ESTUDIO, CORRECCIÓN Y ESPEFICACIONES TÉCNICAS DE MATERIALES Y ACTIVIDADES DE

OBRA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA BIBLIOTECA DEL CENTRO CULTURAL PARA EL

MUNICIPIO DE SARAVENA

Kevin Andres Parra Angarita – 2160671

Presentado por

Ing. Carlos Andrés Ramírez

Presentado a

(18/09/2019)

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS BUCARAMANGA

LABORATORIO DE ING. CIVIL

COSTOS Y PRESUPUESTOS

2019-2
 ESTUDIO PRELIMINAR DE MATERIALES
OBRA NEGRA
Material
Concreto pobre de limpieza
Concreto ciclópeo para apoyo de
zapatas
Concreto reforzado para columnas
Cubierta aligerada con tubo cuadrado
metálico anticorrosivo con aislante
térmico y entramado de piezas
prefabricadas
Concreto reforzado para vigas aéreas
Polietileno para placa de contrapiso
Concreto reforzado para cimentación
Concreto reforzado para vigas de
enlace
Concreto reforzado con malla
electrosoldada para placa aligerada de
entrepiso
MODIFICACIÓN DE MATERIALES
Material inicial
Concreto pobre de limpieza
Lana de roca
OBRA GRIS
Material
Yeso laminado
Mortero para pañete
Mortero para friso
Silicona puertas y ventanas
Ladrillo H10 para muro de mampostería
OBRA NEGRA
Material propuesto
Silletas
Poliestireno (casetón)
OBRA BLANCA
Material
Ventana de acristalamiento doble con
camara de aire
Vinilo superlavable para interiores
pintura aislante térmico
Porcelanato gres esmaltado para
exteriores
Piso cerámico marmolizado para baños
Pared cerámica senja para baños
Estuco veneciano para paredes
Parandas en plástico reforzado con
fibra de vidrio
Puerta plafonada roble
mamparas de perfil tubular cuadrado
galvanizado con acabado exterior de
acero inoxidable
Lavamos para empotrar de porcelana
sanitaria
Mesón de granito azul mediterráneo
para baño
plafón LED redondo
Luminaria fluorescente empotrable
mesón de cuarzo natural (quartzstone)
para el lobby
Espejo grande para baño
Porcelana para unidades sanitarias
¿Aceptado? – justificación
No – No cumple la misma
función del material inicial
propuesto, ya que se trata
de un accesorio plástico que
separa del suelo las barras
de acero. De hecho, este
material podría ir encima de
la capa de concreto pobre
mencionada.
Si – La disponibilidad de la
lana de roca es escasa en
Saravena y el casetón de
poliestireno es un material

Cubierta aligerada con tubo
cuadrado metálico Cubierta aligerada con tubo
anticorrosivo con aislante
térmico y entramado de
piezas prefabricadas
Material inicial
Mesón de cuarzo natural
(quartzstone)
Barandas en plástico Pasamanos en aluminio y
reforzado con fibra de vidrio
Puerta tambor roble
más común en la
construcción en Colombia.
Si – La complejidad de la
cubierta inicial es evidente,
las piezas prefabricadas
rectangular metálico
deben ser mandadas a
anticorrosivo
fabricar y su única función es
estética.
OBRA BLANCA
Material propuesto ¿Aceptado? – justificación
No – Aunque el precio
puede ser más económico,
Cuarzo sintético el acabado natural del
cuarzo es más grato que el
sintético.
Si – El estilo conservador del
pasamos en aluminio le da la
oportunidad al material de
ser conseguido con mayor
vidrio facilidad, más fácil encontrar
personal para instalación y a
un precio más bajo sin
perder un toque elegante.
No – Realmente es el mismo
material, solo que con otra
forma de disposición y
Puerta tambor roble
transformación para la
producción del mismo
producto.
 1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1.1. PRELIMINARES Y MOVIMIENTO DE TIERRA

