta gráfica de 512 Mb compatible con OpenGL
Monitor : 1280 x 800 pixels
Acceso a internet

- Versión de prueba

http://www.artlantis.com/en/downloads/

http://www.artlantis.be/Images/slideshow/Artlantis5/image02.jpg

89
CINEMA 4D

CINEMA 4D Studio es lo mejor que MAXON tiene para ofrecer a los


artistas profesionales del 3D. Si quiere hacer gráficos avanzados en
3D pero necesita un apoyo para asegurarse de crear asombrosos
gráficos de forma rápida y fácil, entonces esta es la opción ideal.
Además de contener todas las características de CINEMA 4D Prime,
Visualize y Broadcast, CINEMA 4D Studio añade herramientas avan-
zadas de character, pelo, un motor físico e ilimitados clientes de ren-
der. El resultado final es que CINEMA 4D Studio puede abordar cual-
quier proyecto con facilidad.

Las herramientas de personajes de CINEMA 4D Studio hacen fácil la


creación de animaciones avanzadas de personajes. Añadir pelo o
pelusa a los personajes es rápido y sencillo con el poderoso conjun-
to de herramientas de pelos que le permite hacerlos crecer, peinar,
darles estilo y animar. El motor físico que se ha renovado en la R13
hace sencillo llevar a cabo las colisiones más complejas y la interac-
ción entre los objetos, ya sean unos pocos o miles. El render en red
le permite aprovechar al máximo todos los ordenadores de su red
para ayudarle a renderizar sus animaciones más rápidamente.

A pesar de ser 3D avanzado, las herramientas extras que se encuen-


tran en Studio siguen siendo diseñadas para un uso fácil e intuitivo.

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- Características

Modelado.
CINEMA 4D Studio puede importar y exportar una gran variedad de
formatos de archivo para integrar en casi todas las cadenas de pro-
ducción.

Materiales y Texturas.
CINEMA 4D ofrece todas las opciones clásicas y avanzadas para
crear la superficie ideal de sus modelos.

Animación.
Cuando se trata de animación, CINEMA 4D Studio es el Comodín de
todos los oficios. Por supuesto, cuenta con todas las herramientas de
animación estándar.

Iluminación y Renderizado.
CINEMA 4D Studio contiene una gran cantidad de posibilidades
de iluminación para sus escenas. Varios tipos estándares de luces
y sombras incluyendo una gran variedad de opciones para elegir
desde el desvanecimiento a las volumétricas, desde los efectos de
lente a las listas de incluir y excluir.

- Requisitos

Intel® Pentium 4 – Athlon 64 – Intel Core 2 ( Mac)


Sistema : Window 2012 Server 64-bit Apple Mac OS X 10.7.5
Graphic card dedicated: OpenGL 2.1

- Versión de prueba

http://www.maxon.net/es/products/demo-version/download-form.html

http://www.maxon.net/es/products/cinema-4d-studio.html
http://www.maxon.net/uploads/pics/1313_AP01_V04_TH_03.jpg

91
MAXWELL RENDER SUITE

Maxwell Render es un motor basado en las ecuaciones matemáti-


cas de transporte de la luz, esto significa que todos los elementos
involucrados en el render, como los emisores, materiales y cámaras
se derivan de modelos físicamente exactos. Maxwell Render es unbi-
ased, no hay ningún truco para calcular la luz en ninguno de los píx-
eles de la escena; el resultado siempre será una solución correcta,
tal y como sería en el mundo real. Maxwell Render puede capturar
todas las interacciones de la luz entre los elementos de la escena
y todos los cálculos de la luz se realizan usando la información es-
pectral en alto rango dinámico. Maxwell Render ofrece la máxima
calidad, velocidad y compatibilidad para arquitectos, diseñadores
y artistas visuales.

- Características

Basado en la realidad.
Realidad significa predicable, confiable. Con Maxwell Render,
puedes centrar tu tiempo y energia en crear tu vision. Dejarás de
pelearte con terminología abstracta y sus parámetros.

Rastreador de rayos avanzado .


Esta tecnología forma parte del nucleo del motor de Maxwell Ren-

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der y es tan poderosa que es capaz de simular la luz tal y como se
comporta exactamente, sin trucos. Solo física real. Es por ello que
Maxwell Render es una referencia en la calidad de renderizado.

Renderizado con previsualización en tiempo real.


Maxwell FIRE te dota de la capacidad de ajustar luz, materiales y
propiedades de cámara en tiempo real. Maxwell FIRE es compatible
con todos los materiales y características.

Licencia perpetua

Maxwell Manager – Set completo de herramientas para distribuir las


areas de un render a traves de la red.

Maxwell Studio – Editor 3D standard que ofrece diferentes formas de


trabajo como plugins.

