MEMORIA

DESCRIPTIVA
SUB - DIVISIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB – DIVISIÓN DE LOTE DE TERRENO

URBANO
I. PROYECTO: SUB – DIVISIÓN DE LOTE DE
 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

TERRENO URBANO

II. PROPIETARIOS: MERCEDES CARMONA HUACCHA Y

MARÍA CRUZ MINCHÁN DE
CARMONA
III. UBICACIÓN DEL PREDIO
3.1. POLITICA
LUGAR: CHUCAPAMPA (Av.
Independencia)
DISTRITO: CAJAMARCA
PROVINCIA: CAJAMARCA
DEPARTAMENT O: CAJAMARCA
REGION NATURAL: SIERRA
DENOMINACIÓN DEL PREDIO: COTORIANO

IV. LEVANTAMIENTO T OPOGRÁFICO

4.1. BASE CARTOGRAFICA: PLANOS CATASTRALES-
CAJAMARCA
4.2. EQUIPO TOPOGRÁFICO: ESTACIÓN TOTAL TOPCOM
OS10
4.3. PRECISION DEL EQUIPO UTILIZADO: 0.3 MILIMETROS
4.4. DATUM HORIZONTAL UTILIZADO: WGS-84
4.5. ZONA 17 S
4.6. FECHA (DD-MM.AA) 12 DICIEMBRE 2020
=====================================================
V. OTROS
7.1. OBJETIVO
La presente memoria descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo del
predio urbano, ubicado en el sector Chucapampa Av. Independencia cuadra quince,
de un lote urbano. Con fines de anticipo de legitima.

7.2. ANTESCEDENTES REGISTRALES O TRACTO SUCESIVO

(CONTINUIDAD DE PROPIETARIO)

Victoria Natividd Zelada Caruanambo propietaria hasta 08 de septiembre de

1994
Mercedes Carmona Huaccha y María Cruz Minchán De Carmona propietarios
desde 08 de septiembreo de hasta la actualidad.

VI. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PREDIO

8.1. VIAS DE ACCESO AL PREDIO

El predio se ubica en Av. Independencia cuadra quince, saliendo de Cajamarca
con destino a la costa, se ubica a la mano derecha, en los vértices (P6-P7-P8-P9),
como se muestra en el plano adjunto.

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 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

8.2. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ

Para efectos de descripción del lote Matriz, en la presente memoria descriptiva, se
tomará como frente principal en la Av. Independencia cuadra quince.

8.3. CUADRO DE ÁREAS Y PERÍMETROS

CUADRO DE ÁREA Y PERÍMETROS

LOTE ÁREA (m2) PERÍMETRO PROPIETARIO
MERECDES CARMONA HUACCHA
MATRIZ 2207.4293 303.73 m Y MARÍA CRUZ MINCHÁN DE
CARMONA
SUB LOTE 01 479.2081 m2 95.87 m LUZ ELENA CARMONA MINCHÁN
SUB LOTE 02 420.9867m2 84.96 m NORMA CARMONA MINCHÁN
SUB LOTE 03 424.6897 m2 85.22 m RAÚL CARMONA MINCHÁN
SUB LOTE 04 409.8568 m2 114.18 m LUZ ELENA CARMONA MINCHÁN

8.4. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES

CUADRO DE COORDENADAS UTM WG-84

8.5. LINDEROS DEL PREDIO

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 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

CARDINALES LONGÍTUD COLINDANTES

NORTE 139.53 m Colinda con la propiedad de Segundo Emilio
Minchán Zelada, en línea quebrada, con una
medida de139.53 m, está representado por los
vértices (P1-P2-P3-P4-P5-P6)
ESTE 19.50 m Colinda Av. Independencia cuadra quince, con una
medida de 19.50 m, en línea recta, está representado
por los vértices (P6-P7-P8-P9)
SUR 129.11 m Colinda con propiedad de Maritza Carmona
Minchán, en línea recta, con una medida 21.45 ml,
representado por los vértices (P9-P10), colinda con
un pasaje de 4.00 metros de ancho, con una medida
de 107.66ml, representado por los vértices (P11-
P13-P14-P15-P16-P17), haciendo una medida total
de 129.11 m, en línea quebrada, y está
representado por los vértices (P9-P10-P11-P12-
P13-P14-P15-P16-P17)
OESTE 13.45 m Colinda con propiedad de Segundo Emilio Minchán
Zelada, con una medida de 13.45 m, en línea recta,
está representado por los vértices (P17-P1)

8.6. ÁREA TOTAL DEL PREDIO

ÁREA TOTAL: 2207.4293 M2
PERÍMETRO DEL PREDIO: 303.73
CÁLCULO DE ÁREAS Y PERÍMETROS: MÉTODO
CARTESIANO
ÁREAS INTANGIBLES: NO EXISTE
IX. SUB- DIVISIÓN DE SUB LOTES
9.1. SUB LOTE 01 (VER PLANO)- LUZ ELENA CARMONA MINCHÁN
A. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE SUB LOTE 01 –
CUADRO DE COORDENADAS UTM WG-84

B. LINDEROS DE SUB LOTE 01

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 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