1.1.1. DESCAPOTE DEL TERRENO (INCLUYE RETIRO)

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCION Y METODOLOGÍA

Se entiende por descapote, la remoción de la capa vegetal y suelos que contengan materia
orgánica, arcillas expansivas o de otros materiales blandos y objetables que juzgue conveniente el
interventor de las áreas de construcción.
El CONTRATISTA deberá suministrar toda la mano de obra, materiales y equipos necesarios para
hacer el descapote y disponerlo correctamente, de acuerdo con los planos o como indique el
Interventor.
El descapote no se limitará a la sola remoción de la capa vegetal, sino que incluirá la extracción de
cepas y raíces que, en concepto del Interventor, son inconvenientes para las obras. El descapote se
hará hasta la profundidad que indique el Interventor, con un límite máximo de 0.50 metros medidos
desde la superficie del terreno, de esta profundidad hacia abajo se considera excavación.
Los materiales producto del descapote que no sean utilizables, deberán transportarse hasta las
zonas o áreas de desperdicios, de acuerdo con los planos o indicaciones del interventor.
Los materiales que vayan a utilizarse deberán disponerse en los sitios que determine el Interventor.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

El descapote se medirá en base a las áreas de las secciones transversales tomadas antes y después
de la operación. El volumen se determinará por el método de promedio de áreas extremas, entre
secciones ordenadas por el Interventor. No se estimarán para fines de pago, los volúmenes de
descapote cuyos materiales no hayan sido dispuestos correctamente. No se pagará el descapote
ejecutado por fuera de los límites indicados en los planos o no ordenados por el Interventor. La
unidad de medida es el METRO CÚBICO, considerándolo en unidades completas. No se pagará el
descapote ejecutado por fuera de los límites indicados en los planos o no ordenados por el
Interventor.

• NORMATIVIDAD: No aplica.

1.1.2. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO (ENTRE EJES)

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCION Y METODOLOGÍA

El CONTRATISTA deberá definir la ubicación exacta de las obras, en el terreno asignando para tal
efecto, de acuerdo con los planos suministrados o las indicaciones del Interventor. Para la
LOCALIZACIÓN horizontal y vertical del proyecto, el CONTRATISTA se pondrá de acuerdo con el
Interventor para determinar una línea básica debidamente amojonada y acotada, con referencias
 (a puntos u objetos fácilmente determinables) distantes bien protegidas y que en todo momento
sirvan de base para hacer los replanteos y nivelación necesarios.

Consideraciones técnicas del REPLANTEO:

• El replanteo estará bajo la supervisión y responsabilidad de un Ingeniero o arquitecto

matriculado, debiendo certificar este requisito al Interventor de la obra.
• Las longitudes se medirán con cinta metálica.
• Los ángulos se determinarán con tránsito con una precisión mínima de 20".
• El estacado y punteo que referenciará los ejes y paramentos se ejecutará en forma adecuada para
garantizar firmeza y estabilidad utilizando materiales de primera calidad (madera, puntillas, etc.)
• El nivel de precisión deberá emplearse para las obras de alcantarillado y para los trabajos de
albañilería se aceptará el nivel de manguera.
• Se realizarán replanteos en cada piso de la construcción, de la estructura y muros, antes de iniciar
su ejecución. Además, deben establecerse niveles en cada piso, a una cota de un metro sobre el
nivel del piso determinado, así como fijarse puntos de referencia permanente. Los ejes y centros
de columnas deberán fijarse con tránsito y referenciarlos en puentes de madera fuertemente
anclados al terreno.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La localización y replanteo se medirá en base a las áreas tomadas antes y después de la operación.
El área se determinará por el área efectiva ordenada por el Interventor. La unidad de medida es el
METRO CUADRADO, considerándolo en unidades completas.

• NORMATIVIDAD: No aplica.