Una comunidad con cientos de materiales MXM disponibles de for-


ma gratuita.

- Versión de prueba

http://www.maxwellrender.com/try/suite

http://www.maxwellrender.com
http://www.maxwellrender.com/gallery/albums/architecture/casa_verde.jpg

93
Visores gratuitos
SOLIBRI VIEWER

Solibri Model Viewer (SMV) es el software que todo el mundo de la


construcción debería usar.

Es gratuito y le permite abrir todos los IFC predeterminados y archi-


vos de Solibri Model Checker. Comparte la información para ahor-
rar tiempo, dinero y recursos. El programa es eficaz, fácil de usar y
compatible con Mac y PC. Te proporciona el valor BIM que todo el
mundo necesita.

- Versión de prueba

http://www.solibri.com/products/solibri-model-viewer/#gform_wrapper_4

http://www.solibri.com/products/solibri-model-viewer/
http://nemetschek-scia.com/sites/nemetschek-scia.com/files/styles/large/public/
events/solibri-model-viewer-large.jpg?itok=b0pcvSEO

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TEKLA BIMSIGHT

Con Tekla BIMsight todo el mundo de la construcción puede combi-


nar sus modelos, buscar colisiones y compartir la información usando
la misma forma de trabajo BIM con facilidad.
Te permite identificar y corregir problemas antes de que empieze la
fase constructiva del proyecto.

- Versión de prueba

http://www.teklabimsight.com

http://www.teklabimsight.com

http://www.tekla.com/uk/references/architectural-corporate-draughting-limited-shropshire

95
Plug-ins
CADIMAGE OBJECTIVE

Cadimage está comprometida con el desarrollo y distribución de


herramientas para ayudar a los arquitectos y diseñadores a obten-
er el máximo rendimiento de ArchiCAD. Cadimage lleva haciendo
complementos de ArchiCAD desde 1999.

A lo largo de los años, el equipo Cadimage se ha esforzado en crear


herramientas para ArchiCAD que ayudan a los usuarios a realizar el tra-
bajo más rápido y con menos frustración. Es por eso que nuestra gama
de herramientas han sido diseñadas para hacer frente a una serie de
preocupaciones de los usuarios - desde herramientas que gestionan
notas del proyecto, a las herramientas que le ofrecen opciones infinitas
de diseño de objetos como armarios, puertas y ventanas.

Cadimage Objective incluye:

Cadimage NZ Bracing
Calcula todas las soldaduras necesarias de un edificio

Cadimage Cabinets
Le permite ahorrar tiempo y no pone límites a tu creatividad al usar
tan solo un objeto muy configurable para diseñar tus armarios.

Cadimage Coverings
Los detalles mejorados aparecen en 2D y3D del modelo en Archi-

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CAD y mantienen la relación automática con los elementos prin-
cipales. Donde haya un cambio en cualquier elemento primario el
modelo 3D se actualiza automáticamente.

Cadimage Doors+Windows
Cadimage puertas y ventanas le permite modelarlas fácilmente en
ArchiCAD.

Cadimage Electrical
Esta herramienta le permite reducir el trabajo manual implícito a la
distribución de apliques de pared y ligar los componentes a los cir-
cuitos.

Cadimage gbXML
gbXML está diseñado para transformar la información del edificio
para rápidos análisis de ingeniería. Toda la geometría 3D está simpli-
ficada a las bases, óptimamente estructurada para apliaciones de
análisis térmico y aumentada con información clave.

Cadimage Keynotes
Anotar en los planos del modelo puede ser una tarea larga y te-
diosa. Cadimage Keynotes está diseñado para ayudarte a hacer
anotaciones en tus planos rápidamente.

Cadimage Sites+Massing
Cadimage Sites+Massing te permite obtener una visual fácil para
evaluar tu modelo en relación a la topografía y limites del edificio.

Cadimage Stairs
Cadimage Stairs te dota de toda una gama de herramientas para
ayudarte con el diseño de tus escaleras.

- Versión de prueba

https://www.mycadimage.com/freetrial

https://www.mycadimage.com
http://www.cadimage.com/Content/img/home-hero.jpg

97
CIGRAPH ARCHISUITE

Con ArchiSuite, Cigraph pretende dar a los usuarios de Archi-


CAD funciones personalizadas para soluciones hechas a medi-
da para facilitar todas las fases de su trabajo. Con ArchiCAD,
puedes administrar los complementos de forma automática y
cerrarlas desde la barra de menú donde aparece un nuevo ele-
mento cada vez que se instala un add-on. Ni siquiera sabrás que
estás usando un add-on, será como utilizar ArchiCAD, pero con
funciones adicionales.

Archistair – creación de escaleras personalizadas.


