REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA

Con el fin de garantizar la convivencia pacífica de los propietarios y/o usuarios de los
demás inmuebles, la ley 675 regula de una forma especial los derechos a la propiedad
privada y los bienes comunes, esta regulación deben incluir:

 Una función social y ecológica de la Propiedad

 La Convivencia pacífica y la solidaridad entre los propietarios o usuarios.
 Una organización Administrativa que defienda los derechos, deberes y obligaciones
de los Residentes de Propiedad Horizontal.

Es así que, con el ánimo de lograr que todos los usuarios del apartamento, de la Calle 4 # 6-
39 del barrio Belén piso 2, cuenten con una guía que les permita conocer y practicar la
reglamentación para una armoniosa convivencia, que se debe conservar en su relación con
los demás residentes e inmuebles de la copropiedad. Se establece el presente manual de
convivencia dividido en 3 bloques: bloque de garantías, bloque de obligaciones, y bloque
de prohibiciones

BLOQUE DE GARANTIAS:

1. El usuario cuenta con un espacio de uso totalmente privado, y con el más alto nivel
de respeto de su privacidad
2. El usuario tiene acceso de zona de parqueo de bicicletas al interior del apartamento.
3. El usuario se le deberá entregar 3 llaves correspondientes a la puerta de calle, puerta
de ingreso al apartamento y puerta del interior de la habitación.
4. El usuario cuenta con los siguientes servicios de uso al interior del apartamento
(agua, luz, gas, TV cable, internet wifi fibra optica)
5. El usuario cuenta al interior de la habitación con bombillas led incrustadas, al igual
que closed, y baño compartido a excepción del usuario que corresponde su baño
privado.
6. Los usuarios cuentan con todos los espacios de áreas comunes del apartamento para
su adecuado uso y armoniosa convivencia (cocina, comedor, sala, patio etc)
 7. El usuario puede hacer uso de la cocina, al igual que todos los objetos que la
componen (ollas, sartenes, platos, pocillos, vasos, cubiertos, cuchillos etc) teniendo
en cuenta los espacios de uso para los demás usuarios sin exceder los tiempo para
quienes la deseen utilizar sin complicaciones.
8. El usuario podrá utilizar la zona de lavandería 1 día a la semana que compone el uso
de la lavadora y las cuerdas.
9. El usuario tiene acceso a la zona de planchado que corresponde la mesa y dos
planchas para su uso.

BLOQUE DE OBLIGACIONES:

1. Velar por la integridad y conservación de los bienes comunes del apartamento con
el máximo de diligencia y cuidado. Teniendo en cuenta un adecuado uso de los
objetos que integran el apartamento (cocina, Nevera, Lavadora, Zona de planchado,
comedor, patio etc)
2. Realizar mensualmente el pago de la cuota de arriendo, que corresponde a su fecha
de corte.
3. Notificar de manera oportuna a la persona encargada en caso de no poder continuar
conviviendo en la habitación contratada
4. Todo residente se hará responsable por los daños que cause él o sus invitados a los
bienes comunes. Estos daños serán valorados y facturados por el propietario. En
cualquier circunstancia, el residente al autorizar el ingreso de un visitante es
responsable del comportamiento de su visita, la cual deberá someterse al presente
manual.
5. Abstenerse de realizar actos que comprometan la seguridad o solidez de la unidad o
la tranquilidad y salud de los usuarios o propietarios.
6. Utilizar las áreas correspondientes para el parqueo de bicicletas, y responsabilizarse
del cuidado y limpieza de las paredes en caso de ser manchadas por las llantas de
dicho objeto.
 7. En el momento de terminar el uso de los instrumentos de la cocina como (ollas,
sartenes, platos, pocillos, vasos, cubiertos, cuchillos etc) deberán quedar
completamente limpios y en el lugar que corresponde su puesto.
8. Se recomienda respetar el día asignado para el uso de la lavadora y el espacio de las
cuerdas facilitando sin contratiempos el lavado a los demás usuarios.
9. La zona de planchado es un espacio de uso totalmente estricto y con todas las
medidas de seguridad para evitar accidentes.

BLOQUE DE PROHIBICIONES:

Por medio de la cual se describen las acciones que no están permitidas en el interior del
apartamento ubicado en la calle 4 # 6-39 del barrio Belén segundo piso

1. Realizar modificaciones en el interior de las habitaciones como: puertas y color de

puertas, presentación de las paredes y su color en puntos fijos y exteriores,
presentación de los marcos de las ventanas en su forma, color o material,
2. Fumar cigarrillo, consumir bebidas alcohólicas o consumir cualquier tipo de
sustancia alucinógena o estimulantes en las zonas comunes del apartamento
3. Obstruir puertas, accesos y demás bienes de uso común. Los pasillos de circulación
interior de los demás apartamentos deben permanecer libres de cualquier tipo de
elementos de tal forma que permitan la evacuación de personas sin riesgo de
accidentes por tanto no está permitido colocar en ellos coches, sillas, bicicletas,
triciclos, materas y demás objetos que impidan una fluida movilidad.
4. Arrojar cualquier clase de objeto, basura, colillas de cigarrillo en las zonas de uso
común.
5. Tender ropa, alfombras, cobijas. toallas u otros objetos en las ventanas, puertas,
barandas o demás sitios a la vista de los ocupantes de la unidad o del público.
6. Agredir de manera verbal o física a nuestros vecinos, visitantes, encargado,
propietario o cualquier persona en general, el hacer caso omiso de esta
recomendación generará sanciones sucesivas hasta llegar a expulsión de la
copropiedad por persona no grata en Convivencia.
 7. Realizar fiestas o colocar música a alto volumen en las unidades privadas, o zonas
comunes. En todo caso el nivel de decibeles a cualquier hora del día o de la noche
no podrá sobrepasar de 55. (Equivale a una Charla normal).

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