1.1.3. CERRAMIENTO PROVISIONAL DE OBRA EN TELA VERDE H = 2.10 M (INCLUYE POSTES EN

MADERA ROLLIZA Y POLISOMBRA VERDE)

• UNIDAD: Metro lineal

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

El contratista, en cuanto sea posible, aislará el lugar de los trabajos de las zonas aledañas, mediante
cerramientos provisionales con una altura mínima de 2.10 m y gestionará ante las autoridades
competentes el respectivo permiso. Se proveerán puertas para el tráfico de vehículos y peatones,
provistas de los elementos que garanticen el aislamiento y seguridad de las obras. Sobre las puertas
se colocarán los números correspondientes a la nomenclatura provisional que aparece en la licencia
de construcción.
El cerramiento de la obra se hará con tela verde y madera o será concertada y aprobada por la
Interventoría en el caso de que la tela verde no se consiga en el sitio de la obra por otro material
sin modificar el precio unitario pactado.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

 El cerramiento se medirá en base a la longitud efectiva construida. Deberá contar con lo mínimo
establecido en al Análisis de Precio Unitario de la Actividad. La unidad de medida es el METRO
LINEAL, considerándolo en unidades completas.

• NORMATIVIDAD: No aplica.
1.1.4. EXCAVACION MANUAL EN MATERIAL COMÚN HASTA 1,5 M PROFUNDIDAD

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCION Y METODOLOGÍA

Consiste en el conjunto de actividades de excavar, remover, cargar, transportar, y colocar en los

sitios de desecho o apilamiento en el sitio indicado para su posterior utilización y adecuación, los
materiales provenientes de los cortes requeridos.
Las operaciones de excavación se harán respetando en todo momento los niveles indicados en
planos o las ordenadas por la Interventoría. El CONTRATISTA, previa justificación técnica escrita
presentada y aprobada por la Interventoría, podrá modificar las líneas de excavación.
Si la Interventoría aprueba la solicitud del CONTRATISTA, lo hará por escrito, mediante un acta en
la cual se fijen los nuevos límites de excavación, se indiquen las razones de dicha modificación y se
califique si la cantidad adicional se considera como sobre excavación o como obra adicional. Si en
algún sitio de la excavación, el material encontrado es muy malo, este material deberá moverse y
reemplazarse con material seleccionado y compactado de acuerdo con lo indicado por el
Interventor.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se considera como sobre excavación, las realizadas por fuera de los alineamientos o cotas indicadas
en los planos. El CONTRATISTA no recibirá ningún pago por concepto de sobre excavación que
resulte por su descuido en la realización de la actividad. La excavación se medirá en base a las
dimensiones de las zapatas, pedestales, vigas de cimentación, bordillos y demás estructuras de
cimentación que aparecen en los planos de cimentación.
La unidad de medida es el METRO CÚBICO, considerándolo en unidades completas.

• NORMATIVIDAD: No aplica.

1.1.5. MEJORAMIENTO DEL TERRENO PARA CIMENTACIÓN CON CONCRETO CICLÓPEO DE 25 cm

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Se refiere este ítem al relleno y la compactación de un terreno nuevo con piedra rajón y Balasto
compactado en capas de 0.25 m con rana o canguro, utilizado como base o apoyo de elementos
estructurales. Se coloca una capa de piedras, las cuales no estarán a distancias menores a 5 cm
entre ellas y de los bordes de la excavación o encofrado y luego se coloca una capa de balasto
 compactado hasta completar una capa de 25 cm. Se debe respetar los niveles y cotas de acuerdo
con los planos del proyecto.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

El relleno se medirá en base a las dimensiones de las excavaciones de las zapatas ejecutadas y de
acuerdo con las longitudes que aparecen en los planos de cimentación. La unidad de medida es el
METRO CÚBICO, considerándolo en unidades completas.
• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), Ensayos de concreto según norma NSR-10), normas
Icontec (396, 550, 1299 y 673) relativas a calidad y ensayos de agregados y concreto preparado.
Normas relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.1.6. SOLADO DE LIMPIEZA E = 0.05 M, CONCRETO F’C = 2.000 PSI