Archistair te ayuda crear escaleras, incluso cuando las limitaciones
de diseño de un nuevo diseño o proyecto de rehabilitación hacen
una forma regular imposible.

Archimap - creación de planos de planta.


Archimap proporciona todas las herramientas necesarias para crear
un plano de planta. Las mediciones se pueden introducir manual-
mente o mediante una interfaz directa con el medidor láser dis-
to-plus leica con conexión bluetooth.

Architiles - creación, colocación y cálculo de azulejos.

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Architiles le permite diseñar, visualizar y calcular la colocación de
superficies de azulejos, como pisos, paredes y techos en archicad.

Archipanel - suelos flotantes y falsos techos.


Archipanel puede ser usado para representar suelos flotantes y fal-
sos techos, a partir de una zona de archicad.

Archimaterial – gestión de materiales de superficie.


Archimaterial permite gestionar los materiales de superficie en archi-
cad y organizarlos en jerarquías.

Archigiallierossi – creación de plantillas de comparación.


Su uso principal es generar automáticamente la comparación por
superposicion de dos situaciones del mismo proyecto.

Archiruler – dibujo 2D.


Un diseñador a menudo tiene que completar y perfeccionar una
representación 3d con elementos técnicos y descriptivos.

Archifaçade - corrección de perspectivas.


Con archifaçade puedes corregir y enderezar la perspectiva de
imágenes digitales (fotografías de fachadas, objetos, etc).

Archisketchy – modificación del trazo de dibujo.


Archisketchy transforma el trazo regular de un dibujo hecho por or-
denador, en los trazos irregulares y cálidos de un dibujo a mano.

Archiquant – estimación de cantidades.

Architabula - creación de cuadros, gráficos y leyendas.

Architime – análisis estadístico de los tiempos de trabajo.

- Versión de prueba

http://www.cigraph.it/en/ArchiSuite_download

http://www.cigraph.it/en
http://www.rendergarden.org/media/k2/items/cache/64d93d666355a-
43c4a86679a030d35b6_XL.jpg

99
Sobre SIMBIM
SIMBIM™ es una empresa innovadora de consultoría en arqui-
tectura y construcción con integración completa del BIM (Build-
ing Information Modeling), con sede en Barcelona y desarrollo
de sus actividades profesionales en el Noreste de España. SIM-
BIM™, como distribuidor y ArchiCenter oficial de Graphisoft, es
uno de los principales proveedores de la última tecnología para
la industria de la arquitectura y el urbanismo en Cataluña y nor-
este del país, guiando el mercado hacia la agenda de las Smart
City. Estos recursos permiten a SIMBIM™ ofrecer una innovadora
forma de hacer frente a los desafíos que plantea la arquitec-
tura, la construcción, y la planificación; además de soluciones
tecnológicas y servicios de soporte como consultoría BIM y for-
mación. La misión de SIMBIM es ayudar a sus clientes no sólo a
poseer las aplicaciones, ¡sino también también a adueñarse del
proceso! 

Visión y Misión

Nuestra visión es ser motor en el movimiento de la Smart City a través


de las posibilidades del BIM y sus soluciones.

Nuestra misión es capacitar a nuestros clientes no sólo a poseer las


aplicaciones, sino a que también se adueñen del proceso

Valores

- Responsabilidad con nuestra actividad, con nosotros y con


nuestro entorno
- Inovacción en el negocio y sus operaciones
- Excelencia en el servicio y producto ofrecido.

Naturaleza de nuestra actividad

Desarrollo de la construcción y urbanismo inteligentes como parte


de la agenda de Smart City.

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NUESTRO LEMA: ‘ADUÉÑATE DEL PROCESO’
Entendemos que ser un experto en tecnología no es suficiente, por el
contrario creemos que aprovechar al máximo las posibilidades que
dicha tecnología ofrece debe integrarse en el proceso de las activ-
idades profesionales con el fin de desbloquear la plataforma de co-
laboración entre las distintas disciplinas. La actitud de adueñarse del
proceso, un equipo multidisciplinar y con diferentes mentalidades y
nuestra actitud colaborativa, todo ello en conjunto es lo que enten-
demos como la esencia de nuestras actividades hacia las agendas
de la Smart City.

101
NUESTRAS ESPECIALIDADES
- BIM Management and Consultancy
o Consultoría y Soporte Técnico BIM
o Implementación BIM
o Estudio de Necesidades BIM
o Dotación de personal para proyectos BIM
o Formación y Coaching en BIM+ArchiCad
o Estandarización BIM+ArchiCad (AOS)
o Gestión de modelos (BIM - MEP)
- Architectural Design and Consultancy
- Urban Design and Consultancy
- Interior Design and Consultancy
- Environmental Analysis and Reports
- Professional Presentations
- BIM Education

Gracias a la tecnología y soluciones BIM que nos otorga el poder


realizar todas estas especialidades a través de un enfoque eficiente
e innovador. SIMBIM™ SIMBIM™ es distribuidor y centro de soporte
oficial de aplicaciones tecnológicas de vanguardia para el sector
de la Arquitectura y el Urbanismo en el noreste de España.