CARDINALES LONGÍTUD COLINDANTES

NORTE 34.34 m Colinda con la propiedad de Segundo Emilio
Minchán Zelada, con una medida de 34.34 m, en
línea recta, y está representado por los vértices (P1-
P2)
ESTE 15.15 m Colinda con propiedad de Norma Carmona
Minchán, con una medida de 15.15 m, en línea
recta, está representado por los vértices (P2-P16)
SUR 31.89 m Colinda pasaje sin nombre de un ancho de cuatro
metros, en línea recta, con una medida de 31.89 m,
está representado por los vértices (P16-P17)
OESTE 13.45 m Colinda con propiedad de Segundo Emilio Minchán
Zelada, con una medida de 13.45 m, en línea recta,
está representado por los vértices (P17-P1)

C. ÁREA TOTAL DEÑ SUB LOTE 01

ÁREA TOTAL: 479.2081 M2
PERÍMETRO: 95.87 ML
9.2. SUB LOTE 02 (VER PLANO)- NORMA CARMONA MINCHÁN
A. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB LOTE 02-
CUADRO DE COORDENADAS UTM WG-84

B. LINDEROS DEL SUB LOTE 02

CARDINALES LONGÍTUD COLINDANTES

NORTE 27.00 m Colinda con la propiedad de Segundo Emilio
Minchán Zelada, con una medida de 27.00 m, en
línea recta, está representado por los vértices (P2-
P3)
ESTE 16.38 m Colinda con propiedad de Raul Carmona Minchán,
con una medida de 16.38 m, en línea recta, está
representado por los vértices (P3-P15)
SUR 29.43 m Colinda con pasaje sin nombre de cuatro metros
(4.00 m) de ancho, con una medida de 29.43 m, en
línea recta, está representado por los vértices (P15-
P16)
OESTE 15.15 m Colinda con propiedad de Luz Elena Carmona

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 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

Minchán, con una medida de 15.15 m, en línea

recta, está representado por los vértices (P16-P2)
C. ÁREA TOTAL DEÑ SUB LOTE 02
ÁREA TOTAL: 420.9867 M2
PERÍMETRO: 84.96 ML

9.3. SUB LOTE 03 (VER PLANO)- RAUL CARMONA MINCHÁN

A. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB LOTE 03 -
CUADRO DE COORDENADAS UTM WG-84

B. LINDEROS DEL SUB LOTE 03

CARDINALES LONGÍTUD COLINDANTES

NORTE 28.15 m Colinda con la propiedad de Segundo Emilio
Minchán Zelada, en línea recta, con una medida de
28.15 ml, y está representado por los vértices (P3-
P4-P5)
ESTE 17.56 m Colinda con propiedad de Raul Carmona Minchán
en los vértices (P5-P18) con una medida de 8.50 m,
y con la propiedad de Luz Elena Carmona Minchán
en los vértices (P18-P13) con una medida de 9.16
m, en línea recta, haciendo un total de 18.03 m está
representado por los vértices (P5-P18-P13)
SUR 23.03 m Colinda pasaje sin nombre de cuatro metros (4.00
m) de ancho, en línea quebrada, con una medida de
23.03 m, está representado por los vértices (P13-
P14-P15)
OESTE 16.38 m Colinda con propiedad de Norma Carmona
Minchán, con una medida de 16.38 m, en línea
recta, está representado por los vértices (P15-P3)

C. ÁREA TOTAL DEÑ SUB LOTE 03

ÁREA TOTAL: 424.6897 M2
PERÍMETRO: 85.22 ML

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 “UN MEJOR FUTURO CON CADA SUEÑO CONSTRUIDO”

9.2. SUB LOTE 04 (VER PLANO)- LUZ ELENA CARMONA MINCHÁN

A. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL SUB LOTE 04-
CUADRO DE COORDENADAS UTM WG-84

04

B. LINDEROS DEL UB LOTE 04

CARDINALES LONGÍTUD COLINDANTES

NORTE 49.57 m Colinda con la propiedad deRaúl Carmona
Minchán, en línea recta, con una medida de 49.57
m, está representado por los vértices (P18-P7)
ESTE 7.60 m Colinda con A. Independencia, en línea recta con
una medida de 7.60 m, está representado por los
vértices (P7-P8)
SUR 47.85 m Colinda con propiedad de Maritza Carmona
Minchán, en línea recta, con una medida de
22.53reperesentado, vértices (P8-P12-P11), y con el
pasaje sin nombre de cuatro metros (4.00 m) de
ancho, con una medida de 25.32 m, en línea recta,
está representado por los vértices (P11-P13),
haciendo un total de 47.85 ml representado por los
vértices (P8-P12-P11-P13)
OESTE 9.16 m Colinda con propiedad de Raúl Carmona Minchán,
con una medida de 9.16 m, en línea recta, está
representado por los vértices (P13-P18)

C. ÁREA TOTAL DEÑ SUB LOTE 04

ÁREA TOTAL: 409.8568 M2
PERÍMETRO: 114.18 ML
CAJAMARCA, DICIEMBRE DEL 2020

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