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Se refiere esta especificación a la colocación de una capa de concreto pobre en cemento en el fondo
de las excavaciones destinadas a recibir cimientos en concreto. Antes de iniciar la colocación de la
piedra si se trata de concreto ciclópeo, se vaciará sobre el fondo limpio y nivelado de la excavación
una capa de concreto simple de cinco (5) centímetros de espesor, cuya superficie debe alcanzar la
cota inferior de la cimentación indicada en los planos y aprobada por el Interventor.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se tomará como base de medida los volúmenes determinados por las líneas de diseño mostradas
en los planos o las aprobadas por la Interventoría. La unidad de medida es el METRO CUADRADO,
considerándolo en unidades completas.

• NORMATIVIDAD

Ensayos de concreto NSR-10.

1.2. CONCRETOS

1.2.1. CONCRETO SIMPLE f'c = 3000 PSI PARA ZAPATAS

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Ejecución de zapatas en concreto reforzado para cimentaciones en aquellos sitios determinados

dentro del Proyecto Arquitectónico y en los Planos Estructurales y de Cimentación; instalar
formaleta cuando así se requiera, realizar el vaciado del concreto teniendo en cuenta que no quede
hormigonado, al momento del vaciado del concreto se debe tener en cuenta que el fondo este
 limpio y seco; protegido con concreto de limpieza se debe humedecer las superficies de tal manera
que no quede agua empozada.
Se permitirá fundir los cimientos y/o Zapatas en concreto reforzado directamente contra las
paredes verticales de la excavación si a juicio de la Interventoría este no representa una disminución
de la calidad del trabajo o mayor cantidad de obra. En caso contrario, las excavaciones para este
tipo de estructura deberán tener el ancho que permita la colocación y retiro de las formaletas.
Las dimensiones, refuerzos, y demás detalles para los cimientos son los consignados en los planos
correspondientes, y los indicados por el Interventor.
• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro cúbico (m3) de concreto debidamente ejecutado y aprobado por
la Interventoría, previa verificación del cumplimiento los resultados en los ensayos de las
tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados.
Se pagarán a los precios unitarios consignados en el formulario de precios para cada ítem.
El precio del acero de refuerzo se pagará por separado.

• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), Ensayos de concreto según norma NSR-10), normas
Icontec (396, 550, 1299 y 673) relativas a calidad y ensayos de agregados y concreto preparado.
Normas relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.2.2. CONCRETO SIMPLE f'c = 3000 PSI PARA VIGAS DE AMARRE

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Ejecución de vigas en concreto reforzado para cimentaciones en aquellos sitios determinados

dentro del Proyecto Arquitectónico y en los Planos Estructurales y de Cimentación; instalar
formaleta cuando así se requiera, realizar el vaciado del concreto teniendo en cuenta que no quede
hormigonado, al momento del vaciado del concreto se debe tener en cuenta que el fondo este
limpio y seco; protegido con concreto de limpieza, se debe humedecer las superficies de tal manera
que no quede agua empozada. Se permitirá fundir las vigas de amarre en concreto reforzado
directamente contra las paredes verticales de la excavación si a juicio de la Interventoría este no
representa una disminución de la calidad del trabajo o mayor cantidad de obra. En caso contrario,
las excavaciones para este tipo de estructura deberán tener el ancho que permita la colocación y
retiro de las formaletas.
Las dimensiones, refuerzos, y demás detalles para los cimientos son los consignados en los planos
correspondientes, y/o los indicados por el Interventor.
 • MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro cúbico (m3) de concreto debidamente ejecutado y aprobado por
la Interventoría, previa verificación del cumplimiento los resultados en los ensayos de las
tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados.
Se pagarán a los precios unitarios consignados en el formulario de precios para cada ítem.
El precio del acero de refuerzo se pagará por separado.

• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), Ensayos de concreto según norma NSR-10), Normas
relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.2.3. CONCRETO f'c = 3000 PSI PARA COLUMNAS (0.5X0.5)

• UNIDAD: m3

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Ejecución de columnas en concreto reforzado según localización y dimensiones expresadas en los

Planos Arquitectónicos y Planos Estructurales. Se utilizará formaleta de madera, al instalarla deberá
estar debidamente plomada, acodalada y nivelada, condición que deberá ser verificada por la
Interventoría, se utiliza algún tipo de sustancia como desencofrante para evitar daños en la
estructura al momento de retirarla.
Para la construcción de estos elementos estructurales, deben seguir las indicaciones de los planos
y especificaciones particulares, en cuanto a localización, dimensiones, alturas o niveles, tipo de
refuerzo, resistencia del concreto, y juntas de construcción.
El concreto de las columnas será clase 2 (3000 PSI) con agregado máximo de 3/4" con el fin de
facilitar el flujo de la mezcla por entre la Formaleta y el refuerzo en el momento de la fundida y para
obtener un mejor acabado. El refuerzo será PDR-60 a similar para el longitudinal y A-37 o similar
para estribos.
En el momento de armar el refuerzo y la formaleta deben preverse los hierros de las vigas de amarre
a media altura en donde estén previstas.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Las columnas en concreto se medirán en metros cúbicos (m 3). Se medirán y pagará al precio
consignado en el formulario de precios.
El acero se pagará por separado.

• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), curado (NTC 550 y 673, ASTM C31 y C39), Ensayos de
concreto según norma NSR-10. Normas relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.2.4. CONCRETO f'c = 3000 PSI PARA VIGAS AÉREAS (0.4X0.5)

• UNIDAD: m3
 • DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Previo al inicio de esta actividad, el Contratista deberá verificar la adecuada localización de las
Estructuras (Ejes, paramentos y niveles) en construcción y someter ésta a la aprobación de la
Interventoría.
También previo al inicio de esta actividad, el Contratista deberá someter a la aprobación de la
Interventoría el tipo, diseño y calidades de las formaletas que propone utilizar para obtener las
dimensiones y acabado previstos en los diseños o definidos por la Interventoría.
Los costos de obtención de muestras y de los ensayos de laboratorio requeridos para certificar la
calidad de los materiales y de estos concretos, serán a cargo exclusivo del Contratista y no tendrán
pago por separado.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Las vigas aéreas en concreto se medirán en metros cúbicos (m 3). Se medirán y pagará al precio
consignado en el formulario de precios.
El acero se pagará por separado.

• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), curado (NTC 550 y 673, ASTM C31 y C39), Ensayos de
concreto según norma NSR-10. Normas relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.2.5. LOSA ALIGERADA EN CONCRETO (E = 0.50 m.) CASETON POLIPROPILENO RECUPERABLE

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere a la ejecución de placas o losas aéreas en concreto premezclado de 3000
PSI, Tipo Bombeable, aligeradas con casetón de polipropileno recuperable con un espesor de 0.50
mts., se construirá de acuerdo con los planos estructurales en los cuales se indicará la resistencia y
tipo de concreto, cantidad y posición del refuerzo y del aligerante, dimensiones de la estructura a
construir. Incluye obra falsa, formaleteada, colocación, curado, desencofrado, retiro de obra falsa.
Se deben cumplir todas las recomendaciones sobre concreto a la vista. Esta actividad incluye el
sobre ancho de las placas. Este concreto será bombeado.
Los acabados para los bordes y corta goteras se construirán conforme a los detalles que se
muestran en los planos, y su costo será incluido en el valor por metro cuadrado (m 2) de la losa; por
lo tanto, no habrá lugar a pago adicional por este concepto.
Esta actividad en su valoración no incluye el refuerzo.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de losa en concreto premezclado de f'c = 3.000 PSI,
debidamente ejecutados y recibidos a satisfacción por la Interventoría. Incluirá el valor del
suministro, transporte y colocación de concretos para vigas, viguetas y recubrimientos y en general
 todos los costos directos e indirectos necesarios para la correcta ejecución y entrega de las obras
a satisfacción.