ACTIVIDADES DE FORMACIÓN

De acuerdo a una de las misiones de SIMBIM™, la de aumentar el


conocimiento y sensibilización del público en relación con la tec-
nología BIM de cara al desarrollo sostenible y a las Smart City, SIM-
BIM™ ofrece diferentes talleres, cursos y seminarios.

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 Cursos en Instituciones Públicas
 Cursos en Universidades
 Seminarios y Webinars
 Cursos y formación Online
 Estudio gratuito de necesidades BIM y seminarios profesio-
nales

Actualmente colaboramos con Instituciones Públicas y Universidades.


Barcelona Activa como supervisor de nuestro negocio, está en el cen-
tro de nuestra colaboración en Cataluña, siendo además nuestros cli-
entes para la provisión de cursos de formación a través del programa
de impulsión del empleo “Actualiz`t”. También colaboramos con uni-
versidades en materia de educación y desarrollo de la investigación.
Actualmente estamos en colaboración con la Universidad de Navar-
ra con el objetivo de mejorar el conocimiento del BIM y también ten-
emos una colaboración intelectual con la Universidad Politécnica de
Cataluña en términos de investigación y desarrollo de estrategias.

INNOVACIÓN

La misión de SIMBIM™ no se limita a la actividad de mercado, sino


que siempre incorporamos la investigación y la innovación en todas
nuestras estrategias. Estamos continuamente tratando de preparar
hipótesis y propuestas sobre nuevas posibilidades de integración BIM
en otras tecnologías de la información.

Recientemente estamos trabajando intensamente en un proyecto de


investigación empírica desarrollando la hipótesis de “City Information
Modeling” como posibilidad práctica de gestión de la información ur-
bana, desde la escala geomática a la escala arquitectónica. Al mis-
mo tiempo, investigamos también sobre otras cuestiones, tales como:

- Implementación BIM en la administración pública


- Integración BIM en los métodos de valoración inmobiliaria
- Administración del suelo y de propiedades mediante BIM
- Metodologías y herramientas prácticas de gestión de la con-
strucción
- Integración BIM en geomática para fomentar el concepto
de City Information Modeling (CIM)

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NUESTRA HISTORIA

SIMBIM™ SL fue fundada el 30 de Octubre de 2013 por 3 jóvenes


arquitectos. Los cofundadores tienen formación superior en arqui-
tectura y urbanismo asociada con competencias en BIM.

Mohsen Shojaee Far


Director (Arquitecto, Master en Diseño Urbano, Doctorando en
Gestión y Valoración Urbana por la UPC)

Ioanna Alsasua Pastrana


Sub-Directora (Arquitecta, Master en Gestión y Valoración Urbana)

Sergio García Azagra


Co-Fundador (Arquitecto)

La idea de SIMBIM™ se inició y desarrolló durante el 2012-13 en base


a una serie de encuentros intelectuales en la Universidad Politécnica
de Cataluña, el plan de negocio se preparó bajo la supervisión de
Barcelona Activa.

La propuesta se centraba en el desarrollo de servicios BIM con es-


pecial interés en representar y promocionar los productos de GRA-
PHISOFT. Durante su elaboración, se llevó a cabo un extenso análisis
de mercado para evaluar la viabilidad del proyecto. Tras 6 meses de
consultas, investigaciones y avances, el proyecto obtuvo el certifica-
do de viabilidad por Barcelona Activa el 18 de Septiembre de 2013 en
base a un buen e inteligente modelo de negocio, clara identificación
de objetivos y a la experiencia previa en la actividad principal.

NUESTRO EQUIPO

SIMBIM™ es una plataforma de colaboración entre jóvenes profesio-


nales para habilitar nuevas posibilidades y talentos no descubiertos.
Nuestro equipo está formado por colaboradores y socios tempora-
les en diferentes disciplinas como la tecnología, el medio ambiente,
la arquitectura o el urbanismo, entre otros, dando lugar a un equipo
multidisciplinar.

SIMBIMTM Solutions
104 Next Generation Building Modeling & Simulation Solutions
www.simbim.es | info@simbim.es | +34 932 936672
Actualmente ofrecemos oportunidad de trabajo a un cierto núme-
ro de jóvenes profesionales como consultores BIM profesionales,
proporcionándoles la base y los medios para que puedan forjar su
carrera profesional.

¡Únete al Flujo Creativo!


¡Adueñate del proceso!

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Notas

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