• NORMATIVIDAD

Toma de muestras (NTC 454, ASTM C172), curado (NTC 673, ASTM C39), Ensayos de concreto según
norma NSR-10), normas Icontec (396, 550, 1299 y 673) relativas a calidad y ensayos de agregados y
concreto preparado. Normas relacionadas con aditivos y la norma ASTM C94.

1.2.6. PLACA DE CONTRAPISO E= 0.15 (incluye refuerzo)

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere a construcción de una placa de contrapiso en concreto de 3.000 PSI, e=15
cm como soporte del acabado de piso final donde los planos estructurales y arquitectónicos así lo
indiquen. Este se construirá sobre la base granular compactada. Incluirá el refuerzo con malla
electrosoldada D-131, se debe colocar un polietileno negro calibre 4 de limpieza y protección del
acero y para facilidad del proceso constructivo.
Para su ejecución se observarán las normas establecidas en estas especificaciones.
Con anterioridad a su vaciado se fijarán las bases y se determinaran las juntas de construcción y
dilatación en paneles cada 2.50 mts., y posteriormente se vaciarán alternadamente los recuadros
(en tablero de ajedrez), teniendo presente que el acabado se realizara el mismo día cuando se haya
iniciado el fraguado en caso de ser en concreto a la vista, puliéndolo con llana o paleta hasta que
presente una superficie uniforme y cuidando de orientar las pendientes hacia los desagües o
cunetas para evitar encharcamientos o humedades.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de placa de piso en concreto de f'c = 3.000 PSI,
debidamente ejecutados y recibidos a satisfacción por la Interventoría, previa verificación de los
resultados de los ensayos, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación.

• NORMATIVIDAD

Ensayos de concreto según norma NSR-10.

1.3. REVOQUES, ESTUCOS Y ENCHAPES

1.3.1. REVOQUES MAMPOSTERIA

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad corresponde al suministro, transporte y ejecución de los revoques lisos con mortero
1:5 de espesor 1-1,5 cms. aproximadamente, aplicados sobre muros indicados en los Planos
 Arquitectónicos (plantas, secciones y fachadas). Se ejecutarán los revoques dejando las ranuras
mostradas en los planos ó, en ausencia de esta indicación, se harán ranuras en los sitios donde los
muros o revoques terminen y se ajusten a elementos tales como estructuras, marcos de puertas y
ventanas, intersección de muros y losas, también donde se presenten cambios del material por
enchapes, elementos de concreto o donde lo determine el Interventor.
En los muros rectos es indispensable ejecutar guías maestras verticales a distancias máximas de
2.00 m, con el fin de obtener revoques perfectamente hilados, aplomados y reglados. Estos
deberán ser uniformes. Antes y después de aplicar los revoques se debe verificar, la existencia de
grasas o residuos que no permitirán obtener un acabado uniforme y firme, y sólo se aplicará cuando
las superficies estén completamente secas, reparadas y resanadas.
Los revoques en interiores se ejecutarán teniendo en cuenta el acabado final de la superficie.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de revoque sobre muros, debidamente ejecutada
de acuerdo con los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los
resultados de los ensayos, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos
mínimos de acabados.
La ejecución de áreas menores a 1 m2 no tendrá evaluación especial y deben ser contempladas por
el CONTRATISTA en el metro cuadrado.

• NORMATIVIDAD:

NTC 3356 (Mortero premezclado para mampostería).

1.3.2. ESTUCO PLÁSTICO

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad corresponde al suministro, transporte y aplicación de una masilla acrílica que viene
en una presentación lista para usar, se aplicara en muros interiores y se utiliza como un material
para pre acabados de pañetes frisos, revoques o repellos. Su aplicación se realizará en los sitios
indicados en los Planos Arquitectónicos (plantas, secciones y fachadas). Se ejecutarán dejando las
ranuras mostradas en los planos o, en ausencia de esta indicación, se harán ranuras en los sitios
donde los muros o revoques terminen y se ajusten a elementos tales como estructuras, marcos de
puertas y ventanas, intersección de muros y losas, también donde se presenten cambios del
material por enchapes, elementos de concreto o donde lo determine el Interventor.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de estuco aplicado sobre revoque, debidamente
ejecutada de acuerdo con los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación
de los resultados de los ensayos, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los
requisitos mínimos de acabados.
 • NORMATIVIDAD:

No aplica.

1.3.3. ENCHAPE BAÑOS

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere al suministro, transporte y construcción de enchape en muros teniendo en

cuenta los requisitos mínimos para la instalación del mismo, se realizará en cerámica plana tipo
Senja de corona o similar, EN ZONAS DE BAÑOS, de 0.20 x 0.20 m., color por definir en obra, para
instalar 7 hiladas completas (1,75 m) estampillada, emboquillado con CONCOLOR BOQUILLA FINA
color blanco, o similar, instalados técnicamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Los
materiales empleados deberán cumplir con los requerimientos de calidad según la norma NTC 919;
1362 y 4381
Los baldosines serán de primera calidad, revestidos con esmalte resistente del tipo cerámico.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Este ítem se pagará por metro cuadrado (m2) de enchape instalado correctamente, previa
aprobación de la Interventoría. No se pagará ningún elemento por metros lineales. El precio
unitario incluye en general todos los costos que impliquen desarrollar esta actividad.

• NORMATIVIDAD:

NTC 919; 1362 y 4381.

1.4. PISOS Y ZÓCALOS

1.4.1. PISO CERÁMICO MARMOLIZADO

• UNIDAD: m2

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere al suministro, transporte, instalación, pulida y brillada de pisos en Baldosa
cerámica de diseño marmolado en dimensiones de 57.5 x 57.5 x 2,5 cms. Color beige, pegada con
mortero 1:5 en espesor promedio de 4.5 cms. Se instalará en los en los lugares indicados en los
planos, cuyas muestras y fabricante serán aprobadas por la Interventoría y el Comité de Obra.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Este ítem se pagará por metro cuadrado (m2) de baldosa piso cerámico marmolizado, instalada
correctamente, previa aprobación de la Interventoría. No se pagará ningún elemento por metros
lineales El precio unitario incluye en general todos los costos que impliquen desarrollar esta
actividad.
 • NORMATIVIDAD:

NTC 919; 1362 y 4381.

1.4.2. ZÓCALO RECTO EN BALDOSA CERÁMICA MARMOLIZADA

• UNIDAD: metro lineal

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere al suministro, transporte e instalación de zócalo recto en cerámica

marmolizada. Para su ejecución se utilizarán los producidos de fábrica en cerámica marmolizada 30
x 7,5 x 1 cms., de primera calidad, con su arista superior redondeada o moldurada. Antes de su
colocación se picará y humedecerá convenientemente el revoque, se cortarán debidamente los
ángulos y empates en los esquineros y se colocarán la guarda escobas, pegándolos con mortero
1:5, golpeando las baldosas suavemente, observando un alineamiento recto a nivel en la parte
superior, y que las baldosas queden ligeramente incrustadas en la superficie del revoque.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y pagará por metro lineal (ml) de zócalo instalado y debidamente aceptado por la
Interventoría. La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. El
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato.

• NORMATIVIDAD:

NTC 919; 1362 y 4381.

1.5. CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA

1.5.1. VENTANAS EN LAMINA METALICA Y ACRISTALAMIENTO DOBLE CON CÁMARA DE AIRE

• UNIDAD: Unidad

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere a la fabricación, suministro e instalación de ventanas conformadas

exclusivamente con marco y cuerpos corredizos y fijos en tubería lámina metálica calibre 16 de
1”x1” acabado con dos manos de pintura anticorrosiva negra y vidrio templado de 5 mm Y 5 mm
respectivamente como se indica en diseño, dimensiones, distribución y ubicación según Planos
Arquitectónicos y de Detalle. Se incluye la protección y el sello requeridos según procedimientos
de obra.
El espesor de sus dos hojas será de 5 mm, garantizando su estabilidad y resistencia.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por unidad (un) de ventana debidamente ejecutada de acuerdo a los planos
Arquitectónicos y de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los resultados
 de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de
acabados.

• NORMATIVIDAD:

NTC 1578.

1.5.2. PUERTA PLAFONADA DE ROBLE

• UNIDAD: Unidad

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Comprende la fabricación, suministro, transporte e instalación de puertas plafonadas de madera

de roble de 55 cm x 200 cm con manija de madera.

Se ubicarán de acuerdo con las especificaciones, dimensiones y distribución contenidas dentro de

los Planos Arquitectónicos y de Detalle.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por unidad (un) de puerta debidamente instalada de acuerdo con los planos
Arquitectónicos y de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los resultados
de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de
acabados.

• NORMATIVIDAD:

NTC 2569

1.5.3. PASAMANOS METÁLICO EN LÁMINA CALIBRE 14, H = 1,10 MTS PARA ESCALERAS

• UNIDAD: Metro lineal

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Fabricación, suministro e instalación de pasamanos con marco y parales verticales intermedios en

tubería metálica cuadrada calibre 14, 2”x1”; barrotes verticales en tubería metálica de sección
circular calibre 14, Ø3/4”, + soldadura + pintura anticorrosiva negra dos manos y acabado en pintura
epóxica para estructura color negro mate. Su instalación se realizará en los sitios donde indiquen
en los planos arquitectónicos y su instalación será de acuerdo con los detalles de los planos
constructivos.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro lineal (ml) de pasamanos metálico debidamente instalado de
acuerdo con los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los
 resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos
mínimos de acabados.

• NORMATIVIDAD:

NTC 4201

1.5.4. DIVISIONES BAÑOS ACERO INOXIDABLE

• UNIDAD: Metro cuadrado

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad esta se refiere al suministro, transporte e instalación de los cuerpos fijos que dividen
los espacios de las unidades sanitarias como son los parales y tabiques; además de las alas
(estándar) en Acero Inoxidable Ref. 304 calibre 20, los materiales deberán cumplir con las
especificaciones y referencias previstas en los planos arquitectónicos y de detalles, previa
aprobación por parte de la interventoría.

Incluye todos los elementos de fijación y accesorios necesarios para su instalación.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de divisiones (parales y tabiques) y puertas en acero
inoxidable, debidamente instalada de acuerdo con los planos de detalle y aceptados por la
Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias
para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados.

• NORMATIVIDAD:

No aplica.

NTC 5091

1.6. PINTURAS

1.6.1. PINTURA MUROS

• UNIDAD: Metro cuadrado

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Esta actividad se refiere a la aplicación de pintura en muros interiores directamente sobre revoque
para las áreas así especificadas en el proyecto, se aplicarán pinturas con base en agua Tipo emulsión
con resina de polivinil-acetato modificada con acrílica, que cumpla con los requisitos exigidos por
la Norma NTC1335, para el Tipo 1, entre otros. Tipo Viniltex de Pintuco o equivalente.
 • MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y pagará por metro cuadrado (m2) de pintura vinílica, debidamente aplicada y recibida a
satisfacción por la interventoría.

• NORMATIVIDAD:

NTC1335

1.7. CUBIERTA METÁLICA

• UNIDAD: Metro lineal

• DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA

Este ítem se refiere a la construcción de la estructura para cubierta con perfiles de acero, que
soportara las fuerzas ejercida por la cubierta y las producidas por vientos o terremotos. Estos
perfiles deberán ir muy bien anclados o soldados para el óptimo funcionamiento de la estructura.

• MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La unidad de medida de pago será el número de metros lineales (ML) de perfiles instalados como
estructura de cubierta, incluyendo los demás materiales para su instalación debidamente ejecutado
y aprobado por la interventoría.

• NORMATIVIDAD:

NTC 5832